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공동주택 현상설계공모

한국토지주택공사에서는 함께 어울려 사는 포용적 공공임대주택 건설을 위해 의정부우정 S-1BL에 대한 공동주택 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공모개요

가. 공 모 명 : 의정부우정 S-1BL 공동주택 설계용역 공모

나. 방    식 : 현상설계

다. 계획지표

사업면적 (대지면적)	주택 유형	건설 호수	타입별 건설호수							용적률	최고 층수	난방 방식
			26㎡	36㎡	44㎡	55㎡	66㎡	74㎡	84㎡
27,698㎡	통합임대	763호	333	173	51	44	66	66	30	180%이하	25층	지역

* 세부 계획지표는 현상설계공모 지침서 참조

라. 시상 및 보상내역

○ 입상작 종류 및 보상

구 분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	최우수상 : 1개	- 최우수상 : 1개	설계권부여
기타입상작	우수상 : 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1~3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상 비용	33백만원	- (우수상) 40백만원 - (장려상) 고득점순 30백만원, 20백만원, 10백만원	최대 1억원

* 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

* 제출 작품수가 2개일 경우는 당선작이 선정되었으며, 우수작이 전체 심사위원중 1등 득표를 20%이상 획득하였을 경우 지급함

* 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

마. 설계용역비                                         (단위 : 천원, VAT포함)

계	건기토조 (소방제외)	전기통신 (소방제외)	소방		추가과업
			기계소방	전기소방
2,120,402	1,671,493	225,405	89,827	18,751	114,925

* 추가과업 : 토탈디자인(아파트 및 부대복리시설의 인테리어, 색채계획을 포함한 익스테리어디자인 설계업무), 건축물에너지 효율등급 예비인증, 녹색건축물 예비인증, 태양광 설비 설계, BF인증 등 각종 인증 포함

* 주택설계용역 계약전 설계, 토탈디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영

* 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 기획재정부 「계약예규」에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

* 지반조사 및 도시가스 제외

2. 응모자 등록

가. 참가자격

○ 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

○ 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

○ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

○ 신진 건축사,  신규건축사 , 여성건축사, 창업건축사 등을 대상으로 하는 제한공모의 경우 불법 자격대여 방지를 위해 공고일 기준 최근 1년 이상 활동실적이 있어야 공모참가가 가능하며, 응모신청 및 작품제출확약서 제출시 설계공모지침서를 참고하여 제출서류를 첨부하여 제출하여야 한다.

나. 당선건수 제한

○ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 설계공모 및 건축물 설계공모 용역[기술공모형 입찰 (공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(`19년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2021년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함

○ 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 공고일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단함

○ 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외함

○ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수를 산정함

○ 계획설계, 기본·실시설계 분리발주시 계획설계, 기본·실시설계 당선건수를 각각 1건으로 산정함

○「공정거래법」에 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용함

○ 설계업체 평가 (매년 3월 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용함

○ 건축설계사무소가 2년 연속 S등급 평가를 받은 경우 4건+α를 적용하고 전기통신분야 2년 연속 S등급 평가를 받은 경우 6건+α를 적용함

○ 건축설계사무소가 2년 연속 D등급 평가를 받은 경우 추가 당선기회 부여(+α)를 제외함

○ 설계공모 시 불공정 행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용

○ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외함

○ 분담이행방식의 전기 · 통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있음

○ 연간 공동주택 설계공모 및 건축물 설계공모 용역 당선건수와 관련하여「LH 설계수행방안」및「LH 건설기술 설계용역 평가지침」개정에 따라 내용이 변경될 수 있음

* 2021년 공동주택 설계공모 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (ʼ20년 발표)		2020년 당선가능 건수			비 고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	(+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

* 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비 고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 3개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

α1 : 추가당선기회 부여 업체

α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2021년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 설계공모 참가자에 동반성장형 응모기회 부여

단, α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

다. 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청	`21.07.02.(금) ∼ `21.07.06.(화) 15:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 신청 : ① 방문신청 ② E-mail : richardpark@lh.or.kr (Fax, E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	`21.07.07.(수) ∼ `21.07.09.(금) 17:00까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	`21.07.12.(월)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)
작품제출	`21.07.29.(목) 15:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 (방문제출)
심 사	`21.08.06.(금)	한국토지주택공사 경기지역본부 (변경될 수 있으며, 시간 등은 추후 안내)
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정 및 장소는 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

라. 응모신청 시 구비서류

○ 현상공모응모신청 및 작품제출 확약서 1부 (현상설계공모 지침서 양식 참조)

3. 기타사항

○ 현상설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지(http://cotis.lh.or.kr)에 게시

○ 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계공모 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부

< 전화 : 055-922-3895 >

* 현상설계공모 사전예고 관련하여 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2021. 06.