김제지평선 행복주택

건축설계공모지침서

2021. 06.

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서

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김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서

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Ⅰ 공모운영지침 1.1 공모 명칭 01 1.2 공모 개요 01 1.3 공모 방식 01 1.4 설계 용역비 01 1.5 과업 범위 및 기간 01 1.6 참가 자격 02 1.7 공모 일정 03 1.8 응모 등록 03 1.9 공모설명회 (지구별 필요시) 03 1.10 질의 접수 및 회신 04 1.11 제공 자료 04 1.12 작품 제출 04 1.13 익명성 및 비리･부정행위 제재기준 04 1.14 공모 담당자 05 1.15 설계심사위원회 05 1.16 설계심사 05 1.17 당선작 선정 07 1.18 당선작 발표 07 1.19 저작권 및 출판･전시 08 1.20 작품 반환 08 Ⅱ 설계지침 2.1 공모 주제 11 2.2 사업지구 현황 12 2.3 목표 공사금액 14 2.4 계획지표 15 2.5 부문별 지침 16		Ⅲ 평가지침 3.1 설계평가기준 19 3.2 설계평가 세부기준 20 3.3 감점기준 21 Ⅳ 제출도서 및 작성기준 4.1 제출물 종류 23 4.2 제출물 작성요령 23 4.3 제출물 목록 29 Ⅴ 설계계약 5.1 계약관련 일반사항 32 5.2 과업범위 33 5.3 용역기간 34 5.4 LH 설계공모 당선건수 제한 35 5.5 기타사항 36 Ⅵ 붙임자료 및 관련서식 6.1. 붙임자료 40 6.2. 관련서식 53

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서
	Ⅰ Chapter 공모운영지침
				1.1 공모 명칭 1.2 공모 개요 1.3 공모 방식 1.4 설계 용역비 1.5 과업 범위 및 기간 1.6 참가 자격 1.7 공모 일정 1.8 응모 등록 1.9 공모설명회 1.10 질의 접수 및 회신 1.11 제공 자료 1.12 작품 제출 1.13 익명성 및 비리･부정행위 제재기준 1.14 공모 담당자 1.15 설계심사위원회 1.16 설계심사 1.17 당선작 선정 1.18 당선작 발표 1.19 저작권 및 출판･전시 1.20 작품 반환

Ⅰ

공모운영지침

1.1 공모 명칭

- 공모 명칭 : 김제지평선 행복주택 설계공모

1.2 공모 개요

설계담당부서		LH 공공주택본부 공공주택사업처 공공주택개발부
위치		전라북도 김제시 백산면 부거리 1595-3번지
용도		공동주택 및 부대복리시설
대지면적		6,469㎡
목표공사비		15,091백만원 (부가세포함, 설계가기준, 지급자재미포함)
설계용역비		427백만원 (부가세포함)
사업기간		2021. 07. ~ 2024. 01. (31개월)

1.3 공모 방식

가. 공모 방식 : 일반설계공모

나. 관련 법령 및 지침

- 건축서비스산업진흥법 제21조 제2항

- 건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시) 제2조제5호

- LH 건축설계공모 심사 운영지침

1.4 설계 용역비

가. 설계용역비 :  427백만원 (부가세포함)

블록	계(천원)	건․기․토․조	전기통신	소방(기계)	소방(전기)	추가업무	비고
김제지평선	427,191	307,618	51,544	16,532	4,288	47,210	부가세 포함

1.5 과업 범위 및 기간 (세부사항은 [5. 계약관련사항] 참조)

가. 과업 범위

- 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야의 아파트 및 부대복리시설의 설계

- 각종 사업승인업무 및 각종 심의업무

- 설계지원업무

- 각종 인증 및 평가

- 기타 사업 진행 및 설계에 관한 업무 및 발주처 요청 업무

- 지구별 추가과업 (p.29~ 참조)

나. 과업 기간

- 계약일로부터 18개월

1.6 참가 자격

가. 참가 자격

- 응모자는 대한민국 건축사법에 의한 건축사 자격을 소지하거나 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자가 참가할 수 있으나, 당선 후 계약 시, 주계약자는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체의 국내 건축사로 한정한다.

- 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

- 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

나. 참가 제한

- 응모신청시 아래와 같이 공동응모자를 변경하여 참가하는 것을 제한한다.

단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 경우 (응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)

단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 경우

공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독으로 응모하는 경우

- 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(「건설기술자 100인 이상 건축사사무소 현황(붙임1)」는 상호 컨소시엄을 금지한다.

- LH 주택 경영투자심사위원회 외부위원으로 참여한 자가 소속한 건축사사무소는 해당지구의 건축설계공모에 참여할 수 없다.

- 공고일 기준 등록 취소, 휴･폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정 관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없다.

- 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 :작품제출 확약서 제출일～작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외할 수 있다.

- 공정거래법에 의한 기업집단과 관련하여 응모에 참여하는 건축사사무소 전원은 작품접수확약서 제출시 「공정거래 이행 확약서(서식4)」를 의무제출하고,  당선건수 증대시도 등 불공정행위 정보 입수시 발주기관은 소명자료를 요청할 수 있으며 해당 설계공모 참가자는 7일 이내 소명자료를 제출하지 못하거나 자료제출을 하지 않을 경우 공모심사에서 제외하며, 2년간 설계공모 참가를 제한한다.

- 우리공사 공동주택 설계공모 및 건축물 설계공모 용역 당선건수 관련 사항은 [5. 계약관련사항]을 참고하여 응모참여에 불이익이 없도록 유의하여야 한다.

1.7 공모 일정

공고		2021. 06. 17. (목)
응모등록		2021. 06. 17. (목) ～ 06. 21. (월) 16:00까지
공모설명회		(생략)
심사위원 기피신청		2021. 06. 18. (금) ～ 06. 23. (수) 16:00까지
질의접수		2021. 06. 18. (금) ～ 06. 22. (화) 10:00까지
질의회신		2021. 06. 23. (수)
작품제출		2021. 07. 15. (목) 14:00까지
사전검토		2021. 07. 19. (월) 예정
심사		2021. 07. 22. (목) 예정
당선작 발표		2021. 07. 23. (금) 예정 (LH 홈페이지에 게시 예정)
사업수행평가 서류제출		2021. 07. 29. (목) - 전기 및 소방 사업수행평가 대상에 한함
당선작 자료제출		2021. 07. 30. (금)

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정시 이메일 또는 유선통보

1.8 응모 등록

가. 신청방법

- 신청일시 : 2021. 06. 17. (목) ~ 06. 21. (월) 16:00까지

- 신청장소 : 한국토지주택공사 공공주택사업처 (경남 진주시 충의로 19)

- 전    화 : 055-922-3906           * E-mail주소 : jhy@lh.or.kr

- 제출서류 : [4.3 제출물 목록 참조]

나. 응모등록을 하지 않은 건축사사무소는 설계공모에 참여할 수 없다.

다. E-mail, 방문신청 중 택일하되, E-mail 신청 시 접수완료 여부를 유선 확인하여야 하며, 응모신청 및 작품제출확약 시 응모신청 및 확약서 접수증을 반드시 수령(E-mail 가능)하여야 한다.

라. 연간 당선 2회 이후 추가 당선기회를 사용하고자 하는 업체는 관련문서, 심사결과, 수상내역 등 증빙서류를 응모신청시 제출하여야 한다.

마. 응모신청 및 작품제출확약 후 작품접수일에 작품을 제출하지 않은 설계공모 참가자는(설계공모응모신청 및 작품제출확약서에 공동응모자로 기재 후 작품접수에 참여하지 않는 자 포함) 작품접수일로부터 6개월간(공고일 기준) 우리공사에서 공고하는 건축설계용역의 참여를 제한하며, 설계공모응모신청 및 작품제출확약서 제출후 수주제한 건수 충족으로 작품을 제출하지 않을 경우에는 참여제한을 하지 않는다.

1.9 공모설명회 (생략)

가. 본 지구는 공모설명회를 통해 공모취지와 계획방향을 설명할 예정으로 공모에 참여하고자 하는 설계사무소는 반드시 참석하여야 한다.

나. 설명내용 : 지구현황 및 주요 설계지침, 유의사항 등

다. 일시 및 장소 : 생략

1.10 질의 접수 및 회신

가. 설계공모 참가자는 당해 설계지침서의 내용 중 의문사항이나 기타 필요한 내용에 대하여「설계공모 서면질의서(서식6)」를 참조하여 서면 또는 Email로 질의할 수 있다.

나. 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 인터넷 홈페이지(설계용역업무지원시스템 http://cotis.lh.or.kr)에 게시한다.

다.  Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

라. 설계공모 서면질의회신서에 기재한 내용은 설계공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

1.11 제공 자료

가. 제공 자료는 설계공모 외 다른 목적으로 사용할 수 없다.

나. 설계공모에 필요한 자료는 우리공사 인터넷 홈페이지(설계용역업무지원시스템 (http://cotis.lh.or.kr)에 파일로 제공한다.

1.12 작품 제출

가. 제출일시 및 장소

- 일 시 : 2021. 07. 15. (목) 14:00까지

- 장 소 : 한국토지주택공사 12층 로비 (경상남도 진주시 충의로 19)

나. 제출물 종류 : [4.3 제출물 목록 참조]

- 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다.

- 불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다. (예 : 주민등록번호는 900101-1******)

다. 참여 외부전문가 신고제

- 설계공모 참가자 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 응모작품 제출시 해당 전문가를 신고해야 한다.

- 미신고된 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 입상작에 한하여 다음과 같이 조치한다.

계약전 : 입상작 취소

계약후 : 공사가 시행하는 설계용역에 6개월간 참가자격 제한

1.13 익명성 및 비리·부정행위 제재기준

가. 설계공모 참가자는 제안서 및 제출물에 건축사사무소를 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없으며 임의로 건축사사무소명을 노출할 경우 1점씩 감점 처리한다.

나. 작품에 대한 사전접촉 및 사전설명 금지

- 설계공모 참가자는 심사위원 대상자 또는 그 측근에게 방문, 전화, 이메일, 휴대폰(문자, 메시지, 그림전송 등), SNS(텔레그램, 카카오톡, 밴드, 트위터, 페이스북, 밴드 등의 게시물 또는 직접 메시지 전송)를 이용하여 작품의 특징이나 제목, 심사번호를 알려주거나 작품내용을 보여주는 등 작품의 익명성과 심사의 공정성을 해칠 수 있는 어떠한 방식의 사전접촉 또는 사전설명 금지한다.

- 작품 심사시 심사위원 개별적으로 사전접촉 및 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아 사전접촉 및 사전설명이 있었을 경우 「비리･부정행위 등 제재 기준(붙임2)」에 따라 처리한다.

- 설계공모 참가자는 「사전접촉 금지 서약서(서식2)」 및 「청렴 서약서(서식3)」를 응모 확약 시에, 「사전접촉 금지 확인서(서식14)」를 작품제출 시에 제출해야 하며, 심사위원의 서약서 및 확인서를 통해 사전설명 여부 등을 확인 후에 심사를 진행한다.

다. 사전 접촉 및 사전설명, 비리･부정행위 금지위반 시 제재 기준

- 설계공모 참가자는 심사위원과의 사전접촉, 제출작품에 대한 사전설명 및 비리･부정행위를 금지한다.

- 사전접촉, 사전설명 및 비리･부정행위 금지위반이 감사실 등을 통해 확인될 경우에는 「비리･부정행위 등 제재기준(붙임2)」에 따라 공모참여제한, 감점처리 및 위약금(설계용역비의 1%)이 부과될 수 있다.

- LH에서는 비리･부정행위 등에 대한 신고포상금 제도를 운용하고 있으며, 금지위반 업체에서 납부한 위약금은 신고포상금으로 사용된다.(「신고포상금 지급 기준 참조(붙임3)」)

- 비리･부정행위 적발에 따른 설계심사위원회에 작품상정 문제발생시 전문위원회(LH건축설계공모 심사운영지침 제4조 및 제10조)를 거쳐 작품상정 제외요청을 할 수 있다.

1.14 공모 담당자

가. 한국토지주택공사 공공주택사업처 대리 주하영

나. 전화번호 : 055-922-3906, 팩스번호 : 055-922-3949

다. E-mail주소 : jhy@lh.or.kr

1.15 설계심사위원회

가. 설계심사위원회 구성

- 설계심사위원회 운영기준은 「LH 건축 설계공모 심사 운영지침」에 따른다.

- 설계심사위원회는 총 7인으로 구성하며, 심사위원의 제척 및 기피, 불가피한 불참등을 대비하여 2명 이내의 예비심사위원을 선정한다.

나. 설계심사위원 기피신청

- 설계공모 참가자는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 응모신청 및 작품제출 확약서 제출 후 7일 이내 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

- 설계심사위원 기피 신청시에는 「심사위원 기피신청서(서식7)」와 관련 증빙서류를 밀봉하여 심사주관부서에 제출하여야 한다.

- 기피 신청기한내에 신청하지 않은 설계공모 참가자는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

1.16 설계심사 (세부사항은「LH 건축 설계공모 심사 운영지침」참조)

가. 심사일시 및 장소

- 심사일시 : 2021. 07. 22. (목) 예정

- 심사장소 : 한국토지주택공사 진주사옥 3층 (세부장소 및 시간은 추후 안내)

나. 사전검토

- 관련법규 및 지침 위반여부를 공사 전문가가 사전검토하고 결과에 대하여 대표건축사의 확인 후 설계심사위원회에 보고한다.

- 대표건축사를 대신하여 책임건축사를 대신하여 사전검토결과를 확인할 경우는 「위임장(서식8)」을 지참하여야 한다.

다. 설계심사위원회 설계심사

- 평가방식은 [3.평가지침]에 따라 평가하며, 평가방식의 변경이 필요한 경우에는 설계심사위원회의 의결을 통해 변경할 수 있다.

- 설계공모 참가자가 기존에 공개된 타인 또는 본인의 작품을 표절이라고 판단되는 작품을 제출한 경우 심사위원회의 결정에 따라 심사 진행과 관계없이 탈락시킬 수 있고 사후에 발견되더라도 심사위원회의 결정에 의해 수상을 취소할 수 있다.

라. 설계심사위원회 작품 설명

- 설명자는 공고일 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 주관설계사 또는 공동응모 임직원에 한하며, 발표당일 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출하여야 한다.

- 작품별 설명시간은 블록별 7분 이내이고 질의응답은 3분 이내로 하되, 작품수 및 작품특성에 따라 조정할 수 있다.

- 설명자는 제출한 설계도집 내용을 중심으로 작품특징 및 설계의도로 한정하여 설명하여야 하며 익명성 위반, 타 작품과의 비교설명, 시간초과 등 설명에 지장을 주는 경우는 심사위원장은 즉시 발표를 중지하도록 할 수 있다.

마. 설계심사위원회 등의 촬영, 저장 및 인터넷 중계

- 공정하고 투명한 입찰문화 정착을 위해 시행중인 '클린심사제도'에 따라  금번 시행되는 비계량심사는 심사 전 과정이 인터넷 생중계를 통해 일반 시민에게 공개한다.

- 심사과정이 인터넷 생중계됨에 따라 심사 참여자의 초상이 촬영되고, 공모참여사의 개인정보 기타 영업 관련 정보 등이 공개될 수 있다.

- 설계공모 참가자(공동응모 포함)는 작품접수와 동시에 모든 참여자는 초상권 사용, 개인정보 제3자제공, 영업비밀 및 저작권 사용(공개) 등을 동의한 것으로 간주한다.

- 설계공모 참가자(공동응모 포함)는 설계심사위원회 당일 인터넷 생중계에 필요한 범위 내 초상권 사용, 개인정보 수집･이용 및 제3자 제공, 영업비밀 및 저작권 공개･사용 등에 관한 「심사실황 촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서(서식25)」를 제출하여야 하며 위 사항에 동의하지 않을 경우 심사참여가 불가할 수 있다.

바. 심사위원 사후평가 설문 참여

- 공정한 심사진행과 청렴한 심사문화 정착을 위하여 심사이후에 설계공모 참여자가 설계심사위원의 성실성, 공정성, 객관성, 시장만족도 등을 평가하는 「심사위원 사후평가 및 청렴도 평가」에 참여할 수 있다.

- 설계공모 참가자(대표건축사)는 설계심사위원회 당일 심사위원 사후평가 설문자로 가장 적합(심사과정, 채점표 및 평가사유서 등 심사 전 과정을 확인한 자)한 소속직원의 「개인정보 수집 및 활용 동의서(서식26)」를 제출하며, 해당 직원은 설계심사위원회 이후 LH가 위탁한 기관의 설문조사에 참여하여야 한다.

1.17 당선작 선정

가. 당선작 평가기준 및 작품선정과 관련하여「LH 건축 설계공모 심사 운영지침」을 따르되, 평가방식의 변경이 필요한 경우에는 설계심사위원회의 의결을 통해 변경할 수 있다.

나. 3작품이상 응모시 1차 심사를 시행하여 2작품을 선정 후 2차 심사에 상정하여 평가한다.

다. 작품수가 많을 경우 1차 심사를 수회로 나누어 시행한다.

[응모작품수에 따른 1차 심사 횟수 예시]

응모 작품수	1차 심사(투표제)						2차심사 (채점제)
	1-1차	→	1-2차	→	1-3차	→
3∼4	2작품 선정	→					2작품
5∼7	3∼4작품 선정	→	2작품 선정	→			2작품
8∼10	5∼7작품 선정	→	3∼4작품 선정	→	2작품 선정	→	2작품
10초과	(응모작품수에 따라 수회 나누어 시행) →						2작품

1.18 당선작 발표

가. 건축 설계공모 운영지침(국토부고시) 제14조1항에 따라 심사의 결과(평가점수, 평가사유서, 당선작)를 실명으로 공개한다.

나. 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

다. 당선작, 입상작 구분 및 보상

- 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외한다.

- 제출 작품수가 2개일 경우는 당선작이 선정되었으며, 우수작이 전세 침사위원중 1등 득표를 20%이상 획득하였을 경우 지급한다.

- 제출 작품수가 3개 이상일 경우, 1차 심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급한다.

구 분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	최우수상: 1개	- 최우수상 : 1개	설계권부여
기타입상작	우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1~3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	16백만원	- (우수상) 20백만원 - (장려상) 고득점순 15백만원, 10백만원, 5백만원	5천만원

1.19 저작권 및 출판･전시

가. 응모 작품은 순수 창작품이어야 하며 타인의 저작권을 침해해서는 안 된다. 타인의 저작권 침해에 따른 모든 책임은 참가자(팀)에게 있으며, 당선작의 경우 수상이 취소될 수 있다. 다만, 제3자의 지적재산권이 사용된 경우 그 제3자의 승낙서 등 사용 권한을 증명하는 서면을 첨부하여야 한다.

나. 제출 작품의 저작권은 참가자가 가지며, 당선작품의 소유권 및 사용권은 발주자가 가진다. 발주자는 별도 보상 없이 당선작품을 본 설계공모와 관련한 연구용역 등의 보고서 출판, 작품집 출판, 전시, 신문, 방송 또는 기타 매체 등 다양한 홍보목적에 사용할 수 있다. 다만, 발주자는 본 사업의 수행이나 홍보 이외의 목적으로 작품을 사용할 수 없다.

다. 당선자는 당선작의 출판, 전시, 게재 및 발간에 협조하여야 한다.

라. 국민의 정보접근성 강화를 위해 설계공모 출품작에 대한 관련자료(도집, 모형사진 등)를 홈페이지에 공개할 수 있다.

1.20 작품 반환

가. 제출된 응모작품은 입상작 발표 후 일정기간 동안 보유하여 전시할 수 있다.

나. 작품반환은 반환 통지일로부터 10일 이내에 응모자가 회수하여야 하며, 이에 따른 제반비용은 응모자가 부담한다.

다. 기간 내 미회수 작품에 대하여는 공사에서 임의로 처리한다.

라. 제출된 설계도집 및 제출서류는 반환하지 않는다.

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서
	Ⅱ Chapter 설계지침
				2.1 공모 주제 2.2 사업지구 현황 2.3 목표 공사금액 2.4 계획지표 2.5 부문별 지침

Ⅱ

설계지침

김제지평선 행복주택(120호)은 ‘21년 사업승인 및 `22년 6월 착공을 목표로 하는 사업으로서, 산업단지 내 중소기업근로자를 위한 특화설계를 통해 입주민을 위한 주거공간을 구성하고 주변환경과 어우르는 단지계획으로 산업단지 내 건축자산을 구축하고자 한다.

2.1 공모 주제 : 산업단지에 활력을 불어넣는 「Colorful House」

가. 디자인 특화계획

- 획일적인 산업단지 내 활력을 불어넣는 역할을 부여하고 입주민에게도 일에 지친 일상에 생기를 불어넣는 주거공간 및 디자인을 제시

- 사업성이 열악한 지구로 공사비를 고려하여 발코니 및 주동 출입구 색채 계획 등으로 특화설계 필요

특화 요소 (예시)

나. 중소기업근로자 맞춤설계

- 중소기업근로자들을 위한 합리적이고 실용적인 세대평면도 계획

- 중소기업근로자들을 위한 부대시설 특화계획

- 일에 지친 일상 속 입주민이 편히 쉴 수 있는 쉼터 공간 계획

다. 행복주택 최적설계

- 행복주택 계층별 단위세대 평면 최적 설계(LH 장기임대 주력평면 참고)

- 공사비를 고려한 단지특화계획

- 지하주차장이 없는 단지로 지상주차장의 합리적 계획 및 단지 경관을 고려한 디자인 필요

2.2 사업지구 현황

가. 지구명 : 김제 지평선일반산업단지

나. 위  치 : 전라북도 김제시 백산면 부거리 1595-3번지

다. 사업개요 :

1) 입지여건

위치도

□ (교통여건) 본 대상지는 반경 500m이내 버스정류장 6개소가 위치하고, 반경 5km에 김제공용버스터미널, 서해안고속도로(서김제IC), 국도23, 29호선, 지방도 702 ,712호선이 위치하여 교통여건이 양호

□ (생활여건) 본 대상지는 김제시 북측 지평선산업단지에 위치하여 김제시청이 대상지의 5.4km 거리에 위치하고 10~20km내 김제 전지역 이동이 가능하며, 반경 3km내 종정초등학교와 우체국, 백산면사무소 등 공공시설이 위치하여 생활편의시설 이용여건이 양호

□ (주변현황) 본 대상지는 반경 5km 이내 김제대동 서흥농공단지 등 다수의 산업단지가 위치하며, 10km이내 거리에 만경농공단지 등 5개의 산업단지가 위치하여 중소기업근로자 수요여건 충족

2) 대상지 현황사진

현황 사진

3) 상위계획

토지이용계획도

비 고

용적률		250%
층수		15층
주차대수		110대 (공공주택 업무처리지침 기준)
특이사항		-

4) 추진일정

- 본 지구는 21년 사업승인 및 `22년 6월 착공 동시추진 지구로 사업 추진 일정을 감안, 설계추진 일정 및 인력투입 등 공정관리 계획을 수립하여 「설계 수행계획서(서식23)」를 제출하여야 한다.

블록	용역공고	계약	사업승인	착공	공급	준공
김제지평선	`21.06	`21.07	`21.12	`22.06	`23.06	`24.01

* ʼ21년 사업승인(ʼ21.12) 및 착공(ʼ22.06) 예정지구로 올해 `21년 9월 1일(수)까지 기본설계도서를 제출해야하며 실시설계도서는 `22년 1월 7일(금)까지 제출해야함.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음

* ʼ21년 사업승인(ʼ21.12) 및 착공(ʼ22.06) 예정지구로 현상설계안을 최대한 반영한 기본·실시설계 계획필요

2.3 목표 공사금액

가. 목표 공사금액 : 15,091백만원 (부가세 포함,설계가기준)

- 목표 공사금액을 준수하여 계획하여야 하며, 당선시, 계획설계 확정, 사업계획 확정, 사업승인 신청, 사업승인 완료, 실시설계 전 실시설계 완료 등 필요 단계시마다 목표공사비를 확인, 개략 견적하여 목표공사비 준수여부를 확인하며, 목표공사비 초과시 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 한다. (표준과업지침 및 용역계약 특수조건 이행 필수)

- 최초 공모시 목표 공사금액에서 실시설계 착수 시점까지 물가상승율(생산자 물가지수 등)을 감안하여 재설정 가능하다.

- 사업성이 열악한 지구로 공사비를 고려한 현상설계를 계획한다.(중요)

2.4 계획지표

가. 세부 계획지표

위반시 감점

블록명	사업면적 (㎡)	사업 유형	세대수	행복			용적률	최고 층수	주차 대수
				26㎡	36㎡	51㎡
김제지평선	6,469	행복주택	120	44	56	20	250	15층	0.92대/호

- 공급계층별 평형배분 계획 (26㎡ : 청년(1인), 36㎡ : 신혼부부(2인), 51㎡ : 가족형(3인이상))

- 허용 용적률 한도 내에서 유형별 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별  건설호수의 5호 범위 내에서 조정 가능하다.

- 총세대수의 8%을 주거약자용 주택으로 계획

* 주거약자용 설계기준은 「공공주택업무처리지침」 별표7, 주거약자법 시행령 별표1

나. 주차장 설치기준

위반시 감점

블록명	사업유형	규모 (주차대수)	확장형 주차구획	경차형 주차구획	장애인 전용주차
김제지평선	행복주택	110대	30% 이상	10% 이하	3% 이상

- 본 지구는 지하주차장이 없으며, 지상주차대수는 110대 이상으로 계획한다.

- 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차단위 구획으로 설치하여야 한다.

- 장애인주차는 총 주차대수의 3% 반영한다. (김제시 주차장 설치 및 관리조례 참조)

- 부대복리시설용 주차는 관련법 및 지자체 조례 등에 따라 별도 산정하여 적용함

다. 통합부대‧복리시설 설계기준

위반시 감점

항 목	단지규모별 면적기준(전용면적)	비 고
총량제면적 (주민공동시설)	* 100세대 이상 1,000세대 미만 : 2.5㎡×세대수 이상 → 2.5*120 = 300㎡	주택건설기준 제28조
관리사무소	* 10㎡+(세대수-50)×0.05㎡ 이상 → 10+(120-50)*0.05 = 45㎡	주택건설기준 제55조의2

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획한다.

- 단지별 주민공동시설 총량제 면적을 준수하여 계획한다.

- 복리시설을 2개층 이상으로 계획할 경우 장애인용 엘리베이터를 설치한다.

- 지자체 협의결과 지역편의시설 미설치 및 특화시설 요청사항이 없으므로 단지내 산단근로자를 위한 특화시설을 자유롭게 계획한다.

- 지자체 협의결과 어린이집 수요가 충분히 확보되지 않으므로 국·공립 어린이집 계획은 지양한다.

라. 단지내 상가 설계기준

유 형	건설호수	임대면적(전용)	층 고	최고층수
임대상가	0~2호	30∼45㎡	3.5m∼4.0m	1층

- 김제 지평선산업단지 내 아파트 상가 수요 분석 후 계획한다.

2.5 부문별 지침

가. 단지계획

위반시 감점

- 지구단위계획, 각종영향평가 사항, 공공주택 업무처리지침, 각종 기준(「친환경 주택의 건설기준 및 성능」,「범죄예방 건축기준」 등), 지자체 조례 등 관련법규 등을 준수·반영하여야 한다.

- 단지 굴착깊이는 조성계획고(F.L.)의 각 부분에서 10m 이내로 계획한다.

- 공동주택 각 동으로 차량 접근이 가능한 지상주차장의 차로 또는 주택단지 안의 도로가 설치되지 않은 경우에는 차로의 높이를 2.7m 이상으로 해야 한다 (예외규정 있음, 주택건설기준 등에 관한 규칙 참조).

- 단지 내 부대복리시설 중 근린생활시설의 주차장은 간선도로에서 직접 출입을 금지한다.

- 비상차량동선은 각 주동으로의 이삿짐 차량 및 비상차량의 접근에 지장이 없도록 하고, 세대내 대피공간에 접근이 가능토록 계획한다.

- 사업승인 후 녹색건축 예비인증을 득할 수 있도록 계획한다.

- 공모목적 및 심사주안점을 참고하여 단지계획 및 주택계획에 디자인 특화 요소를 계획한다.

- 입주민의 특성을 고려하여 특화될 수 있는 옥외공간계획을 계획한다.

- 경로당은 일조, 채광 및 환기가 양호한 1층에 설치한다.

- 지하주차장이 없으므로 지상주차장을 고려한 단지특화 및 디자인(투수성블록 혹은 조경 등을 활용)을 계획한다.

나. 주택계획

위반시 감점

- 공공주택 업무처리지침에 의거 국민임대 전체세대수의 30%이상을 원룸형으로 계획한다. (공공주택특별법 제15조 제3항에 따라 예외협의 가능)

- 주거동 층고는 2.8m 이상, 천장고는 2.3m 이상 확보(「주동의 높이 산정기준(붙임6)」참조)한다.

- 복리시설은 「부대복리시설 실내디자인 가이드라인(붙임9)」참조하여 계획하며 주민공용라운지(아우룸)을 계획에 반영한다.

- 공사비를 고려하여 색채 계획 위주로 특화설계를 진행한다.

- 부지의 특성상 산업단지 내 일반주거용지의 일부를 획지선으로 분할하여 사용하는 부지이므로 인접부 주거용지와의 통합성, 연계성을 위한 계획을 진행한다.

- ʼ21년 사업승인(ʼ21.12) 및 착공(ʼ22.06) 예정지구로 현상설계안을 최대한 반영한 기본설계 및 실시설계를 계획한다(중요)

다. 구조계획

- 건축구조기준(KBC)을 준수하여야 하며, LH 구조설계기준은 LH 담당감독원과 협의 후 적용한다.

- 일부 동에 대하여 성능기반설계를 적용해야 할 경우에는 공동주택 성능기반 내진설계지침(대한건축학회)을 따라야 한다.

- 건축 지하구조물의 안전성을 확보하기 위해 건축구조기준(LH 건축 지하구조물 내진설계지침 포함)에 따라 내진설계를 적용하여야 한다.

* 설계평면 예시 등 관련자료는 첨부자료를 참조

라. 기계설비계획

- 수도법, 화재예방․소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률, 건축물의 설비 기준 등에 관한 규칙 등 관련법 및 지침을 준수하여여 한다.

- 난방방식은 본 지침서에 제시된 내용을 변경할 수 없다.

- 오수 및 배수배관은 분리하여 계획하여야 한다.

- 기계시설물의 성능 및 내구성을 확보하고 유지관리가 용이하도록 계획하여야 한다.

- 소화배관의 관경은 수리계산 프로그램을 활용하여 설계․산정하여야 한다.

마. 전기･통신계획

- 전기사업법, 전기공사업법, 전력기술관리법, 정보통신공사업법, 소방시설공사업법, 초고속정보통신건물 인증업무 처리지침, 공동주택승강기 설치기준, 옥외형 승강기 설계기준 등 관련법 및 지침을 준수하여야 한다.

- 단지 내 설치되는 승강기는 최소 15인승 이상이어야 한다.

- 복리시설 2개층 이상 계획시 장애인용 엘리베이터를 설치하여야 한다.

- 초고속정보통신은 1등급 이상으로 설계하여야 한다. 단, 상위 계획(지구단위계획 또는 주택 사업계획) 승인 조건에 특등급이 명시되어 있거나 분양성 제고를 위하여 특등급을 결정하였을 경우는 특등급으로 설계하여야 한다.

- 「공동주택승강기 설치기준(붙임7)」을 준수하여 인원계획하며 주택건설기준등에 관한 규정에 적합하도록 승강기의 크기로 계획한다.

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서
	Ⅲ Chapter 평가지침
				3.1 설계평가기준 3.2 설계평가 세부기준 3.3 감점기준

Ⅲ

평가지침

3.1 설계평가기준

구 분	장기임대
정성 평가	주안점	디자인･지역연계
	창의적인 디자인으로 지역커뮤니티를 활성화 하며 입주민의 안전과 편리성을 고려한 임대주택

구 분	평가분야	평가항목	배점
			장기임대
심 사 위원회 평 가	고객중심 건축계획	단지, 주동계획 효율적 동선계획 편리한 거주 주택평면의 실용성	30
	디자인	공모의도와 부합성 디자인의 창의성 주동입면 디자인 지구별 특화계획	20
	공동체 활성화	맞춤형 커뮤니티 계획	10
		실용성	5
	설계구현	현장 실현 가능성	5
계			70
감점	법규 / 설계지침 / 도서작성 위반		최대-1.5점
	익명성 위반 : 건당 1점		별도 (한도없음)
	사전접촉, 사전설명, 비리 · 부정행위 : [붙임2] 참조

※ 평가 우선순위 : ①고객중심 건축계획 → ②디자인 → ③공동체 활성화 → ④설계구현

3.2 설계평가 세부기준

가. 장기임대 - 디자인, 지역연계 중심평가

평가분야	평가항목	평가 착안 사항	배점
고객중심 건축계획 (단지, 평면)	단지 주동 계획	관련 상위 및 주변 도시계획과의 부합성·연계성 계획 스카이라인 및 바람길 형성 등 쾌적한 단지환경 계획 세대별 채광, 일조, 통풍, 조망권(산, 하천, 공원 등) 확보를 위한 계획	30
	안전· 편리한 거주	지속적인 주거가 가능한 혁신적인 개선안을 제시 범죄예방 설계기법(CPTED)을 적용한 안전한 단지환경 계획 안전과 편리성을 중시한 공간 및 동선(보행.차량.비상) 계획
	주택평면 실용성	다양한 라이프 스타일에 대응할 수 있는 맞춤형 단위세대 계획 생애주기별 주거이동의 유연성을 제공할 수 있는 복합된 평면 계획 수납공간 및 가구.기구(식탁, 냉장고, 침대 등)를 고려한 계획
디자인 (의장, 특화)	공모의도 부합성	공모주제 및 공모 디자인 전략의 설계 적용성 다양한 입주자를 충족하는 수요맞춤형 계획 제시 공동체 형성을 위한 합리적인 공용․부대복리 시설을 제안	20
	디자인 창의성	주변지역 특성을 고려하고 연계된 창의적인 디자인 계획 적정한 스마트 기술을 반영한 선도적 주택 유형 제시 과도한 장식을 지양하고 거주성을 고려한 실현 가능한 디자인
	특화 계획	지역 고유 특성을 반영한 특화계획, 자연환경․인접시설을 고려한 특화계획 다양한 계층이 어우러지는 통합단지(옥외공간 포함) 및 통합부대복리시설
공동체 활성화 (거주성, 커뮤니티, 유지관리)	맞춤형 커뮤니티 계획	거주계층 요구에 부합하는 맞춤형 커뮤니티 및 주거서비스 기획 계획 공용부,접지층 및 부대복리시설에서 소통과 교류를 촉진하는 계획 커뮤니티 활성화를 위한 지역사회․문화․자연․공간의 유기적인 연계 계획	10
	실용성	Duct, 복도, 데드스페이스 최소화 등 공용공간의 효율적인 계획 거주자 활용 및 수요자 니즈를 감안한 지하층 활용 계획 (공용창고 등) 에너지 절감 및 저관리형 녹지 형성 등 주거비가 저렴한 계획	5
설계구현		당선안의 현장실현가능성 (목표공사비 준수 여부 등)	5
합 계			70

3.3 감점기준

가. 장기임대

구 분		감 점 항 목		감점	비 고
법규 위반		대지경계선에 의한 높이제한		0.2점/10호	최대감점 -1.5점 (지구별 설계지침에 따라 감점항목 일부 조정가능)
		인동간격에 의한 높이제한		0.2점/10호
		피난규정 위반 (직통계단까지 보행거리, 직통계단 개소, 직통계단간 거리, 비상용승강기(승강장), 대피공간 설치기준 등)		0.2점/10호
		기타 법규 위반		0.2점/동,건
지침 위반		상위계획 위반 (배치구간, 차량출입구 위치 등)		0.2점/동,건
		용적률 위반 (용적률 5% 초과 당 1건)		0.2점/건
		세대수 위반		0.2점/5호
		주거동의 조합 또는 길이, 최고층수, 층고 등 위반		0.2/건
		주차대수 및 지하주차비율등 주차장 설치관련 위반		0.2점/5대
		설계지침 중 각 항목별 감점 고지 항목 위반		0.2점/동,건
도서 작성 위반	공통	단지배치도 및 모형의 레벨표시 위반, 표현 패턴 위반		0.1점/건
		도집, 모형의 토지이용계획표현, 수목 표현 위반		0.1점/건
		투시도 및 조감도등 입체화(3D) 표현 위반		0.1점/건
		도면 축척 위반		0.1점/건
		도집 표현 위반		0.1점/건
		지정 도서 매수, 규격 위반		0.1점/쪽, 0.1점/건
		제출물 누락	- 돌출발코니 설계시 부위별 상세도 누락	0.1점/건
			- 설계 수행계획서[서식23] 누락	0.1점/건
			- 기타 제출물 누락	0.1점/건
		주변시설용지 표현위반 (CAD단선, 색상, 명암표현 불가)		0.1점/건
	모형	바닥판 표현위반 : 단지계획도를 출력하여 부착		0.1점/건
		모형규격 위반	- 건축물	0.1점/동
			- 바닥판, 프레임, 모형경계	0.1점/건

1. 익명성 유지 위반, 사전접촉․사전설명금지 위반 및 비리･부정행위에 감점은 별도임.

2. 지구별 사업여건에 따라 장기임대는 전용면적 비율, 사공간최소화, 지하주차장 효율 등 감점사항 운영가능하다.

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서
	Ⅳ Chapter 제출도서 및 작성기준
		4.1 제출물 종류 4.2 제출물 작성요령 4.3 제출물 목록

Ⅳ

제출도서 및 작성기준

4.1 제출물 종류

구 분	규 격	수 량	설계용역비			비 고
			10억 이하	30억 이하	30억 초과
설계도집	A3	30부	10매 이하	20매 이하	30매 이하
축소모형	지구별	1식	-	○	○
기술검토서	A4	10부	○	○	○
USB메모리	-	1개	○	○	○
구비서류	서식참조	1식	○	○	○

※ USB메모리 자료 및 그림파일은 *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.ppt(버전제한 없음, 기본폰트만 사용) 형식으로 제출. 단, 단지계획도, 주동입면/단면, 돌출발코니 단면상세, 단위세대 평면 등 제출도면 일체는 반드시 CAD(*.dwg) 파일형식으로 제출(사전검토 시 평가 활용 예정)

※ 3D 모델링 자료는 스케치업(*.skp, ver2010이하)으로 USB에 수록

※ CAD파일은 외부참조가 없는 각각의 단일파일로 제출

※ 제출물 종류 및 수량은 지구별 특성에 맞게 운용가능

4.2 제출물 작성요령

가.  공통사항

위반시 감점

- 모든 도서는 제공된 서식과 자료를 활용하여 작성한다.

모든 도서의 실명표기는 한글로 표기한다. [예: 침실1(O), Room1(X)]

모든 도서는 지정된 축척 및 매수를 준수하여야 한다.

모든 도서는 제시된 색상표현을 준수하여야 한다.

명기된 축척이외는 임의로 조정 가능하며 축척과 방위는 정확히 표현하여야 한다.

모형경계예시도에 명기되어 있는 지구명(글자크기 및 폰트, 위치지정)을 그대로 사용한다.

별도의 내용이 없는 한 해당블록 이외의 부분은 제공된 토지이용계획도로만 표현한다.

제목표현시 지구명과 블록명 이외의 설계개념 또는 중심테마를 나타내는 제목사용은 할 수 없다.

주거동과 대지의 크기 등을 사실과 다르게 임의 조정시에는 설계심사위원회에 상정하여 탈락여부를 결정한다.

- 각 도면의 컨셉설명 부분에 한하여 CG표현 사용이 가능하다.

- 모든 도서에는 투시도 및 조감도 등 입체화 표현(3D)은 금지한다. 단, 기본구상도, 특화계획도, 부대복리시설계획도에서는‘스케치업을 사용한 3D 표현 (라인드로잉 기반으로 그림자, 색상, 투명도, 재료 등을 표현할 수 있으며 별도의 플러그인(plug-in) 프로그램이나 이미지 편집 프로그램을 통한 렌더링 작업은 할 수 없다.)’을 허용한다. (위반시 감점 후, 도집 내 위반사항은 임의 삭제하여 심사자료 배포)

- 단지계획도(도면)의 작성시에는 아래 작성기준에 따른다.

주거동의 심벌은 기준층 평면을 기준으로 하되 1층 출입구를 표현하고, 평형규모, 층수 및 세대수를 표시한다.

옥외공간에는 차량(비상포함)동선, 보행동선 및 놀이터, 운동장 등 법적시설에 대해서는 구획경계만 표현한다.

지형차 극복을 위한 옹벽 등은 표현가능하나 수목표현, 조경시설물 및 바닥문양패턴을 일절 금한다.

주동의 그림자표현을 금지하며, 차로 및 주차장은 해치 및 패턴을 금한다.

랜더링하지 않은 3차원 이미지의 참고 사례 (1)

※이미지 제공 : ㈜종합건축사사무소 온고당

랜더링하지 않은 3차원 이미지의 참고 사례 (2)

※이미지 제공 : ㈜ 파크이즈 건축사사무소

나. 설계도집

위반시 감점

규    격 : A3 (420㎜×297㎜, 건식복사용지)

※ 단, 단지계획도, 주차장계획도는 “도면 및 모형경계예시도”에서 제시된 경계로 작성해 A3 규격으로 접어서 제본

색    상 : 칼라사용 금지(무채색으로 표현, 특화계획도 제외)

제    본 : 스테이플러+테이프제본 (단면인쇄, 링 또는 와이어 사용금지)

표    지 : 「설계도집 표지양식(서식15)」을 참조하여 작성

도집내용 및 표현방법

구 분	매수	표 현 방 법	비고	축척
기본 구상도	1매	주변 현황분석(광역․인접 현황, 공공시설(학교 등), 인접 단지․마을 등을 포함한 계획개념 및 의도를 표현		-
단지 계획도	1매	설계개요 주거동상부에 동별로 평형규모, 세대수 및 층수의 표현 ex) 120-16호-8F, 120-16호-12+15F 등 1개 동이 서로 다른 2개 이상의 층이나, 평형으로 계획된 경우는 서로 다른 층이나 평형의 부위를 쉽게 알아볼 수 있도록 구분 표시 단지조성 계획고 및 인접대지 레벨 등고선 표시(1m 마다 표시, 주동 전후면 G.L 계획고, 보행 및 차량동선 계획고 높이 1m마다 표기 ) 주거동을 활용한 부대복리시설은 해당부위에 시설용도 명기 주차장별 주차대수, 옥내․옥외 주차대수, 진․출입 동선 계획 등을 명확하게 표현 데크형 주차장 출입구는 쉽게 인지할 수 있도록 표현 (▲표시) 공통사항의 단지계획도 작성기준 준수		1/1,000
특화 계획도	1매 (임대)	지구특화계획 지침에 따른 특화계획 필요 표현형식 및 방법은 효율적으로 표현될수 있도록 설계자가 임의로 작성 특화디자인요소(지구별 해당 디자인요소 작성)	칼라 사용 가능	-
	3매 (분양)	주변 경관과의 조화롭고 창의적인 주동 입면디자인 특화 계획, 주동 출입구 공간 및 마감 특화제안, 문주, 커뮤니티시설 외부디자인, 보행자 시각에서의 가로경관 View 투시도 등을 표현하되, 페이지별 지정된 표현항목과 외부 색채디자인, 디자인 컨셉 등을 제출 지구특화계획 지침에 따른 특화계획 표현 필요 특화디자인요소(지구별 해당 디자인요소 작성) 기타 표현형식 및 추가내용, 방법 등은 효율적으로 표현될 수 있도록 설계자가 임의로 작성
단위세대 평면도	1매	발코니를 이용하여 생활영역을 확장한 평면으로 표현하되, 발코니 부위를 인지할 수 있도록 점선 등으로 발코니 구분선 표현 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현(안목치수와 중심선치수 모두 표현) 특화형 주택을 포함한 모든 단위세대평면을 표현 동일규모 평형이라도 측세대형과 같이 다른 형태인 경우 포함 해당평형의 주동키플랜(non scale)을 단위세대 상부에 표현	매수 증가 가능	1/150
주거동 평면도	1매	전체치수 및 주요치수를 표현 주거동 평면은 주동유형별 모든 1층 평면도, 기준층평면도 표현(동일 형태의 주동일 경우 1개 주동만 표현) (라멘구조의 경우 지하층 설계현황 확인을 위해 지하층 추가 표현) 1층 평면도 표현시 주동접근 및 주변공간에 대한 이해를 돕기위하여 주변계획을 포함한 표현(주동출입구, 램프, 보행동선등)	매수 증가 가능	1/400
주거동 입면도	1매	입면계획은 대표적인 주동 유형을 2개형 선정하여 2면 이상 표현 입면계획시 커튼월 표현은 금지함	매수 증가 가능	1/400

구 분	매수	표 현 방 법			비고	축척
주차장 계획도	1매	옥내도면과 옥외층도면을 모두 기재하여 상호 연관관계를 표현 옥내주차장은 주차장별 주차대수 및 대당소요면적을 표기하고, 데크형 주차장은 노출부분의 입면계획 포함하여 작성 전기실, 지하저수조 등 지하구조물 계획을 포함하여 작성			매수 증가 가능 필요시 접어서	1/800이상
부대복리 시설 계획도	1매	관리사무소, 복리시설, 상가 등 전체치수 및 주요실의 치수를 표현 각층 평면도, 입면도(1면이상), 주단면도 주요 내외장재료와 실의 명칭을 표현, 각 실별 면적표를 명기			매수 증가 가능	1/300
모형사진	1매	제출되는 축소모형의 사진(3컷 이내, 흑백)을 도집에 기재 계획개념 등 부가설명 일체표현 금지				(3컷)
돌출발코니 계획 상세도 (해당지구)	(+1매*)	돌출발코니 계획 상세도면을 제출, 사전검토시 실현가능성 별도평가 * 단위세대 이형평면 수직 또는 수평 이형조합 시 단위세대 입면･평면･단면도 및 우･오수배관 평면/단면 상세도(배관 치수, 절곡길이 등 표현)			돌출 발코니 계획시 (총매수 불포함)	1/50
계	금액	10억 이하	30억 이하	30억 초과
	기본	9매(임대) / 10매(분양)	(좌동)	(좌동)
	최대	10매 이하	20매 이하	30매 이하

※ 매수 산정 시 표지 및 목차 제외, 속지 불허

다. 축소모형

위반시 감점

- 제출규격

모형케이스 : 박스형태로 제작하여 축소모형을 넣어 제출.
박스의 한쪽 부분을 열리게 하여 축소모형을 꺼낼 수 있도록 하고 모서리 부분은 검정색 테이프 마감. (심사 시 모형받침대로 사용)
높이 : 300㎜,  재질 : 10T 폼보드, 색상 : 백색

건축물 : 압출스티로폴(백색)

크기 및 축척 : (가로*세로) 800mm*600mm, (축척) 1/800

표현범위 : 제공자료 중 “도면 및 모형경계 예시도” 참조

-  표현방법

바닥판 : 우드락(백색)에 도집의 단지계획도를 가감 없이 부착(단지레벨 1M마다 우드락1mm를 중첩하여 표현)한다.

모형경계예시도에 명시된 블록 이외의 공동주택, 단독주택, 상업용지, 근린생활시설용지, 학교 등은 제공된 토지이용계획상 CAD 단선(색상, 명암표현 불가)으로 표현한다.

아파트 주동 등 건축물은 압출스티로폴 Mass모형으로 건물의 외벽끝선을 기준으로 표현한다.

주동의 지붕은 경사와 평지붕으로만 표현(옥탑은 직사각형표현)하고 주동외부에 층수구분,  창문표현을 위한 줄눈표현(선긋기, 칼집내기)등 일체의 표현을 금한다.

건축물 Mass 위 젯소바름, 니스칠 등 일체의 부가적 기법사용 금지한다.

상기내용을 위반한 제출물에 대하여 감점부여 후, 감점사항을 수정하여 다시  제출(본심사전일 17:00까지)토록 할 수 있으며, 미 이행시에는 본심사 모형전시를 아니할 수 있다.(사전검토 회의시 결정)

라. 기술검토서

위반시 감점

- 내  용 : [4.3 제출물 목록 참조]

- 규격 및 재질 : A4(210㎜×297㎜) 백상지

- 제  본 : 스테이플러+테이프제본 (단면인쇄, 링 또는 와이어 사용금지)

※ A4 규격을 초과하는 경우에는 접어서 제본가능

- 인동거리 검토도 작성방법

법적이격거리 산정은 「주동의 높이산정 기준(붙임6)」에 따른  법적거리와 계획거리를 함께 표현한다.

도면 및 모형경계예시도에서 제시된 경계로 작성하여 A3 규격으로 접어서 제본한다.

조경수목표현, 그림자 표현 등 기타 도면효과를 일체 금지한다.

마. 심사위원 설명자료

위반시 감점

- 설명자료는 ppt 확장자 형식의 파일로 작성(마스터 사용은 금지하며 배경은 그림이 없는 백색 또는 흑색 중 선택)한다.

- 제출된 설계도집의 내용을 변경 없이 사용하여야 한다.

- 도집 색상 변경, 페이지 내 이미지 요소 위치변경, 페이지 순서변경, 음영, 동영상, 플래시 소리추가 및 애니메이션, 시뮬레이션, 일러스트 등 일체의 편집을 불허한다.

- 내용물은 제출된 설계도집과 동일한 색상 사용한다.

- 14페이지(표지,목차 제외) 이내로 작성하고, 작품과 함께 제출하여야 한다.

바. 작품 제출 요령

- 작품제출시 구비서류 이외의 모든 제출도서와 모형은 제출도서 종류별로 포장하여 제출한다. (우편 등 배달 접수는 하지 않음)

- 모형 1식 개별 포장

- 제출도서(설계도집, 기술검토서)는 1개의 견고한 종이박스에 넣어 포장, 제출한다.

- 구비서류는 서류봉투에 넣어 별도 포장 없이 제출한다.

사. 당선 후 제출물

- 당선업체는 설계공모 당선작품 홍보를 위해 설계도판 및 동영상을 당선일로부터 7일이내 제출하여야 한다. (건축사사무소명 노출금지)

- 설계도판 : A0규격으로 작성하여 파일 및 출력물(폼보드10T에 부착)제출

- 동영상파일 : 스케치업을 활용한 애니메이션으로 2분30초~3분 이내로 제작(파일형식 : MP4, 프레임규격: 1920 * 1080)

4.3 제출물 목록

구 분	제출물 목록		비 고
응모등록 및 작품제출확약서 제출시	설계공모 응모신청 및 작품제출 확약서		서식 1
	사전접촉 금지 서약서		서식 2
	청렴 서약서		서식 3
	공정거래 이행 확약서		서식 5
질의회신 및 사전검토 확인시	설계공모 서면질의서		서식 6
	심사위원 기피 신청서		서식 7
	위임장		서식 8
작품제출시	설계도집		서식 9
	축소모형
	USB
	구비서류	응모신청 및 확약서 접수증	서식 1
		설계공모 작품접수서 - 건축사업무신고필증, 대표건축사 인장	서식 10
		대표자 선임서	서식 11
		참여 외부전문가 신고서	서식 12
		공동수급표준협정서	서식 13
		서약서	서식 14
		사전접촉 금지 확인서	서식 15
		사업수행능력 자기평가서	서식 16
	기술검토서		서식 17
		설계개요 및 시설면적표	서식 18
		면적 산출표	서식 19
		부대복리시설 면적표	서식 20
		관련법규 검토서	서식 21
		설계도서 사전검토	서식 22
		동별 주차대수 배분결과 검토표	서식 23
		인동거리 검토도	축척 1/1,000
		소음예측검토서	-
		설계 수행계획서	서식 24
심사당일	심사실황 촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서		서식 26
	개인정보 수집 및 활용 동의서		서식 27
당선이후	전기 및 소방 사업수행평가 서류		E-BID 양식참조
	설계도판		A0 폼보드 부착
	애니메이션 동영상		스케치업, MP4

○○지구 ○○블록 공동주택 건축설계공모지침서
	Ⅴ Chapter 설계계약
				5.1 계약관련 일반사항 5.2 과업범위 및 용역기간 5.3 용역기간 5.4 LH 설계공모 당선건수 제한 5.5 기타사항

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서
	Ⅴ Chapter 설계계약
				5.1 계약관련 일반사항 5.2 과업범위 5.3 용역기간 5.4 LH 설계공모 당선건수 제한 5.5 기타사항

Ⅴ

설계계약

5.1 계약관련 일반사항

가. 공통사항

- 계약에 따른 책임과 권리사항은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

- 전기 및 소방분야 추정가격이 정부고시금액 이상인 경우 관련법령에 따른 전기 및 소방분야 사업수행평가를 받아야 한다.

- 정당한 이유 없이 기한 내 사업수행능력평가 서류를 제출하지 않거나, 계약을 이행할 수 없다고 판단될 경우 설계심사위원회의 결정에 따라 기타 입상자 중에서 계약상대자를 선정하거나 계약상대자를 정하지 아니할 수 있다.

- 당선자에게 실격 사유가 발견된 경우 계약 체결 전에는 당선을 무효로 하며, 계약 체결 이후에는 체결된 계약을 무효(선금 및 기성금 회수)로 하고 관련 법령에서 정한 사업 지연에 따른 민･형사상의 책임을 지며, 기타 입상작의 경우에는 입상 무효, 상금을 회수하며 경우에 따라 민･형사상의 책임을 진다.

- 당선자는 용역 업무를 원만히 수행할 수 있는 인력 및 조직을 갖추어야 하며, 관계 법령에 따른 자격 및 면허 등을 갖추지 못한 경우 발주처는 차순위자에게 설계권을 승계할 수 있다.

- 설계담당부서는 설계심사위원회 보완 요구 등의 사유로 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 그 적정성을 협의 후 계약 내용에 반영하여야 한다. 단, 발주처에 의한 설계 기간의 증가나 설계변경의 범위에 따라 발주처가 적정한 대가를 지급한다.

나. 설계용역비

- 설계용역비는 본 설계를 추진함에 있어 기본과업 및 추가과업을 수행하는 공종별 (건축, 토목, 기계, 전기, 조경)설계비를 포함한다.

- 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무 비용 포함, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 등 각종 인증비용을 포함하되, 지반조사 및 도시가스 설계비는 제외한다.

- 주택설계용역 계약전 설계, 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

다. 공동응모

- 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

- 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

- 공동으로 응모시, 구성원 별 최소 지분율은 5% 이상으로 해야 하며, 구성원 중 참여 지분율(출자비율)이 많은 1인을 대표자로 하여 등록하고 계약하여야 한다.

- 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외)

- 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다.(전기소방은 예외)

- 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

라. 전기 및 소방분야 사업수행능력평가

- 당선자로 선정된 공모안을 제출한 자는 당선일로부터 3일이내 사업수행평가서류를 제출하여야 한다. (LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드 후 관련 신청서류 작성 및 제출 (http://ebid.lh.or.kr))

- 사업수행평가는 응모신청시 공동이행, 분담이행으로 참여한 설계사를 대상으로 하며 응모신청이후 참여자 변경이 불가하다.

- 사업수행평가 결과, 전력기술관리법 시행규칙 제27조의2의 규정 및 소방시설공사업법 시행규칙 제23조의2와 설계업자･감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조 및 소방공사 설계･감리용역 사업수행능력평가기준 제6조에 의한 입찰참여자격 점수 이상을 얻어야 한다.

- 평가결과 이의제기 시 재심사 실시하며 재심사 완료 즉시 재심사 결과를 통보한다.

- 평가결과에 점수를 얻지 못할 경우 1회에 한해 새로운 전기 및 소방분야 설계업 등록업체를 선정, 동일한 절차를 거칠 수 있다. (단, 설계공모 시 제출한 사업수행능력 자기평가서와 격차가 상당하거나 고의성이 있다고 판단될 경우 계약상대자 자격을 박탈할 수 있다.)

5.2 과업범위

가. 기본과업

① 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야의 아파트 및 부대복리시설의 설계

- 단지계획, 계획설계, 기본설계, 실시설계 및 시방서, 예산내역서 작성

- 설계에 필요한 구조계산, 용량 및 부하계산 등의 도서 작성

- 선택품목(기본,추가) 적용에 따른 수량 및 예산내역서 작성

※ 도시가스 설계, 지반조사는 제외

② 상위계획 변경 등에 따른 설계도서의 수정 및 보완

③ 사업승인도서 및 각종 심의도서 작성 (변경 포함)

④ 사업승인업무 및 각종 심의업무 (변경 포함)

⑤ 설계의 안전성 검토 관련 업무 수행

(건설기술진흥법 시행령 제98조의 안전관리계획을 수립하여야 하는 지구)

- ʻ건설공사진흥법ʼ 개정에 따라 실시설계 시 설계안정성 검토보고서 작성 및 건설안전의 위험요소
제거, 감소할 수 있는 방안 강구

* 주택 및 건축공사 위험요소 프로파일 (COTIS/공모관리/공지사항) 참고

⑥ 설계안전보건대장 작성 등 관련 업무 수행

⑦ 최종성과물 관련 보고서 작성 및 제출

⑧ 설계지원업무(설계오류 및 누락 검증 등)

- 공사착공시 현장설계설명회 실시(착공 후 14일이내)

- 착공초기(착공+60일이후) 지역본부와 회의후 설계도서 보완(월 1회 이상)

- 월 1회 현장 정기방문(착공이후부터 140일까지)

- 견본주택 건립시 설계와 토탈디자인 도면의 정합성 검토

- 각종 인증서류의 현장 인수인계 및 인증관련 설계도서 정합성 검토

- 지구별 설계에 대한 민원발생시 적용설계의 타당성 입증 등 대응

- 기타 착공전 관련부서에서 필요하다고 인정하는 업무 등

나. 추가과업

① 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무

② 인증 및 평가

- 건축물 에너지효율등급 인증

- 친환경 주택의 건설기준 및 성능평가

- 녹색건축 및 공동주택성능등급(녹색건축 경유) 인증(해당지구)

- 소음예측평가(해당지구)

- 건강친화형주택 인증(해당지구)

- 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증(해당지구)

- 결로방지 설계기준 적용 평가서 작성(해당지구)

- 장수명주택 인증(해당지구)

- 교육환경영향평가(해당지구)

- 기타 주택건설사업에 수반되는 인증기준 설계적용 및 획득(해당지구)

③ 성능기반설계(지진파 산정 포함)(해당지구)

④ 지형측량(해당지구)

⑤ 태양광 발전설비 관련 설계(해당지구)

⑥ 추가(사후)설계관리업무

- 설계단계(본 용역) 준공후 현장여건 변동에 따라 발생가능한 인허가 변경 및 설계관련 추가과업 수행을 위하여 진행하는 용역을 말한다.

⑦ 디자인감리 업무

⑧ 공사의 해당지구 각종 기술대상 응모요청 접수시 출품관련 업무지원

※ 시공책임형 CM입찰 방식*으로 발주 되는 지구는 설계를 수행하는 기간 동안 설계사(CM대상 공종별 설계 담당자 포함)의 기술 인력은 시공사가 운영하는 합동사무소에서 함께 근무하는 것을 원칙으로 함.

* 시공책임형 CM입찰방식 : 설계단계에서 시공사를 조기 선정하여 시공사의 노하우 등 선진기술요소를 설계단계에 반영하여 설계도서의 시공성 향상 및 설계 최적화를 목적으로 하는 방식

⑨ 지구단위계획 변경 관련 업무

5.3 용역기간

가. 계약기간 : 계약일로부터 18개월

나. 계획설계 및 기본설계 : 연내 사업승인 예정(21.12월)

다. 실시설계

① 실시설계도서 완료(견적도서 송부시)

실시설계도서 사전검토 : 실시설계완료 30일 전 지역본부에 도서검토 의뢰

․실시설계도서 완료 : 발주 90일전(단, 공종별 발주일정기준에 따름)

② 견적 완료(발주 완료)

․실시설계완료일로부터 90일간

․예산내역서 작성완료 : 발주 30일전(단, 공종별 발주일정기준에 따름)

설계내역 심의체 반영 및 최종예산 작성완료 :  ʼ22.02
(단, 발주 30일전 완료하되 공종별 발주일정기준에 따름)

라. 용역완료(건축공사 공사착공시)

※ 실시설계도서 착수시는 감독원과 사전협의(실시설계착수, 중간검토, 용역완료일정 등)하고 관련 일정표 등을 제출 후 착수해야 한다.

마. 추가(사후)설계관리업무

: 건축착공익일부터 사용검사일(단,준공도면 완료시)

바. 디자인감리용역(해당지구) : 건축공사착공일부터 사용검사일까지

사. 과업기간은 한국토지주택공사 운영계획 일정을 기준으로 하며, 일정변경시  조정될 수 있다.

5.4 LH 설계공모 당선건수 제한

가. 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 설계공모 및 건축물 설계공모 용역[기술공모형 입찰 (공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(ʼ19년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2021년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능하다.

나. 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 공고일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단한다.

다. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

라. 지역상생을 위한 지역건축사 특별공모 및 설계비 10억 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신･소방(전기)･소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

마. 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수를 산정한다.

바. 계획설계 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 산정한다.

사. 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

아. 설계업체 평가 (매년 3월 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용한다.

자. 건축설계사무소가 2년 연속 S등급 평가를 받은 경우 4건+α를 적용하고 전기통신분야 2년 연속 S등급 평가를 받은 경우 6건+α를 적용한다.

차. 건축설계사무소가 2년 연속 D등급 평가를 받은 경우 추가 당선기회 부여(+α)를 제외한다.

카.  설계공모 시 불공정 행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

타. 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외한다.

파. 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

하. 연간 공동주택 설계공모 및 건축물 설계공모 용역 당선건수와 관련하여「LH 설계수행방안」 및 「LH 건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있다.

* 2021년 공동주택 설계공모 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (ʼ21년 발표)		2021년 당선가능 건수			비 고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	(+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

* 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비 고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 3개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ʼ20년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(3개업체)

- 적용기간 : ʼ21.04.01 ~ ʼ22.03.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ʼ19년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(없음)

- 적용기간 : ʼ21.04.01 ~ ʼ22.03.31

α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 ʻ2020년 공공주택 설계추진방안ʼ의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 설계공모 참가자에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

5.5 기타사항

가. 하도급

- 계약자는 전문협력분야 관리지침을 준수하여야 하며, 계약시 하도급 표준계약서, 하도급대금 직접지급 동의서를 첨부, 신고해야 한다.

- 공사가 사업규모, 공급방식 등을 검토하여 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무를 관련 전문 업체를 통해 수행토록 할 경우에 설계자는 역량이 우수한 업체를 선정하고 그 업체선정에 대해 공사의 승인을 득하여야 한다.

나. 설계평가

- 본 설계용역은『LH 건설기술 설계용역 평가지침』기준에 의한 평가를 받아야 하며, 평가결과에 따라 향후 건축설계공모 용역심사 시 연간당선건수 축소 등 불이익을 받을 수 있다.

- 평가결과에 따른 보상․제재는 LH에서 시행하는 공동주택 및 일반건축물의 동일분야에 응모시 적용한다.

- 분담이행(건축․전기･소방)의 경우 부실벌점업체의 감점은 설계금액비율에 따라 적용한다.

- 건축설계공모 용역에 응모한 업체 및 관련기술자(건축 : 책임건축사, 전기･소방 : 책임기술자)는 관련 협회에서 발부한 부실벌점 여부를 입증하는 서류를 제출하여야 한다.

다. 당선작의 수정 및 보완

- 당선된 자는 상위계획의 변경 및 공사 요구, 사업승인과 관련된 제반 규제사항과 심의 결과 등에 따라 각종 관련 설계도서를 수정, 보완하여야 한다.

라. 설계추진시 인․허가 및 설계VE

- VE운영방안에 따라 VE자료준비 및 보고서 작성 등으로 공사를 지원하여야 한다.

- 설계자는 공사에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의,  사업승인 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완(조감도 등), 보고, 관계기관협의, 회의참석, 자료작성에 관한 업무를 수행하여야 한다.

마. 설계단계별 공사비 추정

- 응모작은 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 하며, 당선이후에도 최종 견적결과 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계자는 설계단계별로 공사비 추정자료를 제출하여야 하며, 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 한다. 이를 위해 착수계 제출시점에 견적업체를 선정하여야 한다.

- 목표공사비를 초과할 경우 공사가 설계수정을 요구하면 설계자는 설계도서를 수정하여야 한다.

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서
	Ⅵ Chapter 붙임자료 및 관련서식

Ⅵ

붙임자료 및 관련서식

[ 붙임자료 목록 ]

붙임 1.  건설기술자 신고인원수 기준 100인 이상 건축사사무소 현황

붙임 2.  비리･부정행위 등 제재기준

붙임 3.  신고포상금 지급기준

붙임 4.  상가호수 설계기준 및 전용면적 설계기준

붙임 5.  주동통합형 지하주차장 계획 설계지침

붙임 6.  주동의 높이 산정 기준

붙임 7.  공동주택 승강기 설치기준, 공동주택 인승별 승강로 규격

붙임 8.  주택설계방향 (장기임대)

붙임 9.  평면설계 가이드라인 (장기임대)

[붙임 1]

건설기술자 신고인원수 기준 100인 이상 건축사사무소 현황

※ 대한건축사협회 등록기준(2020. 2. 1.현재

구분	업체명	등록기술자(명)	비고
1	(주)해안 종합건축사사무소	721
2	(주)희림 종합건축사사무소	516
3	(주)삼우 종합건축사사무소	431
4	(주)정림건축종합건축사사무소	370
5	(주)간삼건축 종합건축사사무소	313
6	(주)나우동인 건축사사무소	299
7	(주)디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소	260
8	(주)종합건축사사무소 건원	241
9	(주)행림 종합건축사사무소	239
10	(주)창조 종합건축사사무소	212
11	에이앤유디자인그룹 건축사사무소(주)	202
12	(주)현대종합설계 건축사사무소	196
13	(주)엠에이피한터인 종합건축사사무소	160
14	(주)유선엔지니어링 건축사사무소	146
15	(주)무영 종합건축사사무소	143
16	(주)공간 종합건축사사무소	138
17	(주)종합건축사사무소 디자인캠프문박디엠피	126
18	(주)토문 건축사사무소	117
19	(주)범건축 종합건축사사무소	113
20	㈜이가 종합건축사사무소	107
21	㈜상지엔지니어링 건축사사무소	101
22	(주)시아플랜 건축사사무소	101

[붙임 2]

비리･부정행위 등 제재기준

1. 적용기준

제재대상 행위	공모참여제한1) (감점)2)
1. 심사위원에 대한 사전접촉3) (제3자를 통한 사전접촉4) 포함)	제재 결정일로부터 6개월 (1.5점)
2. 심사위원에 대한 사전설명3) 금지위배 (제3자를 통한 사전설명4) 포함)	제재 결정일로부터 1년 (2점)
3. 심사와 관련하여 심사당시 소속직원(퇴직자 포함)이 비리행위 또는 부정행위를 한 사실이 있는 경우 - 비리행위 : 법률 등 규정에 어긋난 행위(뇌물･금품수수 등) - 부정행위 : 자기회사의 이익이나 상대편 회사의 불이익을 목적으로 행하는 부도덕한 행위(담합, 청탁, 의도적 심사방해 등)	제재 결정일로부터 2년 (10점)
1, 2, 3 : 공통적용 사항	위약금 부과(5)

※ 주기 :

1) 공모참여제한 : LH에서 시행하는 건축설계공모에 한하며, 제재 결정일 이후 공고분부터 해당 기간동안 설계공모 참여를 제한한다.

2) 감점 : 설계공모 공고 후에서 심사완료 전까지 당해 공모관련 비리･부정행위 등으로 제재 결정시에는 당해심사에 한해 감점을 적용한다.

3) 사전접촉 및 사전설명 : 당해심사에 심사위원으로 선정된 위원(예비 심사위원 포함)을 대상으로 하며, 행위에는 SNS 등을 포함한다.

4) 제3자를 통한 사전접촉(설명) : 평가위원과 알고 지내는 지인 등을 통한 해당 공모참여자의 접촉(설명) 행위

5) 비리･부정행위 등으로 제재 결정시 설계용역비의 1%에 해당하는 금액을 위약금으로 부과할 수 있다.

* 단, LH가 지급해야 할 신고포상금이 위 금액보다 적은 경우에는 해당 신고포상금에 해당하는 금액으로 한다.

2. 적용방법

가. 업체가 소속직원의 제재대상 행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 제재기준을 적용한다.

나. 사전접촉 및 사전설명으로 인한 제재의 효력은 건축업체(공동응모시 건축업체 전체)에 적용한다.

다.  동일한 설계공모 건에서 비리･부정행위 등으로 2건 이상 적발시 제재수위가 가장 높은 것을 적용한다.

라.  사전접촉, 사전설명 및 비리･부정행위 확인서는 당해 심사위원에게 징구한다.

마. 사전접촉, 사전설명 및 비리･부정행위에 대해서는 필요시 감사실 및 수사기관 등에 조사의뢰

[붙임 3]

신고포상금 지급기준

구 분	지급금액
1. 사전접촉 및 사전설명 위반신고(SNS 포함) *제3자를 통한 사전접촉 및 사전설명 포함	· 1천만 원 이하
2. 심사와 관련한 심사당시 소속직원(퇴직자 포함)의 부정행위 및 비리 행위 신고 - 비리행위 : 법률 등 규정에 어긋난 행위 (뇌물 · 금품수수 등) - 부정행위 : 자기회사의 이익이나 상대편 회사의 불이익을 목적으로 행하는 부도덕한 행위 (담합, 청탁, 의도적 심사방해 등)	· 2천만 원 이하 * 단, 금품수수(100만원초과) 및 담합은 3천만이하 지급

* 해당 설계공모건의 신고포상금 총액은 설계용역비의 1%범위내에서 최대한 지급 (단, 위반 업체의 위약금 납부후 해당 금액내에서 지급)

[붙임 4]

상가호수 설계기준 및 전용면적 설계기준

상가호수 설계기준

주택유형	단지 규모별	상가 설계호수		비 고
		수도권	지방대도시
분양 주택	300호 이하	0∼2	0∼2	수도권 중 경기북부 외곽지역은 여건에 따라 소도시(군) 기준 적용 - 지방대도시 : 광역시, 도청소재지, 행정중심복합도시, 혁신도시 1호 배치시 관리동에 배치 검토 권장 전용면적 : 30∼45㎡ (전면폭 4m이상) - 단, 인지성이 높은 코너점포 및 슈퍼용도 등은 활용성을 고려 하여 45㎡ 이상 적용
	400	2∼3	2∼3
	450	4	4
	500	5∼6	4∼5
	600	9	6
	700	10	7
	800	11	8
	900	12	9
	1,000	13	9
	1,000호 초과	초과 200세대당 상가 1호 추가
국민 임대	300호 이하	0∼2	0∼2
	400	2∼3	2∼3
	500	4	4
	600	5	5
	700	6∼8	6∼7
	800	9	7
	900	10	8
	1,000	10	8
	1,000호 초과	초과 250세대당 상가 16호 추가

상가호수 증감 체크리스트

구 분	증가 검토	감소 검토
배후인구 (수요 측면)	2개 이상 단지 마주보는 경우(가로변 상가) 반경 500m이내 배후인구가 다수, 커뮤니티 중심지 학교･청사･전용단독･업무지구･역세권･대형공원 인접지구 ➜ 잠재구매자 다수	반대의 여건인 경우
	소득(구매력) 높은 경우 (직장, 주택가격･자가율･주택규모 고려) 잠재 구매층 연령 (초등학생 전후 30대 학부모 다수) ➜ 지출능력 높음
	수요･마케팅 분석결과 상가수요가 충분히 있는 경우
상환경 (접근성 및 흡인력)	상가가시성(코너, 4거리), 평지, 통근･통학로에 상가접면 도로폭 4차선이상 ➜ 양호한 주민접근성 및 이용성
	특화디자인(스트리트몰, 테라스상가), 앵커 집객시설 계획 ➜ 집객력 증가
상권특성 (경쟁 측면)	1km(2km)이내 대형할인점이 없거나 영향이 적을 경우 500m이내 중심상업시설, 대형 근린상가가 없거나 업종 및 대상계층이 달라 경쟁관계에 없을 경우 ➜ 양호한 상권 경쟁관계
	항아리 상권의 길목 등 ➜ 고정수요
	공공임대상가(청년 창업, 사회적기업 등) 도입시 ➜ 공적역할 강화

* LH 공공주택사업처-8022('17.12.14) 공문 참고 작성, 장기공공임대의 경우 공공임대상가로 운영되므로 사전 검토 필요

[붙임 5]

주동통합형 지하주차장 계획 설계지침

부지특성 지침

- 산지, 하천 등 지하수위가 높게 예측되는 지구는 지하주차장을 최소화

- 외부 유입수가 지하주차장 내부로 인입되지 않도록 설계

- 암반지형의 경우 지하주차장보다 지상 건물식주차장 계획

주차장 층수/형식 지침

- 지하주차장은 지하 1개층 원칙

- 경사지의 경우 하계 결로 예방과 공사비 절감을 위해 데크형 구조로 계획

- 데크형 지하주차장은 하계 결로 및 동계 동파예방을 위해 오픈부위에 미서기창(갤러리창) 계획

- 일반지형의 경우 주차장 상부 일부를 외기에 노출시켜 하계 결로 예방

개방형 계획 지침

- 부대시설을 이용하여 썬큰을 계획

- 직선거리 50m이내마다 계단실을 계획

- 진･출입구는 주차대수 150대∼300대 내외마다 1개소를 적정 분산 배치

- 환기구는 여러 곳으로 분산 배치하여 자연채광을 확보하고 자연통풍으로 순환할 수 있도록 계획

누수방지 지침

- 흙에 묻히는 지하구조물은 외방수 설계 원칙

- 집수정은 썬큰, 휀룸, 계단실, 코너부 등 주차구획 공간에 지장이 없는 구간에 50m이내로 계획

소방, 피난, 안전 지침

- 직선형램프는 내부 폭 7m 이상, 곡선형램프는 내부반경 7.5m 이상 계획

- 차로의 주 통로는 너비 7m 이상으로 계획

- 주동 연결통로는 이용자의 사용성 등을 고려하여 길이, 굴절 최소화

- 주동 연결통로가 불가피하게 길어질 경우에는 피트층 일부를 기둥식 구조로 계획하여 출입이 원활하도록 계획

[붙임 6]

주동의 높이 산정 기준

층수 (층)	국민임대(행복주택 포함) 등
	경사지붕	평지붕
5F	14.85	15.90
6F	17.65	18.70
7F	20.45	21.50
8F	23.25	24.30
9F	26.05	27.10
10F	28.85	29.90
11F	31.65	32.70
12F	34.45	35.50
13F	37.25	38.30
14F	40.05	41.10
15F	42.85	43.90
16F	45.65	46.70
17F	48.45	49.50
18F	51.25	52.30
19F	54.05	55.10
20F	56.85	57.90
21F	59.65	60.70
22F	62.45	63.50
23F	65.25	66.30
24F	68.05	69.10
25F	70.85	71.90
26F	73.65	74.70
27F	76.45	77.50
28F	79.25	80.30
29F	82.05	83.10
30F	84.85	85.90

* 층고 : 상가사항은 2.8m 기준으로 산정 (블록별 구조형식에 따른 층고로 산정 필요)

* 기준높이 = G.L + 0.6m + (층수×층고)

* 주동높이(경사지붕) : 기준높이+0.25m (트랜치턱+지붕층외곽)

* 주동높이(평지붕) : 기준높이+1.3m (파라펫 높이)

[붙임 7]

공동주택 승강기 설치기준

구분	2호	3호	4호	5호	6호	7호	8호	9호	10호	11호	12호
10층	15	15	15	15	15	15	15+15	15+15	15+15	15+15	15+15
11층	"	"	"	"	"	15+15	"	"	"	"	"
12층	"	"	"	"	15+15	"	"	"	"	"	"
13층	"	"	"	"	"	"	"	"	"	"	"
14층	"	"	17	15+15	"	"	"	"	"	"	17+15
15층	"	"	"	"	"	"	"	"	17+15	17+15	"
16층	"	"	15+15	"	"	"	"	"	"	"	17+15+15
17층	"	17	"	"	"	"	"	17+15	"	"	"
18층	"	"	"	"	"	"	17+15	"	"	17+15+15	"
19층	"	"	"	"	"	"	"	"	17+15+15	"	"
20층	"	"	"	"	"	17+15	"	"	"	"	"
21층	"	15+15	"	"	"	"	"	17+15+15	"	"	"
22층	"	"	"	"	17+15	"	"	"	"	"	17+17+15
23층	17	"	17+15	17+15	"	"	17+15+15	"	"	"	"
24층	"	"	"	"	"	"	"	"	"	17+17+15	"
25층	"	"	"	"	"	"	"	"	17+17+15	"	17+17+15+15
26층	"	"	"	15+15+15	"	17+15+15	"	"	"	17+15+15+15	"
27층	"	"	"	"	"	"	"	"	"	"	"
28층	"	"	17+17	"	"	"	"	17+17+15	17+17+17	17+17+15+15	"
29층	"	17+15	"	"	15+15+15	"	"	"	17+17+15+15	"	"
30층	15+15	"	"	"	17+15+15	"	17+17+15	"	"	"	17+17+17+17
31층	"	"	"	"	"	"	"	17+15+15+15	"	"	"
32층	"	"	17+15+15	"	"	"	"	"	"	"	17+17+ 17+15+15
33층	"	"	"	"	"	"	"	17+17+15+15	"	"	"
34층	"	"	"	17+17+15	"	17+17+15	"	"	"	"	"
35층	"	"	"	"	"	"	17+15+15+15	"	17+17+17+17	17+17+ 17+15+15	"
36층	"	"	"	17+17+17	"	"	"	"	"	"	"
37층	"	17+17	"	"	"	"	17+17+15+15	"	"	"	17+17+17 +17+17
38층	"	"	"	15+15 +15+15	"	"	"	"	17+17+ 17+15+15	"	"
39층	"	"	"	"	17+17+15	17+15+15+15	"	17+17+17+17	"	"	17+17+17 +17+17+15
40층	"	"	"	"	"	"	"	"	"	17+17+17 +17+17	"

[붙임 7]

공동주택 인승별 승강로 규격

인 승	일반		MRL (machine room less)		전망형
	현 행	개 선(안)	현 행	개 선(안)	현 행	개 선(안)
13	2,150x2,150	2,150x2,300	2,450x2,000	2,450x2,000	2,450x2,000	2,450x2,000
15	2,150x2,300	2,400x2,300	2,450x2,150	2,450x2,150	2,450x2,150	2,450x2,150
17	2,400x2,300	2,400x2,300	2,750x2,150	2,750x2,150	2,750x2,150	2,750x2,150
20	2,400x2,500	2,400x2,500	2,750x2,350	2,750x2,350	2,750x2,350	2,750x2,350
13+13	4,350x2,150	4,350x2,300	5,000x2,000	5,000x2,000	5,000x2,000	5,000x2,000
13+15	4,350x2,300	4,350x2,300	5,000x2,150	5,000x2,150	5,000x2,150	5,000x2,150
15+15	4,350x2,300	4,650x2,300	5,000x2,150	5,000x2,150	5,000x2,150	5,000x2,150
15+17	4,650x2,300	4,650x2,300	5,300x2,150	5,300x2,150	5,300x2,150	5,300x2,150
15+20	4,650x2,500	4,650x2,500	5,300x2,350	5,300x2,350	5,300x2,350	5,300x2,350
17+17	4,900x2,300	4,900x2,300	5,500x2,150	5,500x2,150	5,500x2,150	5,500x2,150
17+20	4,900x2,500	4,900x2,500	5,500x2,350	5,500x2,350	5,500x2,350	5,500x2,350
20+20	4,950x2,500	4,950x2,500	5,500x2,350	5,500x2,350	5,500x2,350	5,500x2,350
15+15+15	6,550x2,300	6,550x2,300
15+15+17	6,750x2,300	6,750x2,300
17+17+17	7,350x2,300	7,350x2,300
20+20+20	7,350x2,500	7,500x2,500

* 2019년 3월 24일 이후 사업승인 신청분부터 적용(승강기 안전검사기준 개정안 반영)

[붙임 8]

주택설계방향

주택슬로건

더불어(공존) 살아가는 포용공간(포용), 쉼 ․ 꿈 ․ 일터(다양성)

* (共  存) 모든 사람이 함께 잘 살아 갈 수 있는 공공임대주택

* (包  容) 사회적 약자를 배려한 소통, 개방, 포용하는 공공임대주택

* (多樣性) 다양한 삶의 형태 ･ 희망 ･ 욕구가 성취될 수 있는 공공임대주택

핵심가치

	핵심가치	1	적극적 주거권 보호

주거는 자아실현을 위한 기본적 조건이고 주거권은 모든 기본권을 실현하기 위한 기본적인 권리이다. 주거상태의 안정화는 사회의 안정과 자유 ･ 평등 실현의 초석이 된다. 그러므로 LH는 적합한 수단을 통하여 주거의 안정화를 실현해야 하는 의무를 가진다.

	핵심가치	2	최적 성능 / 최소 주거비 실현

주택은 하루 중 가장 오래 머무는 곳으로 건강하고 쾌적하여야 하며, 바람직한 주거는 합리적 비용으로 공간, 안전, 조명과 통풍, 인프라 이용 측면에서 최적의 성능을 확보하여야 한다. 일반소비재와 달리 주택의 구입 ･ 소비는 소득수준과 경제력에 의해 크게 좌우되므로 최소 주거비 실현 공공임대주택 공급으로 주거불평등을 해소한다.

	핵심가치	3	사회 공동체적 가치 구현

취약계층의 공간으로 인식되는 공공임대주택을 지역사회의 공공재로 재구성하여 공동체 복원에 노력하며, 폐쇄적 소집단화, 사회적 배제 등 사회적 문제를 내포한 주택이 아니라 저출산 ･ 고령화, 인간소회 등 사회적 문제를 해결하는 새로운 역할을 부여하여 사회 공동체적 가치 실현에 앞장선다.

	핵심가치	4	지속가능한 도시공간 조성

지역 정체성 약화, 이웃과 분리된 도시속의 섬으로 느껴졌던 공공임대주택에 새로운 사회적 가치를 담아 도시 ･건축통합계획기법을 추진하여 사람 ･ 가로 ･ 공동체 중심의 공유도시를 조성하고, 설계 ･ 디자인을 업그레이드하여 지역건축자산의 역할 수행하며, 쇠퇴하는 지역 ･ 도시에 직주근접 공공임대주택을 공급함으로써 인간중심의 지속가능한 도시공간을 조성한다.

	핵심가치	5	첨단기술선도 / 글로벌이슈 대응

인공지능, 가상현실 보편화, 다양한 스마트기술기반 주거서비스 창출, 초연결 사회 도래 등 4차 산업혁명 시대 첨단기술과 결합한 새로운 기술 등장환경에 능동적으로 대응하여 LH는 주택 첨단기술을 선도하여야 한다. 점차 증가하는 다문화가정을 배려하는 주거문화를 조속 도입하여 글로벌 이슈에 대응하고 개발도상국에 서민주택 건설 노하우를 전수한다.

[붙임 9] 장기임대 평면설계 가이드라인 (세탁기 발코니 설치형)

구 분		전용 면적	형식	단위세대 폭(W)		각 실의 주요 배치 가전･가구 및 창호(최소기준)
				기준	발코니 창호 (자연환기 적용)	거실 (침실)		침실1	침실2	주방/식당	욕실	기타
				발코니
1 B A Y	청년	21㎡	원룸	4300	1800	슈퍼싱글침대(1200×2150), 빌트인가구, 벽걸이형 에어컨			-	빌트인주방	별도샤워공간 (1400*1900)	신발장 (800)
	1인					슈퍼싱글침대(1200×2150), 옷장, 에어컨			-	1인:주방가구(1800) 양문형냉장고
	고령자 2인	26㎡	원룸	4600	2100	더블침대(1440×2150), 옷장, TV, 에어컨			-	주방가구(2100) 식탁(800×750) 양문형냉장고	1500*2200 1600*2200 샤워공간 (900*900) *사용자 특성에 따른 특화된 욕실 적용 가능	신발장 (800)
		29㎡	원룸	4800	2300
	신혼부부 3인	36㎡ 37㎡	2DK			퀸침대(1600×2150), 옷장, TV, 에어컨			창호(1200) 싱글침대(1100×2100) 책상	주방가구(2600) 식탁(800×750) 양문형냉장고		신발장 (900) *사용자 특성 반영 가능
2 B A Y	고령자 2인	27㎡ 29㎡	1LDK	5800		창호(1800) 소파, TV, 에어컨	창호(1200) 더블침대(1440×2150) 옷장		-	주방가구(2100) 양문형냉장고		신발장 (800)
	신혼부부 3인이상	36㎡ 37㎡	1LDK	6200			창호(1500) 퀸침대(1600×2150) 옷장		창호(1200) 싱글침대(1100×2100) 책상	주방가구(2600) 식탁(800×750) 양문형냉장고		신발장 (900) *사용자 특성 반영 가능
			2LDK	5800			창호(1200) 퀸침대(1600×2150) 옷장			주방가구(2500) 식탁(800×750) 양문형냉장고
		44㎡ 46㎡	2LDK	6200			창호(1800) 퀸침대(1600×2150) 옷장			주방가구(2700) 식탁(1,400×800) 양문형냉장고		신발장 (1200) *사용자 특성 반영 가능

* 중심선 치수 기준(mm), ** 공통 적용(빌트인 적용세대 제외) : 세탁 날개벽(1300), 실외기실(지역난방 1200, 개별난방 1400), 세탁실 도어(외여닫이 900, 미서기 1800), 세탁기 드럼 21kg (700×865), 냉장고 양문형(955×935 : 문열림을 위한 여유공간 1050), 옷장(깊이 600, 폭 800 이상), 책상(1200*600),  *** 욕실 특화 적용 가능

**** 자연환기 적용 창호 규격은 별도 확인 필요[주택기술처-4899(2017.12.13)],  ***** 창호는 최소 적용 기준으로 면적별 위계 및 채광, 환기 성능 등을 고려하여 변경 가능

[관련서식 목록]

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서

서식1.   설계공모 응모신청 및 작품제출 확약서

서식2.   사전접촉 금지 서약서

서식3.   청렴 서약서

서식4.   기술자 보유현황

서식5.   공정거래 이행 확약서

서식6.   설계공모 서면질의서

서식7.   심사위원 기피 신청서

서식8.   위임장

서식9.   설계도집(표지)

서식10.  설계공모 작품접수서

서식11.  대표자 선임서 (예시)

서식12.  참여 외부전문가 신고서

서식13.  공동수급표준협정서

서식14.  서약서

서식15.  사전접촉 금지 확인서

서식16.  사업수행능력 자기평가서

서식17.  기술검토서(표지)

서식18.  설계개요 및 시설면적표

서식19.  면적 산출표

서식20.  부대복리시설 면적표

서식21.  관련법규 검토서

서식22.  설계도서 사전검토

서식23.  동별 주차대수 배분결과 검토표

서식24.  설계 수행계획서

서식25.  심사실황촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서

서식26.  개인정보 수집 및 활용 동의서

[서식 1]
설계공모 응모신청 및 작품제출 확약서
※ 접수번호					해당여부 체크 ⍌		동반성장형 응모기회 (α2) 사용 건축□, 전기□, 소방□
설계 사무소	업 체 명 (공동응모시 공동응모자 전원 기재)		(인)		전 화 번 호 (FAX 번호)
			(인)
			(인)
			(인)
	대 표 자 (건 축 사)				주민등록번호		(예) 900101-1******
	소 재 지				E-Mail주소
	응모지구 담 당 자				사무실 핸드폰
한국토지주택공사에서 주최하는 김제지평선 행복주택 설계공모에 공모요강 및 설계 지침을 준수하여 응모 및 작품제출할 것을 확약하며, 작품 미제출시에는 작품접수일로 부터 6개월간 LH공사에서 시행하는 설계공모의 참여제한에 동의하는 바입니다. ※ 공동이행, 분담이행 응모의 경우 업체명 란에 참여업체 모두 기재하되 분담이행 응모업체는 작품제출 확약과 무관함. 2021. . . 신 청 인(대표자) : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하
----------------------------------- 절 ------------ 취 ------------ 선 -----------------------------------
응모신청 및 확약서 접수증
※ 접수번호				해당여부 체크 ⍌		동반성장형 응모기회 (α2) 사용 건축□, 전기□, 소방□		접수인
대 상 지 구
업 체 명
대 표 자				전 화 번 호
소 재 지				주민등록번호		(예) 900101-1******
접수일 : 2021. . .

[서식 2]

사전접촉 금지 서약서

당사는 인천검단 김제지평선 행복주택 설계공모 참가업체로써 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

설계공모와 관련하여 투명하고 공정하게 심사에 임할 것이며, 공모 심사위원과 어떠한 경우에도 직ㆍ간접적으로 개별 접촉하지 않을 것을 서약합니다.위 내용을 위반할 시에는 관계 법령 및 지침에 따라 어떠한 처벌이라도 감수하겠습니다.

2021.    .    .

회사명 :
대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 3]

청 렴 서 약 서

당사는 김제지평선 행복주택 설계공모 참가업체로써 사전접촉, 사전설명 및 비리･부정행위를 하지 않을 것을 서약합니다.

이를 위반할 경우 「LH 비리･부정행위 등 제재기준」에 따른 공모참여제한, 감점처분 및 위약금 부과와 비리･부정행위시 공모참여 취소, 계약을 해제․해지하는 등의 불이익을 감수하고, 이에 민･형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 약정합니다.

위약금 부과 처분시 아래의 위약금을 지정된 기일내(제재결정 통보후 14일이내)에 납부할 것을 약정하며, 납부한 위약금이 위반사실을 신고한 자에게 신고포상금으로 지급됨에 동의합니다.

- 위약금 : 설계용역비의 1%에 해당하는 금액 (단, LH가 지급해야 할 신고포상금이 위 금액보다 적은 경우에는 해당 신고포상금에 해당하는 금액으로 한다.)

2021.    .    .

<동일 사무소 근무시>				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 4] (신진건축사 또는 지역건축사 제한공모의 경우)

기술자 보유현황

연번	성 명	생년월일	입사일	자격내용		비고
				종목 및 등급	등록번호

※ 참고

1. 자격내용중의 등록번호는 경력수첩상의 등록번호를 말함.

위와 같이 보유하고 있음을 확인합니다.

붙임 : 설계 및 공사감리 용역수행 확인서 1부. (대한건축사협회 발행)

2021.    .    .

회사명 :
대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 5]

공정거래 이행 확약서

당사는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모 응모와 관련하여 복수의 계열사 등을 이용한 연간 당선건수 증대 시도 등 불공정 행위 일체를 하지 않을 것을 확약하며, 향후 제출된 내용이 거짓으로 판정되거나, 익명의 신고접수 또는 발주기관 자체조사 등을 통해 ‘공정거래법 제2조 2호에 의한 사실상 그 사업내용을 지배하는 기업집단’의 응모참여(불공정 행위)로 판정될 시는 LH 현상설계 2년간 참여제한 등의 제재처분에 동의하는 바입니다.

1. 공정거래법상 기업집단 해당여부 [ □ 해당,  □ 미해당 ]

2. 상세현황

응모 업체명	대표자	공정거래법상의 기업집단 해당 업체명 (대표자, 소재지)

※ 붙임 : 해당업체 제출자료(상기 1호에 따라 공정거래법상 기업집단에 해당하는 경우 제출)

- 주주명부 사본

- 법인 인감증명서 및 법인 등기부등본

- 회사 설립당시의 은행계좌 통장사본

2021.  00.  00.

				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표자 :		(인)		대표자 :		(인)
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표자 :		(인)		대표자 :		(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 6]

설계공모 서면질의서

대표자(건축사)		신청접수번호
설계사무소명		전화번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
지 구 명 : 질의사항 : 2021. . . 질 의 자 : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 7]

심사위원 기피 신청서

당사는 김제지평선 행복주택 설계공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있는 경우 아래 양식에 따라 해당위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2021.    .    .

회사명 :
대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 8]

위 임 장

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 김제지평선 행복주택 설계공모에 참여함에 있어 사전검토 결과에 대한 확인을                   에게 위임합니다.

2021.    .    .

업체명 : 건축사사무소

(공동참여인 경우) 건축사사무소

대표건축사 :          (인)

[서식 9]

김제지평선 행복주택 설계공모

설  계  도  집

2021. 6.

한국토지주택공사

[서식 10]

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서

김제지평선 행복주택 건축설계공모지침서

설계공모 작품접수서

접수번호 :
작품 제출자	업 체 명
	대 표 자 (건 축 사)
	소 재 지					전 화 번 호 (FAX 번호)
한국토지주택공사에서 주최하는 인천검단 AA35-1,2BL 공동주택 설계공모에 응모작품을 제출합니다. 첨부 1. 응모신청 및 확약서 접수증 2. 건축사업무신고필증 1통 3. 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능) 4. 대표자 선임서(서식11, 해당자에 한함) 5. 참여외부전문가신고서(서식12, 해당자에 한함) 6. 공동수급협정서(서식13, 해당자에 한함) 7. 서약서(서식14) 2021. 00. 00. 한국토지주택공사 사장 귀하
------------------------- 절 ------ 취 ------ 선 -------------------------
응모작품접수증
※ 접수번호								접수인
대 상 지 구
설계사무소명
대 표 자 (건 축 사)				전 화 번 호 (FAX 번호)
소 재 지				주민등록번호	(예) 900101-1******
접수일 : 2021. 00. 00.

[서식 11]

대표자 선임서(예시)

<한 설계사무소에 대표건축사가 둘 이상인 경우>

본인은 OOO 건축사사무소의 공동대표로서 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 관한 모든 권한을 본 건축사사무소 공동대표 OOO에게 위임합니다.

<공동이행방식 및 분담이행방식 응모의 경우>

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모에 관한 모든 권한을 OOO건축사사무소 대표 OOO에게 위임합니다.

2021.  00.  00.

<동일 사무소 근무시>				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

* 한 건축사사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체이상의 건축사사무소가 합동으로 작품을 제출시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식 12]

참여 외부전문가 신고서

참여외부전문가

성 명 :	(인)		주민등록번호 :	(예) 900101-1******
			소 속 :
			용역참여기간 :	20... ∼ 20...

상기인이 OOOO지구 OOBL 공공주택 설계공모에 외부전문가로 참여하였음을 신고합니다.

2021.  00.  00.

건축사사무소
대표 :		(인)
대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
건축사사무소
대표 :		(인)
대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 13]

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 : )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 : )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리ㆍ의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실ㆍ근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :%

2. ㅇㅇㅇ :%

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2(비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

②공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한, 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 구성원에게 지급한다.

④분담금을 3회 이상 미납한 경우에 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조(권리ㆍ의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리ㆍ의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우 <신설 2012.4.2.>

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체는 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2021.  00.  00.

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사ㆍ물품 또는 용역에 대한 계획ㆍ시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:)

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:)

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실ㆍ근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요 령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 토목공사

나) ㅇㅇㅇ건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 설비설치공사

나) ㅇㅇㅇ제조회사 : 설비제작

②제1항의 분담내용은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리ㆍ의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리ㆍ의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2021.  00.  00.

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

[서식 14]

서 약 서

본인(공동수급체 구성원 모두 포함)은 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

만일 본 서약과 다른 사실이 발견될 때에는 공사가 계약을 해제ㆍ해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자제재처분을 받을 수 있음을 확인합니다.

2021. 00. 00.

<동일 사무소 근무시>				<분담이행방식 응모시>
건축사사무소				업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 15]

사전접촉 금지 확인서

당사는 『00지구 00BL 공공주택 설계용역』공모 참가업체로써 설계공모와 관련하여 투명하고 공정하게 심사에 임할 것이며, 사전접촉 금지 서약서에 따라 공모 심사위원과 일체의 개별 접촉하지 않았음을 확인합니다.

추후 심사 완료시까지 투명하고 공정한 심사를 위해 위 사항을 준수할 것을 확인합니다.

2021.  00.  00.

회사명 :
대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 16]

사업수행능력 자기평가서 (전기설계)

▢ 공  모  명 :

▢ 참여설계사 :

평 가 항 목		세 부 사 항			자기평가평점	심사부서 퍙가	비 고
분 야 별	배 점	항 목		배 점
1. 참여기술인력	50	가. 자격 또는 등급	책임기술자	5			절대평가
			참여기술자	5
		나. 경력	책임기술자	10			〃
			참여기술자	5
		다. 실적	책임기술자	15			〃
			참여기술자	10
2. 유사용역 수행실적	15	가. 최근 5년간 실적금액		10			〃
		나. 최근 5년간 실적건수		5			〃
3. 신 용 도	10	가. 입찰참가제한 또는 영업정지, 업무정지		7			〃
		나. 신용평가등급		3			〃
4. 기술개발 및 투자실적 등	15	가. 개발실적		4			〃
		나. 기술개발투자실적		8			〃
		다. 교육실적		3			〃
5. 업무중첩도	10	가. 책임기술자		6			〃
		나. 참여기술자		4			〃
6. 감 점		가. 부실벌점 나. PQ통과후 공모불참 - 1회불참: 0.5점 감점 - 2회이상: 1점 감점		최대 -5점			〃
※ 자기평가평점란은 참가업체에서, 심사부서평가란은 LH에서 작성(이하 동일)

상기 종합평가표는 LH의 「설계공모 심사 운영지침」에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성ㆍ제출된 것으로, 특히 신청자 자기평가평점이 위조ㆍ변조 등 부정한 서류에 의해 작성된 경우에는 관련규정에 의거 공모참가제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

20   년    년    일

<건축사사무소>				<공동응모시>				<분담이행방식 응모시>
	건축사사무소				건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 16]

사업수행능력 자기평가서 (소방설계)

▢ 공  모  명 :

▢ 참여설계사 :

항목	세부항목		평가내용	실적	배점	평점	비고
1. 참여 소방 기술자	책임기술자 (백두산)		등 급		5	-
			설계분야 경력		10
			유사용역 실적		15
			소 계		30
	참여 기술자	(한라산)	등 급		5	-
			설계분야 경력		5
			유사용역실적		10
			소 계		20
2. 유사용역 참여실적	실적금액			억원	10		입찰공고일 기준 최근 5년간
	실적건수			건	5
	합 계			-	15
3. 신용도	입찰참가제한 및 영업정지		감리업체	월	4		지분율을 곱하지 않음
			참여감리원	월	3
			소 계		7
	재정상태 건실도		자본비율		1		업체별 평가 후 지분율에 따라 합산
			유동비율		2
			소 계		3
4. 기술개발 및 투자실적 등	기술개발실적			건 / 점	4
	투자실적		최근 3년간 투자실적비율	%	8
	교육실적		참여감리원의 최근 3년간 교육훈련		3
	합 계				15
5. 업무 중첩도	책임기술자			개	6
	참여기술자			개	4
	합 계				10
6. 가감점	감 점		부실벌점(참여업체 및 참여감리원의 누계 부실벌점)				지분율을 곱하지 않음
	가․감점 합계

상기 자기평가서는 공사의 건설사업관리용역 사업수행능력평가서에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성․제출되었고, 제출된 사업수행능력 평가서류는 교체 불가능함을 확인하며, 특히 신청자 평점 중 “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 관련규정에 의거 입찰제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

20   년    년    일

<건축사사무소>				<공동응모시>				<분담이행방식 응모시>
	건축사사무소				건축사사무소			업체명 :
대표 :		(인)		대표 :		(인)		대표 :		(인)
대표 :		(인)		대표 :		(인)		대표 :		(인)
“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명				“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 17]

김제지평선 행복주택 설계공모

기 술 검 토 서

2021. 6.

한국토지주택공사

[서식 18] 설계개요 및 시설면적표
구 분			단위	적용내용	비 고
토 지 이 용 계 획	대지면적		㎡
	건축면적		〃
	연면적		〃
	건폐율		%
	용적률(지상연면적)		%(㎡)
	도로율(주차장포함)		〃
	녹지율(조경면적)		〃
건 설 내 역	20㎡형		세대		전용면적기준
	26㎡형		〃
	36㎡형		〃
	계		〃
부 대 복 리 시 설	복리 및 후생 시설	관 리 사무 소	㎡
		경로당	〃
		주민공동시설	〃
		보육시설	〃
		문고	〃
		…	〃
		소계	〃
	근린생활 시설	근린생활시설	㎡
		소계
	주차 시설	지상(옥외)주차장	대		옥내주차장 대당 면적 : ㎡/대 ( ) : 지하주차장 연면적
		옥내주차장	대(㎡)
		소계
	체육 및 놀이 시설	어린이놀이터	㎡		관련규정에 맞는 적정시설 및 규모 결정
		유아놀이터	㎡
		운동장	개소
		배드민턴장	〃
		ㆍ	〃
		ㆍ	〃
		기타	개소
		소계
	공동 저수 시설	지하저수조	톤
		…
		소계
	기타 시설	쓰레기수거함	개소	･	관련조례에 적합하게 설치
		재활용품보관소	〃	･
		통합경비실	〃	･
		…	〃	･
※ 소수점 기입방법 : 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기

[서식 19] 면적 산출표
전체 면적표						(단위 : ㎡)
구분	동별	층수	세대수	지하층	1 층		기준층	연면적	지상층 연면적	지하층 연면적	건축 면적	비 고
아파트	00동
	00동
	00동
	00동
	00동
	00동
	소계
부대 복리 시설	지하주차장1
	지하주차장2
	주민복지관
	경 비 실
	근린생활시설
	소 계
합계
※ 용적률 산정을 위한 연면적은 과장되지 않도록 산출해야 하며, 평가자가 정확성 여부를 쉽게 판단할 수 있도록 작성하여 첨부 ※ 모든 건축물에 대하여 작성

아파트 유형별 면적표										(단위 : ㎡)
유 형		동번호	전용 면적		공 용 면 적					연면적						공용 면적 비율		비 고
					코 아		복 도		소 계	지상층 연면적		지하층 연면적		소 계
26-120-15F
계
※ 소수점 셋째자리에서 절사하여 둘째자리까지 표현
아파트 층별 면적표										(단위 : ㎡)
동번호	층수			실 사용면적													건축면적 (시공면적)
				전용 면적		주거공용면적							발코니 면적		계
						코 아		복 도			소 계
00동	1층
	2층
	3∼15층
	15∼20층
계
※ 소수점 셋째자리에서 절사하여 둘째자리까지 표현 ※ 1층, 기준층 및 층별 면적이 달라지는 모든 층에 대하여 작성

아파트 층별 면적표								(단위 : ㎡)
구 분	00㎡ 0형	00㎡ 0형	00㎡ 0형	00㎡ 0형	00㎡ 0형	00㎡ 0형	비 고
전 용 면 적 - 거 실 - 침 실1 - 침 실2 - 침 실3 - 부 엌, 식 당 - 욕 실 - 현 관 - 창 고 - 기 타							- 소계 및 각 실별 면적 산정시 소수점 셋째자리 이하는 버림을 원칙으로 하되, - 각 실 면적의 합은 소계와 일치 시켜야 한다.
소 계 (A)
주 거 공 용 면 적 - 벽체공용면적 - 복 도 - 계 단 실 - 기 타							- 벽체공용면적 포함 모든 주거공용면적은 단위세대별 전용면적 비율에 따라 배분
소 계 (B)
기타 공 용 면적							- 아파트 지하층 및 단지내 공유시설(관리소, 경로당, 기계실, 경비실 등) 면적 - 단위세대별 전용면적 비율에 따라 배분
서 비 스 면 적 - 발 코 니 1 - 발 코 니 2 - 발 코 니…
소 계 (C)
주거공용 면적비율(B/A)							- 전용면적에 대한 비율
서비스면적 비 율(C/A)							- 전용면적에 대한 비율
※ 단위세대면적은 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기 ※ 벽체공용면적 포함 모든 공용면적은 단위세대 타입별 전용면적 비율에 따라 배분

[서식 20] 부대복리시설 면적표
구 분		실명	산식	면적
주민지원시설	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
경로당	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
상 가	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
ㆍ ㆍ ㆍ	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
※ 각 시설별로 구분(주민지원시설, 경로당 등)하여 산출

[서식 21] 관련법규 검토서
법규	조합	대상	법적기준	설계적용	비 고
주택 건설 기준 등에 관한 규정 건축법 ㆍ 건축 조례	제25조 진입도로 제26조 단지내도로 제27조 주차장 제28조 관리사무소 제35조 비상급수 제46조 어린이놀이터 제50조 근린생활시설등 제53조 주민운동시설 제55조 경로당, 주민공동시설	500세대 이상 500세대 이상	도로폭 12m이상 도로폭 12m이상	00m 00m	1.5m이상보도 포함

[서식 22] 설계도서 사전검토
※ “Ⅱ장 지구별 설계지침”에 별도로 제공되는 내용에 따라 작성
구 분		기 준			계 획				위반여부	비 고 (의 견)
설계 지침	1. 세대수	◦ 840호			◦호					ㆍ감점항목
	2. 평형배분	전용 면적	- 전용 20㎡ : 410호(±5% 범위)		전용 면적		- 전용 21㎡ : 호			ㆍ감점항목
			- 전용 26㎡ : 200호(±5% 범위)				- 전용 26㎡ : 호
			- 전용 36㎡ : 386호(±5% 범위)				- 전용 33㎡ : 호
		공급 계층	- 사회초년생 : 410호(±5% 범위)		공급 계층		- 사회초년생 : 호
			- 신혼부부 : 386호(±5% 범위)				- 신혼부부 : 호
			- 노인가구 : 100호(±5% 범위)				- 노인가구 : 호
			- 주거급여수급자 : 100호(±5% 범위)				- 주거급여수급자 : 호
	3. 용적률	◦ 170%이하			◦ %					ㆍ감점항목
	4. 지구단위 계획	◦ 건축한계선 6m 준수			◦					ㆍ감점항목
		◦ 대지면적의 20% 이상 녹지면적 (조경면적 포함) 확보			◦ %
		◦ 기타사항
	5. 주차장계획	◦ 주차대수 : 0.70대/호 이상			◦ 주차대수 : 대(대/호)					ㆍ감점항목
		◦ 옥내주차비율 : 50% 이하			◦ 옥내주차비율 : %
	6. 건축계획 부문	◦ 부위별 표준치수 준수 등			◦ 주방가구 길이 - 전용 20, 26㎡ :m - 전용 36㎡ :m					ㆍ감점항목
도서 작성	1. 공통사항	◦ 모든 제출물 제출			◦ 제출물 누락 여부					ㆍ감점항목
	2. 설계도집	◦ 도면매수 :매 (표지, 목차제외, 간지불허) ㆍ기본구상도 : 1매 ㆍ단지계획도 : 1매 ㆍ특화계획도 : 1매(분양3매) ㆍ단위세대 평면도 : 1～2매 ㆍ주거동평면도 : 1～2매 ㆍ주거동입면도 : 1～2매 ㆍ주차장계획도 : 1∼2매 ㆍ부대복리시설계획도 : 1～2매 ㆍ모형사진 : 1매(분양3매) ㆍ인동거리검토도 : 1매			◦ 도면매수 : 매 (표지, 목차제외, 간지불허) ㆍ기본구상도 : 매 ㆍ단지계획도 : 매 ㆍ특화계획도 : 매 ㆍ단위세대 평면도 : 매 ㆍ주거동평면도 : 매 ㆍ주거동입면도 : 매 ㆍ주차장계획도 : 매 ㆍ부대복리시설계획도 : 매 ㆍ모형사진 : 매 ㆍ인동거리검토도 : 매
		◦ 설계지정축척 위반(도면) ㆍ단지계획도 축척 : 800분의 1 ㆍ인동거리검토도 축척 : 800분의 1 ㆍ단위세대 평면도 축척 : 150분의 1 ㆍ주동평면 및 입면계획도 축척 : 400분의 1 ㆍ부대복리시설계획도 축척 : 300분의 1 ㆍ주차장계획도 축척 : 1,200분의 1			◦ 설계지정축척 위반(도면) ㆍ단지계획도 축척 : 분의 1 ㆍ인동거리검토도 축척 : 분의 1 ㆍ단위세대 평면도 축척 : 분의 1 ㆍ주동평면 및 입면계획도 축척 : 분의 1 ㆍ부대복리시설계획도 축척 : 분의 1 ㆍ주차장계획도 축척 : 분의 1					ㆍ감점항목
		◦ 설계도집 표현방법 준수			◦ 위반내용					ㆍ감점항목
		◦ 모든 단위세대 평면도 작성			◦ 모든 단위세대 평면도 작성 여부
	3. 축소모형	◦ 축소모형 작성기준 준수			◦ 위반내용					ㆍ감점항목
감점 사항
구 분				위반건수		감점		비 고
법규위반
도서작성위반
설계지침 위반
계

[서식 23] 동별 주차대수 배분결과 검토표
동	세대수	형별 세대수		주차대수			전체주차 (대수/호)	지하(건물식)주차 (대수/호)
		유형(㎡)	세대수	지상	지하 (건물식)	계
계	000		00	000	000	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
000동	00		00	00	00	000	0.00	0.00
			00
…

[서식 24] (사업승인, 실시설계 동시추진 지구)

설계 수행계획서

평가항목	① 사업승인 및 착공 동시추진에 따른 설계 공정관리 계획 (단계별 설계 추진일정 및 인력운영계획 포함) ② 시공 과정의 설계자 현장지원방안 ③ 설계오류 최소화를 위한 자체설계 검증 운영방안 ④ 전문협력업체와의 협력계획
※ 작성 방법 - 4개 항목별로 작성(총 2페이지로 작성) - 공모 당선 이후 실행 가능한 설계 수행계획서 제출 - 텍스트와 도표로 구성하여 작성

[서식 25]

심사실황 촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서

▢ 공 모 명 :

「한국토지주택공사」는 상기공모 심사평가에 관하여 공정･투명한 심사를 위하여 심사실황을 촬영, 저장 및 일반시민 대상으로 인터넷 중계할 예정이며, 이에 따라 아래 사항에 관하여 동의를 얻고자 합니다.

개인정보 수집･이용에 대한 동의

[수집･이용 항목] 성명, 성별, 얼굴, 소속 등

[수집･이용 목적] 상기 용역 심사평가 관련 활용

[이용 및 보유 기간] 1년

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

개인정보의 제3자 제공에 대한 동의

[제3자 제공 항목] 성명, 성별, 얼굴, 생년월일, 소속, 연락처, 전자메일 등

[제3자 제공 목적] 심사실황 중계

[제공받는 자] 일반 시민

[보유 기간] 개인정보의 제공목적 달성시 즉시 폐기

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

초상권 사용에 대한 동의

본인은 촬영자(한국주택토지공사)가 촬영한 방송영상물 일체(동영상 등 영상물, 이를 기획 및 편집하여 2차 생성되는 영상물 등)에 대하여 촬영자에게 본인의 초상권을 사용하는 것에 대하여 동의합니다. 촬영자는 공정･투명한 심사를 위한 심사과정 공개 목적으로만 심사실황을 촬영, 저장 및 인터넷 중계하며, 본인의 인격을 침해하지 않는 범위 내에서 방송영상물 일체에 대한 편집 및 보정을 할 수 있음을 동의합니다.

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

기타 제반권리의 공개･사용에 대한 동의

본인은 저작자 및 저작권 이용허락자로서 한국토지공사에게 인터넷 중계를 통해 공개될 수 있는 저작물에 관한 저작재산권을 이용 허락함에 동의합니다.

본인은 인터넷 중계에 수반되어 공개될 수 있는 그 밖의 일체의 사항(특허권･실용신안권･상표권･디자인권 등의 산업재산권, 공표되지 않은 영업비밀 등)에 관한 권리의 침해를 주장하거나 이의를 제기하지 않을 것에 동의합니다.

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

[유의사항]

- 귀하는 상기 사항에 관하여 동의를 거부할 권리가 있습니다. 그러나 동의를 거부하는 경우 공모 참가가 제한될 수 있습니다.

- 영업비밀 등 반드시 비공개가 필요한 정보에 대하여는 한국토지주택공사에 사전 심사를 요청하여 하며, 사전 심사를 통해 필요성을 인정받은 경우에 한하여 비공개 할 수 있습니다.

- 상기 사항 및 한국토지주택공사가 수집한 범위를 넘어 본인의 과실로 공개한 사항에 대한 권리의 침해 및 이에 따른 배상을 한국토지주택공사에게 주장할 수 없습니다.

- 각 입찰 참여업체 대표들은 심사평가에 참여하는 모든 소속 직원들 및 인터넷 중계에 수반되어 공개될 수 있는 그 밖의 일체의 사항(특허권･실용신안권･상표권･디자인권 등의 산업재산권, 공표되지 않은 영업비밀 등)에 대한 법적 권리자들로부터 본 동의서를 작성받아 제출하여야 하며, 위 동의서 누락에 따른 일체의 책임은 입찰 참여업체에게 있고, 이와 관련해 입찰 참여업체는 본인 및 제3자로부터 한국토지주택공사를 면책합니다.

본인은 상기 내용을 읽고 명확히 이해하였으며 이에 동의합니다.

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참여업체 대표 :                 (인)

심사참여 직원 :                 (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

[서식 26]

개인정보 수집 및 활용 동의서(심사위원 사후평가 설문자)

한국토지주택공사(이하 “공사”라 함)는 심사 참여자(이하 「참여자」로 약칭)의 개인정보를 중요시하며, 「개인정보보호법」 제15조 및 제 22조 와 기타 관련법령의 규정에 따라 동의를 얻어야 합니다. 이에 본인은 [기술심사평가위원 사후평가]의 조사 참여를 위해 공사에서 개인정보의 수집 및 이용하는 것에 동의합니다.

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공사는 참여자 정확한 조사 진행을 위해 일반 개인정보를 수집하고 있습니다. 공사는 참여자의 기본적 인권 침해의 우려가 있는 민감한 개인 정보(인종, 사상 및 신조, 정치적 성향 이나 범죄기록 등)는 수집하지 않습니다.

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공사는 수집한 개인정보를 다음의 목적을 위해 활용합니다. 참여자가 제공한 모든 정보는 하기 목적에 필요한 용도 이외에 사용되지 않으며 이용 목적이 변경될 시에는 사전 동의를 구할 것입니다.

가. 수집목적

1) 설문조사 및 설문조사 후 검증용

2) 통계목적 자료처리

3) 2차조사

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수집 개인정보

▢ 공 모 명 :

소속	직급/직책	성명

전화번호(사무실)	전화번호(핸드폰)	이메일

* 공모 참여업체 심사참여자중 심사위원 사후평가 설문자로 가장 적합하다고 참여업체가 판단하는자.

(심사과정, 채점표, 평가사유서 등 심사전과정을 확인한자)

동 의 일 자 :        년    월     일

동의자 이름 :