Ⅳ. 유의사항

구 분	내 용						비 고
높이(층고)	층별·용도별					높이(m)
	주차장			지하 1층		2.7	차량출입구 높이가 2.7m이므로 초과하는 차량 및 장비는 출입 불가
	카페테리아			1층~2층		7.5
	상가			1층		3.3
	기업지원센터 등			1층		3.3
	창업기업용, 성장기업용 시설			2층~7층		2.7
	※ 시공 및 현장 여건에 따라 준공 시 다소 변경될 수 있음
설계(적재) 하중	층별·용도별					활하중 (KN/㎡)
	창업기업용, 성장기업용 시설, 회의실, 대학사용공간			2층~7층		5	활하중을 초과하는 기계장치 및 물건을 적재해야 하는 업체는 입주 불가
	코워킹스페이스			2층		5
	유관기관, 메이커스페이스, 대학사용공간, 경비실			1층		6
	팝업라운지, 그린트리라운지, 우편물실, 카페테리아, 빅스텝			1층		12
	피트니스센터, 미디어룸, 근린생활시설, 창고			1층		6
	주차장			지하 1층		6
소음, 진동기준	해당없음
내진능력	수정 메르칼리 진도등급(MMI):VII-0.217g
마감	천정	콘크리트 면처리/수성페인트
	벽체	석고보드/수성페인트
	바닥	시멘트몰탈/비닐계타일
건축물의 구조	철근콘크리트
전력공급	전력공급량		2,500 KVA				한전인입 : 교내 한전주 COS (가공전선로~지중배관인입)
통신공급	국선		800P
	내선		3,200P

【 일반사항 】

■ 스타트업 기업 지정공간, 상업용 공간 등은 향후 별도 일정으로 공급됩니다.

■ 회의실, 개방형 사무공간, 빅스텝도서관, 메이커스페이스, 미디어룸, 주차장, 전기/기계/공조실 등 공용시설은 공용면적에 포함됩니다.

■ 현재 공정상 내부 경계 비내력벽 철거, 출입문 추가 또는 위치변경 등 설치된 시설물의 변경 또는 신규 시설물 추가는 불가합니다.

■ 창호, 출입문, 내부 마감재, 구조 등 설계사항은 공급대상자의 취향이나 요구 등에 따라 변경될 수 없습니다.

■ 우리공사는 단지환경 개선 등을 위하여 단지 내 통행로나 각종 시설을 추가 또는 변경할 수 있으며, 단지주변에는 지형여건에 따라 가로수, 문주, 보안등, 경사로, 계단, 펜스, 안내표지판, 녹지, 화단, 옹벽, 쓰레기분리수거함, 자전거보관소, 수도계량기함, 변압기, 가감차선, 가스압력조정기 등이 설치될 수 있습니다.

■ 입점 후 단지 내․외부 공사 등에 따라 소음, 진동, 분진, 공사차량 통행 등에 따른 불편이 발생할 수 있습니다.

■ 준공 후, 동일임차인이 일부 연접한 호 사이에 설치된 경계 비내력벽을 제거하고자 하는 경우 우리공사의 사전 동의를 받아야 하며, 해당 호를 명도할 때에는 이를 원상복구하여야 합니다. 아울러, 벽체 제거에 소요되는 비용 및 통합에 따른 전기·수도·가스시설 공사비 또한 임차인이 부담하여야 합니다.

■ 임차인은 호 내 전기, 가스 및 수도사용과 관련한 사용료 및 부담금, 공용부분에 부과되는 전기, 가스, 수도요금, 그리고 관리주체가 부과하는 관리비를 부담하여야 하며, 임차인의 입점 지연으로 인해 발생하는 요금 및 관리비 또한 함께 부담하여야 합니다.

■ 임차인은 우리공사가 허용하는 범위 내에서 각 지자체별 옥외광고물 관리조례 및 지구단위계획 등에 따라 옥외광고물을 제작, 설치하여야 합니다.

■ 임차인은 각 호별 전용부분을 제외한 공용공간(옥상, 발코니, 복도, 계단 등)을 전용하거나 무단점유할 수 없습니다.

■ 임차인이 우리공사의 동의 없이 전용 또는 공용부분을 구조변경, 증축 또는 개축하는 경우 이에 대한 손해배상, 원상복구 및 기타 법적 책임을 져야 합니다.

■ 임차인이 전용 또는 공용부분을 고의로 파손 또는 멸실하거나, 도로·인도·각종 시설물 등 단지 내·외부의 각종 시설을 무단 점유·파손하는 경우 이에 대한 손해배상, 원상복구 및 기타 법적 책임을 져야 합니다.

【 건축 】

■ 캠퍼스 혁신파크 차량 출입은 한남대학교 정문 및 후문을 사용하며, 진출입시 한남대학교의 주차관리 시스템이 적용되어 주차비가 발생합니다.

■ 캠퍼스 혁신파크 주차장은 북측의 지상주차장 및 지하주차장을 사용합니다.

■ 캠퍼스 혁신파크 전기차량 주차는 북측 지상주차장에 3개소 있습니다.

■ 지하주차장 주통행로는 통행높이 2,700mm이며, 주차높이는 2,400mm입니다.

■ 중정 엘리베이터는 A동 지하1층~지상7층, B동 지하1층~지상4층 운행하며, 각동마다

2기의 승강기로 구성되어 있습니다.

■ 각 실내 사무용품 및 기자재 반입은 각 동(A동, B동) 화물용 엘리베이터 1기를 사용하여 운반 가능합니다.

■ 계단실#4측에 한전주가 설치되어 있습니다.

■ 내부벽은 경량벽체(석고)/조적/철근콘크리트로 시공되어 있습니다.

■ A동은 7층, B동은 5층에 옥상 휴게공간이 형성되어 있습니다.

■ A동 7층 휴게공간의 진출입은 7층 복도에 별도의 출입문이 2개소 있습니다.

■ B동 5층 휴게공간의 진출입은 계단실#4으로만 가능하며, 계단실#3은 불가합니다.

■ A동 옥상(지붕층) 계단실#2에는 정화조 통기가 있으며, 악취가 발생할 수 있습니다.

■ 외벽은 주로 AL복합패널과 AL창호로 마감되어 간판등의 설치가 어려울 수 있습니다.

■ 장애인 화장실은 A동, B동 지상1층~지상2층에만 남녀 구분하여 구성되어 있습니다.

■ 공용으로 사용하는 테라스는 A동 2층, A동 3층, B동 4층이며, 그 외 테라스는 임대공간을 사용하는 임차인이 사용하도록 구성되어 있습니다.

■ 단지 남측 전면 35M 도로가 면하고 있어 소음이 발생할 수 있습니다.

■ 캠퍼스 혁신파크는 한남대학교내에 위치하여 학교 행사 시 소음이 발생할 수 있습니다.

■ 구조변경 및 증개축(동일인이 인접한 2개 호실 이상 계약 시 호별 경계벽 제거 포함)은 어떠한 경우에도 불가하며, 필요한 경우 공사 협의 및 관할 지자체에 사전 허가 또는 신고 등 적법한 절차를 거쳐 진행해야 합니다.

■ 각 실의 불법 구조변경 시 관계법령에 따라 처벌 될 수 있으며, 사용검사승인 전까지는 현장출입이 불가합니다.

■ 입점일정은 사업추진과정에서 변경될 수 있습니다.

■ 창호, 내부 마감재, 구조 등 설계사항은 계약자의 취향 및 요구 등으로 변경될 수 없으며, 설계사항에 대해 충분히 숙지하시고 계약하셔야 합니다. 미숙지로 인한 책임은 신청자에게 있습니다.

【 토목 】

■ 본 건물의 인조화강석 블록 포장도로는 일반 상황시 차량 진입이 불가하며, 보도로 사용할 수 있습니다. (비상 상황시 차량 진입 가능)

■ 단지 동측 주출입구로는 한남대 정문 도로와의 단차로 인해 계단 및 램프를 통해서 진입이 가능합니다.

■ 한남대 정문 경비실 쪽 동측 출입구와 옥외주차장 정화조 일부 구간은 계획고 단차로 인해 자연석 쌓기로 마감되어 있습니다.

【 조경 】

■ 동 주변 녹지구간 내 수목 식재에 의해 일부 구간 시야 간섭이 있을 수 있습니다.

■ B동 남측은 “비오톱“ 구간으로 식재밀도가 밀실하게 되어 추가적인 시야간섭이 있을 수 있습니다.

■ 각 동 옥상은 조경이 계획되어 있습니다.

■ 식재, 시설물, 포장 등 조경계획 및 색채디자인은 현장 여건 등에 따라 변경될 수 있습니다.

【 기계·가스·소방 】

■ 성장기업용 일부 호실(엑셀 참조)에는 급수배관과 배수관이 설치되어 있으며, 급수계량기는 천장에 밸브 마감으로 설치되어 원격으로 검침할 수 있습니다.

■ 각 호에 급탕시설은 설치되지 않습니다.

■ 급수요금은 원격검침 사용량에 따라 각 호별로 부과됩니다.

■ 각 호별 1종 환기설비가 설치되며, 환기유니트 필터는 임차인께서 제품 교체 권장주기에 맞추어 적기 교환하셔야 합니다.

■ A동 성장기업용 일부 호실(엑셀 참조) 4층에서 7층까지 흄후드 사용을 위한 배기시설이 설치되어 있으며 흄후드는 별도로 설치하셔야 합니다.

■ 각 호별 냉난방기기(EHP 또는 GHP)가 설치되어 있으며, 실외기는 옥상에 설치되어 있습니다. (단, A동 2∼3층 휴게공간과 B동 4층 휴게공간은 제외)

■ 일부 호는 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정 제10조에 의거, 냉난방기기 중 GHP(가스히트펌프)가 반영됩니다.

■ 성장기업용 일부 호실(엑셀 참조)에는 도시가스(LNG) 배관이 설치되어 있으며, 천장에 가스배관(D20)이 노출되어 볼밸브+캡마감으로 되어 있습니다.

■ 도시가스 사용을 위해 임차인은 가스계량기 설치 및 배관 연결, 시설분담금 비용 등을 부담하셔야 하며, 지역 가스공급 업체(CNCITY에너지)에 가스 공급 신청 후 사용하여야 합니다.

■ 가스계량기는 기존 원격검침시스템과 호환 가능한 제품을 설치하셔야 합니다.

■ 3층 이상부터 비상탈출을 위한 완강기가 설치되므로 완강기 전개방법 등 사용법을 필히 숙지해야 합니다.

【 전기·통신 】

■ 건물 전력계약용량은 총 2500KW(모자계량)으로, 호별 전기요금과 별도로 ‘공용 전기요금’이 청구되며 이는 임차인간 공동으로 부담합니다. 또한, 입점 후 부하증설 등이 필요할 경우, 관리주체와 건물 전력계약용량 내에서 증설 가능여부 확인 후 임차인과 관리주체가 한전 협의하여 처리해야 합니다. (임차인부담)

■ 각 호별 전기사용량 확인 및 모니터링을 위한 원격검침시스템이 설치됩니다.

■ 에너지사용 절감효과 향상 및 조명기구의 점소등의 편리를 위해 각 호별 일괄점소등 스위치가 설치되며, 공용부는 조명기구 점소등을 위한 조명제어 스위치가 부분적으로 설치됩니다.

■ 비상발전기(내연기관)와 태양광설비가 설치되며, 에너지관리 효율향상과 전기요금절감을 위한 ESS(에너지저장장치)가 설치됩니다.

■ 방재실과 MDF실 전용으로 UPS(무정전전원공급장치)가 설치됩니다.

■ 전기차충전설비는 지상에 위치하며, 완속/급속 각 1대 설치됩니다.

■ 각 동에는 비상용승강기(장애인겸용) 2대 및 화물용승강기 1대로 동별 3대가 설치됩니다.

■ A동 주출입구, B동 출입구에는 빌딩안내 키오스크가 설치됩니다.

■ A동, B동의 공용시설에는 출입통제시스템이 설치됩니다.