현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『남양주왕숙 A-3,4BL 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
남양주왕숙 A-3,4BL 공동주택 설계용역 공모	경기도 남양주시 진접읍 연평리 일원 남양주왕숙 택지개발지구 내 A-3,4BL

* 추정 설계용역비 : (남양주왕숙 A4BL) 약 29억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

(남양주왕숙 A3BL) 약 14억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

2. 참가자격

- 공동응모방식으로 블록별 1개사 이상 응모신청하되, 1개 업체가 2개 블록에 중복응모는 불가하다. (각 블록별 업무를 수행할 건축사사무소를 지정하여 응모시 제출)

- 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

- 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

- 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

3. 참가제한

- 응모신청시 아래와 같이 공동응모자를 변경하여 참가하는 것을 제한한다.

* 1개 업체가 2개 블록에 중복 응모하는 경우 (응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)

* 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독으로 응모하는 경우

4. 건설개요

◦ A-3BL

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)				용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				26㎡	36㎡	46㎡	55㎡
통합 공공임대	14,784	14,784	554	310	130	70	44	210	25	지역난방

◦ A-4BL

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)							용적률 (%)	최고 층수	난방 방식
				26㎡	36㎡	46㎡	55㎡	66㎡	74㎡	84㎡
통합 공공임대	36,886	36,886	1,173	458	387	117	94	58	47	12	200	25	지역난방

* 허용 용적률 한도 내에서 유형별 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 5호 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음.

* A-4은 고령자복지주택 대상지구로, 100세대를 주거약자(고령자형) 세대로 계획하여야 하며, 사회복지관 1,500㎡이상 확보(2,000㎡상한) 및 BF인증(사회복지관)을 받아야함. 또한 고령자세대 및 사회복지관 특화설계로 유니버셜 디자인/인지건강 디자인 적용 필요.

5. 주요설계지침

■ A-3BL

◦ (단지계획)

부지 북측 근린공원과 연계한 「PARK-IN」 단지를 계획하여 단지 내·외부를 아우르는 특화계획과 유니버설 디자인을 적용한 보행여가공간 등을 제시. 또한, 커뮤니티 가로 활성화 공간에 커뮤니티 특화계획을 제시하여 특색있는 단지계획과 입주민의 삶의 품질 제고를 위한 특화설계공모 추진.

- 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따름

- 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용

- 주택 평균 분양면적(공급면적+기타공용)은 통합공공임대 56㎡이하, 지하주차장 대당 면적은 32㎡이하로 계획함 (기준면적 초과 시, 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 함)

- 장수명주택 시범사업지구(라멘조)

◦ (주차장)

구 분	규 모(주차대수)	확장형주차구획	지하주차비율
아파트	432대	총주차대수의 30%이상 (주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)	90~91% (통합형)
근린생활시설	상가 2대

* 주차장 구조 형식은 `LH 무량판 구조` 적용

* 지구단위계획 시행지침에 따라 지상주차장은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10%이내에서 설치하되 투수성포장으로 조성하여야한다.

◦ (부대‧복리시설)

구분	경비실	관리사무소	경로당	어린이집	작은 도서관	지역 편의시설	사회복지관	다함께 돌봄센터	놀이터 및 운동시설	합계
기준면적	21㎡	92㎡	106㎡	260㎡	100㎡	360㎡	110㎡	70㎡	1,060㎡	2,179㎡

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획한다. (단, 기준면적 대비 30% 이상 초과하지 않는 범위 내 계획)

◦ (상가)

블록	구분	건설호수	호당 전용면적	층고	최고층수
A-3BL	임대상가	4호	30∼45㎡	3.5m∼4.0m	1층

■ A-4BL

◦ (단지계획)

포스트코로나 시대를 살아가며, 새로운 위기를 예방하고 일상적 환경을 영위할 수 있도록 지속가능한 주거·도시공간을 구축하기 위해 LH 통합공공임대주택 특화설계공모 추진.

- 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따름

- 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용

- 주택 평균 분양면적(공급면적+기타공용)은 통합공공임대 63㎡이하, 지하주차장 대당 면적은 32㎡이하로 계획함 (기준면적 초과 시, 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 함)

- 장수명주택 시범사업지구(라멘조)

◦ (주차장)

구 분	규 모(주차대수)	확장형주차구획	지하주차비율
아파트	941대	총주차대수의 30%이상 (주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)	90~91% (통합형)
근린생활시설	상가3대

* 주차장 구조 형식은 `LH 무량판 구조` 적용

* 지구단위계획 시행지침에 따라 지상주차장은 비상용 및 장애인, 노인, 임산부 등의 편의를 위해 10%이내에서 설치하되 투수성포장으로 조성하여야한다.

◦ (부대‧복리시설)

구분	경비실	관리사무소	경로당	어린이집	작은 도서관	지역 편의시설	사회복지관	다함께 돌봄센터	놀이터 및 운동시설	합계
기준면적	80㎡	140㎡	200㎡	400㎡	100㎡	800㎡	1,500㎡	100㎡	2,080㎡	5,400㎡

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획한다. (단, 기준면적 대비 20% 이상 초과하지 않는 범위 내 계획)

◦ (상가)

블록	구분	건설호수	호당 전용면적	층고	최고층수
A-4BL	임대상가	8호	30∼45㎡	3.5m∼4.0m	1층

6. 응모일정

◦ 공    고 : 3월 말 예정           ◦ 작품접수 : 4월 예정

◦ 심    사 : 5월 예정

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

7. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

8. 유의사항

◦ 본 지구는 `2022년 신규 사업승인 조기추진지구로 `22년 6월까지 사업승인 신청을 완료해야 합니다.

- 작품접수 시 운영계획 목표달성을 위해 필요한 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제출해야 합니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- (A-3) 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업2부 주하영 대리

전화번호 : (055)922-4019 /  Fax번호 : (055)922-3949

e-mail : jhy@lh.or.kr

- (A-4) 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 전나영 대리

전화번호 : (055)922-4005 /  Fax번호 : (055)922-3949

e-mail : immi@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.