제안설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『무주 반디나래지원센터 조성사업』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
무주 반디나래지원센터 조성사업 설계용역	전라북도 무주군 무주읍 당산리 568. 569

* 추정 설계용역비 : 약 681백만원(부가세포함) 내외 (추후 변동될 수 있음)

2. 참가자격

- 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

- 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 하며, 건설기술진흥법에 따라 추가과업 중 보도육교 관련 설계업무는 관련 자격을 보유한 엔지니어링사업자 또는 기술사사무소를 등록한 기술사와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

- 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

- 신진 건축사,  신규건축사 , 여성건축사, 창업건축사 등을 대상으로 하는 제한공모의 경우 불법 자격대여 방지를 위해 공고일 기준 최근 1년 이상 활동실적이 있어야 공모참가가 가능하며, 응모신청 및 작품제출확약서 제출시 「기술자 보유현황(서식5)」 및 「설계 및 공사감리 용역 수행 확인서(대한건축사협회 발행)」를 첨부하여 제출하여야 한다.

3. 사업개요

◦ 무주 반디나래지원센터 조성사업

구 분	내 용	비 고
위 치	전라북도 무주군 무주읍 당산리 568, 569
대지면적	5,244㎡
지역지구	자연녹지지역
제안면적	연면적 : 4,121㎡
규 모	지하 2층 ~ 지상 2층
주요시설	- 사회복지관(탁구장, 프로그램실, 사무실, 창고 등) - 노인회관(일자리상담실, 전산교육실, 취미교실, 체력단련실 등)

* 해당 사업은 골조공사 중단 후(지하 2층 ~ 지상 2층) 방치된 관광호텔을 증∙개축하려는 사업임

4. 주요설계지침

◦ (기본방향)

○ 사업 특성 및 부지 환경을 고려한 조화롭고 창의적인 건축물 계획

○ 지역사회의 중심적 공간으로서 주변 건축의 디자인 품질에 긍정적 영향을 미칠 수 있도록 혁신적이고 미래지향적인 외관 디자인 제시

○ 다큐영화 ‘말하는 건축가’의 공공건축가로 알려진 고 정기용건축가가 작업한 사용자 중심 건축철학의 무주프로젝트들에 아울리는 공공건축디자인 제안

○ 건축물 시설 이용자 맞춤 설계안 제시

- 지역주민을 대상으로 다양한 시설과 프로그램이 진행됨에 따라 이를 고려한 공간구성을 계획하고, 평면, 단면, 입면, 배치 설계 수행

- 유니버설 디자인 적용으로 모든 이용자 편의 도모

○ 공공성 확보 및 친환경 거점공간 조성

- 대상지 내 조경공간, 보행광장을 조성하고, 주변 보건의료복지시설과 외부공간환경(인접시설의 광장, 조경 등 외부공간, 인접도로 등)과 연계 가능하도록 거점공간으로서의 동선계획 수립

◦ (주요지침)

1. 주변 환경을 이끄는 디자인

- 지역사회의 중심적 공간으로서 주변 건축의 디자인 품질에 긍정적 영향을 미칠 수 있도록 국내ㆍ외 우수사례를 충분히 연구하여 보다 혁신적이고 미래지향적으로 디자인한다.

- 공사예산을 고려하고, 기능상 불필요하고 지나친 의장 효과는 지양한다.

- 옥외시설물(건축물 안내표지, 진출입로의 시설과 플랜카드, 정문, 국기게양대 등)을 계획함에 있어 선도적 디자인으로 계획하고 주ㆍ야간 경관을 고려한다.

2. 효율적 배치ㆍ기능적 평면

- 충분한 기초조사(필요시 부분 지질조사, 기존건물구조, 주변 환경, 도시계획 등) 및 이용자 요구파악을 통해 진출입 및 건물의 축ㆍ향ㆍ경사ㆍ일조ㆍ통풍ㆍ배수ㆍ소음 등을 고려하여 외관구성과 평면적 입체적 공간배치 계획을 한다. 지역주민과 상시 근무자, 방문객 등 모든 사용자의 일상 업무와 휴식과  생활의 질을 높이기 위한 공간의 구성을 요망한다.

- 획일적 공용공간을 지양하고 오픈스페이스ㆍ채광 등을 이용하여 공간적으로 쾌적하고 건강한 장소가 될 수 있도록 아이디어를 제안한다.

- 소요공간의 규모, 배치는 주어진 면적표에 의하며 프로그램 운영에 차질이 없도록 지원프로그램을 위한 환경조성과 유연성있는 공간구조를 제안한다.

- 공용 공간(홀, 로비, 복도, 화장실 등)도 개방된 지원공간의 연장이 되고, 융통성 있는 활용공간이 될 수 있도록 계획한다.

- 시설별 사용자의 만족도와 쾌적성이 확보될 수 있도록 소통과 정서 고양을 위해 입체적 공간감 또는 입면(바닥, 벽, 천정), 환경색채 등에 대해 고려한다.

- 에너지 제로 등 인증환경을 고려한 미래적인 디자인을 지향하며, 자연환기 도입 설계 및 쾌적한 실내공기 환경 조성을 위한 에너지절약 및 신재생 에너지 이용계획을 한다.

3. 프로그램 중심의 접근성, 편의성, 안전성을 꾀하는 공간구성

- 다양한 프로그램의 운영을 통해 소통하고 사용자의 참여의욕을 북돋울 수 있고, 창의적 공유가 가능한 내․외부 공간을 조직하고 계획한다.

- 지원센터가 지역주민 모두에게 상시 개방되는 경우를 고려하여 시설 이용의 접근성, 편리성 및 보안 등을 검토한 공간 배치 계획을 수립한다.

- 지원센터 위치와 연계하여 적정한 위치에 보행자와 차량동선 구분과 부지로의 접근성, 활용성 제고 방안을 제안한다.

- 건물 내·외부 유지관리 및 청소·보안경비가 용이하도록 공간구획을 고려한다.

◦ (기존건축물 현황 및 요구시설 규모)

층별현황	시설명	세부용도	면적(㎡)	비고
옥외	주차장	공용시설	-
	치유정원		-
	에코브릿지	폭 약 3미터, 길이 150미터	-	종합복지관으로 연결
지하2층	홀/복도/EV		155
	계단실	공용시설	15
	주차장	공용시설	660
	저수조/경유탱크	공용시설	280
	예비창고		25
	계		1,135
지하1층	홀/복도/EV		145
	예비창고		1,346
	계		1,491
1층	로비/홀/복도/EV	공용시설	215
	북카페		80
	기타교실/프로그램실		65
	아코디언/색소폰		30
	탁구장		120
	집단활동실		50
	사무실(복지관)		25
	창고		5
	예비창고		195
	계		785
2층	홀/복도/EV	휴게공간	105
	계단-1	공용시설	15
	계단-2	공용시설	15
	화장실	공용시설	45
	체력단련실		95
	문서고		15
	탕비실		10
	사무실	직원 사무실	25
	창고-1		15
	창고-2		15
	전산교육실		85
	취미교실/프로그램실		85
	서예교실		95
	일자리상담실		25
	회의실/시청각교육실		65
	계		710
지붕	조경공간		-	조망 및 휴식공간 조성
	계		-
	합계		4,121

* 세부시설의 용도와 면적을 연관성이 큰 시설끼리 묶어서 제시하며, 공용공간은 별도 구분하여 표기

(공용면적과 전용면적의 조정은 설계자가 전체면적의 조정가능한 면적 내에서 각 기능별로 5% 이내에서 조정이 가능하며, 세부 시설 및 창고부분은 기능을 고려하여 층수 변경하여 제안가능하다.)

◦ (주차장)

규 모 (주차대수)	지하주차 비율	확장형 주차구획	경차형 주차구획	환경친화적 자동차주차구획	장애인전용주차
150대 이상	-	30% 이상	10% 이하	5% 이상	3% 이상

* 주차대수는 150대 이상으로 계획한다.

* 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차단위 구획으로 설치하여야 한다.

* 장애인주차는 총 주차대수의 3% 이상 반영한다. (무주군 주차장 설치 및 관리조례 참조)

* 환경친화적 자동차주차는 총 주차대수의 5% 이상 반영한다.

* 주차구획 기준은 2019년 3월 1일 시행 주차장법 시행규칙 기준을 적용한다.

(일반형 : 2.5m×5.0m, 확장형 : 2.6m×5.2m)

* 지하주차장 구조 형식은 ‘LH형 무량판 구조’를 적용한다.

6. 응모일정

◦ 공    고 : 2022. 11. 07. (월)          ◦ 작품접수 : 2022. 11. 28 (월)

◦ 심    사 : 2022. 12. 06. (화) 예정

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

7. 평가방법

◦ 제안설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

8. 유의사항

◦ 본 지구는 `23년 05월 건축허가 및 ‘24년 05년 착공 예정지구 입니다.

- 작품접수 시 운영계획 목표달성을 위해 필요한 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제출해야 합니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

◦ 본 지구는 공모 당선 후 생활SOC 건축허가 및 기본 / 실시설계단계별 자문역할을 수행할 예정으로 계약자는 전문가와 협업하여 설계추진하여야 한다.

◦ 상기 내용은 제안설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr)에 설계공모 관련자료를 추가 등재하오니, 확인하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 도시정비계획처 공공지원정비부 차장 백소정 / 사원 문병서

전화번호 : (055) 922-4541 / 4543   e-mail : sjbaek@lh.or.kr / qudtj7@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.