2025년 제4차 민간참여 공공주택건설사업

민간사업자 공모 공고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2025년 제4차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 공고를 시행합니다.

□ 2025년 제4-1차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(의왕군포안산 S1-1BL, S1-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 의왕군포안산 S1-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정 사업비
의왕군포안산 S1-1BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/234호	42,532㎡	160% 이하	791대 이상	해발고도 178.21m 미만	1,970억원
		60-85㎡/425호
		659호

* (용적률) 159.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 의왕군포안산 S1-3BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정 사업비
의왕군포안산 S1-3BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/338호	57,759㎡	170% 이하	1,141대 이상	해발고도 178.21m 미만	2,848억원
		60-85㎡/613호
		951호

* (용적률) 169.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 2025년 제4-2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(의왕군포안산 A1-1BL, A1-2BL, A1-4BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 의왕군포안산 A1-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정 사업비
의왕군포안산 A1-1BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/956호	46,234㎡	180% 이하	1,150대 이상	해발고도 178.21m 미만	2,666억원

* (용적률) 179.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 의왕군포안산 A1-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정 사업비
의왕군포안산 A1-2BL	뉴:홈 선택형	60㎡이하/963호	48,815㎡	170% 이하	1,160대 이상	해발고도 178.21m 미만	2,903억원

* (용적률) 169.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 주거동 라멘구조를 적용하여 장수명주택 우수등급 인증, 층간소음 저감 관련 바닥충격음 차단구조 성능 1등급(경량·중량) 적용, 지하주차장 전기차 주차구역 화재 안전설계 적용, 지하주차장 PC공법 적용비율 30% 이상 의무 적용, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

3. 의왕군포안산 A1-4BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
의왕군포안산 A1-4BL	뉴:홈 나눔형	60㎡이하/897호	42,886㎡	180% 이하	1,080대 이상	해발고도 178.21m 미만	2,481억원

* (용적률) 179.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 주택건설사업계획 승인(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 2025년 제4-3차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(고양창릉 S-1BL 및 의정부법조타운 S-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모)

1. 고양창릉 S-1BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	민간추정사업비
고양창릉 S-1BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/371호	22,541㎡	200% 이하	593대 이상	1,410억원
		60-85㎡/123호
		494호

* (용적률) 199.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100%기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 제외]

* (사업추진일정) 착공(`25년 12월 예정) / 사전청약 (‘22년 7월 시행)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고, 지구계획 변경(4차) 시 차량진출입구 변경예정으로 자료 확인 필수

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

2. 의정부법조타운 S-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차대수	최고 층수	민간추정사업비
의정부 법조타운 S-2BL	뉴:홈 선택형	60㎡이하/368호	26,383㎡	200% 이하	686대 이상	25층	1,574원
		60-85㎡/192호
		560호

* (용적률) 199.5% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획 및 관련 법규, 조례 등을 준수하여 계획

* (사업추진일정) 착공(`25년 9월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

* 상기 민간 추정사업비는 ‘공사비 정산형 정산방식’을 기준으로 산정

□ 공모일정

구분	일정 및 장소
공모 공고	2025.05.21.(수),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]
공모 기간	2025.05.21.(수) ∼ 2025.06월(예정)
사업신청확약서 제출	2025.05.21.(수) ∼ 2025.05.28.(수) 11:00限
사업신청서 제출	(4-1,2차) 2025.06.30.(월) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처 (4-3차) 2025.06.24.(화) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처
평가결과 발표	2025.07월(예정),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]

□ 신청자격 : 주택법 제4조에 따른 주택건설사업자로 등록한 자

* 자세한 사항은 공모지침서 참조

□ 기타 안내사항

ㅇ 상기 내용은 민간사업자 공모와 관련하여 참여사업자 편의를 위해 제공되는 것으로서 우리공사 사정에 따라 본공모 공고 시 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

* 본 공고시 동일 차수에 통합 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 사업신청확약서 제출 전 관련자료 제공은 보안서약서를 제출한 경우에 한하여 제공될 예정이며, 제공되는 자료는 지구별로 상이할 수 있습니다.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유없이 주택건설사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여 시 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 기타 문의사항은 아래의 사업담당자에 연락주시기 바랍니다.

- (4-1차) 민간협력사업처 민간협력사업1팀(T. 055-922-3935, E. andy000627@lh.or.kr)

- (4-2차) 민간협력사업처 민간협력사업1팀(T. 055-922-3933, E. assa@lh.or.kr)

- (4-3차) 민간협력사업처 민간협력사업2팀(T. 055-922-3945, E. nowkim@lh.or.kr)

2025. 05. 21.

한국토지주택공사 사장