현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『부천대장 A1BL 공공임대주택』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
부천대장 A1BL 공동주택 설계용역	경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원

* 추정 설계용역비 : 약 25.0억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

2. 특별설계 공모 : “국민 소통형 특별설계 공모”

◦ 국민이 컨셉 발굴 단계부터 설계요소 도출까지 직접 참여할 수 있도록 아이디어 공모전, 리빙랩  결과를 반영한 국민 소통형 특별설계 공모지구(아이디어를 적용한 공모지침 제공(예정))

3. 건설개요

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)								용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				21㎡	26㎡	36㎡	46㎡	54㎡	64㎡	74㎡	84㎡
통합공공임대주택	32,726	32,726	1,002	30	380	340	100	69	45	30	8	185	57.86m 이하	지역난방

* 부천대장 지구단위계획 승인 과정에서 대지면적, 건설호수, 계획규모 등이 달라질 수 있음

* 총 건설호수는 변경할 수 없으며 허용 용적률 한도 내에서 전용면적별 세대수는 지정된 세대수에서 1호 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음

* 본 지구는 영구·국민·행복으로 구분된 임대주택 유형을 통합하고, 60~85㎡ 중형임대주택을 포함하는 ‘통합공공임대주택’ 단지이자, 국민

* 통합공공임대주택 관련 주택건설기준(사회복지관, 어린이집, 지역편의시설, 주민공동시설 등 특화시설, 주차장 설치기준 등)은 공공주택업무처리지침 준수

3. 주요설계지침

◦ (단위세대 평면) 60㎡이하 통합임대 평면은 우리공사가 제공하는 평면을 기본으로 하되 디자인 강화를 위한 조정·변경 가능하며, 중형임대 평면은 공모시 신규 평면 제시

- 30㎡이하 1Bay, 30~60㎡이하 2Bay, 60~85㎡이하 3Bay 적용

◦ (주차장)

구  분

규 모(주차대수)

확장형주차구획

지하주차비율

아파트

구분	호당 주차대수
40㎡미만	0.75
40~50㎡미만	0.85
50~60㎡미만	0.95
60~70㎡미만	1.00
70~85㎡미만	1.00

총주차대수의 30%이상

(주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)

90%

(통합형)

근린생활시설

지자체 조례에 적합하게 산정

* 주차장 구조 형식은 `LH 무량판 구조` 또는 ‘라멘 구조’ 적용

* 지하주차비율은 본 공고시 변경될 수 있음

* 지하주차비율 산정 시 지하주차장, 데크형, 옹벽형, 건물식주차장은 지하주차장으로 간주

* 지하주차 1개층 계획

5. 응모일정

◦ 공    고 : ‘21. 06. 10.(예정)            ◦ 작품접수 : ‘21. 07. 25.(예정)

◦ 심    사 : ‘21. 07. 29.(예정)

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

6. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

7. 유의사항

◦ 본 지구는 2022년 신규 사업승인(`22.12)을 목표로 일정관리 예정이며, 현상설계안을 기본설계도서로 그대로 구현하여 ‘22.8월 승인신청 예정이므로 법적사항 및 구조 등 실현가능성을 고려하여 디자인특화를 위한 현상설계안을 작성하여 주시기 바랍니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택개발부 대리 김준수

- 전화번호 : (055)922-4011 /  Fax번호 : 0503-6994-5274

- e-mail : james91@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.