설계 평가기준

□ 설계공모 개요

가.	공모명칭 : 오정 상생하우스 조성공사 설계공모
나.	설계공모 방법 : 제안공모
다.	공모목적 도시재생 뉴딜사업지 내 창업거점시설 조성 및 생활환경 인프라 개선을 위해 기존 건축물을 리모델링하여 예비창업가들의 거주공간 및 창업활성화 공간으로 활용하고, 지역 커뮤니티공간 조성을 위해 복합문화공간을 조성하는 사업으로, 조화롭고 창의적인 건축디자인 제안

□ 설계평가 기준

가.【정량평가】설계자의 경험 및 역량 등 (20점)

평가항목

배점

세 부 평 가 기 준

계

20

담당건축사의

경        력

10

∙ 담당건축사의 경력

5년 이상	4년 이상	3년 이상	2년 이상	1년 미만
10	9.8	9.6	9.4	9.2

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정

담당건축사의

유사프로젝트 실적

10

∙ 신축설계 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	1건 이하
5	4.9	4.8	4.7	4.6

- 공고일 기준 최근 10년 내 아래 용도의 건축물로 기본 및 실시설계 완료한 실적

- 아     래 -

‘건축법 시행령’ 제3조의 5 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중

① 제3호 ‘제1종 근린생활시설’ 중 ‘바’항 공공업무 수행시설,

‘사’항 주민공동이용시설, ‘자’항 일반업무시설

② 제4호 ‘제2종 근린생활시설’ 중 ‘자’항 일반음식점, ‘파’항 체육활동 시설, ‘하’항 일반업무시설

③ 제11호 ‘노유자시설’ 중 ‘나’항 노인복지시설

∙ 리모델링(대수선)설계 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	1건 이하
5	4.9	4.8	4.7	4.6

- 공고일 기준 최근 10년 내 아래 용도의 건축물로 기본 및 실시설계 완료한 실적

- 아     래 -

‘건축법 시행령’ 제3조의 5 [별표1] 용도별 건축물의 종류 중 아래 각호에 해당하고, 같은법 제2조제1항의 “대수선”,“리모델링”에 해당하는 연면적 706.48㎡이상인 건축설계(실시) 수행실적인 설계용역에 한함.

① 제1호 ‘단독주택’ 중 ‘다’항 다가구주택,

② 제3호 ‘제1종 근린생활시설’ 중 ‘가’항 소매점,

③ 제4호 ‘제2종 근린생활시설’ 중 ‘자’항 일반음식점, ‘아’항 휴게음식점, ‘하’항 일반업무시설

나.【정성평가(심사위원회 평가)】제안서 평가 (70점)

평가항목 (우선순위)	배점	평 가 착 안 사 항
계	70
과제 제안 (1)	(45)	․ 제안내용의 적절성, 합리성, 실현가능성
	15	- (과제1) 리모델링 및 도시재생사업의 특성을 고려한 배치 제안 ① 리모델링은 주차계획이 없어 신축 주차장에서 연계되는 보행 및 동선을 고려하고 주변과의 조화롭고 효율적인 배치 제안 ② 다양한 주민행사를 유도하고 지역문화 교류와 확장이 이루어질 수 있는 공간계획
	15	- (과제2) 효율적이고 미래지향적 내부공간 구성 제안 ③ 각 기능별 운영주체간의 효율적인 유지관리와 보안, 동선 계획을 제안 ④ 통합 또는 분리가 요구되는 기능간의 건축적 대응방안 제시
	15	- (과제3) 상징성 있는 건축물의 외관 디자인 제안 ⑤지속적 지역공동체활성화 거점으로 추진되는 건축물의 특성을 고려하여 신축과 리모델링 건축물의 입면 연계성을 강화하고 지역친화적이며 상징적인 디자인컨셉을 제안 ⑥연면적과 건축면적의 허용범위 내에서 층별 매스의 변화 등 창의적 조형계획을 제안
업무 이해도 (2)	15	․도시재생뉴딜사업지역의 지역공동체 활성화 중심시설로써 역할을 수행하기 위한 계획상 고려사항 및 실현방안 제안(과제에 대한 기술제안과 중복된 내용은 피한다) ․사업계획, 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생가능한 문제점 및 개선 방안 제시
담당건축사의 대표작품 포트폴리오 (3)	5	․최근 10년 이내 담당 건축사의 대표 1개 작품의 작품성, 창의성 등을 평가
수행계획 (4)	5	․관계자 협의 등의 원활한 의사결정과 설계추진을 위한 수행계획

※ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오

① 담당건축사의 대표작품 포트폴리오는 건축사법 제19조의 2 및 동법 시행규칙 제11조4항에 따라 건축사협회의 확인을 받아야 한다.

② 제출서류 : 건축사협회가 발급한 설계업무 실적 증명서(건축사법 시행규칙 별지26호 서식)

다.실격기준

위반내용	비고
∙ 참가자격 위반한 경우	심사 제외
∙ 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 등
∙ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때
∙ 직․ 간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우
∙ 기타 실격 해당 사항

라.감점기준

구 분		감 점 항 목	감점	비 고
법규 및 지침 위반		․ 건폐율 및 용적률 위반 / 층수 위반	1점/건	분야별 최대감점 -1.5점
		․ 면적기준 위반(대지면적, 시설규모)	0.2점/건
		․ 중요 설계지침 위반	0.5점/동, 건
		․ 기타 법규 위반	0.2점/동, 건
제안서 작성 위반	공통	․ 제안서 표현 위반	0.1점/건	분야별 최대감점 -1.5점
		․ 제안서 매수, 규격 위반	0.1점/쪽, 0.1점/건
		․ 제출물 누락	0.1점/건
		․ 기타 도서작성 사항 위반	0.1점/건

1. 최대감점은 -1.5점

2. 사전접촉․사전설명금지 위반 및 부정․비리행위에 감점은 별도