제안공모 사전예고

울산혁신 공공실버주택 설계 완료 후 대지면적 및 사업계획이 변경되어 적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『울산혁신 공공실버주택』의 계획ㆍ기본ㆍ실시설계용역 제안공모에 대한 사전예고를 시행합니다.

1. 공모개요

○ 공모명: 울산혁신 공공실버주택 제안공모

○ 방 식: 제안공모

○ 추정용역비: 413백만원(추후 변동될 수 있음)

2. 건설개요

구 분	내 용
위 치	울산광역시 중구 약사동 일원(울산우정혁신 복2-1BL)
대지면적	4,600㎡활용(전체 6,000㎡, 1,400㎡향후 생활SOC 증축 부지)
지역지구	제1종 일반주거지역

지구	사업면적 (㎡)	사업 유형	건설 호수	전용면적별 배분	복지시설 (㎡)	용적률 (%)	최고 층수	난방 방식
				25㎡
울산혁신	4,600	영구	84	84 (게스트하우스 4세대 포함)	1,600	150이하	4	지역

* 허용 용적률 내에서 제시된 건설호수 및 평형별 세대수 준수, 평형 및 세대수, 복지시설 면적은 본 공고 시 변경될 수 있음

* “장애인 ․ 고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률”에 의거 주거약자용 주택 계획

* 추진일정(계획) : 2019년 8월 사업승인(예정)

3. 공모일정

◦ 공    고 : ‘20. 03월말 (예정)            ◦ 작품접수 : ‘19. 04월중 (예정)

◦ 심    사 : ‘20. 04월중 (예정)

[제안공모 공고일~공모안 제출 마감일 20일 예정, 일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음]

4. 요청과제

○ 업무에 대한 이해도[160→84세대 재설계(게스트하우스 4세대포함)]

- 기존 완료된 설계에서 변경된 조건(대지면적 축소, 세대수 축소)에 대응하여 대지의

효율적인 이용 등 계획상 고려사항 및 실현방안 제안

(과제에 대한 기술제안과 중복된 내용은 피한다, 기존 설계 및 대지경계는 담당자 문의)

- 사업계획, 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생가능한 문제점 및 개선 방안 제시

구 분	160호 최종 설계안		구 분	80호 계획
대지면적	6,000㎡		대지면적	4,600㎡ (1,400㎡ 향후 생활SOC 증축)
건축규모	지하1층, 지상4층	⟹	건축규모	지하1층, 지상4층
세 대 수	160호(25㎡)		세 대 수	80(25㎡)+게스트하우스 4호
주차대수	61대 (지하58, 지상3)		주차대수	61대 이상 (현수준 유지)

○ 과제에 대한 기술제안

【과제 1】 지역 및 대지 특성을 고려한 배치 제안

- 지역, 향후 증축 계획(생활 SOC), 지형 등 대지 특성 및 주변과의 조화를 고려한 배치 제안

- 지정된 대지 내 최적의 지하주차장(58대) 계획(향후 증축부지 고려)

【과제 2】 효율적이고 미래지향적 내부 구성 제안(부대・복지시설 각 실별 면적 변경 없음)

- 각 기능별 효율적인 유지관리와 보안, 동선 계획을 제안

- 다양한 복지수요 및 대지조건에 적합한 저층부 복지공간 계획

【과제 3】 상징성 있는 건축물의 외관 디자인 제안

- 공공실버주택의 상징성 부각

- 영구임대주택의 부정적인 인식을 해소하고 주민공동체 공간으로서 역할을 위해 세련된 입면

및 경관디자인 제시

○ 수행계획

- 관계자 협의 등의 원활한 의사결정과 설계추진을 위한 수행계획

5. 평가방법

○ 제안공모로 추진되며, 정량항목과 정성항목으로 평가됨

- 정량항목 : 설계자 역량

- 정성항목 : 제안서 평가

○ 심사위원 명단 및 제안서 평가배점 등 세부사항 등은 본 공고 시 안내 예정임

6. 유의사항

○ 본 지구는 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있습니다. 또한, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 합니다.

○ 상기 내용은 제안공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

○ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 주거자산관리처 주거자산사업부

전화번호 : (055)922 - 4830 /  Fax번호 : (055)922-4848

e-mail : spade@lh.or.kr

* 전화문의가 많아 연결이 어려울 경우에는 메일로 문의하여 주시면 감사하겠습니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 상기 연락처로 문의 바랍니다.