현상설계 공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로『인천검단 AA13-2BL 공동주택 건설사업』에 대한 용역설계공고의 사전예고(1단계)로 관련자료 등을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
인천검단 AA13-2BL 공동주택 현상설계공모	인천광역시 서구 원당동, 당하동, 마전동, 불로동 일원 인천검단신도시 택지개발지구 내 AA13-2BL

* 추정 설계용역비 : 약 50억원(추후 변동될 수 있음)

* 조경 및 공간환경디자인(인테리어, 익스테리어) 분담이행방식

2. 건설개요

대상지명	대지면적 (㎡)	유형	건설 호수	규모	최고 층수	용적률 (%)	비고
인천검단 AA13-2	57,531	공공분양 (60~85이하)	964호	74㎡ (40%이하)	25층이하	176%이하
				84㎡ 최대계획 (60%이상)

* 상기 건설개요 및 제공도서는 사업성분석을 위한 공동주택 계획사항으로 추후 변경될 수 있음.

* 총 건설호수는 관련법령 범위 내에서 계획하며, 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고 시 변경될 수 있음. (2차 사전예고는 생략가능)

* 본 지구는 2020년 하반기 사업승인(12월) 및 착공(12월) 지구임.

3. 응모자격 및 제한

ㅇ (분담이행) 전기․통신, 소방, 조경, 공간환경디자인(인테리어 및 익스테리어) 분야의 설계는 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격을 충족할 경우 한 업체에서 복수의 공종으로 참여 가능)

ㅇ (대형건축사사무소 공동응모 금지) 건축사사무소의 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(본 공고일 기준)는 상호 컨소시엄 금지

ㅇ (당선건수 제한) 2020년도 당선가능건수를 초과한 업체(공동 및 분담이행업체도 해당)는 응모 불가능하나, 본 공고일 이전에 추가당선기회를 부여받은 경우 응모가능

ㅇ (사업수행능력평가) 본 공고의 전기 및 소방설계용역비 추정가격이 정부고시금액 이상으로, 우리공사의 전기 및 소방설계용역 사업수행능력평가(PQ) 대상임

4. 주요설계지침

ㅇ 계획공사비(본공고시 확정예정) 범위 내에서 계획

ㅇ 특화설계

- 중앙광장 중심형 커뮤니티 계획

(단지 특화설계 관련사항은 본공고시 변경 및 추가될 수 있음)

ㅇ 단지 굴착깊이는 계획고(F.L.)에서 되도록 10M이하로 계획한다.

ㅇ 쾌적한 주거환경 조성을 위하여 모든 침실의 채광방향은 남향45°범위 이내로 배치한다.

ㅇ 74㎡, 84㎡형으로 계획하되 84㎡형(60%이상) 세대수가 최대가 되도록 계획

ㅇ 건축한계선 및 배치구간 등은 건축 상위계획지침(안) 및 지자체 조례 등을 따른다.

ㅇ 『주택건설기준 등에 관한 규정』 및 『공공주택업무처리지침』등 관련법령 및 규정을 준용한다.

ㅇ 인접 공원, 상가, 학교시설과 연계성을 강화하고 가로변을 활성화한다.

ㅇ 대지 북측 초등학교 부지와 관련하여 교육환경평가시 계획 변경이 최소화 되도록 계획한다.

ㅇ 부대복리시설(주민공동시설 총량제 준수)

- 작은도서관 및 주민카페 등 커뮤니티 활성화를 위한 특화공간을 제시한다.

ㅇ 계절 창고를 세대수의 30% 수준으로 동별 지하(PIT) 공간에 계획하되 동별 규모에 맞게 적절히 배분하고, 환기대책을 제시한다.

ㅇ 단지 내부 혹은 단지 외곽에 아이들의 안전하고 즐거운 등·하교를 위한 차량 없는 단지를 계획한다.

ㅇ 단위세대

- 최신 트랜드를 반영하여 분양성이 극대화된 평면으로 계획한다.

- 복도형 주동조합은 지양한다.

- LH에서 제공한 공공분양 주력평면(60%이상)을 적용하여 계획 한다.

(단, 창호 위치 및 크기 변경 가능).

- 주력평면을 적용하지 않는 세대는 주력평면 대비 주거성능이 개선된 평면 적용 필수

- 주거약자용 주택 관련 법령 준수

ㅇ 주차장

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비고
아파트	1.26대/호 (상가제외)	100% (상가제외)	- 관련법규, 지자체 조례, 교통영향평가기준 준수

- 지하주차비율은 100%로 통합형으로 계획 (단, 근린생활시설 주차대수는 별도 계획)

- 주차구획은 2019년 3월 개정된 주차장법 기준 적용

- 지하주차장 지하1층 통로구간은 2.7m 적용, 지하2층은 2.3m

- 지하에 택배차량 하역공간 고려

ㅇ 특수구조 적용시 구조확인서를 의무적으로 제출한다.

3. 응모일정

가. 공    고 : ‘20. 04. 17 (예정)

나. 응모신청 : ‘20. 04. 中 (예정)

다. 작품접수 : ‘20. 06. 中 (예정)

라. 심    사 : ‘20. 06. 中 (예정)

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

4. 평가방법

가. 1차평가 : 사전검토(감점사항 평가)

- 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

나. 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 본 공고시 별도 공고 예정입니다.

5. 기타사항

가. 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

나. 본 공고의 설계용역비는 50억 내외로, 전기분야 추정가격이 정부고시금액 이상으로 우리공사의 전기설계용역 사업수행능력 평가 대상임

다. 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 미래주택기획처 신혼희망타운사업1부 하헌오 차장, 이희수 과장

- 전화번호 : (055)922-5626 /  Fax번호 : (055)922-5640

- e-mail : ihslee@lh.or.kr

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 자료공유 플랫폼 u-Cloud

(http://user-lhcloud.lh.or.kr / (게스트) ID : jebyul@lh.or.kr / PW : archiarchi3) 에서 Download 하시기 바랍니다. (개인 공인인증서 필요)

2020. 04. 03

한국토지주택공사