설계공모 지침서 (제안공모)

- 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 -

2020.  4.

한국토지주택공사

	목 차
Ⅰ. 일반지침
제1장 설계공모 개요
1. 설계공모 개요
2. 설계공모 일정 및 장소
제2장 설계공모 규정
1. 설계공모 방법
2. 응모자격 및 제한
3. 응모절차
4. 도서작성 및 제출방법
제3장 심사 및 설계평가 기준
1. 심사일반
2. 설계평가 기준
Ⅱ. 지구별 설계지침
제1장 지구현황 및 계획지침
1. 사업지구 현황
2. 건설계획 지표
3. 제안내용에 관한 지침
4. 제안공모 제공도서
※ 관련서식 및 붙임

Ⅰ. 일반지침

제1장 설계공모 개요 및 일정

1. 설계공모 개요

가.	공모명칭 : 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 설계공모
나.	설계공모 방법 : 제안공모
다.	공모목적 (부산연산5) 도심내 협소한 부지를 활용하여 공공청사와 상업시설 및 대학생 주거지원을 위한 행복주택을 복합개발하는 사업으로, 중심상업지역내 공공·주거·상업 복합건축물로 창의적인 디자인 제안 (울산매곡) 공영주차장과 행복주택 복합건축물로 공공주택 이미지 제고를 위한 창의적인 디자인 아이덴티티를 제시하고, 양질의 주거환경 조성을 위한 입체적 공간디자인 제안
라.	제안공모 목적 1) 공모 참여 건축가의 풍부한 경험과 역량을 기반으로 하는 과제 제안을 통해 설계자의 능력과 아이디어를 동시에 평가 2) 심사에 필요한 최소한의 설계공모 결과물을 유도하여 서비스산업 전반의 소모비용 절감
마.	용역범위 :

1) 기본과업

① 건축, 토목, 기계, 전기․정보통신, 조경분야의 아파트, 상업시설 및 공공시설의 설계

- 단지계획, 계획설계, 기본설계, 실시설계 및 시방서, 예산내역서 작성

※ 행복주택과 기타시설(공공청사 및 근생시설 등) 내역 분리 작성

- 설계에 필요한 구조계산, 용량 및 부하계산 등의 도서 작성

- 선택품목(기본,추가) 적용에 따른 수량 및 예산내역서 작성

※ 도시가스 설계, 지반조사는 제외

② 상위계획 변경 등에 따른 설계도서의 수정 및 보완

③ 사업승인도서 및 각종 심의도서 작성 (변경 포함)

④ 사업승인업무 및 각종 심의업무 (변경 포함)

⑤ 설계의 안전성 검토 관련 업무 수행 (건설기술진흥법 시행령 제98조의 안전관리계획을 수립하여야 하는 지구)

- ‘건설공사진흥법’ 개정에 따라 실시설계 시 설계안정성 검토보고서

작성 및 건설안전의 위험요소 제거, 감소할 수 있는 방안 강구

* 주택 및 건축공사 위험요소 프로파일 (COTIS/공모관리/공지사항) 참고

⑥ 설계안전보건대장 작성 등 관련 업무 수행

⑦ 최종성과물 관련 보고서 작성 및 제출

2) 추가과업

① 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무

② 인증 및 평가

- 건축물 에너지효율등급 인증

- 친환경 주택의 건설기준 및 성능평가

- 교육환경평가(해당지구)

- 녹색건축 및 공동주택성능등급(녹색건축 경유) 인증

- 소음예측평가

- 건강친화형주택 인증(해당지구)

- 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증

- 결로방지 설계기준 적용 평가서 작성(해당지구)

- 장수명주택 인증(해당지구)

- 기타 주택건설사업에 수반되는 인증기준 설계적용 및 획득(해당지구)

③ 성능기반설계 및 이를 위한 지진파 산정(설계 및 현장여건에 따라 해당지구는 계약금액 조정)

④ 지형측량(해당지구)

⑤ 태양광 발전설비 및 신재생에너지 관련 설계

⑥ 설계지원업무(설계오류 및 누락 검증 등)

- 공사착공시 현장설계설명회 실시(착공 후 14일이내)

- 착공초기(착공+60일이후) 지역본부와 회의후 설계도서 보완(월 1회 이상)

- 월 1회 현장 정기방문(착공이후부터 140일까지)

- 견본주택 건립시 설계와 토탈디자인 도면의 정합성 검토

- 각종 인증서류의 현장 인수인계[서식9] 및 인증관련 설계도서 정합성 검토

- 지구별 설계에 대한 민원발생시 적용설계의 타당성 입증 등 대응

- 기타 착공전 관련부서에서 필요하다고 인정하는 업무 등

⑦ 추가(사후)설계관리업무

⑧ 디자인감리 업무

⑨ 수질오염총량 자료작성 및 협의(해당지구)

⑩ 일조 시뮬레이션 분석 및 민원대응(해당지구)

⑪ 산업단지 개발계획 변경 및 심의 관련 업무 지원

⑫ 공사의 해당지구 각종 기술대상 응모요청 접수시 출품관련 업무지원

※ 시공책임형 CM입찰 방식*으로 발주 되는 지구는 설계를 수행하는 기간 동안 설계사(CM대상 공종별 설계 담당자 포함)의 기술 인력은 시공사가 운영하는 합동사무소에서 함께 근무하는 것을 원칙으로 함.

* 시공책임형 CM입찰방식 : 설계단계에서 시공사를 조기 선정하여 시공사의 노하우 등 선진기술요소를 설계단계에 반영하여 설계도서의 시공성 향상 및 설계 최적화를 목적으로 하는 방식

바. 용역기간

1) 계약기간 : 계약일로부터 24개월 (단, 건축공사 착공월까지)

2) 계획설계 및 기본설계 : 계약일로부터 60일간 (단, 사업승인 신청 전까지)

3) 실시설계

① 실시설계도서 완료(견적도서 송부시)

․실시설계도서 사전검토 : 실시설계완료 30일 전 지역본부에 도서검토 의뢰

․실시설계도서 완료 : 발주 90일전(단, 공종별 발주일정기준에 따름)

② 견적 완료(발주 완료)

․실시설계완료일로부터 90일간

․예산내역서 작성완료 : 발주 30일전(단, 공종별 발주일정기준에 따름)

․ 설계내역 심의체 반영 및 최종예산 작성완료 : ‘21.08.

(단, 발주 30일전 완료하되 공종별 발주일정기준에 따름)

4) 용역완료(건축공사 공사착공시)

※ 실시설계도서 착수시는 감독원과 사전협의(실시설계 착수, 중간검토, 용역완료 일정 등)하고 관련 일정표 등을 제출 후 착수해야 한다.

5) 추가(사후)설계관리업무

: 건축착공익일부터 사용검사일 (단, 준공도면 완료시)

6) 디자인감리용역(해당지구) : 건축공사착공일부터 사용검사일까지

7) 과업기간은 한국토지주택공사 운영계획 일정을 기준으로 하며, 일정변경시

조정될 수 있다.

사. 설계 용역비

◦ 설계용역비 : 총 1,041백만원 (부가세포함)

구분	계	건․기․토․조	전기통신	소방(기계)	소방(전기)	비고
부산연산5	337백만원	282백만원	39백만원	13백만원	3백만원	부가세 포함
울산매곡	704백만원	604백만원	66백만원	28백만원	6백만원
계	1,041백만원	886백만원	105백만원	41백만원	9백만원

※ 실내디자인, 환경/색채디자인, 태양광설비 설계업무 비용 포함, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 녹색건축 예비인증비 등 각종 인증 및 평가, 소음도예측보고서, 일조시뮬레이션, 수질오염총량 협의자료 작성포함

※ 주택설계용역 계약전 설계, 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 기획재정부 계약예규에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

2. 설계공모 일정 및 장소(세부내용은 제2장 3.응모절차 참조)

가. 공  고 : 2020. 04. 14(화)

나. 제안공모 응모신청 및 제안서 제출확약서 접수

1) 신청방법 : Fax, E-mail, 방문신청 가능

2) 신청일시 : 2020. 04. 14(화) ～ 04. 16(목) 14:00까지

3) 신청장소 : 한국토지주택공사 본사 11층 도시재생주택처

4) 위    치 : 경상남도 진주시 충의로 19

5) 팩스번호 : 055-922-4169       (E-mail/Fax접수 시 확인전화 필수)

6) 전    화 : 055-922-4132      * E-mail주소 : leedh24@lh.or.kr

라. 현장설명회 : 생략

마. 질의접수 : 2020. 04. 14(화) 09:00 ～ 04. 16(목) 16:00까지

바. 질의회신 : 2020. 04. 17(금)

사. 소방분야 사업수행능력평가 관련(해당분야 명기)

구분	일정	비고
• 서류제출	4.14(화)~4.20(월)	․ 서류제출처: 도시재생주택처
• 사업수행능력평가	서류접수 후 평가실시
• 평가결과통보	평가완료 후 개별통보
• (부적격 통보시) 평가결과 이의제기	결과통보 후 3일 이내
• (부적격 통보시) 재선정업체 서류제출	결과통보 후 3일 이내

- 평가결과 이의제기 시 재심사 실시하며 재심사 완료 즉시 재심사 결과 개별통보

- 재선정업체 서류제출접수 후 재평가 실시하며 제안서 제출기한내 결과 통보

※ 사업수행능력평가 서류 제출업체와 계약됨을 숙지하시어 전기소방분야, 기계소방분야 과업을 각각의 업체에서 수행할 예정이면, 평가서류도 각각 제출하여야 함

(사례1) A업체 : 기계소방․전기소방 PQ서류제출 → A업체와 기계소방․전기소방 계약

(사례2) B업체 : 기계소방 PQ서류제출 → B업체와 기계소방 계약

C업체 : 전기소방 PQ서류제출 → C업체와 전기소방 계약

- LH 홈페이지에 등재되어있는 신청서 작성예시를 참고하여 작성하며, 신청서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완시 필요) 제출)

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출

(http://ebid.lh.or.kr/ebid.cm.om.cmd.DataOutListCmd.dev)

<소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

아. 제안서 접수

1) 일 시 : 2020. 04. 27(월) 16:00까지 방문제출

(단, 설계자 ‘역량평가서’는 `20.04.23(목) 16:00까지 방문 또는 우편제출)

2) 장 소 : 한국토지주택공사 11층 도시재생주택처

자. 제안서 심사 : 2020.05.06.(수) 14:00, 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 3층 1회의실

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정 및 장소는 조정될 수 있으며, 조정 시 유선통보

카. 당선작 발표 : 2020. 05. 예정  (LH 홈페이지에 게시 예정)

※ 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

타. 담당자 연락처

1) 전화번호 : 055-922-4132, 팩스번호 : 055-922-4169

2) E-mail주소 : leedh24@lh.or.kr

제2장 설계공모 규정

1. 설계공모 방법

가. 건축서비스산업진흥법 제21조 제2항에 의한 건축설계공모 방식으로 시행한다.

나. 본 공모는 제안공모방식으로 공모 규정에 따른 설계자의 경험 및 역량과   제안서를 심사하여 당선자를 선정한다.

다. 2개 이상의 응모업체로부터 제안공모응모신청 및 작품제출확약서가 제출되지 않을 경우 또는 2개 이상의 제안서가 접수되지 않을 경우에는 재공고한다.

라. 응모업체의 규모 및 경험을 고려할 때 발주자가 그 프로젝트를 수행하기 어렵다고 판단되어 응모업체간 실질적인 경쟁이 이루어지기 어려운 경우에 재공고 할 수 있다

2. 응모자격 및 제한

가. 응모자격

1) 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

2) 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

3) 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

4) 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

5) 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

6) 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

7) 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

나. 응모제한

1) 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

2) 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역[기술공모형 입찰 (공공임대리츠), 민간공동사업, 가로주택정비사업, 도시재생 혁신지구, 공공주택 설계공모대전(‘19년 제외) 등 제외] 당선건수가 아래표의 “2020년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

3) 공정거래법 의한 기업집단은 동일한 설계업체로 간주하여 당선건수는 합산, 연간 당선가능건수는 다수건수 업체의 건수를 적용한다.

4) 설계공모 시 불공정 행위로 신고 된(기간 :작품제출 확약서 제출일～작품 접수일) 업체는 소명할 수 있는 자료를 제출하여야 하며, 소명하지 못하거나 자료제출을 하지 않은 설계업체는 공모심사에서 제외될 수 있다. 단) 불공정행위가 사후에 발견 될 경우 설계용역평가 최하등급을 적용한다.

* 2020년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘20년 발표)		2020년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 3개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

* 추가 당선 기회(α)

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘19년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(3개업체)

- 적용기간 : ‘20.01.01 ~ ‘21.03.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘19년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(없음)

- 적용기간 : ‘20.04.01 ~ ‘21.03.31

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2020년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

* 당선건수 적용은 설계용역평가 결과 공고일(매년 3월말)에 따라 당해연도 4.1일부터 차기년도 3.31말까지 당선시점으로 판단(단 2020년 설계공모의 경우 : ‘20.01.01~’21.3.31)

ex) '19.12.15 공모 후 ‘19.01.15 작품선정시 ‘20년도 당선건수로 적용

* 설계업체 평가(매년 3월 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가     50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

* 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

* 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

* (보상제재강화) 건축설계업체 2년 연속 S등급 평가업체는 4건+α 적용하고 전기통신분야 2년 연속 S등급 업체는 6건+α를 적용한다. 단, 건축설계업체의 경우 2년 연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여(+α)를 제외한다.

* (소규모지구 공모활성화) 지역상생을 위한 지역건축사 특별공모 및 설계비10억 이하의 소규모 설계공모의 경우, 전기통신·소방(전기)·소방(기계) 당선건수 산정에서 제외한다.

5) 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

6) 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

7) LH 주택 경영투자심사위원회 외부위원으로 참여한 자가 소속한 건축사사무소는 해당지구의 건축설계공모에 참여할 수 없다.

※ 향후 「LH 설계수행방안」및「LH 건설기술 설계용역 평가지침」 개정에 따라 내용이 변경될 수 있음.

3. 응모절차

가. 응모등록

1) 신청방법 : 제안공모응모신청 및 제안서제출확약서(서식1) 1부, 사전접촉 금지 서약서(서식12) 제출

※ Fax, E-mail, 방문신청 중 택일하되, Fax 또는 E-mail 신청시 접수완료 여부를 유선 확인하여야 하며, 응모신청 및 작품제출확약시 응모신청 및 확약서 접수증을 반드시 수령(Fax,  E-mail 가능)하여야 한다.

2) 일시 및 접수처 : Ⅰ.일반지침 제1장 설계공모 개요 및 일정 참조

3) 응모등록을 하지 않은 업체는 설계공모에 참여할 수 없다.

4) 연간 당선 2회 이후 추가 당선기회를 사용하고자 하는 업체는 관련문서, 심사결과, 수상내역 등 증빙서류를 응모신청시 제출하여야 한다.

5) 응모신청 및 작품제출확약 후 작품접수일에 작품을 제출하지 않은 응모신청자는(제안공모응모신청 및 작품제출확약서에 공동응모자로 기재 후 작품접수에 참여하지 않는 자 포함) 작품접수일로부터 6개월간(공고일 기준) 우리공사에서 공고하는 건축설계용역의 참여를 제한하며, 제안공모응모신청 및 작품제출확약서 제출후 수주제한 건수 충족으로 작품을 제출하지 않을 경우에는 참여제한을 하지 않는다.

나. 질의응답

1) 질의회신 일정 : Ⅰ.일반지침 제1장 설계공모 개요 및 일정 참조

2) 응모등록한 업체는 당해 설계지침서의 내용 중 의문사항이나 기타 필요한 내용에 대하여 서면 또는 Email로 질의할 수 있다.(서식2)

3) 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 인터넷 홈페이지(설계용역업무지원시스템 http://cotis.lh.or.kr)에 게시한다.

4) Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

5) 제안공모 서면질의회신서에 기재한 내용은 설계공모지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주한다.

다. 소방분야 사업수행능력평가 서류 제출  (소방분야 평가대상지구)

1) 사업수행능력평가 서류(별첨2, 별첨3 참조) 1부 제출 (방문제출)

2) 제출일시 및 접수장소 : Ⅰ.일반지침 제1장 설계공모 개요 및 일정 참조

* 평가결과 이의제기 시 재심사 실시하며 재심사 완료 즉시 재심사 결과 개별통보

* 재선정업체 서류제출접수 후 재평가 실시하며 제안서 제출기한내 결과 통보

* LH 홈페이지에 등재되어있는 신청서 작성예시를 참고하여 작성하며, 신청    서와 함께 해당파일을 저장한 USB 및 담당자 명함(서류보완시 필요) 제출)

※ LH홈페이지→ 전자조달 → 고객센터 → 자료실 → 전기설계용역 사업수행능력평가지침 및 소방공사 설계 감리용역 사업수행능력평가지침을 다운로드(가장 최신 버전) 후 관련 신청서류 작성 및 제출 (http://ebid.lh.or.kr)

※ 서류제출시 필히 제본하여 제출할 것

※ <소방공사 설계감리용역 사업수행능력평가 지침 제출서류 외 추가제출 서류>

1. 소방기술자의 부실벌점에 관한 확인서(협회발급)

2. 기술개발실적(특허,실용신한) 관련 증빙서류[최초출원(지정)일 및 최초출원(지정)자 포함]

※ <사업수행능력 세부평가기준 변경사항>

1. “라. 3)교육실적”은 국민안전처 인정 교육제도가 시행되기 전까지는 평가를 한시적으로 유예[만점(3점) 적용]

3)  사업수행능력평가 서류를 제출하지 않은 응모자는 설계공모 참여를 포기한 것으로 간주한다.

라. 소방분야 사업수행능력평가  (소방분야 평가대상지구)

1) 사업수행능력평가 결과, 소방시설공사업법 시행규칙 제23조의2와 설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조 및 소방공사 설계·감리용역 사업수행능력평가기준 제6조에 의한 입찰참여자격 점수 이상을 얻어야 한다. 점수를 얻지 못할 경우 1회에 한해 새로운 소방분야 설계업 등록업체를 선정, 동일한 절차를 거칠 수 있다.

2) 일 시

구분	일정	비고
- 서류제출	Ⅰ. 일반지침 제1장 설계공모 개요 참조
- 사업수행능력평가	서류접수 후 평가실시
- 평가결과통보	평가완료 후 개별통보
- (부적격 통보시) 평가결과 이의제기	결과통보 후 3일 이내
- (부적격 통보시) 재선정업체 서류제출	결과통보 후 3일 이내

마. 제안서 제출

1) 제출일시 및 장소 :  Ⅰ.일반지침 제1장 설계공모 개요 및 일정 참조

2) 작품제출시 구비서류

∙ 제안서 응모신청 및 제안서제출 확약서 접수증(서식1)

∙ 제안서 접수서(서식3)

∙ 건축사업무신고필증 1통

∙ 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능)

∙ 대표자 선임서(서식4, 해당자에 한함)

∙ 참여 외부전문가 신고서(서식5, 해당자에 한함)

∙ 공동수급표준협정서(서식6, 해당자에 한함)

∙ 서약서(서식7)

∙ 사전접촉 금지 확인서(서식13)

3) 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다.      불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기    하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

(예) 주민등록번호는 900101-1******

바. 심  사

1)  설계심사는 정량평가와 정성평가(심사위원회 평가)로 시행한다.

2)  심사위원회 구성

- 별도 첨부되어 있는 “심사위원 명단”을 참고

3) 심사

① ‘제3장 심사 및 설계평가 기준, 2. 설계평가기준’에 따라 위반여부를 검토하며, 위반사항 적발 시 해당 제안서는 실격 처리한다.

② 실격사항 적발 시 해당 제안서는 심사위원회 상정하지 아니하고, 이때 심사위원회에 상정되는 제안서가 2개 이상이 안 될 경우 재공고한다.

③ 공사는 실격사항 적발 시 즉시 해당 업체에게 통보하고, 해당 업체는 통보일로부터 2일 이내 소명해야한다. 기한 내 소명하지 아니하거나 소명사유가 인정되지 않을 경우 해당 제안서는 실격 처리한다.

4)  심사상세

- “제3장 심사 및 설계평가 기준” 참고

사. 당선작 선정(평가방식) 및 보상

1) 정량평가 및 정성평가(심사위원회평가) 점수를 합산하여 최다득점 순으로 당선작을 선정한다.

2) 3작품이상 응모시 1차 심사를 시행하여 2작품을 선정 후 2차 심사에 상정하여 평가한다.

3) 작품수가 많을 경우 1차 심사를 수회로 나누어 시행한다.

[응모작품수에 따른 1차 심사 횟수 예시]

응모 작품수	1차 심사(투표제)						2차심사 (채점제)
	1-1차		1-2차		1-3차
3∼4	2작품 선정						2작품
5∼7	3∼4작품 선정		2작품 선정				2작품
8∼10	5∼7작품 선정		3∼4작품 선정		2작품 선정		2작품
10초과	(응모작품수에 따라 수회 나누어 시행)						2작품

4) 2차 심사 상정을 위해 1차 심사 각 차수별로 선정할 작품을 투표하고, 특표수가 동수로 선정작품을 초과할 경우 탈락한 작품을 제외한 동점 작품에 대해 재투표 실시한다.

5) 심사위원 배점에 10% 차등폭을 곱하여 강제차등 점수를 산정한 후 심사위원별 최고득점을 기준으로 순위에 따라 강제 차등한다.

6) 전체심사위원의 강제차등 점수 합계를 구한 후 정량평가 점수 및 사전검토 감점 등을 합산하여 최고득점 순으로 당선작을 선정한다. 점수 산정시 소숫점 셋째 자리에서 반올림한다.

7) 심사결과 공모목적에 부합되지 않거나 응모작품이 3개미만으로 심사위원 평가점수 합계가 배점의 93% 미만(업체별 최고, 최저 점수 제외)인 경우는 심사위원회 의결을 거쳐 당선작품을 선정하지 않을 수 있다. 단, 심사위원 평가점수 합계를 산출하기 곤란하고, 응모 작품이 3개 미만인 경우, 심사위원회는 1위 작품의 부실작품 여부를 별도로 판단한다.

8) 응모작품이 3개 미만으로 1위 작품의 심사위원 평가점수 합계가 배점의 93% 미만에 해당되고(업체별 최고, 최저 점수 제외) 2위 작품의 평가점수가 심사위원으로부터 1위 점수를 한표도 받지 못한 작품이 있는 경우 심사위원회의 의결 없이 당선작품을 선정하지 않는다.

9) 최종 평가결과 동점이 발생할 경우 심사위원회 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 하며, 이 때 다시 동점이 발생할 경우 배점이 높은 평가항목(심사위원회 평가항목에 한함)의 평가점수가 높은 작품을 우선순위로 한다.

10) 평가방식의 변경이 필요한 경우에는 심사위원회의 의결을 통해 변경할 수 있다.

11) 건축 설계공모 운영지침(국토부고시) 제14조1항에 따라 심사의 결과(평가점수,

평가사유서, 당선작)를 실명으로 공개한다.

12) 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

13) 입상작품수 및 보상내용

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타입상작	- 우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1~3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 1천만원	- (우수상) 1천만원 - (장려상) 5백만원, 3백만원, 2백만원

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외
※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시

② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

아. 계  약

1) 설계단계

① 계획설계 및 기본설계, 실시설계(견적완료)로 구분한다.

② 세부일정은 “Ⅱ. 지구별 설계지침” 참조

2) 사후설계관리(설계관리용역)

① 설계단계(본 용역) 준공후 현장여건 변동에 따라 발생가능한 인허가 변경 및 설계관련 추가과업 수행을 위하여 진행하는 용역을 말한다.

② 과업내용 및 세부일정은 “Ⅱ. 지구별 설계지침” 참조

차. 기타 사항

1) 참여 외부전문가 신고제

① 응모업체 임직원 이외의 외부전문가가 계획에 참여한 경우 응모작품 제출시 해당 전문가를 신고해야 한다.

② 미신고된 외부전문가가 심사위원에 선정되어 심사에 참여한 것이 확인된 경우 입상작에 한하여 다음과 같이 조치한다.

∙ 계약전 : 입상작 취소

∙ 계약후 : 공사가 시행하는 설계용역에 6개월간 참가자격 제한

2) 하도급

① 계약자는 전문협력분야 관리지침을 준수하여야 하며, 계약시 하도급 표준계약서, 하도급대금 직접지급 동의서를 첨부, 신고해야 한다.

② 공사가 사업규모, 공급방식 등을 검토하여 실내디자인, 환경/색채디자인 설계업무를 관련 전문 업체를 통해 수행토록 할 경우에 설계자는 역량이 우수한 업체를 선정하고 그 업체선정에 대해 공사의 승인을 득하여야 한다.

3) 설계평가

① 본 설계용역은『LH 건설기술 설계용역 평가지침』기준에 의한 평가를 받아야 하며, 평가결과에 따라 향후 건축설계공모 용역심사 시 연간당선건수 축소 등 불이익을 받을 수 있다.

∙ 평가결과에 따른 보상․제재는 LH에서 시행하는 공동주택 및 일반건축물의 동일분야에 응모시 적용한다.

∙ 분담이행(건축․전기·소방)의 경우 부실벌점업체의 감점은 설계금액비율에 따라 적용한다.

∙ 건축설계공모 용역에 응모한 업체 및 관련기술자(건축 : 책임건축사, 전기·소방 : 책임기술자)는 관련 협회에서 발부한 부실벌점 여부를 입증하는 서류를 제출하여야 한다.

4) 저작재산권

① 입상작에 대한 저작재산권은 저작권법에 따라 별도 협의 한다. 다만, 당해 건축설계공모와 관련한 전시, 홍보 등은 별도 협의 없이 할 수 있다.

5) 제안서의 공개 및 반환

① 제출된 제안서는 입상작 발표 후 일정기간 동안 보유하여 전시할 수 있다.

② 제출된 제안서는 반환하지 않으나 USB메모리는 반환 요구시는 반환한다.

6) 당선작의 수정 및 보완

① 당선된 자는 상위계획의 변경 및 공사 요구, 사업승인과 관련된 제반 규제사항과 심의 결과 등에 따라 각종 관련 설계도서를 수정, 보완하여야 한다.

7) 설계추진시 인․허가 및 설계VE

① VE운영방안에 따라 VE자료준비 및 보고서 작성 등으로 공사를 지원하여야 한다.

② 설계자는 공사에서 계획하는 추진일정에 맞추어 각종 심의,  사업승인 등을 위한 설계내용의 설명, 자료보완(조감도 등), 보고, 관계기관협의, 회의참석, 자료작성에 관한 업무를 수행하여야 한다.

8) 각종 인증제도 관련사항(해당지구에 한함)

① 설계자는 공사의 요구에 따라 녹색건축 인증 업무, 또는 건물에너지 효율등급인증 업무 등을 수행하여야 한다.

9) 설계단계별 공사비 추정

① 최종 견적결과 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계자는 설계단계별로 공사비 추정자료를 제출하여야 하며, 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 한다. 이를 위해 착수계 제출시점에 견적업체를 선정하여야 한다.

② 목표공사비를 초과할 경우 공사가 설계수정을 요구하면 설계자는 설계도서를 수정하여야 한다.

10) 제안서에 대한 사전접촉 및 사전설명 금지

① 응모업체는 심사위원 대상자 또는 그 측근에게 방문, 전화, 이메일, 휴대폰(문자, 메시지, 그림전송 등), SNS(텔레그램, 카카오톡, 밴드, 트위터, 페이스북, 밴드 등의 게시물 또는 직접 메시지 전송)를 이용하여 제안서의 특징이나 제목, 심사번호를 알려주거나 제안서내용을 보여주는 등 작품의 익명성과 심사의 공정성을 해칠 수 있는 어떠한 방식의 사전접촉 또는 사전설명 금지

② 제안서 심사시 심사위원 개별적으로 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아 사전설명이 있었을 경우 경고장 발급 및 감점 처리한다.

③ 응모업체는 사전접촉 금지 서약서(서식12)를 응모 확약시에, 사전접촉 여부 확인서(서식13)를 작품제출 시에 제출해야 하며, 심사위원의 서약서 및 확인서를 통해 사전설명 여부 등을 확인 후 심사 진행

11)  제출작품에 대한 사전 접촉 및 사전설명, 부정․비리행위 금지위반 시 감점 기준

① 응모업체는 심사위원과의 사전접촉, 제출 제안서에 대한 사전설명 및 부정․비리행위를 금지한다.

②   제안서 심사시 심사위원 개별적으로 사전접촉, 사전설명 및 부정․비리행위가 있었는지 여부를 확인받아 사전접촉(1회 경고장발급, 2회이상 차기년도 연간당선건수 1회 차감), 사전설명(1회 1점 감점, 2회이상 2점 감점부과 결정일로부터 1년), 부정․비리행위(10점-2년간)시 감점 처리한다.

12) 익명성 유지 위반

① 응모업체는 제안서 및 제출물에 업체명을 인지할 수 있는 어떠한 표기도 할 수 없다.

② 임의로 업체명 노출시 1점씩 감점 처리한다.

13) 심사위원 기피신청

① 응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 응모신청 및 작품제출 확약서 제출후 7일이내 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

② 기피 신청시에는 서식 8호의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.

③ 기피 신청기한내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다

4. 도서작성 및 제출방법

가. 제출물 종류

구 분	규 격	축 척	수 량	비 고
설계제안서	A3	-	20부	- 업무 이해도 - 과제 제안 - 수행 계획
설계자 역량평가서	A4	-	10부	- 설계자 역량평가 자기신고서 <서식11> - 담당건축사의 경력 및 유사실적 - 건축사사무소 업무중복도
USB메모리	8GB 이상	-	1개	- 설계제안서, 설계자 역량평가서 등 수록
구비서류	서식참조	-	1식	- 제안공모신청서 등 각종서류 <서식3~7 참조>

※ USB메모리 자료 및 그림파일은 *.hwp, *.pdf, *.jpg, *.dwg, *.ppt(버전제한 없음, 기본폰트만 사용) 형식으로 제출

나. 제안서 작성지침

1) ‘Ⅱ. 지구별 설계지침’을 참조하여 작성

2) 규    격 : A3 (420㎜x297㎜, 건식복사용지)

3)  지    질 : 백상지

4) 제    본 : 스테이플러+테이프제본 (단면인쇄, 링 또는 와이어 사용금지, 가로방향 좌편철)

5) 표    지 : 서식10-1을 참조하여 작성

6) 매    수 : 총 16매(표지,목차 및 속지 제외)

* 도집 구성순서 : 표지-목차-속지-부산연산5 제안서-속지-울산매곡 제안서

* 속지는 서식 10-2을 참조하여 작성

9) 표현 기준

- “다. 설계공모 제안서 구성” 세부내용을 포함하여 내용 및 표현의 제한 없이 설계자가 스케치, 사진, 도해, 다이어그램, 이미지를 활용하여 아이디어를 자유롭게 표현 가능(CG를 활용한 조감도 사용은 금지한다)

- 모든 작성내용(글자,그림,스케치,도해,사진 등)은 칼라사용 금지

- 제시(안)에 대한 부연설명 등 서술가능

- 실명 등 표기시에는 한글로 표기 [예: 침실1(O), Room1(X)]

- 제출물에는 작성자를 알아볼 수 있는 문양, 채색 등 어떠한 표현도 금함

- 표지를 제외한 모든 면에 페이지 연번을 표시 (간지제외)

- 제공하는 서식 작성시에는 양식변경이나 가감없이 양식 그대로 작성하여야하고, 개인정보는 표기하지 않아야 하며, 주민등록표기시 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.  (예) 주민등록번호는 900101-1******

- 제출한 제안서의 수정․보완이 필요할 경우 발주자는 자료보완․추가를 요청할 수 있다.(본 지침에서 금지한 사항이 발견되어 보완 요청하였으나 본심사위원회 실시 전일(18시00분)까지 수정본 제출이 안 된 경우, 해당사항(부분)을 공백처리하여 심사위원회에 제출함)

다. 설계공모 제안서 구성

1) 부산연산5

항 목	매 수	세부내용	비 고
업무 이해도	1매	- 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해
과제 제안	6매 (과제당 2매)	- 【과제1】 소규모 도심지역 건축물 배치 - 【과제2】 시설물 유형별 공간프로그램 - 【과제3】 상징성 있는 건축물 외관 디자인
수행계획	1매	- 승인, 착공 동시추진을 위한 수행계획 - 과업수행 단계의 조직구성(기술인력 고용계획 등) 및 설계수행 방안
계	8매

2) 울산매곡

항 목	매 수	세부내용	비 고
업무 이해도	1매	- 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해
과제 제안	6매 (과제당 2매)	- 【과제1】 입지특성을 고려한 건축물 배치 - 【과제2】 효율이고 미래지향적 공간계획 - 【과제3】 지역활성화를 위한 건축물 외관 디자인
수행계획	1매	- 산업단지계획 변경과 사업승인 병행 추진 계획 - 과업수행 단계의 조직구성(기술인력 고용계획 등) 및 설계수행 방안
계	8매

라. USB메모리 일반사항

1) USB메모리 지정용량 : 8GB

2) 저장파일

- A. 기본제출 서류 : 제출서류 원본을 그대로 스캔한 pdf파일

- B. 제안서 파일 : *.hwp, *.jpg, *.dwg, *.ppt파일

3) 저장방법

- ‘대표건축사성명(생년월일)’로 최상위 폴더생성

- ‘편철구분’ 명칭을 그대로 폴더명으로 지정

- ‘순번. 구비서류’ 명칭 그대로 파일명으로 지정하여 해당폴더 내 저장

* ex) ‘홍길동(691203)’ 최상위 폴더생성 후 폴더 내

- ‘A.기본제출 서류’ 폴더생성 후 폴더 내

- ‘1. 응모접수증(서식1)’ (파일명)

- ‘2. 제안서접수서(서식3)’ (파일명) 등 해당파일을 해당폴더 내 저장

마. 제안서 제출 요령

- 제안서 제출 시 구비서류 이외의 모든 제출도서는 제출도서 종류별로 포장하여 제출한다. (우편 등 배달 접수는 하지 않음)

- 제출도서(제안서, 관련서류 등)는 1개의 견고한 종이박스에 넣어 포장, 제출

제3장 심사 및 설계평가 기준

1. 심사일반

가. 심사방법 : 설계심사는 아래와 같이 시행한다.

1) 정량평가

2) 정성평가(심사위원회평가)

나. 심사절차

* 3작품 이상 응모 시 1차심사를 시행하여 2개 작품을 선정한 후 2차심사에 상정하여 평가

정량평가		정성평가		당선작선정
설계자 역량평가 (도시재생주택처)	▷	설계제안서 평가 (심사위원회 평가*)	▷	심사결과 공개 (기술심사처)

2. 설계평가기준

가.【정량평가】설계자의 경험 및 역량 등 (30점)

평가부문

평가항목

배 점

세 부 평 가 기 준

계

계

30

설계자의

경험 및

역량

담당

건축사의

경력

5

∙ 담당건축사의 경력

12년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
5	4.9	4.8	4.7	4.6

※ 건축사면허취득일 이후 경력만 인정

담당

건축사의

유사

프로젝트

실적

5

∙ 유사 프로젝트 실적

5건 이상	4건	3건	2건	2건 미만
5	4.9	4.8	4.7	4.6

※ 유사프로젝트 실적은 최근 10년 이내 완료한 용역 건으로「건축법 시행령」 [별표1] 용도별 건축물의 종류 제2호 가, 나목에 해당하는 용역에 한하여 인정함

상생협력

및

성실수행

노력도

설계

사무소의

업무중복도

10

∙ 건축설계사무소의 LH설계 업무중복도

8건 이하	8건초과 ∼10건이하	11건초과 ∼13건이하	14건초과 ∼16건이하	16건 초과
10	9.8	9.6	9.4	9.2

설계용역

이행충실도

10

∙ 전년도 설계용역 평가 결과

S	A	B	C	D
10	9.8	9.6	9.4	9.2

※ 담당건축사의 경력

① 담당건축사는 공고일 현재 당해 회사에 소속되어 있는 건축사를 투입하여야 한다.

② 담당건축사의 경력은 「건설기술 진흥법」 제21조 및 동법 시행규칙 제18조에 따라 경력관리수탁기관의 확인을 받아야 한다.

③ 담당건축사의 경력은 「건축사법」 제18조에 따라 건축사 등록 이후 아래의 조건을 모두 만족한 것의 참여기간을 합산한다.

가. 직무분야 : 건축

나. 전문분야 : 건축계획 ‧ 설계

* 제출된 건설기술자 경력증명서의 ‘1. 분야별 참여기간 인정일’ 아래항목인 ‘직무분야별 인정일수 현황’과 ‘전문분야별 인정일수 현황’에서 집계된 일수로 평가함

④ 제출서류 : 실적관리수탁기관이 발급한 경력확인서( 「건설기술 진흥법 시행규칙」 별지18호 서식), 건축사 자격등록증( 「건축사법 시행규칙」 별지20호 서식)

※ 담당건축사의 유사프로젝트실적

① 담당건축사의 유사프로젝트 실적은 「건축사법」 제19조의 2 및 동법 시행규칙 제11조제4항에 따라 건축사협회의 확인을 받아야 한다.

② 유사프로젝트는 최근 10년 이내 용역이 완료된 실적 중 아래의 조건을 모두 만족한 것만 인정한다.

가. 용도 : 공동주택(「건축법 시행령」 별표1 용도별 건축물의 종류 제2호 가, 나목에 한함)

나. 용역 완료일 : 설계업무 실적증명서 상의 허가일을 용역 완료일로 보며, 허가일은 공고일 기준 최근 10년간의 기간에 포함되어야 한다.

③ 제출서류 : 건축사협회가 발급한 설계업무 실적 증명서(「건축사법 시행규칙」 별지26호 서식)

※ 설계사무소의 업무중복도

① 「건축서비스산업 진흥법」에 의한 설계공모방식으로 설계자로 선정된 건축설계 용역에 대하여 업무중복도를 평가한다. (민간공동건설사업, 패키지형, 기술공모형 입찰 등 시공자 선정을 위한 공모 제외)

② 공동도급 설계용역의 경우 협정비율에 따라 업무수행건수를 산정한다.

③ 업무 중복도는 공고일 기준 잔여과업기간이 3개월 이상인 용역에 적용한다.

④ 당선이후 사업이 취소되거나 용역업체의 귀책사유 없이 중지중인 용역은 업무중첩도에 해당하지 않으며 계약현황과 중단사실을 확인할 수 있는 근거 서류를 제출 하여야 한다.

⑤ 제출서류 : 자기신고서(<서식11> 참조)

※ 설계용역 이행충실도

① 설계용역이행의 충실도는 전년도 건축 설계용역평가 종합심사점수를 심사에 반영한다.

② 설계업체 평가(‘20년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 적용한다.

나.【정성평가(심사위원회 평가)】제안서 평가 (70점)

구분	평가항목	배 점	평가착안사항
합계		70
부산 연산5	소계	35
	업무 이해도	5	∙ 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해도
	과제제안	30	․ 제안내용의 적절성, 합리성, 실현가능성
		(10)	- 【과제1】 소규모 도심지역을 고려한 건축물 배치 제안
		(13)	- 【과제2】 시설물 유형별 사용성을 고려한 공간프로그램 제안
		(7)	- 【과제3】 중심상업지역내 상징성 있는 건축물 외관 디자인 제안
	수행계획	5	∙ 사업승인과 착공을 동시추진하기 위한 패스트트랙 추진방안 ∙ 과업수행 단계의 조직구성 및 설계수행 방안
울산 매곡	소계	35
	업무 이해도	5	∙ 지구현황 및 사업특성 등 사업에 대한 이해도
	과제제안	30	․ 제안내용의 적절성, 합리성, 실현가능성
		(13)	- 【과제1】 입지특성을 고려한 건축물 배치 제안
		(10)	- 【과제2】 효율적이고 미래지향적인 공간계획 제안
		(7)	- 【과제3】 지역을 활성화하는 건축물 외관 디자인 제안
	수행계획	5	∙ 산업단지계획 변경과 사업승인 병행추진을 위한 수행방안 ∙ 과업수행 단계의 조직구성 및 설계수행 방안

다.실격기준

위반내용	비고
∙ 참가자격 위반한 경우	심사 제외
∙ 제안서에 해당업체를 특정할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우 등
∙ 익명성 유지의 원칙 등 공정한 평가를 하는데 영향을 미칠 의도로 불공정 행위를 할 때
∙ 직․ 간접적으로 심사에 영향을 미치는 부당한 청탁이나 압력을 행사한 경우
∙ 심사 전에 심사관련자와 접촉하여 설명을 한 경우
∙ 제출한 서류 등에 허위사실이나 과제 누락 등 중대한 미비사항이 발견될 경우
∙ 기타 실격 해당 사항

Ⅱ. 지구별 설계지침

제1장 지구현황 및 계획지침

1. 사업지구현황

가. 지 구 명  : 부산연산5 및 울산매곡

나. 위    치

지 구	위 치
부산연산5	부산광역시 연제구 연산동 709-2번지
울산매곡	울산광역시 북구 매곡동 884-5 (매곡3산업단지내)

다. 사업개요

부산연산5

1) 사업면적 : 447.9㎡

2) 추진경위

- ‘17. 09 : 노후청사 복합개발사업 선도사업지 선정

- ’18. 01 : 도심 노후청사 복합개발 선도사업 실행계획 확정

- ‘19. 09 : 부산연산5 노후청사 복합개발사업 위탁사업계획 승인

3) 위치도

4) 입지여건

주 변 현 황	주 요 사 항
	(입지현황) 부산 5대 상권인 연산역 중심상업지역 내 위치하여 상업시설 이용성이 매우 우수하며, 인근에 부산경상대등 3개 대학이 위치하여 수요여건 양호
	(교통여건) 0.5km내 버스정류장 16개소와 부산 지하철 1,3호선 연산역(0.1km)가 위치하여 대중교통여건이 우수하며, 월드컵대로와 접해있어 교통여건 우수
	(생활여건) 0.5km이내 공원, 초등학교, 주민센터 등이 입지하고, 1km이내에 중, 고등학교, 세무서 등이 입지하여 생활여건 양호

5) 상위계획

도시관리계획	비 고
	용도지역	일반상업지역
	용적률	850% 이하 (주거 30~40%)
	건폐율	80% 이하
	높이	가로구역별 높이제한 (72m 이하)
	건축한계선	3~5m (조례준용)
	주차대수	건설계획지표 참조

울산매곡

1) 사업면적 : 2,734.1㎡

2) 추진경위

- ‘19. 03 : 국토부 제3차 행복주택 후보지 선정 (국토부)

- ’19. 11 : 사업추진 기본협약 체결 (LH – 울산시)

3) 위치도

4) 입지여건

주 변 현 황	주 요 사 항
	(입지현황) 매곡3산업단지내 위치하며, 반경 10km 내 6개 일반산업단지가 입지하여 직주근접 수요여건이 양호
	(교통여건) 1.0km내 버스정류장 12개소와 국도 7호선 및 호계역(동해선, 2.3㎞), 자동차전용도로(0.2㎞, 산업단지 연결)가 위치하여 교통여건 양호
	(생활여건) 대상지는 기존 도심지에 인접하여 1km 이내 공공시설(도서관 등) 및 교육시설(초·중·고교), 상업시설(홈플러스 등), 생활편의시설(병원, 은행 등) 등이 입지하여 생활여건이 우수

5) 상위계획

도시관리계획	비 고
	용도지역	준주거지역 (現 공업지역)
	용적률	500% 이하
	건폐율	70% 이하
	건축한계선	3~5m (조례준용)
	주차대수	건설계획지표 참조

라. 추진일정

지구	용역공고	계약	사업승인	착공	공급	준공
부산연산5	‘20.04	‘20.05	‘20.10	‘20.12	‘21	‘22
울산매곡			‘20.12	‘21	‘22	‘23

* 단, LH 사업추진여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

2. 건설계획 지표

가. 목표 공사금액

지 구	목표공사비	비고
부산연산5	8,114백만원	부가세 포함, 설계가 기준
울산매곡	25,413백만원

1) 설계자는 제안공모시 공사에서 제시하는 목표공사비를 초과하지 않도록 설계하여야 한다. 또한, 당선 이후 계획설계 확정, 사업계획 확정, 사업승인 신청, 사업승인 완료, 실시설계 전 실시설계 완료 등 필요 단계시마다 목표공사비를 확인, 개략 견적하여 목표공사비 준수여부를 확인하며, 목표공사비 초과시 재설계하며 그 경우 비용은 설계사무소 부담으로 한다. (표준과업지침 및 용역계약 특수조건 이행 필수)

2) 최초 공모 시 목표 공사금액에서 실시설계 착수 시점까지 물가상승률(생산자 물가지수 등)을 감안하여 재설정 가능

나. 세부 계획지표

1) 부산연산5

ㅇ 건설지표

사업유형	대지면적	건설규모		용적률	건폐률	최고층수	구조 형식	난방 방식
		계	25㎡
행복주택	447.9㎡	30호	30호	850% 이하 (주거 30~40%)	80% 이하	15층 이하 (72m 이하)	벽식 (라멘)	개별
공공청사 (우체국)		365㎡(+5%)				1~2층 이하	라멘
근린생활시설		1,780㎡(+5%)				1~7층 이하

- 대학생 전용 행복주택, 공공청사(우체국) 및 근린생활시설 복합사업으로 공공청사 및 근린생활시설 건축허가는 주택건설사업승인 과정에서 의제로 진행할 예정

- 총 세대수의 5% 이상을 주거약자용 주택으로 계획

- 원룸형 주택으로 계획하고, 빌트인 생활용품을 적용

(빌트인적용품목) 주방가구, 신발장, 욕실장, 레인지후드, 수납장 또는 책상, 냉장고, 가스쿡탑

- 대학생이 100% 입주하는 주택임을 감안하여 주방가구 크기는 최소화하여 설치

- 주민공동시설은 법적설치 대상은 아니나 입주민 커뮤니티 활성화를 위하여 75㎡이하로 옥내형으로 계획(아파트 로비, 공용세탁장, 무인택배보관함 등 통합계획)

- 관리사무소는 별도로 설치하지 않고, 통합경 경비실을 설치하되 방재실과 MDF실은 통합경비실에서 관리할 수 있도록 계획

ㅇ 공공청사 및 근린생활시설

구분	계획면적	위치	설치시설
공공청사 (우체국)	365㎡(+5%) (전용면적 250㎡ 이상)	1층	· 로비 및 우체국 자동화 기기 · 로비는 행복주택과 근린생활시설 공유형으로 사용
		2층	· 우체국 사무공간 · 창구공간, 고객실, 회의실, 탕비실, 휴게실, 통신실, 문서고 창고 등
근린생활시설	1,780㎡(+5%) (전용면적 1,220㎡ 이상)	1층	· 도로변 대면상가 (전용 40㎡ 이상)
		3~7층	· 층별 화징실을 계획 · 유니버셜 스페이스로 계획하되, 층별 실구획을 통한 분할 임대가 가능토록 계획

- 각 시설별 면적은 주차장을 제외한 면적으로 복도, 계단, 기계/전기실 등 공용부 면적 포함

- 행복주택과 기타시설(공공청사, 근린생활시설)의 계단, 승강기, 기계/전기실은 분리하여 계획

- 공공청사(우체국) 설계는 우정사업조달센터 「우정건축물 설계치침」 적용

ㅇ 주차장

구 분	규모 (주차대수)	옥내주차 비율	확장형 주차구획	경차형 주차구획	장애인 전용주차
행복주택	0대	100% 이하	총 주차대수의 30% 이상	총주차대수의 10% 이하	총주차대수의 3% 이상
근린생활시설	20대 (법적기준 1대/134㎡)
공공청사

- 주차장은 지상 및 건물식 주차장으로 계획하고, 지하주차장은 계획금지

- 건물식 주차장은 기계식 주차장(승강기식) 계획가능하고, 기계식 주차장 계획시 주차장 진입을 위한 차량회전공간(턴테이블) 등을 고려하여 계획

2) 울산매곡

ㅇ 건설지표

사업유형	대지면적	건설규모				용적률	건폐률	최고 층수	구조 형식	난방 방식
		계	21㎡	36㎡	44㎡
행복주택	2,734.1㎡	114호	72호 (±5%)	46호 (±5%)	26호 (±5%)	500% 이하	70% 이하	17층 이하	벽식 (라멘)	개별
공공청사 (공영주차장)		110대 이상						1~3층 이하	라멘
근린생활시설		105㎡(±5%)						1~7층 이하

- 행복주택, 공공청사(공영주차장) 및 근린생활시설 복합사업으로 공공청사 및 근린생활시설 건축허가는 주택건설사업승인 과정에서 의제로 진행할 예정

- 당해부지는 울산매곡3 산업단지내 노외주차장(도시계획시설, 공업지역) 부지로 향후 산업단지계획 변경으로 용도지역은 준주거지역으로 변경할 예정이며, 도시계획시설의 공간적 범위 설정으로 공영주차장은 도시계획시설(주차장)으로 행복주택은 비도시계획시설로 결정하여 추진예정

- 총 세대수의 5% 이상을 주거약자용 주택으로 계획

- 평형별 계층별 세대수는 아래 참조

구 분	젊은계층		고령자	계
	청년	산단근로자
21㎡	57호 (40%)	15호 (10%)	-	72호 (50%)
36㎡	-	32호 (22%)	14 (10%)	46호 (32%)
44㎡	-	26호 (18%)	-	26호 (18%)
계	57호 (40%)	73호 (50%)	14 (10%)	114호 (100%)

- 청년들이 거주할 주택은 원룸형으로 계획하고, 빌트인 생활용품을 적용

(빌트인적용품목) 주방가구, 신발장, 욕실장, 레인지후드, 수납장 또는 책상, 냉장고, 가스쿡탑

ㅇ 부대복리시설

구분	계획면적	위치	설치시설
관리사무소	145㎡이하 (전용면적 기준)	주차장 상부	· 방재실, MDF실 포함
주민공동시설	360㎡(+5%) (전용면적 기준)	주차장 상부	· 입주민 커뮤니티 활성화를 위한 특화계획 제시 · 아파트 공용로비, 공동세탁장, 공동주방 등을 통합하여 공동체 활성화를 위한 시설 특화계획
근린생활시설	105㎡(±5%) (전용면적 70㎡ 이상)	1층	· 도로변 대면상가 (호당 전용 35㎡ 이상)

ㅇ 주차장(공영주차장 포함)

구 분	규모 (주차대수)	옥내주차 비율	위치	확장형 주차구획	경차형 주차구획	장애인 전용주차
행복주택	청년 0.5대/호 산단근로자 0.85대/호 고령자 0.3대/호	100% 이하	4층 이상	총 주차대수의 30% 이상	총 주차대수의 10% 이하	총 주차대수의 5% 이상
공공청사 (공영주차장)	110대 이상		1~3층
근린생활시설	1대/134㎡	0%	옥외

- 주차장은 건물식 주차장(자주식)으로 계획하고 지하주차장 계획 금지

- 공영주차장의 계단실, 승강기는 행복주택과 별도로 계획

3. 제안내용에   관한 지침

가. 부산연산5

1) 업무이해도

- 부산 5대 중심상업지역인 연산역 인근 기존 노후공공청사(연산5동 우체국)를 새롭게 재생하여, 지역에 공공서비스와 더불어 특화된 근린생활시설 및 대학생을 위한 공공주거서비스를 제공하는 새로운 공공주거문화 중심시설로 역할을 수행할 수 있도록 계획상 고려사항 및 실현방안 제안(과제에 대한 기술제안과 중복된 내용은 피한다)

- 지구여건을 고려하여 사업계획, 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생가능한 문제점 및 개선 방안 제시

2) 과제제안

【과제 1】소규모 도심지역을 고려한 건축물 배치 제안

- 인접건축물과 연접한 도심 소규모 사업부지를 고려하여 인근 건축물과의 일조, 프라이버시 등을 고려한 배치계획 제안

- 공사시 인근 건축물에 피해가 없도록 지하층 최소화 계획 및 사용성을 고려한 건물식 주차장 계획 제안

【과제 2】시설물 유형별 사용성을 고려한 공간프로그램 제안

- 대학생 전용주택으로 단위세대내 주거편의성을 고려한 주택특화계획 제안 및 공동체 활성화를 위한 단위세대와 연계된 주민공동시설 특화 제안(공동로비를 중심으로 한 주민공동시설 집적화 등)

- 중심상업지역내 다수의 상업시설과 차별화되고 분양성 및 인지성을 고려한 근린생활시설 특화방안 제안

- 기존 수동적인 공공청사(우체국)를 탈피하고 지역공동체 문화공간으로서 공공청사 공간계획 제안

【과제 3】중심상업지역내 상징성 있는 건축물 외관 디자인 제안

- 부산시 중심상업지역에 건설되는 공공주거문화 복합건축물로 지역내 랜드마크로 상징성 있는 건축물이 될 수 있도록 입면 및 매스디자인 특화 계획 제안

- 연면적, 건축면적 및 공간활용성을 고려하는 범위내에서 층별 매스의 변화, 동의 분리 등 창의적 조형계획을 제안

3) 수행계획

- ‘20년 사업승인 및 착공 동시추진을 위한 계획, 기본, 실시설계 및 견적․발주업무 동시 추진방안 제안

- 설계품질 향상을 위하여 과업수행 단계의 조직구성 및 설계수행방안(복합건축물 부분 BIM도입 및 실시설계 직접 수행 등) 제안

나. 울산매곡

1) 업무이해도

- 울산매곡3 산업단지내 노외주차장 부지를 활용하여 산업단지내 주차난 해소를 위한 공영주차장과 청년과 산업단지근로자를 위한 행복주택을 복합건설하여 지역에 공공서비스와 공공주거서비스를 제공하는 거점으로 실현방안 제안(과제에 대한 기술제안과 중복된 내용은 피한다)

- 지구여건을 고려하여 사업계획, 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생가능한 문제점 및 개선 방안 제시

2) 과제제안

【과제 1】입지특성을 고려한 건축물 배치 제안

- 산업단지내 입지하여 인접한 공장건축물로부터 소음, 진동, 프라이버시 등을 고려한 배치계획 제안

- 부지 북,서,남에 위치한 옹벽으로부터 영향이 최소화 되도록 이격거리 확보 및 지하층 최소화 계획 제안

【과제 2】효율적이고 미래지향적인 공간계획 제안

- 공공청사(공영주차장) 및 행복주택 각 기능별 운영주체간의 효율적인 유지관리와 보안, 동선 계획을 제안하고 공영주차장으로 인한 입주민 주거피해가 없는 공간계획 제안

- 행복주택은 단위세대내 주거편의성을 고려한 주택특화계획 제안 및 공동체 활성화를 위한 단위세대와 연계된 주민공동시설 특화 제안(공동로비를 중심으로 한 주민공동시설 집적화 등)

- 공영주차장에 대한 효율적인 주차계획을 통한 건물식 주차장 최적화 계획 제안

【과제 3】지역을 활성화하는 건축물 외관 디자인 제안

- 산업단지내 공동체 거점이자 유일한 주거시설로 침체된 지역을 활성화하고 랜드마크로 상징성 있는 건축물이 될 수 있도록 입면 및 매스디자인 특화 계획 제안

- 연면적, 건축면적 및 공간활용성을 고려하는 범위내에서 층별 매스의 변화, 동의 분리 등 창의적 조형계획을 제안

3) 수행계획

- ‘20년 상위계획 변경(산업단지계획 변경)과 사업승인 동시추진을 위한 관계자 협의 등의 원활한 의사결정과 설계추진을 위한 수행계획 제안

- 설계품질 향상을 위하여 과업수행 단계의 조직구성 및 설계수행방안(복합건축물 부분 BIM도입 및 실시설계 직접 수행 등) 제안

4. 제안공모 제공도서

○ 위치도 및 현황사진

○ 토지이용계획도

○ 수치지형도(도면작성용)

○ 연속지적도(부산연산5)

○ 경계점좌표등록부(울산매곡)

※ 인터텟홈페이지(http://cotis.lh.or.kr / 공모현황)에서 Download 가능

<서식1>

제안 공 모 응 모 신 청  및  제안서 제 출 확 약 서

※ 접수번호			해당여부 체크 ⍌	□ 추가당선기회(α2) 사용
설 계 사무소	업 체 명 (공동응모시 공동응모자 전원 기재)	(인)	전 화 번 호 (FAX 번호)
		(인)
		(인)
		(인)
	대 표 자 (건 축 사)		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E-Mail주소
	응모지구 담 당 자		사무실 핸드폰
한국토지주택공사에서 주최하는 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모에 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모 및 작품제출할 것을 확약하며, 작품 미제출시에는 작품접수일로부터 6개월간 LH공사에서 시행하는 설계공모의 참여제한에 동의하는 바입니다. ※ 공동이행, 분담이행(전기․정보통신, 소방) 응모의 경우 업체명 란에 참여업체 모두 기재하되 분담이행 응모업체는 작품제출 확약과 무관함. 2020. . . 신 청 인(대표자) : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 신 청  및  확 약 서  접 수 증

※ 접수번호		해당여부 체크 ⍌	□ 추가당선기회(α2) 사용	접 수 인
대 상 지 구	부산연산5 및 울산매곡
업 체 명
대 표 자		전 화 번 호
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2020.   .    .

<서식2>

제 안 공 모 서 면 질 의 서

대표자(건축사)		신 청 접수번호
설계사무소명		전화 번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
지 구 명 : 질의사항 : 2020. . . 질 의 자 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

<서식3>

제 안 서 접 수 서

접수번호 :
작 품 제출자	업 체 명
	대 표 자 (건 축 사)
	소 재 지		전 화 번 호 (FAX 번호)
한국토지주택공사에서 주최하는 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모에 응모작품을 제출합니다. 첨부 1. 응모신청 및 확약서 접수증 2. 건축사업무신고필증 1통 3. 대표건축사 인장(본인 신청시 서명가능) 4. 대표자 선임서(서식4, 해당자에 한함) 5. 참여외부전문가신고서(서식5, 해당자에 한함) 6. 공동수급협정서(서식6, 해당자에 한함) 7. 서약서(서식7) 2020. . . 한국토지주택공사 사 장 귀하

-------------------------- 절 ------ 취 ------- 선 ----------------------

응 모 작 품 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대 상 지 구	부산연산5 및 울산매곡
설계사무소명
대 표 자 (건 축 사)		전 화 번 호 (FAX 번호)
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2020.   .    .

<서식4>

대표자 선임서(예시)

	<한 설계사무소에 대표건축사가 둘 이상인 경우>
본인은 OOO 건축사사무소의 공동대표로서 한국토지주택공사에서 시행하는 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모에 관한 모든 권한을 본 건축사사무소 공동대표 OOO에게 위임합니다.

	<공동이행방식 및 분담이행방식 응모의 경우>
본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모에 관한 모든 권한을 OOO건축사사무소 대표 OOO에게 위임합니다.

2020.    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<분담이행방식 응모시>
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

* 한 건축사사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있거나 두 업체이상의 건축사사무소가 합동으로 작품을 제출시 한 사람의 대표자를 선임해야 함.

* 건축사사무소가 전기․정보통신 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모할 경우 건축사사무소의 건축사를 대표자로 선임하여야 함.

<서식5>

참여 외부전문가 신고서(예시)

․참여외부전문가

성 명 :	(인)	주민등록번호 :	(예) 900101-1******
		소 속 :
		용역참여기간 :	20 . . . ～ 20 . . .

상기인이 부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모에 외부전문가로 참여하였음을

신고합니다.

2020.    .    .

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

(공동응모시)

	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<서식6>

○ 공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :    %

2. ㅇㅇㅇ :    %

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제10조의2(비용의 분담) ①본 계약이행을 위하여 발생한 하도급대금, 재료비, 노무비, 경비 등에 대하여 출자비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

②공동수급체 구성원은 각 구성원이 분담할 비용의 납부시기, 납부방법 등을 상호 협의하여 별도로 정할 수 있다.

③공동수급체 구성원이 제1항에 따른 비용을 미납할 경우에 출자비율을 고려하여 산정한, 미납금에 상응하는 기성대가는 공동수급체 구성원 공동명의의 계좌에 보관하며, 납부를 완료하는 경우에는 해당 구성원에게 지급한다.

④분담금을 3회 이상 미납한 경우에 나머지 구성원은 발주기관의 동의를 얻어 해당 구성원을 탈퇴시킬 수 있다. 다만, 탈퇴시킬 수 있는 미납 횟수에 대해서는 분담금 납부주기 등에 따라 발주기관의 동의를 얻어 다르게 정할 수 있다.

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하거나 제10조의2에 따른 비용을 미납하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우 <신설 2012.4.2.>

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체는 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다. 다만, 공사이행보증서가 제출된 공사로서 계약이행요건을 충족하지 못하는 업체는 출자비율에 따라 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2020.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

○ 공동수급표준협정서(분담이행방식)

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요 령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 토목공사

나) ㅇㅇㅇ건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 설비설치공사

나) ㅇㅇㅇ제조회사 : 설비제작

②제1항의 분담내용은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 당해 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 연대보증인이 당해구성원의 분담부분을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 제11조제2항의 규정을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2020.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

<서식7>

서   약   서

본인(공동수급체 구성원 모두 포함)은 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

만일 본 서약과 다른 사실이 발견될 때에는 공사가 계약을 해제․해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자제재처분을 받을 수 있음을 확인합니다.

2020.    .    .

<동일 사무소 근무시>
건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
<공동응모시>
	건축사사무소
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

<분담이행방식 응모시>
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명
업체명 :
대 표 :	(인)
대 표 :	(인)
“이하” 연명으로 서명

한국토지주택공사 사장 귀하

<서식8>

심사위원 기피 신청서

당사는 OOOO지구 OOBL 공동주택 설계공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있는 경우 아래 양식에 따라 해당  위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나  그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2020.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하서식9

<서식9>

부산연산5 및 울산매곡 행복주택

역  량  평  가  서

2020.  .

한국토지주택공사

<서식10-1>

부산연산5 및 울산매곡 행복주택

설   계   제   안   서

2020.  .

한국토지주택공사

<서식10-2>

부산연산5 제안서

<서식10-2>

울산매곡 제안서

<서식11>

자 기 신 고 서

[1] 종합평가표

설계사무소명 :

평 가 항 목		세 부 사 항		자기평가평점	주관부서 평가	비 고
분 야 별	배 점	항 목	배 점
1. 설계자의 경험 및 역량	10	가. 담당건축사 경력	5
		나. 유사프로젝트 실적	5
2. 상생협력 및 성실수행 노력도	20	가. 설계사무소의 업무중복도	10
		나. 설계용역 이행충실도	10
3. 가점	0.7	가. BIM적용여부	+0.5점
		나. 신규인력고용계획	+0.1점/인			최대 2인
계

※ 자기평가평점란은 참가업체에서, 주관부서평가란은 LH에서 작성

상기 종합평가표는 LH의「설계공모 심사 운영지침」에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성ㆍ제출된 것으로, 특히 신청자 자기평가평점이 위조ㆍ변조 등 부정한 서류에 의해 작성된 경우에는 관련규정에 의거 공모참가제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

2018.   .    .

ㅇㅇㅇ사무소  대표  ㅇㅇㅇ (인)

[2] 세부사항 증빙서류

가. 담당건축사의 경력

용역명	참여기간	공사종류	직무분야	비 고
	참 여 일	공 법	전문분야
계

※ 직무분야 : 건축 / 전문분야 : 건축계획‧설계만 표기

나. 담당건축사의 유사프로젝트 실적

용역명	주 용 도	허가번호	설계용역 수행기간	비 고
	세 대 수	허 가 일
계

다. 설계사무소의 업무중첩도 평가

용역명	용역기간		잔여기간 (일수)	용역금액 (백만원)	기성금액 (백만원)	잔여금액 (백만원)	비 고
	시작일	종료일
							공동이행용역의 경우 업체별 협정비율 명기
계

※ 용역수행중이거나 계약예정인 모든 용역 표기 및  미적용 사유 명기

라. 전년도 설계용역평가등급

업체명	사업자등록번호	평가등급	등급적용기간	비 고
계

※ 공동응모시 협정비율에 따라 산정

<서식12>

사전접촉 금지 서약서

당사는 『부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모』참가업체로써 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.

제안공모와 관련하여 투명하고 공정하게 심사에 임할 것이며, 공모 심사위원과 어떠한 경우에도 직․간접적으로 개별 접촉하지 않을 것을 서약합니다.  위 내용을 위반할 시에는 관계 법령 및 지침에 따라 어떠한 처벌이라도 감수하겠습니다.

2020.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

<서식13>

사전접촉 금지 확인서

당사는 『부산연산5 및 울산매곡 행복주택 제안공모』 참가업체로써 제안공모와 관련하여 투명하고 공정하게 심사에 임할 것이며, 사전접촉 금지 서약서에 따라 공모 심사위원과 일체의 개별 접촉하지 않았음을 확인합니다.

추후 심사 완료시까지 투명하고 공정한 심사를 위해 위 사항을 준수할 것을 확인합니다.

2020.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하