수원당수지구 근린공원 3호내 정원특화공간 디자인 제안(설계, 시공) 공모 지침서

2023. 07

Ⅰ		개요

□ 추진배경

ㅇ 정원문화 수요 증가 및 시민과 함께하는 정원 조성과 관리의 관심 증대로    도시공원내 시민참여정원 조성 추진

ㅇ  LH, 수원시가 상호협력으로 시민과 함께 만들고 가꾸는 “당수 시민정원” 조성 협약

☞ 당수시민정원 구역내 전문가가 참여하는 정원특화공간(작가정원)을

조성하여 경관 및 디자인 향상 추진

<근린공원3호내 당수 시민정원(작가, 시민) 조성 프로세스>

□ 공모개요

ㅇ 공 모 명 : 수원당수지구 근린공원 3호내 정원특화공간 디자인 제안(설계, 시공) 공모

ㅇ 공모지구 : 수원당수 공공주택지구 조경공사 2공구

ㅇ 공모분야 : 기후변화 대응을 위한 자연 속 힐링 정원공간 디자인 및 조성

ㅇ 설치면적 : 200㎡/개소

ㅇ 추정가격 : 91,000,000원/개소(설계 및 시공비 포함, 부가세 제외)

ㅇ 제안서 제출 확약서 제출 : ’23. 07. 11(화)∼`23.07.17(월) 17:00까지
email 접수 (kimsoojin@lh.or.kr) (서식 #1)

* 제안서 제출 확약서 제출 응모자만 추후 제안서 제출 가능

ㅇ 제안서접수일 : ’23.08.21(월) 17:00까지

ㅇ 당선작 선정 : 공모심사를 거쳐 점수순위에 따라 5개 작품 선정

* 응모작이 당선작(5개소)의 2배수(10개소) 미만일 경우 유찰 처리되며, 재공고를 시행함.

ㅇ 당선작 보상 : 5개 작품 선정후 개별 기술사용협약(현장 설치) 체결

* 수원당수 공공주택지구 조경공사 2공구에 반영(’24년 공사 착공, `25년 작품 설치)

* 응모자(공동응모자 포함)별 1개 제안서 제출만 가능하며, 응모에 따른 보상은 없음.

Ⅱ		참가자격 및 당선작 보상방법

□ 참가자격

ㅇ 입찰공고일 현재 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조의 ‘부정당업자’ 또는 제27조의5의 ‘조세포탈 등을 한 자’가 아니며, 계약 및 대금지불 등에 문제가 없는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자

1) 조경, 정원, 원예 등 관련  분야 전문가

2) 선정된 디자인에 따라 실제 정원 조성이 가능한 자

□ 응모분야

주 제	정원특화공간(공모대상)
	면적(㎡)	추정가격(원)
기후변화 대응을 위한 자연 속 힐링 정원 공간 디자인 및 조성	200	91,000,000

* 추정가격은 설계 및 시공비가 포함되며, 부가세 제외 금액임.

□ 공동응모 허용여부 : 허용(대표자 지정 필수, 서식 #8)

- 공동으로 응모할 경우 총 2인까지 응모할 수 있으며, 반드시 공동 응모자 중 1인을 대표자로 선정하여 등록하여야 함.

- 공동응모로 참가시 응모자 모두 공모 참가자격을 충족해야 함 .

□ 공모 방법 : 제안서 공모 방식

□ 당선작 보상방법 : 기술사용협약 체결

ㅇ 당선자(공동참여시 대표자)와 기술사용협약(현장 설치) 체결

* 기술사용조건 협의내용은 「LH 신기술 업무처리지침」 제22조 제3항 “직접 시공 참여하는 경우” 및 별지 제14호 양식에 따른다.

* 하도급 대금 결정 : A와 B의 범위내에서 낙찰자와 기술보유자 간 합의한 금액

A = 하도급부분에 해당하는 예정가격 x 원도급공사의 낙찰률 (낙찰률이 80% 미만인 경우 80% 적용) x 하도급률(82%)

B = A + 국토교통부의 “건설신기술 기술사용료 적용기준”에서 정하는 기술개발자가 직접 시공에 참여하는 경우의 기술사용료

* 입찰가격이 ‘하도급부분에 해당하는 예정가격’으로 적용됨.

ㅇ 선정된 디자인 작품은 「자재공법선정위원회 운영지침(‘22.11.7)」에 따라 특정자재로 선정된 것으로 갈음.

□ 공모지침서 열람

ㅇ LH 홈페이지 (www. lh.or.kr) / 열린경영 / 새소식 / 공모안내

Ⅲ		평가방법 및 평가항목

□ 평가방법

ㅇ 제안서 평가 방법을 준용함

ㅇ 기술능력과 입찰가격을 종합적으로 평가하며 기술능력평가 배점 80점과 입찰가격평가 배점 20점을 합하여 총 100점으로 함.

ㅇ 제안서에 필요한 서류가 첨부되어 있지 않거나 제출된 서류가 불명확하여 인지할 수 없는 경우에는 제안서 내용의 변경이 없는 경미한 사항에 한하여 기한을 정하여 보완을 요구하며, 기한까지 보완 요구한 서류가 불명확하여 심사가 불가능한 경우에는 평가에서 제외함.

ㅇ 제안서는 제안서 평가위원회의 심의과정*을 거치며, 제안서에 기재되지 않은 사항은 평가하지 않음.

* 심의일정 및 방법은 응모작 접수(`23.8.21)후 별도 공지 예정

□ 평가항목

1)  평가항목 및 배점 한도

구분		평가항목	배점	비고
기술 능력 평가 (80점)	디자인 (40점)	정원특화공간의 적정 테마 구현	15	상대 평가 (비계량)
		창의적이고 새로운 정원 형태 구현	15
		정원특화공간 디자인·색채와 주변환경· 개발컨셉과의 조화	10
	기능성 (20점)	테마별 기능 참신성 및 이용의 편의성	10
		안전사고의 사전예방을 위한 노력도	10
	시공성 (20점)	시공 금액 적정성, 시공에 대한 이해도	10
		유지관리의 편의성 및 비용절감 노력도(LCC)	10
입찰가격평가 (20점)		우리공사「협상에 의한 계약체결 세부기준」에 의함	20

2) 기술능력평가

ㅇ 기술능력평가 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정하며,    기술능력평가 배점한도의 85% 미만인 자는 협상 부적격자로 실격 처리됨.

3) 입찰가격평가

ㅇ LH ‘협상에 의한 계약체결 세부기준’에 따라 입찰가격 평가

ㅇ 제안된 정원특화공간의 공정별(식재, 시설물) 가격을 구분하여 산출

Ⅳ		제안서 제출

□ 제안서의 효력

ㅇ 제안서에 제시된 내용 및 공사의 요구에 의하여 수정, 보완, 변경된 제안내용은 기술사용 협약서에 명시하지 않더라도 협약서와 동일한 효력을 갖는다. 단, 기술사용협약서에 명시된 경우는 협약서가 우선함.

ㅇ 정부의 정책 변경이나, 우리 공사의 경영환경 등의 변화로 인해 본 제안서의 일부 또는 전부가 변경되거나 취소되는 경우라도 제안자는 이의를 제기하지 못함.

ㅇ  제안서에 대한 해석상 문제가 있을 경우 상호 협의하여 조정함.

□ 제출서류

① 제안서 (응모자를 인지할 수 있는 명칭, 로고 등 포함 금지)		10부
별도자료	② 설계추정가격(입찰가격)산출서(서식 #2)	각1부씩 별도제본 하여 총1권 제출
	③ 서약서(서식 #3)
	④ 청렴서약서(서식 #4)
	⑤ 사전설명 금지 각서(서식 #5)
	⑥ 응모자 약력(서식#6)

□ 제출방법

ㅇ 제안서 10부 및 별도서류 1부를 한국토지주택공사(경기남부지역본부)

3층 5회의실 318호에 직접 제출

-  제안서 10부(응모자 표시본 1부 포함), 링제본 불가

-  별도자료(②∼⑥, 요구서식 #2∼#6 참조) 등은 제안서와 분리하여 별도 책자로 제본, 각1부씩 총1권으로 제출

-  제안서 및 별도자료 전자파일(PDF) 수록 USB 1개

-  제출된 제안서 및 관련 서류는 일체 반환되지 않으며 공모지침서, 계약 조건 등을 숙지한 후 참여하여야 함

ㅇ 질문사항은 반드시 문서로 질의하고 전화 문의 또는 구두로 질의 응답한 사항은 법적 효력을 갖지 못함

ㅇ 문의처 : 도시경관단 도시경관부 (☎ 055-922-3557, 3556)

□ 제안서 작성방법

1)  제안서 규격

ㅇ 제안서는 A4용지 좌철로 제본함(칼라 사용 가능)

ㅇ A4 용지 종(縱)으로 작성함(PPT는 횡으로 작성 가능)

ㅇ A4 용지로 작성불가시 A3 용지로 작성후 접어서 붙임(2매로 산정)

ㅇ 제안 페이지 수는 단면 15매 이하로 함(표지와 목차, 간지 제외)

ㅇ 제안서 작성시 성명, 업체명, 로고 등 제출자를 알 수 있는 사항을 넣지 말 것(담당 직원용 1부는 예외)

ㅇ 제안자는 과업의 목적 및 범위에 대해 완전히 이해한 후 제안서를 작성하되, 공모지침서를 참조하여 제안내용, 설계계획, 시공계획 등을 포함하여야 하며, 필요시 추가할 수 있음

ㅇ 감점기준

감점항목		감점	비고
제안서	지정 도서매수 초과시	페이지절취, 0.2점 감점/매당	최대 1점
	제안서 작성지침 위반	0.5점 감점	글자체 제외
	제안서 규격 위반시	0.5점 감점
	익명성 위반시	페이지절취, 0.5점 감점/건당	최대 3점

* 평가위원 사전설명 시 감점(위원 1인당 1점씩), 제안서 발표중 익명성 노출(건당 1점), 제안서 지정 매수 50% 미만 제출시 감점(6점)은 상기 최대 감점기준과 별도로 계상한다.

2)  제안서 작성시 유의사항

ㅇ 제안서는 제본하여 공문과 함께 제출함

ㅇ 제안서는 반드시 제안요청서의 요구사항을 모두 충족하여야 하며, 제안내용이 이를 충족하지 못한다고 판단될 경우 평가대상에서 제외

ㅇ 제출된 제안서 및 관련 자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안서 작성 및 제출과 관련되는 비용은 제안사의 부담으로 함

ㅇ 제안서는 제안서 작성요령에 따라 작성하고 필요시 내용을 추가할 수 있음. 제출된 이후에는 우리공사가 요청하지 않는 한 수정․추가․대체할 수 없음

ㅇ 제안내용은 꼭 필요한 사항 위주로 명료하게 작성하여야 하며,「가능하다」, 「가능하다고 본다」, 「할 수도 있다」, 「고려하고 있다」 등의 표현은 평가에서 불가능한 것으로 간주함

ㅇ 제안서는 허위나 단순한 추측으로 작성해서는 아니 되며, 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 입증할 수 없거나 허위로 작성된 사실이 발견된 경우 심사대상에서 제외함

ㅇ 제안서의 내용 중 평가 항목에 해당되는 근거자료를 제시하지 않은 경우 해당사항이 없는 것으로 간주함

ㅇ 제안서 및 제안서 작성과 관련된 모든 문서는 참여자의 이익을 보호하기 위해 외부에 공개할 수 없음

ㅇ 제안서 제출시 우편접수는 인정하지 않음

ㅇ 제안서 제출자는 응모자 또는 그 위임장을 소지한 자로 함

ㅇ 기타사항

-  제안서 내용에 허위사실이 발견될 경우 당선자 선정에서 제외하고 계약을 해제(또는 해지)하며 향후 자재선정 제한조치 예정

-  제안서 및 각종 서식은 자체실정에 맞게 조정이 가능하나 제안서 평가항목 내용은 반드시 포함하여 작성하여야 함

-  제안자는 본 과업 수주과정에서 취득하게 된 공사의 내부정보를 타사 또는 제3자에게 누설해서는 아니 되며 공사에서 요구하는 보안 준수사항을 철저히 이행하여야 함

-  응모자는 반드시 당해 과업수행에 참여하여야 하며, 당해 과업에 참여하지 아니하는 경우 계약해지 또는 해약의 사유가 될 수 있음

□  제안서 심사위원 설명회(PT) : 개최

ㅇ 심사의 공정성을 유지하면서 제안서에 대한 이해를 높이기 위해 제안서 응모작을 심사위원회에게 제안내용 설명

-  설명 자료는 PDF파일로 작성

-  제출된 제안서의 내용과 다르지 않아야 하며, 15페이지 이내로 작성하고, 제안서 제출용 USB에 포함하여 함께 제출

-  설명자는 응모자 또는 그 위임장을 소지한 자에 한하며, 발표당일 신분증 지참

-  설명자 미참석시 제안발표를 제외하고 제안서 등 서류만으로 평가

-  설명시간은 제안서별 5분이내(질의응답 별도없음)로 하되, 응모참가수 및 특성에 따라 조정될 수 있음

-  설명은 익명성을 유지하고, 제안서 특징 및 기획 의도로 한정
(타 제안서와 비교설명 금지)

-  발표순서는 발표당일에 추첨 등으로 정함

Ⅴ		공모지침

□ 대상지구 부지현황

<근린공원 3호 종합계획도(안)>

<정원특화공간 위치도 및 면적 예시>

* 정원특화공간의 위치는 현장 및 사업여건에 따라 변경될 수 있음.

** 정원특화공간의 설치 형태는 200㎡내에서 선형의 변경이 가능함.

□ 디자인

ㅇ 정원은 수원당수지구 근린공원 3호내 존치되며, 공원의 성격과 주변 공간 시설과의 조화롭게 계획 및 설계

- 기본 구상 및 계획 : 200㎡, 실시설계 및 시공 : 200㎡

ㅇ 근린공원 3호의 생태성을 부각하고, 정원 본연의 기능 강화를 위해 식물재료 중심의 조성

- 포장, 시설물 공사비 비율 : 정원 전체공사비 대비 20% 이내로 하여야 함.

- 포장, 시설물 면적 : 정원 전체면적의 20% 이내로 하여야 함.(단, 녹지내  소규모 관리용 동선 및 경관 조형물은 점용 면적 산출에서 제외 함.)

ㅇ 인접한 동선을 고려하여 내부 동선을 계획하고, 편안한 쉼과 다채로운 활동이 이루어질 수 있는 창의적인 디자인 및 실용적인 디자인을 제시하여야 한다.

ㅇ 식물 및 소요 자재는 국내 수급 가능 여부를 충분히 검토하여 계획한다.

□ 유지관리

ㅇ 기존의 정원이 가지는 예술성이나 시각적인 화려함 등의 특성은 유지하되, 근린공원내 지속적으로 유지되어야 하므로 시설물 및 식재의 지속 가능한 정도를 고려해야 한다.

ㅇ 정원의 지속적인 존치를 감안하여, 이용자의 안전성, 유지관리성, 실행 가능성 있는 디자인을 제안하여야 한다.

ㅇ 야외에 조성된 정원이기 때문에 4계절을 모두 견디고, 4계절을 감상할 수 있는 식물 소재를 선정한다.

ㅇ 공공시설로 관리됨을 고려하여 유지관리지침서를 제출하여 정원이 잘 유지될 수 있도록 협조하여야 한다.

□ 하자이행

ㅇ 하자발생시 신의성실의 원칙에 따라 적기에 조치하여야 하며, 하자보증기간은 수원당수 공공주택지구 조경공사 2공구 준공(본 공사) 후 2년 으로 한다.

□ 공사계획

ㅇ 당선작 선정 이후 30일 이내에 실시설계를 완료하여 제출하고, 시공계획서(공정표 포함)는 LH와 추후 협의하여 제출한다.

ㅇ 공사계획은 주변 공사일정을 고려하여 시설물 사전 제작, 시설물 공사, 식재 공사 등을 수립한다.

ㅇ 당선자는 원도급자와의 계약체결함에 있어 공정한 거래질서 등에 반하지 아니하는 범위내에서 공사시행에 필요한 세부 계약을 체결하여야 한다.

ㅇ 공사 완료시에는 유지관리 지침서(하자조치 포함)를 원도급자에게 제출하여야 한다.

□ 안전관리

ㅇ 도입시설은 근린공원내 설치되는 영구시설로서 제작 및 현장 설치가 현실적으로 가능해야 하고, 향후 유지관리 및 안전을 고려하여 구조적으로 안정적이어야 하며, 내구성이 담보되어야 한다.

(추후 시설물 구조계산 등이 필요할 경우에는 당선자의 부담으로 시행 및 구조계산서 제출)

ㅇ 안전사고 및 하자의 우려가 있는 경우 보완과 변경을 요구할 수 있고, 당선자의 조치가 미흡할 경우 LH에서 자체적으로 조치를 취할 수 있으며, 이 경우 발생하는 비용은 조성비에서 공제된다.

ㅇ 식물은 대상지의 지리와 기후를 감안해야 하며, 위해식물·독성식물의 식재를 금지한다.

ㅇ 당선자는 작품 조성 후 공사 잔재물에 대한 반출 의무가 있으며, 이로 인한 안전사고 등에 대한 책임은 당선자에게 있다.

□ 기타

ㅇ 설계추정가격으로서 VAT 별도금액임.

ㅇ 응모 제안서의 금액은 설계추정가격으로서, 원하도급 낙찰율을 고려 실제 설치 가격(설치도)을 감안하여 적정 가격 제안에 유의할 것.

Ⅵ		추진일정

ㅇ 홈페이지공고 : ’23. 07. 05(수)

ㅇ 제안서제출확약서 접수 : ’23. 07. 11(화)～`23.07.17(월) 17:00 까지 ※ e-mail 접수

ㅇ 질 의  접 수 : ’23. 07.17.(월)∼07. 21.(금) ※ e-mail 접수

ㅇ 질 의  회 신 : ’23. 07.25(화) ※ cotis.lh.or.kr 게시(공모안내)

ㅇ 제 안 서 접 수 : ’23. 08. 21(월) 17:00까지

ㅇ 제안서 평가 및 당선작 공고 : ’23. 08월 예정

ㅇ 설계도서 제출 및 기술사용협약 체결  : 당선후 협의(’23. 10월 예정)

ㅇ 조경공사 발주 : ’23년 11월 예정

* 제안서 및 질의사항 접수 e-mail : kimsoojin@lh.or.kr

* 기타 문의 사항 연락처 : 055-922-3557, 3556

□ 서식 목록

서식 #1 제안서 제출 확약서

서식 #2 설계추정가격(입찰가격) 산출서

서식 #3 서약서

서식 #4 청렴서약서(응모자용)

서식 #5 사전설명 금지각서

서식 #6 응모자 약력

서식 #7 대표자 선임서(공동응모시)

서식 #8 제안서 표지 및 목차

[서식 #1] 제안서 제출 확약서

제안서 제출 확약서

공모명 : 수원당수지구 근린공원3호내 정원특화공간 디자인 제안(설계, 시공) 공모

제출자 (공동응모시 공동응모자 전원)

1. 응모자명:                                     (인)

2. 응모자명:                                     (인)

본인 및 공동응모자는 LH에서 시행하는 「수원당수지구 근린공원3호내정원특화공간 디자인 제안 공모(설계, 시공)」 에 대한 제안서 제출을 확약합니다.

2023 .    .    .

대표자 :              (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 #2] 설계추정가격(입찰가격) 산출서

설계추정가격(입찰가격) 산출서

단위 : 원

구 분		가 격	비 고
식재공
시설물공
합 계

2023 .    .    .

대표자 :              (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 #3] 서약서

서  약  서

본인은『수원당수지구 근린공원3호내 정원특화공간 디자인 제안(설계, 시공) 공모』에 참가함에 있어 귀 공사가 결정한 평가결과를 수용하고 평가와 관련하여 추후 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2023 .     .     .

응모자 (공동응모시 공동응모자 전원)

1. 응모자명:                                  (인)

2. 응모자명:                                  (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 #4] 청렴서약서

(응모자용)

청 렴 서 약 서

당사는『 수원당수지구 근린공원3호내 정원특화공간 디자인 제안 (설계, 시공) 공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 평가가 되도록 협조하겠으며, 평가 과정에서 이유여하를 막론하고 평가위원 및 이해관계자에게 어떤 부당한 요구를 하거나 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며,

만약 이를 위반할 경우에는 관계법령에 따라 책임을 질 것은 물론, 귀 기관이 발주하는 자재선정에 2년 동안 참여하지 않을 것이며, 이에 대하여 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않겠음을 서약합니다.

2023 .    .    .

응모자 (공동응모시 공동응모자 전원)

1. 응모자명:                                  (인)

2. 응모자명:                                  (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 #5] 사전설명 금지각서

사전설명 금지 각서

본인은『수원당수지구 근린공원3호내 정원특화공간 디자인   제안(설계, 시공) 공모』와 관련하여 평가위원이 사전설명 여부  확인서를 제출하는 경우 1인당 1점 감점과 관계법령에 따라   처벌하여도 감수할 것을 서약합니다.

2023 .     .     .

응모자 (공동응모시 공동응모자 전원)

1. 응모자명:                                  (인)

2. 응모자명:                                  (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 #6] 응모자 약력

응 모 자 약 력

응모자명		소속기관명
전공분야
주 소
전화번호		FAX
생년월일
주요 약력

* 공동응모의 경우 대표자만 제출하고, 소속기관이 없는 경우에는 공란

[서식 #7] 대표자 선임서(공동응모시)

대표자 선임서

대 표 응모자명 :

소    재    지 :

상기 대표 응모자를 이번 LH에서 시행하는 “수원당수지구 근린공원3호내 정원특화공간 디자인 제안(설계, 시공) 공모”에 대한 아래의 공동응모자의 대표자로 선임하고 모든 법적권리와 의무사항에 대하여 위임합니다.

2023 년    월      일

공동응모자

응모자명 :                    (인)     (지분율 :    %)

응모자명 :                    (인)     (지분율 :    %)

※ (인)은 인감 날인

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 #8] 제안서 표지 및 목차

	“수원당수지구 근린공원3호내 정원특화공간 디자인 제안(설계, 시공) 공모“ ↳ 신명조체 16p 진하게 공모제안서 ↳ 신명조체 32p 진하게 2023년 월 일 ↳ 신명조체 16p 진하게 응 모 자 명 ↳ 신명조체 16p 진하게 ※ 제안서 1부는 제안업체(단체) 인식표시하고(제출용), 나머지는 제안업체(단체) 인식표시 금지(평가용)

- 목  차 -

↳ 신명조체 25p 진하게

1. 제안내용	00

↳ 신명조체 16p 진하게

2. 설계계획	00

↳ 신명조체 16p 진하게

가. 00000	00

나. 00000	00

다. 00000	00

↳ 신명조체 15p

⋮

3. 시공계획	00

↳ 신명조체 16p 진하게

가. 00000	00

나. 00000	00

다. 00000	00

↳ 신명조체 15p

⋮