2026년 제3차 민간참여 공공주택건설사업

민간사업자 공모 재공고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2026년 제3차 민간참여 공공주택 건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 재공고를 시행합니다.

□ 2026년 제3-1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(안산장상 A-10BL 및 성남복정1 B-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 안산장상 A-10BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
안산장상 A-10BL	60㎡이하/320호	12,989㎡	200% 이하	1.2대/호 이상	20층	1,000억원

* (용적률) 199.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인 및 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 성남복정1 B-2BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
성남복정1 B-2BL	60-85㎡/735호	38,510㎡	210% 이하	1.3대/호 이상	-	2,462억원

* (용적률) 209.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인 및 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항)

- 본 사업지는 비행안전구역 제5구역에 해당되며, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의거 최고높이 제한이 설정됨에 따라, 민간사업자는 유관기관과 협의를 통해 고도제한을 완화받는 조건으로 공공주택 건설사업을 진행하여야 함

- 현재 개발 및 실시계획 변경절차 진행 중이며, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 2026년 제3-2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(고양창릉 B-1BL 및 양주고읍 A-12BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 고양창릉 B-1BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
고양창릉 B-1BL	60-85㎡/1,594호	79,119㎡	200% 이하	1.3대/호 이상	- (비행안전구역 내 해발고도 78.41m)	5,047억원

* (용적률) 199.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인 및 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 양주고읍 A-12BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
양주고읍 A-12BL	60-85㎡/125호 85㎡초과/13호	16,751㎡	100% 이하	1.3대/호 이상	4층	629억원

* (용적률) 99.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인 및 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항) 저층 연립주거를 감안한 특화방안 및 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 2026년 제3-3차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(화성동탄 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
화성동탄 A-1BL	60-85㎡/464호	33,852㎡	160% 이하	1.3대/호 이상	15층	1,658억원

* (용적률) 159.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인 및 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항) 현재 개발 및 실시계획 변경절차 진행 중이며, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 2026년 제3-4차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(수원당수2 B-5BL 및 B-7BL 및 수원당수 B-4BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 수원당수2 B-5BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
수원당수2 B-5BL	60㎡이하/239호	23,922㎡	170% 이하	(60㎡이하) 1.2대/호 이상 (60-85㎡) 1.4대/호 이상	18층	1,275억원
	60-85㎡/125호
	364호

* (용적률) 146.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 수원당수2 B-7BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
수원당수2 B-7BL	60-85㎡/880호	42,841㎡	230% 이하	1.4대/호 이상	25층	3,307억원

* (용적률) 229.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항)

- 공공분양주택 차별화 전략에 따른 시범사업(단독형)으로 자세한 사항은 공모지침서 참고

- 본 사업의 사업범위에 민간사업자의 실내 다목적 주민운동 시설 및 프로그램 운영(일정기간)을 포함

- 공공주택 통합 플랫폼 의무 적용(커뮤니티의 예약관리 등 효율적 사용을 위한 디지털 기반 인프라)

- 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

3. 수원당수 B-4BL

대상지구	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간사업비
수원당수 B-4BL	60㎡이하/170호	35,553㎡	140% 이하	(60㎡이하) 1.2대/호 이상 (60-85㎡) 1.4대/호 이상	18층	1,740억원
	60-85㎡/320호
	490호

* (용적률) 139.95% 이상

* (주차계획) 지하주차장 100% 기준으로 계획(상가 제외)

* (사업추진일정) 주택건설공사 착공(`26.12월)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 공모일정

구분	일정 및 장소
공모 재공고	2026.06.09.(화), [LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]
공모 기간	2026.06.02.(화)∼2026.07월(예정)
사업신청확약서 제출	2026.06.09.(화)∼2026.06.16.(화) 11:00限
사업신청서 제출	2026.07.08.(수) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처
평가결과 발표	2026.07월(예정), [LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]

□ 신청자격 : 주택법 제4조에 따른 주택건설사업자로 등록한 자

* 자세한 사항은 공모지침서 참조

□ 기타 안내사항

ㅇ 사업신청확약서를 제출한 업체(주관사)에 한하여 사업신청 할 수 있습니다.

ㅇ 공모지침서 등 구체적인 사항은 우리 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 공모 공고를 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 본 공고에 일괄 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는 데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유 없이 주택건설 사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약 이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여시 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 향후 지구계획 변경 등에 따라 주택유형 등 관련계획은 변경될 수 있으며, 민간사업자는 변경사항을 반영하여 사업추진하여야 함을 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 기타 사업관련 문의사항은 아래의 사업담당자 연락처로 문의주시기 바랍니다.

- (제3-1차)

٠ (안산장상 A-10BL)　민간협력사업처 민간협력사업2팀(T. 055-922-3947, E. adscdw@lh.or.kr)

٠ (성남복정1 B-2BL) 민간협력사업처 민간협력사업2팀(T. 055-922-3950, E. yj772@lh.or.kr)

- (제3-2차)

٠ (고양창릉 B-1BL) 공공주택사업처 공공주택사업계획팀(T. 055-922-3971, E. yeh@lh.or.kr)

٠ (양주고읍 A-12BL) 민간협력사업처 뉴홈사업1팀(T. 055-922-3923, E. yeop99@lh.or.kr)

- (제3-3차)

٠ 민간협력사업처 민간협력사업1팀(T. 055-922-3931, E. hb.kim@lh.or.kr)

- (제3-4차)

٠ 민간협력사업처 뉴홈사업2팀(T. 055-922-3925, E. xiu@lh.or.kr)

2026. 06. 09.

한국토지주택공사 사장 직무대행