2025년 제2차 민간참여 공공주택 건설사업

민간사업자 공모 공고

민간참여 공공주택사업 시행지침[국토교통부훈령 제1674호(2023.11.01.)]에 의거 한국토지주택공사가 시행하는 2025년 제2차 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모 관련 사항에 대해 아래와 같이 공고를 시행합니다.

□ 부천역곡 A-2BL 및 부천대장 A-2BL, 부천대장 A-12BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(2025년 제2-1차 민간사업자 공모)

1. 부천역곡 A-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
부천역곡 A-2BL	뉴:홈 일반형	60㎡이하/976호	38,057.0㎡	210%이하	1.2대/호 이상	25층	4,016억원
	행복주택	60㎡이하/488호	19,029.0㎡
	합계	1,464호	57,086.0㎡

* (용적률) 209.52% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대당 1.2대 이상[상가 예외]

* (사업추진일정) 착공 (`25년 12월 예정) / 사전청약 (`21년 12월 시행)

* (지구특이사항) 주택유형은 신혼희망타운이며, 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 부천대장 A-2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
부천대장 A-2BL	뉴:홈 나눔형	60㎡이하/382호	17,548.0㎡	185% 이하	1.2대/호 이상	해발고도 57.86m 미만	1,558억원
		60-85㎡/166호	9,870.0㎡
	합계	548호	27,418.0㎡

* (용적률) 184.75% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획 및 관련 법규, 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 착공(`25년 09월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

3. 부천대장 A-12BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
부천대장 A-12BL	통합 공공임대	60㎡이하/555호	22,121.0㎡	185% 이하	공공주택업무처리지침 이상	해발고도 57.86m 미만	1,757억원
		60-85㎡/240호	14,143.0㎡
	합계	795호	36,264.0㎡

* (용적률) 173.48% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획 및 관련 법규, 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 착공(`25년 09월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 행정중심복합도시 52M2BL, 52L2BL 및 석문국가산단 B-6BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 공모(2025년 제2-2차 민간사업자 공모)

1. 행정중심복합도시 52M2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
행정중심 복합도시 52M2BL	뉴:홈 일반형	75-85㎡이하 /622호	40,288.0㎡	170% 이하	1.5대/호 이상	30층	2,070억원

* (용적률) 169.82% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 세대 당 1.5대 이상[상가 예외]

* (사업추진일정) 착공(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

2. 행정중심복합도시 52L2BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
행정중심 복합도시 52L2BL	통합 공공임대	46㎡이하 /554호	27,720.0㎡	145% 이하	공공주택업무처리지침 이상	15층	1,234억원
		60-75㎡이하 /62호
	합계	616호

* (용적률) 144.95% 이상

* (주차장) 지하주차장 비율은 및 주차대수는 지구단위계획 및 관련 지침 이상 준수하여 계획

* (사업추진일정) 착공(`25년 12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

3. 석문국가산단 B-6BL

대상지구	유형	규모/건설호수	부지면적	용적률	주차 대수	최고 층수	민간추정사업비
석문 국가산단 B-6BL	공공임대 (선택형)	60-85㎡ /1,124호	68,914.9㎡	180% 이하	1.3대/호 이상	-	3,554억원

* (용적률) 179.39% 이상

* (주차장) 지하주차장 100% 기준으로 지구단위계획 및 관련법규, 조례 준수하여 계획

* (사업추진일정) 주택사업승인(`25.11월), 착공(`25.12월 예정)

* (지구특이사항) 평형별 세대수 비율 등 자세한 사항은 공모지침서 참고

□ 공모일정

구분	일정 및 장소
공모 공고	2025.04.22.(화),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]
공모 기간	2025.04.22.(화) ∼ 2025.05월 중(예정)
사업신청확약서 제출	2025.04.22.(화) ∼ 2025.04.25.(금) 11:00限
사업신청서 제출	2025.05.22.(목) 11:00限 진주사옥 12층 민간협력사업처
평가결과 발표	2025.05월 말(예정),[LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/새소식/공모안내]

□ 신청자격 : 주택법 제4조에 따른 주택건설사업자로 등록한 자

* 자세한 사항은 공모지침서 참조

□ 기타 안내사항

ㅇ 사업신청확약서를 제출한 업체(주관사)에 한하여 사업신청 할 수 있습니다.

ㅇ 공모지침서 등 구체적인 사항은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 공모 공고를 참고하시기 바랍니다.

ㅇ 본 공고시 동일 차수에 통합 공모되는 통합형 민참사업에는 민간사업자의 중복참여(주관사, 부관사 포함)가 불가함.

ㅇ 민간참여 공공주택건설사업은 민간의 참여를 통한 국민주거안정을 도모하는데 목적이 있으며, 사업협약 체결 이후 정당한 사유없이 주택건설사업계획 승인을 이행하지 않거나 토지가용시기 이후 공사에 착수하지 않는 등 사업시행을 지연 또는 기피할 경우, 사업협약이행보증금 귀속 및 사업의 참가제한 등 불이익이 발생할 수 있으니, 사업참여 시 유의하시기 바랍니다.

2025. 04. 22.

한국토지주택공사 사장