현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『담양삼만 중소기업근로자 전용주택 및 부산강동 A1BL 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요 (담양삼만 : 제한설계공모 / 부산강동 A1BL : 일반설계공모)

공 모 명	위 치
담양삼만 중소기업근로자 전용주택 및 부산강동 A1BL 공동주택 설계용역 공모	(담양삼만) 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 일원
	(부산강동 A1BL) 부산광역시 강서구 강동동 일원

* 추정 설계용역비 : (담양삼만) 353,665천원

(부산강동 A1BL) 1,829,168천원

2. 참가자격

- 공동응모방식으로 블록별 1개사 이상 응모신청하되, 1개업체가 2개블록에 중복응모는 불가하다. (각 블록별 업무를 수행할 건축사사무소를 지정하여 응모시 제출)

- 담양삼만 공동주택 설계공모 응모는 “창업건축사”만 가능하다.

- “창업건축사”란 최근 2년 이내 사무소 개설 후(2020.1.1 이후 사무소 개설) LH에서 발주하는 설계공모에 당선실적이 없는 건축사사무소를 말한다.

- 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

- 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

- 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

- 신진 건축사,  신규건축사 , 여성건축사, 창업건축사 등을 대상으로 하는 제한공모의 경우 불법 자격대여 방지를 위해 공고일 기준 최근 1년 이상 활동실적이 있어야 공모참가가 가능하며, 응모신청 및 작품제출확약서 제출시 「기술자 보유현황(서식5)」 및 「설계 및 공사감리 용역 수행 확인서(대한건축사협회 발행)」를 첨부하여 제출하여야 한다.

3. 건설개요

지구명	사업면적	사업유형	세대수	적용평형(호)				용적률	최고층수	난방방식
				31㎡		41㎡
담양삼만	5,597.5	통합공임	94	52		42		350%	6층	개별
지구명	사업면적	사업유형	세대수	26㎡	36㎡		44㎡	용적률	최고층수	난방방식
부산강동 A1BL	17,000	통합공임	683	443	160		80	200%	해발고도 53.3~79.1m 미만	개별

* 허용 용적률 한도 내에서 총 건설호수는 준수하되, 전용면적별 건설호수의 (담양삼만) ±2호 / (부산강동 A1BL) ±5호 범위 내에서 조정 가능

* 주거약자법 시행령 제5조에 따라 비수도권의 경우 총 세대수의 5% 이상을 주거약자용 주택으로 계획

4. 주요설계지침

◦ (설계계획방향)

◌ 담양삼만

A. 주거단지 주변 지역현황과 조화로운 계획

B. 일조권 확보 등 기본적 주거성능을 확보할 수 있는 건축계획

C. 다양한 활동이 가능하도록 내·외부 공간계획이 연계된 어린이집 특화계획

D. 1인가구를 위한 맞춤 프로그램 및 특화 공간계획 제시

◌ 부산강동 A1BL

A. 주거단지 주변 지역현황과 조화로운 계획

B. 녹지보행로와 연계하여 휴먼스케일 가로경관 및 개방감이 확보된 건축계획

C. 어린이들의 다양한 활동이 가능하도록 내·외부 공간이 연계된 어린이집 특화계획

- 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따름

- 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용

- (담양삼만) 제시한 LH표준평면 사용

◦ (주차장)

지구명	규모 (주차대수)	옥내주차 비율	지하주차 비율	확장형 주차구획	임산부형 주차구획	경차형 주차구획	장애인 전용주차
담양삼만	72대	-	-	30% 이상	동당2~4대	10% 이하	2% 이상
부산강동 A1	890대	90~91%	90~91%	30% 이상	동당2~4대	10% 이하	3% 이상

* 담양삼만은 지상주차 100%로 계획한다.

* 부산강동 A1BL은 지구단위계획 시행지침에 따라 단지 내 주차장은 주동통합형 지하주차장 설치를 원칙으로 하며, 지상주차장은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10% 이내에서 설치하여야 한다

◦ (부대‧복리시설)

지구명	관리사무소	어린이집	경비실	* 1인가구를 위한 부대복리시설	합계
담양삼만	103㎡	120㎡	21㎡	110㎡	354㎡

지구명	관리사무소	어린이집	경비실	작은 도서관	경로당	지역 편의시설	사회 복지관	다함께 돌봄센터	사회적 기업	합계
부산강동 A1	120㎡	400㎡	42㎡	100㎡	120㎡	350㎡	100㎡	66㎡	70㎡	1,368㎡

- 주택건설기준 등에 관한 규정, 공공주택 업무처리지침 등 관련 규정에 따라 부대복리시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획 (단, 어린이집을 제외한 시설별 20% 초과 금지)

- 전체 부대/복리시설은 총 계의 30%초과 금지

5. 응모일정

◦ 공    고 : 8월 예정           ◦ 작품접수 : 9월 예정

◦ 심    사 : 9월 예정

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

6. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

7. 유의사항

◦ 본 지구는 `2022년 신규 사업승인 추진지구로 `22년 10월까지 사업승인 신청을 완료해야 합니다.

- 작품접수 시 운영계획 목표달성을 위해 필요한 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제출해야 합니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 전나영 대리

전화번호 : (055)922-4005 /  Fax번호 : (055)922-3949

e-mail : immi@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.