(사전예고) 공동주택 설계용역 공모

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로『김제지평선 행복주택(120호)』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
김제지평선 공동주택 설계용역 공모	전라북도 김제시 백산면 부거리 1595-3번지

* 추정 설계용역비 : 약 4.5억원 (추후 변동될 수 있음)

2. 주택설계기준

ㅇ 건설개요

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)			용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				26㎡(청년)	36㎡(신혼)	51㎡(산단)
행복	6,469	15,259.4	120	44	56	20	250	15	개별난방

- 김제지평선은 지평선 산업단지 내 위치하며, 중소기업근로자 전용주택으로 재직자를 위한 단위세대평면 및 부대시설 계획 필요

- 사업성이 열악한 지구로 공사비를 고려한 발코니 및 주동 출입구 색채 계획 등 특화 설계 필요

- ‘21.12월 사업승인 및 `22년 6월 착공 지구이며, 사업승인 완료 후 즉시 실시설계 착수 예정

- 허용 용적률 한도 내에서 총 건설호수를 준수하고, 타입별 건설호수 조정은 ±5%내에서 가능

- 총세대수의 5%이상을 주거약자용 주택으로 계획

(주거약자용 설계기준은 「공공주택업무 처리지침」 [별표7], 「주거약자법 시행령」 [별표1] 참조)

ㅇ 주차장 설계기준

규 모 (주차대수)	지상주차 비율	확장형 주차구획	경차형 주차구획	장애인 전용주차
107	100%	30% 이상	10% 이하	3% 이상

- 주차대수는 107대 이상으로 계획 (공공주택업무 처리지침)

- 지상주차비율 100% 계획(지하 없음)

- 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차단위 구획으로 설치하여야 함 (주차장법 시행규칙)

- 주차장법령 및 김제시 주차장 조례에 위배되지 않도록 한다.

ㅇ 부대복리시설 설계기준

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 위의 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획

- 경로당은 일조, 채광 및 환기가 양호한 1층에 설치하는 것을 원칙

- 어린이집은 보행 및 차량의 접근(아이를 맡기고 찾는 행위)에 유리한 장소에 배치하며 풍부한 옥외공간을 향유할 수 있도록 계획

- 경비실은 지상에 필요한 최소한의 개소를 설치하며, 무인택배보관실은 필로티 하부 등을 활용

- 복리시설을 2개층 이상으로 계획할 경우 장애인용 엘리베이터를 설치

- 산업단지 내 근로자를 위한 특화시설을 계획(본 공고시 구체적으로 기준 제시 예정)

3. 제공도서

ㅇ 개발계획 및 실시계획 고시문

ㅇ 지구단위계획 시행지침

ㅇ 지구단위계획 결정도

ㅇ 교통영향평가 종합개선안도

ㅇ 기타 자료

ㅇ 특화설계 참고안

4. 응모일정

ㅇ 공    고 : ‘21. 06. 02.(수) (예정)

ㅇ 응모신청 : ‘21. 06. 07.(월) ~ ’21. 06. 11.(금)

ㅇ 작품접수 : ‘21. 06. 28.(월)

ㅇ 심    사 : ‘21. 07. 07.(수)

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

5. 평가방법

ㅇ 1차평가 : 사전검토

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 작품접수 시 별도 공고 예정입니다.

6. 유의사항

ㅇ 본 지구는 「건축사법」 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있습니다. 또한, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 「전력기술관리법」 및 「정보통신공사업법」, 「소방시설공사업법」 등의 관련

규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 합니다.

ㅇ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 본 용역설계공고의 구체적인 사항은 본 공고를 반드시 참조하여 주시기 바랍니다.

또한, 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택개발부 주하영 대리

전화번호 : (055)922-3906 /  Fax번호 : 055-922-3949

e-mail : jhy@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 현상설계공모 사전예고 관련하여 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2021. 4.