서식목록

구분	관련 양식	비고
# 서식	1-1. 참가신청 1-2. 위 임 장 1-3. 참가신청 접수증 2-1. 각서 2-2. 청렴서약서(응모자용)	참가신청 시 1개의 pdf파일로 하여청약시스템에 업로드
	3. 서면질의서	질의접수 시
	4. 제안서 및 자가점검표 5. 제안서 및 자가점검표 제출 봉투 양식 5-1. 제안서 접수서 * 친환경 인증등급 증빙서 동봉	제안서 제출 시
	6. 동호판 7. 대지지분 배분내역	동·호수 선정 시
	8. 부동산 매매계약서	주택 매매계약 시
	9. 참가취소 신청서	필요 시

#서식 1-1

참가신청서 [공모단위 : P1]

(참가신청자 작성, LH 보관용)

※ 접수번호			※ 참가신청시 부여할 예정이며 빈칸으로 수정하여 주시기 바랍니다.
참가신청자 (대표자)	업 체 명			사업자등록번호
	지분율 : 00.00 % (중소기업 ( ))
	주 소			E-mail
	HP	담당1		대 표 자	(인)
		담당2
		담당3
공동 참가신청자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 % (중소기업 ( ))
공동 참가신청자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 % (중소기업 ( ))
한국토지주택공사에서 시행하는 임대주택건설형 공동주택용지 공모의 관련지침을 성실히 준수하여 참가신청 합니다. 2022 . . 신 청 인(공동참가신청시 대표자) : (인) * 제출서류 : (공모지침서 7페이지) 6.3 참가신청 시 제출서류 참조 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 1-2

위 임 장

(참가신청자 작성, LH 보관용)

수 임 인

주   소 :

성   명 :

주민등록번호 :

연락처 :

위 수임인에게 『임대주택건설형 공동주택용지 공모』와 관련한 일체의 권한을 위임합니다.

2022     .

위 임 인

명   칭 :

대표자 :                (인)

주  소 :

법인등록번호 :

한국토지주택공사 사장 귀하

※공모 전 과정에서 사용

#서식 1-3

참가신청 접수증 [공모단위 : P1]

(참가신청자 작성, 배부용)

※ 접수번호			※ 참가신청시 부여할 예정이며 빈칸으로 수정하여 주시기 바랍니다.
참가신청자 (대표자)	업 체 명			사업자등록번호
	지분율 : 00.00 % (중소기업 ( ))
	주 소			E-mail
	HP	담당1		대 표 자	(인)
		담당2
		담당3
공동 참가신청자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 % (중소기업 ( ))
공동 참가신청자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 % (중소기업 ( ))
귀사가 한국토지주택공사에서 시행하는 임대주택건설형 공모에 참가신청 하였음을 확인합니다. 2022. . . 한국토지주택공사 사장 위 대리인 (인)

#서식 2-1

각       서

(참가신청자 작성, LH 보관용)

당사는 임대주택건설형 공동주택용지 공모에서 귀 공사의 공모지침을 성실히 준수하고 만일 제반 규정 위반과 지침 불이행이 발생할 경우 귀 사의 처분을 감수할 것이며,

공모와 관련한 제안서 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여 귀 공사의 결정에 따를 것을 확약합니다.

2022년      월       일

참가신청자(대표자) :		대표자 :	(인)
공동 참가신청자 :		대표자 :	(인)
공동 참가신청자 :		대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 2-2

청 렴 서 약 서

(참가신청자 작성, LH 보관용)

당사는 임대주택건설형 공동주택용지 공모와 관련하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠습니다.

심사 과정에서 주최자 등 공모 관계자에게 금품이나 향응 또는 부당한 이익을 제공하지 않을 것이며,

이를 위반할 시에는 관련 법령 등에 따라 귀 공사의 처분을 감수하겠습니다.

2022      월        일

참가신청자(대표) :		대표자 :	(인)
공동 참가신청자 :		대표자 :	(인)
공동 참가신청자 :		대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 3

서면질의서

(참가신청자 작성, LH 보관용)

※ 접수번호
참가신청자 (참가신청시 대표자)		전 화
		E-Mail주소
질의사항 : ※ 질의는 의무사항이 아니며, 제출 시에는 15포인트, 1페이지 이내로 작성하여 제출 2022 . . 질 의 자 : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 4

제안서 및 자가점검표

□ 공모단위 : P1

□ 업체명(응모자) :

□ 제안내용

구분	평가내용	실적 및 제안*		점수
임대주택 제공호수	종심제 균형비율	( )%, ( )호** 전용면적○○㎡ ○○호, ○○㎡ ○○호		기재 안함
	로지스틱 곡선
주택품질제고	녹색건축 인증	실적 ( 우량 )	제안 ( 일반 )	15
	장수명주택 인증	실적 ( 양호 )	제안 ( 없음 )	13
가감점	중소기업 참여	최소지분율 5%(√ ), 10%( )		2

* Ⅴ. 평가내용 2.1.1. 참고,  ‘제안’과 ‘점수’가 다를 경우 ‘제안’을 기준으로 평가

** 서식7에 의해 산정된 호수

□ 자가점검표(확인용)

구분	평가내용	산출점수	비고
가감점	사고사망만인율	3
	상호협력 평가결과	3
	제재처분	0	컨소시엄 구성원 전원 합산
	사전청약 미이행 감점	0	컨소시엄 구성원 전원 합산

* 자가점검표는 정확한 점수 산정을 위한 참고자료로만 활용

상기 제안 내용대로 건축 및 주택 제공하겠으며, 불이행시 귀 공사의 처분을 감수하겠습니다.

응모자(대표자) :            (인감 날인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 5

제안서 및 자가점검표 제출 봉투 양식

접수번호는 제출용 봉투 우측 상부에 표시하며, 봉투 사이즈는 아래의 예시를 준수합니다.

#서식 5-1

제 안 서 접 수 서

(응모자 작성, LH 보관용)

접수번호
응 모 자 (공동응모시 대표자)	업 체 명
	소 재 지
	대 표 자	(인)	전화번호
한국토지주택공사에서 주최하는 임대주택건설형 공모에 제안서를 제출합니다. 2022. . . 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------------- 절 ------- 취 ------- 선 --------------------------

제 안 서 접 수 증

(배부용)

접수번호				접 수 인
업 체 명
소 재 지
대 표 자	(인)	전화번호		LH판매기획처 담당자

* 빈 란을 모두 기재하여 제출

#서식 6

동 호 판

* 작성예시

□ 지구 및 블록명 :

801	802	803	804	805	806
701	702	703	704	705	706
601	602	603	604	605	606
501	502	503	504	505	506
401	402	403	404	405	406
301	302	303	304	305	306
201	202	203	204	205	206
101	102	103	104	피로티	106
84A	84A	84A	84B	59A	84A
101동/49세대

801	802	803	804	805	806
701	702	703	704	705	706
601	602	603	604	605	606
501	502	503	504	505	506
401	402	403	404	405	406
301	302	303	304	305	306
201	202	203	204	205	206
101	102	103	104	105	106
84A	84A	84A	84B	59A	84A
102동/50세대

801	802	803	804	805	806
701	702	703	704	705	706
601	602	603	604	605	606
501	502	503	504	505	506
401	402	403	404	405	406
301	302	303	304	305	306
201	202	203	204	205	206
101	102	103	104	105	106
84A	84A	84A	84B	59A	84A
103동/50세대

801	802	803	804	805	806
701	702	703	704	705	706
601	602	603	604	605	606
501	502	503	504	505	506
401	402	403	404	405	406
301	302	303	304	305	306
201	202	203	204	205	206
101	102	103	104	105	106
84A	84A	84A	84B	59A	84A
104동/50세대

#서식 7

* 작성예시

대지지분 배분내역
블록	구 분	①대지면적(㎡)	동별	②건설호수	③전용면적(㎡)	④동별 전용면적 (②x③)	⑤건물1㎡당 대지면적 (①/④)	⑥세대당 대지면적 (③x⑤)	⑦동별 대지면적 (②x⑥)	비고
	아파트	24,165.1	101동	26	51.93	1,350.18	0.929718712	48.2803	1255.2878	* 차이내역 0.011㎡는 101동 101호에서 차감
				54	51.93	2,804.22		48.2803	2607.1362
			102동	86	59.88	5,149.68		55.6716	4787.7576
			103동	85	59.88	5,089.80		55.6716	4732.0860
			104동	86	59.48	5,115.28		55.2997	4755.7742
			105동	28	51.93	1,454.04		48.2803	1351.8484
				58	51.93	3,011.94		48.2803	2800.2574
			106동	43	46.90	2,016.70		43.6038	1874.9634
				28	46.90	1,313.20		43.6038	1220.9064
			소 계	494		25,991.84			24,165.1110
	상가	358.0	B101	1	31.500	31.5000	2.872041717	90.4693	90.4693
			B102	1	31.050	31.0500		89.1769	89.1769
			B103	1	31.050	31.0500		89.1769	89.1769
			B104	1	31.050	31.0500		89.1769	89.1769
			소계	4		124.6500			358.0000
합 계		24,523.1		501					24,523.1110

#서식 8

부동산 매매계약서(예시)

매수인 한국토지주택공사(이하 “갑”이라 한다)와 매도인 000 (이하 “을”이라 한다)은 별지 서식에 기재한 부동산(이하 “표시부동산”이라 한다)에 관하여 다음과 같이 매매계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 “갑”과 “을”이 기명날인한 후 각 1통씩 보관한다.

1. 부동산의 표시 : 별지기재와 같음

2. 계약당사자

(1) 매수인(갑)

주  소 : 경상남도 진주시 충의로 19

법인등록번호 : 135671-0033355 (전화 :           )

성   명 : 한국토지주택공사 사장 000 대리인 00지역본부장 000   (인)

(2) 매도인(을)

주  소 :

법인등록번호 :       -         (전화 :             )

성  명 :                    (인)

3. 계약체결일 :     년    월    일

4. 입주예정일 :     년    월

5. 계약조건

제1조 (매매대금 및 지급시기)

① 위 표시부동산의 매매대금 및 지급시기는 다음과 같다.

(금액단위 : 천원)

주택가격(부가가치세 포함)			납부방법
계	토지	건물	계	계약금	중 도 금		잔 금
					1차	2차..	1차	2차
(납부기한)				( )	( )	( )	( )	( )

② “갑”이 제1항에서 정한 매매대금을 각각의 납부기한까지 납부하지 않은 경우에는 “갑”이 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에「은행법」에 의한 금융기관으로서 가계자금 대출시장의 점유율이 최상위인 금융기관의 일반자금대출의 최저연체이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 “을”에게 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산한다. 다만, “을”의 귀책사유로 준공, 소유권 보존 및 이전 또는 입주가 지연될 경우 “갑”은 제1항에서 정한 납부기한 내에 매매대금을 “을”에게 지급하지 않을 수 있으며, 이 경우 “갑”은 “을”에게 연체료를 지급하지 않는다.

제2조 (소유권이전)

① “을”은 최종 잔금을 지급받음과 동시에 소유권이전에 필요한 일체의 서류를 “갑”에게 교부하여야 한다.

② “을”이 “갑”에게 소유권 이전하는 면적이 이 계약서에 표시된 면적과 차이가 나는 경우에는 서로 정산한다. 이 경우 정산금액은 주택가격을 산정한 방법에 따라 산정한다.

③ “을”은 표시부동산에 “갑”의 소유권의 행사를 방해하는 저당권, 지상권, 압류, 가압류 등 하자가 존재하는 경우 또는 조세․공과금 기타 부과금의 미납 등이 있을 경우에는 최종 잔금지급전까지 그 권리 등 하자 및 부담의 전부를 제거하여 “갑”에게 소유권을 이전하여야 한다.

④ 제3항의 규정에 의한 제3자의 권리 등의 설정․하자․부담 등으로 인해 표시부동산에 대한 “갑”의 소유권 행사를 방해하는 일이 발생하였을 경우에는 “을”이 그 책임을 부담한다.

제3조 (인도 및 하자보수)

① “을”은 최초 잔금을 지급받음과 동시에 표시부동산을 “갑”에게 인도하여야 하며, 하자가 있는 경우에는 하자보수를 완료한 후 인도하여야 한다.

② 제1항에 따라 인도 받은 표시 부동산에 대하여는 “갑” 은 “갑”이 선정한 임차인을 입주시킬 수 있으며, “을”은 이에 동의하고 적극 협조하여야 한다.

③ “갑”은 제1항의 하자여부를 확인하기 위하여 최초 잔금 지급전에 현장점검을 실시할 수 있으며 이 경우 “을”은 현장안내 합동점검, 자료제공 등 “갑”의 하자확인업무에 성실하게 응하여야 한다.

④ “갑” 또는 “갑”이 선정한 입주자로부터 하자보수요청을 받은 “을”(표시부동산 관리주체를 포함한다)은 직접 보수를 하거나 표시부동산 관리주체가 신속히 하자보수 하도록 조치하여야 한다.

④ 하자보수에 관하여는 제1항 내지 제3항에 의하는 외에 「주택법」등 주택관련법령이 정하는 바에 따른다.

제4조 (입주지연에 따른 지체보상금)

전문 제4호에서 정한 입주예정일보다 입주가 지연될 경우 “을”은 “갑”에게 지체없이 이를 사전통보하여야 하며, 이 경우 “을”은 “갑”에게 아래 산식에 의해 산출한 지체보상금을 최초 잔금에서 우선공제하고 부족한 때에는 그 차액을 지급하기로 한다.

지체보상금 = “갑”이 이미 납부한 매매대금 × 지체일수(입주예정일 다음달 1일부터 입주가능일까지의 기간) ÷ 365일 × 제1조 제2항의 연체이율

제5조 (계약의 해제)

① “갑”은 이 계약체결 후 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 이 계약을 해제할 수 있다.

1. “을”이 제2조를 위반하여 “갑”으로의 소유권 이전이 방해되거나 소유권 이전이 불가능한 경우

2. “을”이 제3조를 위반하여 하자보수를 완료하지 아니하거나 하자보수를 장기간 방치하여 “갑”이 선정한 입주자에게 중대한 불편을 초래하는 경우

3. “을”의 귀책사유로 인하여 입주예정일로부터 3개월 이내에 입주할 수 없는 경우

4. 매매계약 체결 후 중대한 하자가 발견되어 하자보수비용이 과다하거나 보수기간의 장기간 소요 또는 보수가 불가능한 경우

5. 기타 “을”의 귀책사유로 인하여 이 계약의 이행이 곤란하거나 계약을 존속시킬 수 없는 것으로 인정되는 경우

② “을”은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에 이 계약을 해제할 수 있다

1. “갑”이 제1조에서 정한 중도금 또는 잔금을 연체하여 2회 이상 최고(각각 15일 이상의 유예기간을 정하여 최고한다)하여도 이를 이행하지 아니하는 경우

2. “을”이 불가피한 사정으로 이 계약을 해제하는 경우. 다만, 중도금을 1회라도 지급받은 후에는 “갑”이 동의하는 경우에 한한다.

③ 제1항 각 호 및 제2항 제2호의 사유로 계약이 해제되는 경우 제1조 제1항에서 정한 주택가격의 100분의 10에 해당하는 금액과 제1조 제1항에서 정한 주택가격과 일반분양 아파트가격의 차액 중 더 큰 금액을 을이 갑에게 위약금으로 지급하여야 한다.

④ 제2항 제1호의 사유로 계약이 해제되는 경우 제1조 제1항에서 정한 주택가격의 100분의10에 해당하는 금액을 갑이 을에게 위약금으로 지급하여야 하며, 이는 특별한 사정이 없는 한 을이 지급받았다가 계약의 해제에 따라 반환하여야 할 금액에서 공제된다.

제6조 (공과금 등의 부담)

표시부동산에 부과되는 관리비․전기료 등 제비용은 최종 잔금 지급일을 기준으로 하여 그 전일까지 발생된 비용은 “을”이 부담하고 그 이후부터는 “갑”이 부담하기로 하되, 재산세 등 제세공과금은「지방세법」등 관련 규정이 정하는 바에 따르기로 한다.

제7조 (위험부담)

이 계약체결 이후 표시부동산의 인도 시까지 천재지변 기타 불가항력으로 인하여 표시부동산 전부 또는 일부가 멸실․훼손된 경우는 물론 일체의 공법상의 부담이 부과되었을 경우 또는 행정처분으로 인한 모든 책임은 “을”의 부담으로 한다.

제8조 (통보의무)

① “을”은 이 계약체결 후 주소변경이 있는 때에는 “갑”에게 서면으로 지체없이 통보하여야 한다.

② "을“이 제1항을 이행하지 아니한 경우에 ”갑“의 ”을“에 대한 통지 등은 이 계약서상의 주소(”을“이 제1항에 의하여 서면으로 통보한 경우에는 그 주소를 말한다. 이하 같다)로 발송 후 15일이 경과함으로써 그 효력이 발생한 것으로 보며 이에 대한 모든 불이익은 ”을“의 책임으로 한다. 또한 이 계약서상의 주소가 부정확한 경우에도 이와 같다.

제9조 (소송 등)

① 이 계약에 관한 소송의 관할법원은 표시부동산 소재지를 관할하는 법원으로 한다.

② 이 계약에 명시되지 아니한 사항은 “갑”과 “을”이 합의하여 결정하되, 합의되지 아니한 사항은 관계법령에 따른다.

제10조 (협조 사항)

“갑”이 입주자모집 등을 위하여 표시부동산에 대한 홍보자료(세대별 평면도, 단지조감도, 동호배치도 등)를 요청하는 경우 “을”은 이에 적극 협조하여야 한다.

(이 계약서는 전문, 부동산의 표시, 계약당사자, 계약체결일, 입주예정일, 계약조건 제1조부터 제10조, 특약사항, 별지(매매부동산 내역)로 구성되어 있음)

<특약사항>

매도인이 매수인에게 이전하는 주택은 녹색건축 인증(       등급), 장수명주택 인증(        등급)을 득한 주택이어야 하고, 다르게 주택을 건설함으로써 사업시행자에게 손실 또는 손해가 발생하는 경우 공급대상자는 그 손실 또는 손해를 보상 또는 배상하여야 하며, 또한 응모시 제안한 내용과 다르게 주택을 건설함으로써 공사비를 절감하는 등 이익을 얻은 경우 그 이익을 사업시행자에게 반환하여야 합니다. 이익은 “갑”이 선정한 감정평가사의 감정평가결과에 따릅니다.

(특약사항은 지역본부별로 변경 및 추가될 수 있음)

[별지1]

매매 부동산 내역

ㅇ 소재지 :

ㅇ 단지명 :

ㅇ 주택 세부현황

동․호		호당 주택면적(㎡)					호별 대지 지분 (㎡)	호별 매매가격(천원)
		공급면적			기타공용 면 적 (지하주차장 면 적)	계약 면적
동별	호별	전용	주거 공용	계				계	토지	건물
										표준건축비	지하층	구조	새시비	발코니
계		호						000,000	000,000	000,000

* 발코니 가격은 새시비를 제외한 가격을 기재

[별지2]

택지비 가산비 내역

ㅇ 기간이자 :             원

- 원 금액(           ) × 연이율(     ) × 일수(      일) ÷ 365일

- 원 금액(           ) × 연이율(     ) × 일수(      일) ÷ 365일

⋮

※최초공급가격

구분	면적(㎡)	가격(원)
전체토지
매입주택의 대지지분 합

ㅇ 취득세 및 이전등기수수료

구분	증빙서(영수증)
취득세 (금액 : 원)
이전등기 수수료 (금액 : 원)

#서식 9

참가취소 신청서

(참가신청자 작성, LH 보관용)

공 모 단 위

접 수 번 호

응   모   자

( 공동응모시 대표자)

전       화

E-Mail 주소

당사는 한국토지주택공사(LH)에서 시행하는 『임대주택건설형 공동주택용지 공모』에  당초  참가신청  하였으나 _____________사유로 참가신청을 취소합니다.

2022년      월      일

참가신청자(대표자) :	(인)
공동 참가신청자 :	(인)
공동 참가신청자 :	(인)

※ 구비서류 : 법인인감증명서 1부(대표 참가신청자) 등

한국토지주택공사 사장 귀하