현상설계 공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로『남양주왕숙 A-6블록 외 4개블록 』에 대한 용역설계공고 사전예고(1단계)로 택지부문 계획지침사항 등을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
남양주왕숙 A-6블록 공동주택 현상설계 공모	경기도 남양주시 진접읍 연평리 ․ 내곡리 ․ 내각리, 진건읍 신월리 ․ 진관리 ․ 사능리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원
남양주왕숙 A-9블록 공동주택 현상설계 공모
남양주왕숙 A-13블록 공동주택 현상설계 공모
남양주왕숙 A-14블록 공동주택 현상설계 공모
남양주왕숙 A-20블록 공동주택 현상설계 공모*

ㅇ 추정 설계용역비 (추후 변동될 수 있음)

: A-6블록 약 43억원, A-9블록 약 30억원, A-13블록 약 41억원, A-14블록 약 34억원, A-20블록 약 36억원

ㅇ 건축사사무소를 대표자로 하여 전기․통신, 소방, 조경 분야의 설계를 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격 충족 시 한 업체의 복수공종 참여가능)

2. 건설개요

구분	대지면적	유형	세대수	적용평형		용적률	최고 층수
				46㎡	55㎡
A-6BL	42,051㎡	신혼희망	1,156	232	924	220%	25층
A-9BL	27,593㎡	신혼희망	741	149	592	215%	25층
A-13BL	37,416㎡	신혼희망	1,029	206	823	220%	25층
A-14BL	32,649㎡	신혼희망	898	190	708	220%	25층
A-20BL	40,896㎡	신혼희망	961	193	768	195%	25층

* 상기 건설개요 및 제공도서는 현재 지구단위계획  상 공동주택 계획사항으로 추후 변경될 수 있음.

* 총 건설호수는 상위계획이 정하는 범위 내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고 시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

* 5개 블록 모두 2021년 12월 사업승인 예정임

3. 단지계획 및 주요설계지침

ㅇ 해당 단지의 설계는 분양주택에 요구되는 기본 이상의 주거 성능을 확보하고, 분양시점의 주거 양식, 입주자 배려 공간, 분양 프리미엄 요소 등을 중점적으로 고려하고, 이를 단위세대, 부대복리, 외관 등으로 구현하여 하나의 건축물과 같이 뚜렷한 테마를 선정․제시하여야 한다.

ㅇ 계획공사비(본공고시 확정예정) 범위 내에서 계획

ㅇ (지침준수) 설계지침, 제공도서, 관계법령 및 조례를 숙지하여 계획하여야 하며 미준수시 감점될 수 있다. (설계지침의 세부기준은 본 공고시 제공)

ㅇ (제출물) 작품의 이해도를 높이기 위해 모형 및 투시도(3D) 제출을 요구할 수 있으며, 투시도·모형·도면·설명서 등 제출물간의 내용이 일치하지 않다고 판단될 경우 감점될 수 있다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 부대복리시설(주민공동시설 총량제 준수)

- 작은도서관 및 주민카페 등 커뮤니티 활성화를 위한 특화공간을 제시한다.

- 어린이집, 시니어센터, 작은도서관 및 주민카페, 운동시설 등 커뮤니티 활성화를 위한 건강친화형, 가정친화형 특화공간을 제시한다.

- 단지내 상가는 주변 상권 및 단지를 고려하여 A-6블록은 13호, A-9블록은 8호, A-13블록은 12호, A-14블록은 11호, A-20블록은 11호로 계획하고, 호당 전용면적 35∼45㎡로 한다.

ㅇ 단위세대

- (LH 주력평면 적용) LH에서 제공한 주력평면을 60% 이상 적용

- 신혼희망타운(46, 55㎡형)으로 계획하되, 규모별 허용세대수 및 용적률을 내에서 세대수를 최대한으로 계획한다.

- 주력평면을 적용하지 않는 세대는 주력평면 대비 주거성능이 개선된 평면 적용 필수

- 전세대 채광방향을 남향범위(남동60°,남서45°) 이내로 배치하여야 한다.

- 최신 트렌드를 반영하여 분양성이 극대화된 평면으로 계획하고, 편리함, 쾌적성, 수납성, 가변성을 기본적으로 갖추어야 한다.

- 단위세대는 하향식피난구형(실외기실 겸용, 대피공간 無)으로 계획한다.

ㅇ 주차장

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비고
아파트 (60이하)	1.2/호 (상가제외)	100% (상가제외)	- 특수주차구역 비율 등은 지자체 조례 및 교통영향평가 내용을 준수

* 지하주차비율은 100%로 통합형으로 계획 (단, 근린생활시설 주차대수는 별도 계획)

* 주차구획은 최근 개정된 주차장법 기준 적용

* 지하주차장 통로구간은 2.7m 적용

* 지하에 택배차량 하역공간 고려

ㅇ (적용구조)

- 주동은 벽식구조, 부대복리시설은 라멘 혹은 무량판구조, 지하주차장은 무량판구조로 계획한다.

- 특수구조 적용시 구조확인서를 의무적으로 제출한다.

ㅇ (지하안전성) 굴착깊이는 계획고(F.L.)의 각 부분에서 10M이하로 계획한다

3. 응모일정

가. 본 공 고 : ‘21. 08. 中(예정)

나. 응모신청 : ‘21. 08. 中(예정)

다. 작품접수 : ‘21. 09. 中(예정)

라. 심    사 : ‘21. 09. 中(예정)

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

4. 평가방법

가. 1차평가 : 사전검토(감점사항 평가)

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

나. 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 본공고시 별도 공고 예정입니다.

5. 기타사항

가. 본 지구는 2021년 12월 사업승인 예정 대상지구이나, 정부정책 등에 따라 현상설계공모가 취소될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

나. 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

다. 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

ㅇ A-6블록

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 박진수 대리

- 전화번호 : (055)922-3895 /  Fax번호 : (055)922-3949

- e-mail : richardpark@lh.or.kr

ㅇ A-9블록

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 안현희 대리 (강동우 차장)

- 전화번호 : (055)922-3897,(3896) /  Fax번호 : (055)922-3949

- e-mail : ahh940713@lh.or.kr

ㅇ A-13블록

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택개발부 조지영 과장 (김응용 차장)

- 전화번호 : (055)922-3902,(3901) /  Fax번호 : (055)922-3949

- e-mail : jy.jo@lh.or.kr

ㅇ A-14블록

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업1부 전나영 사원 (오성웅 차장)

- 전화번호 : (055)922-3916,(3915) /  Fax번호 : (055)922-3949

- e-mail : immi@lh.or.kr

ㅇ A-20블록

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업2부 노정현 사원 (양민영 차장)

- 전화번호 : (055)922-3926,(3925) /  Fax번호 : (055)922-3949

- e-mail : home@lh.or.kr

※ 본 지구는 공공주택 지구계획 승인 전으로, 보안을 위해 관련도서는 보안각서를 각 블록별 담당자에게 제출한 경우에만 제공할 예정임을 알려드립니다.

2021. 07. 30.

한국토지주택공사