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제한(창업건축사)경쟁에 의한 건축설계공모

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 장기임대주택 건설과 다양한 설계주체의 참여유도 및 상생환경 조성을 위하여 안산신길2 A-7BL에 대한 공동주택 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1.	공모개요

가. 공 모 명 : 안산신길2 A-7BL 공동주택 설계용역 공모

나. 방    식 : 제한(창업건축사)경쟁에 의한 건축설계공모

다. 계획지표

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)			용적률 (%)	최고 층수	난방 방식
				26㎡	36㎡	46㎡
통합임대	18,095	18,095	662	392	210	60	190	20	지역난방

※ 세부 계획지표는 설계공모 지침서 참조

라. 시상 및 보상내역

ㅇ 입상작 종류 및 보상

구 분		제출작품수		비 고
		2개	3개 이상
당선작		최우수상 : 1개	- 최우수상 : 1개	설계권부여
기타입상작		우수상 : 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1∼3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상 비용	설계용역비 5억 초과	33백만원	- (우수상) 40백만원 - (장려상) 고득점순 30백만원, 20백만원, 10백만원	1억원
	설계용역비 5억 이하	16백만원	- (우수상) 20백만원 - (장려상) 고득점순 15백만원, 10백만원, 5백만원	5천만원

* 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

* 제출 작품수가 2개일 경우는 당선작이 선정되었으며, 우수작이 전체 심사위원중 1등 득표를 20%이상 획득하였을 경우 지급함

* 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

마. 설계용역비                                          (단위 : 천원, VAT포함)

계	건기토조 (소방제외)	전기통신 (소방제외)	소방		추가과업	손해배상공제비	비고
			기계소방	전기소방
1,779,489	1,374,135	188,217	86,157	20,172	106,959	3,849	-

※ 추가과업 : 토탈디자인 (아파트 및 부대복리시설의 인테리어, 색채계획을 포함한 익스테리어 디자인 설계업무), 건축물에너지효율등급 예비인증, 녹색건축 예비인증, 태양광 설비 설계, BF인증 등 각종 인증 포함

※ 주택설계용역 계약전 설계, 토탈디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영

※「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 기획재정부 「계약예규」에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

2.	응모자 등록

가. 응모자격

ㅇ 본 공모는 다양한 설계주체의 참여유도 및 상생환경 조성을 위하여 LH건축설계공모 운영지침 제25조에 따라 제한공모(창업건축사)로 추진한다.

ㅇ “창업건축사”란 공모 공고 연도 기준 2년 이내 사무소 개설 후 당선 실적이 없는 건축사사무소를 말한다.

ㅇ 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

ㅇ 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

ㅇ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

ㅇ 신진건축사, 여성건축사, 창업건축사, 역량있는건축사, 공사 건축설계용역평가 상위업체를 대상으로 하는 제한 및 지명경쟁 건축설계공모의 경우 불법 자격대여 방지를 위해 공고일 기준 최근 1년 이상 활동실적이 있어야 공모참가가 가능하며, 응모신청 및 작품제출확약서 제출시 대한건축사협회가 발행하는 「설계및공사감리 용역수행확인서」를 첨부하여 「기술자 보유현황(서식5)」을 제출하여야 한다. (해당시)

ㅇ 공사 건축설계용역평가 상위업체를 대상으로 하는 제한 및 지명경쟁 건축설계공모의 경우 공고일 기준 직전년도 건축설계용역평가 결과 상위업체로 지정된 건축사사무소로 한정한다. (해당시)

ㅇ 설계비 추정금액 40억원 이상 공모는 참가자격 확인을 위해 설계공모 참가자는 공고일 이후 대한건축사협회가 발행하는 「건설기술인 보유현황」을 첨부하여  「기술자 보유현황(서식5)」을 제출하여야 한다.(해당시)

나. 응모제한

ㅇ 공동응모를 하고자 하는 자는 3개사 이하로 공동수급체를 구성하여야 하며, 구성원별 계약참여 최소 지분율은 10% 이상으로 하여야 한다.

ㅇ 설계비 추정금액 40억원 이상 공모는 대한건축사협회 건설기술인 신고인원수 100인 이상인 업체 상호간 공동수급체 구성을 금지한다.(해당시)

ㅇ 동일 공모에 대하여 중복적으로 공동수급체를 구성해서는 아니 된다.

ㅇ 응모신청시 아래와 같이 공동응모자를 변경하여 참가하는 것을 제한한다.

단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 경우 (응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)

단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 경우

공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독으로 응모하는 경우

ㅇ 공사 「건축설계공모 심사 운영지침」 제5조에서 정한 심사위원 및 그가 속한 조직의 직원은 설계공모에 응모할 수 없다. (설계공모 심사위원은 ‘공사 홈페이지(https://lh.or.kr)→열린경영→새소식→공모안내’에 게시된‘LH 기술심사평가위원 명단 공고’를 통해 확인 가능)

ㅇ 「건축서비스산업진흥법」 제22조의3에 따른 공사 공공건축심의위원회 외부위원, 공사 경영투자심사위원회 외부위원 등 공모관계자 및 그가 속한 조직의 직원은 심의참여 등 해당지구 설계공모에 응모할 수 없다.

ㅇ 공고일 기준 등록 취소, 휴･폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정 관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

ㅇ 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 : 공모안제출 확약서 제출일～공모안 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외할 수 있다.

ㅇ 공정거래법에 의한 기업집단과 관련하여 응모에 참여하는 건축사사무소 전원은 작품접수확약서 제출시 「공정거래 이행 확약서(서식4)」를 의무제출하고, 당선건수 증대시도 등 불공정행위 정보 입수시 발주기관은 소명자료를 요청할 수 있으며 해당 설계공모 참가자는 7일 이내 소명자료를 제출하지 못하거나 자료제출을 하지 않을 경우 공모심사에서 제외하며, 2년간 설계공모 참가를 제한한다.

ㅇ 우리공사 공동주택 및 건축물 설계공모 당선건수 관련 사항은 [1.15 공사 당선건수 제한]을 참고하여 응모참여에 불이익이 없도록 유의하여야 한다.

다. 당선건수 제한

ㅇ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 및 건축물 설계공모[기술공모형, 민간참여공모 등 시공사를 선정하는 경우와 가로주택정비사업 등은 제외] 당선건수가 아래표의 ‘2023년 당선가능 건수“ 이상인 업체는 응모할 수 없다.

ㅇ 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 확정일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단한다

* ex) '23.01.15 공고 후 ʼ23.03.15 당선작발표시 ʼ22년도 당선건수 적용,

'23.03.15 공고 후 ʼ23.04.15 당선작발표시 ʼ23년도 당선건수 적용

ㅇ 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

ㅇ 설계비 10억원 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

ㅇ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수를 산정한다.

ㅇ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본·실시설계 당선건수를 각각 1건으로 산정한다.

ㅇ 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능 건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

ㅇ 설계공모 시 불공정 행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

ㅇ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외한다.

ㅇ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

ㅇ 연간 공동주택 및 건축물 설계공모 당선건수와 관련하여 공사 「사업추진방안(또는 설계추진방안)」 및 공사 「건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있다.

* 2023년 공사 건축설계공모 당선가능 건수(‘23.04.01~‘24.03.31 적용)

2022년 설계용역 평가결과 (2023년 발표)	2023년 당선가능 건수			비 고
	건축	전기통신,소방(전기)	소방(기계)
연간 최대 당선가능 건수	3건	5건	9건
하위업체	2건	4건	6건
2년 연속 하위업체	1건	3건	5건

- 기술공모형, 민간참여공모 등 시공사를 선정하는 경우와 가로주택정비사업 등은 공사 당선건수와  별도 관리

- 설계비 10억원 이하의 소규모 설계공모는 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외

- 2023년 이후 대한민국 공공주택 설계공모대전 공사 사업지구 당선작은 공사 당선건수와 별도 관리

다. 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청	`23.05.08.(월) ∼ `23.05.15.(월) 15:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 신청 : ① 방문신청 (코로나 19 확산 방지를 위하여 로비 안내데스크에 위탁) ② E-mail : nowbean@lh.or.kr (E-mail로 제출 시 유선으로 접수완료 여부 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	`23.05.16.(화) ∼ `23.05.17.(수) 18:00까지	접수 : ① E-mail ② 서면
질의회신	`23.05.18.(목)	접수된 질의에 대한 응답서는 공사 설계용역관 리시스템 http://cotis.lh.or.kr)
작품제출	`23.06.21.(수) 16:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 (방문제출)
심 사	`23.06.28.(수)	(장소 : LH 본사 3층 심사장)
당선작발표	‘23.06.28(예정)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정 및 장소는 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

라. 응모신청 시 구비서류

ㅇ 응모신청 및 작품제출 확약서 1부 (설계공모 지침서 양식 참조)

3.	기타사항

ㅇ 설계공모지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지(http://cotis.lh.or.kr)에 게시

ㅇ 설계공모에 관한 자세한 사항은 설계공모 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업2부

< 전화 : 055-922-4029 >

※ 설계공모 사전예고 관련하여 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2023. 5.