2025년 제5차 민간참여 공공주택건설사업

민간사업자 공모 공고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2025년 제5차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 공고를 시행합니다.

□ 2025년 제5-1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(광명시흥 S1-10BL 및 B1-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 광명시흥 S1-10BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
광명시흥 S1-10BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/1,208호	58,923㎡	245% 이하	1,882대 이상	29층	4,454억원
		60-85㎡/360호
		1,568호

* (용적률) 244.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 광명시흥 B1-3BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
광명시흥 B1-3BL	뉴:홈 나눔형	60-85㎡/ 1,148호	62,740㎡	205% 이하	1,492대 이상	29층	3,666억원

* (용적률) 204.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대당 1.3대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 2025년 제5-2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(광명시흥 A1-1BL, A2-5BL 및 B1-7BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 광명시흥 A1-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
광명시흥 A1-1BL	통합 공공 임대	60㎡이하/ 1,655호	43,710㎡	250% 이하	공공주택업무처리지침 이상	29층	3,369억원

* (용적률) 249.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 광명시흥 A2-5BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
광명시흥 A2-5BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/ 1,177호	49,390㎡	205% 이하	1,413대 이상	25층	3,160억원

* (용적률) 204.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

3. 광명시흥 B1-7BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정 사업비
광명시흥 B1-7BL	뉴:홈 선택형	60-85㎡/ 786호	42,968㎡	205% 이하	1,022대 이상	25층	2,529억원

* (용적률) 204.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대당 1.3대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 2025년 제5-3차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(광명시흥 S2-4BL 및 S2-6BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 광명시흥 S2-4BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
광명시흥 S2-4BL	공공임대 (선택형)	60㎡이하/512호	28,761㎡	230%	850대 이상	29층	2,019억원
		60-85㎡/196호
	합계	708호

* (용적률) 229.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 광명시흥 S2-6BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
광명시흥 S2-6BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/482호	50,391㎡	250% 이하	1,519대 이상	29층	3,694억원
		60-85㎡/749호
		1,231호

* (용적률) 249.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 (60㎡이하) 세대당 1.13대 이상, (60~85㎡) 1.3대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 2025년 제5-4차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(광명시흥 S1-11BL, S2-2BL 및 시흥거모 A-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 광명시흥 S1-11BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
광명시흥 S1-11BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/417호	43,628㎡	250% 이하	1,315대 이상	29층	3,209억원
		60-85㎡/649호
		1,066호

* (용적률) 249.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 (60㎡이하) 세대당 1.13대 이상, (60~85㎡) 1.3대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 광명시흥 S2-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정 사업비
광명시흥 S2-2BL	뉴:홈 선택형	60㎡이하/308호	39,753㎡	200% 이하	963대 이상	29층	2,360억원
		60-85㎡/473호
		781호

* (용적률) 199.50% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 (60㎡이하) 세대당 1.13대 이상, (60~85㎡) 1.3대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 11월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

3. 시흥거모 A-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지 면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간 추정 사업비
시흥거모 A-1BL	통합공공임대	60㎡이하/801호	22,715㎡	240% 이하	공공주택업무처리지침 이상	25층	1,859억원

* (용적률) 221.9% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획, 관련 법규 및 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 변경 승인(`26년 08월 예정), 착공(`26년 12월 예정)

* (지구특이사항) 모듈러주택 적용 지구, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 공모일정

구분	일정 및 장소
공모 공고	2025.05.30.(금),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]
공모 기간	2025.05.30.(금) ∼ 2025.07월 중(예정)
사업신청확약서 제출	2025.05.30.(금) ∼ 2025.06.09.(월) 11:00限
사업신청서 제출	(5-1차, -3차) 2025.07.08.(화) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처 (5-2차, -4차) 2025.07.14.(월) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처
평가결과 발표	2025.07월 중(예정),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]

□ 신청자격 : 주택법 제4조에 따른 주택건설사업자로 등록한 자

* 자세한 사항은 공모지침서 참조

□ 기타 안내사항

ㅇ 사업신청확약서를 제출한 업체(주관사)에 한하여 사업신청 할 수 있습니다.

ㅇ 공모지침서 등 구체적인 사항은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 공모 공고를 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 본 공고에 일괄 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유없이 주택건설사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여 시 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 기타 문의사항은 아래의 사업담당자에 연락주시기 바랍니다.

- (5-1차) 민간협력사업처 민간협력사업2팀 (T. 055-922-3945, nowkim@lh.or.kr)

- (5-2차) 민간협력사업처 민간협력사업1팀 (T. 055-922-3937, min123@lh.or.kr)

- (5-3차) 민간협력사업처 뉴홈사업1팀 (T. 055-922-3921, 10k@lh.or.kr)

- (5-4차) 민간협력사업처 민간협력사업1팀 (T. 055-922-3937, min123@lh.or.kr)

2025. 05. 30.

한국토지주택공사 사장