(사전예고2단계) 공동주택 설계용역 공모

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로『평택청북 C9BL 행복주택(260호)』에 대한 용역설계공고 사전 예고(2단계)를 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
평택청북C9BL 공동주택 현상설계 공모	평택시 청북면 옥길리·후사리, 안중면 덕우리 일원 평택청북지구

* 추정 설계용역비 : 약 797백만원(추후 변동될 수 있음)

2. 주택설계기준

ㅇ 건설개요

사업면적 (대지면적)	주택 유형	건설 호수	타입별 건설호수			용적률	최고 층수	난방 방식
			24㎡	36㎡	44㎡
7,645㎡ (7,645㎡)	행복	260호	152	44	64	180% 이하	15층	개별

구분	산단근로자	대학생	청년	신혼부부	고령자	소계
24㎡	100호	-	52호	-	-	152호
36㎡	18호	-	-	-	26호	44호
44㎡	12호	-	-	52호	-	64호
소계	130호 (50%)	0호 (0%)	52호 (20%)	52호 (20%)	26호 (10%)	260호 (100%)

- 평택청북 택지개발지구(준공)내 근린생활시설용지를 아파트 용지로 용도변경하여 주택건설사업승인시 도시관리계획(지구단위계획)을 동시에 변경추진이 필요한 사업임

- ‘20.12월 사업승인 및 착공 동시추진 지구이며, 향후 사업추진시 준공택지 도시기반시설 허용용량 검토에 따라 건설호수 및 허용용적률 등이 달라질 수 있음

- 허용 용적률 한도 내에서 총 건설호수를 준수하고, 타입별 건설호수 조정은 ±5%내에서 가능

- 유형별 평균평형은 분양면적(연면적에서 상가, 지하주차장 제외) 기준으로서 51㎡ 이상 ~ 53㎡ 이하로 계획하며, 지하주차장 대당 면적은 32㎡  이하로 계획함 (기준면적 초과 시, 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 함)

- 총세대수의 8%이상(수도권)을 주거약자용 주택으로 계획

(주거약자용 설계기준은 「공공주택업무 처리지침」 [별표7], 「주거약자법 시행령」 [별표1] 참조)

ㅇ 주차장 설계기준

규 모 (주차대수)	지하주차 비율	확장형 주차구획	경차형 주차구획	장애인 전용주차
208 (0.8대/호 이상)	50%이하	30% 이상	10% 이하	3% 이상

- 주차대수는 208대(입주민용 207대, 상가전용 1대) 이상으로 계획

- 지하주차비율은 50% 이하 계획

- 총 주차대수의 30% 이상을 확장형 주차단위 구획으로 설치하여야 함 (주차장법 시행규칙)

- 장애인주차는 총 주차대수의 3% 이상 반영 (평택시 주차장 설치 및 관리조례)

- 주차구획 기준은 2019년 3월 1일 시행 주차장법 시행규칙 기준 적용 (일반형 : 2.5mx5.0m, 확장형 : 2.6mx5.2m)

- 주차장법령 및 평택시 주차장 조례에 위배되지 않도록 한다.

- 지하주차장 구조형식은 'LH 무량판구조' 적용

ㅇ 단지내 상가 설계기준

유 형	건설호수	임대면적	최고층수
임대상가	2호	90.00㎡	1층

-  임대면적은 전용 및 공용면적 합산한 면적이며, ±5% 범위 내에서 조정 가능함

(상가 1호당 전용면적은 30㎡ 이상 45㎡ 이하로 계획)

-  단지내 상가 주차대수는 지자체 조례상 주차면적 이상 확보할 수 있도록 하되, 주차장을 별도로 구획

-  외부 이용자의 접근성을 고려하여 출입차단기는 가급적 출입구에 배치된 상가의 안쪽으로 설치하도록 계획할 것

ㅇ 부대복리시설 설계기준

- 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 위의 주민공동시설을 계획하고 규모는 용적률 한도 내에서 기준면적 이상으로 계획

- 경로당은 일조, 채광 및 환기가 양호한 1층에 설치하는 것을 원칙으로 한다.

- 어린이집은 보행 및 차량의 접근(아이를 맡기고 찾는 행위)에 유리한 장소에 배치하며 풍부한 옥외공간을 향유할 수 있도록 계획

- 경비실은 지상에 필요한 최소한의 개소를 설치하며, 무인택배보관실은 필로티 하부 등을 활용토록 한다.

- 복리시설을 2개층 이상으로 계획할 경우 장애인용 엘리베이터를 설치

4. 제공도서

ㅇ 위치도

ㅇ 토지이용계획도

ㅇ 지구단위계획 시행지침

ㅇ 지구단위계획 결정도

ㅇ 준공설계도면(공사계획평면도, 우수, 오수, 상수계획평면도 등)

ㅇ 교통영향평가

5. 응모일정

ㅇ 공    고 : ‘20. 05. 19.(화) (예정)

ㅇ 응모신청 : ‘20. 05. 20.(수) ~ ’20. 05. 21.(목)

ㅇ 작품접수 : ‘20. 06. 09.(화)

ㅇ 심    사 : ‘20. 06. 18.(목)

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

6. 평가방법

ㅇ 1차평가 : 사전검토

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 작품접수 시 별도 공고 예정입니다.

7. 유의사항

ㅇ 본 지구는 「건축사법」 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있습니다. 또한, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 「전력기술관리법」 및 「정보통신공사업법」, 「소방시설공사업법」 등의 관련

규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 합니다.

ㅇ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 본 용역설계공고의 구체적인 사항은 본 공고를 반드시 참조하여 주시기 바랍니다.

또한, 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택계획부 강동우 차장, 이유진 사원

- 전화번호 : (055)922-3894, 3939 /  Fax : (055)922-3949

- e-mail : lyj0203@lh.or.kr

※ 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시기 바랍니다.

※ 현상설계공모 사전예고 관련하여 제공도서는 LH 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr / 공모관리 / 설계용역공모 / 공모현황)에서 Download 하시기 바랍니다.

2020. 5.