현상설계공모 사전예고 (2차)

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『김포마송 도시지원 (A-4BL) 공동주택』에 대한 용역설계공고 사전 예고를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
김포마송 도시지원 (A-4BL) 공동주택 현상설계 공모	경기도 김포시 통진읍 마송리 김포마송지구 내 도시지원시설

* 추정 설계용역비 : 약 11억원(추후 변동될 수 있음)

2. 제한공모(특별공모) 대상 자격요건

◦ 신진건축사(대표가 만 45세 이하 건축사사무소) 대상

3. 건설개요

블록	사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)				용적률 (%)	최고 층수	주차 대수
					21㎡	26㎡	36㎡	44㎡
A-4	행복	13,543	13,543	450	105	120	165	60	180	15층	· 0.87대/호 · 지하주차 50%

구분	젊은계층						노인가구		취약계층		계
	대학생		청년		신혼부부
21㎡	45	10%	60	13%	-	-	-	-	-	-	105	23%
26㎡	-	-	75	17%	-	-	34	8%	11	2%	120	27%
36㎡	-	-	-	-	120	27%	34	8%	11	2%	165	37%
44㎡	-	-	-	-	60	13%	-	-	-	-	60	13%
계	45	10%	135	30%	180	40%	68	15%	22	5%	450	100%

* 김포마송 택지개발지구 내 도시지원시설 준공 토지를 장기임대주택 용지로 변경추진하는 사업으로, 주택건설사업승인시 도시관리계획(지구단위계획)을 동시에 변경추진이 필요한 사업

- 향후 추진과정에서 지자체 및 교육청 협의(도시기반시설 용량, 학생수 등), 사업여건 변경 등에 따라 건설호수 및 계획규모가 달라질 수 있음

* 본 블록의 대지경계는 제공된 도시계획도로 편입 및 도시지원시설 기부채납 면적을 반영한 경계선을 기준으로 함 (참고자료 참조, 향후 본 공고시 제시된 경계가 변경될 수 있음)

* 본 블록은 ‘20년 사업승인 추진지구로 ’20.10월 중순 기본설계 완료 및 주택건설사업승인 신청 예정

* 제시된 건설호수는 예정(안)이며 전용면적별 호수는 추후 본 공고 시 제시

* 허용 용적률 한도 내에서 유형별 총 건설호수를 충족, 평형별 배분비율은 평형별 건설호수의 5호 범위 내에서 조정 가능하며, 평형 및 세대수는 본 공고 시 변경될 수 있음. (단, 21㎡은 105호 계획 고정)

* 행복주택 입주계층별 배분비율은 조정 불가 (단, 평형배분은 조정 가능)

* 평균 분양면적(공급면적+기타공용)을 15.6평 이하로 계획하며, 구조형식은 벽식구조 적용

* 지하주차장 대당 면적은 32㎡ 이하로 계획한다

* 주차대수는 392대(입주민용 390대, 상가전용 2대 기준) 이상으로 계획하며, 지하주차비율은 50% 이상(200대 상한) 주동통합형으로 계획한다

* 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차구획으로 설치하고, 경형 주차구획은 적용금지

* 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획한다

* 단지 굴착깊이는 조성계획고(F.L.)의 각 부분에서 10m 이내로 계획한다

* 평형별 평면 타입수는 2개로 제한한다 (주거약자용 평면 개수 불포함)

* 단지특화설계에 따른 추가공사비를 포함하여 목표 공사금액(37,831백만원)을 초과하지 않도록 계획한다

* 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차구획으로 설치하고, 경형 주차구획은 적용금지

* 단지내 상가는 연면적 162㎡ 내에서 적정 호수를 제안한다

4. 응모일정

◦ 공    고 : ‘20. 08 (예정)            ◦ 작품접수 : ‘20. 09 (예정)

◦ 심    사 : ‘20. 09 (예정)

[단, 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

5. 평가방법

◦ 현상설계공모로 추진되며, 설계는 2단계로 평가됨

◦ 1차평가 : 사전검토

* 계량평가 배점 등 1차 평가기준은 본 공고시 관련 내용 확인 요망

◦ 2차평가 : 심사위원회 평가

* 심사위원 명단은 본 공고시 공고하고 평가방법 등에 대하여는 추후 안내

6. 유의사항

◦ 본 지구는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있으며, 제한공모(특별공모)로서 신진건축사(대표가 만 45세 이하인 건축사사무소 대상)가 응모하여야 합니다. 또한, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 합니다.

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택사업2부 고동훈 대리

전화번호 : (055)922-3924 /  Fax번호 : (055)922-3949 / e-mail : donghun_k@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://user-lhcloud.lh.or.kr / (게스트) ID : donghun_k@lh.or.kr / PW : gongmo2020 ) 에서 Download 하시기 바랍니다.