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공동주택 설계공모

한국토지주택공사에서는 공공주택의 디자인의 새로운 방향성 제시 및 디자인 특화 설계(안)을 마련하고자 대구연호 A-2BL의 공동주택 설계용역 공모를 다음과 같이 시행하고자 합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 대구연호 A-2BL 공동주택 설계용역 현상공모

(2) 방    식 : 일반공모

(3) 계획지표

블록	사업 유형	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	건설 호수 (호)	적용평형(호)								용적률 (%)	최고 층수	주차 대수
					21	25	26	29	36	37	44	46
A-2	국영행	36,231	36,231	1,365	130	66	215	218	60	216	172	288	210	25	· 0.67대/호 · 지하주차 80%

* 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역

◦ 보상비용 : 예정설계비의 10%, 최대 1억원 범위내 (지구별책정)

◦ 입상작 종류 및 보상

구분	제출작품수 2개	제출작품수 3개 이상	비고
당선작	- 최우수상 : 1개	- 최우수상 : 1개	설계권 부여
기타입상작	- 우수상 : 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1∼3개	설계권 부여 시 보상금적용 제외
보상비용	- 예산의 1/3	- (우수상) 보상예산의 4/10 - (장려상) 고득점순으로 예산의 3/10, 2/10, 1/10	-

* 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족 시 지급

① 당선작 선정 시

② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득 시

(5) 설계용역비 : 총 2,898백만원 (부가세포함)

블록	계	건․기․토․조	전기통신	소방(기계)	소방(전기)	비고
A-2BL	2,898,696	2,420,900	328,739	121,711	27,347	부가세 포함

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

○ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

* 본 지구는 소방설계사에 대한 사전수행능력평가가 필요하므로, 반드시 응모신청시 소방설계사와 같이 응모하고, 사전수행능력평가자료를 기한내 제출해야 함

○ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

○ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

○ 공동응모(분담이해방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소 내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

○ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

○ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결 시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 참여한 업체와 각각 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다.(전기소방은 예외)

○ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

○ 본 지구는 단독 또는 공동응모대상으로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

○ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역[기술공모형 입찰(공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(‘19년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2020년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

※ 2020년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘20년 발표)		2020년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

※ 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 3개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘19년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(3개업체)

- 적용기간 : ‘20.01.01 ~ ‘21.03.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘19년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(없음)

- 적용기간 : ‘20.04.01 ~ ‘21.03.31

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2020년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 50% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

※ 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 공고일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단 (단 2020년 설계공모의 경우 : ‘20.01.01~’21.3.31)

ex) '19.12.15 공모 후 ‘20.01.15 작품선정시 ‘20년도 당선건수로 적용

※ 설계업체 평가(매년 3월 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

※ 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

※ 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

※ 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

※ 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

※ (보상제재강화) 건축설계업체 2년 연속 S등급 평가업체는 4건+α 적용하고 전기통신분야 2년 연속 S등급 업체는 6건+α를 적용한다.

(단, 건축설계업체의 경우 2년 연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여(+α)를 제외한다.)

※ (공모활성화) 지역상생을 위한 지역건축사 특별공모 및 설계비10억 이하의 설계공모의 경우, 전기통신·소방(전기)·소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

○ 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

○ 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 : 작품제출 확약서 제출일～작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외될 수 있습니다. (단, 불공정행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용합니다.)

○ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

○ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

○ LH 주택 경영투자심사위원회 외부위원으로 참여한 자가 소속한 건축사사무소는 해당지구의 건축설계공모에 참여할 수 없다.

※ 향후「LH 설계수행방안」및「LH 건설기술 설계용역 평가지침」개정에 따라 내용이 변경될 수 있음.

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
공모신청 및 작품제출확약서 접수	2020. 05. 15(금) ~ 05.18(월) 16시까지	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 신청 : ① 방문신청 ② Fax : 055-922-3924 ③ E-mail : jy.jo@lh.or.kr (Fax, E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	2020. 05. 18(월) ~ 05. 19(화) 18시까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2020. 05. 21(목)	코티스(http://cotis.lh.or.kr) 등재
작품제출	2020. 06. 18(목) 14시까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처
심 사	2020. 06. 30(화)	예 정
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

(4) 응모신청 시 구비서류

○ 응모신청서 1부(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부

< 전화 : 055-922-3926, Fax : 055-922-3949 >

※ 기타 제공도서 및 질의회신내용은 “LH 웹하드(http://user-lhcloud.lh.or.kr) → 게스트 로그인(ID, PW 확약서 제출업체에 별도공지 예정) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2020. 05. 14.