[사전예고(정정)] 공동주택 설계용역 공모

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『행정중심복합도시 5-1생활권 L13BL(200호)』에 대한 설계용역 공모 사전예고(수정)을 시행합니다.

1.	공모개요

ㅇ (공 모 명) 행정중심복합도시 5-1L13BL 공동주택 설계용역 공모

ㅇ (위    치) 세종시 합강리, 용호리 일원

ㅇ (방    식) 제안공모 [당초 : 일반공모→ 변경 : 제안공모]

* 추정 설계용역비 : 약 6.4억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

2.	건설개요

ㅇ 행정중심복합도시 5-1L13BL

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)			용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				24㎡	36㎡	44㎡
행복	8,976	8,976	200	64	96	40	140	4	지역난방

- 허용 용적률 한도 내에서 유형별 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 ±5% 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음.

- 24㎡는 빌트인(에어콘,냉장고,전기쿡탑,식탁겸용 책상) 및 이웃세대간 통합이 가능한 구조로 계획.

3.	주요설계 지침

ㅇ (단지계획)

- 당해 부지는 5-1생활권내 특화계획수립 대상인 용도혼합용지로 MA의 기본구상을 반영한 계획설계 및 지구단위계획 변경* 절차가 진행 중임

* 붙임3 지구단위계획 변경(안) 및 계획설계(안) 참조.

- 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및  지자체 조례 등을 따름

- ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 및 ‘공공주택 업무처리지침‘등 관련법령 및 규정을 준용

- 용도혼합용지로 혁신성장시설*을 전체 연면적(지하포함)의 5% 계획

* 용도별세부시행지침(지구단위계획 등) 참조

- 주택 평균 분양면적(공급면적+기타공용)은 행복주택 56㎡(15.6평)이하 지하주차장 대당 면적은 32㎡이하로 계획함 (기준면적 초과 시, 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 함)

- 계층별 수요배분 시 주거급여 (26㎡의 10%) 고령자 (36㎡의10%) 계획

- 남측으로 낮아지는 지형차와 단지 주변여건을 고려하여, 주동 및 부대복리시설 배치 계획

- 복층형, 확장형(특화세대)으로 타겟에 따라 다양한 공간활용이 가능하도록 계획

ㅇ (주차장)

구 분	규 모(주차대수)	확장형 주차구획	지하주차비율
아파트	공공주택 업무처리지침에 따라 산정	총주차대수의 30%이상 (주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)	70% (통합형)
근린생활시설	지자체 조례에 적합하게 산정

ㅇ (제안내용)

- 공모(안)의 기본ㆍ실시설계단계의 실질적 구현방안과 하자예방, 민원예방을 위한 설계제안

4.	응모일정

공 고	→	작품접수	→	심 사	→	기본설계완료	→	사업승인 및 착공
‘21.04.		‘21.04		‘21.05.		‘21.05.		‘21.12.

5.	평가방법

ㅇ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

- (1차 평가) 정량평가

* 평가배점 등 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

- (2차 평가) 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

6.	유의사항

ㅇ 본 지구는 `21년 신규 사업승인(‘21.10) 및 착공(‘21.12) 예정지구로 `21.7.16일까지 실시설계를 완료해야 합니다.

- 작품접수 시 운영계획 목표달성을 위해 필요한 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제출해야 합니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

ㅇ 용지별세부시행지침(지구단위계획 등)은 사전예고 중에 변경될 수 있음.

ㅇ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 설계용역공모 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업1부 오성웅 차장

전화번호 : (055)922-3915 /  Fax번호 : 0503-6994-4646

e-mail : lh115328@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.

2021. 3.

붙임. 1			토지이용계획도

붙임. 2			지구단위계획

붙임. 3			지구단위계획 변경(안) 및 계획설계(안)

붙임. 4			대상지 현황 사진