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공동주택 설계공모

한국토지주택공사에서는 고객이 자긍심을 가질 수 있도록 창의적 디자인과 주거의 질을 향상시킬 수 있는 설계안을 마련하고자 인천가정2 A-2BL 공동주택 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 인천가정2 A-2BL 공동주택 설계용역

(2) 방    식 : 일반공모

(3) 계획지표

사업면적 (대지면적)	세대수	전용면적 비율	용적률	최고층수	난방방식
		55㎡
35,686㎡	803호 (신혼희망)	803호(100%)	190%이하	20층	지역

※ 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역

o 최우수상 수상업체에게 공동주택 설계권 부여

o 입상작 종류 및 보상내용

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타 입상작	- 우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1〜3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 3천3백만원	- (우수상) 4천만원 - (장려상) 고득점순으로 3천만원, 2천만원, 1천만원

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시 ② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

(5) 설계용역비 : 약 3,577백만원 (부가세포함)

지구명	계	건기토	전기 통신	소방 (전기)	소방 (기계)	조경	공간환경디자인 (舊토탈디자인)	추가과업	비고
인천가정2 A-2BL	3,577	2,630	391	45	184	152	116	59	부가세 포함

※ 건축물에너지효율등급 예비인증, 녹색건축 예비인증대가, 결로방지성능평가 등 포함

(추후 적용여부에 따라 설계변경 될 수 있음)

※ 지반조사 및 도시가스 제외, 부가세 및 손해배상공제비 포함

2. 응모자 등록

1) 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야, 조경분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법, 건설기술진흥법, 엔지니어링산업진흥법, 산업디자인진흥법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다. 조경분야는 건설기술진흥법령에 의한 건설기술용역업(종합) 또는 건설기술용역업(설계․사업관리-일반) 또는 건설기술용역업(설계․사업관리-설계등용역)으로 등록한 자이면서 엔지니어링산업진흥법령에 의한 건설부문 조경 전문분야에 대해 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는 기술사법령에 의한 건설부문 조경 전문분야에 대해 기술사사무소를 등록한 자여야한다.
또한 건축사사무소 등록업체가 공간환경디자인(舊토탈디자인) 분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 산업디자인진흥법 제9조에 의거 한국디자인진흥원이 인정하는 환경디자인 또는 종합디자인 분야의 “디자인전문회사”로 등록된 공간환경디자인(舊토탈디자인) 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야, 조경분야의	설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법,	소방시설공사업법, 건설기술진흥법, 엔지니어링산업진흥법, 산업디자인진흥법	등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야	한다.

7) 조경분야는 건설기술진흥법령에 의한 건설기술용역업(종합) 또는	건설기술용역업 (설계․사업관리-일반) 또는 건설기술용역업	(설계․사업관리-설계등용역)으로 등록한 자이면서 엔지니어링산업진흥법령에	의한 건설부문 조경 전문 분야에 대해 엔지니어링사업자로 신고한 자 또는 기	술사법령에 의한 건설부문 조경 전문분야에 대해 기술사사무소를 등록한	자여야 한다.

8) 건축사사무소 등록업체가 토탈디자인 분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우	외에는 산업디자인진흥법 제9조에 의거 한국디자인진흥원이 인정하는	환경디자인 또는 종합디자인 분야의 “디자인전문회사”로 등록된 토탈디자인	설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

9) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방), 조경분야, 공간환경디자인(舊토탈디자인) 분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

10) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

2) 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

2) 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역[기술공모형 입찰 (공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(‘19년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2020년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

* 2020년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘20년 발표)		2020년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 3개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

* 추가 당선 기회(α)

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘19년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(3개업체)

- 적용기간 : ‘20.01.01 ~ ‘21.03.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘19년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(없음)

- 적용기간 : ‘20.04.01 ~ ‘21.03.31

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2020년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

* 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 공고일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단(단 2020년 설계공모의 경우 : ‘20.01.01~’21.3.31)

ex) '19.12.15 공모 후 ‘19.01.15 작품선정시 ‘20년도 당선건수로 적용

* 설계업체 평가(매년 3월 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가 50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

* 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

* 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

* (보상제재강화) 건축설계업체 2년 연속 S등급 평가업체는 4건+α 적용하고 전기통신분야 2년 연속 S등급 업체는 6건+α를 적용한다. 단, 건축설계업체의 경우 2년 연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여(+α)를 제외한다.

* (소규모지구 공모활성화) 지역상생을 위한 지역건축사 특별공모 및 설계비10억 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신·소방(전기)·소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

3) 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

4) 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 :작품제출 확약서 제출일～작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는  공모심사에서 제외될 수 있다. 단, 불공정행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

5) 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

6) 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

7) LH 주택 경영투자심사위원회 외부위원으로 참여한 자가 소속한 건축사사무소는 해당지구의 건축설계공모에 참여할 수 없다.

※ 향후 「LH 설계수행방안」및「LH 건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있음.

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서제출	2020. 04. 23(목) 09:00 ～ 2020. 04. 24(금) 16:00	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 본관 8층 미래주택기획처 신청 : ① 방문신청 ② Fax:055-922-5640 ③ E-mail : oopp4485@lh.or.kr (Fax, E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	2020. 04. 27(월) 09:00 ～ 2020. 04. 28(화) 18:00	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	일정 별도통보	웹하드 등재
작품제출	2020. 05. 27(수) 16:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 본관 8층 미래주택기획처
심 사	2020. 06. 04(목)	한국토지주택공사 본사(진주사옥)
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 응모신청 및 작품제출확약서 1부(설계지침서 양식 참조)

∙ 소방설계업체 사업수행능력평가 일정 및 제출서류

- 평가 일정

구 분		일 정		비 고
1) 서류 제출		2020.	04.27(월)〜04.29(수)	제출처: 미래주택기획처
2) 사업수행능력평가		작품 접수전 시행
3) 결과 통보

※ 점수 미달 등 재평가 사유발생시 후속일정 조정될 수 있으며 조정시 유선통보예정

- 제출 서류 : LH 홈페이지에 등재된 ‘신청서 작성예시’를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완 시 필요) 제출

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

<소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

<감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 변경사항>

1. 책임감리원 1인만 배치시 보조감리원 관련항목은 만점으로 평가

2. “라. 3)교육실적”은 국민안전처 인정 교육제도가 시행되기 전까지는 평가를

한시적으로 유예[만점(3점) 적용]

3. 기타

(1) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 공공분양사업처 분양주택개발부

[전화 : 055-922-5617,  5618   Fax : 055-922-5640]

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 자료공유 플랫폼 u-Cloud

(http://user-lhcloud.lh.or.kr / (게스트) ID : oopp4485@lh.or.kr / PW : dlscjsrkwjda2 )

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2020. 04. 21.