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대전갈마(현진빌라) 매입임대주택 시설개선사업(대수선) 건축설계 및 감리용역 간이공모

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 매입임대주택 시설개선 사업을 위해 대전갈마(현진빌라)에 대한 설계간이공모를 다음과 같이 시행합니다.

1.	공모개요

가. 공 모 명 : 대전갈마(현진빌라) 매입임대 시설개선사업(대수선) 건축설계 및 감리용역 간이공모

나. 방    식 : 건축설계간이공모

다. 계획지표

건물명	사업면적 (㎡)	사업 유형	가구수						용적률 (%)	최고 층수	난방 방식	높이 (m)
			소계	25㎡	43㎡	44㎡	54㎡	124㎡
대전갈마 현진빌라	383.5	매입임대 (다가구)	13	5	2	2	3	1	171.77%	4층	개별 난방	10.3

※ 세부 계획지표는 설계공모 지침서 참조

라. 시상 및 보상내역

ㅇ 입상작 종류 및 보상

구 분		제출작품수		비 고
		2개	3개 이상
당선작		최우수상 : 1개	- 최우수상 : 1개	설계권부여
기타입상작		우수상 : 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1~3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상 비용	간이공모	8백만원	- (우수상) 10백만원 - (장려상) 고득점순 7.5백만원, 5백만원, 2.5백만원	2.5천만원

* 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

* 제출 작품수가 2개일 경우는 당선작이 선정되었으며, 우수작이 전체 심사위원중 1등 득표를 20%이상 획득하였을 경우 지급함

* 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

마. 설계용역비                                          (단위 : 천원, VAT포함)

계	계획 · 기본 및 실시설계		통합 디자인	설계의도 구현 등	감리 (공사·해체)
	건축·기계	전기·통신
132,622	97,984	5,430	6,119	5,929	17,160

※ 부가세․손해보험료 포함한 금액이며, 도시가스 설계 포함, 지반조사비 제외

※ 조세특례제한법 제106조 제1항 제4호에 따라 설계용역비 부가세는 국민주택 규모 초과 세대에 한하여 산정

2.	응모자 등록

가. 응모자격

ㅇ 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

ㅇ 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

ㅇ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

나. 응모제한

ㅇ 공동응모를 하고자 하는 자는 3개사 이하로 공동수급체를 구성하여야 하며, 구성원별 계약참여 최소 지분율은 10% 이상으로 하여야 한다.

ㅇ 동일 공모에 대하여 중복적으로 공동수급체를 구성해서는 아니 된다.

ㅇ 응모신청시 아래와 같이 공동응모자를 변경하여 참가하는 것을 제한한다.

단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 경우 (응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)

단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 경우

공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독으로 응모하는 경우

ㅇ 공사 「건축설계공모 심사 운영지침」 제5조에서 정한 심사위원 및 그가 속한 조직의 직원은 설계공모에 응모할 수 없다. (설계공모 심사위원은 ‘공사 홈페이지(https://lh.or.kr)→열린경영→새소식→공모안내’에 게시된‘LH 기술심사평가위원 명단 공고’를 통해 확인 가능)

ㅇ 「건축서비스산업진흥법」 제22조의3에 따른 공사 공공건축심의위원회 외부위원, 공사 경영투자심사위원회 외부위원 등 공모관계자 및 그가 속한 조직의 직원은 심의참여 등 해당지구 설계공모에 응모할 수 없다.

ㅇ 공고일 기준 등록 취소, 휴･폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정 관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

ㅇ 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 : 공모안제출 확약서 제출일～공모안 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외할 수 있다.

ㅇ 공정거래법에 의한 기업집단과 관련하여 응모에 참여하는 건축사사무소 전원은 작품접수확약서 제출시 「공정거래 이행 확약서(서식4)」를 의무제출하고, 당선건수 증대시도 등 불공정행위 정보 입수시 발주기관은 소명자료를 요청할 수 있으며 해당 설계공모 참가자는 7일 이내 소명자료를 제출하지 못하거나 자료제출을 하지 않을 경우 공모심사에서 제외하며, 2년간 설계공모 참가를 제한한다.

ㅇ 우리공사 공동주택 및 건축물 설계공모 당선건수 관련 사항은 [1.15 공사 당선건수 제한]을 참고하여 응모참여에 불이익이 없도록 유의하여야 한다.

다. 당선건수 제한

ㅇ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 및 건축물 설계공모[기술공모형, 민간참여공모 등 시공사를 선정하는 경우와 가로주택정비사업 등은 제외] 당선건수가 아래표의 ‘2023년 당선가능 건수“ 이상인 업체는 응모할 수 없다.

ㅇ 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 확정일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단한다

* ex) '23.01.15 공고 후 ʼ23.03.15 당선작발표시 ʼ22년도 당선건수 적용,

'23.03.15 공고 후 ʼ23.04.15 당선작발표시 ʼ23년도 당선건수 적용

ㅇ 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

ㅇ 설계비 10억원 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

ㅇ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수를 산정한다.

ㅇ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본·실시설계 당선건수를 각각 1건으로 산정한다.

ㅇ 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능 건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

ㅇ 설계공모 시 불공정 행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

ㅇ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외한다.

ㅇ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

ㅇ 연간 공동주택 및 건축물 설계공모 당선건수와 관련하여 공사 「사업추진방안(또는 설계추진방안)」 및 공사 「건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있다.

* 2023년 공사 건축설계공모 당선가능 건수(‘23.04.01~‘24.03.31 적용)

2022년 설계용역 평가결과 (2023년 발표)	2023년 당선가능 건수			비 고
	건축	전기통신,소방(전기)	소방(기계)
연간 최대 당선가능 건수	3건	5건	9건
하위업체	2건	4건	6건
2년 연속 하위업체	1건	3건	5건

- 기술공모형, 민간참여공모 등 시공사를 선정하는 경우와 가로주택정비사업 등은 공사 당선건수와 별도 관리

- 설계비 10억원 이하의 소규모 설계공모는 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외

- 2023년 이후 대한민국 공공주택 설계공모대전 공사 사업지구 당선작은 공사 당선건수와 별도 관리

다. 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청	`23.06.13.(화) ∼ `23.06.19.(월) 17:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 11층 매입자산관리처 신청 : ① 방문신청 (코로나 19 확산 방지를 위하여 로비 안내데스크에 위탁) ② E-mail : mingyu.kim@lh.or.kr □ 공사건축설계공모홈페이지 (design.lh.or.kr)를 통해 제출 (E-mail로 제출 시 유선으로 접수완료 여부 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	`23.06.19.(월) ∼ `23.06.21.(수) 17:00까지	접수 : ① E-mail ② 서면 □ 공사건축설계공모홈페이지 (design.lh.or.kr)
질의회신	`23.06.22.(목)	접수된 질의에 대한 응답서는 공사 설계용역관 리시스템 http://cotis.lh.or.kr) 또는 공사 건축설계 공모홈페이지(design.lh.or.kr)에 게시
작품제출	`23.07.12.(수) 14:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 11층 매입자산관리처 (방문제출)
심 사	`23.07.20.(목) 14:00	장소 : LH 경기남부지역본부 별관 4층 전용심사장
당선작발표	`23.07.20.(목)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정 및 장소는 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

라. 응모신청 시 구비서류

ㅇ 응모신청 및 작품제출 확약서 1부 (설계공모 지침서 양식 참조)

3.	기타사항

ㅇ 설계공모지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지(http://cotis.lh.or.kr)에 게시

ㅇ 설계공모에 관한 자세한 사항은 설계공모 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 매입자산관리처 매입자산기준부

< 전화 : 055-922-4238 >

※ 설계공모 사전예고 관련하여 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2023. 6.