2020 화성동탄2 신주거문화타운

공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서(공모B)

2020. 9. 17.

2020 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모 지침서(공모B)
목 차
I. 공모운영지침					1
		1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.		목적 용어의 정의 공모개요 설계공모 방법 설계공모 일정 응모신청 등 질의접수 및 답변 응모작품 접수 및 제출물 작품심사 당선작 선정 및 보상 당선자 및 응모자 준수사항 기타사항	1 1 2 3 3 4 7 7 8 9 10 11
II. 설계지침(사회적가치 지침 포함)					12
		1. 2. 3. 4.	기본원칙 계획개념 및 공간계획 건축계획 사회적가치 실현계획		12 14 22 25
III. 평가지침					27
		1. 2. 3,		평가기본원칙 설계평가 평가 세부채점표	27 27 28
7
IV. 제출도서 및 작성기준					31
※ 제공자료 목록 ※ 붙임 및 관련서식					38 39

공모운영지침

1. 목 적

본 공모는 화성동탄2지구 신주거문화타운내 공동주택용지에 대해 차별화된 공간계획 및 지속가능한 주거모델 구현을 위한 창의적인 아이디어를 제시한 응모자에게 공동주택용지를 공급하는 것을 목적으로 합니다.

본 지침은 「택지개발촉진법」 제9조, 제18조 및 동법시행령 제13조의2에 의거 화성동탄2지구 택지개발사업 실시계획(공급계획)에 따른 설계공모를 시행함에 있어, 공모의 운영 및 설계기준, 심사방식 등 공급대상자 선정을 위한 세부 사항을 규정하는 것을 목적으로 합니다.

2. 용어의 정의

본 지침에 사용된 용어는 본문에서 명백하게 달리 표시되지 않는 한, 본 지침의 어느 부분에 사용하든지 다음의 의미를 가집니다.

2.1. ‘주최자’란 한국토지주택공사 사장으로 대표되는 한국토지주택공사(LH)를 의미합니다.

2.2. ‘설계공모’란 한국토지주택공사가 조성토지를 공급함에 있어 도시의 미관·경관, 쾌적성의 향상 또는 도시기능의 증진 등을 위하여 우수한 설계를 제시한 자를 토지의 공급대상자로 결정하기 위한 제반 절차를 의미합니다.

2.3. ‘응모업체’ 및 ‘응모자’란 조성토지의 공급대상자로 선정되기 위해 공모지침서에 의거 신청서 및 응모작품을 제출하는 주택건설사업등록업자를 의미합니다.

2.4. ‘설계업체’ 및 ‘설계사’란 응모자의 응모작품 설계에 참여하는 업체를 의미합니다.

2.5. ‘당선자’ 및 ‘당선작’은 심사결과 1등으로 선정된 응모자와 응모자의 제출 작품을 의미하고 ‘예비당선자’ 및 ‘예비당선작’은 2등 또는 3등으로 선정된 차순위의 응모자와 응모자의 제출 작품을 의미합니다.

2.6. ‘공모부서’란 공모를 주관하는 부서를 말한다.

2.7. ‘심사부서’란 심사위원회 구성 및 운영을 담당하는 부서를 말한다.

3. 공모개요

3.1. 대상지 위치 : 화성시 신동 226-1 일원

3.2. 대상지 개요

3.2.1. 공모대상 공동주택용지 (총 면적 123,605㎡, 1,256세대)

블록	대지면적(㎡)	주택유형	세대수(호)	평균규모(㎡)	최고층수	공급가격(천원)	건폐율(%)	용적률(%)
A106	61,822.0	소계	640	-	20	126,116,880	50% 이하	130% 이하
	12,364.0	60㎡~85㎡	146	109
	49,458.0	85㎡ 초과	494	130
A107	61,783.0	85㎡ 초과	616	130	12	132,215,620	50% 이하	130% 이하

3.2.2. 공공시설용지

구 분		면적(㎡)	비고
도 로	소(국)1-240	2,808	1개소

4. 설계공모방법

4.1. 공모방식 및 범위

4.1.1. 공모방식 : 「택지개발촉진법」 제9조, 제18조 및 동법시행령 제13조의2에 의거 실시계획(공급계획)에 의한 설계공모

4.1.2. 공모내용 : 공모대상지의 공동주택용지 공간계획 및 건축계획, 사회적가치 실현계획 작성

4.2. 설계공모안 작성요령

4.2.1. 공식 언어는 한국어로 하고 필요에 따라 한자 또는 영자로 표기할 수 있으며 이 경우 괄호를 사용하여 한국어와 함께 표기합니다.

4.2.2. 모든 계량의 단위는 미터법(Metric System)을 사용합니다. (관련법에 따른 법정계량 단위)

4.2.3. 응모자는 주최자가 제공하는 각종 규정 및 양식(설계공모지침서 등)에 따라 설계 공모안을 작성하여 제출합니다.

4.2.4. 설계공모안 작성에 필요한 자료는 LH u-cloud(http://user-lhcloud.lh.or.kr, 게스트 선택, ID : ijh7@lh.or.kr, PW : 1234abcd, 게시용 폴더))를 통해 제공됩니다.

5. 설계공모 일정

구 분	일 정	장 소
공급공고 및 지침서 제공	2020. 09. 17.(목)	LH홈페이지, LH u-cloud
응모신청	2020. 10. 05(월) 13:00～16:00	LH 본사 판매기획처(13층)
질의접수 및 답변	접수 : 2020. 10. 05.(월) ～ 10. 07.(수) 17:00까지	LH u-cloud
	답변 : 2020. 10. 15.(목)
응모작품 접수 (접수처 도착 기준)	2020. 12. 16.(수) 13:00～17:00	추후공지
기술심사	2020. 12.
본 심사	2020. 12.
심사결과 발표	2020. 12.	LH 홈페이지(www.lh.or.kr) LH 전자조달시스템(e-bid)
토지계약	2020. 12. 31.(목)까지	LH 동탄사업본부 토지판매부

일정은 응모상황에 따라 변동될 수 있으며, 일정변경 시 LH u-cloud(https://user-lhcloud.lh.or.kr)를 통해 게시합니다.

일정을 포함한 응모사항 변경의 확인책임은 응모자에게 있습니다.

심사 일정에 따라 토지계약 체결일은 변경될 수 있습니다.(별도 안내)

6. 응모신청 등

6.1. 응모신청 자격

6.1.1 응모신청자는 다음 각 호의 자격요건을 모두 충족하여야 합니다.

응모신청자는 3개 이상 ~ 5개 이내의 법인으로 구성된 컨소시엄으로 합니다. 단, 공고일 현재 「건설산업기본법」에 의한 토목건축업 시공능력평가액 기준 상위 10위 이내 업체는 상호간 공동사업자 구성을 불허합니다.

중소기업기본법 시행령 제3조에 의한 중소기업 참여(최소 지분율 5% 이상, 중소기업 2개 이상시에는 합산지분율을 적용)시 가점을 부여합니다. 〔다만, 중소기업 확인을 위해 중소기업확인서 제출〕

2) 응모신청자(컨소시엄의 구성원)는 아래의 신청자격을 갖춘 업체 중 ‘가’군 업체간 또는 ‘가’군 업체와 ‘나’군 업체가 공동으로 응모신청 가능하나, 최소 1社 이상은 ‘가’군의 신청자격을 갖춘 업체가 포함되어야 하며, ‘가’군 업체 중 대표자를 선임하여 응모하여야 합니다.

신청자격 구분

구 분	내 용
가 군	* 아래의 시행실적과 시공능력을 모두 보유한 자 시행실적 : 공고일 기준 주택법 제4조에 의한 주택건설사업등록업자로서 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 또는 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공) 검사 실적 시공능력 : 공고일 기준 건설산업기본법 제9조에 의한 일반건설업(건축공사업, 토목건축공사업에 한함) 등록업자 또는 공고일 기준 주택법 시행령 제17조 제1항에 의한 시공능력자
나 군	공고일 기준 주택법 제4조에 의한 주택건설사업등록업자
공통	법령준수 : 최근 3년간 주택법 제8조에 의거, 영업정지 및 등록말소 처분내역 등이 없고, 최근 3년간 건설산업기본법 제82조 내지 제83조에 의거, 영업정지, 등록말소 및 과징금 부과처분 내역 등이 없는 자(처분받은 업체별 감점 5점)

주택건설실적 또는 사용(준공)검사실적은 주택법 시행규칙 제6조 제3항 [별표1]에 의한 주택건설실적이며, 그 확인은 주택법 제85조에 의거 설립된 협회에서 발행한 확인서로 합니다.

주택법상 시공능력자의 확인은 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자를 증명하는 서류로 합니다.

주택건설사업자의 확인은 주택건설사업자등록증으로 합니다.

일반건설업자의 확인은 건설업등록증(또는 건설업등록수첩)으로 합니다.

주택건설실적 인정 시 관리형신탁사업은 주택사업자가 위탁자이면서 시공사인 경우 100%, 시행․시공이 분리된 경우 각각 50%씩 인정합니다.

이 경우 신탁회사 명의로 발급된 실적확인서상 위탁자․시공사가 표기되고, 주택건설사업계획승인문서, 신탁계약서 등을 통해 관리형신탁관계가 확인되는 경우 신탁회사가 아닌 위탁자 또는 시공사에 대해 실적을 인정

관리형신탁사업 : 신탁회사는 분양계약 및 자금 입출금 등의 관리업무, 주택사업자는 사업비 조달 및 인허가․분양 등 제반업무 수행

공고일(2020.9.17) 기준 최근 3년간은 2017.9.17.일부터 2020.9.17.일까지로 합니다.

「주택법」상 제재처분 : 주택법 제85조에 의거 설립된 협회가 발행하는 “행정처분 사실확인서”에 의함(처분받은 업체별 감점 5점, (ex)컨소시엄 구성원 2개 업체가 처분받았을 시 감점 10점)

「건설산업기본법」상 제재처분 : 건설산업정보센터에서 발행하는 “건설산업기본법에 의한 제재처분 확인서”에 의함(처분받은 업체별 감점 5점, (ex)컨소시엄 구성원 3개 업체가 처분받았을 시 감점 15점)

3) 본 사업에 참여하는 자는 금회 시행하는 공모형 공동주택용지 중 하나의 컨소시엄에만 참여할 수 있습니다.

6.1.2. 응모신청자는 컨소시엄을 구성하는 개별법인(이하, “개별법인”이라 한다.)의 위임을 받아 각 응모신청자를 대표하는 법인의 명의로 응모신청을 해야 하며, LH는 대표법인에 대한 통지와 협의로써 동 응모신청자에 대한 통지와 협의를 갈음합니다.

6.1.3. 컨소시엄의 각 구성원 지분율을 제출하여야 하며, 지분율이 가장 높은 구성원을 대표법인(주관사) 으로 합니다. (응모신청 및 작품제출 확약서 서식 참조)

6.2. 응모신청 방법

6.2.1.  응모신청은 신청기간내 LH본사 판매기획처(13층)로 방문하여 접수합니다.

6.2.2. 신청마감시간(16:00) 전에 도착하였으나, 신청을 완료하지 못한 응모자에 한하여 대기표를 부여하며, 대기표를 부여받은 응모자 중 보완서류 등의 사유로 마감 1시간 후(17:00)에도 응모신청이 완료되지 않을 경우에는 응모신청이 불가합니다.

6.2.3. 응모신청은 본 공고상 공동응모업체를 포함하여 복수의 공모단위에 중복신청이 불가능합니다. 동일 법인의 판단은 해당 법인의 본점 또는 주된 사무소의 소재지, 대표자의 성명 및 주민등록번호의 동일 여부를 각 1차적 판단 기준으로 하되, 그 외에 LH가 기타 제반 사정을 감안하여 동일 여부를 별도로 판단할 수 있으며, 위반 사실이 인정되는 경우 동일 법인의 모든 신청을 무효로 처리합니다.

공동으로 응모 신청한 경우, 대표자로 선임된 업체에게 작품제출의 책임이 있습니다.

당선자로 결정된 경우 매매계약체결은 공동명의(지분표시)로 하여야 하며, 대금납부 등 계약 내용에 대하여는 연대하여 이행하여야 하고 반드시 공동명의로 주택사업을 추진해야 합니다. 이 경우 공동계약자는 매수토지를 분할 할 수 없습니다.

대표사는 질의접수 종료일('20.10.07일) 17시까지 공동사업자의 지분변경, 응모신청 취소를 내용으로 하는 응모신청 변경서를 제출할 수 있습니다. 이때, 대표사는 최초 응모신청 시에 준하는 신청서 및 구비서류를 주최자에게 방문 제출해야 하며, 공동사업자의 응모취소 신청서를 함께 제출해야 합니다.

* 취소 신청으로 재공고 시 취소 신청 업체는 동일 공모단위에 지원할 수 없습니다.

6.2.4. 응모신청 후 작품을 제출하지 않을 경우, 응모신청자(공동응모자 포함)는 향후 2년간(작품접수일 기준) LH 용지매각형 공모의 신청자격이 제한됩니다.

6.3. 응모신청 시 구비서류

6.3.1. 응모신청서 및 접수증

6.3.2. 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감증명서 1부

6.3.3. 법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계 1부

6.3.4. 자격 확인 서류

주택건설실적 제출자 : 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 확인서(주택건설사업계획 승인일 기준) 및 주택건설사업자등록증 사본

사용(준공)검사실적 제출자 : 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공)검사실적 확인[사용(준공)검사일 기준] 및 주택건설사업자등록증 사본

주택법상 시공능력자 : 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자임을 증명하는 서류

일반건설업 또는 주택건설사업등록업자 : 등록증 사본

※ 모든 사본은 현장에서 원본대조 후 ‘원본대조필’ 날인본에 한하여 인정합니다.

주택법 제85조에 의거 설립된 협회가 발행하는 “행정처분 사실확인서”

건설산업정보센터에서 발행하는 “건설산업기본법에 의한 제재처분 확인서”

6.3.5. 각서 및 청렴서약서

6.3.6. 위임장 1부 (응모신청, 작품제출 등 대리인 신분증 확인)

6.3.7. 공동응모 시 추가구비서류 : 대표자선임계 1부, 공동응모협정서 1부

6.3.8. 참여 설계업체 관련 서류 1식

6.4. 응모신청자격 중 참여 설계업체 관련 사항

6.4.1. 응모작품의 설계에 참여하려는 설계사는 전체 공모단위(화성동탄2,파주운정3) 중 하나의 응모작품에만 참여할 수 있으며, 복수의 공모단위 또는 동일 공모단위 내 복수 응모작품의 참여는 불가능합니다.

6.4.2. 응모작품의 설계를 위한 설계사는 4개사 이하로 하여야 합니다.

6.4.3. 응모작품의 설계에 참여한 설계업체(건축사사무소)는 공고일 현재 등록법인이어야 하며, 중복참여 여부 등은 법인인감증명서 외 제출서류(공동설계 시 모든 참여사 제출) 및 대표자 명의를 바탕으로 공모 주최자가 판단합니다.

제출서류 : 법인인감증명서 및 사용인감계, 사용인감(응모신청서 등 날인용), 건축사 면허 및 등록증 사본

6.4.4. 설계업체는 질의접수 종료일('20.10.7.)까지 변경가능하며 변경된 응모신청서를 당일 질의접수 마감시간(17:00) 전까지 주최자에게 방문제출 하여야 합니다.

6.5. 참고자료 제공

6.5.1. 응모신청 및 기타 공모 관련 참고자료의 제공은 LH u-cloud를 통하여 진행합니다.

6.5.2.  설명자료(공모지침서)에 포함된 도판이나 그림, 이미지는 설명을 위한 자료이며 강제사항은 아닙니다.

6.5.3. 설명자료에 포함된 3D 이미지, 배치계획, 조감도 등은 최소한의 법적 요건을 전제로 검토된 자료입니다.

7. 질의접수 및 답변

7.1. 응모신청을 한 자에 한하여 서면질의(서식 참조) 할 수 있으며, 이메일과 전화를 통한 질의는 불가합니다.

7.2. 질의에 대한 답변은 질의접수 마감시간(17:00)까지 질의된 것에 한합니다.

7.3. 질의에 대한 답변은 본 공모지침서와 동일한 효력을 갖습니다.

7.4. 질의 및 답변은 LH u-cloud의 “질의접수” 및 “질의답변”을 통해서만 실시합니다.

※ 질의는 업체명이 기재되지 않은 경우 질의로 인정되지 않으며, 방문 및 전화질의에 의한 답변은 그 효력을 인정하지 않음

8. 응모작품 접수 및 제출물

8.1. 제출도서 및 작성기준

8.1.1. 제출도서 및 작성기준은 ‘IV. 제출도서 및 작성기준’을 따라야 합니다.

8.2. 작품접수 일정

8.2.1. 접수 장소는 향후 별도로 공지할 예정입니다.

8.2.2. 접수 시 대기표를 부여할 예정이며, 작품접수 마감시간(17:00)전까지 대기표를 받은 응모자만 작품접수가 가능합니다. 다만, 대기표를 부여받은 신청자 중 작품접수 마감 1시간 후(18:00)에도 작품제출을 하지 않는 경우에는 작품접수가 불가합니다.

제출 작품의 파손 또는 훼손의 우려를 고려하여 우편접수 불허

8.2.3. 작품제출 이후 및 작품접수 마감시간(17:00) 이후에는 응모작품에 대한 일체의 변경 또는 수정을 불허합니다.

8.3. 작품의 익명성

8.3.1. 응모작품을 포함한 모든 제출물에는 응모자의 신원이 노출될 수 있는 어떠한 표시도 있어서는 안 되며, 이를 위반한 경우 감점처리 합니다.

8.3.2. 작품접수서와 부속서류 이외의 모든 제출도서는 종류별로 이중으로 포장하며, 겉포장에는 응모신청 시 접수번호를 표기하고, 안포장에는 일체 표기를 하지 않아야 합니다.

8.3.3. 작품의 익명성은 심사 결과가 발표되기 전까지 보장됩니다.

9. 작품심사

9.1. 심사위원회 구성 및 운영

9.1.1. 심사위원회 구성 및 운영에 관한 사항은 LH 방침에 의거하여 결정합니다.

9.1.2.  심사위원회의 위원은 심사하는 과정에서 알게 된 주요 정보를 누설하여서는 안 되고, LH는 심사 전에 심사위원들로부터 보안각서를 징구할 수 있습니다.

9.1.3. 심사는 전체 심사위원 정수의 3분의 2 이상 출석으로 개회하며, 3분의 2미만 출석한 경우에는 심사위원회를 다시 개최합니다.

9.1.4. 응모업체는 어떠한 방식으로든 본 공모의 심사위원회 위원(위원선정 대상자를 포함한다) 등과 접촉 및 사전설명을 해서는 안됩니다.

9.2. 심사의 진행

9.2.1. 심사는 기술심사와 본 심사로 나누어 진행합니다.

9.2.2. 기술심사는 공모부서에서 심사위원회를 진행하며, 기술심사 위원이 설계공모지침 및 법규준수 여부 등 가감점과 계량평가 등을 검토하며 그 결과를 본 심사에 반영합니다.

9.2.3. 공모부서는 기술심사에서 공모지침을 위반하거나 법규위반 사항 등이 발견될 경우 해당 업체 책임자 또는 대리인의 확인을 받습니다.

9.2.4 공모부서는 설명회 설명자료와 제출된 작품과의 일치 여부를 확인한 후 심사위원회에 제출합니다.

9.2.5. 본 심사는 해당 분야별 심사위원회 위원이 비계량 평가를 시행합니다.

9.2.6. 설계평가 채점표 작성 시 심사위원은 “Ⅲ. 평가지침 2. 설계평가” 기준에 따릅니다.

9.2.7. 응모작품에 대한 심사위원의 질의는 서면질의로 하고, 해당 업체는 서면응답하는 것을 원칙으로 합니다.

9.2.8. 심사위원은 심사대상 작품에 대한 장점과 단점을 구체적으로 기술한 평가사유서 및 채점표를 작성합니다.

9.3. 응모작품 설명회

9.3.1. 작품 본 심사 시 심사위원을 대상으로 응모작품에 대한 설명회를 개최합니다.

9.3.2. 설명회의 설명자료는 작품설명자료(ppt 등)에 내레이션이 녹음된 동영상(mp4 확장자) 형식의 파일로 작성(10분 이내)하여 재생하며 기타 음향효과는 불허합니다.

9.3.3. 설명회의 설명자료에는 제출되는 3D 모델링자료(스케치업)를 영상화하여 포함가능 합니다.

9.3.4. 작품의 익명성 유지를 위하여 업체명 및 로고, PIN 번호 등의 사용을 금합니다.

9.4. 심사의 공정성 확보

9.4.1. 응모업체는 주최측 관계자, 심사위원 대상자 또는 그 측근에게 방문, 전화, 이메일, 메시지 (문자, 음성 및 그림전송 등), SNS(트위터, 페이스북, 카카오톡, 밴드 등의 게시물 또는 직접 메시지 전송) 등을 이용하여, 작품의 특징이나 제목, PIN번호를 알려주거나 작품내용을 보여주는 등 작품의 익명성과 심사의 공정성을 해칠 수 있는 어떠한 방식의 사전설명도 해서는 안 됩니다.

9.4.2. 작품 심사 시 심사위원에게 개별적으로 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아, 사전설명이 있었을 경우 감점처리 합니다.

9.4.3. 응모업체 임직원 이외의 외부 전문가가 설계에 참여한 경우(대가를 받는 자문 포함), 응모작품 제출 시 해당 전문가를 신고하여야 하며, 미 신고된 외부 전문가가 심사위원으로 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 10.4에 따른 보상내용에 대하여 취소 또는 참가자격이 제한 될 수 있습니다.

보상 및 계약체결 전 : 보상취소(공급우선권 포함)

보상 및 계약체결 후 : LH가 시행하는 용지매각형 설계공모에 1년간 참가자격 제한

9.4.4. 본심사 당일 응모업체관계자와 심사위원간의 접촉 및 대화를 불허하며 적발 시 감점처리 됩니다.

9.5. 심사결과 발표

9.5.1. 심사결과는 본 심사 종료 이후 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 및 LH전자조달시스템(e-bid)를 통해 발표하며, 일정 변경이 불가피할 경우는 사전에 홈페이지를 통해 공지합니다.

9.5.2. 심사의 공정성 확보를 위해 심사결과 발표 시 채점결과 및 평가사유서 등을 실명으로 공개합니다.

10. 당선작 선정 및 보상

10.1. 당선작은 본 지침(Ⅲ.평가지침)에 의거 종합점수(가감점 포함)를 산정하여, 최고득점한 응모자 및 응모 작품을 당선자 및 당선작으로 선정하고, 당선자에게는 공동주택용지 공급우선권이 부여됩니다.

10.2. 당선자가 계약체결기간 내 계약을 체결하지 않거나 당선이 무효 처리된 경우 예비당선자 순위에 따라 차순위자가 공급대상자로 결정됩니다.

10.3. 당선작 및 예비당선작은 종합점수 650점 이상이어야 합니다. 응모신청 결과 단독으로 응모 신청한 경우 재공고를 원칙으로 합니다. 단, 국가 정책 또는 주택공급이 시급한 경우 등의 사유가 있을 경우에 절대평가 방식을 적용하여 평가를 진행하고 이 경우 850점 이상 득점할 경우에 당선작으로 선정합니다.

10.4. 보상 내용

구 분	제출 작품수
	2개작	3개작 이상
보상내용(금액)	- 1등 : 공급우선권 - 2등 : 50백만원	- 1등 : 공급우선권 - 2등 : 60백만원, - 3등 : 4.5백만원 - 4등 : 30백만원, - 5등 : 1.5백만원

상기 보상금은 부가세 포함 기준이며, 주택유형별 부가세 면세 여부에 따라 정산 지급

미계약 또는 당선무효 등의 사유로 예비당선자(2등 이하)에게 택지공급우선권 부여 시 별도의 상금은 지급하지 않으며, 차점자의 상금은 최초 등수를 기준으로 지급

종합점수 650점 이상을 득해야 공모 당선작 보상내용 지급 가능

10.5. 종합점수의 동점자 발생 시 공간계획, 건축계획, 사회적 가치 실현계획 순으로 평가점수가 높은자를 우선순위로 합니다(단, 이때 다시 동점이 발생한 경우에는 추첨에 의합니다).

11. 당선자 및 응모자 준수(유의)사항

11.1. 금회 공급대상 토지는 동탄(2) 개발계획(17차) 및 실시계획(17차) 변경 승인을 전제로 하여 공급 하는 공동주택용지로 인․허가 과정에서 토지면적, 세대수, 지구단위계획 및 조성공사 계획 등이 변경될 수 있습니다.

11.2.  응모자는 개발계획 및 실시계획, 지구단위계획, 에너지사용계획, 환경․교통․재해 등 영향평가 협의내용 등 모든 조건을 수용하여야 하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 응모자에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 하며, 사업시행 중 각종 인․허가 과정에서 관계기관의 협의 내용 등에 따라 계획변경이 발생될 경우 이를 수인하여야 합니다.

11.3. 조성공사 여건, 각종 영향평가 협의내용 이행(변경) 및 재협의 등에 따른 개발계획 및 실시계획 변경 등으로 목적용지(주변 토지 포함)의 토지이용계획이 일부 변경되거나 토지사용 가능시기가 지연될 수 있음을 수인하여야 합니다.

11.4. 당선자는 당선업체 선정 후 임의로 설계를 변경할 수 없으며, 관련 법령 및 설계공모지침 위반사항 등에 대해서는 주최자의 검토 하에 기준에 부합토록 조정해야 합니다. 또한, 건축심의 및 주택건설사업승인 신청 전 설계(안)에 대하여 주최자의 검토를 받아야 합니다.

11.5. 당선자는 디자인 향상과 인접 단지 간의 디자인 연계성 강화를 위해 주최자가 전문가 자문을 요구할 경우, 주최자가 정한 전문가의 자문을 받아야 한다.

11.6. 당선자는 공급받은 공동주택용지 내에 설계내용을 바탕으로 공동주택을 건설하는 것을 원칙으로 하되, 세부적인 사항은 관련계획 등 상위계획과 주최자와 협의내용 등에 따라 수정․보완하여 시행할 수 있습니다.

11.7. 당선자는 추후 작품에 대한 설명회(파워포인트에 의한 프리젠테이션)를 개최하고, 향후 대외홍보용 설계공모 작품집을 별도로 제작, 제출해야 합니다.

11.8. 당선자 선정 후 주최자가 통지한 공급계약 체결기한 내 공급계약 미체결 시, 또는 공모지침을 준수하지 않는 등 당선작의 심각한 오류가 발견될 경우에는 당선을 무효로 할 수 있으며, 예비당선자 순위에 따라 공급대상자를 결정할 수 있습니다.

11.9. 당선자가 제안한 사항에 대해서는 당선자 부담이 원칙입니다.

11.10. 당선작으로 선정된 작품은 주최자가 지정한 양식에 따라 모형을 제작하여, 소정의 기한 내에 제출하여야 합니다.

11.11. 본 공모와 관련하여 공고문, 공모지침서, 질의답변서가 상이한 경우 공모지침서, 질의답변서, 공고문 순으로 해석한다.

12. 기타사항

12.1. 응모자의 책임과 작품 반환

12.1.1. 응모자는 LH u-cloud 또는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)에 게시된 공고문, 공모지침서, 질의회신 내용 등을 반드시 열람, 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 응모자에게 있습니다.

12.1.2. 응모자는 ‘응모신청서’상의 주소 또는 연락처가 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 주최자에게 통보하여야 하며, 통보하지 않았을 경우 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있습니다.

12.1.3. 낙선작의 제출도서 일체와 기타 응모작품의 설계도면, 건설개요 등은 반환하는 것을 원칙으로 합니다. 다만, 반환기간은 LH u-cloud에 공고할 예정이며 반환기간이 지나도 찾아가지 않는 낙선작에 대해서는 주최자가 임의 처리할 수 있습니다.

12.2. 공모규정의 준수 및 저작권

12.2.1. 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없습니다.

12.2.2. 응모자가 작품을 제출한 경우 본 설계공모지침서에서 정하는 각 조건을 수락한 것으로 간주합니다.

12.2.3. 본 공모지침서에서 정한 규정 이외의 사항 및 설계공모지침서의 해석에 관하여 이의가 있는 부분에 대하여는 주최자의 의견을 우선합니다.

12.2.4. 본 공모에서 각 응모자에게 제공된 각종자료는 주최자의 동의 없이는 타 용도로 사용할 수 없습니다.

12.2.5. 주최자는 당선작 및 예비당선작의 저작권에 대하여 저작권법에 따라 별도 협의 합니다. 다만, 당해 설계공모와 관련하여 전시, 홍보 등의 이용 목적으로 사용되는 경우에는 응모자의 동의서 제출로 당선작의 사용이 가능합니다.

12.3. 그 외 설계공모 지침서에 명시되어 있지 않은 사항은 주최자의 공모전 시행 관례에 따릅니다.

설계지침(사회적 가치 지침 포함)

01 기본원칙

1.1. 계획수립 기본원칙

①  건축법, 주택건설기준 등에 관한 규정, 지구단위계획 등 관련규정을 준수하여야 합니다.

②  본 지침의 규정과 지구단위계획의 내용이 다를 경우 지구단위계획 내용에 따릅니다.

③  설명자료를 포함한 도판이나 그림 등이 본 지침과 다를 경우 본 지침의 내용에 따릅니다.

④  본 설계지침에서 제시하는 내용은 권장사항으로 이를 참조하여 창의적인 계획안을 제시하시기 바랍니다.
(단, 지구단위계획 등 관련규정 반드시 준수)

1.2. 계획수립 유의사항

①   금회 공급은 개발계획(제17차) 및 실시계획(제17차) 변경 승인을 전제로 하여 공급하는 공동주택용지로, 향후 인허가 승인 과정에서 토지면적, 세대수, 지구단위계획 및 조성공사 계획 등이 변경될 수 있으며, 당선자는 이를 수인하여야 합니다.

②  응모자는 공모 시 제시한 토지이용계획을 변경하여 제안 가능하며, 이 경우 반드시 ‘1.3. 토지이용계획 제안 시 준수사항’을 지켜야 합니다.

③   당선자는 당선자가 제안한 토지이용계획 실현을 위한 관련 영향평가 및 관계기관 협의 등 인허가 과정에서 불가피하게 계획변경이 발생할 경우 이를 수인하여야 하며, 이로 인하여 토지사용 가능시기가 지연될 수 있습니다.

④ 당선자는 당선자가 제안한 토지이용계획(인허가 과정에서 발생하는 변경 포함) 실현에 따라 발생하는 추가비용(재설계, 재시공, 변경시공(유관관로 포함) 등) 등 제반사항을 부담하여야 합니다.

⑤  공모대상구역은 현재 조성공사가 진행중으로 응모자는 사전에 공사현황(토공, 우수․오수․상수 및 유관관로 등) 및 장애요인 확인 후 제반여건을 고려하여 문제가 발생하지 않도록 계획하여야 하며, 공사현황 등을 확인하지 못한 책임은 응모자에게 있습니다.

⑥ 응모자는 토지이용계획을 변경하지 않을 경우 공모 시 제시한 계획지표에 따라 계획하여야 합니다.

1.3. 토지이용계획 제안 시 준수사항

① 공동주택용지는 2필지 이내로 계획하여야 하며, 면적 123,605㎡, 건폐율 50%이하, 용적률 130%이하, 세대수 1,256호(1필지 500세대 이상, 유형별 세대수 준수), 최고층수(지구단위계획 참조)를 준수하여야 합니다.(단, 세대수 산정 시 평균 규모는 지구단위계획을 준수하여야 합니다.)

② 소(국)1-240 변경 가능(선형변경(기존 도로 폭 준수) 또는 용도변경)

(단, 소(국)1-240 변경 시 공공공지100의 우수처리가 가능토록 계획, 반드시 현장 확인)

③ 토지이용계획 변경 시 지구단위계획의 층수제한 사항을 반드시 준수하여야 합니다.

02 계획개념 및 공간계획

2.1 기본방향

	친환경 도시			공동체 중심 도시
자연을 누리고 환경을 생각하는 자연친화적 주거모델 제시			공동체, 공감, 공유 중심의 주거공동체 모델 제시
	새로운 주거문화 구현			디자인 특화 도시
수요자 특성과 주거취향에 맞춘 미래형 주거모델 제시			디자인 다양성과 휴먼스케일 설계로 공간 획일성 탈피 및 도시 경쟁력 확보

	친환경 도시

		▶ 자연생태계를 최대한 보존·존중한 토지이용계획
		▶ 에너지저감 및 지속가능한 도시환경을 만드는 제로에너지 도시 구현
		▶ 일상생활에서 발생하는 각종 환경공해를 최소화하는 생활환경 조성
		▶ 도심 속에서 누리는 자연 생태 및 자연환경 조망의 적극적 활용

	공동체 중심도시

		▶ 개인 삶의 질 향상뿐만 아니라 ‘같이가는 사회, 가치있는 삶’ 추구
		▶ 공동체의 복원 및 유지를 통해 삶의 방식이 변화하는 ‘함께도시’ 구현
		▶ 공유·협력 기반의 유기적 연결을 통해 통합적으로 운영되는 플랫폼도시 구현

	새로운 주거문화 구현

		▶ 초개인화·비대면사회 등 다양한 라이프스타일을 반영한 주거문화 구현
		▶ 생애주기별 수요 및 변화에 대응할 수 있는 주거환경·서비스 제공
		▶ 미래기술·서비스를 일상에 적용한 스마트홈, 스마트건축, 스마트도시 구현

	디자인 특화 도시

		▶ 독창성이 발현되는 건축물, 창의적 공공 공간이 풍성한 도시 조성
		▶ 보행자의 심미적 경관을 고려한 휴먼스케일의 건축물 디자인 특화
		▶ 도시경관과 조화를 이루며 지역에 장소성·상징성을 부여하는 랜드마크 도입

2.2 신주거문화타운 계획개념

	계획 개념

다양한 주거문화가 살아 숨쉬는 山水마을

□ 다양한 미래 삶의 방식(라이프스타일)을 담아내는 新주거문화 중심도시로 계획

□ 우수한 자연경관을 도시의 경쟁력으로 보존·강화하고, 편리하고 지속가능한 생활환경 조성

	생활권 개념

□ 환상형 도심중심축(Prism Color Palette)을 중심으로 2개의 중심생활권 계획

□ 입지특성, 지형 및 자연환경 등을 고려하여 마을생활권 단위 계획테마 부여

산경마을 : 조망과 어메니티가 모두 뛰어난 복합주거 생활권

개울마을 : 산수와 함께하는 아늑한 중고층주거 소생활권

호수마을 : 수목과 습지를 향유하는 저층주거 소생활권

수목림마을 : 숲과 작은 골목길로 이어진 가족중심 소생활권

바람마을 : 청년들을 위한 주거중심 소생활권

<생활권 구조도>	<조감도(예시)>

2.3 도시공간구상

	대상지 주요현황

□ 대상지는 북고남저의 남사면 경사지형이며, 북측과 동측이 산지로 둘러싸여 있고 남측으로는 중앙구릉지를 조망할 수 있는 자연환경이 우수한 지역임

□ 신주거문화타운의 중심적인 역할을 하는 중앙광장(근린공원31)에서 북측 산지를 조망할 수 있도록 계획된 녹지축(공공공지101)이 대상지 서측 경계부에 맞닿아 있음

□ 대상지 남측 경계부에는 주상복합 – 근린상업시설 – 근린생활시설 – 체육시설 – 커뮤니티시설이 이어지는 환상형 도심중심축(Prism Color Palette)과 맞닿아 있어 도시중심기능으로의 접근성이 우수함

	공간구상

□ A106 서측은 블록형 단독주택지와 위화감 없이 조성하되, 녹지축에서의 산지조망을 고려하여 자연 친화적인 형태로 계획하고 보행동선 연계

□ 북측산지(화성상록GC) 및 남측 중앙구릉지로의 조망을 확보하기 위해 녹지축과 연계하여 통경축 계획

□ 환상형 도심중심축, 녹지축, 근린공원(중앙광장), 학교 등 주변환경과 물리적·기능적으로 연계되도록 계획

□ 가로변과 단지내보행로를 중심으로 생활 어메니티를 배치하여 보행자 생활편익 향상

□ 북측 산지경관 확보를 위해 저층고밀 및 주변과 어우러지는 자연스러운 스카이라인 계획

□ 가로축에 대응한 경관 및 건축계획으로 보행자의 위압감 저감 및 심미적 경관 향상

<공간구상 개념도>

	부문별 계획방향

□ 도시경관과 북측 산지경관 확보를 위한 단지배치 계획

□ 도로변 위압감 저감 및 도시전체 경관을 고려한 리듬감있는 스카이라인 조성을 위한 높이·밀도 계획

□ 가로변 및 단지내보행로변을 따라 보행중심 가로공간 형성을 위한 커뮤니티 특화 계획

□ 사선형·테라스형·타워형 등 건축유형 조합으로 다채로운 도시경관을 만들어내는 건축특화 계획

대상	계획요소 예시	적용목적
배치	통경구간	산지경관 확보 및 바람길 효과 도모
높이	저층배치	인접한 블록형단독 및 녹지축에 대응한 저층형 주거동 배치
	층수제한배치	도시차원에서 북측 산지경관 확보를 위해 12층 초과 건축물 제한
보행	단지내보행로	주변기능을 고려하여 단지 전체를 연결하는 보행동선 확보
커뮤 니티 특화	부대복리시설 배치	도로변 생활가로 형성
	단지내마당	단지내보행로와 연계하여 주민 커뮤니티 활성화, 공동체 형성을 위한 중심 커뮤니티공간 형성 (어귀마당, 안마당, 연결마당 등)
건축 특화	입면특화	가로변 입면특화주거동 도입으로 보행자의 심미적 경관 향상
	판상형(계단형)	가로변 위압감 저감 및 스카이라인 리듬감 확보
	상층부 특화	주변 자연환경을 조망할 수 있는 세대를 상층부에 도입

<부문별 계획 예시>

2.4 배치·경관·조경 계획

주변과 어우러지는 공간계획

□ 경계부에서 단지 내부로의 보행 접근이 자유롭고 시각적으로 연속적인 개방형 단지 계획

□ 학교, 커뮤니티센터 등 주변시설과의 물리적·기능적 연계를 고려한 배치 계획

□ 단위녹지 공간이 생태적 공간이 될 수 있도록 일정규모 이상으로 계획

□ 대지 내 공지에 어귀마당, 안마당, 연결마당 등을 조성하고 공간의 연속성(보행, 조경 등) 확보

□  마당을 중심으로 커뮤니티 시설을 계획하고, 입체적인 건축 계획으로 주변과 조화

□ 마당의 효율적인 이용 및 향후 유지관리를 위한 프로그램 및 운영·관리를 고려한 계획

<개방형 단지 배치 예시>	<단지 내 마당 조성 예시>

쾌적한 주거환경 계획

□ 양호한 채광 및 일조 확보와 자연환경(하천, 골프장 등)에 대한 조망 확보를 고려한 배치 계획

□ 쾌적한 단지환경 조성을 위한 통경축, 바람길 계획

□ 다양한 주거동 배치 및 층수변화를 통한 도시미관을 높이는 스카이라인 계획

□ 간선도로변에서 북측 원경으로의 산지경관 확보를 위하여 주거동의 전부 또는 일부를 12층 이하로 계획(지구단위계획 지침도(층수제한구간) 준수)

□ 열섬현상, 미세먼지 등 미기후 대응 및 에너지절감을 고려한 배치 계획

□ 자연지반 확보, 친환경 조경시설물 및 식재 계획, LID기법 적용 등 친환경 녹색단지로 계획

□ 단지 내 외부공간 식재 시 미세먼지 저감효과가 뛰어난 수종 적극 활용

<스카이라인 및 층수제한 계획 예시>		<바람길을 고려한 단지 배치 예시>

이용편의성·사용성을 고려한 부대복리시설 배치

□ 생활가로 형성을 위하여 부대복리시설(근린생활시설 위주)을 도로변을 따라 연도형으로 배치하고, 하천변 조망 및 맞은편 근린생활시설과의 조화를 고려하여 계획

□ 단지 내 보행로 및 단지 내 마당과 연계하여 부대복리시설 배치 계획

□ 경사지형에 따른 보행약자의 출입에 지장이 발생하지 않도록 단차를 최소화하여 계획

<부대복리시설 배치 예시>

2.5 보행 및 교통 계획

	보행 및 차량 동선계획
□ 주변 가로망과의 연계성 및 가로위계별 배치 등을 고려한 동선계획 □ 단지 내 마당(어귀마당, 안마당, 연결마당)과 부대복리시설, 주변시설(학교, 커뮤니티시설 등)을 보행으로 연결 가능한 동선 계획 □ 단지 내에서 자전거이용자도 불편 없이 이용할 수 있도록 자전거도로를 계획하되, 보행자 안전을 우선시 하여 계획 □ 단지 출입구에 주민들의 쉼터이자 어린이 통학차량의 차량 승하차 공간(Drop-off zone) 설치

	안전하고 쾌적한 보행공간
□ 프라이버시 침해 방지 및 옥외공간의 감시성을 고려한 동선 계획 □ 단지 및 가로공간에서의 보행약자 등의 편의를 고려한 배리어프리(Barrier-Free) 기법 적용 □ 단지 내 보행로를 누구나 쉽게 인지할 수 있도록 바닥 패턴 및 사인물 계획 □ 어린이 및 여성의 안전을 고려하여 사각지대를 최소화하는 외부공간 및 지하주차장 계획 □ 안전하고 쾌적한 통학로 조성 계획

주차장 계획

□ 지상 주차장 설치는 가급적 지양하고 프라이버시 확보를 위해 주거와 비주거의 차량 진출입구 및 동선 분리

□ 지하주차장 계획 시 채광, 환기, 결로, 누수 등을 고려하여 계획

□ 각 동별로의 접근성을 높이고 주차대수가 동별 세대수에 맞게 적정 배분되도록 계획

□ 지하주차장 내부 공간에서 사인물 및 다양한 건축적 공간계획을 통한 장소성 및 인지성 확보

□ 지하주차장 통로의 높이는 택배차량, 작업용 차량 등 비상차량의 이동을 고려하여 2.7m 이상으로 계획

□ 주차구획 확장 및 주차공간의 확충을 통해 일반인 및 임산부까지 편안하고 여유로운 주차공간으로 계획

<보행 및 차량 동선계획(좌), 차량승하차공간 및 지하주차장 조성 예시(우)>

2.6 특화계획

For Children | 365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이공간

□ 놀이공간 조성 시 아이들이 미세먼지 등 외부환경에 구애받지 않고 언제나 건강하게 뛰놀 수 있는 놀이환경으로 계획

실내놀이터	초미세먼지에도 안전하게 항상 뛰어놀 수 있는 실내 놀이터
비가와도 놀이터	차양막 설치와 대형녹음수 식재로 날씨 걱정 없이 뛰어 놀 수 있는 놀이터
촉촉 놀이터	미스트, 물줄기 노즐 및 미세먼지 신호등 설치로 한여름 더위를 식혀주는 놀이터
안심 놀이터	연령별로 아이들의 놀이 행태에 따라서 안전하게 놀 수 있도록 구분된 놀이터

<실내놀이터>	<비가와도 놀이터>	<촉촉 놀이터>	<안심 놀이터>

소통공간 | 이웃간 교류 촉진 맞춤형 커뮤니티코리더

□ ‘커뮤니티 코리더(Community Corridor)’란 도로변 및 단지 내 보행로변을 중심으로 선형 및 광장형태로 형성되는 옥외공간 및 부대복리시설을 말하며, 응모자는 해당 공간에 대하여 보행자 중심의 커뮤니티 형성 촉진계획을 제시하여야 함

□ 커뮤니티코리더에 연령층별(세대별) 니즈(Needs) 및 이용패턴을 고려한 기능을 도입하고 모든 단지가 서로 연계되어 모든 지역주민이 혜택을 누릴 수 있도록 계획
(도입기능예시 : 청소년 대상의 방과후교실, 청소년문화센터 / 재택근무자 대상의 워킹스페이스, 이와 연계된 아이 돌봄공간 / 액티브시니어 활동 공간 조성 등)

<커뮤니티코리더 도입시설 예시>

	시니어센터	\ 작은도서관	키즈&맘스카페
	도시농업	공유 오피스	방과후교실

편리하고 살기좋은 생활 설계(CPTED, BF, 유니버설 디자인, 팬데믹 대응 등)

□ 주거약자를 배려하는 무장애기법(BF) 및 유니버설 디자인(Universal Design)을 적용하여 입주민 모두가 편리하고 안전한 생활을 누릴 수 있도록 설계

□ 범죄예방설계기법(CPTED)을 적용하여 안전하고 쾌적한 주거환경 조성

□ 관련기준에 적합한 피난계획 등 화재에 안전한 아파트로 계획하여야 하며, 단열재 등은 화재시 유독가스에 의한 인명사고가 발생되지 않도록 적합한 자재 사용(사용계획 명시)

□ 스마트 지진센서, 소방내진설계, 지진·풍속감지 및 경보 모니터링 적용 및 다기능 가스안전계량기 등 지진에 안전한 아파트로 계획

□ 코로나19 등 팬데믹 대응 생활설계 계획

□ 집중호우대비 장비 보호계획, 최첨단 방재 시스템 등 재난에 안전한 아파트로 계획

<BF·유니버설디자인 적용 예시>	<CPTED 적용 예시>	<재난안전기법 적용 예시>

03 건축계획

3.1 평면계획

	주거트렌드에 대응한 공간 설계
□ 초개인화, 비대면사회 등 다양한 라이프스타일 및 라이프사이클(생애주기)의 변화에 대응하는 미래지향적 평면계획 제시 (예시 : 홈트를 위한 층간소음프리존, 재택근무, 홈캉스형 테라스, 카페공간, 가상현실룸 등) □ 장수명 주택, 가변형 구조 등 지속가능한 형태의 단위세대 평면계획 제시 □ 결로 방지를 위한 단열 및 창호계획과 적절한 환기 및 채광계획을 제시하여 에너지 절감과 쾌적한 실내환경 조성 □ 공간구획, 대피동선, 소방방재시스템 등의 피난시스템 구축방안 제시 □ 층간소음 방지계획 제시 및 세대 간 경계벽 등은 내화구조로 계획 □ 저층세대의 양호한 거주성 확보를 위한 특화계획 제안 (지하층을 활용한 복층형 세대, 하천 조망이 가능한 테라스형 단위세대 도입 등 창의적인 저층세대 특화방안 제시) □ 주거공간의 개방감 확대, 다양한 기능 수용을 위해 주거동 층고 및 천정고 차별적 적용 권장

3.2 형태 및 디자인 계획

창의적인 건축물 형태 계획

□ 주변 자연환경의 조망, 경관 등을 고려하여 층수변화, 지붕 특화 등 건축적 요소를 통한 주거동 형태 계획

□ 필로티 설치 시 단순한 통로기능 이외에 다양한 건축 프로그램과 연계 계획

□ 자연지형에 순응하고 지형의 단차를 활용 계획

□ 단지 내 커뮤니티 창출을 위한 지형 순응형 건축물 형태 및 프로그램 계획

□ 경사지를 적극 활용한 합리적 지하공간 활용 및 주차장 계획

<경사지 활용 건축물 형태 예시>

창의적인 건축물 디자인 계획

□ 다양하고 동질감 있는 경관을 조성하기 위해 주동의 상층부, 중층부, 저층부로 구분하여 입면을 계획하고 상층부는 지붕과 동일한 디자인 및 재질, 색채로 설계

□ 주거동의 정면 뿐만 아니라 측면 및 배면을 고려한 창의적 디자인 계획

□ 다양한 발코니 형태를 통해 입면의 디자인을 특화하고 입체감을 부여하는 등 입면의 다양성을 높이는 계획 제시

□ 주동 외벽은 과도한 장식물, 구조물을 지양하고 에어컨 실외기 등은 시각적 차폐를 고려하여 입면 계획

<건축물디자인 예시>

3.3 건축 특화설계

가로특화 | 가로변 건축물 및 저층부 특화

□ 가로변, 단지내보행로에 면한 건축물은 보행자의 심미적 경관을 고려하여 연속적인 형태·외관으로 계획

□ 단지 내 보행로에 접한 주거동 저층부의 외장재는 반드시 석재, 목재, 벽돌 등 자연재료 사용

□ 커뮤니티시설과 연계하여 외관의 연속성 및 기능적 연계를 고려하여 건축물 계획

□ 보행공간에 면한 주거동은 돌출형 발코니 등 입면 디자인 특화설계 적용

□ 저층부 설계 특화방안 제시 (테라스형 주거, 연도형 상가 등 부대복리시설, 저층부 디자인특화, 외부공간과 연계되는 디자인 등)

<가로대응형 건축물 예시>	<입면특화 예시>

미래주거 | 실용형 IoT 기반 스마트홈 적용

□ 21세기형 미래 주거모델인 조명, 보안, 출입 관리, 공조 등 원격제어 및 자동화 시스템을 적용한 스마트홈 기술 도입

□ 다양한 공간스케일 단위(스마트 디바이스-가전/가구/건물디테일-거주공간-건물-단지)에 적용할 수 있는 스마트 기술을 제시

□ 모빌리티, 헬스케어, 교육/일자리, 제로에너지, 거버넌스/커뮤니티, 문화/쇼핑, 안전/생활 등 다방면의 스마트 기술 트렌드를 고려한 적용방안 제시

<스마트홈 예시>		<스마트기술 예시>

포켓공간 | 주민들을 위한 소규모 공동체공간 특화 설계

□ 1층홀·필로티, 공용부(복도 등), 단위세대 사이, 최상층 등 주거동 내 준공적공간을 특화하여 다양한 커뮤니티 활동 및 세대간 소통를 위한 소규모 공동체공간 도입방안 제시

※ 공동체공간 예시 :

저층부를 부대복리시설과 연계하여 이용자와 보행자를 위한 휴식공간으로 포켓형 쉼터 조성

1층부 필로티 공간에 쉼터·갤러리 등 주민들을 위한 공동체 공간으로 조성

주동 옥상부에 세대간 또는 단지 주민간 함께 가꾸는 공유정원·텃밭 조성

<포켓마당 조성 예시>	<필로티 활용 예시>	<공유정원·텃밭 예시>

04 사회적가치 실현계획

사회적 가치 실현

유형A			유형B			유형C
공공기여			윤리경영노력			합리적 분양가격
민간의 창의적인 지역사회 공헌 효율적 관리운영 방안 제시로 공익효과 극대화			일자리 창출 우수기업 기업문화우수기업 (하도급거래 모범업체, 노사문화 우수기업 등) 환경친화적 기업(제로에너지건축물인증 및 건축물에너지효율등급, 장수명 인증 등)			적정 수준의 아파트 분양가격으로 무주택 서민의 주택마련에 일조

4.1 유형A [ 공공기여 ]

구분	배점	내용 〔예시〕
공공기여(안)	180	단지 내 커뮤니티 복합시설(노인일자리 창출·공동육아·돌봄센터·공부방· 휴게공간 등을 연계한 시설) 설치 및 운영과 지원방안 등
실행방안		세부적인 실행 계획(복합시설물의 위치, 면적, 운영 프로그램, 지원방안 등) 및 실행력 확보방안
효과		공공기여 효과에 대하여 구체적으로 기술

공공기여 시설물은 단지 내 설치

4.2 유형B [윤리경영노력]

영 역	평가요소	점수부여 기준 및 배점
일자리창출	고용노동부장관 인증 사회적기업(공고일 기준)	우수기업 인증	택 1 제출시 5
	장애인고용 우수 사업주(공고일 기준 3년 이내)	우수기업 인증
	남녀고용 평등 우수기업(공고일 기준 3년 이내)	우수기업 선정
	대한민국 일자리 으뜸기업(공고일 기준 3년 이내)	으뜸기업 선정
기업문화	하도급거래 모범업체(공고일 기준 3년 이내)	모범업체 선정	택 1 제출시 5
	노사문화 우수기업(공고일 기준 3년 이내)	우수기업 선정
	가족친화인증기업(공고일 기준 3년 이내)	친화기업 인증
	일/학습병행우수기업	우수기업 선정
	인적 자원개발 우수기관(공고일 기준 3년 이내)	우수기관 선정
	LH우수시공업체(공고일 기준 3년 이내) 수상	우수기업 선정
환경	제로에너지 건축물 인증 건축물에너지 효율등급 건축물에너지 효율등급 건축물에너지 효율등급	5등급 이상 1++ 1+ 1	60 30 20 10
	장수명 주택건설 인증	최우수 우수 양호 일반	30 25 20 15
총계		100

4.3 유형C [합리적 분양가격]

(합리적 분양가격 책정 노력도 20점) 각 업체가 아파트 분양가격으로 제출한 ㎡당 단가(호별 분양가격을 개별 공급면적으로 나눈 평균금액)를 아래 산식에 따라 산출

획득점수 = 20 ×	최고가 - (제출가격)
	최고가 - 최저가

* ㎡당 단가는 1만원 단위로 작성함(예 : 501만원, 512만원, 623만원…)

* 공급면적은 주거전용면적, 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터 등)을 합한 면적을 말함

* 최고가 및 최저가는 업체에서 제출한 모든 가격 중 가장 높은 가격과 가장 낮은 가격

* 제출가격은 당해 업체가 제시한 가격

* 단독 응모시 당해 지표는 20점 만점 처리함

* 이번 공모에서 공동주택용지를 공급받은 자가 해당 공동주택용지에서 부실시공 등으로 「건설산업기본법」에 의한 제재처분을 받은 경우, 처분일로부터 1년간 LH 용지매각형 설계 공모에 참가자격을 제한함

평가지침

1. 평가기본원칙

① 심사에 필요한 자료를 제출하지 않았거나 자료를 제출한 경우라도 점수를 부여할 수 없는 경우에는 “0”점 처리합니다.

② 설계평가점수, 가감점을 포함한 종합점수가 동일할 경우 공간계획, 건축계획, 사회적 가치 실현계획 순으로 평가점수가 높은 자를 우선순위로 합니다(단, 이때 다시 동점이 발생한 경우에는 추첨에 의합니다.)

③  선정된 당선자는 홈페이지에 공고하며, 평가사유서 및 집계표는 LH 전자조달시스템에 공고합니다

④ 선정된 당선자에게 본 공모지침서상 결격사유가 발견되는 경우 해당 당선자에 대한 선정을 취소할 수 있습니다.

⑤ 응모자가 단독일 경우 재공고를 원칙으로 합니다. 단, 국가 정책 또는 주택공급이 시급한 경우 등의 사유가 있을 경우에 “2. 설계평가” 기준에도 불구하고 절대평가 방식으로 평가합니다. (종합점수 850점 이상 획득 시 당선)

소수점 셋째자리에서 반올림하여 850점이 되는 경우는 인정하지 않음

2. 설계평가

① 평가방식의 기본 절차는 본 지침(I. 공모운영지침 9.2.)을 따르되, 평가분야와 채점기준은 『3. 평가 세부채점표』와 같습니다.

②  비계량 평가는 심사위원별 강제차등평가 방식을 적용하여 다음과 같이 평가합니다.

-  각 심사위원이 해당 평가요소를 고려하여 평가항목의 배점한도 내에서 응모신청자별로 차등평가(상대평가)하여 점수를 산정 한 후 평가분야별 소계를 산정합니다.(동점불가)

- 심사위원별로 최고득점 업체의 점수를 기준으로 순위에 따라 강제 차등평가를 실시하며, 강제차등폭은 아래의 기준을 따른다.

구 분	신청업체 수
	2개사	3개사	4개사	5개사 이상
강제차등폭 (평가분야별 비계량 총 배점 대비)	15%	10%	8%	6%

응모업체의 평가분야별 점수는 각 심사위원의 강제 차등점수를 산술평균하여 산정합니다. (단, 산술평균 시에는 소수점 셋째 자리에서 반올림)

③ 응모업체의 점수는 각 평가분야별 점수와 가감점을 합산합니다.

④  심사위원회의 평가에서 법규, 지침위반사항이 발견되었을 경우 심사위원이 위반사항을 고려하여 평가합니다.

⑤ 세부 평가방법 및 절차 등은 LH 방침에 의거 결정됩니다.

3. 평가 세부채점표

설계평가는 위원별로 평가한 점수를 강제차등한 후, 산술평균하여 산정

설계평가 점수에 가감점을 합산하여 종합점수 산정(총계 =1000점+가감점)

당선작 및 예비당선작은 종합점수 650점 이상이어야 함

(단, 절대평가 방식 적용의 경우 종합점수 850점 이상이어야 함)

3.1. 설계평가(1,000점)

평가분야	배점	평가항목	비 고
공간계획	400	도시공간구상(100), 배치·경관·조경계획(100), 보행 및 교통계획(100), 특화계획(100)
건축계획	300	평면계획(100), 형태 및 디자인계획(100), 건축 특화설계(100)
사회적가치 실현계획	300	공공기여(180), 윤리경영노력(100), 합리적분양가격(20)
합계	1,000
가감점		중소기업 1개사 이상 참여 시(30점 가점)
		법규 및 지침 위반 등(최대 15점 감점)
		사전접촉 및 비리행위 등(15~75점 감점/명)
		주택법 및 건설산업기본법 제재처분(업체별 5점 감점)

3.2. 평가분야별 배점

1) 공간계획(400점)

평가항목	평가요소	비고
도시공간구상 (100)	도시 환경을 고려한 통합적 공간 구상 자연자원·중심보행축·녹지축으로 이어지는 도시공간 계획의 적정성 단지와단지, 학교·하천 등 주변 기반시설과 연계 계획	비계량
배치·경관·조경계획 (100)	그린인프라 등을 활용한 친환경 녹색단지 계획 자연환경 조망을 위한 배치계획 쾌적한 도시환경 조성을 위한 통경축·바람길·스카이라인 계획 이용편의성·사용성을 고려한 부대복리시설 계획 미세먼지 대응, 저영향개발기법(LID) 도입 계획 미래지향적 스마트기술 적용 계획(방범, 안전 등)	비계량
보행 및 교통계획 (100)	단절없는 보행환경 조성 계획 보행 및 차량 동선계획의 적정성 통학로의 안전성 및 쾌적성 확보 계획 주변 지역 교통망과의 접근성 및 연계성 편안하고 여유로운 주차공간 및 전기차 충전공간 계획 단지 내 차량 승하차 공간(Drop-Off Zone) 설치 계획	비계량
공간 특화계획 (100)	(For Children) 창의적인 놀이공간 (소통공간) 이웃간 교류 촉진 맞춤형 커뮤니티코리더 편리하고 살기좋은 생활 설계(CPTED, BF, 유니버설디자인, 팬데믹 대응) (민간제안) 차별화된 특화설계 및 기술제안	비계량
합 계 (400)

2) 건축계획(300점)

평가항목	평가요소	비고
평면계획 (100)	실용적 공간구성 및 공간 설계 특화 포스트코로나(비대면) 등 주거트렌드에 대응한 평면계획 피난시스템 구축방안 및 층간소음 방지계획 적절한 환기 및 채광을 위한 단위세대 평면계획	비계량
형태 및 디자인계획 (100)	입면의형태, 재료, 색채 계획 자연순응 및 지형을 고려한 계획 주거동 입면 다양화를 위한 독창적·차별화된 디자인 요소 입주자 이용편의성과 주거생활의 프라이버시를 고려한 주동조합	비계량
건축 특화설계 (100)	(가로특화) 가로변 건축물 및 저층부 특화 (미래주거) 실용형 IoT 기반 스마트홈 (포켓공간) 주민들을 위한 소규모 공동체공간 특화 설계 (민간제안) 차별화된 특화설계 및 기술제안	비계량
합 계 (300)

3) 사회적가치 실현계획(300점)

평가항목

평가요소

비고

공공기여(안)

(180)

단지 내 커뮤니티 복합시설(노인일자리 창출·공동육아·돌봄센터·공부방· 휴게공간 등을 연계한 시설) 설치 및 운영과 지원방안 등

세부적인 실행 계획(복합시설물의 위치, 면적, 운영 프로그램, 지원방안 등) 및 실행력 확보방안

공공기여 효과에 대하여 구체적으로 기술   ※ 상기 내용은 예시임

비계량

윤리경영노력

(100)

일자리 창출(사회적기업, 장애인고용 우수사업주 등)

기업문화(하도급거래 모범업체, 노사문화 우수기업 등)

환경(제로에너지건축물인증 및 건축물에너지효율등급, 장수명 인증 등)

계량

합리적 분양가격

(20)

획득점수 = 20 ×	최고가 - (제출가격)
	최고가 - 최저가

계량

합 계

(300)

* 이번 공모에서 공동주택용지를 공급받은 자가 해당 공동주택용지에서 부실시공 등으로 「건설산업기본법」에 의한 제재처분을 받은 경우, 처분일로부터 1년간 LH 용지매각형 설계 공모에 참가자격을 제한함

3.3. 감점

1) 법규 및 지침 위반 등

구분		감점항목	감 점
법규 위반		대지경계선에 의한 높이제한	-3점 / 건	최대 –15점 (1,000점 만점 기준)
		인동간격에 의한 높이제한	-3점 / 건
		기타 법규 위반	-3점 / 건
지침 위반		용적률 및 세대수 위반	-3점 / 건
		주거동의 조합 또는 길이, 최고층수, 층고 등 위반	-3점 / 건
		주차대수 및 지하주차비율 등 주차장 설치관련 위반	-3점 / 건
		기타 지침 위반	-3점 / 건
도서 작성 위반	공통	투시도 및 조감도 등 입체화(3D) 표현 위반	-2점 / 건
		도판·도면·모형 축척 위반	-2점 / 건
		도판·도면·모형 표현 위반	-2점 / 건
		지정도서 작성지침 위반(매수, 규격 등)	-2점 / 건
		제출도서 누락	-2점 / 건
	모형	모형규격, 재료, 색채표시 등 위반	-2점 / 건
익명성 위반		응모자의 신원 노출 위반	-5점 / 건

2) 사전접촉 및 비리행위 등

구분	감점항목	감 점	비고
사전접촉 및 비리행위	심사위원 선정이후 사전접촉	-15점/명
	심사위원 선정이전 사전설명	-30점/명	감점부과 결정일부터 1년
	사전신고 없이 낙찰 후 1년 이내 심사참여 위원에게 용역, 연구, 자문 등 의뢰	-30점/명
	심의와 관련하여 소속직원(퇴직자포함)이 비리 및 부정행위를 한 사실이 있는 경우 - 뇌물․금품수수, 담합, 청탁 등	-75점/명	감점부과 결정일부터 2년

1. 사전설명이란 평가위원 선정 대상자에 사전접촉을 포함하여 전화와 문자, SNS, 이메일 등을 활용해 사전에 설명하는 일체의 행위를 말합니다.

2. 사전설명 등 위반에 대한 감점 부과방법은 아래와 같습니다.

- 위반행위 등에 대한 감점은 감점범위 상한 없이 부과합니다.

- 감점은 소속직원의 감점행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 감점사항에 해당하는 행위와 관련된 업체에게 부과합니다.

- 공동참여(컨소시엄)의 경우 대표사외 참여업체 감점행위 시에도 동일 적용합니다.(참여설계사 포함)

- 감점의 취소나 정정은 감점을 부과받은 업체가 감점사항에 해당하지 않는다는 사실을 명백히 증명한 경우에만 합니다.

3) 제재처분

구분	감점항목	감 점
제재처분	공고일 기준 최근 3년간 주택법에 의한 제재처분	5점 / 업체별
	공고일 기준 최근 3년간 건설산업기본법에 의한 제재처분	5점 / 업체별

제출도서 및 작성기준

1. 제출도서의 종류 및 규격

□ 제출도서의 종류 및 작성요령은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 설계지침에 따라 제출하여야 합니다.

구 분	규 격	구 성	수량	비고
① 설계도판	A0 (841×1,189㎜)	공간계획 건축계획 기타	1매	[#서식6] 참조 10mm폼보드 제공자료『도판·도면·모형경계예시도』참조
② 설계도면	A3 (420×297㎜)	조감도 및 투시도 공간계획 건축계획	25부	[#서식7] 참조 2.3. 『매수 산정표』 참조(표지, 목차 제외)
③ 설계개요 및 면적산출표	A4 (210×297㎜)	토지이용계획표 및 인구주택계획표 설계개요 및 시설면적표 면적산출표 단위세대 면적표 부대복리시설 면적표 설계적용비교표 관련법규검토서	25부	[#서식8] 참조
④ 작품설명자료	A4 (297×210㎜)	설계도판․설계도면의 내용을 변경 없이 사용	25부	[#서식9] 참조 30매 이내 (PPT 형식) (표지, 목차 제외)
⑤ 모 형	-	Mass 및 지형 표기	1식	2.6. 모형 참고 제공자료『도판·도면·모형경계예시도』참조
⑥ U S B	-	토지이용계획도(변경시 제출), 설계도판, 설계도면, 설계개요 및 면적산출표, 심사위원설명자료, 작품설명자료, 3D모델링 자료, 사회적가치 작성 서류 등 자료 일체	1식	[#서식10] 참조 (제출용봉투)
⑦ 지구단위계획 점검표	A4 (297×210㎜)	지구단위계획 시행지침의 응모작품 계획내용	25부	[#서식11] 참조
⑧ 구비서류	-	응모작품접수서, 참여 외부전문가 신고서 등	1식	서식참조

제출 목록은 변경될 수 있으며 추후 제공되는 공지사항에 따름

USB의 자료 및 그림파일은 IBM-PC 호환이 가능한 *.hwp,*.jpg,*.dwg,*.skp,*.mp4형식으로 제출. 단, ②설계도면과 토지이용계획도(변경할 경우만 제출)는 반드시 AutoCAD(*.dwg, ver2012이하), ③설계개요 및 면적산출표, 사회적가치 작성 서류는 한글워드(*.hwp, ver2012이하), ④작품설명자료는 파워포인트(*.ppt,  또는 *.pptx(ver2013이하)) 및 pdf 변환자료, 기타 3D 모델링 자료는 스케치업(*.skp, ver2010이하)으로 하며 심사위원 설명자료는 동영상(mp4)파일형식으로 수록

2. 제출도서 작성요령

2.1. 공통사항

□ 모든 도서에는 응모자를 알아볼 수 있는 어떤 표시도 할 수 없으며, 설계도면 중 단위세대 평면도ㆍ인동거리 검토도는 흑백으로 작성하여야 하고 그 외 모든 제출도서는 색채 제한 없습니다.

□ 주거동과 대지의 크기, 제출도서 등을 사실과 다르게 임의 조정 시에는 심사위원회에 상정하여 사실이 확인되면 심사위원회 판단에 따라 감점 또는 실격처리 될 수 있습니다.

□ 모든 작품제출도서에는 주최자가 임의의 번호를 부여하여 심사기간 동안 사용합니다.

2.2. 설계도판 (칼라가능)

□ 규격 및 매수 : A0, 841 × 1,189㎜, 1매 (※도판1과 도판2를 한 장으로 출력)

□ 재질 : 도판 - 10㎜ 폼보드, 무광용지출력 (※별도의 액자를 하거나 장식물 부가금지)

□ 아래 표에 제시한 내용은 반드시 표현하고, 그 외의 특화사항에 대하여는 설계자가 임의로 표현할 수 있습니다.

구체적 도판작성예시는 제공자료 『도판·도면·모형경계예시도』참조

구 분		내 용
도판1 (A1)	설계개요	공동주택 설계 개요 - 대지면적, 건축면적, 연면적, 건폐율, 용적률, 녹지율, 세대수 등 - 건축물 용도 및 시설의 면적과 비율 등
	조감도	스케일 등 설계내용을 왜곡하지 않도록 표현
	공간계획 (축척 : 1/1,500)	표현범위는 향후 제시되는 『도판·도면·모형경계 예시도』에 따르고, 단지경계 구분이 명확하도록 함 방위상 정북방향을 상단으로 하여 표기 내용 - 공모구역과 주변 조화방안 - 토지이용 및 주거동배치 (건물배치방향·층수·주동형태, 인동거리, 지반계획고, 단면계획) - 부대복리시설 - 옥외공간 계획 (조경계획 포함) - 동선 및 주차계획 (도로 및 보도체계, 차량진출입구, 자전거주차장, 지하주차장램프 등) ※ 다만, 공모구역과 주변 조화방안, 옥외공간계획, 색채계획은 스케일 제한 없음
	공간 특화계획	공간 특화계획 설명
도판2 (A1)	투시도	스케일 등 설계내용을 왜곡하지 않도록 표현 투시도는 3컷 이상 제시 기준점은 자유롭게 선정하며 주요특화내용을 보여줄 수 있는 지점으로 선정
	건축계획 개념도	건축계획 개념 설명
	건축 특화설계	건축 특화설계 설명
	단위세대 평면계획 (축척 : 1/150)	단위세대 대표평면을 표현 ※ 이형평형ㆍ이형평면 별도로 중점 표현 각실 공간구성, 발코니 및 확장부위 창호 등을 명확하게 표현 단위세대 평면에는 실별 가구 및 가전제품 배치계획을 표현
	주거동 평면 및 입면도 (축척 : 1/400)	주거동 평면은 유형별 기준층 평면도 표현 (동일형태의 주거동일 경우 1개 주거동만 표현) 주거동 입면은 대표입면 4면을 표현, 특히 입체적 입면 및 옥상부 설계를 명료하게 표현 (필요시, 단면을 함께 표현)
	부대복리시설계획 (축척 : 1/400)	입면도 및 주평면도 표현
	기 타	동선계획, 주동 주출입 공간 계획, 주차장 계획, 단면계획 등 표현가능

2.3. 설계 도면

□ 표지 : [#서식7]을 참조하여 작성하되, 전체크기는 도서크기에 맞게 조정하며, 재질은 레자크지로 하고
색상은 백색을 사용

□ 규격 : A3 (420㎜×297㎜)

공간계획도 및 인동거리 검토도면은 A3로 접지 가능한 용지사용 가능
(A2는 1매 사용 시 A3를 2매, A1는 1매 사용 시 A3를 4매로 산정함)

제공자료『도판·도면·모형경계예시도』를 참조하여 제시된 경계대로 작성, 아래의 『매수산정표』에 제시된 지정 규격을 사용

□ 제본 : 가로방향 좌편철 (단면인쇄), 무선제본 (링 또는 와이어 사용금지)

A3 규격을 초과할 경우 A3 크기로 접어서 제본

□ 지질 : 백상지, 무광용지 (조감도 및 투시도 제외)

□ 매수 : 아래의 『매수산정표』에 제시된 합계 매수 이내

『매수 산정표』- A3 규격을 기본으로 산정

구 분	기준매수	비고
① 조감도	2매
② 투시도(3컷 이상)	1매
③ 공간계획개념도	1매
④ 공간계획도 (Scale : 1/1,500)	2매 (A2=A3 2매)
⑤ 부대복리시설 계획도 (Scale : 1/400)	4매 (A2=A3 2매)
⑥ 옥외공간계획	2매 (A2=A3 2매)
⑦ 주차장계획도 (Scale : 1/1,500)	2매
⑧ 공간 특화계획도	4매
⑨ 건축계획개념도 (건축특화 계획개념 포함)	1매
⑩ 단위세대평면도 (Scale : 1/150)	-	매수제한 없음
⑪ 주거동 평면 및 입면도 (Scale : 1/400)	-
⑫ 인동거리검토도 (Scale : 1/1,500)	2매
⑬ 건축 특화설계도	4매
⑭ 내외부 재료마감 계획서	-	매수제한 없음
합 계	25매	⑩+⑪+⑭ 제외

『구성 내용』

구 분	내 용
① 조감도	공모구역 및 주변 조화를 위한 계획방향과 지침이행 내용 표현 칼라로 표현이 가능하며 스케일 등 설계내용이 왜곡되지 않도록 표현 1컷에 계획범위 전체를 표현 응모자가 자율적으로 배치
② 투시도	칼라로 표현이 가능하며 스케일 등 설계내용을 왜곡하지 않도록 표현 투시도는 최소 3컷 이상 제시 투시도의 기준점은 단지의 특성을 가장 잘 표현 할 수 있는 곳으로 자율적으로 선정 (단, 주동 내부 투시도는 제외)
③ 공간계획개념도	현황분석 및 계획의도 표현, 특히 주변지역과의 연관성, 도시구조에 대한 제안 의도 등을 다각도로 분석, 표현
④ 공간계획도	설계개요(대지면적, 연면적, 건폐율, 녹지율, 주차대수 등)를 설계지침에 맞게 간략히 표현 정북방향은 『도판·도면·모형경계 예시도』를 참조 주거동상부에 동별ㆍ부위별로 전용면적 규모ㆍ세대수ㆍ층수 등을 표시 ※ 주거동 단위세대의 규모(m2), 세대수 및 층수의 표현(예 : 101 - 60호 - 15F) 1개 동에 서로 다른 2종류 이상의 층수 표현(예 : 15+20F, 15+18+20F) 1개 동내에서 서로 다른 2개 이상의 평형, 층수 등으로 계획된 경우는 서로 다른 부분의 구분이 가능하도록 구분 표시 단지조성 계획고 및 인접대지 레벨 표시 단지 내 보행로 표현 주거동을 활용한 부대복리시설은 해당부위에 시설용도 명기 데크형 주차장 출입구는 쉽게 인지할 수 있도록 표현 (▲표시) 단면 계획은 계획고, 주거출입방법, 지하공간, 데크 구조, 계단, 슬로프 등을 표현 ※ 단면계획도 작성 시 유의사항 - 각 블록당 횡·종 단면도를 도면에 표시(키맵 포함) - 해당 블록에 공원·녹지, 학교 등 타용지가 접할 경우 이를 포함하여 표현
⑤ 부대복리시설 계획도	관리사무소, 복리시설, 상가, 기타 문화시설 등 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현 각층 평면도, 입면도(1면이상), 주단면도 주요 내외장재료와 실의 명칭을 표현 옥외광고물 부착을 고려한 입면계획
⑥ 옥외공간계획	보행 및 차량동선과 지상부분 비상차량 및 이삿짐차량 동선계획(레벨, 도로폭, 회차공간 등 표현) 옥외공간 주요계획개념, 단지내마당 계획, 조경계획, 구조물 및 건축물 녹화계획, 우수활용계획 등 단지 전체를 연결하는 단지내보행로 연계부위, 공원 등 주변 연계계획
⑦ 주차장계획도	주차장별 주차대수 및 주차동선 표현 입면 및 단면계획을 포함하여 작성 전기실, 지하 저수조 등 지하 구조물 계획을 포함하여 작성 채광, 환기 등 지하주차장 환경 계획
⑧ 공간 특화계획도	각 부문별 공간 특화계획 설명 - (For Children) 창의적인 놀이공간 - (소통공간) 이웃간 교류 촉진 맞춤형 커뮤니티코리더 - 편리하고 살기좋은 생활설계 - (민간제안) 차별화된 특화설계 및 기술제안
⑨ 건축계획개념도	건축특화 개념을 포함하여 설명 배치, 평면 및 입면설계 개념 설명 재료의 질감 및 색채 등 디자인 적용개념 설명
⑩ 단위세대평면도	발코니를 이용하여 생활영역을 확장한 평면으로 표현하되, 발코니 부위를 인지할 수 있도록 점선 등으로 발코니 구분선 표현 전체치수 및 주요 실의 치수를 표현 특화형 주택을 포함한 모든 단위세대평면을 표현 ※ 동일규모 평형이라도 측세대형과 같이 다른 형태인 경우 포함 해당평형의 주동 키맵(Key Map)을 단위세대 상부에 표현 단위세대평면에는 실별 가구 및 가전제품 배치계획을 표현 ※ 지정가구 크기 (최소) : 냉장고 1,000x900, 식탁 1,200x800
⑪ 주거동 평면 및 입면도	전체치수 및 주요치수를 표현 주거동 평면은 유형별 주거동 1층 및 기준층 평면도 (동일형태의 주거동일 경우 1개 주거동만 표현) 입면계획은 유형별 주거동 입면의 2면 이상 표현, 특히 특화계획부분의 설계는 충실히 표현
⑫ 인동거리검토도	법적 이격거리 산정 검토결과를 표현함 (정북방향 일조권 이격거리, 개구부 방향 이격거리, 동간 인동거리, 인접대지 경계선 이격거리, 채광창이 없는 벽면과 측벽간의 이격거리 등) 동별 해발고도표, 단지 내외부 레벨을 표현
⑬ 건축 특화설계도	각 부문별 단지 특화계획 설명 - (가로대응) 가로변 건축물 및 저층부 특화 - (미래주거) 실용형 IoT 기반 스마트홈 - (포켓공간) 주민들을 위한 소규모 공동체공간 특화설계 - (민간제안) 차별화된 특화설계 및 기술제안
⑭ 내외부 재료마감 계획서	실재료 사양, 색깔, 재질 및 시공공법 표현 건물 주요부분 평면, 입면, 단면 상세도 표현(축척 : 1/30)

2.4. 설계개요, 면적 산출표 및 기타서류

□ 내용 : 토지이용계획표 및 인구주택계획표(변경시 제출), 설계개요 및 시설면적표, 면적 산출표,     부대복리시설 면적표, 설계적용 비교표, 관련법규 검토서 작성[#서식 8]

□ 규격 및 재질 : A4 (210mm×297mm) 백상지

□ 제본 : 세로방향 좌편철 (단면인쇄), 무선제본 (링 또는 와이어 사용금지)

2.5. 작품설명자료

□ 표지 : 글씨체, 크기, 배열, 여백치수 등은 [#서식 9]를 가로형식으로 사용하여 동일하게 작성

□ 출력본 : 30매 이내(표지 및 목차 제외), pptx 형식

표지의 재질 : 레자크지(코팅 및 여타 표시금지), 색상은 백색을 사용

규격 및 재질 : A4(297×210㎜) 칼라인쇄, 백상지

가로방향 좌편철(단면인쇄), 무선제본(링 또는 와이어 사용금지)

□ 동영상(심사위원 설명자료) : 길이는 10분 이내, mp4 형식 (「Ⅰ. 일반공모지침 9.3. 응모작품 설명회」 참조)

□ 내용

설계도판, 설계도면의 내용만으로 설계평가 착안사항에 대한 특징적인 계획 등을 작성

목차는 「Ⅲ. 설계지침 3. 평가 세부채점표』의 세부 평가내용을 기준으로 구성하되, 조감도, 투시도 등은 자유배치 가능

2.6. 모  형

□ 모형재료 : 압축 스티로폼으로 제작하고, 주동은 백색으로 표현, 바닥은 컬러허용(종이, 인화지
가능)하며 식재 표현은 금지

□ 규격 : 가로와 세로의 규격은 ‘도판·도면·모형경계예시도’를 참조하며, 받침대를 제외한 모형의 높이는 제한 없음

□ 규격 및 축척

(단위 : ㎜)

구 분	내 용
모형의 규격 (scale : 1/1,000)	600 x 800(가로 x 세로)
축 척	1/1,000

□ 모형케이스 : 박스형태로 제작하여 모형을 넣어 제출.

박스의 한쪽 부분을 열리게 하여 모형을 꺼낼 수 있도록 하고 모서리 부분은 검정색 테이프 마감(심사 시 모형받침대로 사용하므로 견고하게 제작)
- 높이 : 300㎜, 재질 : 10T 폼보드, 색상 : 백색

□ 방위표시 : 원형방위표(예시도에 지정된 방위표 준수)로 하고, 글자폰트는 맑은 고딕, 글자크기는 72호
(HWP기준), 위치는 우측상단에 위치

□ 축 설정 : 모형제작 시 정북방향이 모형의 상단이 되도록 제작 (제공자료『도판·도면·모형경계예시도』 참조)

□ 유의사항

모형제작 시 본 설계공모의 경계 표시

단지조성고 때문에 단이 발생할 경우는 단별로 분리 제작하여야 하며, 1m 단위로 표현하되 주변 지형 등에 대해서는 임의로 표현

□ 표현범위

해당 블록 이외는 제공된 토지이용계획으로만 표현

해당블록 및 블록과 인접한 공원녹지, 도로 등은 지형처리(level 표기)를 나타내고 도로, 주차장, 조경패턴 등은 계획의도가 명확하게 전달될 수 있도록 하며 특히 단지간 및 내외부를 연계하는 보행로 계획을 입체적으로 표현

제공자료 목록

※ 제공자료는 ‘LH u-cloud(http://user-lhcloud.lh.or.kr)’에 등재

■ 설계지침 관련 도서 및 도면

구 분	제공자료 목록
1	개발계획평면도(토지이용계획)
2	화성동탄2지구 지구단위계획 시행지침․결정조서․결정도
3	도판‧도면‧모형경계예시도
4	수치지형도
5	공사계획평면도, 공사현황도 * 공사현황은 시공현황을 개략적으로 표현, 반드시 현장 확인 필요(유관관로는 업체별 별도 확인)
6	토질조사보고서
7	교통영향평가(변경심의 8차)(종합개선안도 포함)
8	환경보전방안검토서
9	에너지사용계획
10	공모구역도

붙임 및 관련서식

구분	관련 양식	비고
# 붙임	1. 계획구역범위
# 서식	1-1. 응모신청 및 작품제출확약서 1-2. 위 임 장 2-1. 응모접수증 2-2. 각서 2-3. 청렴서약서(응모자용)	응모신청 시
	3. 설계공모 서면질의서	질의접수 시
	4. 응모작품접수서 5. 참여 외부전문가 신고서 6. 설계도판 7. 설계도면 8. 설계개요 및 면적산출표 등 9. 작품설명자료 10. USB 및 모형 11. 지구단위계획 점검표 12. 전시 및 홍보 등 이용 동의서 13. 서면질의 답변 담당자 지정 통보 14. 사회적가치 계량부문 제출서 15. 사회적가치 비계량부문 제출서	작품접수 시
	16. 응모작품 심사 관련 질의답변서	본심사 시
	17. 응모취소 신청서	필요 시

#서식 1-1

응모신청 및 작품제출확약서[응모단위:   ]

(응모자 작성, LH 보관용)

※ 접수번호			※ 응모신청시 부여할 예정이며 빈칸으로 수정하여 주시기 바랍니다.
응모자 (대표자)	업 체 명			사업자등록번호
	지분율 : 00.00 %
	주 소			E-mail
	휴대폰	담당1		대 표 자	(인)
		담당2
		담당3
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 %
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 %
설계 업체1	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
설계 업체2	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
한국토지주택공사에서 주최하는 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모(공모B)의 관련지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 또한 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모 및 작품 제출할 것을 확약하며, 작품 미제출시에는 작품접수일로부터 24개월간 LH공사에서 시행하는 용지매각형 설계공모의 참여 제한에 동의하는 바입니다. 2020. . . 신 청 인(공동응모시 대표자) : (인) * 제출서류 : 설계공모지침서 “6. 응모신청 등“ 참조 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 1-2

위 임 장

(응모자 작성, LH 보관용)

수 임 인

주   소 :

성   명 :

주민등록번호 :

연락처 :

위 수임인에게 『화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지  특별설계공급 공모(공모B)』에 관한 위임권한을 부여합니다.

2020.     .

위 임 인

명   칭 :

대표자 :

주  소 :

법인등록번호 :

한국토지주택공사 사장 귀하

※공모 전과정에 사용

#서식 2-1

응모접수증[응모단위 :      ]

(응모자 작성, 배부용)

※ 접수번호			※ 응모신청시 부여할 예정이며 빈칸으로 수정하여 주시기 바랍니다.
응모자 (대표자)	업 체 명				사업자등록번호
	지분율 : 00.00 %
	주 소				E-mail
	휴대폰	담당1			대 표 자	(인)
		담당2
		담당3
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 %
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 %
설계 업체1	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
설계 업체2	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
귀사가 한국토지주택공사에서 주최하는 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모(공모B)에 응모신청 하였음을 확인합니다. 2020. . . 한국토지주택공사 사장 위 대리인 판매기획처장 (인)

#서식 2-2

각       서

(응모자 작성, LH 보관용)

당사는 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모(공모B)에 응모함에 있어 귀 공사의 공모지침을 성실히 준수하고 만일 제반 규정 위반과 지시, 지침 및 조정불이행 등 발생시 이에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며,

공모와 관련한 응모작품 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여는 이의 없이 귀공사의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 각서를 제출합니다.

2020년     월       일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자(공동응모시 대표자):               (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 2-3

청 렴 서 약 서

(응모자 작성, LH 보관용)

당사는 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모(공모B) 심사와 관련하여 공정하고 투명한 설계심사가 되도록 협조하겠으며 설계심사 과정에서 심사위원이나 주최자 등 공모 관계자에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며

이를 위반할 시에는 관련 법령 및 본 공모의 규정 등에 따라 책임을 지겠습니다.

2020년     월        일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자(공동응모시 대표자):               (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 3

설계공모 서면질의서

(응모자 작성, LH 보관용)

※ 응모 접수번호
응 모 자 (공동응모시 대표자)		전 화
		E-Mail주소
질의사항 : 2020. . . 질 의 자 : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 4

응 모 작 품 접 수 서

(응모자 작성, LH 보관용)

접수번호
제출목록	참여 외부전문가 신고서( ), 설계도판( ), 설계도면( ), 설계개요 및 면적산출표 등( ), 작품설명자료( ), 모형( ), USB( ), 지구단위계획 점검표( ), 전시 및 홍보 등 이용 동의서( ), 서면질의 답변 담당자 지정 통보( )
응) 모 자 (공동응모시 대표자)	업 체 명
	소 재 지
	대 표 자	(인)	전화번호
한국토지주택공사에서 주최하는 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모(공모B)에 응모작품을 제출합니다. ※ 첨부 : 1. 응모접수증 2. 제출도서 1식 2020. . . 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------------- 절 ------- 취 ------- 선 --------------------------

작 품 접 수 증

(배부용)

접수번호				접 수 인
제출목록	참여 외부전문가 신고서( ), 설계도판( ), 설계도면( ), 설계개요 및 면적산출표 등( ), 작품설명자료( ), 모형( ), USB( ), 지구단위계획 점검표( ), 전시 및 홍보 등 이용 동의서( ), 서면질의 답변 담당자 지정 통보( )
업 체 명
소 재 지
대 표 자	(인)	전화번호

#서식 5

참여 외부전문가 신고서

(응모자 작성, LH 보관용)

□ 참여외부전문가 참여여부

참여하였음	참여하지 않았음

□ 참여외부전문가 참여사항

성 명	주민등록번호
(인)	소 속
	참 여 기 간	2020. . . ～ 2020. . .
(인)	소 속
	참 여 기 간	2020. . . ～ 2020. . .
(인)	소 속
	참 여 기 간	2020. . . ～ 2020. . .

상기인이 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계공급 설계공모(공모B)에 외부전문가로 참여하였음을 신고합니다.

2020.     .     .

응모자(대표자) :	(인)
공동 응모자 :	(인)
공동 응모자 :	(인)

설계업체 대표자 :	(인)
설계업체 대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 6

설계도판-

<앞면>

<뒷면>

20       841

20

<도판 #1>

594

<도판 #2>

594

20       841

<도판 #1>       (핀번호)

594

<도판 #2>

594

20

PIN번호 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수하고 위치는 설계도판 뒷면 오른쪽 상단 모서리 끝에서 20mm×20mm 만큼 이격시켜 표시한다.

P		1			-			1			20㎜
140㎜

#서식 7

P	1	-	1

화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지

특별설계 공급 공모(공모B)

설  계  도  면

2020.   .

#서식 8

P	1	-	1

화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지

특별설계 공급 공모(공모B)

설계개요 및 면적산출표

2020.   .

토지이용계획표

구분			기정(㎡)	변경(㎡)	비 고
총계			126,413	126,413
주택건설용지	소계		123,605
		공동주택	123,605		면적변경불가
공공시설용지	도로		2,808		면적변경불가

인구 및 주택계획표

블록명	주택 유형	획지면적 (㎡)	세대수 (호)	평균규모 (㎡)	최고 층수	건폐율 (%)	기준용적률 (%)	비고
A106	소계			-	20	50% 이하		-
	60초과 85㎡이하			109
	85㎡ 초과			130
A107	소계			-	12	50% 이하		-
	60초과 85㎡이하			109
	85㎡ 초과			130
계	-			-	-	-	-	-

※ 토지이용계획 변경 제안 시 블록명 및 블록수량은 변경이 가능하나, 당초 명칭을 최대한 준수할 것

설계개요 및 시설면적표

구 분			단위	00BL	․ ․ ․ ․	비 고
토 지 이 용 계 획	대 지 면 적 건 축 면 적 연 면 적 건 폐 율 용적률(지상연면적) 도로율(주차장포함) 녹지율(조경면적)		㎡ 〃 〃 % %(㎡) 〃 〃
건 설 내 역	OO㎡형		세대			전용면적기준
	소 계		〃
부 대 복 리 시 설	복리 및 후생 시설	관 리 사 무 소 경 로 당 어 린 이 집 작 은 도 서 관 다 목 적 실 키 즈 카 페 …	㎡ 〃 〃 〃 〃 〃 〃
		소 계
	근린 생활 시설	근린생활시설	㎡
		소 계
	주차 시설	지상주차장 지하주차장	대 대(㎡)			지하주차장 대당 면적: ㎡/대 ( ): 지하주차장 연면적
		소 계
	체육 및 놀이 시설	어린이놀이터 유아놀이터 … … 기 타	㎡ ㎡ 〃 〃 개소			관련규정에 맞는 적정시설 및 규모 결정
		소 계
	공동 저수 시설	지하저수조 …	톤
		소 계
	기타 시설	쓰레기수거함 재활용품보관소 통합경비실 자전거보관소 …	개소 〃 〃	·		관련조례에 적합하게 설치

※ 소수점 기입방법 : 소수점 이하 절사

단, 단위세대 면적은 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기

면적 산출표

◦전체 면적표(○○BL)

(단위 : ㎡)

구분	동 별	층수	세대수	지하층	1 층	기준층	연면적	지상층 연면적	지하층 연면적	건축 면적	비 고
아파트
	소 계
부대 복리 시설	지하주차장1 〃 2		-		-	-
	주민복지관		-
	경 비 실		-
	근린생활시설		-
	...
	소 계		-
합 계

※ 용적률 산정을 위한 연면적은 과장되지 않도록 산출해야 하며, 평가자가 정확성

여부를 쉽게 판단할 수 있도록 작성하여 첨부

◦아파트 유형별 면적표(○○BL)

(단위 : ㎡)

구 분	유 형	전용 면적	공 용 면 적			연면적			공용 면적 비율	동번호	비 고
			코 아	복 도	소 계	지상층 연면적	지하층 연면적	소 계
○○BL	59-60-15F
합 계

◦단위세대 면적표

(단위 : m2)

구 분	OOA형	OOB형	OOC형…	OO형 평균	OOA형	OOB형	OOC형…	OO형 평균	…	비 고
전 용 면 적 - 거 실 - 침 실 1 - 침 실 2 - 침 실 3 - 부엌, 식당 - 욕 실 - 현 관 - 창 고 - 기 타										-소계 및 각실별 면적 산정시 소수점 세째자리 이하는 버림을 원칙으로 하되, - 각실 면적의 합은 소계와 일치 시켜야 한다.
소 계 (A)
주 거 공 용 면 적 - 전실공간 - 복도 - 계단실 - 기 타
소 계 (B)
기타 공 용 면 적(관리소 등)										- 단지내 공유시설(관리소, 경로당, 기계실, 경비실 등) 면적
서 비 스 면 적 - 발 코 니1 - 발 코 니2 - 발 코 니…
소 계 (C)
주거공용면적비율(B/A)										전용면적에 대한 비율
서비스면적 비율(C/A)										전용면적에 대한 비율

* 단, 단위세대면적은 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기 (단위세대 총면적을 기준으로 각 실 면적 배분)

부대복리시설 면적표

구 분		실 명	산 식	면 적
주민지원시설	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
경로당	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
상 가	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
ㆍ ㆍ ㆍ	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계

※ 각 시설별로 구분(주민지원시설, 경로당 등)하여 산출

설계적용 비교표

□ 지구명 : 화성동탄2지구 ㅇㅇBL (예시)

구 분	항 목			계획기준	설계적용
◦건설 개요	세 대 수(전용74~85㎡)			624이상 ～ 644이하	484호
	용 적 률			190% 이하	176.24%,
◦건물의 배치	최고층수 / 평균층수			20층 / 15층	20층 / 14.90층
	주동향/ 세대수	정남±22.5° 이내		-	-
		정남+22.5°초과~+60°이내(남동)		-	212(43.80%)
		정남-22.5°초과~-45°이내(남서)		-	272(56.20%)
		정남+60°(남동), 정남-45°(남서) 초과		-	-
	주동형태 및 동수	계		-	7동
		일자형		-	-
		타워형		-	7동
		절곡형		-	-
		유선형+부정형		-	-
◦주동 및 평면계획	평면 TYPE 갯수			평형별 5개이하	74㎡-1개 84㎡-5개
	주동지붕형태			경사지붕	경사 : 7동
	필로티 갯수			2개층	2개소
◦부대복리	주차대수		호당 주차대수	0.95대/호, 1.2대/호이상	1.2대/호
			지하주차비율	60～62%이하(국민) 80～82%이하(분양)	81.93%
	지하주차대수		지하1층	-	476대
			지하주차장 대당소요면적	-	28.84㎡/대
	상가면적			전용 32㎡～40㎡이하	141㎡
	복지관통합, 별동 여부			-	통합
	복지관 면적			-	764㎡

* 기타 필요시 항목을 가감하여 작성할 수 있음.

관 련 법 규 검 토 서

예시)

법 규	조 합	대 상	법적기준	설계적용	비 고
주택 건설 기준 등에 관한 규정 건축법 ․ 건축 고시	제25조 진입도로 제26조 단지내도로 제27조 주차장 제28조 관리사무소 제35조 비상급수 제52조 유치원 제55조의 2 주민공동시설	500세대 이상	도로폭 12m이상 도로폭 7m이상	00m 00m	1.5m이상보도 포함 완화 내용에 관한 상세 내용 기재

※ 지구단위계획 점검표는 별도 서식 참고

#서식 9

화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지

특별설계 공급 공모(공모B)

작 품 설 명 자 료

2020.   .

#서식 10

USB

USB의 PIN번호 기재방법은 제출용 봉투 우측 상부에 표시하며, 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수한다.

P		1		-			1			25mm
100mm

모형

모형의 PIN번호 기재방법은 모형의 방위를 기준으로 정남방향의 받침대 면 왼쪽 상부에 표시하며, 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수한다.

□□□□

300

P			1		-	1		10㎜
70㎜

#서식 11

지구단위계획 점검표

(응모자 작성, LH 보관용)

구분		지구단위계획 시행지침	응모작 계획내용	반영 여부
총론	건축선
	부설주차장설치기준
	•
	•
	•
	•
용지별 시행지침	건축물 최고높이
	입면적
	필로티
	•
	•
	•
	•
•	•
	•
	•
	•

* 기타 필요시 항목을 가감하여 작성할 수 있음.

#서식 12

전시 및 홍보 등 이용 동의서

(응모자 작성, LH 보관용)

당사는 당선자 발표 후 주최자가  전시 및 홍보 등을 목적으로  당선작 및 예비당선작을 이용함에 이의 없음을 동의합니다.

응모자 (대표자)	업 체 명		대 표 자	(인)
공동 응모자	업 체 명		대 표 자	(인)
공동 응모자	업 체 명		대 표 자	(인)
설계 업체	업 체 명		대 표 자	(인)
설계 업체	업 체 명		대 표 자	(인)

2020.     .     .

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 13

서면질의 답변 담당자 지정 통보

접수번호	응모자	서면질의 답변 담당자
		성 명
		전 화
		메일주소

위 사람을 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지 특별설계 공급 공모(공모B) 심사위원회의 서면질의에 대한 답변 담당자로 지정 통보합니다.

2020년    월     일

주  소 :

업체명 :

대표자 :                   (인)

주) 대표자 및 대표자 날인은 응모신청서의 내용과 동일해야 함

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 14

사회적가치 계량부문 제출서

□ 업체명(응모자) :

□ 기업의 윤리경영 노력도

구분	해당내역*	비고
일자리창출		증빙서 제출
기업문화
환경	제로에너지 건축물 인증 (5등급) 건축물 에너지효율등급 인증 (1+++) 장수명주택 인증 (최우수)

* 설계지침(사회적가치 실현계획) 참고

□ 합리적 분양가격 책정 노력도

아파트 분양가격   :  금       만원이하(㎡당)

(호별 분양가격을 공급면적으로 나눈 평균금액)

상기 내용이 사실이며, 향후 거짓 또는 불이행시 귀 공사의 어떠한 불이익 처분도 감수할 것을 확인합니다.

응모자 :            (인감 날인)

#서식 15

사회적가치 비계량부문 제출서

□ 업체명(응모자) :

□ 공공기여

○ 자유양식으로 5매 이내 서술하되, 지역 현안문제 해결을 위한 제안(건립예정 시설물 등), 운영방안, 공익효과로 세분화하여 기술하여 주시기 바람

* 구체적 기술이 없고 실현가능성 없을 시 0점 처리함

상기 내용이 사실이며, 향후 거짓 또는 불이행시 귀 공사의 어떠한 불이익 처분도 감수할 것을 확인합니다.

응모자 :            (인감 날인)

#서식 16

응모작품 심사 관련 질의답변서

(응모자작성, LH 보관용)

응 모 자 (공동응모시 대표자)		전 화
		E-Mail주소
1. 심사위원 질의사항 :
2. 응모자 답변사항 :
2020년 월 일 답변 담당자 : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 17

응모취소 신청서

(응모자작성, LH 보관용)

공 모 단 위

접 수 번 호

응   모   자

( 공동응모시 대표자)

전       화

E-Mail 주소

본사는 한국토지주택공사(LH)에서 시행하고 있는 『2020 화성동탄2 신주거문화타운 공동주택용지  특별설계 공급 공모 (공모B)』에  당초  응모신청  하였으나_____________사유로 응모신청을 포기합니다. 취소 신청으로 인한  LH 제한사항에 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확인합니다.

2020 년      월      일

응모자(대표자) :	(인)
공동응모자 :	(인)
공동응모자 :	(인)

※ 구비서류 : 법인인감증명서 1부(대표 응모신청자) 등

한국토지주택공사 사장 귀하

<1. 계획구역범위>

※ 자세한 사항은 II.설계지침 1.기본원칙을 준수