용역설계공고 사전예고 (1단계)

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 『파주운정3지구 A-23BL 공동주택(공공분양 1,012호)』에 대한 용역설계공고 사전예고(1단계)로 택지부문 계획지침사항을 먼저 예고 시행합니다.

1. 공모개요

공 모 명	위 치
파주운정3 A-23BL 공동주택 현상설계 공모	경기도 파주시 다율동 일원 파중운정3지구 내 A-23블록

* 추정 설계용역비 : 약 51억원 (추후 변동될 수 있음)

* 상기 공모부지는 변경 예정인 지구단위계획 기준의 A-23블록임. 현행 지구단위계획의 A-23블록이 아니므로 제공도서로 위치 확인 필수

2. 응모자격 및 제한

ㅇ (분담이행) 전기․통신, 소방, 조경, 토탈디자인(인테리어 및 익스테리어) 분야의 설계는 각각 분담이행방식으로 응모하여야 함(자격을 충족할 경우 한 업체에서 복수의 공종으로 참여 가능)

ㅇ (대형건축사사무소 공동응모 금지) 건축사사무소의 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체(본 공고일 기준)는 상호 컨소시엄 금지

ㅇ (당선건수 제한) 2020년도 당선가능건수를 초과한 업체(공동 및 분담이행업체도 해당)는 응모 불가능하나, 본 공고일 이전에 추가당선기회를 부여받은 경우 응모가능

ㅇ (사업수행능력평가) 본 공고의 전기 및 소방설계용역비 추정가격이 정부고시금액 이상으로, 우리공사의 전기 및 소방설계용역 사업수행능력평가(PQ) 대상임

3. 건설개요

구 분	규 모	유 형	면적(㎡)	건설호수	최고층수	용적률(%)	비고
A-23	계		53,554	1,012	28	190	변경 예정인 지구단위계획 기준의 A-23BL
	60㎡이하	공공분양	16,054	366	-	-
	60～85㎡이하	공공분양	37,500	646	-	-

* A-23BL 관련 지구단위계획은 위와 같이 변경 예정으로, 세대수, 용적률 등은 상기 건설개요에 따라 계획하며 그 외 사항은 현재 지구단위계획에 따름

* 구체적인 평형 및 세대수는 2차 사전예고 또는 본 공고시 변경될 수 있음(2차 사전예고 생략가능)

4. 주요 설계지침

ㅇ 단지 굴착 깊이는 조성 계획고(F.L.)의 각 부분에서 10M 이내로 계획한다.(ELV. PIT 제외)

ㅇ (분양주택 사업성 관리) 계획공사비(약 2,586억원, 본공고시 확정예정) 범위 내에서 계획

ㅇ (전 세대 남향배치) 쾌적한 주거환경 조성을 위하여 모든 침실의 채광방향은 남향45°범위 이내로 배치한다.

ㅇ (단위세대) 60㎡이하는 59㎡형으로, 60-85㎡는 74㎡, 84㎡형으로 계획하되 60-85㎡는 84㎡형 세대수가 최대가 되도록 계획

- (LH 주력평면 적용) 제공한 공공분양 주력평면(전용 59㎡, 84㎡)를 60% 이상 적용하고, 74㎡의 경우 제공된 84㎡형과 같은 레이아웃으로 계획한 평면을 60% 이상 적용한다.

- 주력평면을 적용하지 않는 세대는 주력평면 대비 주거성능이 개선된 평면 적용 필수

ㅇ (주차장) 지하주차비율은 100%로 주동통합형으로 계획(단, 근린생활시설은 별도 계획)

구 분	규 모(주차대수)	지하주차 비율	비고
지하주차장 (주동통합형)	1.30대/호 (상가제외)	100% (상가제외)	기타 주차구역 비율 등은 지자체 조례를 준수

- 지하1층의 차량이 통행가능한 유효 높이는 2.7m로 계획하고, 택배차량 하역공간 고려

ㅇ (계절창고) 계절 창고를 지하에 계획하되 세대수의 30% 수준을 확보하며 동별 규모에 맞게 적절히 배분하고, 환기대책을 수립해 결로나 습기로 인한 피해가 없도록 계획한다.

5. 응모일정

ㅇ 공 고 월 : ‘20. 2월	ㅇ 응모신청 : ‘20. 2월

ㅇ 작품접수 : ‘20. 3.30	ㅇ 심    사 : ‘20. 4월

※ 상기일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있으니, 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

6. 평가방법

ㅇ 1차평가 : 사전검토 및 계량평가

- 계량평가 등 1차 평가기준은 본 공고 시 관련 내용 확인하시기 바랍니다.

ㅇ 2차평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 별도 공고 예정입니다.

7. 기타사항

ㅇ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 건축사사무소의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다.

ㅇ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 미래주택기획처 분양주택사업부 박현병 과장

- 전화번호 : (055)922-5613 /  Fax번호 : (055)922-5640

- e-mail : immp@lh.or.kr

※ 전화문의가 많아 되도록 메일로 문의하여 주시기 바랍니다.

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://webhard4.lh.or.kr

/(게스트) ID : archi3  / PW : paju3a23) 에서 Download 하시기 바랍니다.

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2020. 2. 12.