성남서현 설계공모 지침서

2019. 12.

한국토지주택공사

	목 차
일반사항
제1장 설계공모 개요
1. 공모개요
2. 사업개요
제2장 공모신청 및 응모방법
1. 공모신청자격
2. 공모응모절차
3. 작품작성방법
제3장 평가 및 업체선정
1. 평가
2. 당선작 선정 및 보상
제안설명서 작성지침
제1장 사업대상지 개요 및 개발방향
1. 성남서현지구 개발여건 및 현황
2. 성남서현지구 계획컨셉 및 지표
제2장 세부 작성지침
1. 일반사항
2. 지구계획구상(안)
3. Brand-new City 계획(안)
4. 도시공간 구상(안)
5. 현안해소(안)
별첨 1 : 관련 서식 모음
별첨 2 : 제공 도서

일반사항

제1장 현 황

1. 공모 개요

가. 공모 현황

공 모 명	성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모
발 주 처	한국토지주택공사
주 최	한국토지주택공사
대지위치	경기도 성남시 분당구 서현동 일원
사업면적	247천㎡ (75천평)
사업대상주택호수	2,493호
추정설계비	2,606,487,400원
공모일시	2019년 12월 09일
사업기간	2019년 ∼ 2022년

나. 공모 목적

1) 성남서현 공공주택지구는 성남시 분당구 서현동 일원 공공택지를 확보하여 양질의 공공주택을 공급하여 서민의 주거안정, 주거수준향상 등 국민의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 지구지정되었음

2) 주택공급 위주의 평면적(2D) 도시계획에서 탈피하여 지구특성을 고려하고, 도시민의 생활/건축패턴을 반영한 3차원(3D) 입체 도시공간 계획을 통하여 도시와 건축이 조화된 고품격 도시공간 조성필요하며

* 신규 공공주택지구 입체적 도시공간계획 수립방안 시행(‘18.09.10.)

3) 설계공모를 통해 다양한 창의적인 아이디어를 활용하여 테마와 상징성, 예술성이 가미된 성남서현만의 차별화된 비전과 테마를 설정하고, 새로운 사회적 가치를 담은 Brand-New City 모델*을 수립하고자 함

* 신규 공공주택지구「Brand New City」조성방안 추진계획(‘18.11.30.)

다. 공모대상 : 성남서현 공공주택지구

라. 공모방법 : 설계공모

(근거 : 건설기술진흥법 시행령 제52조2항, 같은법 시행규칙 제29조)

2. 사업 개요

가. 지 구 명 : 성남서현 공공주택지구

나. 위    치 : 경기도 성남시 분당구 서현동 일원

다. 사업면적 : 247천㎡ (75천평)

라. 사업기간 : 2019년 ～ 2022년(예정)

마. 사업시행자 : 한국토지주택공사

바. 위 치 도

제2장 공모신청자격 및 응모방법

1. 공모신청 자격

가. 응모자격 : 공모 공고일 현재 다음 각 항의 자격을 모두 갖춘 업체이거나, 공동 응모시 공동 응모업체의 등록사항의 합이 다음 각 항의 요건을 모두 갖춘 업체

1) [토목․도시분야] 아래 자격요건을 갖춘 자

: 건설기술진흥법령에 의한 건설기술용역업(종합) 또는 건설기술용역업(설계·사업관리-일반) 또는 건설기술용역업(설계·사업관리-설계등 용역)으로 등록한자로서, 엔지니어링산업진흥법령에 의한 건설부문 6개 전문분야(도시계획, 도로․공항, 토질‧지질, 상하수도, 구조, 조경)에 대하여 엔지니어링 사업자로 신고한 자 또는 기술사법령에 의한 건설부문 6개 직무범위(도시계획, 도로․공항, 토질‧지질, 상하수도, 구조, 조경)에 대하여 기술사사무소를 등록한 자

2) [건축분야] 건축사법에 의한 건축사사무소를 등록한 업체

나. 공동도급에 관한 사항

1) 공동이행방식의 공동계약이 가능하며, 상기 가.2)항의 경우에만 분담이행방식(면허보완) 허용

2) 공동이행방식의 공동계약은 5인 이내만 가능하며, 분담이행방식(상기 가.2)항만 가능)을 포함한 전체 공동수급체수는 5인 이내이어야 함.

3) 구성원 별 계약참여 최소비율은 10% 이상이어야 함.(단, [건축분야]의 분담이행방식은 제외)

4) 공동도급 대표자를 선임하여야 하며 상기 가.1)항의 입찰참가자격을 갖춘 자로서 출자비율이 가장 많은 자이어야 함.

다. 응모제한

1) 공동응모를 할 경우는 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 본 입체적 마스터플랜과 관련하여 수반되는 모든 법적권리 및 책임과 의무사항은 대표자에게 귀속한다.

2) 당선작에 대하여는 조사설계용역 수행권을 부여하므로 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등에 의거 조사설계용역 수행에 결격사유가 없는 업체이어야 한다.

3) 참여업체는 계약내용이행 완료시까지 타인에게 권리와 의무를 양도하지 못 한다.

4) 응모신청 접수 후 변경(단독에서 공동, 공동에서 단독으로 응모)하는 것은 불가하고, 1개 업체가 2개 작품 이상 중복응모 할 수 없다.

5) 설계공모 공고일을 기준으로 등록취소, 휴․폐업, 자격정지 등 기타 행정처분을 받은 자와 본 설계공모의 자문․심의위원, 그 위원이 소속된 단체나 직원 등은 본 설계공모에 참여할 수 없다.

6) 1개 업체가 신청한 경우 재공고하고 재공고 이후에도 1개 업체가 신청할 경우 별도의 심사과정을 거쳐 당선작을 선정한다.

7) 참여기술자(사업책임기술자 및 분야별책임기술자)는 공고 중 또는 향후 공고되는 「성남신촌」       및「의정부우정」입체적 마스터플랜 공모에 중복하여 참여할 수 없으며, 만일 중복 참여시          중복 참여한 모든 공고의 평가에서 배제한다.

2. 응모절차 및 세부사항

가. 추진일정(안)

1) 설계공모 일정은 본 공모전 홈페이지 및 한국토지주택공사 홈페이지 공지사항에 등재한다.

2) 추진일정은 추후 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 본 공모전 홈페이지 공지사항에 게시하며 별도 통지한다.

3) 본 공모 진행기간 중 설계공모 참가자 주소, 또는 연락처 등의 내용이 변경되었을 경우, 그 변경된 내용을 신속히 통지하여야 하며, 그러하지 아니하여 발생하는 모든 책임은 참가자에게 있다.

구분	추진 일정	일 시	비 고
1	설계공모 공고	’19.12.09.	홈페이지 공지
2	응모신청 제출	‘19.12.09.～12.16. (17:00까지)	방문접수만 가능
3	현장설명	생략	생략
4	심사위원 선정·공개	‘20.01월(예정)	홈페이지 공지
5	질의접수	‘19.12.16.～12.18. (17:00까지)	E-mail로 제출
6	질의회신	‘19.12.19.	LH COTIS 공지
7	심사위원 워크샵	‘20.01월(예정)	LH COTIS 공지
8	제안작품 제출 및 접수	‘20.01.22. (17:00까지)	방문접수만 가능
9	심사	‘20.02월(예정)	홈페이지 공지
10	입상작 발표	‘20.02월(예정)	홈페이지 공지

* 일정은 응모상황에 따라 변동될 수 있음. 상기 4), 7), 9), 10)세부일정은 추후 공지

나. 응모신청(등록) 제출

1) 신청방법 : 방문접수(대리인 접수가능)

2) 신청일시 : 2019.12.09(월)～ 2019.12.16(월) 17:00 까지

3) 접 수 처 : 한국토지주택공사 공공택지기획처(14층)

(경상남도 진주시 충의로 19)

4) 연 락 처 : 055-922-3545

5) 구비서류

‧ 응모신청서(#서식1) 및 서약서(#서식2)                      각 1부

‧ 위임장 및 재직증명서(대리인이 등록할 경우)                 각 1부

‧ 참여기술자 조직표(#서식11)                                   1부

‧ 엔지니어링사업자 신고증 또는 기술사사무소 등록증             1부

‧ 건축사사무소 등록증                                          1부

‧ 사업자등록증 사본                                            1부

‧ 법인등기부 등본(법인에 한함)                                  1부

‧ 대표자 선임서                                                 1부

‧ 인감증명서 및 사용인감계                                  각 1부

‧ 대표자 인감

6) 유의사항

① 대표자 또는 대표자의 위임을 받은 자가 재직증명서 및 위임장(#서식3) 을 지참하고 등록하여야 한다.

응모신청(등록)을 하지 않은 업체는 설계공모에 참여할 수 없다.

응모신청(등록)이후 등록사항, 대표자, 공동참가자 변경·교체·추가를 할 수 없다.

작품제출확약서 제출 후 작품을 제출하지 않은 응모신청자는(작품제출확약서에 공동응모자로 기재 후 작품접수에 참여하지 않는 자 포함) 작품접수일로부터 6개월간(공고일 기준) 우리공사에서 공고하는 설계공모에 참여를 제한한다.

응모등록 업체가 기피사유에 해당하는 심사위원이 있는 경우, 제3장-마-5)에 따라 기피신청을 할 수 있다.

다. 현장 설명회 : 생략

라. 질의응답

1) 질의 접수 : 2019.12.16(월)～2019.12.18(수) 17:00까지(E-mail 접수)

2) 질의 회신 : 2019.12.19(목)까지

3) 문의사항은 설계공모 서면질의서(#서식5) 양식에 의해 Email(changhyun@lh.or.kr)로 질의하되 담당자 접수 확인이 필요하다.(Tel 055-922-3545)

4) 접수된 질의에 대한 응답서는 우리공사 건설기술정보시스템(http://cotis.lh.or.kr)

공모현황에 게시한다.             * ID: gongmo2019, PW : gongmo2019!@

4) 질의기간은 한국시간 기준이며, 질의는□한글□로 작성한다.

5) Email 등에 의한 질의접수가 전송오류 등으로 내용을 확인할 수 없는 경우와 질의자의 인적사항 등 질의서상의 기재사항이 누락된 질의에 대하여는 응답하지 아니할 수 있다.

6) 서면질의 회신서는 설계공모 지침서 및 제공도서의 추가 또는 수정으로 간주하며, 본 설계공모 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

마. 작품제출

1) 제출일시 : 2020.01.22 17:00까지 (방문접수만 가능)

2) 제 출 처 : 한국토지주택공사 공공택지기획처(14층)

3) 제출작품 및 구비서류

‧ 응모신청 접수증                     1부

‧ 설계공모 작품 접수서(#서식6)        1부

‧ 도판                                1식

‧ 모형                                1식

‧ 제안설명서                         20부

‧ 전산자료 1식

* 도판에 표시된 개별 이미지 파일, 제안 설명서 작업파일, 조감도 포함

4) 유의사항

① 제출하는 구비서류는 주민등록번호 등 개인정보는 표기하지 않아야 한다. 불가피하게 표기해야 할 주민등록번호 등 개인정보는 아래 예와 같이 표기하여야 한다. 다만, 자격증 등 공인증명서에 표기된 개인정보는 그러하지 아니한다.

(예) 주민등록번호는 900101-1******

등록자는 제출장소에 직접 작품을 제출하여야한다.

등록자는 1개의 작품만 제출하여야 하며 접수된 작품은 수정·변경·보완할 수 없다.

3. 작품 작성규정

가. 제출도서

구 분	규 격	수량	비 고
제안설명서	A4 (210×297mm)	20부	- 100페이지 이내 (표지, 목차, 간지 등 제외)
도 판	A0 (1,189×841mm)	1식	- 10mm 폼보드 - A0 × 3쪽
축소모형	1/1,800	1식
전산자료	USB	1개

※ USB메모리 자료 및 그림파일은 IBM-PC 호환이 가능한 *.hwp, *.psd, *.jpg, *.dwg (버전제한 없음, 기본폰트만 사용)형식으로 제출

나. 제출도서 작성기준

1) 공통사항

모든 도서에는 작성자를 알아 볼 수 있는 문양, 채색 등 어떤 표시도 할 수 없다.

모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 표기함을 원칙으로 하되, 필요한 경우 영문 또는 한문표기도 가능하며, 단위는 미터법 사용을 원칙으로 한다.

작성요령에서 규정하고 있는 사항 이외는 임의로 할 수 있으며, 축척과 방위는 정확히 표시한다.

제출된 도서는 수정・변경 및 보완작업과 추가제출을 할 수 없으며 제출된 도서는 반환하지 않는다.

2) 도판(판넬)

규격 : (가로) 1189 × (세로) 841mm(A0규격), 총 3쪽

재질 : 도판-10mm 폼보드, 재질-무광 인화지

* 별도의 액자를 하거나 장식물 부착금지

방위, 스케일 등의 표현에 사용되는 글자는 검정색으로 표현하되 방위는 도판상단이 정북이 되도록 한다.

도판은 칼라 표현이 허용하되 별도의 액자를 하거나 장식물 부착금지

도판은 다음과 같은 내용을 포함하여 구상하되 제안자의 의도전달이 용이한 형식으로 .제2장 세부작성지침을 참고하여 작성하여야 한다.

구 성 항 목	쪽수
1. 지구계획 구상(안)	A0 1쪽(10mm 폼보드)
2. Brand-new City계획(안)	A0 1쪽(10mm 폼보드)
3. 도시공간 구상(안)	A0 1쪽(10mm 폼보드)

3) 제안설명서

제안설명서는 □글(프로그램)을 사용·작성을 원칙으로 한다.

표지 : #서식10 사용하여야 하며, 코팅 및 배경무늬 사용불가

본문 : A4(건식복사용지)로 하되 표지, 필요시 A3 규격을 접어서 사용가능하다.

(기타 규격용지 작성불가)

단면 인쇄하여 세로방향으로 좌편철한다.(스프링 제본 금지)

제안 설명서는 다음과 같이 구성하되 제안자의 의도전달이 용이한 형식으로 .제2장 세부작성지침을 참고하여 작성하여야 한다.

구 성 항 목	쪽수
1. 지구계획 구상(안)	20쪽
2. Brand-new City계획(안)	20쪽
3. 도시공간 구상(안)	50쪽
4. 지구별 현안사항	10쪽

제안 설명서의 전체분량은 100쪽 이내로 제한하며, 설계자에 따라 상기 구성

항목별 6페이지 범위 내 조정가능하다.

표지, 목차, 간지는 쪽수에 포함하지 않으며, 표지, 목차, 간지를 제외한 모든 면에 페이지 연번을 표시한다.(인쇄내용이 없는 면을 구성하지 않는다)

제안설명서는 흑백으로 작성하되 제안내용을 명확히 하기 위한 경우 50쪽 범위 내에서 칼라로 제출할 수 있다.

4) 축소모형

축 척 : 1/1,800

규 격 : 900×800×500㎜(가로×세로×높이)으로 하고 높이는 받침대 및 덮개 높이 포함

받침대는 높이(250㎜), 색상(흑색계열)로 하며, 덮개는 높이(250㎜), 재질은 투명 아크릴 재질로 한다(단, 탈착이 가능토록 제작)

모형케이스는 박스형태로 제작(재질:10T폼보드, 색상:백색)하여 축소모형을 넣어 제출하되 모형케이스의 한쪽 부분을 열리게 하여 축소모형을 꺼낼 수 있도록 하고, 모서리부분은 검정색 테이프로 마감한다.

본 모형의 재질, 재료, 칼라에 제한을 두지 않으며 모형의 상단이 정북방향을 향하도록 제작한다.

본 모형 제작 시 사업지구 경계를 표시하여야 한다.

다. 작품 제출 요령

1)  작품제출 시 구비서류 이외의 모든 제출도서(제안설명서, 도판, 축소모형)는 제출도서 종류별로 포장(백색모조지)하며, 겉포장에는 응모신청 시 접수번호를 표기하고 안포장에는 일체 표기를 하지 않아야 한다.

2)  제출된 작품은 수정ㆍ변경 및 보완작업과 추가제출을 할 수 없다.

제3장 평가 및 업체선정

1. 평가

가. 평가방법

1) 제안설명서 평가와 감점사항을 합산하여 최고 득점한 업체를 당선작으로 선정

* 종합평가결과 동점업체가 발생되는 경우에는 제안설명서 평점이 높은 자를 당선작으로

선정한다.

2) 평가항목별 세부사항(비계량 100%)

평 가 항 목		배점	비고
제안 내용 평가	1. 지구계획 구상(안)	30
	- 비전과 테마설정
	- 토지이용계획
	- 인구주택계획
	- 교통처리계획, 경관계획 등 부문별 계획설정
	2. Brand-new City계획(안)	30
	- Walkable-Community
	- Sociable-Community
	- Smart·Convenient - Community
	3. 도시공간 구상(안)	30
	- 공공부문 계획(안)
	- 건축부문 계획(안)
	- 건축디자인 차별화 방안 및 지구단위계획(안)
	4. 지구별 현안사항	10
	- 돌마로로 인한 단절 극복방안(건축계획)
	- 주민의 이용에 맞는 주민편익 시설 복합화 계획 (생활밀착형 SOC계획 포함)
- 사전검토 감점		(-)
- 비리·부정행위 감점		(-)
합 계		100

3) 작품 제출 감점기준

감점항목		감점	비고
제안 설명서	지정 도서쪽수 초과시	0.2점 감점/쪽당	최대1점
	제안설명서 표지 작성위반 (배경무늬 및 특정그림 사용)	0.5점 감점
	칼라사용 위반	0.2점 감점/쪽당	최대3점
	제안설명서 규격 위반시	0.5점 감점
	익명성 위반시	0.5점 감점/건	최대3점
도판	도판 규격 위반시	0.5점 감점
	도판 스케일 위반시	0.5점 감점
	익명성 위반시	0.5점 감점/건	최대3점
	내용 배치 방법 위반시	0.5점 감점
모형	모형 규격 위반시	0.5점 감점
	모형 스케일 위반시	0.5점 감점
	익명성 위반시	0.5점 감점/건	최대3점
계		최대15점 이내

※ 익명으로 평가하는 경우 제안설명서 발표 중 익명성 노출(1점), 제안설명서 지정

도서쪽수 50% 미만 제출(6점) 시 감점은 상기 최대 감점기준과 별도로 계상한다.

※ 칼라사용 위반 시 감점부여

4) 비리·부정행위 감점 기준

비리행위 : 법률 등 규정에 어긋난 행위(뇌물․금품수수 등)

부정행위 : 자기회사의 이익이나 상대편 회사의 불이익을 목적으로 행하는 부도덕한   행위(담합, 청탁, 의도적 심의방해 등)

감점사유	감점	감점기간
1. 평가위원 선정이후 사전접촉	1	당해평가
2. 평가위원 선정 대상자에 대한 사전설명 금지위배	2	감점부과 결정일로부터 1년
3. 평가와 관련하여 평가당시 소속직원(퇴직자 포함)이 비리행위 또는 부정행위를 한 사실이 있는 경우	10	감점부과 결정일로부터 2년

※ 업체가 소속직원의 감점행위를 인지하였는지 여부와 관계없이 해당업체에게 감점을 적용한다.

※ 공동으로 응모하는 경우 참여업체가 감점행위를 한 경우 대표 응모사에게도 1/2의 감점을 적용한다.

나. 심사위원회 구성 및 운영

1) 심사위원회 구성

: 심사위원은 LH 「단지조성 설계공모심사 운영지침」에 따라 심사주관부서에서 선정하며 심사위원 명단 및 운영세부방안은 추후 홈페이지에 게시한다.

2) 심사 방법

① 사전검토와 본 심사로 구분하여 시행

사전검토는 제출된 작품의 관련법규 및 지침위반 여부에 대해 발주주관부서에서 사전 검토하여 업체별로 검토결과에 대한 사업책임기술자의 확인 후 심사위원회에 보고 한다.

* 사업책임기술자를 대신하여 사전검토결과를 확인할 경우는 위임장을 지참해야 함(#서식3)

평가는 각 평가위원이 평가항목별 배점기준 내에서 차등평가 후 원점수 합계 최고점수를 기준으로 순위에 따라 강제로 차등한 점수를 부여한다.

3) 심사위원회 작품 설명

① 발표자료 작성 방식

‧ 제안설명서를 30쪽 이내의 PDF 파일 또는 파워포인트로 작성한다.

‧ 발표자료는 편집, 수정, 첨삭, 칼라화, 부분확대(단순 확대가 아닌 편집이 수반된 경우) 등 일체의 변경을 불허하며, 확인 후 이상 없는 자료에 한해 발표자료로 인정한다. 단, 스크린 투영시 스크린에 비춰지는 내용이 작게 보이는 것을 해소하기 위해 Zoom-in(out)된 상태로 PDF 파일 제작하는 것은 허용된다.

② 발표자 자격 : 설명자는 공모공고 이전부터 재직하고 작품계획에 참여한 주관설계사 직원(대표자는 제외)에 한하며, 발표전일까지의 재직기간이 명기된 재직증명서를 제출하여야 한다.

③ 설명시간 : 설명시간은 15분 이내로 한다. 단, 응모작품 수 및 작품특성에 따라 심사주관부서장이 별도로 조정할 수 있다.

④ 작품설명 시에는 설계공모지침과 연계한 설계내용에 대한 설명을 반드시 포함하여야 한다.

⑤ 발표물 : 제출된 제안설명서 PDF 파일 또는 파워포인트

⑥ 감점안내

‧ 설명은 익명성을 유지하여야 하며, 위반 시 회당 1.0점 감점 처리한다.

‧ 응모업체는 심사위원대상자에게 제출작품에 대한 사전설명을 금지하며, 작품심사 시 심사위원 개별적으로 사전설명이 있었는지 여부를 확인받아 사전 설명이 있었을 경우 1인당 1.0점씩 감점 처리한다.

2. 당선작 선정 및 보상

가. 당선업체 선정

1)  설계작품(제안설명서) 심사에 의한 평가점수와 가·감점을 합산하여 최다득점 순으로 당선작, 우수작, 장려작을 선정한다.

2) 응모된 설계작품이 4개 이상일 경우 1차 심사를 시행하여 3개 작품을 선정 후 2차 심사에 상정하여 평가한다.

3) 당선작품은 입상작 중 1위 작품으로 선정하되, 설계작품 심사점수*가 최종심사 작품수에 따른 심사통과 기준점수 미만일 경우 당선작품을 선정하지 않는다.

최종심사 작품수	2개	3개
기준점수	설계작품 심사 배점의 93%	설계작품 심사 배점의 88%

* 설계작품 심사점수 : 강제차등 전 심사위원 평가점수 합계(업체별 최고, 최저 점수 제외)

4) 당선업체가 법령, 기타 등의 사유로 설계용역을 수행할 수 없거나 정당한 사유 없이 계약체결을 지연시킬 경우 심사결과에 의한 차순위 작품 순으로 동 설계권을 부여할 수 있다.

5) 입상작품수 및 보상내용 : 공모에 제출 된 총작품수에 따라 입상사항은 아래와 같이 선정․보상한다.

당선작	제출 작품수
	2개	3개	4개이상
설계권 부여	우수작:20백만원	우수작:20백만원 장려작:10백만원	우수작:25백만원 장려작:15백만원 참가작:30백만원/4등이하업체수 (단, 1천만원 이하)

※ 2등 이하 업체에게 설계권 부여 시 해당업체에는 보상금 적용 제외

※ 보상금은 아래 2가지 조건 만족 시 지급

· 당선작 선정시

· 응모작품수 2개일 경우 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득 시

나. 용역업체 선정

1) 동 용역계약자(당선업체)는 아래의 용역개요(과업내용)에 따른 지구계획 수립(변경) 및 입체적 마스터플랜수립(변경)과 관련된 과업을 이행하여야 한다.

2)  동 용역계약은 상기 당선작으로 선정된 자와 국가계약법 시행령 제26조 제1항 제2호 차목에 따라 수의계약 체결하며, 수의계약방법 및 계약금액 결정 등은 우리공사 수의계약업무지침에 따른다. 다만, 당선자가 수의계약에 불응할 경우 우수작과 수의계약할 수 있으며, 이 경우 우수업체 보상비는 당선자에게 지급한다.

단, 용역착수 후 지구계획 신청시(‘20.4월)까기 절대기간 부족에 따라 효율적인 지구계획 수립을 위해 성남서현 기본계획 수립지원 용역(예정)에 따른 중복과업은 본 과업에서 설계변경(감액조정) 할 수 있다.

<용역개요>

·  용  역  명　: 성남서현 공공주택지구 조사설계용역

·  과업면적　: 247,631㎡

·  과업내용　:  기본계획, 교육환경평가, 개발사업 경관계획, 경관 상세계획,지구단위계획,

소하천정비종합계획, 조경기본계획, 농지․산지전용협의서류작성, 기본 및 실시설계

(BIM 설계 포함), 가상현실(VR)구현, 스마트도시기본계획, 관리용역

· 설계금액 : 2,606,487,400원

- 추정가격 : 2,369,534,000원 - 부가가치세 : 236,953,400원

· 용역기간 : 착수일로부터 72개월 [본 용역 (36개월) / 관리용역 (36개월)

3) 참여기술자의 구성은 아래와 같은 원칙에 따르며 계약 시 용역계약 조건사항으로 명시되며 계약기간 동안 유지하여야 한다.

조직표

					사업책임기술자
					성 명 :
					기술등급 : 자 격 증 :
					회 사 명 :
도시계획분야 책임기술자				토질·지질분야 책임기술자						토목구조분야 책임기술자					도로․공항분야 책임기술자
성 명				성 명						성 명					성 명
회사명				회사명						회사명					회사명
도시계획분야 참여기술자				토질·지질분야 참여기술자						구조분야 참여기술자					도로․공항분야 참여기술자
성명				성 명						성 명					성 명
회사명				회사명						회사명					회사명
상하수도분야 책임기술자				조경분야 책임기술자						건축분야 책임기술자
성 명				성 명						성 명
회사명				회사명						회사명
상하수도분야 참여기술자				조경분야 참여기술자						건축분야 참여기술자
성명				성명						성명
회사명				회사명						회사명

* 건축분야 책임기술자는 건축사법에 의한 건축사만 가능

참여기술자 분야별 구성 및 가중치는 아래와 같다.

사업책임	도시계획	토질․지질	구조	도로․공항	상하수도	조경
국토개발, 토목 전문분야	30%	15%	15%	15%	15%	10%

사업책임기술자는 “도시계획” 분야 또는 “토목” 분야의 토질․지질, 구조, 도로․공항,       상하수도로 선임하여야 한다.

사업책임기술자는 대표사에서 선임하여야 하며, 참여기술자는 동일용역 내 중복하여 참여할 수 없다.(중복참여 시 평가에서 배제)

공동도급자의 참여기술자 구성 비율은 업체별 참여 지분율대로 하고 참여기술자 인원 산정 시 소수이하는 반올림 하여 조정할 수 있다.

⑥ 제4항 지분율에 따른 참여기술자 구성에 우선하여 공동도급자 별로 분야별 책임기술자가 1인 이상은 참여하여야 한다, 단, 공동도급업체수가 분야별 책임기술자 수보다 많은 경우에는 참여지분율이 큰 업체순서로 분야별 책임 기술자를 각각 1인씩 구성하여 한다.

다. 저작권

1) 응모업체가 제출하는 모든 제안은 응모자의 순수 창작물이어야 하고 제3자의 저작권을 침해하지 않아야 한다.

2) 공모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령이 정하는 바에 따른다. 다만, 당선작 및 입상작에 한하여 별도 협의 후 사업완료 시까지 저작권에 대한 전부 또는 일부를 양수하거나 이용허락을 받을 수 있다.

3) 복사, 출판, 홍보, 전시 등의 목적을 위해 제출품의 사진, 그림, 도면 전부 또는 일부를 이용 동의서 제출을 통해 사용할 수 있다.

4) 분쟁이 발생할 경우 한국저작권위원회에 조정을 신청하여 해결할 수 있으며, 양 당사자는 원활한 분쟁 해결을 위해 상호 노력한다.

마. 기타 사항

1) 참가신청서는 우편으로 송부할 수 없으며, 규정된 시간 내에만 접수가 가능하다.

2) 작품(도판 및 제안설명서)은 공모공고시 배포한 지침서 및 작성 안내서에 따라 작성하여야 한다.

3) 일정 및 장소 등은 변경 될 수 있으며, 변경 시 응모업체에 별도 통보하도록 한다.

4) 이의 제기 및 자격상실에 관한 사항

공모 지침의 해석과 명시되지 아니한 사항 또는 견해차가 있는 사항에 대하여는 발주처의 결정에 따르며, 특히 응모업체는 심사과정에서 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

심사결과에 대하여 민·형사상의 이의제기를 하는 경우 향후 우리공사에서 발주하는 용역에 대한 참여를 제한할 수 있다.

응모업체가 다음 사항에 해당될 때에는 응모자격이 상실될 수 있다.

‧ 응모업체가 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등의 사실을 숨기고 응모한 사실이 발견되었을 때

‧ 공동응모의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈락할 때

‧ 심사에 영향을 주기 위해 부당한 일을 하거나 기타의 방법으로 불공정 행위를 할 때

5) 심사위원 기피신청

응모업체는 기피사유에 해당하는 심사위원 대상자를 작품제출확약서 제출 후 7일 이내(심사위원 선정 전) 심사주관부서에 심사배제 신청할 수 있다.

기피 신청시에는 #서식4호의 심사위원 기피신청서와 관련 증빙서류를 밀봉하여 제출하여야 한다.

기피 신청기한 내에 신청하지 않은 응모업체는 추후 심사위원 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없다.

공모 일반사항

제1장 사업대상지 개요 및 개발방향

1. 성남서현지구 개발여건 및 현황

가. 입지여건

1) 사업지구는 분당신도시 경계와 연접하고 있으며, 경부고속도로, 분당-수서간도시고속화       도로, 분당-내곡간도시고속화도로, 지방도57호선이 인접하여 광역접근성이 양호한 지역임

2) 지하철 분당선(서현역, 이매역), 경강선(이매역)이 인접한 역세권으로 도심 접근성이       매우 양호하고, 서현역을 중심으로 상업 및 업무지구가 형성되어 있으며, 판교테크노밸리와의     접근성이 뛰어나 주택수요가 풍부할 것으로 예상됨

나. 상위계획 및 규제사항

근거법령		규제내용
국토의 계획 및 이용에 관한 법률	도시기본계획	⦁시가화예정용지 : 239천㎡ ⦁보전용지 : 9천㎡
	도시관리계획	⦁보전녹지지역 : 248천㎡ ⦁도시계획시설(도로 1개소, 하천 1개소)
기타법령		⦁제한보호구역(전기통신 2㎞) : 248천㎡ ⦁보전산지 : 23천㎡ ⦁소하천구역 : 8천㎡ ⦁문화재보호구역기타 : 2천㎡

< 도시기본계획 >	< 도시관리계획 >

다. 표고 및 경사현황

1) 사업지구는 지형분석 결과, 전․답 및 도로 등으로 이루어진 동고서저의 평탄한 지형으로 표고         55m 이하가 전체의 79.1%에 달하며, 경사도는 10°미만이 94.0.%로 나타남

< 표고분석 >	< 경사분석 >

구 분		면적(㎡)	비율(%)		구 분		면적(㎡)	비율(%)
합 계		247,631	100.0		합 계		247,631	100.0
	50m 미만	112,149	45.3			5°미만	199,781	80.7
	50~55m	83,593	33.8			5~10°	32,977	13.3
	55~60m	29,083	11.7			10~15°	10,817	4.4
	60~65m	6,716	2.7			15~20°	2,372	0.9
	65~70m	9,870	4.0			20~25°	801	0.3
	70m이상	6,220	2.5			25°이상	883	0.4

라. 지장물 현황

1) 지장물은 대부분 비닐하우스 등의 농업시설이 많으며, 사업대상지 남측으로 종교시설 2동      분포하고 있음

구 분	건축물 (동)
	소계	동,식물 관련시설	종교시설	비닐하우스
수 량	159	23	2	134

<지장물 현황도>

마. 생태환경

1) 생태자연도

사업지구 내부에 절대보전지역인 생태자연도 1등급 지역은 존재하지 않으며, 대부분 2등급 지역 11.9%, 3등급지역 88.1%가 분포함

-「자연환경보전법」에 따라 계획수립 및 개발사업에 대하여 생태자연도 각 등급의 기준을      고려하여야 함
1등급 권역 : 자연환경의 보전 및 복원
2등급 권역 : 자연환경의 보전 및 개발‧이용에 따른 훼손의 최소화
3등급 권역 : 체계적인 개발 및 이용

구 분		면적(㎡)	비율(%)
전 체		247,631	100.0
	1등급	-	-
	2등급	29,409	11.9
	3등급	218,222	88.1

<생태자연도 현황도>

※ 자료 : 환경공간정보서비스(EGIS) - 생태자연도, 환경부

2) 국토환경성 평가등급

∙ 사업지구 전체 면적 247,631㎡ 중 4등급이 가장 많은 83.8%로 나타남

∙ 임야지역 일부에 1등급 지역이 있으며, 기개발된 지역은 대부분 4․5등급으로 나타남

∙ 국토환경성평가등급은 환경성검토 등의 객관적인 정보를 제공하며, 개발

사업에 대한 입지 적정성에 활용

<국토환경성평가등급>

구 분		면적(㎡)	비율(%)
전 체		247,631	100.0
	1등급	13,608	5.5
	2등급	13,049	5.3
	3등급	456	0.2
	4등급	207,630	83.8
	5등급	12,888	5.2

<국토환경성평가등급도>

※ 자료 : 환경공간정보서비스(EGIS) - 국토환경성 평가지도 시스템, 환경부

사. 교통시설 현황

1) 도로현황 및 계획

(가) 광역접근체계

∙ 사업지구의 광역적 접근은 서측 분당-수서간도시고속화도로 및 분당-내곡간  도시고속화도로를 통해

접근이 가능함

∙ 사업지구 내부를 관통하는 돌마로~수내로를 따라 분당-내곡간도시고속화    도로에 접속되며,   남측의 서현로를 따라 분당-수서간도시고속화도로에 접속되어 서울 남부 지역과 접근성이 양호함

∙ 북서측 약 4.5km 반경에 위치한 국도3호선 대체도로(성남~장호원간)를 통해 광주-원주고속도로와 연결되어 동측으로의 광역접근성이 향상되고    있으며, 국도 3호선 대체도로는 장호원까지 연결공사 중임

∙ 북측 약 4.5km 반경에 위치한 제2경인고속도로(성남~안양간)가 개통되어 서측으로의 광역접근성이 향상됨

구 분	노선명	구 간	연장(km)	폭(m)	비고
고속도로	경부고속도로	서울~부산 (상적동~구미동)	13.47	50
	서울외곽순환 고속도로	산본~퇴계원 (의왕시계~복정동)	12.98	30~40
	용인서울 고속도로	용인~서울 (서판교~고등)	6.95	30~40
	수서~분당 도시고속도로	수서~분당 (복정동~분당)	14.27	30
	내곡~분당 도시고속도로	내곡~분당 (시흥동~초림동)	7.94	30
	제2경인연결 (안양~성남간)고속도로	여수동~금토동	8.96	20	개통(17.09.27)
	제2경부고속도로	세종시~구리	5.7	20~30	계획 중
	성남~장호원간 (국도3호선 대체도로)	여수동(성남대로)~도촌동	5.4	30	초월IC까지 개통, 이후 구간 공사중
일반국도	국도3호선	남해~초산 (여수IC~갈마터널)	6.40	24~50
국가지원 지방도	국지도23호선	용인시계~상적동	14.00	8~35
간선도로	헌릉로	복정동시계~산성역사거리	2.7	30
	공원로	공원터널 입구~충혼탑	3.0	15

<도로현황도>

나) 대상지 접근 현황 및 계획

∙ 사업지구 남측 인접도로는 서현로(국가지원지방도 57호선 : 35m, 왕복8차로)이 동서방향으로 통과하고 있으며 사업지구 서측으로는 성남대로가  남북방향(폭 50m, 왕복 10차로)통과하고 있음

∙ 사업지구로 직접적으로 접근할 수 있는 도로로는 남북방향으로 돌마로 (폭 30m, 양방 7차로)와

사업지 북측 동서방향으로 통과하고 있는 새마을로 (폭 20m, 양방 5차로)가 지나고 있어 사업지구 내 접근은 양호한 것으로 판단됨

도로명	폭	차로수	도로특성	비고
성남대로	50m	10차로	간선도로(남북방향)
서현로	35m	8차로	간선도로(동서방향)
돌마로	30m	7차로	보조간선도로(남북방향)
새마을로	20m	5차로	집분산도로(동서방향)
중앙공원로	20m	5차로	연결로(남북방향)

< 기반시설 현황 >

∙ 사업지구 접근로 계획은 주 진출입은 돌마로(폭 30m, 양방 7차로→변경  폭 35m, 양방 8차로)로 주진입계획을 하였으며, 사업지구 부진입은 새 마을로(폭 20m, 양방 5차로→변경 폭 25m, 양방 6차로)와 추가 신설 도로망계획(폭 20m, 왕복 4차로)을 통하여 접근토록 계획할 예정임

도로명	현 황	계획시	비고
새마을로	20m (5차로)	25m (6차로)	- 추후 교통량 증가등에 의해 완화차로 등 확보 필요
돌마로	30m (7차로)	35m (8차로)
단지내 신설도로	-	20m (4차로)	-대상지 내 교통분산 및 접근성 필요

∙ 주변 간선도로인 서현로(국가지원지방도 57호선 : 35m, 왕복 8차로)에서 영향을 최소화하도록    계획할 예정이며 주 진입교차로는 서당사거리와 새마을 사거리를 통하여 진출입할 예정임

∙ 향후 세부적인 토지이용계획과 내외부 가로망계획 등을 통하여 교통체계영향정도를 최소화할

예정임(교통영향평가 등의 절차에 따른 결과 반영 예정)

< 기반시설 계획(안) >

2) 철도 현황 및 계획

∙ 사업지구 서측으로 서현역(분당선) 및 북측으로 이매역(경강선)이 위치하고 있어 지하철 접근성이 양호하며, 분당선을 통해 수서역에서 수도권 고속철도를 이용하여 광역적 이동이 가능함

∙ 경강선(성남~여주 복선전철) 개통으로 수도권 동부지역과 연결이 가능하며, 추후 월곶~판교선이 예정되어 있어 수도권 서부지역과 연결도 개선될 전망임

< 철도현황 >

관리청	노선	성남시 구간	성남시 연장 (km)	접근도 (km)	비고
한국철도공사	분당선	복정~오리	15.3	0.9 (서현역)	운행중
서울교통공사	지하철8호선	복정~모란	7.5	5.6 (모란역)	운행중
신분당 주식회사	신분당선 (강남~정자)	정자동~상적동	8.6	2.3 (판교역)	운행중
	신분당선 연장 (정자~광교)	정자~광교	2.9	2.8 (정자역)	운행중
한국철도공사	경강선 (성남~여주 복선전철)	이매동~야탑동	5.1	1.3 (이매역)	운행중
-	월곶~판교선	판교지구~운중동	4.6	-	예정
-	성남 경전철 제1노선	판교지구~성남일반산단	10.4	-	예정
-	성남 경전철 제2노선	판교지구~미금역	13.7	-	예정
주식회사 에스알	수도권 고속철도 (GTX 겸용)	수서~평택	14.2	11.5 (수서역)	운행중 (GTX는 예정)

< 철도현황도 >

2. 성남서현지구 계획컨셉 및 계획지표

가. 기본방향

	【 계획목표 】
“ 자연이 감싸안은 도심 속 힐링타운 성남서현지구”

추진내용 (Design Theme)

가로공간이 생활의 중심이 되는 도시 (walkable)		□ 대규모 블록중심의 획일적 계획지양, 다양한 규모의 블록계획 수립
		□ 중‧저층 연도형 건축물이 조화된 휴먼스케일의 도시가로공간 형성
		□ 가로 중심생활을 지원하는 커뮤니티시설
용도복합과 사회통합의 공유도시 (sociable)		□ 다양한 계층, 세대가 융합하는 Social Mix
		□ 거주, 업무, 여가의 용도 복합화
		□ 자족용지와 주거용지의 도시공간구조 연계
편리하고 안전한 도시 (smart & convenient)		□ 대중교통중심, 친환경 이동수단을 활용한 교통계획
		□ 범죄, 재해, 교통사고로부터 안전한 도시
		□ 육아, 고령자 친화도시 구현

나. 계획컨셉

다. 계획지표

1) 토지이용계획

아래 제시한 3)항의 표는 관련 법, 규정 등을 고려하여 일반적 정량적 수치를 제시한 것이다.

참가자는 주거용지, 상업업무용지, 공원녹지, 공공시설용지 면적의 구성비를 아래 “3), 4)항”을 참조하여 각자의 계획의 개념 및 방향에 따라 토지이용의 규모, 범위, 용도 등을 새롭게 제안한다.

토지이용계획 예시(안)

2) 인구주택계획

성남서현지구 공동주택의 총 세대수는 2,493세대를 기준(지구지정 승인시)으로 함

주택 유형 및 면적별 배분은 “5) 공공주택 계획기준” 및 “6) 공공주택 업무처리지침상 계획기준”을 준수하여 참가자의 의도에 따라 적정비율을 제안한다.

주상복합용지가 제안된 경우에는 인구주택계획에 반영한다.

제2장 세부 작성지침

1. 일반사항

가. 관련 법령 및 기준 준수

1) 공공주택 특별법 공공주택사업 업무편람 등 관련 규정․지침 준수하여야 한다.

2) 해당 지자체의 도시계획 및 건축, 주차조례 등 관련 규정․지침 준수하여야 한다.

3) 환경, 교통, 재해 등 각종 영향평가 수행에 차질이 없도록 계획하여야한다.

나. 실현가능한 계획수립

1) 제안내용은 관련 법령을 벗어나 실현 불가능한 제안해서는 안되며 인허가 과정에서 크게 변동되지 않아야한다.

2) 제안내용이 토목·건축 설계·시공이 가능한 계획을 수립하여야 하며 이를 실현하기 위한 인센티브 제안 등을 계획할 수 있다.

다. 제안 설명서는 다음과 같이 구성하여야 한다.

구 성 항 목	세 부 항 목
1. 지구계획 구상(안)	‧ 비전과 테마설정 ‧ 토지이용계획 ‧ 인구주택계획 ‧ 교통처리계획, 경관계획 등 부문별 계획설정
2. Brand-new City계획(안)	‧Walkable-Community ‧Sociable-Community ‧Smart·Convenient - Community
3. 도시공간 구상(안)	‧공공부문 계획(안) ‧건축부문 계획(안) ‧건축디자인 차별화 방안 및 지구단위계획(안)
4. 지구별 현안사항	‧돌마로로 인한 단절 극복방안(건축계획) ‧주민의 이용에 맞는 주민편익 시설 복합화 계획 (생활밀착형 SOC계획 포함)

2. 지구계획 구상(안) 작성지침

가. 인구·사회구조 변화 및 도시민 주거·생활패턴 변화, 4차 산업혁명 등 급변하는 현황을 반영한 창조적이고 미래 지향적인 도시를 구상하여야 한다.

나. 새로운 가치를 담은 도시구현을 위하여 각 부문별 계획을 유기적으로 연계하고 용도를 복합화하여 입체적으로 검토·제시하여야 한다.

다. 지구의 입지여건, 현황 등을 고려하여 기존 도시와 차별화된 비전과 컨셉을 설정하고, 이에 부합되는 도시공간구상 및 토지이용계획을 수립하여야 한다.

라. 토지이용, 인구주택, 공원·녹지, 교통체계 등 부문별 계획 작성 시 아래의 내용을 만족하여야 하며, 도판작업 및 제안서 작성 시 지구전체의 마스터플랜 내용은 건축물 배치를 포함하여 표현하여야 한다.

1) 토지이용 : 주거, 상업, 업무, 공공시설, 공원·녹지 등 다양한 도시기능들을 긴밀하게 연계하고 활력 있는 도시공간이 조성될 수 있도록 복합적이고 입체적인 토지이용을 구상하여야 한다.

‧  공공주택특별법 및 동법 시행령, 시행규칙, 지침에 따른 조건을 모두 만족하여야 하며 앞서 제시된 토지이용지표를 고려하여 토지이용의 규모, 범위, 용도 등을 새롭게 제안한다.

‧ 상업, 업무, 공공시설, 공원·녹지 등 지구내 주민과 인근 주민들(서현동 일원)이

함께 이용할 수 있는 복합적이고 입체적인 토지이용계획을 수립하여야하며, 특히

중저밀도의 다양한 주거 유형(블럭형 단독주택 등)이 조화되도록 필지를 계획한다.

‧ 비정형 지구경계와 지형특성을 살려 필지를 계획하여야한다.

‧ 사업지구내 신규 초등학교 부지를 계획한다.(36학급기준, 부지면적 11,883㎡)

‧ 주거복지 로드맵(‘19.03, 국토부 주택토지실)에 따라 22년 신혼희망타운 600세대

(분양 : 400세대, 장기임대 : 200세대)을 계획한다.

2) 인구주택 : 주거복지로드맵 준수, 세대·계층 간 갈등해소를 위한 소셜믹스를 지향하고 적정 세대수를 블록별로 배분, 제시하여야 한다.

‧ 공공주택특별법 및 동법 시행령, 시행규칙, 지침에 따른 조건을 모두 만족하여야 하며 앞서 제시된 계획지표를 고려하여 계획을 수립하여야 한다.

‧ 블록별 인구주택계획을 제시하고 밀도(용적률), 평균평형을 함께 제시하여야 한다.

‧ 공공임대주택 중 분양전환 임대유형은 제외한다.

‧ 삽도 작업 시 블록별 유형에 따른 세대수, 밀도를 함께 표현하여야 한다.

‧ 사업지구의 개발밀도는 중저밀도(200인/ha 이하)로 계획한다

2) 공원·녹지 : 주변의 양호한 생태환경여건과 시민들의 편리한 이용 등을 고려한 공원 및 녹지축(체계)을 구축하여 인간·자연의 공존과 생태계의 다양성·자립성·순환성·안전성을 확보할 수 있는 녹지체계구상 및 계획을 수립하여야한다.

‧ 열섬현상을 완화할 수 있도록 도심 바람통로계획과 연계하여 공원녹지체계와 수변공간계획 등을 수립한다.

‧ 공원녹지율은 「공공주택특별법」 및 「개발제한구역법」과 연계된 법령을 모두 만족하여야 하며  각 법령 및 지침에 따른 공원녹지율을 모두 제시하여야한다.

‧ 매지봉∼영장산∼불곡산으로 연결되는 산림축과 율동자연공원을 연결하는 오픈스페이스를 구상하고 지구내 남측 보전산지 경계녹지를 적절히 연결하여야한다.

‧ 지구내 내부 소하천(통도골천)을 고려한 하천연계형 공원을 계획해야 한다.

‧ 인근 장기미집행된 이매공원과 연계방안을 고려하여야한다.

‧ 맹꽁이 대체 서식지 마련을 위한 생태공원 조성을 고려하여야 한다.

3) 교통체계 : 주변지역 및 인근 도시와 원활히 소통될 수 있도록 교통수단 및 교통체계의 상호 연계성을 확보하도록 교통체계를 구축하여야한다.

‧ 사업시행으로 출입이 단절되는 필지가 발생하지 않도록 반영하여야 하며, 사업지구에서 사업지구 외 중심지, 공원 등과 연계한 보행연결방안을 제시하여야 한다.

‧ 대중교통, 자전거․보행 등 교통수단을 활용하여 도시의 활동중심지로 접근할 수 있도록 교통수단 상호간의 연계체계를 구축한다.

‧ 지구의 주요도로가 지구 외 도로의 확폭으로 이루어짐에 따라 이를 고려한 교통체계구상이 필요하다.

‧ 개발예정인 인근 사업지구의 교통계획을 연계하여 교통흐름 개선방안을 제시하여야한다.

‧ 사업지구 남측 인접도로인 서현로(지방도 57호선, 35m 왕복8차선)는 동서방향으로         통과하고있고 사업지구 서측으로는 성남대로(폭 50m, 왕복10차선)는 남북방향으로        통과하고 있음.

‧ 사업지구로 직접 접근할 수 있는 남북방향 돌마로(폭30m, 왕복 7차로)와 사업지              북측 동서방향으로 통과하고 있는 새마을로(폭20m, 왕복 5차로)을 포함한 대상지              주변의 교통체계 및 교통흐름 개선방안을 제시하여야한다.

4) 경관구상 : 가로경관, 스카이라인 등 종합적이고 일체감 있는 경관계획을 고려하여 수립하여야 한다.

‧ 주요 조망점(5개 이하)을 선정하여 시뮬레이션 결과를 바탕으로 계획내용을 설명하여야 한다.

‧ 주요 조망점 중 1개 이상은 가로경관과 관련된 내용이 포함되어야 한다.

‧ 자연경관, 건축물에 의한 경관이 조화롭게 공존하도록 주변 지형·지물 및 사업지구 외 경관을 고려하고 경관내용시 표현하여 설명할 수 도록 한다.

‧ 율동공원포함 주변 근린공원과 개별필지의 건축구상이 고려된 경관계획을 수립하여야한다

3. BrandNew City 계획(안) 작성지침

가. Walkable-Community

1) 건축물과 도시의 가로공간이 직접 접속하여 소통할 수 있는 공간구조를 형성하여 접근성 및 편의성을 제고하고 가로를 활성화할 수 있는 방안을 제시하여야 한다.

2) 보행가로와 공공공간들이 유기적으로 연계되어 주민들이 공유공간으로 사용하여 생활의 중심이 될 수 있도록 계획하여야 한다.

3) 공동주택용지 블록계획은 대규모 중심의 획일적인 형태의 계획을 지양하고, 다양한 규모의 블록계획 수립으로 가로공간을 창출하여야 한다.

4) 중저층 연도형 건축물이 조화된 휴먼스케일의 특화된 가로공간 형성하여 가로공간이 생활의 중심이 되도록 계획하여야 한다.

5) 가로 중심생활을 지원할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치하되  다수 단지의 부대복리시설을 통합·공유·집적화 할 수 있도록 계획을 제시하여야 한다.

6) 신혼희망타운은 학교, 어린이집 등 육아지원시설, 문화․편익시설, 공원 등이 안전한 보행환경으로 연결되도록 계획하여야 한다. 특히 생활가로 및 통학가로에는 보행자와 차량이 안전하게 공존할 수 있도록 교통정온화 기법 등을 적용하여 계획하여야한다.

7) 보행의 안전성 및 쾌적성 확보를 위해 교통약자를 고려한 무장애도시(barrier free) 실현방안을 수립하여야 한다.

8) Walkable-Community계획은 아래의 내용을 표현하여 작성되어야 한다.

‧ 각 주거용도에서부터 문화시설로 가는 동선, 교육시설로 가는 동선 등을 분류설정하여 경로별 특성에 맞는 계획안을 제출하여야 한다.

‧ 보행의 목적이 되는 시설은 지구 내 뿐 아니라 지구 외 시설(서현도서관, 중앙공원로, 돌마로,율동공원 등 주변녹지축)도 포함하여 검토하여야 한다.

‧ 보행육교 등 구조물을 통한 보행동선의 무분별한 별도분리를 지양하고 차량의 속도 저감, 교통정온화 기법도입을 활용하여야 한다. 불가피한 상황일 경우 구조물 하부공간의 활용 및 운영방안에 대해서 제시하여야 한다.

‧ 각 보행경로에서 안전하고 편리한 보행동선을 확보하기 위한 실현방안과 인근에 배치되는 건축물과의 연계하는 가로공간계획을 제시하여 활성화 방안을 수립하여야한다.

나. Sociable -Community 계획(안) 작성지침

1) 다양한 세대·계층이 융합할 수 있도록 다양한 Needs를 충족하는 용도복합과 사회통합의 공유도시를 계획을 제시하여야 한다.

2) 세대별·계층별 양극화 해소, 갈등조정을 통한 사회적 통합을 도모하고, 영유아, 고령자 등 사회적 약자를 배려하는 친화도시를 구현하여야 한다.

3) Sociable -Community계획은 아래의 내용을 표현하여 작성되어야 한다.

‧ 기존 구도심(서현동 일원)과 연계하여, 임대주택단지의 부정적 이미지 개선방안, 임대와 분양단지의 소셜믹스 방안제시

‧ 거주·업무·여가의 용도를 복합화하고, 특히 교통발생량의 감소, 대중교통의 활성화 등을 도모를 위하여 자족용지와 주거용지의 도시공간구조를 연계, 복합하여 직주의 근접시켜야 한다.

‧ 지역상생발전을 위한 기존도심(서현동 일원)과의 단절을 해소를 위한 기반시설계획(생활밀착형 SOC 포함) 등 지역 간 갈등 해소계획과 같은 사회적 가치를 창출계획 등 을 제시하여야한다.

‧ 인구계층의 변화, 주거문화·세대구성의 변화를 시계열 특성에 따라 도시기반시설, 공공시설 및 공공주택에 적용할 수 있는 유연한 대응방안(주거유형의 다양화,통합학교 등)을 제시하여야 한다.

다. Smart·Convenient - Community 계획(안) 작성지침

1) 대중교통 중심, 친환경 이동수단을 활용한 교통계획을 제시하여 이용자가 편리한 도시가 조성되도록 계획을 제안하여야 한다.

2) 범죄, 재해, 교통사고로부터 안전한 도시를 만들기 위한 CPTED, 교통정온화기법 등을 적용하여 각 부문별 계획을 수립하여야한다.

3) 국내외 최신 스마트시티 구현기술(IoT, Cloud, Big Data, Mobile 등) 현황 및 적용사례 분석, 적용가능성, 정부정책 방향 등을 고려하여 도시민의 삶의 질 향상과 도시문제를 해결할 수 있는 스마트시티 비전과 목표를 수립하여야 한다.

4) 사업지구 도시민의 생활패턴을 근본적으로 변화시킬 수 있도록 토지이용의 효율성, 주민편의, 안전성 등을 감안한 혁신적인 도시공간 계획을 제시하여야 한다.

5) 반드시 지역의 인구, 산업 등의 지역적 특성, 사업지구 입지여건, 지자체의 스마트도시 기본계획 등을 조사·반영하여 실현가능한 스마트도시의 방향과 서비스 모델을 제시하여야 한다.

6) 지구계획·설계부문 등 각 과업에 반영될 수 있도록 상호간 유기적인 연계체계를 구축하여야 하며 스마트시티 솔루션 운영을 위한 인프라 구축 및 운영관리방안을 포함하여야 한다.

7) 각종 환경오염(대기,수질 등), 화재·안전·재난 사고 등 도시문제 해결을 통해 도시민에게 안전하고 편안한 생활환경을 제공하기 위한 스마트안전도시 구현방안을 제시하여야 한다.

8) 범죄·재난 등 위험상황 발생에 대비한 방범/방재체계 구축 방안, 각종 시설물들을 체계적으로 모니터링하고 관리하여 안전하고 편리하며 효율적인 도시시설물을 관리할 수 있는 방안을 제시하여야 한다.

9) 제시된 안전·방재 외 지역의 인구, 산업 등의 지역적 특성, 사업지구 입지여건 및 도시민들의 Needs에 맞는 기타 기반시설 스마트시티 인프라 구축 및 운영관리방안을 제시하여야 한다.

10) Smart·Convenient -Community계획은 아래의 내용을 표현하여 작성되어야 한다.

‧ 해당 지자체의 기본계획, 지구의 특성 등 분석한 자료를 제시하고 이를 고려한 종합적인 스마트도시계획을 제시하여야 한다.

‧ 용도별, 위치별 스마트 솔루션을 명확히 제시하고 특히, 우범지대가 발생되지 않도록 예상 사각지대에 대한 범죄예방 솔루션을 제시하여야 한다.

특히, 지구내 서측에 자리잡은 서현도서관과 북측 새마을로, 율동공원방향의 동선과

연계한 범죄예방 솔루션을 제시한다.

‧ 하천(통도골천), 공원 등 시설에서 발생하는 야간시간대의 우범화에 대응할 수 있는 솔루션을 제시하여야 한다.

‧ 미세먼지, 혹한, 폭염 등에 대응하는 기반시설 계획을 제시하여야 한다.

4. 도시공간 구상(안)

가. 도시공간을 보다 효율적으로 사용하고 다양하고 새로운 사회변화를 반영하고, 지구계획에서 수립한 내용을 바탕으로 한 통합이미지에 부합하도록 입체적(3D)으로 구현하여 제시하여야 한다.

나. 도시의 기능을 유기적으로 연결할 수 있는 공공부문계획을 수립하고 구체적인 실현계획(기본 설계방향)을 제시하여야 하며

1) 공공부문의 구체적 실현계획과 건축부문의 디자인향상방안 수립 시 별도의 공간이 아닌 하나의 공간으로 인식할 수 있도록 연계하여 계획을 수립하고 이를 실현하기 위한 기본설계방향을 제시하여야 한다.

2) 공공부문에서는 부문별한 입체시설물(보행육교, 지하도 등)은 지양하되 공공부문과 개별건축물이 공유하는 시설이나 공간이 발생할 경우의 시행주체 및 재원조달방안을 명확히 하여야 하고 이를 실현하기 위한 기본설계방향과 지구단위계획을 연계하여 제안하여야 한다.

다. 주변지형의 스카이라인, 조망 및 경관적 측면 등을 고려하여 모든 블록을 3차원 시뮬레이션 통한 종합건축 배치계획을 수립하여야 한다.

1) 수립된 배치계획 표현 시(도면, 제안서) 용적률, 건폐율, 높이 등 적정용도(허용용도)을 포함하여야 하고, 전체 지구의 배치계획을 확인할 수 있도록 매스계획 및 건축 배치계획을 3D로 표현하여야 한다.

2) 주거용 건축물의 방음벽, 옹벽설치 등 구조물로 인한 도시와 개별 공동주택 용지를 물리적으로 분리하는 계획은 지양하여야 하며 건축물의 다양한 높이계획을 도입, 건축한계선 지정 등 건축적으로 해결 가능한 요소를 적극 발굴·적용하여야 한다.

* 건폐율, 용적률, 높이의 정합성 뿐 아니라 건축법 등 관계법령 및 지자체 조례 등 에    따른 건축기준을 만족하여야 함.

4) 블록 내부 뿐 아니라 타 블록에 영구음영이 발생하지 않도록 건축계획을 수립하여야한다.

5) 소규모블록의 부설주차장 효율화 방안을 제시하여야 하며 주차장용지, 공원 내 주차장과 연계방안을 제시할 경우 사업시행주체, 재원조달방안 등 구체적인 내용 및 사 례를 제시하여야 한다.

6) 미분양 상가가 발생되지 않도록 지역소비수준을 고려한 구매력 수준을 검토하고 지구에 적합한 상권위계를 설정하여 총 소요면적을 연면적 원단위로 추정하여 반영하여야 한다.

7) 인근 서현동 일원의 중 저밀도 주거지와 건축구상을 연계하여 제시하여야한다.

라. 개별필지의 용도에 적합한 미관증진을 위한 건축디자인 차별화 방안 및 지구단위계획(안)을 제시하여야 한다.

1) 건축디자인 차별화 방안에서는 보기 좋은 청사진이 아닌 세부적 건축검토가 이루어진 실현가능하고 스케일에 알맞은 계획으로 제시되어야 하며 용도별 건축물 배치 및 평면·단면·입면 계획을 수립하여야 한다.

* 건폐율, 용적률, 높이의 정합성 뿐 아니라 건축법 등 관계법령 및 지자체 조례 등에 따른 건축기준을 만족하여야 함.

2) 입면계획은 개별 건축물의 특성과 정체성을 가질 수 있도록 하되, 주변자연·지형과의 조화와 함께 인근 건축물과의 영향을 고려하여 수립하여야한다.

3) 수립된 건축디자인 차별화 방안은 사용자(토지를 공급받는 자, 건축주 등)가 수용하여 실현할 수 있도록 지구단위계획(안)을 입체적 이미지, 지구단위계획 결정

도면 및 시행지침 형식으로 제출하여야한다.

* 새로운 지구단위계획 제어요소를 신설하여 지구단위계획 시행지침 작성가능하며,

명확한 용어의 정의, 제어내용을 수립하여야 한다.

5. 지구현안 해소방안

- 지구내를 남북으로 관통하는 돌마로로 인한 단절 극복방안제시(건축계획)

- 인근주민 편익증진을 위한 특화된 공공공간 및 공동체 활성화 방안을 위한 주민편익시설

복합화계획(생활밀착형 SOC 계획 포함)을 수립하여야 한다.

별첨1		관련 서식 모음

# 서식 1.   설계공모 응모신청

# 서식 2.   서약서

# 서식 3.   위임장

# 서식 4.   심사위원 기피 신청서

# 서식 5.   설계공모 서면질의서

# 서식 6.   설계공모 작품접수서

# 서식 7.   대표자 선임서

# 서식 8.   공동수급 표준협정서(분담․공동이행방식)

# 서식 9.   청렴서약서

# 서식 10.  제안설명서 표지

# 서식 11  참여기술자의 조직표

# 서식1

설계공모 응모신청

※ 접수번호
대표 설계 사무소	업 체 명		사업자번호
	대 표 자		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E - Mail주소	※ 상시 확인가능한 번호기재
	담 당 자		전화번호	※ 상시 연락가능한 번호기재
공동 응모 설계 사무소	업 체 명		사업자번호
	대 표 자		주민등록번호	(예) 900101-1******
	소 재 지		E - Mail주소	※ 상시 확인가능한 번호기재
	담 당 자		전화번호	※ 상시 연락가능한 번호기재
한국토지주택공사에서 주최하는 성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모에 공모요강 및 설계공모지침을 준수하여 응모 및 작품제출 할 것을 확약하며, 작품 미제출시에는 작품접수일로부터 6개월간 LH 공사에서 시행하는 설계공모의 참여제한에 동의하는 바입니다. ※ 공동이행 응모가 1명 이상인 경우 공동응모설계사무소란을 추가하여 참여업체 모두 기재 2019 . . . 신 청 인 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

---------------------절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 신 청 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대 상 지 구
업 체 명
대 표 자		전 화 번 호
소 재 지		주민등록번호	(예) 900101-1******

접  수  일 : 2019.   .    .

# 서식2

서   약   서

본인은 귀 공사에서 시행하는 성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계

공모에 응모함에 있어서 구비서류 허위기재 및 불공정 행위 등으로 인하여 발생하는 어떠한 불이익처분에 대해서도 이의를 제기하지 않을 것이며, 제공되는 도서는 외부로 유출하지 않고 대외비로 관리하며, 자료유출에 따른 사회적 물의 등에

대하여 전적으로 책임질 것이며,

또한『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따른 조세포탈 등을 아니함을 서약합니다.

2019.     .     .

∘대표업체

업 체 명 :               (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :               (인)

∘공동응모 업체의 구성원

업 체 명 :               (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :               (인)

업 체 명 :               (전화번호)

주    소 :

대 표 자 :               (인)

한 국 토 지 주 택 공 사  사 장 귀하

# 서식3

위  임  장

본인은 한국토지주택공사에서 시행하는 성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모의                     에 있어 모든 권한을                에게 위임합니다.

2019.    .    .

대표 업체명 :               (인)

공동응모 업체명 :               (인)

(인)

(인)

(인)

#서식4

심사위원 기피 신청서

당사는 성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 공모 심사와 관련하여 선정된 심사위원(또는 전담심사위원) 중 기피 사유에 해당되는 위원이 있어 아래 양식에 따라 해당 위원 기피를 신청합니다.

위원명	근 무 처	근거 및 사유

※ 기피 사유

- 위원 또는 그 배우자나 배우자이었던 사람이 심사 대상업체의 당사자가 되거나  그 업체의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

- 위원이 심사 대상 업체의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

- 위원이 해당 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

- 위원이나 위원이 속한 법인ㆍ단체 등이 심사 대상 업체의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

- 위원이 최근 3년 이내에 해당 심사 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

- 위원이 최근 2년 이내에 해당 심사 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다), 감정 또는 조사를 한 경우

※ 붙임 : 기피사유 관련 증빙자료 1식.

2019.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

# 서식5

설 계 공 모 서 면 질 의 서

대 표 자		신 청 접수번호
업 체 명		전화 번호 (FAX번호)
소 재 지		E-Mail주소
지 구 명 : 질의사항 : 2019. . . 질 의 자 : (인) 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

#서식6

설계공모 작품접수서

※ 접수번호 :
작 품 제출자	대표 업체명
	대 표 자	(인)
	소 재 지		전화번호	O )
				H.P )
한국토지주택공사에서 주최하는 성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모 응모작품을 제출 합니다. 첨부 1. 응모신청 및 확약서 접수증 2. 응모 대표자 주민등록증(전, 후면) 사본 1통 3. 청렴서약서(#서식9) 4. 제출도서 1식 2019. . . 한 국 토 지 주 택 공 사 사 장 귀하

------------------------- 절 ------ 취 ------- 선 -------------------------

응 모 작 품 접 수 증

※ 접수번호				접 수 인
대표 업체명
대 표 자
소 재 지		전화번호

접  수  일 : 2019.    .    .

#서식7

대표자 선임서

성        명 :

주민등록번호 :

대표  업체명 :

소   재   지 :

지   분   율 :

상기인을 귀 LH에서 시행하는 “성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜”에 대한 아래의 공동응모업체의 대표자로 선임하고 모든 법적권리와 의무사항에 대하여 위임합니다.

2019년    월      일

공동응모업체        업체명 :       (지분율 :    %)        대표 :          (인)

공동응모업체        업체명 :       (지분율 :    %)        대표 :          (인)

한 업체에 대표자가 2인 이상인 경우, 대표자 모두 직인날인 하여야 함.

한국토지주택공사 사장 귀하

#서식8

공동수급 표준협정서<분담이행방식>

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․시공 등을 위하여 일정 분담내용에 따라 나누어 공동으로 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자:      )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 해당계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.

제8조(거래계좌) 계약예규 「공동계약운용요령」제11조에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 분담내용) ①각 구성원의 분담내용은 다음 예시와 같이 정한다.

[예시]

1. 일반공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 토목공사

나) ㅇㅇㅇ건설회사 : 포장공사

2. 환경설비설치공사의 경우

가) ㅇㅇㅇ건설회사 : 설비설치공사

나) ㅇㅇㅇ제조회사 : 설비제작

②제1항의 분담내용은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도, 법정관리, 워크아웃(기업구조조정촉진법에 따라 채권단이 구조조정 대상으로 결정하여 구조조정중인 업체), 중도탈퇴의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청한 경우

제10조(공동비용의 분담) 본 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담공사금액의 비율에 따라 각 구성원이 분담한다.

제11조(구성원 상호간의 책임) ①구성원이 분담공사와 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분담한다.

②구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.

제12조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제13조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 각호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 해당 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 해당계약을 이행하지 아니하여 해당 구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

②구성원중 일부가 파산 또는 해산, 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력공시액등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 발주자의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우에는 제11조제2항을 준용한다.

제14조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발행하였을 경우에는 분담내용에 따라 그 책임을 진다.

제15조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

② 이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2019.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

공동수급 표준협정서<공동이행방식>

제1조(목적) 이 협정서는 아래 계약을 공동수급체의 구성원이 재정, 경영 및 기술능력과 인원 및 기자재를 동원하여 공사․물품 또는 용역에 대한 계획․입찰․시공 등을 위하여 일정 출자비율에 따라 공동연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 계약건명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조(공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명          칭 : ㅇㅇㅇ

2. 주사무소소재지 :

3. 대 표 자 성 명 :

제3조(공동수급체의 구성원) ①공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

2. ㅇㅇㅇ회사(대표자 :   )

②공동수급체의 대표자는 ㅇㅇㅇ로 한다.

③대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산의 관리 및 대금청구 등의 권한을 가진다.

제4조(효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리․의무관계가 남아있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조(의무) 공동수급체구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조(책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조(하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 단독으로 하도급계약을 체결하고자 하는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.

제8조(거래계좌) 회계예규 「공동계약운용요령」제11조의 규정에 정한 바에 의한 선금, 기성대가 등은 다음계좌로 지급받는다.

1. ㅇㅇㅇ회사(공동수급체대표자) : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

2. ㅇㅇㅇ회사 : ㅇㅇ은행, 계좌번호 ㅇㅇㅇ, 예금주 ㅇㅇㅇ

제9조(구성원의 출자비율) ①당 공동수급체의 출자비율은 다음과 같이 정한다.

1. ㅇㅇㅇ :    %

2. ㅇㅇㅇ :    %

②제1항의 비율은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

③현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조(손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조(권리․의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리․의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조(중도탈퇴에 대한 조치) ①공동수급체의 구성원은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 외에는 입찰 및 당해계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호의 규정에 해당하는 경우에는 다른 구성원이 반드시 탈퇴조치를 하여야 한다.

1. 발주자 및 구성원 전원이 동의하는 경우

2. 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 해당구성원 외의 공동수급체의 구성원이 발주자의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우

3. 공동수급체 구성원중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 시행령 제76조제1항제6호의 규정에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 경우

②제1항의 규정에 의하여 구성원중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존 구성원이 공동연대하여 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력공시액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 당해요건을 충족하여야 한다.

③제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의 비율에 가산한다.

④탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조(하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해공사에 관하여 하자가 발생하였을 경우에는 연대하여 책임을 진다.

제14조(운영위원회) ①공동수급체는 공동수급체구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행에 관한 제반사항을 협의한다.

②이 협정서에 규정되지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ㅇ통을 작성하여 각 통에 공동수급체 구성원이 기명날인하여 각자 보관한다.

2019.    .     .

ㅇㅇㅇ (인)

ㅇㅇㅇ (인)

#서식9

청 렴 서 약 서

당사는『성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 제안서 평가』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 평가가 되도록 협조하겠으며, 평가 과정에서 이유여하를 막론하고 평가위원 및 이해관계자에게 부당한 요구를 하거나 금품, 향응 및 부당이익을 제공하지 않도록 하겠습니다.

만약 이를 위반할 경우 관계법령에 따른 일체의 민‧형사상 책임을 지는 것은 물론, 귀 기관이 발주하는 입찰에 향후 2년간 참여하지 않을 것을 서약합니다.

2019.   .    .

회사명 :

대표자 :                  (인)

한국토지주택공사 사장   귀하

#서식10 제안설명서 표지

	3cm	3cm
3cm	접수 번호

	성남서현 공공주택지구 입체적 마스터플랜 설계공모 제안설명서 0000. 00. 00. 업 체 명 ※ 제안설명서 1부는 제출자 인식표시하고 나머지 19부는 제출자 인식표시 금지함.
성 남 서 현 공 공주택지구 입체적 마스터플랜 제안설명서

#서식11 참여기술자의 조직표

					사업책임기술자
					성 명 :
					기술등급 : 자 격 증 :
					회 사 명 :
도시계획분야 책임기술자				토질·지질분야 책임기술자						토목구조분야 책임기술자					도로․공항분야 책임기술자
성 명				성 명						성 명					성 명
회사명				회사명						회사명					회사명
도시계획분야 참여기술자				토질·지질분야 참여기술자						구조분야 참여기술자					도로․공항분야 참여기술자
성명				성 명						성 명					성 명
회사명				회사명						회사명					회사명
상하수도분야 책임기술자				조경분야 책임기술자						건축분야 책임기술자
성 명				성 명						성 명
회사명				회사명						회사명
상하수도분야 참여기술자				조경분야 참여기술자						건축분야 참여기술자
성명				성명						성명
회사명				회사명						회사명

* 건축분야 책임기술자는 건축사법에 의한 건축사만 가능

별첨2		제공 도서

# 1. 지구현황 설명서

# 2. 지구지정 관련 도면(지구계결정사유도, 지적도)

※ LH 웹하드 참조 (https://webhard4.lh.or.kr)

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