현상설계 공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『인천남동 혁신성장센터 외 1개블록 』에 대한 용역설계공고 사전예고(1단계)로 공공지원건축물 계획지침사항 등을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
인천남동 혁신성장센터 현상설계 공모	인천광역시 남동구 남촌동 도시첨단산업단지 복합7BL (남촌동 210-6번지 일원)
대구율하 혁신성장센터 현상설계 공모	대구광역시 동구 율하동 도시첨단산업단지 복합A2-5, A2-6(율하동 814-3번지 일원)

ㅇ 추정 설계용역비 (추후 변동될 수 있음)

: 인천남동 혁신성장센터(약21억원), 대구율하 혁신성장센터(약20억원)

ㅇ 건축사사무소를 대표자로 하여 전기․통신, 소방, 조경 분야의 설계를 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격충족시 한 업체의 복수공종 참여가능)

2. 건설개요

ㅇ 인천남동 혁신성장센터

블록명	대지면적(㎡)	연면적(㎡)	규 모	용적률	건폐율	주차대수	구조
복합7	7,034㎡	19,778㎡	지하1층/지상7층	215%이내	60%이내	125~182	철콘+철골

용도	층고	건설 규모	실별규모	연면적 (%)	용적률 (%)	건폐율 (%)
지식산업(첨단제조)	4M이내	총 연면적 : 19,778㎡이내 (주차공용면적포함) 주차대수 : 125대 이상 182대 이하	1호당 전용면적 300㎡ 이내	33% (±1%)	215% 이하	60% 이하
지식산업(지식정보)	4M이내		1호당 전용면적 200㎡ 이내	43% (±1%)
지식산업(업무지원)	4M이내		유형별 구분참조 설계제안	9% (±1%)
근린상가	4M이내		1호당 전용면적 100㎡∼200㎡이내	15% 이하

* 상기 건설개요 등은 계획사항으로 추후 변경될 수 있음.

* 총 건설계획은 지구단위계획 등 상위계획이 정하는 범위 내에서 계획하며, 구체적인 세부개요는 2차 사전예고 또는 본 공고 시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

ㅇ 대구율하 혁신성장센터

블록명	대지면적(㎡)	연면적(㎡)	규 모	용적률	건폐율	주차대수	구조
A2-5, A2-6	7,211	19,667㎡	지하1층/지상6층	215%이내	60%이내	105~184	철콘+철골

용도	층고	건설 규모	실별규모	연면적 (%)	용적률 (%)	건폐율 (%)
지식산업(첨단제조)	4M이내	연면적 : 19,667㎡이내 (주차공용면적포함) 주차대수 : 105대 이상 184대 이하	1호당 전용면적 300㎡ 이내	36% (±1%)	215% 이하	60% 이하
지식산업(지식정보)	4M이내		1호당 전용면적 150㎡ 이내	36% (±1%)
지식산업(업무지원)	4M이내		유형별 구분참조 설계제안	8% (±1%)
근린상가	4M이내		1호당 전용면적 100㎡∼200㎡ 이내	20% 이하

* 상기 건설개요 등은 계획사항으로 추후 변경될 수 있음.

* 총 건설계획은 지구단위계획 등 상위계획이 정하는 범위 내에서 계획하며, 구체적인 세부개요는 2차 사전예고 또는 본 공고 시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

3. 공공지원건축물 주요설계지침

ㅇ 공공지원건축물 설계추진방향

ㅇ 혁신성장센터 설계추진방향

- 인접 지역과의 조화로운 배치 및 접근성 확보를 고려한 특화계획 수립

- 국내 혁신창업 생태계의 역동성 강화를 위한 디자인

- 산업단지 내 혁신 환경 조성의 선도시설로서 공공지원센터 역할 강화

- 제조업의 디지털혁신으로 스마트 공장, 로봇, 제조업의 서비스 플랫폼 구축 등

공간이용의 변화 및 업종에 따라 드라이브인 시스템 반영

가. 인접 지역과의 조화로운 배치 및 접근성 확보를 고려한 특화계획 수립

- 양호한 일조와 통풍 및 에너지 부하저감을 고려하여 건축물을 배치하며, 건축물의 대지조건

(대지규모, 형태 등) 및 주변환경(인접도로변 소음, 인접건물, 방향 등)과 개발 Concept 등을

충분히 고려하여 장래 시설확충이 가능하도록 합리적으로 배치

- 대지 형태 및 지형을 고려하여 부지의 효율성이 극대화되는 경제적인 배치가 되도록 계획

- 과도한 사선축 사용으로 인한 건축물의 이형배치로 불합리한 공간이 발생되지 않도록 고려

- 보행과 차량은 명확하게 동선을 분리하여 사용자들의 이용시 안전한 시설이 되도록 고려

- 주변지역과의 조화로운 배치 및 이용자를 위한 외부휴게공간, 쉼터, 휴게공간 적정 확보

나. 국내 혁신창업 생태계의 역동성 강화를 위한 디자인

- 미래의 건축문화 향상기여 및 정체성과 지역성이 나타날 수 있는 건물외관 및 미관계획 고려

- 혁신성장센터의 창의성을 증진시킬 수 있는 Mass와 입면계획이 되도록 설계

- 내부 사용자들의 기호와 정서를 고려할 수 있는 내부디자인 수립

- 독창적이고 세련된 입면 디자인을 계획하되, 공기를 감안하여 과도한 비정형 계획 등은 지양

다. 산업단지 내 혁신 환경 조성의 선도시설로서 공공지원센터 역할 강화

- 과학기술, 산업 혁신을 위한 인프라 확충을 위해 혁신성장 선도거점의 공공성을 감안한 설계

- 공장용지 중심의 제조업 위주에서 생산+연구 등 복합적인 기능을 포함하고, 근로환경 향상을 위한 지원·문화·휴게 공간에 대한 요구 반영

- 공장형 시설반입을 위한 층고 및 적재하중 설계

라. 제조업의 디지털혁신으로 스마트 공장, 로봇, 제조업의 서비스 플랫폼 구축 등 공간이용

변화 및 업종에 따라 드라이브인 시스템 반영

- 중장비 반입 및 이동을 위한 차량진입 시스템 설계반영

- 로봇 및 제조업 서비스 지원을 위한 공간이용계획 수립 등

- 입주기업의 운영특성(취급물품, 이동, 상하차, 작업 동선 등)을 고려한 배치계획

- 원활한 물품 운송을 위한 일반차량과 화물차량(1톤 트럭 등) 등 주차계획 수립

ㅇ 적용구조

- 건축물은 철골+철콘 구조 등으로 계획한다

ㅇ 지하안전성

- 굴착깊이는 계획고(F.L.)의 각 부분에서 10M이하로 계획한다

3. 응모일정

가. 본 공 고 : ‘21. 10. 中(예정)

나. 응모신청 : ‘21. 11. 中(예정)

다. 작품접수 : ‘21. 12. 中(예정)

라. 심    사 : ‘21. 12. 中(예정)

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

4. 평가방법

가. 1차평가 : 사전검토(감점사항 평가)

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

나. 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 본공고시 별도 공고 예정입니다.

5. 기타사항

가. 본 지구는 2022년 8월 건축허가 예정 대상지구이나, 정부정책 등에 따라 현상설계공모가 취소될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

나. 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

다. 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

ㅇ 인천남동 혁신성장센터

- 한국토지주택공사 공공지원건축사업단 공공지원건축사업부 박영준차장

- 전화번호 : (055)922-6824 /  Fax번호 : (055)922-6849

- e-mail : seewoo@lh.or.kr

ㅇ 대구율하 혁신성장센터

- 한국토지주택공사 공공지원건축사업단 공공지원건축사업부 박영준차장

- 전화번호 : (055)922-6824 /  Fax번호 : (055)922-6849

- e-mail : seewoo@lh.or.kr

※ 보안을 위해 관련도서는 보안각서를 각 블록별 담당자에게 제출한 경우에만 제공할 예정임을 알려드립니다.

2021. 09. 17.

한국토지주택공사