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건축설계공모

○「태백장성 국민임대 및 생활SOC복합시설」는 도시재생뉴딜사업으로 기존 화광아파트 부지를 활용하여 국민임대주택과 생활SOC시설을 복합 개발하는 사업이며, 지역 활성화에 기여하는 창의적이고 혁신적인 공공건축물 계획을 위하여 현상설계 공모를 추진함

○ 본 과업은 계획 및 기본설계(사업시행계획인가 업무, 각종 심의 및 의견청취 포함) 단계까지 수행하는 과업이며, 설계단계에서 발생하는 관련기준 중 일부사항은 국가계약법 및 LH 기준에 따라 수행하는 것을 전제로 함.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 태백장성 국민임대 및 생활SOC복합시설 설계공모

(2) 방    식 : 현상설계공모

(3) 계획지표

[국민임대]

사업면적 및 대지면적	건설규모 (호)	전용면적 호수			용적률	건폐율	최고 층수	주차방식
		29㎡	37㎡	46㎡
10,201.5㎡	189	72호 (±2호)	63호 (±2호)	54호 (±2호)	250% 이하	60% 이하	9층 이하	지상100%

※ 평균평형 18.8평이하

[생활SOC복합시설]

사업유형	대지면적	지하층 연면적(전용+공용)			용적률	건폐율	최고 층수	주차 방식
		전체	복합커뮤니티센터	문화플랫폼
생활SOC 복합시설	13,063㎡	5,700㎡ (±3%)	4,200㎡ (±3%)	1,500㎡ (±3%)	250% 이하	60% 이하	4층 이하	지상 100%

※ 지하층(기계실, 전기실 등)을 제외한 면적

※ 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역 : 예정설계비용(순수설계비)의 10%, 1억원 범위내

구분	제출작품수	비 고
	4개 이상
당선작	- 대상: 1개 - 최우수상: 1개 - 우수상: 1개	설계권부여
기타 입상작	- 장려상: 1∼5개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 고득점순으로 예산의 4/10, 3/10, 2/10, 1/10, 1/10

※ 4등 이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외
※ 제출 작품수 4개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

※ 최우수상 및 우수상 당선자 중 건축분야 업체를 제외한 공동응모 업체는 설계용역비 분담비율에 따라 보상금을 지급한다.

(5) 설계용역비 : 총 1,540백만원 (부가세포함)

- 국민임대 : 679백만원 (부가세포함)

(백만원)

계	건․기․토․조	전기통신	소방		추가과업	비고
			기계	전기
679	440	71	24	6	138	부가세 포함

※ 환경/색채디자인 및 조감도 비용, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 도시관리계획 변경, 소규모 재해영향평가 검토, 상권영향평가서 및 지역협력계획서, 설계‧시공 일괄입찰형을 위한 기술공모 입찰제안서 작성, 경관심의 자료 작성 및 협의‧업무지원, 제로에너지건축물 인증, 수도권 정비위원회 심의 관련 자료 작성 및 협의‧업무지원 등 설계 추진 및 인허가 업무 수행을 위한 각종 인증 포함

※ 기본 및 추가과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 설계용역비는 리츠의 영업인가 및 출자 후 반영 및 지급한다.

※ 설계용역 계약전 설계, 토탈디자인 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 기획재정부 계약예규에 의한 수의계약

절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

- 생활SOC복합시설 : 861백만원 (부가세포함)

(백만원)

계	건․기․토․조	전기통신	소방		추가과업 (인증용역비등)	비고
			기계	전기
861	701	81	21	12	46	부가세 포함

※  추가과업 : 통합디자인, 녹색건축인증, 건축물에너지효율등급, 장애물 없는 생활환경(BF) 인증

(건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 등 각종 인증비 미포함)

※ 설계용역 계약전 설계 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로

설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 기획재정부 계약예규에 의한 수의계약

절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

∙ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

∙ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

∙ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

∙ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

∙ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

∙ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

∙본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

∙공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역[기술공모형 입찰 (공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(‘19년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2020년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

∙공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

∙설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 :작품제출 확약서 제출일~작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는  공모심사에서 제외될 수 있다. 단, 불공정행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서제출	2020. 06. 19(금)~ 2020. 06. 24(수) 17:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사사옥 11층 도시재생주택처 신청 : ① 방문신청, ② Fax : 055-922-4134 ③ E-mail : dylee@lh.or.kr
질의접수	2020. 06. 22(월)~ 2020. 06. 24(수) 14:00까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2020. 06. 25(목)	COTIS 등재
작품제출	2020. 07. 15(수) 16:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 11층 도시재생주택처
심 사	2020. 07. 23(목)	LH 본사사옥 3층 심사실
입상작발표	2020. 07.	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 상기 일정은 공사 사정에 따라 변경될 수 있음 (변경 시 유선통보)

※ FAX,  E-mail 송부시 담당자와 반드시 통화하여야 함.

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 제안공모응모신청 및 작품제출확약서 1부(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

※ 사업별 담당자가 상이하므로, 문의시 유의하시기 바랍니다.

∙ 문의처

- 국민임대 : 한국토지주택공사 도시재생주택처 도시재생주택계획부

[전화 : 055-922-4134, Fax : 055-922-4169]

- 생활SOC복합시설 : 한국토지주택공사 도시재생사업처 생활SOC사업단

[전화 : 055-922-5053, Fax : 055-922-5040]

※ 기타 제공도서 및 질의회신내용은 COTIS / 공모현황에서 Download 하시기 바랍니다.

2020. 06. 19.