건설업계 보유토지 매입(매입확약)신청 전자입찰특별유의서

제1조(목적) 이 건설업계 보유토지 매입(매입확약)신청 전자입찰특별유의서(이하 “특별유의서”라 한다)는 한국토지주택공사 전자조달시스템을 이용하여 한국토지주택공사에서 집행하는 「건설업계 보유토지 매입(매입확약) 공고」(이하 ‘매입공고’라고 한다)에 따른 매입(매입확약) 신청에 참가하고자 하는 자가 특히 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조(다른 법령 등과의 관계) 이 건설업계 보유토지 매입(매입확약)신청 전자입찰특별유의서에서 달리 정하는 경우를 제외하고는 매입공고, 공사 매입(매입확약) 신청 유의서, 한국토지주택공사(이하 “공사”라 한다) 전자조달시스템 이용약관 (이하 “이용약관”이라 한다), 「전자문서 및 전자거래 기본법」, 「전자서명법」등에서 정한 바에 따른다.

제3조(적용범위) 이 특별유의서는 입찰방법이 전자입찰로 공고된 건설업계 보유토지 매입(매입확약) 신청에 한하여 적용된다.

제4조(전자입찰 이용자등록) ① 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서제출마감일 전일까지 반드시 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격 등록규정에 의하여 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 경쟁입찰참가자격 등록을 필한 후 이용약관에서 정하는 바에 따라 지정공인 인증기관의 인증서를 교부받아 입찰서제출마감일 전일까지 전자조달시스템에 이용자등록을 하는 등 전자입찰 참가에 필요한 준비절차를 완료하여야 한다.

② 국가종합전자조달시스템의 이용자 등록정보의 전송시차 및 시스템장애 등으로 전자조달시스템의 이용자 등록정보와 국가종합전자조달시스템의 이용자 등록정보가 상이한 경우 공사는 국가종합전자조달시스템의 이용자 등록정보를 기준으로 판단한다.

제5조(관련 규정 및 절차 등의 숙지) 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 매입공고, 공사 매입(매입확약)신청 유의서, 이용약관, 전자조달시스템상의 이용안내서 등 관련규정과 절차를 숙지ㆍ준수하여야 하며, 이를 숙지ㆍ준수하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있다.

제6조(입찰서 등의 제출) ① 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 매입공고에 지정된 기간 내에 전자조달시스템을 이용하여 입찰서 등을 제출하여야 한다.

② 동일 입찰 건에 대하여 동일PC 및 동일 IP(Internet Protocol) 주소에서 1통의 입찰서만을 제출할 수 있다.

제7조(입찰의 취소 신청) ① 입찰서 제출 이후에는 취소가 불가하나, 입찰자가 신청 내용 등 중요부분에 오기가 있음을 이유로 해당 신청 건을 특정하여 입찰의 취소 의사를 표시한 경우 공사 입찰담당자는 해당 신청 건을 무효 처리할 수 있다. 이 경우 취소의사를 표시한 신청 건은 당해 매입절차에서 제외되며, 동일한 목적토지에 대해서 향후 입찰이 제한된다.

② 취소의사의 표시는 “붙임양식”에 의하여 서면으로 개찰일자 전까지 우리공사 입찰담당자에게 직접 제출하여야 한다. 다만, 직접제출이 곤란한 경우에는 개찰일자 전까지 우편 또는 모사전송(FAX)의 방법으로 공사 입찰담당자에게 제출(모사전송시 추후 원본 제출) 할 수 있다.

제8조(입찰참가절차 및 전자서명) ① 입찰참가절차는 다음 각 호와 같다.

1. 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 조달청에 등록한 지문보안토큰 또는 지정공인인증기관에서 발급 받은 인증서로 전자조달시스템에 접속하여야 하며 접속 중에는 전자조달시스템의 안내에 따라야 한다.

2. 입찰에 참가하는 자는 매입공고 및 전자조달시스템의 안내에 따라, 입찰서에 법인등록번호(개인의 경우 주민등록번호) 및 입찰자의 금융거래확인서 상의 부채 합계액을 작성하여 제출하여야 하며, 신청하고자 하는 목적토지별로 신청유형(매입 또는 매입확약), 기준가격, 매각희망가격 비율(백분율 형식으로 작성하되 단위는 소수점 이하 2자리까지만 인정하며, 소수점 둘째자리 미만은 절사)을 작성하여 제출하여야 한다.

3. 매각희망가격비율은 매입공고에서 정한 상한을 초과하여 제출할 수 없다.

4. 입찰서 제출은 전자조달시스템화면에서 입찰서를 송신함으로서 완료되며, 입찰자는 입찰 후 전자조달시스템 기업토지매입받은메시지에서 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 확인하여야 한다.

5. 입찰서 제출 시각은 「전자문서 및 전자거래 기본법」 제6조 및 「전자서명법」  제20조에서 정한 바에 따라 입찰서가 전자조달시스템에 접수된 시점을 공인인증기관이 시점 확인한 시간으로 한다.

6. 2024.1.1.부터 조달청 나라장터 지문보안토큰 사용 의무가 폐지됨에 따라, 입찰에 참여하고자 하는 자는 전자조달시스템상의 “지문인식 예외적용 신청서”를 입찰서 제출기한까지 전자적으로 신청한 뒤 입찰서를 제출할 수 있다. 2024.1.1 이후 지문인식 신원확인 예외신청 시, 별도의 고시 일까지 횟수와 기한에 제한이 없다.

② 지정공인인증기관에서 발행한 인증서를 이용하여 입찰서가 접수되면 정당한 권한을 가진 자가 기명날인한 입찰서를 제출한 것으로 본다.

③ 공동소유자가 입찰에 참가하는 경우 입찰자는 공동소유자 중 대표자로 정한 1인이어야 한다. 이 때에 대표자 외에 공동소유자는 입찰에 관한 일체의 권한을 대표자에게 위임한 것으로 본다.

제9조(신청서류 등 제출) ① 입찰자는 매입공고에서 정한 매입(매입확약) 신청서 및 구비서류 등을 매입공고 및 전자조달시스템의 안내에 따라 작성하여 신청서 단위별 첨부파일로 제출하여야 하며, 첨부파일은 .zip 확장자 형식의 한 개의 파일로만 제출하여야 한다.

② 입찰서 및 신청서의 기재 내용과 제출한 구비서류 상의 중요 부분이 일치하지 아니한 신청은 무효로 한다.

③ 신청 서류 파일에 입찰자의 암호가 설정되어 있거나 컴퓨터바이러스 감염 등의 사유로 판독하기 곤란한 경우에는 신청서류를 제출하지 않은 것으로 본다.

④ 제1항에 의하여 제출된 신청서류는 정당한 권한을 가진 자가 기명날인한 것으로 본다.

제10조(개찰) ① 제8조제1항제2호에 따라 입찰서 제출 시 입찰자가 제출한 매각희망가격 비율은 암호화되어 전송되므로, 개찰 전까지 비공개 처리된다.

② 전자입찰의 개찰은 매입공고에 명시된 일자에 기관에서 발급한 인증서로 전자조달시스템에 접속하여 집행한다.

제11조(입찰의 연기) ① 이용약관 제11조제2항에 정한 전자조달시스템의 장애로 입찰집행이 불가능하다고 판단될 경우에는 입찰집행을 연기할 수 있다. 이 경우 세부 연기 대상과 연기 일시는 제2항의 공고에 의한다.

② 입찰연기의 공고는 전자조달시스템(https://ebid.lh.or.kr) 또는 공사 홈페이지(https://www.lh.or.kr)의 게재에 의할 수 있다.

③ 제1항의 입찰연기의 경우 전자조달시스템 장애발생 이전에 유효하게 접수된 입찰서등은 연기된 입찰에 유효하게 접수된 것으로 보며, 입찰서 등을 다시 제출할 수 없다.

제11조의2(입찰의 취소) ① 공사는 낙찰자 선정통보 이전에 사업계획의 변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 입찰을 취소할 수 있다.

② 공사는 입찰서가 정상적으로 제출되었으나 전자조달시스템 오류 등으로 인하여 공정한 입찰의 집행이 곤란하다고 판단될 경우 해당입찰 전체를 취소할 수 있다.

③ 입찰자는 제1항 및 제2항의 조치에 대하여 이의를 제기하거나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없다.

제12조(정보안내) 입찰참가를 희망하는 자는 전자조달시스템을 통하여 매입공고에 대한 정보를 얻을 수 있다.

제13조(기타사항) 전자입찰과 일반입찰(직접입찰, 우편입찰, 상시입찰)은 원칙적으로 병행하지 않으나 매입공고에서 따로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

[붙임양식]

전자입찰 취소신청서

입 찰 명 :

공고번호 :

업 체 명 :

사업자등록번호 :

법인등록번호 :

대 표 자 :                   (인)

취소대상 :

- (신청번호)

- (신청토지)

취소사유 :

우리 회사가 귀사에 제출한 위 전자입찰서를 취소하여 주시기

바랍니다.

서기  20   년    월    일

한국토지주택공사 사장   귀 하

붙임 : 인감증명서