성남산단재생 복합지식산업센터 리츠사업

민간사업자 공모

한국토지주택공사는 “성남산단재생 복합지식산업센터 리츠사업”을 위해 설립 및 영업인가 예정인 “(가칭)성남산단재생리츠”의 자산관리 회사로서 설계·시공·출자·상업시설책임분양 등을 담당할 민간사업자의 공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공 모 명 :  성남산단재생 복합지식산업센터 리츠사업

민간사업자 공모

2. 사업개요

구 분	내 용
위 치	경기도 성남시 중원구 상대원동 252-1 일원
면적요건	부지면적 : 11,063㎡ / 건축연면적 : 85,000㎡
도시계획	준주거지역 (건폐율 70% 이하, 용적률 500% 이하, 층수제한 없음)
사업기간	2020.7월 ∼ 2033.3월 (인허가 및 공사기간 30개월 포함)
도입시설	‧ 복합지식산업센터 산업시설은 오피스 유형으로 계획하고, 시설별 세부면적은 Ⅲ. 설계 및 시공지침서 제1장 설계지침(p184) 참고
시행/시공	‧ 리츠 (출자 : LH ·HUG(주택도시기금)· 민간사업자) ‧ AMC (LH) ‧ 민간사업자 (설계․시공․출자․상업시설책임분양 등)
출자구성	LH 96억원, 주택도시기금 386억원, 민간사업자 67억원
추정사업비	‧ 총사업비 : 2,143억원 - 토지비 : 331억원 (취득세 등 포함) - 공사비 : 1,279억원 (감리비ㆍ예비비ㆍ제세공과금 등 포함) - 운영비등 : 533억원 (금융비용 등 포함)

ㆍ 연면적(85천㎡)에 대한 허용오차는 ±2.0%만 허용(면적증감에 의한 공사비 정산 없음)

ㆍ 부지면적은 향후 교통영향평가 및 지적확정측량 결과 등에 따라 변경될 수 있음

ㆍ 사업기간 및 추정사업비는 리츠의 사정, 사업조건 등에 따라 변경될 수 있음

3. 신청자격

사업신청자는 공모신청일 기준 「건설산업기본법」제9조에 따른 건설사업자(토목건축공사업에 한함)로 등록한 사업자로서 본 사업의 설계‧시공‧출자‧상업시설책임분양 등에 필요한 자격요건을 갖추고 아래의 주택도시기금 최소심사기준 이상인 자(세부사항은 본 지침서 제2장제12조 참조)이어야 함

HUG 유효 신용평가등급	‘19년 시공능력순위(토목건축공사업)
BBB- 이상	200위 이내

4. 공모추진일정

구분	일정 및 장소
공모 공고	2020.4.28(화) [LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/고객지원/새소식/공모안내]
사업설명회	2020.5.7(목) 13시 ∼ 15시 [태블릿앱(Cisco Webex Meetings)을 활용한 온라인설명회 개최]
참가의향서 제출	2020.5.11(월) 15시 ∼ 17시 [LH 오리사옥(경기지역본부) 3층 5회의실 318호] ※ 참가의향이 있는 사업자는 <서식1> 작성하여 제출할 것
질의 접수	2020.5.11(월) ∼ 2020.5.14(목) 17시까지 LH 클라우드 (http://user-lhcloud.lh.or.kr)의 “질의 및 답변”란을 통해서만 실시하고, 참가의향서 제출자만 질의 가능 (LH 클라우드 게스트 ID : light2el@lh.or.kr, PW : industry4.0)
사업신청서류 접수	2020.7.13(월) 10시 ∼ 17시 직접 방문 접수 [경남 진주시 충의로 19, LH 11층 도시재생계획처]
우선협상대상자 선정 발표	2020.7월 공지 예정 [LH 홈페이지(www.lh.or.kr)/알림·홍보/알림/공모안내]

5. 기타사항

□ 공모지침서 등 구체적인 사항은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 공모 공고 및  LH 클라우드(http://user-lhcloud.lh.or.kr)를 참조하시기 바라며, 향후 추가 공지사항은 별도 안내 없이 LH 클라우드에 게시될 예정이오니 관심 있는 사업자는 클라우드를 상시 확인하시기 바랍니다.

(LH 클라우드 게스트 ID : light2el@lh.or.kr, PW : industry4.0)

□ 사업설명회는 코로나19 관련 사회적 거리두기의 일환으로 온라인 설명회로 개최하오니 관심 있는 사업자는 LH 클라우드에 게시된 안내서에 따라 관련 앱을 설치하고 지정일에 참여하시기 바랍니다.

* 설명회 당일의 혼선을 예방코자 사전 모의테스트(2020.5.6(수) 10시)를 진행할 예정이오니, 관심 있는 사업자는 게시된 내용과 동일한 절차로 모의테스트에 참여하시기 바랍니다.

□ 참가의향서를 제출한 사업자에 한하여 질의접수 및 사업신청이 가능하오니 사업 참여를 희망할 경우 지정 기간 내에 관련 서류를 제출하시기 바랍니다.

□ 문의처 : 한국토지주택공사 도시재생계획처 산업지역재생부

☎ 055) 922 - 4176, 4204

2020년 4월 28일(화)

한국토지주택공사 사장