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공동주택 설계공모

한국토지주택공사에서는 창의적이고 실용적인 설계안을 마련하고자 포항흥해 공동주택에 대한 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

1. 공모개요

(1) 공 모 명 : 포항흥해 공동주택 설계공모

(2) 방    식 : 현상설계공모

(3) 계획지표

지구명	사업 면적 (㎡)	대지 면적 (㎡)	사업 유형	건설 호수	적용평형(㎡)			용적률(%)	최고 층수
					29	37	46
포항 흥해	34,008	32,152	국민	200	74	44	82	250% 이하	8층 이하

* 사업면적 중 1,856㎡ 는 도시계획도로임(8m)

1) 허용 용적률 한도 내에서 유형별 총 건설호수를 충족(공공주택 업무처리지침에 의거 국민임대 29㎡은 원룸형으로 계획 [전체 세대수의 30%] 이상 계획)

2) 주거약자법 시행령 제5조에 따라 총 세대수의 5%이상을 주거약자용 주택으로 계획

3) 지진피해 지역민의 트라우마를 극복·치유하는 공간계획 및 재난극복의 상징적 단지계획

4) 유니버설디자인을 적용한 특화단지 조성

주거약자(고령자, 장애인 등) 생활편의 보장이라는 작은 의미를 넘어 다양한 사용자의 라이프스타일을 수용하는 유니버설 디자인*을 적용한 주택설계로 넓은 의미의 안심(安心)주택 구현

* Universal Design : 장애 유무나 성별, 나이에 관계없이 누구나 사용 가능한 보편적 디자인

5) 건축계획은 사업부지경계도의 건축계획영역(12,978㎡)으로 한정

6) 건축계획은 유보지(추후 주택사업 예정)와의 연계를 고려하여 계획한다

(4) 시상 및 보상내역

구분	제출작품수		비 고
	2개	3개 이상
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타입상작	- 우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1～3개	설계권부여시 보상금적용 제외
보상비용	- 예산의 1/3	- (우수상) 보상예산의 4/10 - (장려상) 고득점순으로 예산의 3/10, 2/10, 1/10

* 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

* 제출 작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작이 선정되고, ② 2등은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

* 제출 작품수 3개 이상일 경우, 1차 심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

(5) 설계용역비 : 총 792,981천원 (부가세 포함)

블록	구 분	금 액(천원)	비 고
포항흥해	설계용역비	602,028	․부가세 포함 ․지반조사비, 감리비 제외 ․가스설계비 제외
	통합디자인비	14,142
	에너지효율예비인증	5,254
	녹색건축예비인증	29,076
	지구단위계획 수립	49,390
	재해영향검토 용역비	57,000
	소음도 예측 및 측정 수수료	18,780
	농지전용협의도서 작성	1,879
	지형측량비	11,370
	태양광 발전설비 설계	4,062
	소 계	792,981

※ 지구단위계획수립, 건축물에너지효율등급 예비인증비, 재해영향검토 용역비, 녹색건축 예비인증비,  태양광 설비 설계, 소음예측보고서 작성비용 등 포함

※ 주택설계용역 계약 전 설계, 과업내용 또는 업무대가 기준 등의 변경으로 설계용역비가 조정될 경우 계약시 반영한다.

※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 기획재정부 계약예규에 의한 수의계약절차를 준수하여 당선작으로 선정된 업체(당선자)와 상기 용역비로 계약

2. 응모자 등록

(1) 응모자격

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

∙ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

∙ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

∙ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

∙ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

∙ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외)

∙ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

∙ 본 지구는 단독 또는 공동응모 대상지구로 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것은 불가하고, 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 가능(단, 응모자격을 모든 갖춘 경우)하다.

∙ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 아래표의 “2019년 당선가능 건수” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

* 2019년 공동주택 현상설계 당선가능 건수

설계업체 평가결과 (‘19년 발표)		2019년 당선가능 건수			비고
		건축	전기통신, 소방(전기)	소방(기계)
S등급	최상위 5%	3건 (+α)	5건(+α2)	9건(+α2)	· (+α) : 추가당선기회, 년간 1건으로 제한
A등급	상위 15%
B등급	중위 60%	2건 (+α)	4건(+α2)	6건(+α2)
C등급	하위 15%	1건 (+α)	3건(+α2)	3건(+α2)
D등급	최하위 5%

- 추가 당선 기회(α)

구 분	대상건수	비고
추가당선기회	α = 최대 1건 (α = α1+α2)	α
추가당선기회 부여 업체	α1 = 6개 업체	①
동반성장형 응모기회	α2 = 동반성장형 추가당선기회 부여	②

①  α1 : 추가당선기회 부여 업체

1) 주택설계․기술경진대회 상위업체

- ‘18년 주택설계․기술경진대회 미당선업체 중 상위업체(6개업체)

- 적용기간 : ‘19.04.01 ~ ‘19.12.31

2) 국토부 주관 건축상 수상업체

- ‘18년 국토부 주관 건축부문 건설‧설계경기 수상업체(2개업체, 중복)

- 적용기간 :  ‘19.04.01 ~ ‘19.12.31

② α2 : 업체 간 경쟁 유도와 동반성장을 위해 “2019년 공공주택 설계추진방안”의 설계용역 계획 물량의 75% 초과 공고 시 모든 응모업체에 동반성장형 응모기회 부여. 단) α1을 사용하여 추가당선된 업체는 제외(해당 시점 시 COTIS에 사전 공고)

* 당선건수 적용은 회계연도 기준으로 당선시점으로 판단(적용시기 : ‘19.01.01~12.31)

․ ex) '18.12.15 공모 후 ‘19.01.15 작품선정시 ‘19년도 당선건수로 적용

* 설계업체 평가(‘18년 발표) 미대상업체는 B등급에 준하여 당선건수 적용

* 공동응모는 참여사 모두 각각의 건수로 산정

* 턴키, PF사업, 당선이후 사업이 취소된 경우 및 용역규모가 변경되어 설계용역비가     50%이상 축소된 경우에는 건수산정에서 제외

* 공동응모시 대한건축사협회 등록 기술자수 100인 이상인 업체는 상호 컨소시엄 금지

* 계획설계 분리발주시 계획설계, 기본․실시설계 당선건수를 각각 1건으로 계상

* (보상제재강화) ‘19년부터 2년연속 S등급 평가업체는 4건+α 적용

단 건축설계업체의 경우 2년연속 D등급 평가업체는 추가 당선기회 부여를 제외한다.

∙ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

∙ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다

(3) 응모절차 및 일정

구 분	일 정	내 용
응모신청 및 작품제출 확약서제출	2019. 11.07.(목) 09:00 ～ 2019. 11.11.(월) 15:00	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처 공공주택기술부 신청 : ① 방문신청 ② E-mail : wkpark85@lh.or.kr (E-mail로 제출 시 유선으로 확인 요망, 응모접수증 반드시 수령할 것)
질의접수	～ 2019. 11.11.(월) 18:00	E-mail로 접수 (유선으로 접수확인 요망)
질의회신	2019. 11.13.(수)	웹하드 및 cotis 등재(예정)
작품제출	2019.11.29.(금) 15시까지	한국토지주택공사 본사(진주사옥) 12층 공공주택사업처
심 사	2019. 12. 09.(화) 14:00	장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥) 3층 회의실1
당선작발표	심사 익일 (공휴일 제외)	한국토지주택공사 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)

* 공사의 사업추진 여건에 따라 일정은 조정될 수 있으며 조정 시 유선통보

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 응모신청 및 작품제출확약서 1부(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 본 지구는 공사의 사유로 사업이 취소될 수 있으며, 설계용역비의 증감이 발생할 수 있습니다.

(2) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는 인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(3) 설계공모에 관한 자세한 사항은 지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 공공주택사업처 공공주택기술부

[전화 : 055-922-3934]

기타 제공도서 및 질의회신 내용은 웹하드(https://webhard4.lh.or.kr / 민간용 / 게스트 / ID : lharcwk / password : arc1030 ) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2019. 11. 06.