용역설계공고 사전예고(2단계)

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『인천영종지구 A60블록 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전예고(2단계)로 택지부문 계획 및 주요 지침사항 등을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공모명	설계용역비(추정)	용역설계 범위	공모방식
인천영종 A60BL 공동주택 현상설계 공모	약 38억원	계획, 기본, 실시설계	일반공모

* 설계용역비는 본공고 시 변경될 수 있음.

2. 응모자격 및 제한

ㅇ (당선건수 제한) 2020년도 당선가능건수를 초과한 업체(공동 및 분담이행업체도 해당)는 응모 불가능하나, 본 공고일 이전에 추가당선기회를 부여받은 경우 응모가능

ㅇ (분담이행) 건축사사무소를 대표자로 하여 전기․통신, 소방, 조경 분야의 설계를 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격 충족 시 한 업체에서 복수의 공종으로 참여 가능)

ㅇ (대형건축사사무소간 공동응모 금지) 건축사사무소의 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(본 공고일 기준)는 상호 공동이행 금지(본 공고시 이에 따른 자료제출을 요구할 수 있음)

ㅇ (사업수행능력평가) 본 공고의 전기 및 소방(기계, 전기) 설계용역비 추정가격이 정부고시금액 이상으로, 우리공사의 전기 및 소방(기계,전기) 설계용역 사업수행능력평가(PQ) 대상임

3. 건설개요

블록명	규 모	유 형	대지면적 (㎡)	건설호수 (호)	수용인구 (인)	최고 층수	용적률 (%)	건페율 (%)	난방방식
인천영종 A60BL	60~85㎡	공공분양	41,624.9	675	1,701	25층	182	50	개별난방

* 본 지구는 2020년 연내 사업승인 예정지구로, 촉박한 설계 일정을 감안하고 설계품질 저하 방지를 위하여 현실적이고 완성도 높은 설계안이 절실히 필요한 지구임

* 총 건설호수는 관련법령 범위 내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음.

4. 주요설계지침

ㅇ 계획공사비(본공고시 확정예정) 범위 내에서 계획

ㅇ 설계지침 제공도서(웹하드 등재) 를 참조 및 법령 및 조례를 숙지하여 계획하며 미준수시 감점될 수 있다.

ㅇ 설계지침의 세부기준은 본 공고시 제공되며, 일부 항목 미준수시 감점될 수 있다.

ㅇ 작품의 이해도를 높이기 위해 모형 및 투시도(3D) 제출을 요구할 수 있다.

ㅇ 투시도·모형·도면·설명서 등 제출물간의 내용이 일치하지 않다고 판단될 경우 감점될 수 있다. (ex. 투시도에 창호의 유무, 돌출벽체 계획 시 평면에도 동일하게 표현 등)

ㅇ 단지 굴착 깊이는 계획고(F.L.)에서 되도록 10M이하로 계획한다.

ㅇ 쾌적한 주거환경 조성을 위하여 모든 침실의 채광방향은 남향60°범위 이내로 배치한다.

ㅇ 74㎡, 84㎡형으로 계획하되 84㎡형(90%이상) 세대수가 최대가 되도록 계획한다.

ㅇ 건축한계선 및 배치구간 등은 건축 상위계획지침(안) 및 지자체 조례 등을 따른다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 인접 공원, 상가, 교통시설 등과의 연계성을 고려하여 계획한다.

ㅇ 부대복리시설(주민공동시설 총량제 준수)

- 작은도서관 및 주민카페 등 커뮤니티 활성화를 위한 특화공간을 제시한다.

- 모든 부대복리시설은 접근성을 고려하여 건물 내부를 통하여 상․하층과 주동으로의 이동이 가능하도록 계획한다(상가는 아니할 수 있다). 단, 주거동의 출입구와 부대복리시설의 출입구는 분리되어야 한다.

- 상가는 주변 상권 및 단지를 고려하여 계획하고, 총 면적은 호당 전용면적 35∼45㎡로 10호로 산정된 면적으로 하되, 개별 호수나 면적은 입점 업종을 고려하여 다른 면적을 적용할 수 있다.

ㅇ 계절 창고를 세대수의 20% 수준으로 동별 지하(PIT) 공간에 계획하되 동별 규모에 맞게 적절히 배분하고, 환기대책을 제시한다.

ㅇ 단위세대

- 단위세대는 하향식피난구형(실외기실 겸용, 대피공간 無)으로 계획한다.

- 실별 안목 최소폭 등 최소 평면구성 기준은 아래와 같다.

평형 규모	베이수*	실 개수(이상)			안목 최소폭(m)			주방가구** 최소길이
		거실	침실	욕실	거실	주침실	부침실
74㎡	4	1	3	2	4.2	3.6	2.7	4.2m이상
84㎡	4	1	3	2	4.5	3.6	2.7	4.5m이상

* 베이수 : 남향 60° 범위를 만족하며 외기와 면한 면을 기준으로 산정, 중복산정 불가

1베이는 실별 안목 최소폭, 0.5베이는 안목최소폭의 1/2이상(0.5+0.5베이=1베이)

** 주방가구 : 냉장고장·키큰장 등 제외, 아일랜드 식탁 포함

- 최신 트랜드를 반영하여 분양성이 극대화된 평면으로 계획한다.

- 복도형 주동조합은 지양한다.

ㅇ 주차장

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비 고
아파트	1.272대/호 (상가제외)	100% (상가제외)	- 관련법규, 지자체 조례, 교통영향평가기준 준수

- 지하주차비율은 100%로 통합형으로 계획 (단, 근린생활시설 주차대수는 별도 계획)

- 주차구획은 2019년 3월 개정된 주차장법 기준을 적용한다.

- 지하주차장은 가급적 1개층으로 계획하고, 불가피한 경우 지하1층 통로구간은 2.7m 적용, 지하2층은 2.3m 적용한다.

- 지하주차장 메인 주행차로는 폭 7M 이상으로 계획한다.

- 지하에 택배차량 하역공간을 고려한다.

ㅇ 구조형식

- 주동은 벽식구조, 지하주차장은 무량판구조로 계획한다.

- 기타 특수구조 적용시 구조확인서를 의무적으로 제출한다.

5. 응모일정 및 보상

ㅇ 응모일정

심사위원 선정	본 공고	응모신청	PQ서류 접수 (전기, 소방)	작품접수	사전검토	심 사
’20.07.22 (기시행)	`20.08.03 (예정)	`20.08.04~05 (예정)	`20.08.05~06 (예정)	`20.08.31 (예정)	`20.09.02 (예정)	`20.09.08 (예정)

* 상기 일정은 사업추진 일정에 따라 변동될 수 있음

* 응모신청, PQ서류접수, 작품접수, 사전검토, 심사일정은 본 공고시 공지예정

ㅇ 입상작 종류 및 보상

구 분	제출작품수 2개	제출작품수 3개 이상	비 고
당선작	- 최우수상 : 1개	- 최우수상 : 1개	설계권 부여
기타입상작	- 우수상 : 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1∼3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 33백만원	- (우수상) 40백만원 - (장려상) 고득점순으로 30백만원, 20백만원, 10백만원

※ 입상작 결정 및 보상내용은 심사위원회의 결정에 따름

6. 평가방법

ㅇ 1차평가 : 사전검토 (감점사항 평가)

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 본 공고 시 별도 공고 예정입니다.

7. 기타사항

ㅇ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서, 우리 공사 사정에 따라 본 공고시 일부 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 미래주택기획처 신혼희망타운사업1부 손제익 차장, 조은별 대리

- 전화번호 : (055)922-5624,5622 /  Fax번호 : (055)922-5640

- e-mail : jebyul@lh.or.kr

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 자료공유 플랫폼 u-Cloud

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2020. 7. 31.

한국토지주택공사