제  안  요  청  서

【청주모충 LH트릴로채 분양유치 홍보업체 선정】

2019. 10.

청주모충2PM사업단

						목 차

Ⅰ. 개요	1

Ⅱ. 업체 선정방법	1

1. 평가방법	1

2. 평가항목 및 배점	2

3. 항목별 세부평가방법	2

4. 제안서 제출	3

5. 기타사항	3

Ⅲ. 제안서 작성방법 및 서식	4

1. 제안 요청 내용	4

2. 제안서 작성방법 및 유의사항	5

Ⅰ		개요

ㅇ 과업명 : 청주모충 LH트릴로채 미분양주택 분양유치

- 전체 호수  : 1,280호

- 미분양호수 : 788호(전용 59㎡ 103호, 전용 74㎡ 345호, 전용 84㎡ 340호)

* 견본주택을 거점으로 한 분양유치 홍보활동

(견본주택 위치 : 청주시 서원구 무심서로 411)

* 미분양호수(2019.10.23 현재 기준)는 분양상황에 따라 변동될 수 있음

※ 기추진일정

· 분양공고 : 2019. 4월

· 계약체결 : 2019. 6월

· 미분양 선착순 계약 : 2019. 7월

· 입주 : 2021. 11월 예정

ㅇ 과업기간 : 2019년 11월 4일(용역착수일)로부터 2020년 3월 31일

* 유치계약 실적 등에 따라 연장 및 단축 가능

ㅇ 분양유치금 : 호당 150~300만원(부가세 별도)

* 20호까지 150만원 지급, 20호 초과 300만원 지급

ㅇ 공모 신청자격 : 부동산 분양대행관련 사업자(사업자등록증)

Ⅱ		업체 선정방법

1. 평가방법

ㅇ 제안서의 내용을 평가하며 배점은 배점 100점으로 함.

ㅇ 제안서가 단독 제출된 경우 적격여부만 심사 결정

ㅇ 업체별 총 합계가 동점인 경우 판매촉진/홍보전략의 적정성 및 제안의 실현가능성 부문의 합계 점수가 높은 업체로 선정함.

2. 평가항목 및 배점

구 분	평가항목	배 점
상대평가	합계	100
	APT분양대행 사업실적	20
	판매촉진전략/홍보전략	40
	제안의 실현가능성	40

3. 항목별 세부평가방법

ㅇ 배점표 및 평가기준

평가 항목	배점	평가기준
분양대행 실적	20	○ APT분양대행 참여실적 - 증빙자료 제출
판매촉진 및 홍보전략	40	○ 지구 특장점, 시장 및 소비자 분석의 적정성 ○ 분석에 근거한 판촉전략, 홍보전략 적정성
제안의 실현가능성	40	○ 판매촉진 및 홍보전략의 실현 가능성

<유의사항>

․붙임 양식에 따라 최근 3년간(2016.10.25∼2019.10.24) 아파트 분양대행 실적

ㅇ 심사기준

구 분	배점	수	우	미	양	가
분양대행 사업실적	20	20	16	12	8	4
판매촉진 및 홍보전략	40	40	32	24	16	10
제안의 실현가능성	40	40	32	24	16	10

* 상대평가를 실시하여 심사항목별로 가장 우수한 업체부터 수, 우, 미, 양, 가 순으로 1개 업체씩 배분

(평가대상 업체수가 5개 이상이면 ‘미-우-양-가’의 순으로 추가 배분)

4. 제안서 제출

ㅇ 제출서류

- 제안서 5부

- 사업자등록증 사본 1부

* 사업자등록증에 부동산 분양대행관련 업종 기재 필요

ㅇ 제출방법 및 마감일시

- 제안서 5부를 작성하여 한국토지주택공사 청주모충2PM사업단에 직접제출(우편제출 불가)

* LH 청주모충2PM사업단 : 충북 청주시 서원구 쌍샘로 37-2, 3층

- 제안서는 대표자의 신고인감을 날인하여 2019. 10. 31. 16시까지 방문제출

5. 기타사항

ㅇ 제안서에 필요한 서류가 첨부되어 있지 않거나, 제출된 서류가 불명확하여 인지할 수 없는 경우에는 제안서 내용의 변경이 없는 경미한 사항에 한하여 기한을 정하여 보완을 요구하며, 기한까지 보완 요구한 서류가 불명확하여 심사가 불가능한 경우에는 평가에서 제외함

ㅇ 본 용역과 관련하여 제출된 제안서 등은 일체 반환하지 않으며, 본 제안을 위하여 소요되는 비용은 제안업체가 부담함

ㅇ 평가 결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 세부적인 평가항목  및 결과는 공개하지 않음

ㅇ 제안서의 작성내용은 계약내용의 중요부분이므로 반드시 실행 가능한 내용으로 작성

ㅇ 제안서에 제시된 내용 및 공사의 요구에 의하여 수정․보완․  변경된 제안내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가짐. 다만, 제안서와 계약서의 내용이 명백히 다른 경우  계약서의 내용을 우선

ㅇ 홍보관(견본주택)은 무상제공하나 사무실 제반 집기류 등은 제안업체에서 설치

<담당자 연락처>

ㅇ 제안서 관련 문의 : LH 청주모충2PM사업단 (☎ 043-268-8704, 8702)

Ⅲ		제안서 작성방법 및 서식

1. 제안 요청 내용

판매촉진전략 / 홍보전략

□ 판매촉진전략

ㅇ 미분양주택 판매촉진 방향과 내용을 구체적으로 제시

- 부동산시장 환경분석 및 인지도 제고 방안

- 청주시 주택분양 여건 분석

- 단계별 전략수립, 타임 테이블에 따른 실행계획 수립 및 목표물량

- 지구 특장점 부각을 위한 광고전략 및 홍보마케팅 전략 수립

ㅇ 핵심수요층 유인을 위한 분양 방안, 집객유도 전략을 제시

□ 홍보전략

ㅇ 광고매체 / 옥외광고  등 각각의 홍보전략 수립

- 매체, 크기, 횟수, 예산 등을 구체적으로 명시

ㅇ 제안사의 기술 및 지식능력, 마케팅 네트워크 수준을 바탕으로          언론홍보 전략제시

제안의 실현 가능성

□ 판매촉진 및 홍보전략의 실현가능성

ㅇ 기간별 판촉전략 추진계획, 인력운영계획, 상담사 교육 등

□ 목표분양률의 실현 가능성

ㅇ 판매촉진 전략에 따른 목표 분양률, 목표 미달시 만회대책 등

2. 제안서 작성방법 및 유의사항

ㅇ 제안서에는 심사 공정성을 저해할 수 있는 제안업체 회사명 및 로고 등 회사관련 정보가 드러나지 않도록 작성에 유의하시기 바라며, 회사관련 정보가 제안서에 드러날 시 평가에서 불이익을 받을 수 있음

ㅇ 제안서 표지는 별지 서식대로 제출하여야 하며, 신청접수시 접수   순으로 순번(번호)을 부여하고 순번을 제안서 표지에 기재하게 됨

ㅇ 정부의 정책 변경이나, 공사의 경영환경 등의 변화로 인해 본   제안서의 일부 또는 전부가 변경되거나 취소되는 경우라도 제안사는 이에 대한 이의를 제기하지 못함

ㅇ 제안서에 대한 해석상 문제가 있을 경우 상호 협의하여 조정함

ㅇ 제안내용은 꼭 필요한 사항 위주로 명료하게 작성하여야 하며,      불명확하고 모호한 표현은 평가에서 불가능한 것으로 간주함

ㅇ 제안서는 허위나 단순한 추측으로 작성해서는 안되며, 모든 기재   사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 함. 입증할 수 없거나 허위로    작성된 사실이 발견된 경우 심사대상에서 제외함

ㅇ 계약 후에도 제안서의 내용이 허위로 작성한 사실이 발견되거나      제안된 내용을 충족시키지 못할 경우 계약을 해지하고 제안업체는     일체의 손해배상 책임을 져야 함

ㅇ 제안서는 A4용지에 작성하되, A3용지로 일부 작성한 경우 접어서 붙여야 함

ㅇ 제안서는 한글 작성이 원칙이며 사용된 영문약어 괄호 안에 원어로 표기하여야 하고 인용문구 등의 경우는 자료 출처를 기재함

ㅇ 제안서는 20Page 이내로 작성하되 각 페이지마다 일련번호 부여

* 제안서 표지, 목차, 간지, 시안, 참고자료등은 페이지 산정에서

제외함

* 증빙자료 및 요구서식 등은 순수과업 제안내용과 분리․별도           첨부하여 제출

ㅇ 제출된 제안서 및 관련 자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안서 작성 및 제출과 관련되는 비용은 제안사의 부담으로 함

ㅇ 제안서의 내용 중 평가 항목에 해당되는 근거자료를 제시하지 않은 경우 해당사항이 없는 것으로 간주함

ㅇ 제안서 제출시 우편접수는 인정하지 않음

ㅇ 목차의 항목 중 해당내용이 없는 경우는 해당항목에 “해당사항 없음”으로 간략히 기술함

붙임 : 제안 참가 신청서 및 제출 서류 양식

제안 참가 신청서
신청인	상호 또는 법인명칭		법인등록번호
	주 소		사업자등록번호
	대 표 자		전화번호
제목		청주모충 LH트릴로채 미분양주택 분양유치 홍보업체 선정
본인은 위와 같이 공고한 귀 공사의 분양유치업체 선정에 참가하고자 관련사항 모두 승낙하고 별첨 서류를 첨부하여 제안서 제출합니다. 붙임서류 1. 제안서 1부 2019. 10. . 신청인 (인) 첨부 1. 서약서 2. 제안서 3. 용역수행실적 한국토지주택공사 청주모충2PM사업단장 귀하

서  약  서

회사명:

주  소:

본인은 “청주모충 LH트릴로채 미분양주택 분양유치 홍보업체 선정”에 참가함에 있어 귀 공사가 결정한 평가결과를 수용하고 평가와 관련하여 추후 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2019.    .     .

대표자    성        명 :              (인)

주민등록번호 :

한국토지주택공사 청주모충2PM사업단장 귀하

	청주모충 LH트릴로채 미분양주택 분양유치 홍보업체 선정 제안서 업체 : ( ) 2019. 10.
청 주 모 충 L H 트 릴 로 채 미 분 양 주 택 분 양 유 치 홍 보 용 역 제 안 서 2019

* 괄호안은 제안서 제출시 LH 청주모충2PM사업단에서 접수순서대로 순번기재

(붙임 서식)

용역 수행 실적

구 분	용역명	용역규모 (공급세대수)	용 역 완료일	발주처	비고
합 계

ㆍ구분란에는 용역 종류 APT 분양대행 등 기재

ㆍ공동도급으로 수행한 경우 비고란에 참여 회사별 지분율을 기재

ㆍ공고일 현재 최근 3년내(2016.10.25∼2019.10.24)에 수행한 실적(세금계산서 발행일 기준)에 한하여 작성함

2019년   10월    일

대 표 자 :                (인)

한국토지주택공사 청주모충2PM사업단장 귀하