현상설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개 일환으로 『김해진례 C-1BL 공동주택(신혼희망타운 687호)』에 대한 용역설계공고 사전예고로 택지부문 계획 및 주요 지침사항 등을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위치	용역설계 범위	공모방식
김해진례 C-1BL 공동주택 현상설계 공모	경상남도 김해시 진례면 송정리 내 C-1BL	계획, 기본, 실시설계	일반공모

* 추정 설계용역비 : 약 33억원 (추후 변동될 수 있음)

* 본 지구는 2020년 사업승인(11월) 지구임.

* 건축사사무소를 대표자로 하여 전기․통신, 소방, 조경, 공간․환경디자인(인테리어.익스테리어) 분야의 설계를 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격 충족 시 한 업체의 복수공종 참여가능)

2. 건설개요

블록명	규 모	유 형	대지면적 (㎡)	건설호수 (호)	최고 층수	용적률 (%)	건페율 (%)	난방방식
C-1BL	60㎡ 이하 (55,59㎡)	신혼희망	33,330	687	25층	170	30	개별난방

* 총 건설호수는 지구계획이 정하는 범위 내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수 제한은  본 공고 시 변경될 수 있음.

3. 주요설계지침

ㅇ 해당 단지의 설계는 분양주택에 요구되는 기본 이상의 주거 성능 확보 및 분양시점(‘22년)의 주거 양식, 입주자 배려 공간, 프리미엄 요소 등을 중점적으로 고려하여 이를 단위세대, 부대복리, 외관 등으로 구현하고 하나의 건축물과 같이 뚜렷한 테마를 선정․제시하여야 한다.

ㅇ 『신혼희망타운 7대 특화전략』등 제공도서를 참조하여 계획한다.

ㅇ 설계지침 제공도서(유클라우드 등재) 및 『주택건설기준 등에 관한 규정』, 『공공주택업무처리지침』 등 관련법령, 조례 및 규정을 숙지하여 계획하며 미 준수시 감점될 수 있다.

- 설계지침의 세부기준은 본 공고 시 제공

ㅇ (단위세대) LH에서 제공한 주력평면을 60% 이상 적용한다. (단, 창호 위치 및 크기 변경가능)

- 공공분양(신혼희망)과 행복주택(신혼희망)은 주동 등으로 구분되지 않도록 하고 동일한 설계 기준으로 계획(완전한 소셜믹스 지향) 계획한다.(전체의 1/3은 행복주택으로 계획)

- 주력평면 미적용 세대는 주력평면 대비 주거성능 특화 및 개선된 평면 적용

- 평형별 단위세대 TYPE은 LH 주력평면을 포함하여 4개 이하로 계획한다.

- 주거약자용 주택 관련 법령 준수

ㅇ (단지계획)

- 단지 내·외부에 아이들이 즐겁고 안전하게 등·하교 할 수 있는 학교 가는 길을 계획한다.

ㅇ (부대복리시설)

- 주민공동시설 총량제 및 공공주택업무처리지침 준수

- 작은도서관 및 주민카페 등 커뮤니티활성화를 위한 특화공간 제시

- 신혼희망타운의 최적의 보육환경과 생활편의를 제공할 수 있는 집약 커뮤니티 시설인 「종합보육센터」를 제공된 매뉴얼을 토대로 본 단지 여건에 맞추어 구현한다.

- 보육 특화·집약된 커뮤니티시설(종합보육센터) 계획 및 법정 면적 기준 대비 2배 이상의 어린이집 설치

ㅇ (주차장)

구분	규모 (주차대수)	지하주차 비율	비고
지하주차장 (주동통합형)	1.2대/호 (상가제외)	100% (상가제외)	특수주차구역 비율 등은 지자체 조례, 교통영향평가 내용을 준수

- 주차구획은 ‘19.3월 개정된 주차장법 기준 적용 (일반형 : 2.5m x 5.0m, 확장형 : 2.6m x 5.2m)

- 지하주차장 내 차량 통로구간 유효 높이는 2.7m로 계획하고, 택배차량의 하역공간 고려

ㅇ 단지 굴착깊이는 계획고(F.L.)에서 10M이하로 계획한다.

ㅇ 특수구조 적용시 구조확인서를 의무적으로 제출한다.

4. 응모일정

본 공고	응모신청	현장설명	작품접수	심사
‘20.07.31. (예정)	‘20.08월 (예정)	‘20.08월 (예정)	‘20.09.02. (예정)	‘20.09.10. (예정)

* 상기 일정은 사업추진 일정에 따라 변동될 수 있음

5. 평가방법

ㅇ 1차평가 : 사전검토 (감점사항 평가)

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 본 공고 시 별도 공고 예정입니다.

6. 기타사항

ㅇ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서, 우리 공사 사정에 따라 본 공고 시 일부 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 미래주택기획처 신혼희망타운사업2부 김학수 차장, 박상언 대리

- 전화번호 : (055)922-5636, 7 /  Fax번호 : (055)922-5640 /  e-mail : archi67@lh.or.kr

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 u-cloud( http://user-lhcloud.lh.or.kr /
(게스트) ID : romeosoo2@lh.or.kr / PW : 김해진례1 ) 에서 Download 하시기 바랍니다.

2020. 7.

한국토지주택공사