	LH 한국토지주택공사 ㅣ

파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

	ㅣ 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

Ⅰ. 공모운영지침

파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

[공모단위 C, D]

2020.09.17

목 차	파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

		Ⅰ. 공모운영지침
				1. 공모 목적			01
				2. 용어 정의			01
				3. 공모 개요			02
				4. 공모 방법 및 일정			03
				5. 응모신청			04
				6. 심사 및 당선작 선정			07
				7. 기타			10
		Ⅱ. 설계 및 사회적 가치 지침 Ⅱ-1 도시 공간 구조
				1. 입지적 특성			11
				2. 지구단위계획 등			12
				3. 마스터플랜(안)			13
		Ⅱ-2 주택설계 지침		1. 기본방향			16
				2. 세부지침			17
					2.1. 경관 및 스카이라인		17
					2.2. 배치		17
					2.3. 교통 및 보행		18
					2.4. 주거동		18
					2.5. 평면		18
					2.6. 혁신적인 커뮤니티		19
					2.7. 주거서비스		22
				3. 특화계획			23
		Ⅱ-3 사회적 가치 지침		1. 사회적 가치 실현 계획			28
		Ⅲ. 평가지침
				1. 평가기본원칙			41
				2. 평가방안			41
		Ⅳ. 응모작품 접수 및 제출물
							45
		※ 붙임 관련서식

파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

Ⅰ		공모 운영 지침
		1. 공모 목적 01 2. 용어 정의 01 3. 공모 개요 02 4. 공모방법 및 일정 03 5. 응모신청 04 6. 심사 및 당선작 선정 07 7. 기타 10

1. 공모 목적

		본 공모는 파주운정3 A19,A45 블록 공동주택 용지에 대해 창의적이고 우수한 주택설계를 제시한 응모자에게 관련법에 (특별설계공급 공모)에 의거 공동주택 용지를 공급하는 것을 목적으로 합니다. 본 지침은 「건축법」, 「주택법」, 「공공주택특별법」, 「택지개발촉진법」등 관계 법률(법령) 을 준수하는 것을 원칙으로 하며 공모의 운영 및 설계기준, 심사방식 등 공급대상자 선정을 위한 세부 사항을 규정하는 것을 목적으로 합니다.

2. 용어 정의

		본 지침에 사용된 용어는 본문에서 명백하게 달리 표시되지 않는 한, 본 지침의 어느 부분에 사용하든지 다음의 의미를 가집니다.

1) ‘주최자’란 한국토지주택공사 사장으로 대표되는 한국토지주택공사(LH)를 의미합니다.

2) ‘설계공모’란 한국토지주택공사가 조성토지를 공급함에 있어 도시의 미관･경관, 쾌적성의 향상 또는 도시기능의 증진 등을 위하여 우수한 설계를 제시한 자를 토지의 공급대상자로 결정하기 위한 제반 절차를 의미합니다.

3) ‘응모업체’ 및 ‘응모자’란 조성토지의 공급대상자로 선정되기 위해 공급공고문에 의거 신청서 및 응모 작품을 제출하는 주택건설사업 등록업자를 의미합니다.

4) ‘설계업체’ 및 ‘설계사’란 응모자의 응모작품의 설계에 참여하는 업체를 의미합니다.

5) ‘당선자’ 및 ‘당선작’은 심사결과 1등으로 선정된 응모자와 응모자의 제출작을 의미합니다.

3. 공모 개요

대상지 위치 : 파주운정3지구 내 A19BL, A45BL

3.1

대상지 개요

3.2

3.2.1. 공모대상 공동주택용지  ⁕설계시 지구단위계획 등 설계자료 확인후 적용

블 록	대지면적(㎡)	주택유형	세대수	평균평형	택지공급가격	최고층수	용적율
A19BL [공모단위 C]	30,000	60∼85㎡	490	110	143,285,100천원	28층 이하	180%
	36,030	85㎡초과	498	130
	66,030	계	988	-
A45BL [공모단위 D]	31,901	60∼85㎡	520	110	67,949,130천원
계	97,931	60∼85㎡	1,010	-		-	-
		85㎡초과	498
		계	1,508

(참고) 공원녹지 및 공공시설용지

구 분		면적(㎡)	비 고
공원	문공3	5,677	-
연결녹지	-	14,804	-
도로	보행자도로	1,598	1개소
	도로(대로,중로)	3,586

4. 공모방법 및 일정

공모방법

4.1

4.1.1. 공모방식 및 범위

1) 공모방식 : 공공주택특별법 등 특별설계(현상설계)방식에 따른 설계공모

2) 공모내용 : 해당 공동주택 용지에 대한 건축설계 등

4.1.2. 설계공모안 작성요령

1) 공식 언어는 한국어로 하고 필요에 따라 한자 또는 영자로 표기할 수 있으며 이 경우 괄호를 사용하여 한국어 표현을 명기하여야 합니다.

2) 모든 계량의 단위는 미터법(Metric System)을 사용합니다. (관련법에 따른 법정계량 단위)
(우리나라는 1961년 국제단위계(미터법)를 「계량에 관한 법률」에 의해 채택)

3) 응모자는 주최자가 제공하는 각종 규정 및 양식(설계공모지침서 등)에 따라 설계 공모안을 작성하여 제출합니다.

4) 설계공모안 작성에 필요한 자료는 LH U-cloud 등을 통해 제공됩니다.

공모 일정

4.2

구 분	일 정	비고
공급공고 및 지침서 제공	2020. 09. 17.(목)	LH홈페이지, LH U-cloud
응모신청	2020. 10. 05(월) 13:00 ~ 16:00	LH 본사 판매기획처(13층)
질의접수 및 답변	1차 접수 : 2020. 10. 05(월)~07(수) 17:00	LH U-cloud
	답변 : 2020. 10. 15(목) (예정)	LH U-cloud
응모작품 접수 (접수처 도착 기준)	‘20. 12. 16(수) 13:00∼17:00	LH본사 판매기획처
기술심사	‘20. 12월中	LH본사 미래주택기획처
본 심사	‘20. 12월中	LH본사 기술심사처
심사결과 발표	‘20. 12월中	LH홈페이지, LH전자조달시스템
토지계약	‘20. 12. 31.(목)까지	LH파주사업본부 토지판매부

※ 일정·장소는 응모상황 등에 따라 변경될 수 있으며, 일정 변경 시 LH U-cloud(http://user-lhcloud.lh.or.kr)등을 통해 게시합니다.

※ 일정변경을 포함한 응모사항의 변경에 대한 확인 책임은 응모자에게 있습니다.

※ 질의에 대한 답변은 본 공모지침서와 동일한 효력을 갖습니다.

5. 응모신청

응모신청자격, 방법, 구비서류

5.1

5.1.1. 응모신청자격

1) 단독으로 응모 신청할 경우, 아래의 신청자격 중 가군의 신청자격을 갖춘 업체만 신청 가능합니다.

2) 블럭별 공동응모 신청은 개별법인 또는 최대 3개 이내 법인[공고일 현재 「건설산업기본법」에 의한 토목건축업 시공능력평가액 기준 10위 이내 업체는 상호간 공동사업자 구성을 불허]으로 구성된 컨소시엄으로 합니다.  (단, 건축사사무소는 사업신청자에 포함되지 아니하며 2개 이내로 제한합니다.)

* 중소기업기본법 시행령 제3조에 의한 중소기업 참여(최소 지분율 5%이상, 중소기업 2개 이상시에는 합산 지분율을 적용)시 가점을 부여합니다.(다만, 중소기업 확인을 위해 중소기업확인서 제출)

3) 공모단위에 공동으로 응모 신청할 경우, 아래의 신청자격 중 “가”군 업체간 또는 “가”군 업체와 “나”군 업체가 공동으로 응모신청 가능하나, 공동으로 응모 신청하는 경우에는 최소 1社이상은 “가”군의 신청자격을 갖춘 업체가 포함되어야 하며 가군업체 중 대표자를 선임하여 공동 응모하여야 합니다.

※ 신청 자격 구분

구 분	내 용
가군	* 아래의 시행실적과 시공능력을 모두 보유한 자 시행실적 : 공고일 현재 주택법 제4조에 의한 주택건설사업 등록사업자로서 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 또는 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공) 검사 실적 시공능력 : 공고일 현재 건설산업기본법 제9조에 의한 일반건설업(건축공사업, 토목건축공사업에 한함) 등록업자 또는 공고일 현재 주택법 시행령 제17조 제1항에 의한 시공능력자
나군	공고일 현재 주택법 제4조에 의한 주택건설사업 등록업자
공통	법령준수 : 최근 3년간 주택법 제8조에 의거, 영업정지 및 등록말소 처분내역 등이 없고, 최근 3년간 건설산업기본법 제82조 내지 제83조에 의거, 영업정지, 등록말소 및 과징금 부과처분 내역 등이 없는 자 (처분받은 업체별 감점 5점)

주택건설실적 또는 사용(준공)검사실적은 주택법 시행규칙 제6조 제3항 별표1에 의한 주택건설실적이며,  확인은 주택법 제85조로 설립된 협회(대한주택건설협회, 한국주택협회)가 발행한 확인서에 의합니다.

주택법상 시공능력자의 확인은 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자를 증명하는 서류에 의합니다.

주택건설사업 등록사업자의 확인은 주택건설사업자등록증에 의합니다.

일반건설업자의 확인은 건설업등록증(또는 건설업등록수첩)에 의합니다.

주택건설실적 인정시 관리형신탁사업은 주택건설사업자가 위탁자이면서 시공사인 경우 100%, 시행･시공이 분리된 경우 각각 50%씩 인정합니다.

* 이 경우 ① 신탁회사 명의로 발급된 실적확인서상 위탁자･시공사가 표기되고, ② 주택건설사업계획 승인문서, 신탁계약서 등을 통해 관리형신탁관계가 확인되는 경우 신탁회사가 아닌 위탁자 또는 시공사에 대해 실적을 인정

* 관리형신탁사업 : 신탁회사는 분양계약 및 자금 입출금 등의 관리업무, 주택사업자는 사업비 조달 및 인허가･분양 등 제반업무 수행

「주택법」 상 제재처분 : 주택법 제85조에 의거 설립된 협회가 발행하는 “행정처분 사실확인서”에 의함

(처분받은 업체별 감점 5점, (ex)컨소시엄 구성원 2개 업체가 처분 받았을 시 감점 10점)

「건설산업기본법」 상 제재처분 : 건설산업정보센터에서 발행하는 “건설산업기본법에 의한 제재처분 확인서”에 의함(처분받은 업체별 감점 5점, (ex)컨소시엄 구성원 3개 업체가 처분 받았을 시 감점 15점)

공고일 현재 최근 3년간은 2017.09.17일부터 2020.09.17일까지입니다.

5.1.2. 응모신청 방법

1) 응모신청은 신청기간 내 LH 한국토지주택공사(진주시 충무공동  LH본사 사옥 13층 판매기획처)로 방문하여 접수(13:00~16:00)하여야 합니다.

2) 신청 마감시간(16:00) 전에 도착하였으나, 신청을 완료하지 못한 방문자에 한하여 대기표를 부여하며, 대기표를 부여받은 신청자 중 보완서류 등의 사유로 마감 1시간 후(17:00)에도 응모신청이 완료되지 않을 경우에는 응모신청이 불가합니다.

3) 1社 는 전체 공모 단위 중 1개의 공모단위(BL)에만 신청 가능합니다.

4) 아래와 같이 중복응모 시, 응모신청이 무효처리 됩니다.

(예시1)A사가 19BL, 45BL에 신청 / A사 응모신청 무효

(예시2)A+B사와 A+C사가 19BL에 공동응모 신청 / A, B, C사 응모신청 무효

(예시3)A+B사가 19BL에, A+C사가 45BL에 신청 / A, B, C사 응모신청 무효

5) 공동으로 응모 신청한 경우, 대표자로 선임된 업체에게 작품제출 책임이 있습니다.

6) 공동응모하여 당선자로 결정된 경우 토지매매계약체결은 공동명의(지분표시)로 하여야 하며, 대금납부 등 계약내용에 대하여는 연대하여 이행하여야 하고 반드시 공동명의로 주택사업을 추진하여야 합니다. 이 경우 공동계약자는 토지를 분할할 수 없습니다.

7) 응모신청은 본 공고상 공동응모업체를 포함하여 복수의 공모단위에 중복신청이 불가능합니다. 동일 법인의 판단은 해당 법인의 본점 또는 주된 사무소의 소재지, 대표자의 성명 및 주민등록번호의 동일 여부를 각 1차적 판단 기준으로 하되, 그 외에 LH가 기타 제반 사정을 감안하여 동일 여부를 별도로 판단할 수 있으며, 위반사실이 인정되는 경우 동일법인의 모든 신청을 무효로 처리합니다.

8) 건전한 경쟁과 허위응모 예방을 위해 응모 신청이후 작품을 제출하지 않을 경우 응모신청자(공동응모자 포함)는 향후 LH 용지 매각형 설계 공급 공모 참여를 제한(작품접수일 기준 24개월간)합니다.

9) 응모신청 접수결과 사업대상지(공모단위)에 신청자가 1개일 경우 응모신청 기간을 10일 연장하며 연장신청 결과 1개일 경우에는 재공고 또는 후속 공모절차를 이행합니다.

10) 대표사는 질의접수 종료일까지 공동사업자의 지분변경, 응모신청 취소 및 단독사업 전환을 내용으로 하는 응모신청 변경서를 제출할 수 있습니다. 이때, 대표사는 최초 응모신청 시에 준하는 신청서 및 구비서류를 당일 질의접수 마감시간(17시)까지 주최자에게 방문 제출해야 하며, 공동사업자의 응모취소 신청서(#서식 18 참고)를 함께 제출해야 합니다.

* 취소 신청으로 재공고 시 취소 신청 업체는 동일 공모단위에 지원할 수 없습니다.

5.1.3. 응모신청 구비서류

1) 응모신청서 및 접수증 [#서식1, 2]

2) 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 법인인감증명서 각각 1부(공동응모 포함)

3) 법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계 1부(공동응모 포함)

4) 위임장 및 대리인 신분증 1부(공동응모 포함)

5) 자격 확인 서류

주택건설실적 제출자 : 공고일 현재 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 확인서
(주택건설사업계획 승인일 기준) 및 주택건설사업자등록증 사본

사용(준공)검사실적 제출자 : 공고일 현재 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공)검사실적 확인
〔사용(준공)검사일 기준〕및 주택건설사업자등록증 사본

주택법상 시공능력자 : 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자임을 증명하는 서류

일반건설업 또는 주택건설사업등록업자 : 등록증 사본

※ 모든 사본은 현장에서 원본대조 후 ‘원본대조필’ 날인본에 한하여 인정합니다.

주택법 제85조에 의거 설립된 협회가 발행하는 “행정처분 사실확인서”

건설산업정보센터에서 발행하는 “건설산업기본법에 의한 제재처분 확인서”

6) 각서, 사전접촉 금지 서약서 [#서식3, 4]

응모신청자격 중 참여 설계업체 관련 사항

5.2

1) 응모 작품의 설계(건축사사무소)는 2社의 공동설계가 가능하며, 하나의 설계사는 공모단위 전체(파주운정3, 화성동탄2)에 걸쳐 하나의 응모작품에만 참여가 가능합니다.

2) 응모작품의 설계에 참여한 설계업체(건축사사무소)는 공고일 현재 건축사법 제23조에 의거 건축사사무소 개설신고를 필하고 관계법령에 결격사유가 없는 자를 대상으로 하며, 동일 공모단위 중복참여 여부 등은 인감증명서 외 제출서류 대표자 성명 및 주민등록번호를 기준으로 공모 주최자가 판단합니다.

3) 설계업체 제출서류는 아래와 같습니다.

법인 인감증명서 및 사용인감계     사용인감(응모신청서 등 날인용)   건축사 면허 및 등록증 사본

※  공동설계의 경우, 위 서류를 모든 참여사가 제출합니다.

4) 설계자는 질의접수 종료일까지 변경가능하며, 공동설계자의 포기 및 제3의 설계사 추가･변경이 가능합니다. 설계자 변경 시, 최초 응모 신청 서류에 준하는 응모 신청서 및 구비 서류를 당일 질의 접수 마감시간(17:00) 전까지 주최자에게 방문제출 하여야 합니다.

6. 심사 및 당선작 선정

작품심사

6.1

6.1.1. 심사위원회 구성 및 운영

1) 구성

심사위원회 위원 구성 및 운영에 관한 사항은 LH 방침에 의거하여 시행합니다.

본 심사는 전체 심사위원 정수의 3분의 2 이상 출석으로 개회하며 3분의 2미만 출석한 경우에는 심사위원회를 다시 개최합니다.

2) 운영

심사는 기술심사와 본 심사로 나누어 진행합니다.

기술심사는 제출된 작품에 대한 공모지침서, 법규 등 준수여부와 가감점, 계량평가 등을 검토하며  그 결과를 본 심사에 반영합니다. 기술심사 완료 후 해당 업체 책임자 또는 대리인(응모업체별 총 3인 이내)이 결과를 확인할 예정이며 응모업체는 위반사실에 대해 신속하게 소명(2시간 이내)할 의무가 있습니다.

기술심사시 응모작품 설명 자료가 제출된 작품과의 일치 및 익명성 유지여부를 검토하여 이상이 없을 경우 심사 위원회에 제출합니다.

본 심사는 해당 분야별 심사위원회 위원이 비계량 평가를 시행합니다.

본 심사시 정해진 안내에 따라 응모업체별로 공모 작품에 대한 설명을 하여야 합니다.

① 설명자료는 작품설명자료(제출도서)에 내레이션이 녹음된 동영상(mp4 확장자)
형식의 파일로 작성(10분 이내)하여 재생하며 기타 음향효과는 불허합니다.

② 설명자료에는 제출되는 3D 모델링자료(스케치업 등)를 영상화하여 포함가능 합니다.

③ 작품의 익명성 유지를 위하여 업체명 및 로고 등의 사용을 금합니다.

6.1.2. 작품의 심사자격 상실 등

1) 심사위원 사전설명 위반

① 응모업체는 공모운영 관련자, 주최측 관계자, 심사위원 대상자 또는 그 측근에게 방문, 전화, 이메일, 메시지(문자, 음성 및 그림전송 등), SNS(트위터, 페이스북, 카카오톡, 밴드 등의 게시물 또는 직접 메시지 전송) 등을 이용하여, 작품의 특징이나 제목, PIN번호를 알려주거나 작품내용을 보여주는 등 작품의 익명성과 심사의 공정성을 해칠 수 있는 어떠한 방식의 사전설명도 해서는 안 됩니다.

② 작품 심사 시 심사위원에게 개별적으로 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아, 사전설명이 있었을 경우 감점 처리합니다.

2) 관련 법령 및 공모 지침 위반

- 기술심사 결과 다음의 사유에 해당된다고 판단되는 경우 감점 처리될 수 있습니다.

주택법, 건축법 등 관련 법령 및 지구단위계획 시행지침을 심각하게 위반한 경우

공급공고문 및 설계공모 지침서에서 규정한 사항을 심각하게 위반한 경우

작품의 익명성을 위반하는 경우

기타 이에 준하는 심각한 결격사유의 발생으로 감점이 타당한 것으로 판단될 경우

3) 당선 이후 위반사항 발견 시 처리

- 당선된 이후에도 위반사항 발견시에 주최자(LH)는 설계의 보완을 요구할 수 있으며, 사안에 따라 해당 주최자의 판단으로 당선 취소를 결정할 수 있습니다.

4) 응모업체 임직원 이외의 외부 전문가가 설계에 참여한 경우(대가를 받는 자문 포함), 응모작품 제출 시 해당 전문가를 신고하여야 하며, 미 신고된 외부 전문가가 심사위원으로 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 6.2에 따른 보상내용에 대하여 취소 또는 참가자격이 제한 될 수 있습니다.

- 보상 및 계약체결 전: 보상 취소(공급우선권 포함)

- 보상 및 계약체결 후: LH가 시행하는 용지 매각형 설계 공급 공모에 1년간 참가자격 제한

6.1.3. 심사결과 발표

1) 심사결과는 본 심사 종료 이후 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 및 LH 전자조달시스템(e-bid)를 통해 발표하며, 일정 변경 시 사전에 홈페이지를 통해 공지합니다.

2) 심사의 공정성 확보를 위해 심사결과 발표 시 채점결과 및 평가사유서를 공개할 예정입니다.

당선작 선정 및 보상

6.2

1) 당선작은 본 지침(Ⅲ.평가지침)에 의거 종합점수(가감점 포함)를 산정하여, 최고득점한 응모자 및 응모 작품을 당선자 및 당선작으로 선정하고, 당선자에게는 공동주택용지 공급우선권이 부여됩니다.

2) 당선자가 계약체결기간 내 계약을 체결하지 않거나 당선이 무효 처리된 경우 예비당선자 순위에 따라 차순위자가 공급대상자로 결정됩니다.

3) 당선작 및 예비당선작은 종합점수 650점 이상이어야 합니다. 응모신청 결과 단독으로 응모 신청한 경우 재공고를 원칙으로 합니다. 단, 국가 정책 또는 주택공급이 시급한 경우 등의 사유가 있을 경우에  절대평가 방식을 적용하여 평가를 진행하고 이 경우 850점 이상 득점할 경우에 당선작으로 선정합니다.

4) 보상 내용

구 분	제출 작품수
	2개작	3개작 이상
보상내용(금액)	1등 : 공급우선권 2등 : 33백만원	1등 : 공급우선권 2등 : 40백만원 3등 : 30백만원 4등 : 20백만원 5등 : 10백만원

※ 상기 보상금은 부가세 포함 기준이며, 주택유형별 부가세 면세 여부에 따라 정산 지급

※ 미계약 또는 당선무효 등의 사유로 예비당선자(2등 이하)에게 택지공급우선권 부여 시 별도의 상금은 지급하지 않으며, 차점자의 상금은 최초 등수를 기준으로 지급

※ 종합점수 650점 이상을 득해야 공모 당선작 보상내용 지급 가능

5) 동점이 발생할 경우 설계평가(건축), 사회적 가치 평가, 설계평가(단지)  순으로 평가점수가 높은 자를 우선순위로 합니다. 이때 다시 동점이 발생한 경우에는 추첨에 의합니다.

당선자 및 응모자 준수사항

6.3

1) 당선작은 임의로 응모작품 내용을 변경할 수 없으며, 당선자는 당선작 설계를 최대한 그대로 건설 및 구현해야 합니다. 당선작 이행사항 미준수시 위반통보일로부터 2년간 동일 공모 참여가 제한됩니다.

2) LH는 당선작 선정이후 블록간의 조화 및 정합성 개선 등을 위해 LH에서 주최하는 “특별설계 자문위원회”를  개최할 수 있으며 이에 따라 당선작을 조정하여야 합니다.

3) 주택사업승인 신청 전에 설계(안)을 LH에 제출하여 당선작 구현여부를 검토 받아야 하며, 건축심의 또는 허가권자의 공식적인 의견 외에는 임의수정이 불가합니다. (단, 부지경계의 경미한 변경 등 상위계획 변경사항과 LH협의(자문위원회 포함)에 의거 수정할 필요성이 인정되는 경우는 예외)

4) 당선자는 추후 작품에 대한 설명회를 개최할 때 파워포인트에 의한 프리젠테이션, 모형전시 업무시에 협조하여야 합니다.

5) 당선자 선정이후 주최자가 통지한 공급계약 체결기한 내 공급계약 미체결 시 또는 당선작의 심각한 오류가 발견될 경우 또는 임의 설계 변경으로 당선작 설계가 구현되기 어렵다고 판단되는 경우 당선을 무효로 할 수 있으며, 예비당선자 순위에 따라 공급대상자를 결정할 수 있습니다.

7. 기타

응모자의 책임과 작품 반환

7.1

1) 응모자는 LH U-cloud 에 게시된 공고문, 공모지침서, 질의회신 내용 등을 반드시 열람, 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 응모자에게 있습니다.

http://user-lhcloud.lh.or.kr (게스트-아이디 ijh7@lh.or.kr-비번 1234abcd)

2) 응모자는 ‘응모신청서’상의 주소 또는 연락처가 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 주최자에게 통보하여야 하며, 통보하지 않았을 경우 발생하는 모든 책임은 응모자에게 있습니다.

3) 낙선작의 제출도서 일체는 LH에서 보관이 필요한 서류 외에는 반환 가능합니다. 다만, 고지한 반환기간이 지나도 찾아가지 않는 낙선작에 대해서는 주최자가 임의 처리할 수 있습니다.

공모규정의 준수 및 저작권

7.2

1) 심사결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없습니다.

2) 응모자가 작품을 제출한 경우 본 공모지침서에서 정하는 각 조건을 수락한 것으로 간주합니다.

3) 본 공모지침서에서 정한 규정 이외의 사항 및 공모지침서의 해석에 관하여 이의가 있는 부분에 대하여는 주최자의 의견이 우선합니다.

4) 본 공모에서 각 응모자에게 제공된 각종자료는 주최자의 동의 없이는 타 용도로 사용할 수 없습니다.

5) 주최자는 당선작 및 예비당선작의 저작권에 대하여 저작권법에 따라 별도 협의 합니다. 다만, 당해
공모와 관련하여 전시, 홍보 등의 이용 목적으로 사용되는 경우에는 응모자의 동의서 제출로 당선작의 사용이 가능합니다.

6) 그 외 공모지침서에 명시되어 있지 않은 사항은 주최자의 공모전 시행 관례에 따릅니다.

	ㅣ 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

Ⅱ. 설계 및 사회적 가치 지침

파주운정3 공동주택용지 특별설계  공급 공모지침서

Ⅱ		설계 및 사회적 가치 지침
		Ⅱ-1 도시 공간 구조 1. 입지적 특성 11 2. 지구단위계획 12 3. 마스터플랜(안) 13
		Ⅱ-2 주택 설계 지침 1. 기본방향 16 2. 세부지침 17 3. 특화계획 23 Ⅱ-3 사회적 가치 지침 1. 사회적 가치 실현 계획 28

Ⅱ-1. 도시 공간 구조

1. 입지적 특성 (아래 이미지는 참고용으로, 세부사항은 반드시 개발계획 및 토지이용계획(제공자료)을 확인 바랍니다)

인근 주변으로 교하지구, 파주운정신도시 위치

경의중앙선, 야당역, 운정역, GTX-노선(2023년 예정), 제1,2자유로, 서울-문산고속도로(2020년 예정),

제2외곽순환 고속도로(2024년 예정)로 교통편리, 광역교통여건이 우수

위치도		토지이용계획도

교통환경

서울외곽순환 고속도로,

서울-문산간 고속도로

수도권 광역 급행 철도(GTX-A)

운정역 신설

인문환경

교하지구, 파주운정 1,2 신도시 개발로 지속적 인구 증가

근린문화 예술공간, 레저,

스포츠 복합공간

복합문화 체험공간

(Multi-Culture Zone)인접

자연환경

인근 운정호수공원, 운정건강공원, 교하중앙공원

청룡두천 중심으로 녹지조성 및 남북으로 형성된

대규모 녹지축 형성 (인접요소와 연계)

2. 지구단위계획

지구단위계획

2.1

구 분		A19BL	A45BL	비 고
건설개요	용적률	180% 이하	180% 이하	지구단위계획 등 실시계획, 관련 법령을 확인하고 충족하여야 함
	적용평형	60㎡~85㎡, 85㎡초과	60㎡~85㎡
	평균면적	110㎡, 130㎡	110㎡
배치	세대수	984호(490호, 494호)	522호
	층수	28층 이하	28층 이하
	건축한계선	6m	6m
	직각배치	남북로측 직각배치	남북로측 직각배치
	특이사항	-	-
주동	길이	4호 이내, 60m이하	4호 이내, 60m이하	관련 조례 참고

지구단위계획 결정도 (아래 이미지는 참고용으로, 세부사항은 반드시 지구단위계획(제공자료) 확인 바랍니다)

2.2

근생20

근린생활시설

3. 마스터플랜(안)

기본방향

3.1

마스터플랜(안)

3.2

[특별설계 공모 대상지의 건축특화를 위한 마스터플랜]

* 건축특화를 위해 지구단위계획과 별도로 제시하는 마스터플랜 지침(안)이며 정책 및 MP자문 등에 따라 변경될 수 있음

▎레인보우 네트워크		▎G-Express		▎에듀 클러스터		▎더 시티 몰

A19블록 및 A45블록 적용 마스터플랜 지침(설계적용 의무사항)

3.3

근생20

레인보우 네트워크			7가지 테마형 네트워크(놀이터, 작은숲, 도서관, 텃밭 등)로 연결되는 마을 연결길
G-express			쾌적하고 즐거운 보행 및 향후 스마트 모빌리티 운영 등을 위한 공간
에듀 클러스터			교육시설와 연계하여 교육지원 커뮤니티 또는 상가 조성
연도형 복합건축물			생활가로 형성을 위한 연도형 복합건축물(12층 이하 / 1,2층: 커뮤니티, 3층 이상: 주거동)
공공개방형 커뮤니티	`		지역주민을 위한 생활 SOC개념의 공공개방형 커뮤니티 시설 도입

Ⅱ-2. 주택설계 지침

1. 5대 기본방향

	미래 주택

2020년 이후 트랜드를 선도할 미래주택 제시

· 4세대 첫 아파트 프로젝트로서 빠르게 진화하는 주거양식과 기술을 선도적으로 반영

구분

1세대

(1990년대)

2세대

(2000년대)

3세대

(2010년대)

4세대

(2020년대)

특징

복도식과 계단식

2베이 평면

주차대수 호당 1대 이하

지하주차장 일부도입

커뮤니티, 조경 부족

계단식아파트

3베이 평면(광폭발코니)

주차대수 호당1대

일부 주동통합 주차

커뮤니티시설 향상

계단식아파트

4베이 평면

주차 호당 1.5대

100%지하, 주동통합

특화커뮤니티, 조경,

IT강화

스마트홈,  제로에너지

?

스마트           모빌리티,

주거서비스, 포스트코로나-집콕        (올인룸_ 만능공간),        사회적 가치,

구독문화

	마스터 플랜

차별화 된 역세권 마스터플랜(레인보우 네트워크, G-express, 에듀 클러스터)

· 역세권 전체를 하나의 가치로 연결하는 7가지 테마형 네트워크 요소 적용

· 교통, 주거, 문화, 레저, 교육이 어우러지도록 특화요소 도입

	건축 경연장

특색 있는 도시풍경(저층)과 창조적 디자인의 건축물

· 저층과 고층의 조화로운 스카이라인과 차별화된 장소성 부여하는 디자인 적용

· 새로운 유형의 특화 주거동과 랜드마크형 커뮤니티 시설

	열린 마을

소통과 느슨한 공동체(가취관), 단지가 아닌 열린 마을 만들기

· 소셜믹스의 핵심은 1층

· 자연스런 이웃과의 만남을 이루는 접지층 특화

(모든 주거동 접지층은 커뮤니티, 필로티만 적용 가능)

· #담장없는 마을 #가벼운 취향 공동체 # 도시속 자연스런 만남의 장소

	새로운 라이프 스타일

다양한 개성과 라이프스타일에 대응하는 맞춤형 주택

· 다양한 라이프스타일을 구현하는 가변형 평면적용(무량판 라멘식 구조)

· 포스트코로나 및 저출산 ·고령화 대응 평면제시

· 세대구분형 주택 등 생애주기 맞춤형 주택

2. 세부지침

경관 및 스카이라인

2.1

저층 블록형(ㅁ,ㄱ)과 중고층 타워 주거동의 다이나믹한 스카이라인

가로 친화형 경관 및 보행자 레벨 경관특화

시각적으로 아름다운 색채(또는 재료) 및 파사드 디자인

개방감 있는 보행 가로 고려한  통경축 확보

가로 친화형 경관 예시			스카이라인

배치

ㅁ,ㄱ 자 형태의 중저층 블럭형 위주로 배치하고 다채로운 경관 조성을 위해 랜드마크형 고층을 배치

레인보우 네트워크 적용방안 제안(위반시 감점) 및 걷는 것이 즐거운 커뮤니티 특화 가로 형성

폐쇄적인 주거문화를 개선하는 방안과 도시가로에 열린 주거 단지 만들기 제안(위반시 감점)

특화된 조경 설계와 테마가 있는 어린이놀이터 제시

2.2

열린경계 만들기 예시(Public Path)			다양한 풍경을 만드는 배치 예시

교통 및 보행

2.3

역세권 출퇴근 고려한 G-express 및 자전거-보행-퍼스널 모빌리티 연계 구축 방안 제시(위반시 감점)

학교 가는 길 조성

충분한 전기차 충전 인프라 및 상가 인근에 외부 이용 전기차 충전소(급속2, 완속1이상)확보(위반시 감점)

호당 1.3대 이상 주차대수 적용 및 주동통합형 지하주차 100%(위반시 감점)

지하주차장 통로의 높이는 법정높이 이상으로 계획(택배차량, 작업용 차량 ,비상차량 고려)

주거동

2.4

판상형 위주가 아닌 다양한 유형(A19BL 6종, A45BL 4종 이상)의 주거동 디자인 제시(위반시 감점)

주거동 접지층은 필로티(2층 높이 권장) 및 커뮤니티만 적용(위반시 감점)

신개념 공용부 계획

(건강계단, 공용쉼터 발코니, 테라스, 집집마다 택배 보관함, 내집앞 창고, 모빌리티 충전 및 보관소 등)

주거동 공용부 예시			접지층 세대 예시

평면

2.5

입주자 수요분석 및 소비자 맞춤형 주거공간 공급방안 제시 (위반시 감점)

모든 평면은 기본적으로 편리함과 쾌적성, 수납성을 갖춰야 하며 가변성을 극대화해야 함

복층형, 테라스, 한옥형 등 다양한 특화 평면을 적용

테라스 세대 유형			발코니 세대 유형			복층형 세대 유형					최상층 세대(펜트하우스) 유형

혁신적인 커뮤니티

2.6

2.6.1. 커뮤니티 시설  # 신개념 커뮤니티(아이 키우기 좋은 육아특화, know人 특화)

커뮤니티 시설 면적은 호당 3.0㎡이상 계획(위반시 감점, 커뮤니티시설 면적은 관리사무소, 경비실, 상가면적은 제외임)하고 공공개방 커뮤니티로 조성할 것을 권장하며 가급적 데크·지하 배치를 지양한다.

커뮤니티 시설의 디자인(공공개방형 커뮤니티 포함)은 박스형 등 단조로운 외관을 지양하고 긴 처마(예: 2m이상)와 외부공간(마당, 골목길, 우물·수공간 등), 휴식과 머무름을 위한 착석 편의시설(벤치, 앉음벽, 테라스 등) 등을 적용하여 주민의 휴식, 여가와 복리증진에 기여하여야 한다.

커뮤니티 시설은 세대 융합 및 복합 활용을 고려한 건축물 또는 저층 마을형태로 집적화하여 생활 가로변으로 배치하고 향후 사용성 변동에 대비한 가변형 구조로 계획한다.

건축 경연장으로서 창조적인 디자인과 지역 공공성이 있는 커뮤니티시설 및 상가로 디자인을 특화한다.

저출산·고령화에 대응하기 위해 보육시설과 경로 복지 시설은 차별화된 신개념 특화시설로 계획한다.

또한, 작은도서관, 까페, 놀이터, 텃밭 등 레인보우 네트워크와 연계하여 계획한다.

어린이집은 법정면적의 1.5배 이상 계획(위반시 감점)시 속복도형이 아닌 홀 중심형 등 개방적인 형태를 갖추어야 하며 다목적 어린이식당(50㎡ 이상, 주방 면적 제외)을 배치(위반시 감점)한다. 학령기 자녀를 위한 다함께 돌봄센터를 인접 배치할 것을 권장한다. “아이들이 미래 희망을 가지고 하루 하루를 즐겁게 보내고, 보호자가 육아를 즐기고, 지역사회가 아이들이 자라는 기쁨을 공유하는 아이도 어른도 모두가 두근두근 신나는 커뮤니티”를 디자인 모토로 한다.

신개념 시니어센터(경로당)은 비교적 젊은 시니어 세대도 부담 없이 이용할 수 있는 휴식공간으로 계획한다.

남녀 전용실을 구분 계획하며, 문화·취미·운동 등 다양한 활동에 따라 통합할 수 있는 융통형 구조로 계획한다.

현관·통로, 거실·식당, 화장실, 창호는 고령자의 신체능력 등을 고려한 유니버셜 디자인으로 적용한다.

단지 내 상가는 가로활력을 증진하는데 기여하여야 하며 특화된 상가 MD계획을 제시한다.

2.6.2. 공공개방형 커뮤니티시설 (권장사항, 사회적 가치 평가 내용과 연계성 있음)

공공개방형 커뮤니티란 폐쇄적인 공동주택 주거문화 개선과 생활SOC 확산을 위해 커뮤니티시설 중에서 지자체 등에 위탁 또는 주민관리하에 지역에 개방하는 시설을 지칭한다.

비상시 코로나19 생활치료센터 등으로 활용될 수 있도록 아이디어 제시할 수 있다.

시 설 도입원칙		· 지역에서 필요한 커뮤니티 기능 및 수요를 조사하여 공공개방 커뮤니티로 제안 · 공공개방 커뮤니티는 지역사회 주변 생활권 1~2km 이내 삶의 질 향상을 위해 필요한 시설과 개방할 수 있는 시설과 구체적인 방안 제시 (하드웨어, 소프트웨어, 휴먼웨어)

평가구분(항목)			주민운영 개방시설 (예시) ⁕주거서비스 코디네이터 운영연계			지자체 무상 임차시설 (예시)
공공개방형 커뮤니티			피트니스, GX 멀티룸 수영장 실내놀이터 키즈카페 게스트하우스 다목적 회의실 복합 스포츠센터 기타 지역주민을 위한 다양한 시설			국공립 어린이집(시간제 보육실 포함) 공동육아나눔터 다함께 돌봄센터(방과후 교실) 공공도서관, 공공실내놀이터 사회적 기업 장난감 은행 지역공동체 지원센터 기타 지역주민을 위한 다양한 시설

지 원 책  (어떻게 운영할 것인지 제안하고, 지자체 협의내용 첨부)

+

공공개방형 커뮤니티(생활SOC) 배치 및 계획방향

설 계 배치원칙		· 공공개방형 커뮤니티 시설은 접근 및 시설운영을 고려하여 공공가로변에 배치를 원칙으로 하며, 단지 내 주민민원(소음, 프라이버시) 문제가 없도록 계획한다. · 생활SOC시설 성격과 정체성을 쉽게 인지할 수 있도록 사인 아이콘을 계획한다. · 운영주체와 시설 명을 명확히 하여 운영·업무의 혼선을 방지한다.

공공개방형 커뮤니티시설 배치개념 예시

공공개방형 커뮤니티 시설

지역의 상생과 공공성을 창출하는 커뮤니티 시설로 계획

도시의 자족기능 강화로 지역내 일자리 창출 기여		주요 수요층 니즈를 위한 가족케어 커뮤니티 조성

주거서비스

2.7

주거서비스에 대한 수요분석을 바탕으로 생활밀착형 특화 주거서비스(ex. 육아 등)를 제안하고 하드웨어, 소프트웨어, 휴먼웨어 측면에서 주거서비스 초기활성화 방안(입주 후 2년)과 지속가능한 운영방안 제시 및  입주이후 사업주체가 커뮤니티, 주거서비스 활성화를 책임지고 실행할 수 있는 관리형 신탁방식, 임대후 분양 등 다양한 사업구조를 제시한다. (위반시 감점)

맞춤형 주거서비스 및 일자리 창출을 위해 성남여수 센트럴타운 주거서비스 운영사례 등을 참고하여 관리사무실과 연계한 주거서비스 코디네이터(최소1명 이상, 2년 운영)를 운영한다.(위반시 감점)

계약 대표자는 LH에 주택건설 사업계획 승인 전까지 공공개방 커뮤니티 및 주거서비스, 전문 코디네이터 운영내용을 담은 관리규약(안)을 제출하여야 하며 관련 내용을 주택 분양시 입주자 모집공고문, 분양팜플렛, 모델하우스 등에 명확히 고지하고 민원 예방 및 대응 방안을 수립하여야 한다.

<주거서비스 코디네이터 및 다양한 활동 프로그램 예시>

[공유경제]                                                          [생활체육]

[공동육아]                                                              [공동체 활동 및 문화센터]

3. 특화계획

		(마스터플랜) 실현계획 (레인보우 네트워크 및 G-express, 에듀클러스터) (생애주기주택) 세대구분형 또는 3세대 동거형 평면 (미래주택) 포스트코로나 및 기후변화 대응 스마트홈 (실속주택) 골조분양, 마이너스 옵션 등 소비자DIY 및 분양가 절약형 상품 (민간제안) 특화계획

GTX역세권  마스터플랜 준수(레인보우 네트워크, G-express, 에듀클러스터)

3.1

[레인보우 네트워크 ] 단지 간 소통·연결·투어를 강화하고 공유경제 및 공동체 등을 촉진하기 위한 커뮤니티시설 공유네트워크로서, 마스터플랜에 제시된 가로의 위치(시, 종점)를 준수하여 계획

(폭 8m이상 연결보행로 확보, 도입기능·시종점 준수 필수이며 필로티는 불인정, 위반시 감점)

		단지내 보행가로에 아래와 같이 테마형 7가지 요소를 연계하여 개방형 커뮤니티 네트워크 조성
[도입 기능] 샌드박스(놀이터) - 리틀포레스트(작은숲) - 지식나눔도서관(도서관) – 어반팜(공동텃밭) - 모빌리티 스테이션 (퍼스널 모빌리티&자전거) - 친환경 충전소(E.charge) - 공유경제 플랫폼 (Sharing Factory)

[G-express] 쾌적하고 즐거운 보행과 향후 스마트 모빌리티 운영 등을 고려한 새로운 도시공간을 조성

조성방법

g-express는 전면공지 성격으로서  다음에 따라 조성하여야 한다.

1. 보행지장물을 설치할 수 없으며 공공보도와 연계하여 6m폭으로 조성한다.(위반시 감점)

2. 연접한 보도 및 도로와 높이차가 없이 조성하며 횡단 기울기는 2퍼센트 이내로 한다.

3. 인접한 대지와 동일한 레벨로 조성하여야 하며 종단방향으로 높이차를 극복하기 위한 계단·화단·  경계석 등의 시설물을 설치할 수 없다.

4. 포장은 공공부문에서 시행한 보도의 재료와 포장패턴을 우선적으로 준용하는 것을 원칙으로 하며  내구성이 충분한 재질로 마감한다.

5. 유효폭 6미터 이상으로 충분히 확보된 경우 유효폭을 제외한 나머지 공간에 대하여 휴게공간 및 지원시설 조성(충전, 보관, 수리 등) 및 조경을 위한 식수를 설치할 수 있다.

권장사례 (세종 2-1 생활권)

[사례1] 세종2-1 생활권	[사례2]세종2-2 생활권 LH 50주년 기념단지 일대	[사례3]세종 2-2 생활권 LH 50주년 기념단지 일대
· 전면공지(6M) 활용한 편안한 보행실현 및 포켓공원 및 부대복리시설 설치	· 상가,복리시설, 알파룸,접지층 주거등 생활가로 형성 · 공공보도와 전면공지의 바람직한 통합조성 (모빌리티 활용가능)	· 도로가각부에 생활SOC(어린이집 등) 및 교육지원 상가설치

지양사례  (세종 2-2 생활권)

[사례1] 세종2-2 생활권 대중교통순환도로 인근		[사례2] 세종2-2생활권 대중교통순환도로 인근
· 대지내 전면공지와 공공보도가 레벨차이가 심하고 보행지장물 설치되어 있음.		· 이벤트와 액티비티가 부족하며, 생활가로 성격이 빈약함

[에듀클러스터]  학교와 연계하여 교육 지원 기능을 특화한 커뮤니티 또는 상가를 배치한다.(위반시 감점)

세대 구분형 또는 3세대 동거주택 특화평면

3.2

전체 호수의 5%이상 적용 (위반시 감점)

※ 법 규정: 전체세대 비율 중 세대 구분형은 세대수의 1/10, 동별 세대수 1/3 이내가능

세대 구분형 평면 예시

기대효과

·늘어나는 1, 2인 가구의 수요 해결

·다목적으로 활용할 수 있는 ‘멀티홈’ 구성가능

(오피스활용, 코로나19 대응하는 별도 공간 분리기능)

·3세대 동거주택으로 활용가능

3세대 동거형 평면 예시

기대효과

·가족확장 및 축소기 등 가족구조변화에 대응

·부모세대와 자녀세대가 함께 거주하면서 거주비   절감 및 육아, 실버복지(孝) 등을 해결

·장래 노년부부의 경제적 부담을 덜어주는        임대수익으로 활용 가능

생애주기에 따른 자유로운 평면 변형 예시

포스트코로나, 기후변화 (미세먼지) 대응 스마트홈, 스마트건축 적용

3.3

단위세대 예시
세대 진입부에서 오염원 및 미세먼지 제거를 고려한 AntiVirus 클린존 방안 제시 (예시_손 세척 공간, 의류 관리기 설치, 클린 영역 분리) 포스트코로나 대응 주택으로 홈스쿨, 홈오피스, 홈트레이닝 트렌드 고려한 층간소음, 테라스, 가변성 강화
세대내 클린 스루 ZONE

주거 공용부위 예시
포스트 코로나의 확산을 방지하기 위한 다양한 솔루션 제시 실내의 바이러스 유입을 차단하기 위한 클린스루 공간에 스마트 시스템과 기계설치 특화방안 제시권장 (ex.비접촉 출입가능한 원스톱 패스 및 ELEV.호출 등 스마트 기술적용, 공동현관 에어워셔 등 설치)
스마트 기술 적용			주거 공용부 클린 Zone 예시
			[클린 부스 예시]

[실속주택] 마이너스옵션, 골조분양 등 소비자 맞춤형 DIY 및 분양가 절약형 상품 제안

3.4

소비자맞춤형 DIY 및 분양가 절약형 상품 제시

· 경제적 효과를 호당 금액으로        환산하여 제출 (100만원 단위)

·  전체 금액 제시할 것

골조분양		마이너스 옵션 (주거트렌드 반영)
외부미장, 마감공사 완료 후 분양		입주자가 품목을 선택할 수 있게 하여 분양가 인하 유도

※ 입주이후 하자문제 없도록 인테리어 업체 연계 지원책 제시가능

민간제안 특화계획

3.5

민간제안 원 칙		∙ 특화아이템 분야는 제약이 없으며 2개 이내 아이템으로 제한하며 다른 평가배점에 포함된 내용은 포함할 수 없다.(위반시 감점) 또한, 매우 일반적인 제안내용은 제외하여야 한다. ∙ 민간 제안이 없을 경우 아래 주택품질 향상방안1, 2(층간소음, 평면 가변성)로 제안한다.

주택품질 향상방안 1(층간소음)

층간소음 향상방안 예시

Noise free 3 – Layer  바닥구조 시스템

<소음을 3번 걸러주는 필터링 바닥구조>

아이들의 뜀발걸음, 어른들의 걸음걸이 등 바닥에 가해지는

충격 패턴을 분석하여 설계된 3중 Layer 바닥구조로,

아래층으로 전달되는 층간소음을 최소화한다.

주택품질 향상방안 2(가변성 극대화)

주거성능 및 개선 제안 예시

가변형 주거모듈

<내력벽 T자형태 배치>

하중을 지지하는 내력벽을 3개로 최소화해 평면 가변성 확보 , 3개의 내력벽을 안방과 거실, 주방을 구분하는 곳에 T자 형태로 배치해 안방과 주방, 욕실을 제외한 나머지 공간을 자유롭게 구성할 수 있다.

4. 사회적 가치 실현 계획

‧ 지역주민의 삶의 질을 높여주는

공공개방형 커뮤니티(생활SOC)구축

‧ 개인에게 활력과 경제적 이익을 줄 수   있는 혁신적 커뮤니티 공간

‧ 공공 서비스 개방을 통한 공공가치

창출

‧ 생활비, 자원 절약, 공동체 의식 회복,

지역 경제 활성화 유도

‧ 다양한  공유경제 서비스 도입(코로나   19로 인한 새로운 도전)

‧  한정된 자원으로 삶을 풍요롭게

만드는 친환경적인 삶의 방식

‧ 폐쇄적인 주거 문화를 개선

‧ 공동육아, 자조모임, 취미생활 등

협력과 소통이 활발한 지역 공동체

‧ 다양한 계층, 사회적 약자에게 참여와

교육기회를 제공하는 상생하는 마을

‧ 지역의 자생력을 촉진하고 유도하는

주민 참여 기회 확대

‧ 상생 협력을 도모하는 정보플랫폼 구축

‧ 공동 이익 실현을 위한 협력적 마을조성

‧ 다양한 주체들의 협력 거버넌스 구축

사회적가치 실현을 통한

균형있는 성장과 삶의 질 향상을 선도하는 공동체 마을 만들기

사회적 가치 실현

유형A			유형B			유형C
공공기여			윤리경영노력			합리적 분양가격
민간의 창의적인 지역 사회 공헌 효율적 관리운영 방안 제시로 공익효과 극대화			일자리 창출 우수기업 기업 문화 우수 기업 (하도급거래 모범업체, 노사문화 우수기업 등) 환경 친화적 기업 (제로에너지건축물인증 및 건축물 에너지효율등급, 장수명 인증 등)			적정 수준의 아파트 분양가격으로 무주택 서민의 주택마련에 일조

[ 공공기여 180점] 지역상생을 위한 당해 기업의 공공기여도 평가[서식 13]

4.1

구분	배점	내용〔예시〕
공공기여(안) 실행방안 효과	180	단지 내 커뮤니티 복합시설(노인일자리 창출·공동육아·돌봄센터·공부방· 휴게공간 등을 연계한 시설) 설치 및 운영과 지원방안 등 세부적인 실행 계획(복합시설물의 위치, 면적, 운영 프로그램, 지원방안 등) 및 실행력 확보방안 공공기여 효과에 대하여 구체적으로 기술

공공기여 시설물은 단지 내 설치

[ 기업의 윤리경영 노력도 100점] 건전한 기업문화 등을 육성하는 업체 우대[서식 12]

4.2

영 역	평가요소	점수부여 기준 및 배점
일자리 창출	고용노동부장관 인증 사회적기업(공고일 기준)	사회적기업 인증	택 1 제출시 5
	장애인고용 우수 사업주(공고일 기준 3년 이내)	우수기업 인증
	남녀고용 평등 우수기업(공고일 기준 3년 이내)	우수기업 선정
	대한민국 일자리 으뜸기업(공고일 기준 3년 이내)	으뜸기업 선정
기업 문화	하도급거래 모범업체(공고일 기준 3년 이내)	모범업체 선정	택 1 제출시 5
	노사문화 우수기업(공고일 기준 3년 이내)	우수기업 선정
	가족친화인증기업(공고일 기준 3년 이내)	친화기업 인증
	일/학습병행우수기업	우수기업 선정
	인적 자원개발 우수기관(공고일 기준 3년 이내)	우수기관 선정
	LH 우수시공업체 (공고일 기준 3년 이내 시상)	우수기업 선정
환경	제로에너지 건축물 인증 건축물에너지 효율등급 건축물에너지 효율등급 건축물에너지 효율등급	5등급 이상 1++ 1+ 1	60 30 20 10
	장수명 주택건설 인증	최우수 우수 양호 일반	30 25 20 15
총계		100

[합리적 분양가격 책정노력도 20점 ]  각 업체가 아파트 분양가격으로 제출한 ㎡당 단가 (호별 분양가격을 개별 공급면적으로 나눈 평균금액)를 아래 산식에 따라 산출[서식 12]

4.3

획득점수 = 20 ×	최고가 - (제출가격)
	최고가 - 최저가

* ㎡당 단가는 1만원 단위로 작성함(예 : 501만원, 512만원, 623만원…)

* 공급면적은 주거전용면적, 주거공용면적(계단, 복도, 엘리베이터 등)을 합한 면적을 말함

* 최고가 및 최저가는 업체에서 제출한 모든 가격 중 가장 높은 가격과 가장 낮은 가격

* 제출가격은 당해 업체가 제시한 가격

* 단독 응모 시 당해 지표는 20점 만점 처리함

※ 이번 공모에서 공동주택용지를 공급받은 자가 해당 공동주택용지에서 부실시공 등으로 「건설산업기본법」에 의한 제재처분을 받은 경우, 처분일로부터 1년간 LH 용지매각형 설계 공모에 참가자격을 제한함

	ㅣ 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

Ⅲ. 평가지침

파주운정3 공동주택용지  특별설계 공급 공모지침서

Ⅲ		평가지침
		1. 평가 기본 원칙 41 2. 평가 방안 41

1. 평가 기본 원칙

① 심사에 필요한 자료를 제출하지 않았거나 자료를 제출한 경우라도 점수를 부여할 수 없는 경우에는 “0”점 처리합니다.

② 설계 평가 및  사회적 가치 평가, 가감점을 포함한 종합점수가 동일할 경우 설계 평가(건축), 사회적  가치평가, 설계평가(단지) 순으로 평가점수가 높은 자를 우선순위로 합니다. 이때 다시 동점이 발생한 경우에는 추첨에 의합니다.

③ 선정된 당선자는 홈페이지에 공고하며, 평가사유서 및 집계표는 LH 전자조달시스템에 공고합니다.

④ 선정된 당선자에게 본 공모지침서상 결격사유가 발견되는 경우 해당 당선자에 대한 선정을 취소할 수 있습니다.

⑤ 응모자가 단독일 경우 재공고를 원칙으로 합니다. 단, 국가 정책 또는 주택공급이 시급한 경우 등의 사유가 있을 경우에 “1.2. 설계평가” 기준에도 불구하고 절대평가 방식으로 평가합니다.
(절대평가 종합점수 850점 이상 획득 시 당선)

※ 소수점 셋째자리에서 반올림하여 850점이 되는 경우는 인정하지 않음

2. 평가방안

① 평가는 계량평가와 비계량평가로 구분되며, 채점기준은 42페이지 『평가 세부채점표』와 같습니다.

② 비계량 평가(설계평가와 사회적 가치 평가 중 공공기여)는 심사위원별 강제차등평가 방식을 적용하여 다음과 같이 평가합니다.

해당 평가요소를 고려하여 평가항목의 배점한도 내에서 응모자별로 차등평가(상대평가)하여 점수를 산정한 후 평가분야별 소계를 산정합니다.(동점불가)

심사위원별로 최고득점 업체의 점수를 기준으로 순위에 따라 강제 차등 평가를 실시하며, 강제 차등폭은 아래의 기준을 따릅니다.

구 분	신청업체 수
	2개사	3개사	4개사	5개사 이상
강제 차등폭 (평가분야별 비계량 총 배점 대비)	15%	10%	8%	6%

응모업체의 평가분야별 점수는 각 심사위원의 강제 차등 점수를 산술평균하여 산정합니다.

(단, 산술평균 시에는 소수점 셋째 자리에서 반올림)

③ 계량평가(윤리 경영 노력, 합리적 분양 가격)는 공모지침서 29∼30페이지 1.1∼1.3에 따라 평가합니다.

④ 응모업체의 점수는 각 평가 분야별 점수와 가감점을 합산합니다.

⑤ 심사위원회의 평가에서 법규, 지침위반사항이 발견되었을 경우 심사위원이 위반사항을 고려하여 평가합니다.

⑥ 세부 평가방법 및 절차 등은 LH 방침에 의거 결정됩니다.

평가 세부채점표

		설계평가, 사회적 가치 평가, 가감점을 합산하여 종합점수 산정(총계=1,000점+가점) 당선작 및 예비당선작은 종합점수 650점 이상이어야 함(단, 절대평가 방식은 종합점수 850점 이상이어야 함)

1. 본 심사평가 (1,000점)

파주운정3 평가배점표

1.1

구분(평가부문)

분야

항목

요소

설계

평가

700

단지

(200)

비계량

배치계획

(100)

열린 주거단지 만들기

접지층 및 1층 소셜믹스 활성화 계획

조경 및 놀이터 특화

교통 및 보행

(100)

안전하고 편리한 교통계획

보행 친화 계획

건축

(500)

비계량

경관 및

스카이라인

(100)

가로친화형 저층(ㅁ, ㄱ)과 중고층의 스카이라인 조화

가로경관 및 보행자 레벨관점 경관특화

시각적 아름다움을 가진 색채 및 파사드 계획

주거동·평면

(100)

랜드마크 등 창의적인 주거동과 다양한 주거동 유형

주거문화를 선도하는 다양한 특화 평면

혁신적인

커뮤니티

(100)

저출산·고령화 대응 신개념 커뮤니티

커뮤니티(공공개방형 커뮤니티 포함) 및 부대시설 건축계획

건축적 아름다움과 주민 여가·편의 지원성

주거서비스

(100)

특화된 주거서비스 활성화 및 코디네이터 운영계획

지속가능한 커뮤니티에 적합한 사업구조, 재무계획

특화설계

(100)

(마스터플랜) 실현계획 (레인보우 네트워크 및 G-express, 에듀클러스터)

(생애주기주택)  세대구분형 또는 3세대 동거형 평면

(미래주택) 포스트코로나 및 기후변화 대응 스마트홈 및 스마트건축

(실속주택)  마이너스 옵션, 골조분양 등 소비자DIY 및 분양가 절약형 상품

(민간제안) 차별화된 특화 및 기술제안 2개 ITEM (30점)

사회적

가치

평가

300

공공 기여

(180, 비계량)

단지 내 커뮤니티 복합시설(노인일자리 창출·공동육아·돌봄센터·공부방· 휴게공간 등을 연계한 시설) 설치 및 운영과 지원방안 등

세부적인 실행 계획(복합시설물의 위치, 면적, 운영 프로그램, 지원방안 등) 및 실행력 확보방안

공공기여 효과에 대하여 구체적으로 기술   ※ 상기 내용은 예시임

윤리 경영 노력

(100, 계량)

(일자리 창출) 사회적 기업, 장애인 고용 우수사업주 등

(기업문화) 하도급거래 모범업체, 노사문화 우수기업 등

(환경) 제로에너지건축물인증 및 건축물에너지효율등급, 장수명 인증 등

합리적 분양가격

(20, 계량)

획득점수 = 20 ×	최고가 - (제출가격)
	최고가 - 최저가

가감점

+30~

-35

(변동)

중소기업 1개 업체(최소 지분율 5%이상, 2개 이상시 합산 지분율 적용) 이상 참여시 (30점 가점)

법규, 지침, 도서작성, 익명성 위반 (최대 –15점 감점)

주택법 및 건설산업기본법 제재처분     사전접촉 등 비리행위

합 계

1,000

2. 기술심사 감점기준표

감점

2.1

구 분		감점항목	감 점
법규위반		법규위반 (사선제한, 인동간격 높이제한 등)	-3점 / 건	최대 –15점
		용적률 및 세대수 위반	-3점 / 건
		주거동의 조합 또는 길이, 최고층수, 층고 등 위반	-3점 / 건
		기타 법규 위반	-3점 / 건
지침위반	배치	레인보우 네트워크 적용 위반 (폭 8m이상 연결보행로 확보, 도입기능 및 시종점 준수, 필로티는 불인정 등)	-3점 / 건
		폐쇄적 주거문화 개선방안, 도시가로에 열린 주거 단지 만들기 제안 위반	-3점 / 건
	교통 및 보행	G-express 및 자전거-보행-퍼스널 모빌리티 구축방안 제시 위반 (보행 지장물 설치불가, 공공보도와 연계, 6m 폭으로 조성 등)	-3점 / 건
		전기차 충전 인프라 및 외부 이용 충전소(급속2, 완속1이상)확보 위반	-3점 / 건
		호당 1.3대 이상 주차대수 적용 및 주동통합형 지하주차 100% 계획 위반	-3점 / 건
	주거동	판상형 위주가 아닌 다양한 유형 주거동(A19BL 6종, A45BL 4종 이상) 제시 위반	-3점 / 건
		주거동 접지층 필로티(2층 높이 권장), 커뮤니티 적용 위반	-3점 / 건
	단위세대	입주자 수요분석 및 소비자 맞춤형 주거공간 공급방안 제시 위반	-3점 / 건
	커뮤니티	커뮤니티시설 면적 3.0㎡이상 적용 위반	-3점 / 건
		어린이집 법정 1.5배 이상 계획 위반	-3점 / 건
		다목적 어린이식당(50㎡이상, 주방 면적 제외) 배치 위반	-3점 / 건
	주거서비스	주거서비스 활성화 방안, 지속가능한 운영방안 및 사업구조 제시 위반	-3점 / 건
		주거서비스 코디네이터 운영 적용 위반	-3점 / 건
	특화계획	에듀클러스터에 교육지원 기능 특화한 커뮤니티시설 또는 상가 배치 위반	-3점 / 건
		세대구분형 또는 3세대 동거형 특화 평면 전체호수 5%이상 적용 위반	-3점 / 건
		민간제안 특화 아이템 2개 이내(다른 평가배점에 포함내용 제외) 제한 위반	-3점 / 건
	기타	기타 지침상(질의회신 등)의 ‘위반시 감점’항목 위반	-3점 / 건
도서 작성 위반		도판 및 도면･도집 표현 등 위반	-2점 / 건
		지정도서 작성지침 위반 (매수, 표현, 규격 위반 등)	-2점 / 건
		투시도 및 조감도 등 입체화(3D) 표현 위반	-2점 / 건
		모형 축척, 규격 등 위반	-2점 / 건
		제출물 누락	-2점 / 건
익명성 위반		익명성 위반 (도서, 모형 등에 응모자 신원 노출 위반)	-5점 / 건
제재 처분		주택법상 행정처분 사실 확인서에 의함	-5점 / 업체별
		건설산업기본법상에 의한 제재처분 확인서에 의함	-5점 / 업체별
사전접촉 등 비리행위		심사위원 선정 이후 사전 접촉 (당해심사)	-15점 / 명
		심사위원 선정 이전 사전설명 (감점부과 결정일로부터 1년)	-30점 / 명
		심사 참여 위원 용역, 자문 등 의뢰 (감점부과 결정일로부터 1년)	-30점 / 명
		뇌물, 금품수수, 담합, 청탁 등 (감점부과 결정일로부터 2년)	-75점 / 명

1. 기술심사 사항은 응모자의 확인을 거쳐 평가결과에 반영합니다.

2. 사전 설명이란 심사위원 선정 대상자에 사전접촉을 포함하여 전화와 문자, SNS, 이메일 등을 활용해 사전에 설명하는

일체의 행위를 말하며, 사전접촉 등 비리 행위 감점 부과방법은 다음과 같습니다.

- 위반행위 등에 대한 감점은 감점범위 상한 없이 부과합니다.

- 감점은 소속직원의 감점행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 감점사항에 해당하는 행위와 관련된 업체에게 부과합니다.

- 공동참여의 경우 대표자 외 참여업체 감점행위 시에도 동일 적용합니다.(참여 설계사 포함)

- 감점의 취소나 정정은 감점을 부과받은 업체가 감점사항에 해당하지 않는다는 사실을 명백히 증명한 경우에만 합니다.

파주운정3 공동주택용지  특별설계 공급 공모지침서

Ⅳ		응모작품 접수 및 제출물
		45

1. 제출도서의 종류 및 규격

	ㅣ 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모지침서

Ⅳ. 응모작품 접수 및 제출물

		제출도서의 종류 및 작성요령은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 설계지침에 따라 제출하여야 합니다.

구  분

규  격

구  성

수량

비  고

① 설계도판

A0

(841×1,189㎜)

조감도/투시도

배치도/평면도

기타도면

2매

[#서식6] 참조

10mm 폼보드 부착

② 설계도면 및

작품설명집

A3 양면인쇄

(420×297㎜)

조감도 및 투시도

단지배치도

건축계획

특화계획

사회적가치 실현계획 등

25부

[#서식7] 참조

Ⅳ.2.3  참조

통합 1권으로 제작

<A3 왼쪽> 작품설명	<A3 오른쪽> 설계도면

③ 설계개요 및 면적산출표

A4 단면인쇄

(210×297㎜)

설계개요 및 시설면적표

면적 산출표

단위세대 면적표

부대복리시설 면적표

설계적용 비교표

관련법규 검토서

25부

[#서식8] 참조

Ⅳ.2.4  참조

④ 모  형

모형(단지)

단지 모형 (1/600)

1식

Ⅳ.2.5. 모형 참고

제공자료『모형경계예시도』참조

⑤ U S B

-

설계도판, 설계도면 및 작품설명서, 설계개요 및 면적산출표, CAD도면,  3D모델링 자료, 점검표, 사회적가치 작성서류, 구비서류 스캔본 등 자료 일체

1식

[#서식9] 참조(제출용 봉투)

⑥ 점검표 등

-

지구단위점검표, 사회적가치 제출서, 자가점검표

1식

[#서식10]~[#서식13] 참조

클리어화일에 별도로 담아 제출

(담당자 명함 첨부)

⑦ 구비서류

-

응모작품 접수서, 참여 외부전문가 신고서 등

1식

서식참조

클리어화일에 별도로 담아 제출

(담당자 명함 첨부)

※ 제출 목록은 변경될 수 있으며 추후 제공되는 공지사항에 따름

※ USB의 자료 및 그림파일은 IBM-PC 호환이 가능한 *.hwp,*.jpg,*.dwg,*.skp,*.mp4형식으로 제출. 단, ②설계도면은 반드시 pdf 및 AutoCAD(*.dwg, ver2012이하), ③설계개요 및 면적산출표는 한글워드(*.hwp, ver2012이하), ④작품설명자료는 파워포인트(*.ppt,  또는 *.pptx(ver2013이하)) 및 pdf 변환자료, 기타 3D 모델링 자료는 스케치업(*.skp, ver2010이하) 으로 하며 심사위원 설명자료는 동영상(mp4)파일형식으로 수록 (본심사 직접 진행or영상으로 대체에 따라 결정)

2. 제출도서 작성요령 (축척은 검토후 작성)

공통사항

2.1

		모든 도서에는 응모자를 알아볼 수 있는 어떤 표시도 할 수 없으며, 설계도면 중 단위세대평면도･인동거리검토도는 흑백으로 작성하여야 하고 그 외 모든 제출 도서는 색채 제한 없습니다. 주거동과 대지의 크기, 제출도서 등을 사실과 다르게 임의 조정 시에는 심사위원회에 상정하여 사실이 확인되면 심사위원회 판단에 따라 감점 또는 실격처리 될 수 있습니다. 모든 작품 제출 도서에는 주최자가 임의의 번호를 부여하여 심사기간 동안 사용합니다.

설계도판

2.2

<도판 #1> A0	<도판 #2> A0
<예시>

규격 : A0, 841 × 1,189㎜  2매

(A0  세로 2장으로 작성 및 심사시 <예시>와 같이 번호순서대로 밀착하여 전시)

재질 : 10㎜ 폼보드 위에 부착 (※별도의 액자를 하거나 장식물 부가금지)

도판 #1 : 조감도 또는 투시도, 단지배치도 및 마스터플랜 실현계획 등 자유롭게 표현

도판 #2 : 주거동/단위세대 평면도, 부대복리/주거서비스, 특화계획 등 자유롭게 표현

설계도면 및 작품설명서(통합1권, 양면인쇄)

2.3

표지 : [#서식7]을 참조하여 작성하되, 전체크기는 도서크기에 맞게 조정하며, 재질은 레자크지로 하고 색상은 백색을 사용

규격  및 내용

구 분	작품설명(좌 페이지)	설계도면(우 페이지)
규 격	A3(420×297㎜) 칼라인쇄	A3(420×297㎜) ※ 필요시 A3크기로 접이 가능
내 용	설계도판, 설계도면의 내용만으로 설계(안)에 대한 특징적인 계획 등을 작성	‘설계도면 및 작품설명서 구성 내용’ 참조

제본 : 가로방향 좌편철 (양면인쇄), 무선제본 (링 또는 와이어 사용금지)

※ A3 규격을 초과할 경우 A3 크기로 접어서 제본 (접이한 페이지는 1페이지로 산정)

지질 : 백상지, 무광용지(조감도 및 투시도 제외)

매수 : 30매 이내(설계도면만 매수에 포함)

『설계도면』 구성 내용 (작품설명서는 설계도면 좌측 페이지에 표현한다.)

순 서	구 분	내 용
1	표 지	#서식7 이용하여 작성
2	조감도	칼라로 표현이 가능하며 스케일 등 설계내용을 왜곡하지 않도록 표현 단지 전체가 한번에 보이도록 표현
3	투시도	칼라로 표현이 가능하며 스케일 등 설계내용을 왜곡하지 않도록 표현 투시도의 기준점은 자율적으로 선정 (단, 주동 내부 투시도는 제외)
3	마스터플랜 실현계획 (마스터플랜도)	마스터플랜도란 단지배치와 조경계획, 모든 건축물 접지층 평면(시설명 포함), 마스터플랜 지침, 지구단위계획 결정도를 통합 표시한 도면을 말함 레인보우 네트워크 계획 (7종의 시설과 주요 폭원, 시종점 준수내용, 단면, 레벨, 특화조경 등 표시) G-express계획 (주요폭원, 접지층 평면, 공공보도 연계한 포장계획, 도로와 건축물 단면 등) 에듀클러스터 형성 계획 및 연도형 복합건축물, 공공개방 커뮤니티 등 표현 보행자 아이레벨에서의 투시도 (주요 동선을 따라서 표현) 지구단위계획 지침, 주변 도로, 녹지와의 연계성, 도시구조에 대한 제안 의도 등을 표현
4	단지배치도 (Scale : 1/600)	주변 현황 분석, 배치개념 및 계획의도 표현 배치계획, 동선계획, 옥외공간 계획 등 표현 설계개요(대지면적, 연면적, 건폐율, 녹지율, 주차대수 등)를 설계지침에 맞게 간략히 표현 주거동 상부에 동별･부위별로 전용면적 규모･세대수･층수 등을 표시 ※ 예시 : 84A - 60호 – 15F, 101B,C-20,30호-20+15F 1개 동 내에서 서로 다른 2개 이상의 평형, 층수 등으로 계획된 경우는 구분이 가능하도록 표현 단지조성 계획고, 인접대지 레벨, 주동 전후면 G.L 계획고, 보행 및 차량동선 계획고(1m마다) 표시 단지 내 비상 차량 동선은 조경으로 오해하지 않도록 단선으로 표현하고 ‘비상차량’ 표기 주거동을 활용한 부대복리시설은 해당부위에 시설용도 명기 데크형 주차장 출입구는 쉽게 인지할 수 있도록 표현 (▲표시)
5	단위세대 평면도 (Scale : 1/150)	입주자 수요분석 및 소비자 맞춤형 주거공간 공급방안 요약 표현(세부사항은 좌측 작품설명에 표현) 발코니 확장 평면으로 표현하되, 점선 등으로 발코니 구분선 표현 융통형 구조일 경우 구조형식(라멘, 무량판 구조 등)과 평면 가변 내용 표현(별도 1매) 전체 치수 및 주요 실의 치수를 표현 (중심선 및 주요실 안목치수를 실명 옆에 3.4 X 4.2식으로 표기) 0.5㎡ 이하 채광창(인동거리 미적용)은 반드시 표기 특화형 주택을 포함한 모든 타입 단위세대 평면을 표현 단위세대 평면에는 실별 가구 및 가전제품 배치 계획을 표현(제공시에만 실선 표현가능) 해당 평형의 적용 주동 키플랜(non-scale)을 상부에 표현
6	주거동 평면 및 입면도 (Scale : 1/400)	전체치수 및 주요치수를 표현 모든 주거동의 1층 및 기준층 평면도, 주요 단면도 및 입면도를 표현 입면계획은 유형별 주거동 입면의 2면 이상 표현 신개념 공용부 특화계획 작성시에는 별도(1매)로 작성
7	커뮤니티 및 부대복리시설 계획도 (Scale : 1/400)	각층 평면도 및 투시도, 면적표 등을 포함하되 자유롭게 표현(전체치수 및 주요 실의 치수를 표현) 공공개방형 커뮤니티 건축계획도 (별도1매 이상 작성, 운영방안 및 지원책 등은 요약작성 포함) 관리사무소, 상가, 경비실 등 기타 부대복리시설은 별도1매로 작성 주요 기자재 설치/제공시에만 실선으로 표현 가능(미제공시 점선으로 표현하고 투시도 제외할것)
8	옥외 공간 계획	보행 및 차량동선과 지상부분 비상차량 및 이삿짐차량 동선계획(레벨, 도로폭, 회차공간 등 표현) 옥외공간 개념, 조경계획, 놀이터 특화계획, 구조물 및 건축물 녹화계획, 우수활용계획 등 표현 단지 전체를 연결하는 마을길 연계부위, 커뮤니티시설용지, 공원 등 연계 계획 레인보우네트워크 및 G-Express 연계한 조경특화계획 표현
9	주차장 계획도 (Scale : 1/600)	지상층 도면과 옥내형 주차장 층별 도면을 모두 기재하여 연관관계를 표현 유형별(장애인, 전기차, 확장형 등) 주차대수, 호당 주차대수, 주동당 주차배분 및 주요부 바닥레벨, 차량 통로의 유효폭 등을 표현 전기차 충전구역 및 대수, 충전방식 표시(외부 이용 가능한 충전구역은 개방형을 표기) 데크형 주차장은 노출부분의 입면계획 반드시 포함 전기실, 지하 저수조 등 지하 구조물 계획을 포함하여 작성
10	인동거리 검토도 (Scale : 1/600)	법적 이격거리 산정 검토결과를 표현함 (정북방향 일조권 이격거리, 개구부 방향 이격거리, 도로사선 제한, 동간 인동거리, 인접대지 경계선 이격거리, 채광창이 없는 벽면과 측벽간의 이격거리 등) 지구단위계획 및 마스터플랜 규제사항 표시 0.5㎡ 이하 채광창(인동거리 미적용)은 해당 위치에 반드시 표시 필로티는 법정 필로티일 경우에만 ‘필로티’로 명기 동별 해발고도표, 단지 내외부 레벨을 표현
11	주거서비스	공모지침서를 근거로 제안내용을 자유롭게 표현
12	특화설계	주택 특화평면, 민간제안사항(별도 1매) 등 자유롭게 표현 (단, 도면 스케일 명기) 스마트홈은 도면 위에 스마트기술과 해당공종을 유색으로 표시(ex.음식물쓰레기자원화(기계))
13	사회적가치 실현계획	서식12, 서식13 활용하여 작성하되, 익명성 위반사항 없도록 작성 (응모자명 삭제 등) 제로에너지(건축물에너지효율등급), 장수명인증 관련 예비 설계도서(요약) 및 스펙 첨부

『설계도면 매수 산정표』 - 표지, 목차 제외

구 분	축 척	기준매수	비 고
① 조감도	-	2매 이하
② 투시도(3컷 이상)	-	2매 이하
③ 마스터플랜 실현계획	-		매수제한 없음
④ 단지배치도	1/600	1매	접이가능
⑤ 단위세대 평면도	1/150		매수제한 없음
⑥ 주거동 평면 및 입면도	1/400		매수제한 없음
⑦ 커뮤니티 및 부대복리시설 계획도	1/400	5매
⑧ 옥외 공간 계획도	-	2매
⑨ 주차장 계획도	1/600	2매	접이가능
⑩ 인동거리 검토도	1/600	1매	접이가능
⑪ 주거서비스 제안	-		매수제한 없음
⑫ 특화계획 개념도	-		매수제한 없음
합 계		30매 이내	표지, 목차 제외

설계개요, 면적 산출표

2.4

		8
		내용 : 설계개요 및 시설면적표, 면적 산출표, 부대복리시설 면적표, 설계적용 비교표, 관련법규 검토서 작성[#서식 8] 규격 및 재질 : A4 (210mm×297mm) 백상지 제본 : 세로방향 좌편철 (단면인쇄), 무선제본 (링 또는 와이어 사용금지)

모  형

2.5

		모형재료 : 제한없음 축 척 : 1/600 규 격 : ‘모형경계예시도’를 참조 방위표시 : 제목 및 방위표는 아크릴로 제작하고, 위치는 모형경계예시도 따를 것 원형방위표(예시도에 지정된 방위표 준수)로 하고, 글자폰트는 맑은 고딕 72pt (HWP기준) 축 설정 : 모형제작 시 정북방향이 모형의 상단이 되도록 제작 (제공자료『모형경계예시도』 참조) 덮 개 : 투명아크릴 재질로서 개폐가 가능하도록 제작할 것 받 침 대 : 흑색계열의 견고한 자재로 제작(높이 100mm)하되 모형의 무게는 경량이어야 함. 유의사항 - 주거동 입면색채 및 파사드 특화사항 표현가능 - 부대복리시설별로 시설명을 표기하고, 공공개방형 커뮤니티는 용도와 프로그램을 표기 - 모형에 입면 요철, 돌출발코니 등 표현시에는 정확한 축척으로 표현 - 해당 블록 이외의 건물 및 도로, 용지 등은 제공된 지구단위계획 및 주변계획에 따라 CAD단선으로만 표현 가능 - 도로, 주차장, 조경패턴 등은 계획의도가 명확히 전달하고 단지 전체 및 내외부를 연계하는 보행로 계획을 표현

기 타

2.6

		8
		USB : PIN번호가 000이라 할 때 모든 제출자료는 “000_자료명“ 의 형식으로 작성 (예: 000_도판.jpg, 000_설계도집.pdf, 000_설계개요 및 면적산출표.hwp, 000_설계도면.dwg ...) 점검표 등 : [#서식10]~[#서식13] 참조하여 날인 원본을 클리어화일에 별도로 담아 제출 (담당자 명함 첨부) 구비서류 : 서식 및 제출서류 날인 원본을 클리어 화일에 별도로 담아 제출 (담당자 명함 첨부)

『서식 목록』

1-1. 응모신청서 1-2. 위 임 장 2-1. 응모접수증 2-2. 각서 2-3. 청렴서약서(응모자용)	응모신청 시
3. 서면질의서	질의접수 시
4. 응모작품접수서 5. 참여 외부전문가 신고서 6. 설계도판 및 PIN양식 7. 설계도면 및 작품설명집 표지 8. 설계개요 및 면적산출표 양식 9. 작품설명자료 10. 지구단위계획 점검표 11. 감점사항 자가점검표 12. 사회적가치 계량부문 제출서 13. 사회적가치 비계량부문 제출서 14. 전시 및 홍보 등 이용 동의서 15. 서면질의 답변 담당자 지정 통보	작품접수 시
16. 응모작품 심사 관련 질의답변서	본 심사 시
17. 응모취소 신청서	필요시 (질의접수까지)

『제공자료 목록』

1. 개발계획 평면도(토지이용계획)

2. 지구단위계획

3. 공사계획 평면도 등

4. 모형경계예시도

5. 교통영향분석·개선대책 보고서(교통 종합 개선안도 포함)

6. 환경영향평가서 등

7. 마스터플랜 일부지침 CAD파일(레인보우 네트워크 시종점 및 G-express 표현 도면)

#서식 1-1

응 모 신 청        및      작품제출확약서  [ 응모단위 :                                 ]

(응모자 작성, LH 보관용)

※ 접수번호			※ 응모신청시 부여할 예정이며 빈칸으로 수정하여 주시기 바랍니다.
응모자 (대표자)	업 체 명			사업자등록번호
	지분율 : 00.00 %
	주 소			E-mail
	휴대폰	담당1		대 표 자	(인)
		담당2
		담당3
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 %
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
	지분율 : 00.00 %
설계 업체1	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
설계 업체2	업 체 명 (연락처, HP)			대 표 자	(인)
한국토지주택공사에서 주최하는 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 공모의 관련지침을 준수하여 응모 신청합니다. 또한, 공급 공고 및 공모지침을 준수하여 응모 및 작품 제출할 것을 확약하며, 작품 미제출시에는 작품 접수일로부터 24개월간 LH공사에서 시행하는 용지 매각형 설계 공급 공모의 참여 제한에 동의하는 바입니다. 2020 . . 신 청 인(단독응모자 또는 공동응모시 대표자) : (인) * 제출서류 : 공모지침서 참조 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 1-2

위 임 장

(응모자 작성, LH 보관용) ※공모 전과정에 사용

수 임 인

주   소 :

성   명 :

주민등록번호 :

연락처 :

위 수임인에게 『2020 파주운정3 공동주택용지 OOBL 특별설계 공급 공모』에

관한 위임권한을 부여합니다.

2020.     .

위 임 인

명   칭 :

대표자 :

주  소 :

법인등록번호 :

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 2-1

응 모접수증   [응모단위 :                                      ]

(응모자 작성, 배부용)

※ 접수번호			※ 응모신청시 부여할 예정이며 빈칸으로 수정하여 주시기 바랍니다.
응모자 (대표자)	업 체 명				사업자등록번호
	지분률 : 00.00 %
	주 소				E-mail
	휴대폰	담당1			대 표 자	(인)
		담당2
		담당3
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
	지분률 : 00.00 %
공동 응모자	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
	지분률 : 00.00 %
설계 업체1	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
설계 업체2	업 체 명 (연락처, HP)				대 표 자	(인)
귀사가 한국토지주택공사에서 주최하는 2020 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급을 위한 설계공모에 응모신청 하였음을 확인합니다. 2020. . . 한국토지주택공사 사장 위 대리인 (인)

#서식 2-2

각       서

(응모자 작성, LH 보관용)

당사는  2020  파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급을 위한 설계공모에 응모함에 있어 귀공사의 공모지침을 성실히 준수하고 만일 제반 규정 위반과 지시, 지침  및  조정불이행 등 발생시 이에 따른 어떠한 불이익도 감수할 것이며,

공모와 관련한 응모작품 제출, 심사, 당선작 결과 등에 대하여는 이의 없이 귀공사의 결정에 따를 것을 확약하고 이에 각서를 제출합니다.

2020년               월                 일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자(단독응모자  또는  공동응모시 대표자):               (인)

한국토지주택공사      사장     귀하

#서식 2-3

청 렴 서 약 서

(응모자  작성, LH 보관용)

당사는  2020년도  파주운정3    공동주택 용지   특별설계  공급 공모 심사와 관련하여 공정하고 투명한 심사가 되도록 협조하겠으며 설계심사 과정에서 심사위원이나 주최자 등 공모 관계자에게 금품, 향응이나 부당한 이익을 제공하지 않도록 할 것이며

이를 위반할 시에는 관련 법령 및 본 공모의 규정 등에 따라 책임을 지겠습니다.

2020년     월        일

업 체 명 :

주    소 :

대 표 자(단독응모자 또는 공동응모시 대표자):               (인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 3

서면 질의서

(응모자 작성, LH 보관용)

※ 응모 접수번호
응 모 자 (단독응모자 또는 공동응모시 대표자)		전 화
		E-Mail주소
질의사항 : 2020. . . 질 의 자 : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 4

응 모 작 품      접 수 서

(응모자 작성, LH 보관용)

접수번호
제출목록	참여 외부전문가 신고서( ), 설계도판( ), 설계도면 및 작품설명집( ), 설계개요 및 면적산출표 등( ), 모형( ),USB( ), 지구단위계획 점검표( ), 감점사항 자가점검표( ),전시 및 홍보 등 이용 동의서( ), 서면질의 답변 담당자 지정 통보( )
응 모 자 (단독응모자 또는 공동응모시 대표자)	업 체 명
	소 재 지
	대 표 자	(인)	전화번호
한국토지주택공사에서 주최하는 2020 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급을 위한 설계공모에 응모작품을 제출합니다. ※ 첨부 : 1. 응모접수증 2. 제출도서 1식 2016. . . 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------------- 절 ------- 취 ------- 선 --------------------------

작 품 접 수 증

(배부용)

접수번호				접 수 인
제출목록	참여 외부전문가 신고서( ), 설계도판( ), 설계도면 및 작품설명집 ( ), 설계개요 및 면적산출표 등( ), 모형( ), USB( ), 지구단위계획 점검표( ), 감점사항 자가점검표( ), 전시 및 홍보 등 이용 동의서( ), 서면질의 답변 담당자 지정 통보( )
업 체 명
소 재 지
대 표 자	(인)	전화번호

#서식 5

참여 외부전문가 신고서

(응모자 작성, LH 보관용)

□ 참여외부전문가 참여여부

참여하였음	참여하지 않았음

□ 참여외부전문가 참여사항

성 명	주민등록번호
(인)	소 속
	참 여 기 간	2020. . . ～ 2020. . .
(인)	소 속
	참 여 기 간	2020. . . ～ 2020. . .
(인)	소 속
	참 여 기 간	2020. . . ～ 2020. . .

상기인이 2020 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급을 위한 설계공모에

외부전문가로 참여하였음을 신고합니다.

2020.     .     .

응모자(대표자) :	(인)
공동 응모자 :	(인)
공동 응모자 :	(인)

설계업체 대표자 :	(인)
설계업체 대표자 :	(인)

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 6

설계도판-

<앞면>

<뒷면>

<도판 #1> 사이즈 : A0	<도판 #2> 사이즈 : A0

<도판 #1> 핀번호 도판번호	<도판 #2> 핀번호 도판번호

- 도판의 배열 방법은 위 그림과 같으며 심사시 번호순서대로 밀착하여 전시된다. 도판 뒷면에는 PIN번호와 도판번호를 명기한다

- PIN번호 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수하고 위치는 설계도판 뒷면 오른쪽 상단 모서리 끝에서 20mm×20mm 만큼 이격시켜 표시한다.

P		1			-			1			20㎜
140㎜

- 도판호 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수하고 위치는 설계도판 뒷면 오른쪽 하단 모서리 끝에서 20mm×20mm 만큼 이격시켜 표시한다.

1								50㎜
140㎜

#서식 7

P	1	-	1

2020 파주운정3 공동주택용지 AOOBL 특별설계 공급을 위한 설계공모

설 계 도 면  및  작 품 설 명 집(통 합 도 서)

’20.   .

#서식 8

P	1	-	1

2020 파주운정3 공동주택용지 AOOBL

특별설계 공급을 위한 설계공모

설계개요 및 면적산출표

’20.   .

설계개요 및 시설면적표

구 분			단위	00BL	․ ․ ․ ․	비 고
토 지 이 용 계 획	대 지 면 적 건 축 면 적 연 면 적 건 폐 율 용적률(지상연면적) 도로율(주차장포함) 녹지율(조경면적)		㎡ 〃 〃 % %(㎡) 〃 〃
건 설 내 역	OO㎡형		세대			전용면적기준
	소 계		〃
부 대 복 리 시 설	복리 및 후생 시설	관 리 사 무 소 경 로 당 주민공동시설 키 즈 센 터 문 고 …	㎡ 〃 〃 〃 〃 〃
		소 계
	근린 생활 시설	근린생활시설	㎡
		소 계
	주차 시설	지상주차장 지하주차장	대 대(㎡)			지하주차장 대당 면적: ㎡/대 ( ): 지하주차장 연면적
		소 계
	체육 및 놀이 시설	어린이놀이터 유아놀이터 운 동 장 배드민턴장 ․ ․ 기 타	㎡ ㎡ 개소 〃 〃 〃 개소			관련규정에 맞는 적정시설 및 규모 결정
		소 계
	공동 저수 시설	지하저수조 …	톤
		소 계
	기타 시설	쓰레기수거함 재활용품보관소 통합경비실 …	개소 〃 〃	·		관련조례에 적합하게 설치

※ 소수점 기입방법 : 소수점 이하 절사

단, 단위세대 면적은 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기

면적 산출표

◦전체 면적표(○○BL)

단위 : ㎡

구분	동 별	층수	세대수	지하층	1 층	기준층	연면적	지상층 연면적	지하층 연면적	건축 면적	비 고
아파트
	소 계
부대 복리 시설	지하주차장1 〃 2		-		-	-
	주민복지관		-
	경 비 실		-
	근린생활시설		-
	소 계		-
합 계

※ 용적률 산정을 위한 연면적은 과장되지 않도록 산출해야 하며, 평가자가 정확성

여부를 쉽게 판단할 수 있도록 작성하여 첨부

◦아파트 유형별 면적표(○○BL)

단위 : ㎡

구 분	유 형	전용 면적	공 용 면 적			연면적			공용 면적 비율	동번호	비 고
			코 아	복 도	소 계	지상층 연면적	지하층 연면적	소 계
○○BL	59-60-15F
합 계

◦단위세대  면적표

단위 : m2

구 분	OOA형	OOB형	OOC형…	OO형 평균	OOA형	OOB형	OOC형…	OO형 평균	…	비 고
전 용 면 적 - 거 실 - 침 실 1 - 침 실 2 - 침 실 3 - 부엌, 식당 - 욕 실 - 현 관 - 창 고 - 기 타										-소계 및 각실별 면적 산정시 소수점 세째자리 이하는 버림을 원칙으로 하되, - 각실 면적의 합은 소계와 일치 시켜야 한다.
소 계 (A)
주 거 공 용 면 적 - 전실공간 - 복도 - 계단실 - 기 타
소 계 (B)
기타 공 용 면 적(관리소 등)										- 단지내 공유시설(관리소, 경로당, 기계실, 경비실 등) 면적
서 비 스 면 적 - 발 코 니1 - 발 코 니2 - 발 코 니…
소 계 (C)
주거공용면적비율(B/A)										전용면적에 대한 비율
서비스면적 비율(C/A)										전용면적에 대한 비율

* 단, 단위세대면적은 소수점 세째 자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기 (단위세대 총면적을 기준으로 각 실 면적 배분)

부대복리시설 면적표

구 분		실 명	산 식	면 적
주민지원시설	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
경로당	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
상 가	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
ㆍ ㆍ ㆍ	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계

※ 각 시설별로 구분(주민지원시설, 경로당 등)하여 산출

설계적용 비교표

□ 지구명 : ㅇㅇ지구 ㅇㅇBL (예시)

구 분	항 목			계획기준	설계적용
◦건설 개요	세 대 수(전용74~85㎡)			624이상 ～ 644이하	484호
	용 적 률			190% 이하	176.24%,
◦건물의 배치	최고층수 / 평균층수			20층 / 15층	20층 / 14.90층
	주동향/ 세대수	정남±22.5° 이내		-	-
		정남+22.5°초과~+60°이내(남동)		-	212(43.80%)
		정남-22.5°초과~-45°이내(남서)		-	272(56.20%)
		정남+60°(남동), 정남-45°(남서) 초과		-	-
	주동형태 및 동수	계		-	7동
		일자형		-	-
		타워형		-	7동
		절곡형		-	-
		유선형+부정형		-	-
◦주동 및 평면계획	평면 TYPE 갯수			평형별 5개이하	74㎡-1개 84㎡-5개
	주동지붕형태			경사지붕	경사 : 7동
	필로티 갯수			2개층	2개소
◦부대복리	주차대수		호당 주차대수	0.95대/호, 1.2대/호이상	1.2대/호
			지하주차비율	60～62%이하(국민) 80～82%이하(분양)	81.93%
	지하주차대수		지하1층	-	476대
			지하주차장 대당소요면적	-	28.84㎡/대
	상가면적			전용 32㎡～40㎡이하	141㎡
	복지관통합, 별동 여부			-	통합
	복지관 면적			-	764㎡

* 기타 필요시 항목을 가감하여 작성할 수 있음.

관 련 법 규 검 토 서

예시)

법 규	조 합	대 상	법적기준	설계적용	비 고
주택 건설 기준 등에 관한 규정 건축법 ․ 건축 고시	제25조 진입도로 제26조 단지내도로 제27조 주차장 제28조 관리사무소 제35조 비상급수 제52조 유치원 제55조의 2 주민공동시설	500세대 이상	도로폭 12m이상 도로폭 7m이상	00m 00m	1.5m이상보도 포함 완화 내용에 관한 상세 내용 기재

※ 지구단위계획 점검표는 별도 서식 참고

#서식 9

USB

USB의 PIN번호 기재방법은 제출용 봉투 우측 상부에 표시하며, 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수한다.

P		1		-			1			25mm
100mm

모형

모형의 PIN번호 기재방법은 모형의 방위를 기준으로 정남방향의 받침대 면 왼쪽 상부에 표시하며, 양식 사이즈는 아래의 예시를 준수한다.

□□□□

250

P			1		-	1		10㎜
70㎜

#서식 10

지구단위계획  점검표

(응모자 작성,  LH 보관용)

구분		지구단위계획 시행지침	응모작 계획내용	반영 여부
총론	건축선
	부설주차장 설치기준
	•
	•
	•
	•
용지별 시행지침	건축물 최고높이
	입면적
	필로티
	•
	•
	•
	•
•	•
	•
	•
	•

#서식 11

감점 사항 자가점검표(응모자 작성, LH 보관용)

구 분		공모기준	계획	근거도서(도서명, 페이지 표현)	감 점(자가점검결과)
법규위반		법규위반 (사선제한, 인동간격 높이제한 등)	위반여부 :	ex) 도면(인동거리검토도), 20p
		용적률 및 세대수 위반	용적률: % 세대수: 세대
		주거동의 조합 또는 길이, 최고층수, 층고 등 위반	위반여부 :
		기타 법규 위반	위반여부 :
지침 위반	배치	레인보우 네트워크 적용 위반 (폭 8m이상 연결보행로 확보, 도입기능‧시종점 준수, 필로티는 불인정)	위반여부 :	ex) 도면(마스터플랜), 3p
		폐쇄적 주거문화 개선방안, 도시가로에 열린 주거 단지 만들기 제안 위반	위반여부 :
	교통, 보행	G-express 및 자전거-보행-퍼스널 모빌리티 구축방안 제시 위반 (보행지장물 설치불가, 공공보도와 연계, 6m 폭으로 조성 등)	위반여부 :
		전기차 충전 인프라 및 외부 이용 충전소(급속2,완속1이상)확보 위반	위반여부 :
		호당 1.3대 이상 주차대수 적용 및 주동통합형 지하주차비율 100% 계획 위반	주차대수: 대( 대/호) 주동통합형 : % 지하주차비율 : %
	주거동	판상형 위주가 아닌 다양한 유형 주거동(A19 6종, A45 4종 이상) 제시 위반	위반여부 :
		주거동 접지층 필로티, 커뮤니티 적용 위반	위반여부 :
	단위 세대	입주자 수요분석 및 소비자 맞춤형 주거공간 공급방안 제시 위반	위반여부 :
	커뮤 니티	커뮤니티시설 면적 3.0㎡ 이상 적용 위반	면적 : ㎡( ㎡/호)
		어린이집 법정 1.5배 이상 계획 위반	면적 : ㎡(법정 배)
		다목적 어린이식당(50㎡이상, 주방 면적 제외) 배치 위반	면적 : ㎡
	주거 서비스	주거서비스 활성화방안, 지속가능한 운영방안 및 사업구조 제시 위반	위반여부 :
		주거서비스 코디네이터 운영 적용 위반	위반여부 :
	특화 계획	에듀클러스터에 교육지원 특화 커뮤니티시설 또는 상가 배치 위반	위반여부 :
		세대구분형 또는 3세대 동거형 특화 평면 전체호수 5%이상 적용 위반	적용 호수 : 호( 0.00 %)
		민간제안 특화 아이템 2개 이내(다른 평가배점에 포함내용 제외) 제한 위반	위반여부 :
	기타	기타 지침상(질의회신 등)의 ‘위반시 감점’항목 위반	위반여부 :
도서 작성 위반		도판 및 도면･도집표현 등 위반	위반여부 :
		지정도서 작성지침 위반 (매수, 규격 위반 등)	위반여부 :
		제출물 누락	위반여부 :
		투시도 및 조감도 등 입체화(3D) 표현 위반	위반여부 :
		모형규격, 재료, 색채표시 등 위반	위반여부 :
익명성 위반		익명성 위반(도서, 모형 등에 응모자 신원 노출 위반)	위반여부 :
제재 처분		주택법상 행정처분 사실 확인서에 의함	위반여부 :
		건설산업기본법상에 의한 제재처분 확인서에 의함	위반여부 :
사전접촉 등 비리행위		심사위원 선정 이후 사전 접촉	위반여부 :
		심사위원 선정 이전 사전설명	위반여부 :
		심사 참여 위원 용역, 자문 등 의뢰	위반여부 :
		뇌물, 금품수수, 담합, 청탁 등	위반여부 :
총 감점점수

본 공모 감점사항에 대해 위와 같이 검토하였으며, 작성 내용에 틀림이 없음을 확인합니다.

응모자 :            (인감 날인)

#서식 12

사회적가치 계량부문 제출서

□ 업체명(응모자) :

□ 기업의 윤리경영 노력도

구분	해당내역*	비고
일자리창출		증빙서 제출
기업문화
환경	제로에너지 건축물 인증 (5등급) 건축물 에너지효율등급 인증 (1+++) 장수명주택 인증 (최우수)

* 설계 및 사회적가치지침(Ⅱ-3 사회적가치 지침) 참고

□ 합리적 분양가격 책정 노력도

아파트 분양가격   :  금                                                       만원  이하(㎡당)

(호별 분양가격을 공급면적으로 나눈 평균금액)

상기 내용이 사실이며, 향후 거짓 또는 불이행시 귀 공사의 어떠한 불이익 처분도 감수할 것을 확인합니다.

응모자 :            (인감 날인)

#서식 13

사회적가치 비계량부문 제출서

□ 업체명(응모자) :

□ 공공기여

○ 자유양식으로 A4 5매 이내 서술하되, 지역 현안문제 해결을 위한 제안(건립예정 시설물 등), 운영방안, 공익효과로 세분화하여 기술하여 주시기 바람

* 구체적 기술이 없고 실현가능성 없을 시 0점 처리함

상기 내용이 사실이며, 향후 거짓 또는 불이행시 귀 공사의 어떠한 불이익 처분도 감수할 것을 확인합니다.

응모자 :            (인감 날인)

#서식 14

전시 및 홍보 등 이용 동의서

(응모자 작성, LH 보관용)

당사는 당선자 발표 후 주최자가  전시 및 홍보 등을 목적으로  당선작 및 예비당선작을 이용함에 이의 없음을 동의합니다.

응모자 (대표자)	업 체 명		대 표 자	(인)
공동 응모자	업 체 명		대 표 자	(인)
공동 응모자	업 체 명		대 표 자	(인)
설계 업체	업 체 명		대 표 자	(인)
설계 업체 (조경: P2)	업 체 명		대 표 자	(인)

2020.     .     .

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 15

서면질의 답변 담당자 지정 통보

접수번호	응모자	서면질의 답변 담당자
		성 명
		전 화
		메일주소

위 사람을 파주운정3 공동주택용지 특별설계 공급 설계공모 심사위원회의 서면질의에 대한 답변 담당자로 지정 통보합니다.

2020년    월     일

주  소 :

업체명 :

대표자 :                   (인)

주) 대표자 및 대표자 날인은 응모신청서의 내용과 동일해야 함

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 16

응모작품 심사 관련 질의답변서

(응모자작성, LH 보관용)

구 분 란	(공모운영관리팀 부여)
응 모 자 (단독응모자 또는 공동응모 시 대표자)		전 화
		E-Mail주소
1. 심사위원 질의사항 :
2. 응모자 답변사항 :
2020년 월 일 답변 담당자 : (인) 한국토지주택공사 사장 귀하

#서식 17

응모취소 신청서 ⁕질의접수 종료일까지 제출

(응모자작성, LH 보관용)

공 모 단 위

접 수 번 호

응   모   자

(단독응모자 또는 공동응모시 대표자)

전       화

E-Mail 주소

본사는 한국토지주택공사(LH)에서 시행하고 있는 『‘20 파주운정3 공동주택용지 AOOBL 특별설계 공급공모』에서 당초 응모 신청하였으나 ______________________________사유로 응모 신청을 포기합니다.

2020 년      월      일

응모자(대표자) :	(인)
공동응모자 :	(인)
공동응모자 :	(인)

※ 구비서류 : 법인인감증명서 1부(대표 응모신청자) 등

한국토지주택공사 사장 귀하