안산장상 공공주택지구 입체적마스터플랜

설 계 공 모  지 침 서

2020. 09.

한국토지주택공사

	목 차
일반사항
제1장 설계공모 개요
1. 공모개요
2. 사업개요
제2장 공모신청 및 응모방법
1. 공모신청자격
2. 공모응모절차
3. 작품작성방법
제3장 평가 및 업체선정
1. 평가
2. 당선작 선정 및 보상
제4장 기타사항
제안설명서 작성지침
제1장 사업대상지 개요 및 개발방향
1. 안산장상지구 개발여건 및 현황
2. 안산장상지구 계획컨셉 및 지표
제2장 세부 작성지침
1. 일반사항
2. 지구계획구상(안)
3. Brand-new City 계획(안)
4. 입체적 도시공간 구상(안)
5. 현안해소(안)
별첨 1 : 관련 서식 모음
별첨 2 : 제공 도서

일반사항

제1장 현 황

1. 공모 개요

가. 공모 현황

공 모 명	안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모
발 주 처	한국토지주택공사
주 최	한국토지주택공사
대지위치	경기도 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원
사업면적	2,213,319㎡
사업대상주택호수	14,400호
추정설계비	8,323,623천원
공모일시	2020년 9월 7일
사업기간	2020년 ∼ 2026년

나. 공모 목적

1) 안산장상 공공주택지구는 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원 공공택지를 확보하여 양질의 공공주택을 공급하여 서민의 주거안정, 주거수준향상 등 국민의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 지구지정 되었음

2) 주택공급 위주의 평면적(2D) 도시계획에서 탈피하여 지구특성을 고려하고, 도시민의 생활/건축패턴을 반영한 3차원(3D) 입체 도시공간 계획을 통하여 도시와 건축이 조화된 고품격 도시공간 조성이 필요하며

* 신규 공공주택지구 입체적 도시공간계획 수립방안 시행(‘18.09.10.)

3) 설계공모를 통해 다양한 창의적인 아이디어를 활용하여 테마와 상징성, 예술성이 가미된 안산장상지구만의 차별화된 비전과 테마를 설정하고, 새로운 사회적 가치를 담은 Brand-New City 모델*을 수립하고자 함

* 신규 공공주택지구「Brand New City」조성방안 추진계획(‘18.11.30.)

다. 공모대상 : 안산장상 공공주택지구 기본계획 및 기본설계용역

라. 공모방법 : 설계공모

(근거 : 건설기술진흥법 시행령 제52조2항, 같은법 시행규칙 제29조)

2. 사업 개요

가. 지 구 명 : 안산장상 공공주택지구

나. 위    치 : 안산시 상록구 장상동, 장하동, 수암동, 부곡동, 양상동 일원

다. 사업면적 : 2,213,319㎡

라. 사업기간 : 2020년 ~ 2026년

마. 사업시행자 : 한국토지주택공사

바. 위 치 도

제2장 공모신청자격 및 응모방법

1. 공모신청 자격

가. 응모자격 : 공모 공고일 현재 다음 각 항의 자격을 모두 갖춘 업체이거나, 공동 응모시 공동 응모업체의 등록사항의 합이 다음 각 항의 요건을 모두 갖춘 업체

1) [토목․도시분야] 아래 자격요건을 갖춘 자

A. 건설기술진흥법령에 의한 건설기술용역업(종합) 또는 건설기술용역업(설계·사업관리-일반) 또는 건설기술용역업(설계·사업관리-설계 등 용역)으로 등록한자로서, 엔지니어링산업진흥법령에 의한 건설부문 6개 전문분야(도시계획, 도로․공항, 토질․지질, 상하수도, 구조, 조경)에 대하여 엔지니어링 사업자로 신고한 자 또는 기술사법령에 의한 건설부문 6개 직무범위(도시계획, 도로․공항, 토질․지질, 상하수도, 구조, 조경)에 대하여 기술사사무소를 등록한 자

2) [건축분야] 건축사법에 의한 건축사사무소를 등록한 업체

3) [정보통신분야] 엔지니어링산업진흥법령에 의한 정보통신부문 1개분야(정보통신 or 정보관리)에 대하여 엔지니어링 사업자로 신고한 자 또는 기술사법령에 의한 정보통신부문 1개분야(정보통신 or 정보관리)에 대하여 기술사사무소를 등록한 자

나. 공동도급에 관한 사항

1) 입찰참가자격을 모두 갖춘 자 간의 공동이행방식의 공동계약이 가능하며, 상기     가. 2)[건축분야], 3)[정보통신분야]의 경우에만 분담이행방식(면허보완) 허용

* [건축분야]는 예산내역서 상 입체적 도시공간계획 수립(791,153천원), [정보통신분야]는 스마트시티기본계획 수립(346,456천원) 부문에 해당

2) 공동이행방식의 공동계약은 6인 이내만 가능하며, 분담이행방식(상기 가.2), 3)항만 가능)을 포함한 전체 공동수급체수는 6인 이내이어야 함.

3) 구성원 별 계약참여 최소비율은 10% 이상이어야 함.(단, [건축분야], [정보통신분야]의 분담이행방식은 제외)

4) 공동도급 대표자를 선임하여야 하며 상기 가.1)항의 입찰참가자격을 갖춘 자로서 출자비율이 가장 많은 자이어야 함.

※ 본 용역은 정부의 동반성장 정책에 따라 공동수급체 구성 시 금융감독원 전자공시시스템 상의 최근3년도(2017년∼2019년) 평균매출액 기준 상위 5개사* 상호간 공동도급(공동 및 분담이행)을 제한 (해당업체는 단독 또는 순위 외 업체와 공동이행 및 분담이행 가능)

* ㈜도화엔지니어링, ㈜환경시설관리(주), ㈜건화, ㈜유신, ㈜한국종합기술

다. 응모제한

1) 공동응모를 할 경우는 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 본 입체적 마스터플랜과 관련하여 수반되는 모든 법적권리 및 책임과 의무사항은 대표자에게 귀속한다.

2) 당선작에 대하여는 기본계획 및 기본설계용역 수행권을 부여하므로 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등에 의거 해당용역 수행에 결격사유가 없는 업체이어야 한다.

3) 참여업체는 계약내용이행 완료시까지 타인에게 권리와 의무를 양도하지 못 한다.

4) 응모신청 접수 후 변경(단독에서 공동, 공동에서 단독으로 응모, 공동응모 구성원 변경)하는 것은 불가하고, 1개 업체가 2개 작품 이상 중복응모 할 수 없다.

5) 설계공모 공고일을 기준으로 등록취소, 휴․폐업, 자격정지 등 기타 행정처분을 받은 자와 본 설계공모의 자문․심의위원, 그 위원이 소속된 단체나 직원 등은 본 설계공모에 참여할 수 없다.

6) 2개 이상의 응모업체로부터 설계공모 응모신청서가 제출되고, 2개 이상의 작품이 접수될 경우 설계공모(안)을 심사 결정한다.

- 2개 이상 작품이 접수되지 않을 경우에는 재공고한다.

- 재공고 시에도 2개 이상 작품이 접수되지 않을 경우에는 입찰방법을 전환할 수 있다.

7) 사업책임기술자 및 분야별책임기술자의 등급은 특급, 분야별참여기술자의 등급은 중급  이상으로 구성하되, 기술자의 등급은 건설기술인협회 등 관련협회에서 발급한 건설  기술자 경력증명서상 전문분야 등급으로 증빙하여야 한다.

(증빙 미제출 및 제출한 증빙과 상이할 경우 평가에서 배제)

8) 응모신청 시 최초 사업책임기술자 및 분야별책임기술자 명단은 이후 계약착수까지 변경할 수 없으며, 응모 시 기술자 명단이 착수 시 기술자 명단과 상이할 경우 평가에서 배제한다.

2. 응모절차 및 세부사항

가. 추진일정(안)

1) 설계공모 일정은 한국토지주택공사 홈페이지 공모안내에 등재한다.

2) 추진일정은 추후 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 한국토지주택공사 홈페이지 공모안내에 게시하며 별도 통지한다.

3) 본 공모 진행기간 중 설계공모 참가자 주소, 또는 연락처 등의 내용이 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 참가자에게 있다.

구분	추진 일정	일 시	비 고
1	설계공모 공고	`20.09.07	홈페이지 및 COTIS 공지
2	응모신청 제출	`20.09.07～09.14 (17:00까지)	방문접수만 가능
3	현장설명	생략	생략
4	질의접수	`20.09.14～09.16 (17:00까지)	E-mail로 제출
5	질의회신	`20.09.17	LH COTIS 공지
6	제안작품 제출 및 접수	`20.10.19 (17:00까지)	방문접수만 가능
7	심사위원 선정·공개	`20.10.(예정)	홈페이지 공지
8	심사위원 워크샵 (관련도서 배포 등)	`20.10.(예정)	심사위원 개별 알림
9	심사위원 사전질의 접수 및 업체통보 (D-3까지)	`20.10.(예정)	심사위원→발주부서 →업체
10	심사	`20.11.(예정)	홈페이지 공지
11	입상작 발표	‘20.11.(예정)	홈페이지 공지

* 일정은 응모상황에 따라 변동될 수 있음.

나. 응모신청(등록) 제출

1) 신청방법 : 방문접수(대리인 접수가능)

2) 신청일시 :  2020.09.07 ~ 2020.09.14 17:00까지

3) 접 수 처 : 한국토지주택공사 경기지역본부 6층 신도시사업처

(경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)

4) 연 락 처 : 031-738-4473, 031-738-4702

5) 구비서류

‧ 설계공모 응모신청서(#서식1) 및 서약서(#서식2)             각 1부

‧ 위임장 및 재직증명서(대리인이 등록할 경우)                 각 1부

‧ 참여기술자 조직표(#서식11)                                   1부

‧ 참여기술자 경력증명서                                     각 1부

‧ 엔지니어링사업자 신고증 또는 기술사사무소 등록증             1부

‧ 건축사사무소 등록증                                          1부

‧ 사업자등록증 사본                                            1부

‧ 법인등기부 등본(법인에 한함)                                  1부

‧ 대표자 선임서                                                 1부

‧ 인감증명서 및 사용인감계                                  각 1부

‧ 공동수급 표준협정서(#서식8)                                   1부

‧ 청렴서약서(#서식9)                                            1부

‧ 대표자 인감

6) 유의사항

① 대표자 또는 대표자의 위임을 받은 자가 재직증명서 및 위임장(#서식3) 을 지참하고 등록하여야 한다.

응모신청(등록)을 하지 않은 업체는 설계공모에 참여할 수 없다.

응모신청(등록)이후 등록사항, 대표자, 공동참가자 변경·교체·추가를 할 수 없다.

설계공모 응모신청서 제출 후 작품 접수일에 작품을 제출하지 않은 응모신청자는(응모신청서에 공동응모자로 기재 후 작품접수에 참여하지 않는 자 포함) 작품접수일로부터 6개월간(공고일 기준) 우리공사에서 공고하는 설계공모에 참여를 제한한다.

응모등록 업체가 기피사유에 해당하는 심사위원이 있는 경우, 제3장-2-라-5)에 따라 기피신청을 할 수 있다.

다. 현장 설명회 : 생략

라. 질의응답

1) 질의 접수 : 2020.09.14 ~ 2020.09.16 17:00까지(E-mail 접수)

2) 질의 회신 : 2020.09.17까지

3) 문의사항은 설계공모 서면질의서(#서식5) 양식에 의해 Email(toncle@lh.or.kr, kth@lh.or.kr)로 질의하되 담당자 접수 확인이 필요하다.(Tel 031-738-4473, 031-738-4702)

4) 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 건설기술정보시스템 (http://cotis.lh.or.kr) 공모현황에 게시한다. (http://cotis.lh.or.kr 접속＜사용자등록＜개인정보입력(해당항목 입력, 업체부분은 “공모관리” 입력)＜활용시스템:공모관리 선택)

5) 질의기간은 한국시간 기준이며, 질의는□한글□로 작성한다.

6) Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

7) 서면질의 회신서는 설계공모 지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주하며, 본 설계공모 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

마. 작품제출

1) 제출일시 : 2020.10.19 17:00까지 (방문접수만 가능)

2) 제 출 처 : 한국토지주택공사 경기지역본부 6층 신도시사업처

(경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)

3) 제출작품 및 구비서류

‧ 응모신청 접수증                     1부

‧ 설계공모 작품 접수서(#서식6)        1부

‧ 도판                                1식

‧ 제안설명서                         20부

‧ 전산자료 1식

* 도판에 표시된 개별 이미지 파일, 제안 설명서 작업파일, 조감도 포함

4) 유의사항

① 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다. 불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

(예) 주민등록번호는 900101-1******

등록자는 제출장소에 직접 작품을 제출하여야 한다.

등록자는 1개의 작품만 제출하여야 하며 접수된 작품은 수정·변경·보완할 수 없다.

3. 작품 작성규정

가. 제출도서

구 분	규 격	수량	비 고
제안설명서	A4 (210×297mm)	20부	- 100페이지 이내 (표지, 목차, 간지 등 제외)
도 판	A0 (1,189×841mm)	1식	- 10mm 폼보드 - A0 × 3쪽
전산자료	USB	1개

※ USB메모리 자료 및 그림파일은 IBM-PC 호환이 가능한 *.hwp, *.jpg, *.dwg (버전제한 없음, 기본폰트만 사용)형식으로 제출

나. 제출도서 작성기준

1) 공통사항

모든 도서에는 작성자를 알아 볼 수 있는 문양, 채색 등 어떤 표시도 할 수 없다.

모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 표기함을 원칙으로 하되, 필요한 경우 영문 또는 한문표기도 가능하며, 단위는 미터법 사용을 원칙으로 한다.

작성요령에서 규정하고 있는 사항 이외는 임의로 할 수 있으며, 축척과 방위는 정확히 표시한다.

제출된 도서는 수정・변경 및 보완작업과 추가제출을 할 수 없으며 제출된 도서는 반환하지 않는다.

2) 도판(판넬)

규격 : (가로) 1189 × (세로) 841mm(A0규격), 총 3쪽

재질 : 도판-10mm 폼보드, 재질-무광 인화지

* 별도의 액자를 하거나 장식물 부착금지

방위, 스케일 등의 표현에 사용되는 글자는 검정색으로 표현하되 방위는 도판상단이 정북이 되도록 한다.

도판은 칼라 표현이 허용하되 별도의 액자를 하거나 장식물 부착금지

도판은 다음과 같은 내용을 포함하여 구상하되 제안자의 의도전달이 용이한 형식으로 .제2장 세부작성지침을 참고하여 작성하여야 한다.

구 성 항 목	쪽수
1. 지구계획 구상(안)	A0 1쪽(10mm 폼보드)
2. Brand-new City계획(안)	A0 1쪽(10mm 폼보드)
3. 입체적 도시공간 구상(안)	A0 1쪽(10mm 폼보드)

3) 제안설명서

제안설명서는 □글(프로그램)을 사용·작성을 원칙으로 한다.

표지 : #서식10 사용하여야 하며, 코팅 및 배경무늬 사용불가

본문 : A4(건식복사용지)로 하되 표지, 필요시 A3 규격을 접어서 사용가능하다.

(기타 규격용지 작성불가, A3 규격은 A4 2페이지 적용)

단면 인쇄하여 세로방향으로 좌편철 한다.(스프링 제본 금지)

제안 설명서는 다음과 같이 구성하되 제안자의 의도전달이 용이한 형식으로 .제2장 세부작성지침을 참고하여 작성하여야 한다.

구 성 항 목	쪽수
1. 지구계획 구상(안)	20쪽
2. Brand-new City계획(안)	20쪽
3. 입체적 도시공간 구상(안)	50쪽
4. 지구별 현안사항	10쪽

⑥ 제안 설명서의 전체분량은 100쪽 이내로 제한하며, 설계자에 따라 상기 구성항목별 5페이지 범위 내 조정가능하다.

⑦ 표지, 목차, 간지는 쪽수에 포함하지 않으며, 표지, 목차, 간지를 제외한 모든 면에 페이지 연번을 표시한다.(인쇄내용이 없는 면을 구성하지 않는다)

⑧ 제안설명서는 흑백으로 작성하되 제안내용을 명확히 하기 위한 경우 50쪽 범위 내에서 칼라로 제출할 수 있다.

다. 작품 제출 요령

1)  작품제출 시 구비서류 이외의 모든 제출도서(제안설명서, 도판)는 제출도서 종류별로 포장(백색모조지)하며, 겉포장에는 응모신청 시 접수번호를 표기하고 안포장에는 일체 표기를 하지 않아야 한다.

2)  제출된 작품은 수정ㆍ변경 및 보완작업과 추가제출을 할 수 없다.

제3장 평가 및 업체선정

1. 평가

가. 평가방법

1) 제안설명서 평가와 감점사항을 합산하여 최고 득점한 업체를 당선작으로 선정

2-1) 2개 이상의 응모업체로부터 설계공모 응모신청서가 제출되고, 2개 이상의 작품이 접수될 경우 설계공모(안)을 심사 결정한다.

- 2개 이상 작품이 접수되지 않을 경우에는 재공고한다.

- 재공고 시에도 2개 이상 작품이 접수되지 않을 경우에는 입찰방법을 전환할 수 있다.

2-2) 최종점수 동점시 당선작 선정

- 강제차등하지 않은 평가점수의 합계가 높은 업체로 결정

- 다시 동점 발생시 우선순위*가 높은 평가항목의 점수의 합계가 높은 업체로 결정

* (우선순위) 입체적 도시공간 구성(안) → 지구계획구상(안) → Brand-new City 계획→ 지구별 현안사항

- 다시 동점 발생 시 추첨

3) 평가항목별 세부사항(비계량 100%)

평 가 항 목		배점	비고
제안 내용 평가	1. 지구계획 구상(안)	30
	- 비전과 테마설정
	- 토지이용계획
	- 인구주택계획
	- 교통처리계획, 경관계획 등 부문별 계획설정
	2. Brand-new City계획(안)	30
	- Walkable-Community
	- Sociable-Community
	- Smart&Convenient - Community
	3. 입체적 도시공간 구상(안)	30
	- 공공부문 계획(안)
	- 건축부문 계획(안)
	- 지구단위계획(안)
	4. 지구별 현안사항	10
	- 핵심 issue 해소방안 수립
- 사전검토 감점		(-)
- 비리·부정행위 감점		(-)
합 계		100

4) 작품 제출 감점기준

감점항목		감점	비고
제안 설명서	지정 도서쪽수 초과시	0.2점 감점/쪽당	최대1점
	제안설명서 표지 작성위반 (배경무늬 및 특정그림 사용)	0.5점 감점
	칼라사용 위반	0.2점 감점/쪽당	최대3점
	제안설명서 규격 위반시	0.5점 감점
	익명성 위반시	1.0점 감점/건	최대3점
도판	도판 규격 위반시	0.5점 감점
	도판 스케일 위반시	0.5점 감점
	익명성 위반시	1.0점 감점/건	최대3점
	내용 배치 방법 위반시	0.5점 감점
계		최대15점 이내

※ 익명으로 평가하는 경우 제안설명서 발표 중 익명성 노출(1점), 제안설명서 지정

도서쪽수 50% 미만 제출(6점) 시 감점은 상기 최대 감점기준과 별도로 계상한다.

5) 비리·부정행위 감점 기준

비리행위 : 법률 등 규정에 어긋난 행위(뇌물․금품수수 등)

부정행위 : 자기회사의 이익이나 상대편 회사의 불이익을 목적으로 행하는 부도덕한  행위(담합, 청탁, 의도적 심의방해 등)

감점사유	감점	감점기간
1. 평가위원 선정이후 사전접촉	1	당해평가
2. 평가위원 선정 대상자에 대한 사전설명 금지위배	2	감점부과 결정일로부터 1년
3. 평가와 관련하여 평가당시 소속직원 (퇴직자 포함)이 비리행위 또는 부정행위를 한 사실이 있는 경우	10	감점부과 결정일로부터 2년

※ 업체가 소속직원의 감점행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 감점을 적용한다.

※ 공동으로 응모하는 경우 참여업체가 감점행위를 한 경우 대표 응모사에게도 1/2의 감점을 적용한다.

나. 심사위원회 구성 및 운영

1) 심사위원회 구성

: 심사위원은 LH 「단지조성 설계공모심사 운영지침」에 따라 심사주관부서에서 선정하며 심사위원 명단 및 운영세부방안은 추후 홈페이지에 게시한다.

2) 심사 방법

① 사전검토와 본 심사로 구분하여 시행

사전검토는 제출된 작품의 관련법규 및 지침위반 여부에 대해 발주주관부서에서 사전 검토하여 업체별로 검토결과에 대한 사업책임기술자의 확인 후 심사위원회에 보고 한다.

* 사업책임기술자를 대신하여 사전검토결과를 확인할 경우는 위임장을 지참해야 함(#서식3)

평가는 각 평가위원이 평가항목별 배점기준 내에서 차등평가 후 원점수 합계 최고점수를 기준으로 순위에 따라 강제로 차등한 점수를 부여한다.

3) 심사위원회 작품 설명 및 질의 답변

① 발표자료 작성 방식

‧ 제안설명서를 30쪽 이내의 PDF 파일 또는 파워포인트로 작성한다.

‧ 발표자료는 편집, 수정, 첨삭, 칼라화, 부분확대(단순 확대가 아닌 편집이 수반된 경우) 등 일체의 변경을 불허하며, 확인 후 이상 없는 자료에 한해 발표자료로 인정한다. 단, 스크린 투영시 스크린에 비춰지는 내용이 작게 보이는 것을 해소하기 위해 Zoom-in(out)된 상태로 PDF 파일 제작하는 것은 허용된다.

② 발표자 자격 : 설명자는 공모공고 이전부터 재직하고 작품계획에 참여하여 조직표상에 등재된 주관설계사 직원(대표자는 제외)에 한하며, 발표전일까지의 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출하여야 한다.

③ 설명시간 : 작품 설명시간은 10분 이내로 하며, 사전에 배포된 심사위원 질의내용에 대하여 추가적으로 10분 이내로 답변한다. 단, 응모작품 수 및 작품특성에 따라 심사주관부서장이 별도로 조정할 수 있다.

‧ 작품설명 시에는 설계공모지침과 연계한 설계내용에 대한 설명을 반드시 포함하여야 한다.

④ 사전 질의 답변 (서식12)

‧ 심사위원회 개최 전 작품에 대하여 심사위원은 사전 질의를 할 수 있다.

‧ 참여 업체는 사전 질의에 대한 답변서를 작성하여 심사위원회 개최 1일전 전산파일(PDF)을 제출하여 발표자료로 활용한다.

‧ 참여 업체는 사전 질의에 대한 답변서를 10부 인쇄하여(링제본) 심사위원회 개최 당일 심사위원회에 제출한다.

‧ 답변서는 정해진 양식을 사용하여 질의당 1페이지 이내로 흑백으로 작성한다.

⑤ 발표물 : 제출된 제안설명서 PDF 파일 또는 파워포인트

⑥ 감점안내

‧ 설명은 익명성을 유지하여야 하며, 위반 시 회당 1.0점 감점 처리한다.

‧ 응모업체는 심사위원대상자에게 제출작품에 대한 사전설명을 금지하며, 작품심사 시 심사위원 개별적으로 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아 사전 설명이 있었을 경우 1인당 1.0점씩 감점 처리한다.

⑦ 심사과정에서 추가적인 질의사항이 있을 수 있음.

2. 당선작 선정 및 보상

가. 당선업체 선정

1)  설계작품(제안설명서) 심사에 의한 평가점수와 가·감점을 합산하여 최다득점 순으로 당선작, 우수작, 장려작을 선정한다.

2) 응모된 설계작품이 4개 이상일 경우 1차 심사를 시행하여 3개 작품을 선정 후 2차 심사에 상정하여 평가한다.

3) 당선작품은 입상작 중 1위 작품으로 선정하되, 설계작품 심사점수*가 최종심사 작품수에 따른 심사통과 기준점수 미만일 경우 당선작품을 선정하지 않는다.

최종심사 작품수	2개	3개
기준점수	설계작품 심사 배점의 93%	설계작품 심사 배점의 88%

* 설계작품 심사점수 : 강제차등 전 심사위원 평가점수 합계(업체별 최고, 최저 점수 제외)

4) 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

5) 입상작품수 및 보상내용 : 공모에 제출 된 총 작품수에 따라 입상사항은 아래와 같이 선정․보상한다.

당선작	제출 작품수
	2개	3개	4개 이상
설계권 부여	우수작 : 20백만원	우수작 : 20백만원 장려작 : 15백만원	우수작 : 20백만원 장려작 : 15백만원 참가작 : 30백만원/4등이하 업체수 (단, 최대 1천만원 이하)

※ 2등 이하 업체에게 설계권 부여 시 해당업체에는 보상금 적용 제외

※ 보상금은 아래 2가지 조건 만족 시 지급

· 당선작 선정시

· 응모작품수 2개일 경우 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표의 20%이상 획득 시

나. 용역업체 선정

1) 동 용역계약자(당선업체)는 아래의 용역개요(과업내용)에 따른 지구계획 수립(변경) 및 입체적 마스터플랜수립(변경)과 관련된 과업을 이행하여야 한다.

2)  동 용역계약은 상기 당선작으로 선정된 자와 국가계약법 시행령 제26조 제1항 제2호 차목에 따라 수의계약 체결하며, 수의계약방법 및 계약금액 결정 등은 우리공사 수의계약업무지침에 따른다. 다만, 당선자가 수의계약에 불응할 경우 우수작과 수의계약할 수 있으며, 이 경우 우수업체 보상비는 당선자에게 지급한다.

<용역개요>

·  용  역  명 : 안산장상 공공주택지구 기본계획 및 기본설계용역

·  과업면적 : 2,213,319㎡

·  과업내용 :  기본계획, 교육환경평가, 개발사업 경관계획, 경관상세계획, 지구단위계획, 하천기본계획, 소하천정비종합계획, 조경기본계획, 농지․산지전용협의조서작성, 에너지사용계획, 기본설계(BIM 설계 포함), 개발제한구역 해제 및 훼손지 복구계획, 가상현실(VR)구현, 스마트시티기본계획, 입체적 도시공간계획, 송전선로 조사 및 계획, 관리용역

· 설계금액 : 8,323,623천원 (- 추정가격 : 7,566,930천원 - 부가가치세 : 756,693천원)

· 용역기간 : 착수일로부터 72개월 [본 용역 (36개월) / 관리용역 (36개월)

3) 참여기술자의 구성은 아래와 같은 원칙에 따르며 계약 시 용역계약 조건사항으로 명시되며 계약기간 동안 유지하여야 한다.

조직표

								사업책임기술자
								성 명 :
								기술등급 : 자 격 증 :
								회 사 명 :
도시계획분야 책임기술자				토질·지질분야 책임기술자			토목구조분야 책임기술자			도로․공항분야 책임기술자				상하수도분야 책임기술자			조경분야 책임기술자			스마트시티분야 책임기술자			건축분야 책임기술자
성 명				성 명			성 명			성 명				성 명			성 명			성 명			성 명
회사명				회사명			회사명			회사명				회사명			회사명			회사명			회사명
도시계획분야 참여기술자				토질·지질분야 참여기술자			구조분야 참여기술자			도로․공항분야 참여기술자				상하수도분야 참여기술자			조경분야 참여기술자			스마트시티분야 참여기술자			건축분야 참여기술자
성 명				성 명			성 명			성 명				성 명			성 명			성 명			성 명
회사명				회사명			회사명			회사명				회사명			회사명			회사명			회사명
도시계획분야 실무기술자				토질·지질분야 실무기술자			구조분야 실무기술자			도로․공항분야 실무기술자				상하수도분야 실무기술자			조경분야 실무기술자			스마트시티분야 실무기술자			건축분야 실무기술자
성 명				성 명			성 명			성 명				성 명			성 명			성 명			성 명
회사명				회사명			회사명			회사명				회사명			회사명			회사명			회사명

* 건축분야 책임기술자는 건축사법에 의한 건축사, 참여기술자는 건축사법에 의한 건축사보 이상만 가능

* 스마트시티 기본계획 분야 책임기술자가 도시계획인 경우에는 참여기술자에 정보통신 기술자가 포함, 정보통신 분야가 책임기술자인 경우에는 참여기술자에 도시계획 분야 기술자 포함

② 사업책임기술자는 “도시계획” 분야 또는 “토목” 분야의 토질․지질, 구조, 도로․공항, 상하수도로 선임하여야 한다.

사업책임기술자는 대표사에서 선임하여야 하며, 참여기술자는 동일용역 내 중복하여 참여할 수 없다.

공동도급자의 참여기술자 구성 비율은 업체별 참여 지분율대로 하고 참여기술자 인원 산정 시 소수이하는 반올림 하여 조정할 수 있다.

사업책임기술자 및 분야별책임기술자의 등급은 특급, 분야별참여기술자의 등급은 중급 이상으로 구성하되(건축분야의 경우 책임기술자는 건축사, 참여기술자는 건축사보 이상), 기술자의 등급은 건설기술인협회 등 관련협회에서 인증한 증빙서류(건축분야의 경우 관련자격증 및 재직증명서)를 제출하여야 한다.

다. 저작권

1) 응모업체가 제출하는 모든 제안은 응모자의 순수 창작물이어야 하고 제3자의 저작권을 침해하지 않아야 한다.

2) 공모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령이 정하는 바에 따른다. 다만, LH는 참여작품에 대하여 저작권에 대한 전부 또는 일부를 양수하거나 이용허락을 받을 수 있다.

3) 복사, 출판, 홍보, 전시 등의 목적을 위해 제출품의 사진, 그림, 도면 전부 또는 일부를 이용 동의서 제출을 통해 사용할 수 있다.

4) 분쟁이 발생할 경우 한국저작권위원회에 조정을 신청하여 해결할 수 있으며, 양 당사자는 원활한 분쟁 해결을 위해 상호 노력한다.

라. 기타 사항

1) 참가신청서는 우편으로 송부할 수 없으며, 규정된 시간 내에만 접수가 가능하다.

2) 작품(도판 및 제안설명서)은 공모공고시 배포한 지침서 및 작성 안내서에 따라 작성하여야 한다.

3) 일정 및 장소 등은 변경 될 수 있으며, 변경 시 응모업체에 별도 통보하도록 한다.

4) 이의 제기 및 자격상실에 관한 사항

공모 지침의 해석과 명시되지 아니한 사항 또는 견해차가 있는 사항에 대하여는 발주처의 결정에 따르며, 특히 응모업체는 심사과정에서 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

심사결과에 대하여 민·형사상의 이의제기를 하는 경우 향후 우리공사에서 발주하는 용역에 대한 참여를 제한할 수 있다.

응모업체가 다음 사항에 해당될 때에는 응모자격이 상실될 수 있다.

‧ 응모업체가 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 사실을 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 때

‧ 공동응모의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈락할 때

‧ 심사에 영향을 주기 위해 부당한 일을 하거나 기타의 방법으로 불공정 행위를 할 때

5) 심사위원 기피신청

응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 설계공모 응모신청서 제출 후 7일 이내(심사위원 선정 전) 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

기피 신청시에는 #서식4호의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.

기피 신청기한 내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

제4장 기타사항

1. 평가위원회(심사) 등의 촬영, 저장 및 인터넷 중계

1) 「한국토지주택공사」는 공정하고 투명한 입찰문화 정착을 위해 '클린심사제도'를 시행하고 있으며, 금번 시행되는 비계량심사는 심사 전 과정이 인터넷 생중계를 통해 일반 시민에게 공개될 예정으로,

2) 위와 같이 심사과정이 인터넷 생중계됨에 따라 삼사 참여자의 초상이 촬영되고, 입찰참여사의 개인정보 기타 영업 관련 정보 등이 공개될 수 있으며,

3) 입찰 참가 신청과 동시에 모든 참여자는 초상권 사용, 개인정보 제3자제공, 영업비밀 및 저작권 사용(공개) 등을 동의한 것으로 간주한다.

4) 심사에 참여하는 모든 참여자들에게는 심사 시행 전 인터넷 생중계에 필요한 범위 내 초상권 사용, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공, 영업비밀 및 저작권 공개·사용 등에 관하여 별도의 동의【서식13】를 받을 예정이며, 위 사항에 동의하지 않을 경우 입찰 여가 어려울 수 있음

※ 동의서는 평가위원회 개최일 제출

2. 심사위원 사후평가 설문 참여

1) 비계량심사는 공정한 심사진행과 청렴한 심사문화 정착을 위하여 「심사위원 사후평가* 및 청렴도 평가」를 시행할 수 있다.

* 심사후에 입찰업체 심사참여자가 심사평가위원의 성실성, 공정성, 객관성, 시장만족도 등을 평가

2) 입찰참여사는 소속 직원중 심사위원 사후평가 설문자로 가장 적합(심사과정, 채점표 및 평가사유서 등 심사 전 과정을 확인한 자)한 소속 직원의 개인정보 수집 및 활용 동의서【서식14】를 제출하며, 해당 직원은 비계량 심사후 LH가 위탁한 기관의 설문조사에 참여하여야 함

제안설명서 작성지침

제1장 사업대상지 개요 및 개발방향

1. 안산장상지구 개발여건 및 현황

가. 입지여건

ㅇ 안산시청에서 북동측 5km 이내에 위치, 서울시 경계로부터 8km에 위치

ㅇ 시흥과 기존의 안산도심을 연결하는 개발축선상에 위치하며, 새로운 성장의 거점지역으로 역할을 수행할 수 있는 지역

ㅇ 사업대상지는 신안산선(2024년 개통예정) 역사 지구 내 신설(예정) 및 KTX 광명역이 인접 하여 대중교통 접근성이 양호함

ㅇ 서울외곽순환도로(조남JC 0.5km), 서해안고속도로(목감IC 0.5km), 영동고속도로(안산IC 1.5km), 국도 42호선이 지근거리에 있어 광역 접근성이 매우 양호함

나. 상위계획 및 규제사항

근거법령		규제내용
국토의 계획 및 이용에 관한 법률	도시기본계획	ㅇ 주거용지 : 392㎡(0.02%) ㅇ 보전용지 : 2,212,927㎡ (99.98%)
	도시관리계획	ㅇ 제1종일반주거지역 : 392㎡(0.02%) ㅇ 자연녹지지역 : 2,146,079㎡ (96.96%) ㅇ 보전녹지지역 : 66,848(3.02%)
기타 법령 (개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법)		ㅇ 개발제한구역 : 2,145,889㎡ (96.95%)

< 도시기본계획 >	< 도시관리계획 >

다. 개발제한구역 환경평가등급

ㅇ 개발제한구역 환경평가 종합등급은 3등급지 이하가 사업대상지 내 개발제한구역 전체면적의 93.0%를 차지하며, 2등급지 일부 포함

ㅇ 종합등급 결과 : 1등급(0.0%), 2등급(4.0%), 3등급(59.9%), 4등급(28.7%), 5등급(4.4%)

< 범 례 >
	1등급
	2등급
	3등급
	4등급
	5등급

구 분	면적(㎡)	비율(%)
전 체	2,213,319	100.0
1등급	-	-
2등급	89,258	4.0
3등급	1,323,819	59.9
4등급	635,955	28.7
5등급	96,857	4.4
GB 외	67,430	3.0

<표고>	<경사도>	<농업적성도>
<임업적성도>	<식물상>	<수질>

구 분		1등급	2등급	3등급	4등급	5등급	GB외	합계
개 별 등 급	표 고	-	-	-	-	2,145,889	67,430	2,213,319
	경 사	-	-	6,905	161,676	1,977,308	67,430	2,213,319
	농업적성	-	-	1,323,865	620,196	201,828	67,430	2,213,319
	임업적성	-	38,915	-	-	2,106,974	67,430	2,213,319
	식물상	-	87,352	-	-	2,058,537	67,430	2,213,319
	수 질	-	-	-	108,172	2,037,717	67,430	2,213,319

라. 수  계

ㅇ 지방하천인 안산천과 소하천인 벌말천, 장하천, 장상천, 부곡천, 양상천이 대상지를 관류

구 분	하천등급	유역 면적 (km2)	유로 연장 (km)	지구포함 여부
안산천	지방하천	51.98	12.56	일부포함
양상천	소하천	3.35	3.06	일부포함
부곡천	〃	2.18	2.99	일부포함
옹기천	〃	0.68	1.63	미포함
장상천	〃	2.33	2.42	일부포함
장하천	〃	188	2.70	일부포함
벌말천	〃	1.70	2.35	일부포함

마. 농지현황

ㅇ 대상지내 농지면적은 1,577,099㎡(70.4%)이며, 농업진흥지역은 없음

구 분		면적(㎡)	비율(%)
전 체		2,213,319	100.0
농지	계	1,577,099	70.4
	전	1,079,350	48.8
	답	349,443	15.8
	과수원	2,527	0.1
	기타	125,779	5.7
비농지		656,220	29.6
농업진흥지역		-	-

바. 표고 및 경사현황

1) 표고현황

ㅇ 대상지의 표고는 최고 65m, 최저 6.5m로 표고차 약 58.5m정도로 나타남

ㅇ 대상지 전체면적의 62.3%가 표고 30m 미만의 평탄한 지형을 이룸

×65m

×6.5m

210m ×

×160m

구 분	면적(㎡)	비율(%)
합 계	2,213,319	100.0
10m 미만	107,448	4.9
10m - 20m	677,794	30.6
20m - 30m	592,556	26.8
30m - 40m	487,802	22.0
40m 초과	347,719	15.7

2) 경사현황

ㅇ 경사도 10°미만이 2,142,631㎡(96.9%)로 전체적으로 완만한 지형을 이룸

구 분	면적(㎡)	비율(%)
합 계	2,213,319	100.0
5° 미만	2,034,249	92.0
5 °- 10°	108,382	4.9
10° - 15°	33,971	1.5
15° - 20°	13,576	0.6
20° - 25°	10,098	0.5
25° - 30°	7,702	0.3
30° 이상	5,341	0.2

사. 생태환경

1) 국토환경성평가지도

ㅇ 대상지 전체 면적 중 2등급이 가장 많은 67.1%로 나타남

ㅇ 하천변 일부 및 보전산지에 1등급 지역이 있으며, KTX선로 상부 및 기존시가지와 연접한 장상동 일대는 대부분 5등급으로 나타남

구 분	면적(㎡)	비율(%)
전 체	2,213,319	100.0
1등급	200,881	9.1
2등급	1,485,471	67.1
3등급	-	-
4등급	19,251	0.9
5등급	507,716	22.9

2) 생태자연도

ㅇ 1등급지는 분포하지 않으며, 3등급이 95.0%로 대부분을 차지함

구 분	면적(㎡)	비율(%)
전 체	2,213,319	100.0
1등급	-	-
2등급	109,682.5	5.0
3등급	2,103,636.5	95.0

아. 지장물 현황

ㅇ 사업대상지 내 비닐하우스(998개, 66.4%)가 가장 많이 분포하며, 주택 (33개, 2.2%), 근생 (44개, 2.9%) 등이 있음

구 분	개소(개,동)	비율(%)
합계	1,504	100.0
주택	33	2.2
근린생활시설	44	2.9
창고	58	3.9
동식물 관련시설	121	8.0
위험물처리시설	2	0.1
공장	3	0.2
무허가	228	15.1
기타	1	0.1
비닐하우스	998	66.4
묘지	4	0.3
송전탑	12	0.8
※ 기타 승마장(1동)이 있음

자. 교통시설 현황 및 계획

1) 교통시설 현황

ㅇ (광역간선도로) 대상지 인접에 영동고속도로, 서해안고속도로가 있고 목감IC, 안산IC, 조남JC 등이 위치하여 서울, 인천, 수원 등 주요도시로 광역적인 접근이 양호함

ㅇ (간선도로) 대상지와 인접하여 국도42호선 및 국도39호선(수인로, 왕복8차로)이 인천광역시와 경기도 수원시를 연결해 주는 주간선도로의 기능을 담당하고 있음.

ㅇ (철도) 지하철 4호선이 사업지 남측에 위치하여 서울 사당역과 오이도역을 연결하고 있으며 사업지 서측으로 서해선이 위치하여 안산시와 부천시를 연결하고 있어 대중교통 접근성이 우수한 지역임

< 사업지구 주변 교통시설 현황 >

구 분	연번	도로명	구간 및 위치	차로 (양방)	접근도
고속도로 및 도시고속화도로	①	영동고속도로	월곶JCT∼군자JCT	6	0.1
			군자JCT∼서안산IC	6
			서안산IC∼안산IC	6
			안산IC∼안산JCT	9
			안산JCT∼군포IC	6
	②	서해안고속도로	매송IC∼팔곡JCT	6	0.1
			팔곡JCT∼안산JCT	6
			안산JCT∼조남JCT	11
			조남JCT∼목감IC	10
			목감IC∼광명역IC	10
			광명역IC∼일직JCT	10
	③	서울외곽순환고속도로	조남JCT∼산본IC	8	0.1
			도리JCT∼조남JCT	8
			안현JCT∼도리JCT	8
	④	평택파주고속도로 (수원∼광명)	동안산당수IC∼남군포IC	4	1.1
			남군포IC∼동시흥JCT	6
			동시흥JCT∼소하IC	6
	⑤	제3경인 고속화도로	목감IC~도리JCT	6	3.3
			도리JCT~연성IC	6
일반국도	⑥	국도39호선	안산∼매송(북고개삼거리∼양촌IC)	8	5.0
			안산∼매송(서안산IC∼선부)	4
	⑦	국도42호선	시흥∼목감(시흥시∼성포동)	6	0.1
			안산∼수원(양촌IC∼서수원IC)	8
철도	⑧	지하철4호선	반월역∼신길온천역 (초지역 환승)	8개 역사	2.6
	⑨	서해선	달미역∼원시역 (초지역 환승)	5개 역사	4.4

< 사업지구 주변 교통시설 현황도 >

2) 교통시설 계획

ㅇ 도로계획은 대상지 주변(반경 5km 내)으로 영동고속도로 확장 등 6개 노선(보조간선도로 이상)이 계획되어 있음

ㅇ 철도계획은 신안산선 복선전철이 사업지에 인접하게 계획되어 있음

<교통 관련계획 종합>

구분		교통시설명	연장 (km)	규모 (차로)	시행주체	추진 현황	완공 년도
도로	①	영동고속도로확장 (안산- 북수원)	13.8	8	한국도로공사, 국토교통부	공사중	2025년
	②	영동고속도로확장 (서창-안산)	16.2	8	한국도로공사, 국토교통부	공사중	2025년
	③	목감~수암간 도로 확장*	2.33	2→4	LH	공사중	2020년
	④	장현~목감간 도로 개설	3.64	4	LH	공사중	2023년
	⑤	안산~가학간 도로 확장	7.0	2→4	LH	공사중	2023년
	⑥	관곡지로 확장	0.26	2→4	LH	공사중	2023년
철도	⑦	신안산선 복선전철	37.3	-	국토교통부	공사중	2023년

* 지구 내 편입되는 도로로 변경 가능성 있음

2. 안산장상지구 계획컨셉 및 계획지표

가. 입체적 도시공간계획 기본방향

	【 계획목표 】
“더불어 발전하는 공존과 상생의 공생도시”

추진내용 (Design Theme)

가로공간이 생활의 중심이 되는 도시 (walkable)		□ 대규모 블록중심의 획일적 계획지양, 다양한 규모의 블록계획 수립
		□ 중‧저층 연도형 건축물이 조화된 휴먼스케일의 도시가로공간 형성
		□ 가로 중심생활을 지원하는 커뮤니티시설
용도복합과 사회통합의 공유도시 (sociable)		□ 다양한 계층, 세대가 융합하는 Social Mix
		□ 거주, 업무, 여가의 용도 복합화
		□ 자족용지와 주거용지의 도시공간구조 연계
편리하고 안전한 도시 (smart & convenient)		□ 대중교통중심, 친환경 이동수단을 활용한 교통계획
		□ 범죄, 재해, 교통사고로부터 안전한 도시
		□ 육아, 고령자 친화도시 구현

나. 안산장상지구 계획컨셉

신설역사 입체복합개발을 통한 『 역세권 복합도시 (Station sphere Complex City)  』 조성

목표 1

ㅇ 판매·숙박·컨벤션 등 다양한 기능을 복합화하여 사람들이 모여 소통·교류하는 안산장상지구의 대표 관문으로 조성

ㅇ 신설역사를 중심으로 다양한 교통수단간 연계 및 환승시스템 구축을 통해 교통이 편리한 도시로 조성

☞ 민･관･공 사업모델 구축 및 사업화 방안 마련 (공간계획 수립, 임대/분양가격 산정, 대안별 사업성분석 및 관리운영방안 수립, 구체적 사업추진 로드맵 등)

걸으며 모든 것이 연결되는『 친환경 보행도시 (Walkable ECO City)  』 실현

목표 2

ㅇ 사업지구 동측 수리산, 장상천, 안산천 등과 연계한 공원 및 녹지체계를 조성하고 바람길, 경관축 등을 고려한 친환경 도시 실현

ㅇ 서울 도심까지 30분 이내의 출퇴근 목표 달성을 위하여 신설역사까지 효율적 보행동선체계 구축 (단절 없는 보행축으로 연결)

☞ 이용자 특성에 따른 다양한 기능을 도입, 사업지구 전체를 연계하는 중심보행축 설정 및 공간별 세부 시설계획 수립(기본설계 및 개략공사비 추정)

지역의 역사와 예술이 공존하는『 문화예술거리 (Culture & Arts Street)  』 조성

목표 3

ㅇ 안산읍성 및 관아지, 안산객사, 3.1운동비, 향교, 청문당 등 지역의 역사를 담은 역사테마거리 조성

ㅇ 사업지구 인근 대학교·예술가들의 다양한 예술활동을 위한 공연·전시·체험·행사공간이 공원녹지와 어우러진 ‘Green Art Way’ 조성

☞ 역사적 가치 정립, 공간계획 및 운영프로그램 제시, 주요시설 연계 방안 등

지역자산 및 신설역사와 연계한『 상생발전도시 (Win-Win development City)   』 조성

목표 4

ㅇ 문화예술, 생태환경, 6차산업 등 지역자산과 연계한 자족기능 도입기능 제시 및 활성화방안 마련

ㅇ 신설역사 인근 스마트 업무·연구기능을 도입하고 한양대 혁신파크, 안산스마트밸리와 연계방안 제시

ㅇ 안산동, 장상동, 부곡동, 월피동 등 인접한 주변지역과 연계될 수 있는 상생도시 개발방안 제시

☞ 실행력 있는 사업화방안 마련, 민･관･공 거버넌스 구축방안, 산학협력방안 및 연계프로그램 운영방안 제시 등

다. 계획지표

1) 토지이용계획

아래 제시한 표는 관련 법, 규정 등을 고려하여 일반적 정량적 수치를 제시한 것이다.

참가자는 주거용지, 상업업무용지, 공원녹지, 공공시설용지 면적의 구성비를 아래 토지이용계획 예시(안)을 참조하여 각자의 계획의 개념 및 방향에 따라 토지이용의 규모, 범위, 용도 등을 새롭게 제안한다.

토지이용계획 예시(안)

구 분			면 적(㎡)	비 율(%)	비고
총 계			2,213,319	100.0
주택 건설 용지	소 계		690,121	31.2
	단독주택		162,016	7.3
	공동주택		523,031	23.7
	근린생활시설		5,074	0.2
상업 · 업무 시설 용지	소 계		61,986	2.8
	일반상업시설		17,966	0.8
	업무시설		19,652	0.9
	업무복합시설		24,368	1.1
도시지원시설용지			144,714	6.5
공공 시설 용지	소 계		1,316,498	59.5
	교육 시설	계	83,963	3.8
		학교	71,195	3.2	초3, 중1, 고1
		유치원	12,768	0.6	4개소
	기타 시설	계	76,405	3.5
		공공청사	8,103	0.4
		복합커뮤니티	28,966	1.3	4개소
		종교	7,712	0.3	3개소
		주유소	1,650	0.1
		주차장	29,974	1.4
	공원 녹지	계	740,479	33.5
		공원	351,953	15.9
		녹지	186,168	8.4
		하천	166,073	7.5
		저류지	22,281	1.0
		광장	8,027	0.4
		보행광장	5,977	0.3
	도로	계	415,651	18.7
		일반도로	393,561	17.7
		보행자도로	22,090	1.0

2) 인구주택계획

안산장상지구 공동주택의 총 세대수는 14,400세대를 기준(지구지정 승인시)으로 한다.

주택 유형 및 면적별 배분은 “공공주택 계획기준” 및 “공공주택 업무처리지침상 계획기준”을 준수하여 참가자의 의도에 따라 적정비율을 제안한다.

주상복합용지가 제안된 경우에는 인구주택계획에 반영한다.

제2장 세부 작성지침

1. 일반사항

가. 관련 법령 및 기준 준수

1) 공공주택 특별법 공공주택사업 업무편람 등 관련 규정․지침 준수하여야 한다.

2) 해당 지자체의 도시계획 및 건축, 주차조례 등 관련 규정․지침 준수하여야 한다.

3) 환경, 교통, 재해 등 각종 영향평가 수행에 차질이 없도록 계획하여야 한다.

나. 실현가능한 계획수립

1) 제안내용은 관련 법령을 벗어나 실현 불가능한 제안을 해서는 안되며 인허가 과정에서 크게 변동되지 않아야 한다.

2) 제안내용이 토목·건축 설계·시공이 가능한 계획을 수립하여야 하며 이를 실현하기 위한 인센티브 제안 등을 계획할 수 있다.

다. 제안 설명서는 다음과 같이 구성하여야 한다.

구 성 항 목	세 부 항 목
1. 지구계획 구상(안)	‧ 비전과 테마설정 ‧ 토지이용계획 ‧ 인구주택계획 ‧ 교통처리계획, 경관계획 등 부문별 계획설정
2. Brand-new City계획(안)	‧ Walkable-Community ‧ Sociable-Community ‧ Smart&Convenient - Community
3. 입체적 도시공간 구상(안)	‧ 공공부문 계획(안) ‧ 건축부문 계획(안) ‧ 지구단위계획(안)
4. 지구별 현안사항	‧ 핵심 issue 해소방안 수립

2. 지구계획 구상(안) 작성지침

가. 인구·사회구조 변화 및 도시민 주거·생활패턴 변화, 4차 산업혁명 등 급변하는 현황을 반영한 창조적이고 미래 지향적인 도시를 구상하여야 한다.

나. 새로운 가치를 담은 도시구현을 위하여 각 부문별 계획을 유기적으로 연계하고 용도를 복합화하여 입체적으로 검토·제시하여야 한다.

다. 지구의 입지여건, 현황 등을 고려하여 기존 도시와 차별화된 비전과 컨셉을 설정하고, 이에 부합되는 도시공간구상 및 토지이용계획을 수립하여야 한다.

라. 토지이용, 인구주택, 공원·녹지, 교통체계 등 부문별 계획 작성 시 아래의 내용을 만족하여야 하며, 도판작업 및 제안서 작성 시 지구전체의 마스터플랜 내용은 건축물 배치를 포함하여 표현하여야 한다.

1) 토지이용 : 주거, 상업, 업무, 공공시설, 공원·녹지 등 다양한 도시기능들을 긴밀하게 연계하고 활력 있는 도시공간이 조성될 수 있도록 복합적이고 입체적인 토지이용을 구상하여야 한다.

‧ 공공주택특별법 및 동법 시행령, 시행규칙, 지침에 따른 조건을 모두 만족하여야 하며 앞서 제시된 토지이용지표를 고려하여 토지이용의 규모, 범위, 용도 등을 새롭게 제안한다.

‧ 상업, 업무, 공공시설, 공원·녹지 등 지구내 주민과 인근 주민들이 함께 이용할 수 있는 복합적이고 입체적인 토지이용계획을 수립하여야하며, 특히 영동고속도로로 인하여 분리되는 지구 남북측이 유기적으로 연계될 수 있도록 계획한다.

‧ 도로로 위요되어 소음·접근성 등 다양한 현안이 발생할 것으로 예상되므로, 지구계획 구상(안) 작성지침을 종합적으로 고려하여 토지이용계획을 수립하되 방음벽 등이 불가피할 경우 해당 구조물에 대한 특화방안을 제시한다.

‧ 주변 개발 현황·계획(KTX 경부선, 목감~수암간 연결도로* 등)을 반영하여야 한다.

* 목감~수암간 연결도로의 경우 지구 내 편입부분으로 인한 단절요소로 작용할 수 있으며, 이에 대한 대안노선 등의 제시 필요

‧ 신안산선 복선전철 민간투자사업 계획 중 지구 내 신설역사에 대해 반영하고, 역사 주변 활성화를 위하여 건축배치․도보연계 등을 통한 입체적 연계방안을 제시한다.

‧ 연접된 기존 시가지(남북측)와의 연계를 도모하면서 지구지정시 중도위 심의의견 중 다음의 검토방향을 고려하여 토지이용계획을 수립한다.

중도위 심의의견

1. 고속도로 인근지역 소음문제에 대하여 다양한 시뮬레이션을 통해 법정기준을 충족할 수 있는 대안을 마련할 것

2. 소음방지대책에 따른 방음벽 설치가 불가피한 경우, 최대한 친환경적이고 도시미관을 해치지 않는 적용방안을 마련할 것

3. 영동고속도로로 인해 나뉘는 지구 남·북이 하나의 생활권이 될 수 있도록 접근성을 높일 수 있는 연계방안을 검토할 것

4. 공공주택지구의 취지에 따라 이택·협택을 제외한 단독주택 비율을 낮추고 공공임대주택 비율을 높이는 방안 검토할 것

5. 생태적으로 민감한 지역에 대해서는 저영향개발기법(LID)을 적극 적용하는 방안을 강구하여 지구계획에 반영할 것

6. 주택건설계획 수립 시 사회적 지속성(사회 통합)이 유지될 수 있도록 하나의 단지 내에 다양한 연령층, 소득별, 소유관계별 계층의 사람들이 함께 거주할 수 있는 다양한 주거유형의 주택이 혼합되도록 하여야 함

2) 인구주택 : 주거복지로드맵을 준수하고, 세대·계층 간 갈등해소를 위한 소셜믹스를 지향하여 적정 세대수를 블록별로 배분하여 제시하여야 한다.

‧ 공공주택특별법 및 동법 시행령, 시행규칙, 지침에 따른 조건을 모두 만족하여야 하며 앞서 제시된 계획지표를 고려하여 계획을 수립하여야 한다.

‧ 블록별 인구주택계획을 제시하고 블록별 밀도(용적률), 세대수, 평균평형을 함께 제시하여야 한다.

‧ 사업지구의 개발밀도는 중저밀도(200인/ha 이하)로 계획한다.

3) 공원·녹지 : 주변의 양호한 생태환경여건과 시민들의 편리한 이용 등을 고려한 공원 및 녹지축(체계)을 구축하여 인간·자연의 공존과 생태계의 다양성·자립성·순환성·안전성을 확보할 수 있는 녹지체계구상 및 계획을 수립하여야한다.

‧ 열섬현상을 완화할 수 있도록 도심 바람통로계획과 연계하여 공원녹지체계와 수변공간계획 등을 수립한다.

‧ 공원녹지율은 「공공주택특별법」 및 「개발제한구역법」과 연계된 법령을 모두 만족하여야 하며 각 법령 및 지침에 따른 공원녹지율을 모두 제시하여야 한다.

‧ 지구 내 지방하천, 소하천과 연계한 공원계획이 수립될 수 있도록 한다.

‧ 사업지구 전체를 연계하는 중심보행축, 단절없는 보행환경을 위한 입체보행계획 등 제시를 통한 Walkable city를 도모한다.

4) 경관구상 : 세로형 대상지이면서 동서측이 도로로 위요되어 있는 입지적 한계가 있으므로 가로경관, 스카이라인 등 경관계획을 토지이용계획과 병행하여 수립한다.

‧ 주요 조망점(3개 이상)을 선정하여 시뮬레이션 결과를 바탕으로 계획내용을 설명하여야 한다.

‧ 표현된 시뮬레이션은 사업시행 전(당초)과 사업시행 완료 후(변경)가 비교될 수 있도록 표현하여야 한다.

‧ 주요 조망점 중 1개 이상은 가로경관과 관련된 내용이 포함되어야 한다.

‧ 자연경관, 건축물에 의한 경관이 조화롭게 공존하도록 주변 지형·지물 및 사업지구 외 경관을 고려하고 경관계획 수립에 표현할 수 있도록 한다.

‧ 주변 공원계획과 개별필지의 건축구상이 고려된 경관계획을 수립하여야 한다.

‧ 기존 송전철탑의 지중화에 따른 지중화 종점부 등 주변부지의 활성화 및 미관개선방안을 제시한다.

5) 교통체계 : 주변지역 및 인근 도시와 원활히 소통될 수 있도록 지구 내외 가로망을 체계적으로 계획하여 상호 연계되도록 한다.

‧ 주변지역(남북의 기존 시가지 등)과 원활히 소통될 수 있도록 교통체계(자전거, 자차, 대중교통 등)의 상호 연계성을 확보하여야 한다.

‧ 공공주택지구 개발사업 중, 개발사업 완료 후의 사업대상지 주변 교통소통을 예측하고 그에 따른 개선방안을 제시하여야 한다.

‧ 지구외 연결 시 다음 광역교통개선대책(안)을 교통계획의 기본(안)으로 계획에 반영한다.

※ 안산장상지구 광역교통개선대책(안)

구 분	사업내용	사업개요
□	신안산선 역사신설	L=0.14km
□	수원∼광명고속도로 IC 신설	L=0.4km
□	장하로 확장	L=1.6km (2→4차로)
□	국도42호선 입체화(3개소)	3개소

3. BrandNew City 계획(안) 작성지침

가. Walkable-Community

1) 건축물과 도시의 가로공간이 직접 접속하여 소통할 수 있는 공간구조를 형성하여 접근성 및 편의성을 제고하고 가로를 활성화할 수 있는 방안을 제시하여야 한다.

2) 보행가로와 공공공간들이 유기적으로 연계되어 주민들이 공유공간으로 사용하여 생활의 중심이 될 수 있도록 계획하여야 한다.

3) 공동주택용지 블록계획은 대규모 중심의 획일적인 형태의 계획을 지양하고, 다양한 규모의 블록계획 수립으로 가로공간을 창출하여야 한다.

4) 중저층 연도형 건축물이 조화된 휴먼스케일의 특화된 가로공간 형성하여 가로공간이 생활의 중심이 되도록 계획하여야 한다.

5) 가로 중심생활을 지원할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치하되  다수 단지의 부대복리시설을 통합·공유·집적화 할 수 있도록 계획을 제시하여야 한다.

6) 신혼희망타운은 학교, 어린이집 등 육아지원시설, 문화․편익시설, 공원 등이 안전한 보행환경으로 연결되도록 계획하여야 한다. 특히 생활가로 및 통학가로에는 보행자와 차량이 안전하게 공존할 수 있도록 교통정온화 기법 등을 적용하여 계획하여야 한다.

7) 보행의 안전성 및 쾌적성 확보를 위해 교통약자를 고려한 무장애도시(barrier free) 실현방안을 수립하여야 한다.

8) Walkable-Community 계획은 아래의 내용을 표현하여 작성되어야 한다.

‧ 각 주거용도에서부터 문화시설로 가는 동선, 교육시설로 가는 동선 등을 분류 설정하여 경로별 특성에 맞는 계획안을 제출하여야 한다.

‧ 보행의 목적이 되는 시설은 지구 내 뿐 아니라 지구 외 시설(보행가능거리 內)도 포함하여 검토하여야 한다.

‧ 보행육교 등 구조물을 통한 보행동선의 무분별한 별도분리를 지양하고 차량의 속도 저감, 교통정온화 기법도입을 활용하여야 한다. 불가피한 상황일 경우 구조물 하부공간의 활용 및 운영방안에 대해서 제시하여야 한다.

‧ 각 보행경로에서 안전하고 편리한 보행동선을 확보하기 위한 실현방안과 인근에 배치되는 건축물과의 연계하는 가로공간계획을 제시하여 활성화 방안을 수립하여야 한다.

나. Sociable -Community 계획(안) 작성지침

1) 다양한 세대·계층이 융합할 수 있도록 다양한 Needs를 충족하는 용도복합과 사회통합의 공유도시를 계획을 제시하여야 한다.

2) 세대별·계층별 양극화 해소, 갈등조정을 통한 사회적 통합을 도모하고, 영유아, 고령자 등 사회적 약자를 배려하는 친화도시를 구현하여야 한다.

3) Sociable -Community 계획은 아래의 내용을 표현하여 작성되어야 한다.

‧ 기존 구시가지(지구 남북측)와 연계하여, 임대주택단지의 부정적 이미지 개선방안, 임대와 분양단지의 소셜믹스 방안제시

‧ 거주·업무·여가의 용도를 복합화하고, 특히 교통발생량의 감소, 대중교통의 활성화 등을 도모를 위하여 자족용지와 주거용지의 도시공간구조를 연계, 복합하여 직주의 근접시켜야 한다.

‧ 지역상생발전을 위한 기존 구시가지(지구 남북측)와의 단절을 해소를 위한 기반시설계획(생활밀착형 SOC 포함) 등 지역 간 갈등 해소계획과 같은 사회적 가치를 창출계획 등을 제시하여야 한다.

‧ 인구계층의 변화, 주거문화·세대구성의 변화를 시계열 특성에 따라 도시기반시설, 공공시설 및 공공주택에 적용할 수 있는 유연한 대응방안(주거유형의 다양화, 통합학교 등)을 제시하여야 한다.

‧ 학교-지역사회 상생을 이끄는 학교복합화시설을 검토하여, 교육공간과 생활체육시설, 도서관 등 주민편익시설을 복합공간으로 계획

다. Smart&Convenient - Community 계획(안) 작성지침

1) 대중교통 중심, 친환경 이동수단을 활용한 교통계획을 제시하여 이용자가 편리한 도시가 조성되도록 계획을 제안하여야 한다.

2) 범죄, 재해, 교통사고로부터 안전한 도시를 만들기 위한 CPTED, 교통정온화기법 등을 적용하여 각 부문별 계획을 수립하여야 한다.

2-1) 행정복지센터, 소방서, 파출소 등 행정, 치안 및 화재예방 수요에 능동적으로 대처할 수 있는 행정시설을 복합화하여 사업지구 내외 지역주민의 안전과 편리를 고려한 도시가 조성되도록 계획을 제안하여야 한다.

3) 국내외 최신 스마트시티 구현기술(IoT, Cloud, Big Data, Mobile 등) 현황 및 적용사례 분석, 적용가능성, 정부정책 방향 등을 고려하여 도시민의 삶의 질 향상과 도시문제를 해결할 수 있는 스마트시티 비전과 목표를 수립하여야 한다.

4) 사업지구 도시민의 생활패턴을 근본적으로 변화시킬 수 있도록 토지이용의 효율성, 주민편의, 안전성 등을 감안한 혁신적인 도시공간 계획을 제시하여야 한다.

5) 반드시 지역의 인구, 산업 등의 지역적 특성, 사업지구 입지여건, 지자체의 스마트도시 기본계획 등을 조사·반영하여 실현가능한 스마트도시의 방향과 서비스 모델을 제시하여야 한다.

6) 지구계획·설계부문 등 각 과업에 반영될 수 있도록 상호간 유기적인 연계체계를 구축하여야 하며 스마트시티 솔루션 운영을 위한 인프라 구축 및 운영관리방안을 포함하여야 한다.

7) 각종 환경오염(대기,수질 등), 화재·안전·재난 사고 등 도시문제 해결을 통해 도시민에게 안전하고 편안한 생활환경을 제공하기 위한 스마트안전도시 구현방안을 제시하여야 한다.

8) 범죄·재난 등 위험상황 발생에 대비한 방범/방재체계 구축 방안, 각종 시설물들을 체계적으로 모니터링하고 관리하여 안전하고 편리하며 효율적인 도시시설물을 관리할 수 있는 방안을 제시하여야 한다.

9) 제시된 안전·방재 외 지역의 인구, 산업 등의 지역적 특성, 사업지구 입지여건 및 도시민들의 Needs에 맞는 기타 기반시설 스마트시티 인프라 구축 및 운영관리방안을 제시하여야 한다.

10) Smart·Convenient -Community계획은 아래의 내용을 표현하여 작성되어야 한다.

‧ 해당 지자체의 기본계획, 지구의 특성 등 분석한 자료를 제시하고 이를 고려한 종합적인 스마트도시계획을 제시하여야 한다.

‧ 용도별, 위치별 스마트 솔루션을 명확히 제시하고 특히, 우범지대가 발생되지 않도록 예상 사각지대에 대한 범죄예방 솔루션을 제시하여야 한다.

‧ 하천, 공원 등 시설에서 발생하는 야간시간대의 우범화에 대응할 수 있는 솔루션을 제시하여야 한다.

‧ 미세먼지, 혹한, 폭염 등에 대응하는 기반시설 계획을 제시하여야 한다.

4. 입체적 도시공간 구상(안)

가. 도시공간을 보다 효율적으로 사용하고 다양하고 새로운 사회변화를 반영하고, 지구계획에서 수립한 내용을 바탕으로 한 통합이미지에 부합하도록 입체적(3D)으로 구현하여 제시하여야 한다.

나. 도시의 기능을 유기적으로 연결할 수 있는 공공부문계획을 수립하고 구체적인 실현계획(기본 설계방향)을 제시하여야 한다.

1) 공공부문의 구체적 실현계획과 건축부문의 디자인향상방안 수립 시 별도의 공간이 아닌 하나의 공간으로 인식할 수 있도록 연계하여 계획을 수립하고 이를 실현하기 위한 기본설계방향을 제시하여야 한다.

2) 공공부문에서는 부문별한 입체시설물(보행육교, 지하도 등)은 지양하되 공공부문과 개별건축물이 공유하는 시설이나 공간이 발생할 경우의 시행주체 및 재원조달방안을 명확히 하여야 하고 이를 실현하기 위한 기본설계방향과 지구단위계획을 연계하여 제안하여야 한다.

다. 주변지형의 스카이라인, 조망 및 경관적 측면 등을 고려하여 모든 블록을 3차원 시뮬레이션 통한 종합건축 배치계획을 수립하여야 한다.

1) 건축계획은 보기 좋은 청사진이 아닌 세부적 건축검토가 이루어진 실현가능하고 스케일에 알맞은 계획으로 제시되어야 하며 용도별, 블록별 건축물 배치 및 평면·단면·입면 계획을 수립하여 작성하여야 한다.

‧ 평면·단면계획에서는 층별 다양한 평면계획을 수립하여 리듬감 있는 건물이 형성될 수 있도록 한다.(주거용 건물의 경우 단위세대 평면도로 제시)

‧ 입면계획은 개별 건축물의 특성과 정체성을 가질 수 있도록 디자인 향상방안을 포함하되, 주변자연·지형과의 조화와 함께 인근 건축물과의 영향을 고려하여 수립하여야 한다.

‧ 건폐율, 용적률, 높이의 정합성 뿐 아니라 건축법 등 관계법령 및 지자체 조례 등에 따른 건축기준을 만족하여야 함.

2) 건축물 배치계획에서는 계획용적률, 계획건폐율 대비 실제 적용된 용적률, 건폐율을 포함한 각 필지별 건축개요를 작성하여야 하며 주거용도(공동주택, 오피스텔)의 경우 세대수를 포함한다.

3) 건축 배치평면도 작성 시 높이, 평형(주거용인 경우) 표현하여 작성하여야 하며 매스계획 및 건축 배치계획을 볼 수 있는 3D 배치계획을 추가로 표현하여야 한다.

4) 단독주택(전용, 점포)의 경우 주차가능 대수와 주차구역을 고려하여 건축배치를 수립하고 주차구획을 표현하여, 가로공간의 보행을 활성화하여야 한다.

5) 공동주택은 일반적인 갤러그, 판상형 배치를 지양하고 여러 가지 타입이 혼합된 주거동을 계획하되, 우리나라 주거문화(북향 비 선호)를 고려하여 배치계획을 수립하여야 한다.

6) 주거용 건축물의 방음벽, 옹벽설치 등 구조물로 인한 도시와 개별 공동주택 용지를 물리적으로 분리하는 계획은 지양하여야 하며 건축물의 다양한 높이계획을 도입, 건축한계선 지정 등 건축적으로 해결 가능한 요소를 적극 발굴·적용하여야 한다.

7) 블록 내부 뿐 아니라 타 블록에 영구음영이 발생하지 않도록 건축계획을 수립하여야한다.

8) 소규모블록의 부설주차장 효율화 방안을 제시하여야 하며 주차장용지, 공원 내 주차장과 연계방안을 제시할 경우 사업시행주체, 재원조달방안 등 구체적인 내용 및 사례를 제시하여야 한다.

9) 미분양 상가가 발생되지 않도록 지역소비수준을 고려한 구매력 수준을 검토하고 지구에 적합한 상권위계를 설정하여 총 소요면적을 연면적 원단위로 추정하여 반영하여야 한다.

10) 지구 인근 중 저밀도 주거지와 건축구상을 연계하여 제시하여야 한다.

라. 공공부문과 건축부문계획을 실현할 지구단위계획(안)을 아래와 같이 제시하여야 한다.

1) 지구단위계획 작성 시 개별 필지의 지구단위계획이 아니라 일단의 구역을 대상으로 작성하여 건축물 간의 연계성, 건물-공공공간의 연계성을 파악할 수 있도록 하여야 한다. 단, 각 필지별 용적률, 건폐율, 높이, 허용용도는 표현하여야 한다.

2) 상기의 일단의 구역에 대하여 공공부문 및 건축부문에 대한 계획을 통합적으로 표현하여 공간별 차별화 방향과 설계(조성) 가이드라인을 설명하고 이를 바탕으로 한 지구단위계획 결정도면 및 시행지침을 작성하여야 한다.

3) 지구단위계획 결정도면에 표현되는 제어요소(예. 테라스 조성구간, 중저층 배치구간 등)는 정의와 기준을 시행지침 형식으로 반드시 작성하여야 한다.(지구단위계획도면이 나오는 페이지는 A3, 칼라사용)

* 새로운 지구단위계획 제어요소를 신설하여 지구단위계획 시행지침 작성가능하며, 명확한 용어의 정의, 기준을 수립하여야 한다.

4) 일단의 구역을 대상으로 한 도면 외 지구전체를 대상으로 한 지구단위계획 평면도를 작성하여야 한다.(A3, 칼라사용)

5. 지구현안 해소방안

가. 아래의 당해지구 핵심 issue사항을 참조하여 현안에 대한 창의적 아이디어 적용방안, 기대효과 등을 제시한다.

나. 기타 명시되지 않은 추가문제를 검토하여 해결방안을 제시한다.

안산장상 공공주택지구 핵심 issue

□ 기본 추진방향

ㅇ (주택수요 해소) 저렴한 주택공급을 통한 시장 안정화 유도

ㅇ (쾌적한 환경) 지역자원 기반의 GREEN&BLUE 네트워크 확보를 통한 쾌적한 정주환경 조성

ㅇ (편리한 교통) 기존 시가지 및 주변지역의 교통불편 해소를 위한 가로망 연계체계 강화

ㅇ (교육환경개선) 보육환경 개선을 통한 저출산 문제 해소 등 아이 키우기 좋은 도시의 건설

ㅇ (균형발전) 젊은층 일자리, 창업의 기회 확보를 위한 자족기능 확보 및 주변 원도심과 상생하는 균형발전 추진

□ 안산 장상지구 핵심 issue

ㅇ (도로소음) 3D 소음분석을 통하여 주거지의 소음을 최소화하는 소음저감 방안 제시, 방음벽 계획 시 해외 특화사례 및 토지이용계획, 층수제한, 직각배치 등 다양한 계획기법을 활용

ㅇ (지구 내 단절) 영동고속도로로 인해 양분되는 지구의 연계방안을 제시, 과도한 입체구조물은 지양하고 불가피하게 설치할 경우 구조물 하부의 이용방안 및 슬럼화 최소화 방안 수립

ㅇ (용역연계) UCP(Urban Concept Planner), 각종 특화연구용역※ 등 당해지구와 관련된 각종 전문가 의견을 통합하고 총괄계획가 제도(MP)와 유기적으로 연계할 수 있는 방안 제시

(※ 보육·교육 강화, 교통개선, 친환경개발, 지역상생, 공간특화, 스마트시티등)

ㅇ (사업성개선 및 다각화)

- 가처분면적 확보, 공원녹지 축소등의 효율적 토지이용계획 수립을 통한 사업성개선 방안 제시

- 사업방식 다각화 방안 제시(예: 기반시설등에 대한 민간자본 활용 및 금융기법, 공급회수전략, 재무조달방안, 민간참여 공동사업등)

ㅇ (수변공간계획) 사업지구의 하천(안산천)의 재생 및 특화된 수변공간 활용 방안 제시

ㅇ (지구특화) 지방하천, 문화재(안산읍성 및 구시가지), 대학(서울예대), KTX 상부공간 등 개발 잠재요인을 발굴·활용하여 자연생태 및 예술‧역사문화가 어우러진 도시조성 개발방향 제시

ㅇ (대중교통 중심) 다양한 신 교통수단(카쉐어, Personal mobility 등)과의 network 구성, 신안산선 역사중심의 교통 및 지구 활성화, Maas등 대중교통 중심형 토지이용구상(안) 제시

ㅇ (에너지 저감) 재생 Energy(태양광, 수소, 전기등) 공급·활용 등을 감안한 토지이용계획 수립방향 제시

ㅇ (상생연계) 당해지구 남북측 시가지 및 인접취락 상생 모델 제시(※ 토지이용, 교통, 공원녹지, 공공시설등)

ㅇ (자족기능 활성화) 출퇴근 교통정체, 휴일 도심공동화 등 기존 자족용지의 문제점을 도출하고 기능 활성화를 위한 복합화(주거기능) 토지이용계획 수립방안 제시

ㅇ (기피시설 입지선정) 하수처리/소각장/폐기물처리시설 집적화에 따른 입지계획 제시

ㅇ (설계기법) 수질오염총량을 감안한 비점오염 저감, 지구외 저지대침수 지역 우수처리등 환경 저영향 및 효과적인 치수를 위한 새로운 기법 제시

ㅇ (훼손지 대안제시) 해제되는 개발제한구역 주변지역의 훼손지에 대해서 지정목적에 부합하도록 적정한 복구대상지 제시

ㅇ (수암~목감간 연결도로) 시흥목감지구의 광역교통개선대책으로 수립된 수암~목감간 연결도로가 지구 내 일부 편입되어 해당 노선의 변경 또는 활용 방안 제시 필요

별첨1		관련 서식 모음

# 서식 1.   설계공모 응모신청서

# 서식 2.   서약서

# 서식 3.   위임장

# 서식 4.   심사위원 기피 신청서

# 서식 5.   설계공모 서면질의서

# 서식 6.   설계공모 작품접수서

# 서식 7.   대표자 선임서

# 서식 8.   공동수급 표준협정서(분담․공동이행방식)

# 서식 9.   청렴서약서

# 서식 10.  제안설명서 표지

# 서식 11  참여기술자의 조직표

# 서식 12  심사위원 사전 서면 질의서 및 답변서 양식

# 서식 13  촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서(입찰업체용)

# 서식 14  심사위원 사후평가 동의서(입찰업체용)

# 서식1

설계공모 응모신청서

※ 접수번호
대표 설계 사무소	업 체 명		사업자번호
	대 표 자		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E - Mail주소	※ 상시 확인가능한 번호기재
	담 당 자		전화번호	※ 상시 연락가능한 번호기재
공동 응모 설계 사무소	업 체 명		사업자번호
	대 표 자		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E - Mail주소	※ 상시 확인가능한 번호기재
	담 당 자		전화번호	※ 상시 연락가능한 번호기재
한국토지주택공사에서 주최하는 안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모에 공모요강 및 설계공모지침을 준수하여 응모 및 작품제출 할 것을 확약하며, 작품 미제출시에는 작품접수일로부터 6개월간 LH 공사에서 시행하는 설계공모의 참여제한에 동의하는 바입니다. ※ 공동이행 응모가 1명 이상인 경우 공동응모설계사무소란을 추가하여 참여업체 모두 기재 2020 . . . 신 청 인 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 신 청 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대 상 지 구
업 체 명
대 표 자		전 화 번 호
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2020.   .    .

# 서식2

서   약   서

본인은 귀 공사에서 시행하는 안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모에 응모함에 있어서 구비서류 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생하는 어떠한 불이익처분에 대해서도 이의를 제기하지 않을 것이며, 제공되는 도서는 외부로 유출하지 않고 대외비로 관리하며, 자료유출에 따른 사회적 물의 등에 대하여 전적으로 책임질 것이며,

또한『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

2020.     .     .

∘대표업체

업 체 명 :               (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :               (인)

∘공동응모 업체의 구성원

업 체 명 :               (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :               (인)

업 체 명 :               (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :               (인)

한 국 토 지 주 택 공 사  사 장 귀하

# 서식3

위  임  장

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모의                     에 있어 모든 권한을                에게 위임합니다.

2020.    .    .

대표 업체명 :               (인)

공동응모 업체명 :               (인)

(인)

(인)

(인)

#서식4

심사위원 기피 신청서

당사는 안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있어 아래 양식에 따라 해당 위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나  그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2020.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

# 서식5

설 계 공 모 서 면 질 의 서

대 표 자		신 청 접수번호
업 체 명		전화 번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
지 구 명 : 질의사항 : 2020. . . 질 의 자 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

#서식6

설계공모 작품접수서

※ 접수번호 :
작 품 제출자	대표 업체명
	대 표 자	(인)
	소 재 지		전화번호	O )
				H.P )
한국토지주택공사에서 주최하는 안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모 응모작품을 제출 합니다. 첨부 1. 응모신청 접수증 2. 응모 대표자 주민등록증(전, 후면) 사본 1통 3. 청렴서약서(#서식9) 4. 제출도서 1식 2020. . . 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

------------------------- 절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 작 품 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대표 업체명
대 표 자
소 재 지		전화번호

접  수  일 : 2020.    .    .

#서식7

대표자 선임서

성        명 :

주민등록번호 :

대표  업체명 :

소   재   지 :

지   분   율 :

상기인을 귀 LH에서 시행하는 “안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜”에 대한 아래의 공동응모업체의 대표자로 선임하고 모든 법적권리와 의무사항에 대하여 위임합니다.

2020년    월      일

공동응모업체        업체명 :       (지분율 :    %)        대표 :          (인)

공동응모업체        업체명 :       (지분율 :    %)        대표 :          (인)

한 업체에 대표자가 2인 이상인 경우, 대표자 모두 직인날인 하여야 함.

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식8

공동수급 표준협정서<분담이행방식>

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

② 공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③ 대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 해당계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 계약예규 「공동계약운용요령」제11조에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ① 각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 토목공사

나) ㅇㅇㅇ건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 설비설치공사

나) ㅇㅇㅇ제조회사 : 설비제작

② 제1항의 분담내용은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원 중 파산, 해산, 부도, 법정관리, 워크아웃(기업구조조정촉진법에 따라 채권단이 구조조정 대상으로 결정하여 구조조정중인 업체), 중도탈퇴의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ① 구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 해당 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

② 구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족하여야 한다.

③ 제2항 본문의 경우에는 제11조제2항을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2020.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

공동수급 표준협정서<공동이행방식>

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

② 공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③ 대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ① 당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :    %

2. ㅇㅇㅇ :    %

② 제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③ 현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

② 제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2020.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

#서식9

청 렴 서 약 서

당사는『안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 공모 평가』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 평가가 되도록 협조하겠으며, 평가 과정에서 이유여하를 막론하고 평가위원 및 이해관계자에게 부당한 요구를 하거나 금품, 향응 및 부당이익을 제공하지 않도록 하겠습니다.

만약 이를 위반할 경우 관계법령에 따른 일체의 민‧형사상 책임을 지는 것은 물론, 귀 기관이 발주하는 입찰에 향후 2년간 참여하지 않을 것을 서약합니다.

2020.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

#서식10 제안설명서 표지

	3cm	3cm
3cm	접수 번호

	안산장상 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모 제안설명서 0000. 00. 00. 업 체 명 ※ 제안설명서 1부는 제출자 인식표시하고 나머지 19부는 제출자 인식표시 금지함.
안산장상 공 공주택지구 입체적 마스터플랜 제안설명서

#서식11 참여기술자의 조직표

								사업책임기술자
								성 명 :
								기술등급 : 자 격 증 :
								회 사 명 :
도시계획분야 책임기술자				토질·지질분야 책임기술자			토목구조분야 책임기술자			도로․공항분야 책임기술자				상하수도분야 책임기술자			조경분야 책임기술자			스마트시티분야 책임기술자			건축분야 책임기술자
성 명				성 명			성 명			성 명				성 명			성 명			성 명			성 명
회사명				회사명			회사명			회사명				회사명			회사명			회사명			회사명
도시계획분야 참여기술자				토질·지질분야 참여기술자			구조분야 참여기술자			도로․공항분야 참여기술자				상하수도분야 참여기술자			조경분야 참여기술자			스마트시티분야 참여기술자			건축분야 참여기술자
성 명				성 명			성 명			성 명				성 명			성 명			성 명			성 명
회사명				회사명			회사명			회사명				회사명			회사명			회사명			회사명
도시계획분야 실무기술자				토질·지질분야 실무기술자			구조분야 실무기술자			도로․공항분야 실무기술자				상하수도분야 실무기술자			조경분야 실무기술자			스마트시티분야 실무기술자			건축분야 실무기술자
성 명				성 명			성 명			성 명				성 명			성 명			성 명			성 명
회사명				회사명			회사명			회사명				회사명			회사명			회사명			회사명

* 건축분야 책임기술자는 건축사법에 의한 건축사, 참여기술자는 건축사법에 의한 건축사보 이상만 가능

* 스마트시티 기본계획 분야 책임기술자가 도시계획인 경우에는 참여기술자에 정보통신 기술자가 포함, 정보통신 분야가 책임기술자인 경우에는 참여기술자에 도시계획 분야 기술자 포함

#서식12 심사위원 사전 서면 질의서 및 답변서 양식

심사위원 질의서

□ 안  건  명 : 안산 장상지구 입체적 마스터플랜 설계공모

□ 질의위원명 :

※ 질의서 작성 요령

- 심사위원 질의는 서면으로 진행합니다.

- 심사당일 전체 심사위원 질의에 대한 업체의 서면답변과 발표(10분)가

있을 예정입니다.

- 공통질의와 업체별 질의를 각각 작성해 주셔야 합니다.

- 공통질의 : 참여업체 전체에 공통으로 하는 질의 (1건)

- 업체별 질의 : 참여업체의 제안서를 검토하여 업체별로 하는 질의

(참여업체별 1건)

- 질의서는 심사일 3일전 까지 업체에 배포됩니다.

서면 질의서 (공통질의)

□ 안 건 명 : 안산 장상지구 입체적 마스터플랜 설계공모

질의내용

※ 참여업체 전체를 대상으로 같은 내용을 공통으로 질의 (1건)

2020년    월   일

심사위원 :            (인)

서면 질의서 (업체별 질의)

□ 안 건 명 : 안산 장상지구 입체적 마스터플랜 설계공모

□ 질의 대상업체 연번 :

질의내용

※ 제안서 내용을 근거(관련 내용 표시)로 참여업체별 1건씩 질의

(예시1) 제안서 00페이지의 000안에 대한 근거와 추진계획(적용사례, 실현가능성 등)에 대해 구체적으로 설명하여 주시기 바랍니다.

(예시2) 제안서 00페이지의 000안에 대하여 관계기관(환경, 교통, 재해, 군부대 등) 협의방안을 구체적으로 설명하여 주시기 바랍니다.

(예시3) 제안서 00페이지의 000안에 대한 스마트시티 서비스를 지속가능하게 추진할 수 있는 방안을 구체적으로 설명하여 주시기 바랍니다.

(예시4) 제안서 00페이지의 000안을 추진하는데 예상되는 제약사항 또는 민원은 무엇이며, 그 해결방안에 대해 설명하여 주시기 바랍니다.

2020년    월   일

심사위원 :            (인)

심사위원 질의 답변서

□ 안 건 명 : 안산 장상지구 입체적 마스터플랜 설계공모

□ 질의 대상업체 연번 :

□ 목차 및 질의 요약

구 분		질 의 내 용 (요약)	비고
가00 위원	공통질의		2페이지
	업체별 질의		3페이지
나00 위원	공통질의		4페이지
	업체별 질의		5페이지
다00 위원	공통질의		6페이지
	업체별 질의		7페이지
라00 위원	공통질의		8페이지
	업체별 질의		9페이지
마00 위원	공통질의		10페이지
	업체별 질의		11페이지
바00 위원	공통질의		12페이지
	업체별 질의		13페이지
사00 위원	공통질의		14페이지
	업체별 질의		15페이지

※ 전자조달시스템의 위원공개 명단 순서대로 이름은 성까지만 표기하여 작성

※ 전체위원의 질의내용을 1페이지 이내로 요약 작성

□ 질의위원명 :  가00 위원

질의내용 요약 (공통질의)

답 변 내 용

※ 가00 위원 공통질의에 대한 답변을 1페이지 이내로 작성(질의내용 포함)

□ 질의위원명 :  가00 위원

질의내용 요약 (업체별 질의)

답 변 내 용

※ 가00 위원 업체별 질의에 대한 답변을 1페이지 이내로 작성(질의내용 포함)

#서식13  촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서(입찰업체용)

심사실황 촬영, 저장 및 인터넷 중계 동의서

▢ 용 역 명 :

「한국토지주택공사」는 상기용역 심사평가에 관하여 공정·투명한 심사를 위하여 심사실황을 촬영, 저장 및 일반시민 대상으로 인터넷 중계할 예정이며, 이에 따라 아래 사항에 관하여 동의를 얻고자 합니다.

개인정보 수집·이용에 대한 동의

[수집·이용 항목] 성명, 성별, 얼굴, 소속 등

[수집·이용 목적] 상기 용역 심사평가 관련 활용

[이용 및 보유 기간] 1년

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

개인정보의 제3자 제공에 대한 동의

[제3자 제공 항목] 성명, 성별, 얼굴, 생년월일, 소속, 연락처, 전자메일 등

[제3자 제공 목적] 심사실황 중계

[제공받는 자] 일반 시민

[보유 기간] 개인정보의 제공목적 달성시 즉시 폐기

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

초상권 사용에 대한 동의

본인은 촬영자(한국주택토지공사)가 촬영한 방송영상물 일체(동영상 등 영상물, 이를 기획 및 편집하여 2차 생성되는 영상물 등)에 대하여 촬영자에게 본인의 초상권을 사용하는 것에 대하여 동의합니다. 촬영자는 공정·투명한 심사를 위한 심사과정 공개 목적으로만 심사실황을 촬영, 저장 및 인터넷 중계하며, 본인의 인격을 침해하지 않는 범위 내에서 방송영상물 일체에 대한 편집 및 보정을 할 수 있음을 동의합니다.

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

기타 제반권리의 공개·사용에 대한 동의

본인은 저작자 및 저작권 이용허락자로서 한국토지공사에게 인터넷 중계를 통해 공개될 수 있는 저작물에 관한 저작재산권을 이용 허락함에 동의합니다.

본인은 인터넷 중계에 수반되어 공개될 수 있는 그 밖의 일체의 사항(특허권·실용신안권·상표권·디자인권 등의 산업재산권, 공표되지 않은 영업비밀 등)에 관한 권리의 침해를 주장하거나 이의를 제기하지 않을 것에 동의합니다.

▢ 동의     ▢ 동의하지 않음

[유의사항]

- 귀하는 상기 사항에 관하여 동의를 거부할 권리가 있습니다. 그러나 동의를 거부하는 경우 입찰 참가가 제한될 수 있습니다.

- 영업비밀 등 반드시 비공개가 필요한 정보에 대하여는 한국토지주택공사에 사전 심사를 요청하여 하며, 사전 심사를 통해 필요성을 인정받은 경우에 한하여 비공개할 수 있습니다.

- 상기 사항 및 한국토지주택공사가 수집한 범위를 넘어 본인의 과실로 공개한 사항에 대한 권리의 침해 및 이에 따른 배상을 한국토지주택공사에게 주장할 수 없습니다.

- 각 입찰 참여업체 대표들은 심사평가에 참여하는 모든 소속 직원들 및 인터넷 중계에 수반되어 공개될 수 있는 그 밖의 일체의 사항(특허권·실용신안권·상표권·디자인권 등의 산업재산권, 공표되지 않은 영업비밀 등)에 대한 법적 권리자들로부터 본 동의서를 작성받아 제출하여야 하며, 위 동의서 누락에 따른 일체의 책임은 입찰 참여업체에게 있고, 이와 관련해 입찰 참여업체는 본인 및 제3자로부터 한국토지주택공사를 면책합니다.

본인은 상기 내용을 읽고 명확히 이해하였으며 이에 동의합니다.

20  .   .   .

입찰 업체 대표  :                 (인)

심사참여 직원  :                 (인)

한국토지주택공사 사장  귀하

#서식14   심사위원 사후평가 동의서(입찰업체용)

개인정보 수집 및 활용동의서(심사위원 사후평가 설문자)

한국토지주택공사(이하 “공사”라 함)는 심사 참여자(이하 「참여자」로 약칭)의 개인정보를 중요시하며, 「개인정보보호법」 제15조 및 제 22조 와 기타 관련법령의 규정에 따라 동의를 얻어야 합니다.

이에 본인은 [기술심사평가위원 사후평가]의 조사 참여를 위해 공사에서 개인정보의 수집 및 이용하는 것에 동의합니다.

1. 일반 개인정보의 수집 및 이용에 대한 동의

공사는 참여자 정확한 조사 진행을 위해 일반 개인정보를 수집하고 있습니다. 공사는 참여자의 기본적 인권 침해의 우려가 있는 민감한 개인 정보(인종, 사상 및 신조, 정치적 성향 이나 범죄기록 등)는 수집하지 않습니다.

가. 수집하는 개인 정보의 항목

1) 소속, 직급/직책, 성명, 전화번호(사무실, 휴대폰), 이메일

나. 수집방법

1) 서면

공사는 수집한 개인정보를 다음의 목적을 위해 활용합니다. 참여자가 제공한 모든 정보는 하기 목적에 필요한 용도 이외에 사용되지 않으며 이용 목적이 변경될 시에는 사전 동의를 구할 것입니다.

가. 수집목적

1) 설문조사 및 설문조사 후 검증용

2) 통계목적 자료처리

3) 2차조사

참여자는 위와 같은 일반 개인정보의 수집 및 이용을 거부할 수 있습니다. 다만 일반 개인정보 수집 및 이용에 동의하지 않을 경우 조사에 참여 하실 수 없습니다.

일반 개인정보의 수집 및 이용목적에 동의 하십니까?	□ 동의함    □ 동의하지 않음

2. 개인정보 공유 및 제공

공사는 참여자의 개인정보를 "1. 일반 개인정보의 수집 및 이용에 대한 동의"에서 고지한 범위 내에서 공사가 수집한 참여자의 고유식별정보를 아래의 내용에 따라 제3자에게 제공하게 됩니다.

가. 참여자가 사전에 공개하는데 동의한 경우

나. 법령과 규정에 의거하거나 수사 목적으로 법령에 정해진 절차와 방법에 따라 수사기관의 요구가 있는 경우

다. 통계작성, 학술연구 또는 시장조사 등을 위하여 필요한 경우로서 특정 개인을 식별할 수 없는 형태로 제공하는 경우

참여자는 위와 같은 개인정보의 공유 및 제공을 거부할 수 있습니다. 다만 개인정보 공유 및 제공에 동의하지 않을 경우 조사에 참여 하실 수 없습니다.

개인정보의 공유 및 제공에 동의 하십니까?	□ 동의함    □ 동의하지 않음

3. 개인정보의 취급위탁

공사는 본 조사의 수행을 위해 타 회사에 개인정보를 위탁할 수 있습니다.

가. 위탁 기관 : ㈜글로벌리서치

참여자는 위와 같은 개인정보의 취급위탁을 거부할 수 있습니다. 다만 개인정보 취급위탁에 동의하지 않을 경우 조사에 참여 하실 수 없습니다.

개인정보의 취급위탁에 동의 하십니까?	□ 동의함    □ 동의하지 않음

4. 개인정보의 보유 및 이용기간

원칙적으로 수집한 개인정보는 수집 및 이용 목적이 달성된 후 해당 정보를 지체 없이 파기합니다.

개인정보의 보유 및 이용기간에 동의 하십니까?	□ 동의함    □ 동의하지 않음

수집 개인정보

▢ 용 역 명 :

소속	직급/직책	성명

전화번호(사무실)	전화번호(핸드폰)	이메일

* 입찰업체 심사참여자중 심사위원 사후평가 설문자로 가장 적합하다고 입찰업체가 판단하는자.

(심사과정, 채점표, 평가사유서 등 심사전과정을 확인한자)

동 의 일 자:        년    월     일

동의자 이름:                   서명

별첨2		제공 도서

# 1. 지구현황 설명서

# 2. 지구지정 관련 도면(지구계결정사유도, 지적도)