현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『인천검단 AA35-1,2BL 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
인천검단 AA35-1,2BL 공동주택 설계용역 공모	인천광역시 서구 원당동, 당하동, 마전동, 불로동 일원 인천검단 택지개발지구 내 AA35-1,2BL

* 추정 설계용역비 : 약 42억원 내외 (추후 변동될 수 있음)

2. 건설개요

◦ AA35-1BL

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)			용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				25㎡	36㎡	44㎡
행복	30,257	30,257	855	384	172	299	175	30	지역난방

◦ AA35-2BL

사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)				용적률 (%)	최고 층수	난방방식
				26㎡	29㎡	37㎡	46㎡
국민	42,492	42,492	593	-	178	178	237	175	30	지역난방
영구			490	490	-	-	-

* 허용 용적률 한도 내에서 유형별 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 5호 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음.

* AA35-1은 일자리연계주택으로 25㎡은 청년 창업인 및 중소기업근로자의 주거비 부담을 완화하기 위한 소호형 평면을 계획하고, 부대복리시설 중 코워킹스페이스 및 창업지원을 위한 운영공간을 계획

* AA35-2은 장수명 주택 선도지구로 계획은 라멘구조로 하되, 견적도서 납품 시 벽식구조와 라멘구조의 도면을 같이 제출하여, 구조형식에 따른 효율 및 원가분석 등 장수명 주택 ‘양호’ 등급획득을 위한 종합검토보고서 작성‧제출

* AA35-2은 고령자복지주택 대상지구로, 영구임대 세대 중 120세대를 주거약자(고령자형) 세대로 계획하여야 하며, 사회복지관 1,500㎡이상 확보(2,000㎡상한) 및 BF인증(사회복지관)을 받아야함. 또한 고령자세대 및 사회복지관 특화설계로 유니버셜 디자인 / 인지건강 디자인 적용 필요

3. 주요설계지침

◦ (단지계획)

- 건축한계선 및 배치구간 등은 지구단위계획 지침 및 지자체 조례 등을 따름

- 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용

- 주택 평균 분양면적(공급면적+기타공용)은 행복주택 56㎡이하, 영구임대 44㎡이하, 국민임대 63㎡이하, 지하주차장 대당 면적은 32㎡이하로 계획함 (기준면적 초과 시, 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 함)

- AA35-1,2BL 주택부분 구조형식은 라멘구조 적용

◦ (주차장)

구 분	규 모(주차대수)	확장형주차구획	지하주차비율
아파트	공공주택 업무처리지침에 따라 산정	총주차대수의 30%이상 (주차장법 시행규칙 제11조 4항 참조)	60% (통합형)
근린생활시설	지자체 조례에 적합하게 산정

* 주차장 구조 형식은 `LH 무량판 구조` 적용

5. 응모일정

◦ 공    고 : ‘21. 03. (예정)            ◦ 작품접수 : ‘21. 04. (예정)

◦ 심    사 : ‘21. 04. (예정)

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

6. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

7. 유의사항

◦ 본 지구는 `2021년 신규 사업승인 및 착공(‘21.12) 예정지구로 `21.7월 말까지 실시설계를 완료해야 합니다.

- 작품접수 시 운영계획 목표달성을 위해 필요한 설계, 사업승인 및 주요과업에 대한 인력투입계획을 제출해야 합니다.

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- (AA35-1) 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업2부 황건희 대리

전화번호 : (055)922-3922 /  Fax번호 : 0503-6994-4646

e-mail : hgh89@lh.or.kr

- (AA35-2) 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업2부 박성렬 대리

전화번호 : (055)922-3924 /  Fax번호 : 0503-6994-5024

e-mail : ryulie@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr) → 공모관리 → 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.