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공동주택 설계용역 공모

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 장기임대주택 건설을 위해 성남낙생 A-2BL에 대한 공동주택 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1.	공모개요

가. 공 모 명 : 성남낙생 A-2BL 공동주택 설계용역 공모

나. 방    식 : 부대복리시설 공동응모

다. 계획지표

사업 유형	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)								용적률 (%)	최고 층수	난방방식
			21㎡	26㎡	36㎡	44㎡	55㎡	66㎡	74㎡	84㎡
통합임대	34,408	1,016	50	325	214	102	71	102	102	50	200%이하	30	지역난방

※ 세부 계획지표는 설계공모 지침서 참조

라. 시상 및 보상내역

ㅇ 보상비용 : 최대 1억원 범위 내

ㅇ 입상작 종류 및 보상

구분	작품수	보상	비고
당선작	1작품	설계권부여
2등	1작품	40백만원 (부가세포함)
3등	1작품	30백만원 (부가세포함)
4등	1작품	20백만원 (부가세포함)
5등	1작품	10백만원 (부가세포함)

※ 최종 평가결과 동점이 발생할 경우 심사위원회 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 하며, 이 때 다시 동점이 발생할 경우 배점이 높은 평가분야(심사위원회 평가분야에 한함)의 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 한다.

마. 설계용역비                                        (단위 : 천원, VAT포함)

합계	건기토조		전기통신	소방		추가과업	비고
	아파트	부대복리		기계소방	전기소방
2,671,579	1,974,947	140,998	281,965	113,713	23,456	136,500	-

※ 부대복리시설 설계용역비는 추가과업 등을 제외한 순수 설계용역비임

※ 추가과업 : 토탈디자인 (아파트 및 부대복리시설의 인테리어, 색채계획을 포함한 익스테리어 디자인 설계업무), 건축물에너지효율등급 예비인증, 녹색건축 예비인증, 태양광 설비 설계, 소음예측평가 등 각종 인증 포함

※ 주택설계용역 계약전 설계, 토탈디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영

※ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 기획재정부 「계약예규」에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

2.	응모자 등록

가. 응모자격

ㅇ 다양한 설계주체 참여 확대를 위해 부대복리시설 건축설계는 소규모 설계업체와 공동응모 한다.

ㅇ「건축사법」제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는「전력기술관리법」및「정보통신공사업법」,「소방시설공사업법」등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

ㅇ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

ㅇ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

ㅇ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

ㅇ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「건설기술 진흥법」및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

ㅇ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외). 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방 예외).

ㅇ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

나. 응모제한

ㅇ 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

ㅇ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역[기술공모형 입찰(공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(`20년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2021년 당선가능건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가 당선기회(최대 1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능하며, 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

ㅇ「공정거래법」의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

ㅇ 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 : 작품제출 확약서 제출일 ~ 작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외될 수 있다. 단, 불공정행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

※ 2021년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (ʼ21년 발표)		2021년 당선가능 건수			비 고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	(+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

※ 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비 고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 13개 업체
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여

* α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2021년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여

단, α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

※ 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 공고일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단

※ 설계업체 평가(매년 3월 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

※ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

※ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

※ 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

※ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본 · 실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

※ (보상제재강화) 건축설계업체 2년 연속 S등급 평가업체는 4건+α 적용하고 전기통신분야 2년 연속 S등급 업체는 6건+α를 적용한다. 단, 건축설계업체의 경우 2년 연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여(+α)를 제외한다.

※ (소규모지구 공모활성화) 지역상생을 위한 지역건축사 특별공모 및 설계비 10억 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신 · 소방(전기) · 소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

ㅇ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

ㅇ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

ㅇ LH 주택 경영투자심사위원회 외부위원으로 참여한 자가 소속한 건축사사무소는 해당지구의 건축설계공모에 참여할 수 없다.

※ 향후 「LH 설계수행방안」 및 「LH 건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있음

다. 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청	`21.07.06.(화) ∼ `21.07.08.(목) 15:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 신청 : ① 방문신청 (코로나 19 확산 방지를 위하여 로비 안내데스크에 위탁) ② Fax : 0503-6994-5274 ③ E-mail : james91@lh.or.kr (Fax, E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
공모설명회	‘21.07.12(월) 14:00	한국토지주택공사 본사(진주사옥)
질의접수	`21.07.12.(월) ∼ `21.07.13.(화) 15:00까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	`21.07.14.(수)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)
작품제출	`21.08.10.(화) 15:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 (방문제출)
심 사	`21.08.19.(목) 14:00부터	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 3층 회의실
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정 및 장소는 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

라. 응모신청 시 구비서류

ㅇ 현상공모응모신청 및 작품제출 확약서 1부 (현상설계공모 지침서 양식 참조)

마. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가 절차 및 일정

<단, 전기 및 소방분야 추정가격이 정부고시금액 이상인 경우에 한함>

구 분	일 정	비 고
• 서류제출	`21.08.23.(월) 17:00까지	․ 서류제출처 : 공공주택사업처 (방문 제출) ※ 코로나 19 확산 방지를 위하여 로비 안내데스크에 위탁
• 사업수행능력평가	서류접수 후 평가실시
• 평가결과통보	평가완료 후 개별통보
• (부적격 통보시) 평가결과 이의제기	결과통보 후 3일 이내
• (부적격 통보시) 재선정업체 서류제출	결과통보 후 3일 이내

3.	기타사항

ㅇ 현상설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지(http://cotis.lh.or.kr)에 게시

ㅇ 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계공모 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택개발부

< 전화 : 055-922-3904, Fax : 0503-6994-5274 >

※ 현상설계공모 사전예고 관련하여 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2021. 7.