현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『고양장항지구 S-2블록 공공임대주택』에 대한 현상설계공모 사전예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
고양장항지구 S-2블록 공동주택 설계용역	경기도 고양시 장당동 일원 고양장항 공공주택지구 내 S-2BL

* 추정 설계용역비 : 약 25.4억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

2. 제한공모(특별공모) 대상 자격요건

◦ 해당없음

3. 건설개요

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	전용면적별 건설호수(호)								용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				21㎡	26㎡	36㎡	46㎡	55㎡	66㎡	74㎡	84㎡
통합공공임대주택	26,426	26,426	940	46	301	195	100	50	108	100	40	250% 이하	30층 이하	지역난방

* 60~85㎡ 중형임대주택을 포함하는 ‘통합공공임대주택’ 시범단지이며, 지구계획 변경승인 과정에서 대지면적, 건설호수, 계획규모 등이 달라질 수 있음

* 용적률 : 248% 초과 250% 미만

* 건설호수 : 920호 이상 963호 이하

* 전용면적별 세대수 배분기준

21㎡	26㎡	36㎡	46㎡	55㎡	66㎡	74㎡	84㎡	비고
5%	32%	21%	10%	7%	10%	10%	5%	±2% 조정가능

* 부대복리 설계기준 (공공주택업무처리지침, ‘21.3.31 개정)

사회적기업	사회복지관	지역편의시설 (별동)
100㎡이상	1,000㎡이상	1,000㎡이상

* 단지내 상가 : 10호, 최고층수 2층 (호당 전용면적 30㎡∼45㎡)

3. 주요설계지침

◦ (단위세대 평면) 50㎡이하 통합임대 평면은 우리공사가 제공하는 평면을 기본으로 하되 디자인 강화를 위한 조정·변경 가능

- 전용 60㎡이하 : 발코니 비확장

- 전용 60~85㎡이하 : 발코니확장(거실-필수, 그 외-선택), 3~3.5Bay 적용

◦ (주동계획) 전용면적 60㎡ 이상부터 계단실 구조를 권장

- 한 동에 작은 평형(26㎡)과 큰 평형(84㎡) 혼합 배치 등 자유로운 계획 가능

◦ (주차장)

구  분

규 모(주차대수)

확장형주차구획

지하주차비율

아파트

구분	호당 주차대수
40㎡미만	0.75
40~50㎡미만	0.85
50~60㎡미만	0.95
60~70㎡미만	1.00
70~85㎡미만	1.00

총주차대수의 30%이상

(주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)

80%

(통합형)

근린생활시설

지자체 조례에 적합하게 산정

* 주차장 구조 형식은 `LH 무량판 구조` 적용

* 지하주차비율은 본공고시 변경될 수 있음

* 지하주차비율 산정 시 지하주차장, 데크형, 옹벽형, 건물식주차장은 지하주차장으로 간주

5. 응모일정

◦ 공    고 : ‘21. 07. 13.(예정)           ◦ 작품접수 : ‘21. 08. 18.(예정)

◦ 심    사 : ‘21. 08. 25.(예정)

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

6. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

7. 유의사항

◦ 본 지구는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있습니다. 또한, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 합니다.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 차장 박원확

- 전화번호 : (055)922-3898

- e-mail : whpark60@lh.or.kr

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.