현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『시흥거모 A-3BL 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요 (제한공모 : 여성건축사)

공 모 명	위 치
시흥거모 A-3BL 공동주택 설계용역	경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 (시흥거모지구 A-3BL)

* 추정 설계용역비 : 약 21억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

2. 참가자격

- 본 공고는 대표가 여성건축사인 설계사무소만 응모가 가능하다. (공고일 기준 최근 1년 간 활동 실적이 있어야하며, 대한건축사협회 등록 기술자수 30인 이내 보유업체로 제한)

- 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

- 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

- 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

- 작품접수 시 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제줄하여야 한다.

- 상기 내용은 현상설계공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리공사 사정에 따라 변경될 수 있음을 유의

3. 건설개요

◦ A-3BL

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)					용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				26㎡	36㎡	54㎡	64㎡	84㎡
통합 공공임대	25,211	25,211	823	300	393	50	20	60	200	25	지역난방

* 허용 용적률 한도 내에서 총 건설호수를 준수하고, 타입별 건설호수 조정은 ±5% 범위 내에서 조정 가능(단, 54㎡, 64㎡, 84㎡타입은 ±4호 조정 가능)하며, 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음.

5. 주요설계지침

◦ (단지계획)

시흥거모 A-3블록은 통합공공임대주택이라는 정부정책에 대응하여, 다양한 임대주택 유형(국민임대주택, 영국임대주택, 행복주택) 및 규모(전용면적 60㎡이하, 60㎡초과 85㎡ 미만)를 혼합 계획하는 단지로써,  다양한 설계주체의 참여유도 및 상생환경 조성을 위하여 LH건축설계공모 운영지침 제25조에 따라  제한공모(여성건축사)로 추진함

- 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따름

- 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용

- 주택 평균 분양면적(공급면적+기타공용)은 통합공공임대 16.8평 이하(60㎡ 이하) 및 33.3평 이하(60-85㎡)로 계획함 (기준면적 초과 시, 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 함)

◦ (주차장)

구 분	규 모(주차대수)	확장형주차구획	지하주차비율
아파트	743대	총주차대수의 30%이상 (주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)	65% (통합형)
근린생활시설	상가 3대		-

* 주차장 구조 형식은 `LH 무량판 구조` 적용(일부 라멘구조 적용 가능)

* 지구단위계획 시행지침에 따라 지상주차장은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10%이내에서 설치하되 투수성포장으로 조성하여야한다.

* 주차대수 산정기준은 시흥거모지구 교통영향평가를 적용

◦ (부대‧복리시설)

구분	경로당	관리사무소	어린이집	경비실	작은 도서관	지역 편의시설	사회 복지관	다함께 돌봄센터	놀이터 및 운동시설	합계
기준면적	140㎡	100㎡	350㎡	21㎡	100㎡	500㎡	100㎡	70㎡	1,480㎡	2,861㎡

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획한다.

◦ (상가)

블록	구분	건설호수	호당 전용면적	층고	최고층수
A-3BL	임대상가	8호	30∼45㎡	3.5m∼4.0m	2층

6. 응모일정

◦ 공    고 : 5월 말 예정           ◦ 작품접수 : 7월 예정

◦ 심    사 : 7월 예정

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

7. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

8. 유의사항

◦ 본 지구는 `2022년 신규 사업승인 추진지구로 `22년 12월까지 사업승인을 완료해야 합니다.

- 작품접수 시 운영계획 목표달성을 위해 필요한 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제출해야 합니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

◦ 본 지구는 디자인 및 품질향상을 위하여 특별설계공모로 추진하는 지구로 설계공모전 전문가 MA를 사전에 선정하고 주택건설사업계획승인시까지 설계단계별 자문역할을 수행할 예정으로 계약자는 전문가 MA와 협업하여 설계추진하여야 한다.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

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- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 정경욱 사원

전화번호 : (055)922-4021

e-mail : cku96@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.