홈페이지 게시안

일반경쟁에 의한 건축설계공모

한국토지주택공사에서는 지역수요에 맞춘 실용적인 임대주택 공급과 함께 주변지역정비계획을 통하여 주변지역 재활성을 부여하는 창의적이고 합리적인 계획을 제안받고자 마을정비형 4곳에 대한 공동주택 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1.	공모개요

가. 공 모 명 : ‘23년 제1차 마을정비형 공공주택사업 도시․건축통합기술용역 공모

나. 방    식 : 일반경쟁에 의한 건축설계공모

다. 계획지표

블록명	사업면적 (㎡)	사업 유형	세대수					용적률 (%)	최고 층수	난방 방식
			소계	26㎡	36㎡	46㎡	55㎡
강원인제	4,962	통합임대	65	-	35	30	-	250%이하	10층	개별
정선여량	4,730	통합임대	40	-	20	20	-	250%이하	7층	개별
정선임계	4,687	통합임대	70	-	36	34	-	250%이하	7층	개별
함양안의	4,963	통합임대	60	10	30	-	20	250%이하	10층	개별

※ 세부 계획지표는 설계공모 지침서 참조

라. 시상 및 보상내역

ㅇ 입상작 종류 및 보상

구 분		제출작품수		비 고
		2개	3개 이상
당선작		최우수상: 1개	- 최우수상 : 1개	설계권부여
기타입상작		우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1~3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상 비용	설계용역비 5억 초과	33백만원	- (우수상) 40백만원 - (장려상) 고득점순 30백만원, 20백만원, 10백만원	1억원
	설계용역비 5억 이하	16백만원	- (우수상) 20백만원 - (장려상) 고득점순 15백만원, 10백만원, 5백만원	5천만원

* 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

* 제출 작품수가 2개일 경우는 당선작이 선정되었으며, 우수작이 전체 심사위원중 1등 득표를 20%이상 획득하였을 경우 지급함

* 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

마. 설계용역비                                          (단위 : 백만원, VAT포함)

구 분		용역비					비고
		계	건기토조	전기통신	소방(기계)	소방(전기)
강원인제	마을계획	507
	주택설계	295	248	32	12	3
	소계	802	248	32	12	3
정선여량	마을계획	506
	주택설계	216	183	23	8	2
	소계	722	183	23	8	2
정선임계	마을계획	506
	주택설계	327	274	36	13	4
	소계	833	274	36	13	4
함양안의	마을계획	-
	주택설계	299	251	33	12	3
	소계	299	251	33	12	3
합계		2,656	956	124	45	12

※ 주택설계내 토탈디자인 비용, 건축물에너지효율등급 예비인증, 녹색건축물 예비인증, 지형측량, 소음예측평가, 마을계획 내 건축물계획 포함(지반조사 및 도시가스 제외)

※ 마을계획 내 건축물 계획은 계획수립에 따라 향후 정산

※ 함양안의 지구는 마을계획 제외 (도시재생사업 대체)

※ 설계용역비는 지자체와 분담(마을계획-50:50, 주택설계-협약률에 의거함)

2.	응모자 등록

가. 응모자격

◦ 공모 공고일 현재 다음 각 항의 자격을 모두 갖춘 업체이거나, 공동 응모시 공동응모업체의 등록사항의 합이 다음 각 항의 요건을 모두 갖춘 업체

1)「엔지니어링산업진흥법」제21조에 따라 건설부문 2개 전문분야(도시계획, 교통)에 대해 신고를 필하고「자연재해대책법」에 의거 방재관리대책대행자(사전재해영향성 협의 업무)로 등록되어 있는 업체

2)「건축사법」제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체.

3)「전력기술관리법 및 정보통신공사업법」 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체 (전력기술관리법에 의한 설계용역업체는 건축전기설비 기술사를 보유한 업체로 한함)

나. 공동응모에 관한 사항

1)  위 “가”의 각 항간 공동으로 응모할 경우 분담이행방식으로 하며, 각 항내에도 공동응모가 가능하고 이 경우는 공동이행방식으로 한다.

(공동응모업체는 위 “가”의 1)항 요건을 갖춘 업체 3개이하, 2)항의 요건을 갖춘업체 2개이하, 전문소방시설 설계업 등록업체 포함 총 최대 7개 이하로 한다.)

2) 대표사는 위 “가”의 1)항 또는 2)항 요건을 갖춘 업체중에서 선정하여야 하며, 대표자(1인) 및 사업책임기술자는 대표사 소속에서 선정하여야 하며, 분야별(도시,건축)책임기술자는 착수시 선정하여 제출한다.

3) 대표자는 공동응모업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며, 공동응모업체들은 이에 협조하여야 한다.

4) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

5) 당선작으로 선정된 건축사사무소 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방·전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시에는 예외) 제연설비 설치    대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

6) 분담이행방식의 전기·통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 제안공모에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

다. 응모제한

1)  당선작에 대하여는 주변지역정비계획 수립 및 주택건설사업 설계권을 부여하므로 국가를당사자로 하는 계약에 관한법률 등에 의거 설계용역에 결격사유가 없는 업체이어야 한다.

2)  단독으로 응모등록 후 공동으로 응모하는 것은 불가하고, 공동으로 응모등록 후 단독응모는 가능(단, 응모자격을 모두 갖춘 경우)하며 1개 업체가 금회 공고지구(2개 권역)에 2개 작품 이상 중복응모 할 수 없다.

3)  공고일 현재 기준으로 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 업체는 응모할 수 없다.

4)  마을정비형 공공주택사업 건축분야는 2023년 연간 우리공사 ‘공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역 당선건수’로 산입된다. (‘공사 당선건수 제한’ 참고)

라. 당선건수 제한

가. 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 및 건축물 설계공모[기술공모형, 민간참여공모 등 시공사를 선정하는 경우와 가로주택정비사업 등은 제외] 당선건수가 아래표의 ‘2023년 당선가능 건수“ 이상인 업체는 응모할 수 없다.

나. 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 확정일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단한다

* ex) '23.01.15 공고 후 ʼ23.03.15 당선작발표시 ʼ22년도 당선건수 적용,

'23.03.15 공고 후 ʼ23.04.15 당선작발표시 ʼ23년도 당선건수 적용

다. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

라. 설계비 10억원 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

마. 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수를 산정한다.

바. 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본·실시설계 당선건수를 각각 1건으로 산정한다.

사. 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능 건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

아.  설계공모 시 불공정 행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

자. 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외한다.

차. 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

카. 연간 공동주택 및 건축물 설계공모 당선건수와 관련하여 공사 「사업추진방안(또는 설계추진방안)」 및 공사 「건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있다.

* 2023년 공사 건축설계공모 당선가능 건수(‘23.04.01~‘24.03.31 적용)

2022년 설계용역 평가결과 (2023년 발표)	2023년 당선가능 건수			비 고
	건축	전기통신,소방(전기)	소방(기계)
연간 최대 당선가능 건수	3건	5건	9건
하위업체	2건	4건	6건
2년 연속 하위업체	1건	3건	5건

- 기술공모형, 민간참여공모 등 시공사를 선정하는 경우와 가로주택정비사업 등은 공사 당선건수와 별도 관리

- 설계비 10억원 이하의 소규모 설계공모는 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외

- 2023년 이후 대한민국 공공주택 설계공모대전 공사 사업지구 당선작은 공사 당선건수와 별도 관리

다. 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청	2023. 06. 22. (목) ～ 06. 28(수) 17:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 9층 지역균형발전기획처 신청 : ① 방문신청 ② E-mail : eun1215@lh.or.kr (E-mail로 제출 시 유선으로 접수완료 여부 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	2023. 06. 29. (목) ～ 06. 30. (금) 12:00까지	접수 : ① E-mail ② 서면
질의회신	2023. 07. 04. (화)	접수된 질의에 대한 응답서는 공사 설계용역관리시스템 http://cotis.lh.or.kr) 또는 공사 건축설계공모홈페이지(design.lh.or.kr)에 게시
작품제출	2023. 08. 08. (화) 16:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 9층 지역균형발전기획처 (방문제출) 심사위원 공개
심 사	2023. 08. 16 (수) 예정	(장소 : 심사위원공개시 확정)
당선작발표	2023. 08. 16 (수) 예정	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정 및 장소는 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

라. 응모신청 시 구비서류

ㅇ 응모신청 및 작품제출 확약서 1부 (설계공모 지침서 양식 참조)

3.	기타사항

ㅇ 설계공모지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지(http://cotis.lh.or.kr)에 게시

ㅇ 설계공모에 관한 자세한 사항은 설계공모 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 지역균형발전기획처 지역균형발전사업부

< 전화 : 055-922-4668, 4667 >

※ 설계공모 관련 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2023. 6.