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건축설계공모

○「고양성사 도시재생 혁신지구」는 본 사업을 위해 영업인가 예정인 도시재생리츠의 자산관리회사로서 한국토지주택공사가 추진하는 현상설계공모임

○ 본 과업은 계획 및 기본설계(사업시행계획인가 업무, 각종 심의 및 의견청취 포함) 단계까지 수행하는 과업이며, 설계단계에서 발생하는 관련기준 중 일부사항은 국가계약법 및 LH 기준에 따라 수행하는 것을 전제로 함.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 고양성사 도시재생 혁신지구 설계공모

(2) 방    식 : 현상설계공모

(3) 계획지표

구분	대지면적 (㎡)	사업유형	공동주택 적용평형			전용+공용1) (㎡)
			26㎡	36㎡	49㎡
획지1	2,484	공동주택(임대후 분양) 및 부대복리시설			100호	-
		근린생활시설				1,000 (±5%)
획지2	8,216	공동주택(임대주택) 및 부대복리시설	50호	99호	50호	-
		생활 SOC (필수시설:어린이집)				2,620 (±5%)
		상업시설				16,066 (±5%)
		산업지원 (영상문화산업 등)				23,600 (±5%)
		공공행정				8,800 (±5%)
		교육연구(대학시설)				12,000 (±5%)
		환승주차장(건물식)				20,734 (±5%)

※ 세부 계획지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역 : 예정설계비용(순수설계비)의 10%, 1억원 범위내

구분	제출작품수 2개	제출작품수 3개 이상	비 고
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타 입상작	- 우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1~3개	설계권부여시 보상금적용제외
보상 비용	- 총 보상비용의 1/3	- (우수상) 총 보상비용의 4/10 - (장려상) 고득점순으로 총보상비용의 3/10, 2/10, 1/10

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시, ② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

(5) 설계용역비 : 약 4,077백만원 (부가세포함)

(단위:백만원)

계	건․기․토․조	전기통신	소방		비고
			기계소방	전기소방
4,077	3,241	565	205	66	부가세 포함

※ 환경/색채디자인 및 조감도 비용, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 도시관리계획 변경, 소규모 재해영향평가 검토, 상권영향평가서 및 지역협력계획서, 설계‧시공 일괄입찰형을 위한 기술공모 입찰제안서 작성, 경관심의 자료 작성 및 협의‧업무지원, 제로에너지건축물 인증, 수도권 정비위원회 심의 관련 자료 작성 및 협의‧업무지원 등 설계 추진 및 인허가 업무 수행을 위한 각종 인증 포함

※ 기본 및 추가과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 설계용역비는 리츠의 영업인가 및 출자 후 반영 및 지급한다.

※ 설계용역 계약전 설계, 토탈디자인 등 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 기획재정부 계약예규에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

※ 지반조사 및 도시가스 제외

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다.

∙ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

∙ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

∙ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

∙ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체 단독 응모 또는 2개업체 공동응모(대한건축사협회 등록(공고일 기준) 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지)만 가능하며, 기타 관련법령에 결격사유가 없는 자만 지원이 가능하다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

∙ 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

∙  본 공모는 다양하고 창의적인 디자인을 발굴하고 많은 설계사무소의 참여유도를 위하여 LH의 2020년 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계용역의 연간당선건수에서 제외한다.

∙ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서제출	2020. 03. 09(월)~ 2020. 03. 10(화) 15:00까지	장소 : 한국토지주택공사 본사사옥 11층 도시재생주택처 신청 : ① 방문신청, ② Fax : 055-922-4127 ③ E-mail : storry19@lh.or.kr
질의접수	2020. 03. 09(월)~10(화) 15:00까지	E-mail로 신청 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2020. 03. 11(수)	웹하드 등재
작품제출	2020. 04. 01(수) 18:00까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 11층 도시재생주택처
심 사	2020. 04. 08(수)	LH 본사사옥 3층 심사실
입상작발표	2020. 04.	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

※ 상기 일정은 공사 사정에 따라 변경될 수 있음 (변경 시 유선통보)

※ FAX,  E-mail 송부시 담당자와 반드시 통화하여야 함.

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 현상공모응모신청 및 작품제출확약서, 사전접촉 금지 서약서 각1부

(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 설계용역비 및 설계공모 보상비용은 리츠의 영업인가 및 출자 이후 고양성사지구의 사업시행자인 고양성사 혁신지구재생사업 위탁관리부동산투자회사에서 지급할 예정이며, 리츠의 영업인가에 이르지 못하는 등 고양성사 혁신지구재생사업 위탁관리부동산투자회사에서 지급할 수 없는 사유가 발생하는 경우 그 사유발생일로부터 1개월 이내에 고양시에서 지급한다.

(2) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(3) 설계공모에 관한 자세한 사항은 현상설계지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 도시재생주택처 도시재생주택계획부

[전화 : 055-922-4127, Fax : 055-922-4169]

※ 기타 제공도서 및 질의회신내용은 웹하드(http://webhard.lh.or.kr / 민간용 / 게스트 / ID : lhhappyhousing / password :happy12345) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2020. 03. 09.