2019 행정중심복합도시

6-3생활권 공동주택용지 및 고밀복합용지 설계공모 사전공고

행정중심복합도시의 고품격 주거모델을 개발을 목표로 6-3생활권 공동주택용지 및 고밀복합용지에 선도적이고 우수한 설계(안)을 선정하기 위해 「2019 행정중심복합도시 6-3생활권 공동주택용지 및 고밀복합용지 설계공모」사전공고를 실시합니다.

1. 설계공모 공급 대상토지

공모단위	생활권	블록	토지이용구분	면적 (㎡)	세대수 (호)	최고 층수	건폐율/ 용적률 (%)
P1	6-3	L1	공동주택용지	142,116	1,350	25층 이하	50/130
P2	6-3	H2·H3	고밀복합용지	74,061	1,350	35층 이하	50/230
합 계				216,177	2,700

키맵	해당 공모단위

2. 공급 방법

설계공모를 통해 당선자에게 택지공급 우선권 부여

※ 당선자 토지공급 관련사항(가격, 대금납부 등)은 공모지침설명회 전 LH 청약센터에 별도 공고 예정

3. 설계공모 일정

구 분	일 정		비 고
설계공모 사전공고 및 공모지침서 제공	2019. 10. 21. (월)		홈페이지 (www.happycity2030.or.kr)
공모지침설명회 개최	2019. 11. 1. (금) 10:00		LH 세종특별본부 3층 대강당
응모신청	2019. 11. 11. (월) 10:00∼17:00		LH 세종특별본부 토지판매부(1층)
질의접수 및 질의답변	접수	2019. 11. 21. (목) 10:00 ∼ 11. 22. (금) 17:00	홈페이지 (http://happycity2030.or.kr)
	답변	2019. 11. 29. (금)
응모작품 접수 (접수처 도착 기준)	2020. 1. 20. (월) 10:00∼17:00		홈페이지 (http://happycity2030.or.kr)
기술심사	2020. 1. 21. (화)
본심사	2020. 1. 22. (수)
심사결과 발표(예정)	2020. 1. 23. (목)		홈페이지 (http://happycity2030.or.kr)
토지계약	2020. 2월중		LH 세종특별본부 토지판매부(1층)

일정은 응모상황에 따라 변동될 수 있으며, 일정 변경 시 공모홈페이지(www.happycity2030.or.kr)를 통해 게시합니다. 일정 변경을 포함한 응모 사항의 변경에 대한 확인 책임은 응모자에게 있습니다.

4. 응모신청 자격

① 공모단위에 단독으로 응모 신청할 경우, 아래의 신청자격 중 가군의 신청자격을 갖춘 업체만 신청 가능합니다.

② 공모단위에 공동으로 응모 신청할 경우, 아래의 신청자격 중 가군 업체간 또는 가군 업체와 나군 업체가 공동(3社 이하)으로 응모신청 가능하나, 공동으로 응모 신청하는 경우에는 최소 1社 이상은 가군의 신청자격을 갖춘 업체가 포함되어야 하며, 가군 업체 중 대표자를 선임하여 공동 응모하여야 합니다.

※ 신청자격 구분

구 분	내 용
가군	* 아래의 시행실적과 시공능력을 모두 보유한 자 시행실적 : 공고일 기준 주택법 제4조에 의한 주택건설사업등록업자로서 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 또는 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공) 검사 실적 시공능력 : 공고일 기준 건설산업기본법 제9조에 의한 일반건설업(건축공사업, 토목건축공사업에 한함) 등록업자 또는 공고일 현재 주택법 시행령 제17조 제1항에 의한 시공능력자
나군	공고일 현재 주택법 제4조에 의한 주택건설사업등록업자

1) 주택건설실적 또는 사용(준공)검사실적은 주택법 시행규칙 제6조 제3항 [별표1]에 의한 주택건설실적이며, 그 확인은 주택법 제85조에 의거 설립된 협회에서 발행한 확인서로 구분함

2) 주택법상 시공능력자의 확인은 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자를 증명하는 서류로 구분함

3) 주택건설사업자의 확인은 주택건설사업자등록증으로 구분함

4) 일반건설업자의 확인은 건설업등록증(또는 건설업등록수첩)으로 구분함

5) 주택건설실적 인정 시 관리형신탁사업은 주택사업자가 위탁자이면서 시공사인 경우 100%, 시행․시공이 분리된 경우 각각 50%씩 인정함

* 이 경우 ①신탁회사 명의로 발급된 실적확인서상 위탁자․시공사가 표기되고, ②주택건설사업계획승인문서, 신탁계약서 등을 통해 관리형신탁관계가 확인되는 경우 신탁회사가 아닌 위탁자 또는 시공사에 대해 실적 인정

* 관리형신탁사업 : 신탁회사는 분양계약 및 자금 입출금 등의 관리업무, 주택사업자는 사업비 조달 및 인허가․분양 등 제반업무 수행

③ 응모신청자격 중 참여 설계업체 관련

- 응모작품의 설계에 참여하려는 설계사는 하나의 응모작품에만 참여할 수 있으며, 복수의 공모단위 또는 동일 공모단위 내 복수의 응모작품에 참여 불가합니다.

- 응모작품의 설계에 참여하는 설계업체는 공고일 기준 등록법인이어야 합니다.

④ 책임건축가 지정에 관한 사항

- P1의 응모자는 L1블록의 랜드마크 주거동에 대해 ③항의 참여 설계업체와는 별개로 ‘랜드마크 주거동 책임건축가’를 지정하여야 합니다.

- P2의 응모자는 H2, H3의 부대복리시설을 포함한 블록 내 소규모건축물에 대해 ③항의 참여 설계업체와는 별개로 ‘소규모건축물 책임건축가’를 지정하여야 합니다.

- P1, P2의 응모자는 응모신청 시 책임건축가를 함께 등록하여야 합니다.

5. 응모신청 방법

① 응모신청기간 내 한국토지주택공사(이하 ‘LH’) 세종특별본부로 방문하여 접수하여야 합니다.

② 응모신청은 본 공고상 공동응모업체를 포함하여 복수의 공모단위에 중복신청이 불가능합니다.

③ 응모신청 접수결과 사업대상지(공모단위)에 신청자가 1개 이하일 경우 추가 1회 재응모 신청기회를 부여(별도 공고)합니다.

④ 응모신청 후 작품을 제출하지 않을 경우, 응모신청자(공동응모자 포함)는 향후 2년간 행정중심복합도시에서 공급하는 용지매각형 공모의 신청자격이 제한됨을 유의하시기 바랍니다.

※ 대표사는 질의접수 종료일까지 공동사업자의 지분변경, 응모신청 취소 및 단독사업 전환을 내용으로 하는 응모신청 변경서를 제출할 수 있습니다.

6. 응모신청시 구비서류

① 응모신청서 및 접수증

② 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감증명서 1부

③ 법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계 1부

④ 자격 확인 서류

- 주택건설실적 제출자 : 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 확인서(주택건설사업계획승인일 기준) 및 주택건설사업자등록증 사본

- 사용(준공)검사실적 제출자 : 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공)검사실적 확인서

〔사용(준공)검사일 기준〕및 주택건설사업자등록증 사본

- 주택법상 시공능력자 : 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자임을 증명하는 서류(협회 직인날인)

- 일반건설업 또는 주택건설사업등록업자 : 등록증 사본

⑤ 각서 및 청렴서약서

⑥ 위임장 1부

⑦ 공동응모 시 추가구비서류 : 대표자선임계 1부, 공동응모협정서 1부

⑧ 참여 설계업체 관련 서류 1식

⑨ 참여 책임건축가 관련 서류 1식

7. 자료의 제공

구 분	제공 경로
개발계획평면도, 지구단위계획 설계공모 관련 자료 및 공지사항 등	행정중심복합도시디자인 홈페이지 (http://happycity2030.or.kr)

공모 관련 문의처

세종특별본부 사업계획2부 (044-860-7445)

(사)대한국토·도시계획학회 기획조정단 계획1팀 (044-865-9541)

2019. 10. 21.

한국토지주택공사 세종특별본부장