법무사 선정 공고문

전주효천지구내 A3BL 아파트 준공(2019. 10월 준공예정)등에 따른 등기관련 제반업무를 수행할 법무사를 선정하고자 붙임과 같이「전주효천 A3블록 10년 공공임대리츠 보존등기업무 법무사 선정을 위한 제안서 작성 안내문」을 게시하오니 작성 안내문을 숙지하여 기한 내 제안서를 제출하여 주시기 바랍니다.

□ 모집개요 : 전주효천 A3블록 10년 공공임대리츠 보존등기업무

□ 제출장소 : 한국토지주택공사 전북지역본부 판매부

(전북 전주시 완산구 홍산로 158 9층)

□ 제출기간 : 2019. 10. 18(금) 10시 ～ 2019. 10. 25(금) 17시

□ 제출서류 : 제안서 1부

* 법무사 자격증 사본 및 사업자 등록증 사본 첨부하여 제출

□ 업무위임 범위 : 아파트 및 상가 보존등기 관련 업무 일체

□ 위임 수수료 : ₩29,692,000원(부가세 포함, 증지대 및 세금 미포함)

□ 법무사 선정 : 기한내 제안서를 제출한 자를 대상으로 평가위원회에서 심사하여 최고 득점자 1인을 선정함

□ 신 청 자 격 : ① 법무사 및 법무법인(변호사 포함)

② 전주시내 사무실 주소가 있는자

□ 선정결과 발표 : 2019. 10. 31(목) 공사 홈페이지

※ 제안서 작성에 따른 문의 사항은 한국토지주택공사 전북지역본부   판매부(☏ 063-230-6102)로 문의하시기 바랍니다.

붙  임 : 법무사 선정 관련 제안서 작성 안내문 1부.

[붙 임]

전주효천 A-3BL 10년 공공임대리츠 보존등기업무

법무사 선정 관련 제안서 작성 안내

Ⅰ. 사업개요

1. 사 업 명 칭 : 전주효천 A3BL 10년 공공임대리츠

2. 위       치 : 전북 전주시 완산구 효자동 일원

3. 세  대  수 : 818세대(상가 10호)

4. 사업 시행자 : ㈜NHF 제11호 공공임대위탁관리부동산투자회사

5. 자산관리자 : 한국토지주택공사

6. 입 주 시 기 : 2019. 11월 29일 이후 (상가 11월 11일 이후)

Ⅱ. 법무사의 보수지급 기준

구 분

내 용

법무사

수수료

․ 기본수수료

구 분		편성기준
보존등기	① 건물, 대지 동시 신청 시	(건물+대지) 19,000원/호
	② 건물, 대지 분리 신청 시	(건물) 15,000원/호, (대지) 7,000원/호 이하
	③ 전산비용	3,000원/호 이하

* 전산비용 : 법무사 대행 국토부시스템 건축대장 전산입력 수수료

․ 신탁등기수수료(기본수수료에 가산)

구 분	세대수	편성기준
신탁등기	500세대이하	15,000원/호
	500세대초과~600세대이하	7,500,000 + (500 초과세대) × 13,000원/호
	600세대초과~700세대이하	8,800,000 + (600 초과세대) × 11,000원/호
	700세대초과~800세대이하	9,900,000 + (700 초과세대) × 9,000원/호
	800세대초과~900세대이하	10,800,000 + (800 초과세대) × 7,000원/호
	900세대초과~1000세대이하	11,500,000 + (900 초과세대) × 5,000원/호
	1000세대 초과	12,000,000 + (1000 초과세대) × 3,000원/호

* 공공임대리츠는 소유권 이전(LH → 공공임대리츠)․ 보존등기 및 자산보관회사로의 신탁 등기를 동시 시행 필요(붙임 공공임대리츠 준공 후 등기방법 참고)

․ 상가 신탁등기 말소 : 40,000원/호

증지대

등록면허세

실비 집행

Ⅲ. 제안서 작성시 유의사항

1. 전주효천 A3BL 공공임대리츠 보존등기업무 법무사 선정심사 제안서는 기한 내에 아래의 제출 장소에 접수하여야 하며, 기한 내 접수하지 않은 제안서는 선정 심사 대상에서 제외합니다.

(※ 주의 : 우편 또는 팩스 접수는 허용하지 않습니다.)

- 제출장소 : 한국토지주택공사 전북지역본부 판매부

(전라북도 전주시 완산구 홍산로 158 9층)

- 제출기한 : 2019. 10. 18(금) 10시 ～ 2019. 10. 25(금) 17시 까지

2. 법무사 선정심사 신청서 작성은 사실에 입각하여 정확히 기재하여야   합니다. 제출된 신청서의 내용에 허위의 사실을 기재하거나 부실한    자료의 작성, 첨부서류 누락 등이 있을 경우 심사상의 불이익을   감수하여야 합니다.

3. 법무사 선정심사 신청서 내용 중 일부라도 허위기재 사실이 발견될   경우 이번 법무사 선정에서 제외하며, 우리공사의 이후 법무사 선정심사에도 불이익을 받을 수 있습니다.

4. 접수한 제안서는 변경 또는 대체할 수 없으며, 반환하지 않습니다.

5. 본 작성안내서를 숙지하여 제안서를 작성하여 주시기 바라며, 작성에 따른 문의사항은 한국토지주택공사 전북지역본부 판매부(☏063-230-6102)으로 문의하시기 바랍니다.

Ⅳ. 작성요령

(겉표지)

	전주효천 A3블록 10년 공공임대리츠 보존등기업무 법무사 선정 제안서 2019. . 법무사 ◇ ◇ ◇ (연락처 : )

* 아래 양식서류를 순서대로 작성․배열하여 좌측 상단에 스테이플러로 편철하여 주십시오.

(양식1)

법무사 선정심사 신청서

본인은 전주효천 A3블록 10년 공공임대리츠 보존등기업무 법무사 선정심사와 관련, 귀사의 제안서 작성 시 유의사항을 숙지하고 신청서류를 붙임과 같이 제출하며,  만일 제출서류의 허위기재, 부실자료 등의 사유로 인해 귀사가 심사상의  불이익 또는 제재조치를 하여도 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약 합니다.

2019.    .     .

제출자

주    소  :

사무실명  :

대 표 자  :                (인)

전화번호  :

붙  임  :  관련 서류 1식

한국토지주택공사 전북지역본부장 귀하

(양식2)

1. 업무에 참여할 법무사에 관한 사항

성 명	생년월일	자격취득일	휴대폰번호	이메일주소
년. 월. 일.	경력사항			비고

* 법원, 검찰 등 근무경력 및 유관업무 경력 내역도 기재

2. 법무사 사무실 소개

1) 사무실 개업일 등 사무실 소개

* 사무실 개업일, 사무실 위치 등을 기재

2) 소속 직원명단(총 명수 기재)

연 번	직원성명	등록승인번호	담당업무
계	0명

*「법무사규칙」제37조에 의거 지방법무사회 승인을 얻어 채용한 소속직원에 대해서만 작성하며, 법무사 본인은 제외

3) 부가가치세법상 과세표준 증명원

과세기간	매출 과세표준 (수입금액)	세목	납부세액

* 직전 2개년도(2017, 2018년도) ‘부가가치세 과세표준 증명원’ 발급 후 첨부

* 2019.10.18 이후 발급한 ‘국세 납세증명서’,‘지방세 납세증명서’ 첨부

3. 등기 수행 실적

1) 최근 2년간 한국토지주택공사 전북지역본부 수임실적

(단위 : 백만원)

연번	사업명	수임기간	수임료	담당부서	비고
계	00 건		000

* 종전 한국토지공사와 대한주택공사 수행분을 포함한 한국토지주택공사 전북지역본부 관할지역 내에서 최근 2년간(2017.10.16～2019.10.16) 수임실적이 있는 경우 해당사업명과 수임기간, 수임료 총액 및 사업담당부서를 기재하고, 실적이 없는 경우「해당없음」기재

* 용역계약서, 지급청구서 등 증빙서류 해당부분을 발췌, 사본 첨부

2) 최근 2년간 공동주택 보존등기 업무 등 수행실적

(단위 : 백만원)

연번	사업지구명	수임기간	계약기관	사고 발생유무	비고
계	00건			0건

* 2017.10.16～2019.10.16의 실적을 말하고, 등기사고는 발생유무를 기재,       사고 경력이 있는 경우 비고란에 사유, 처리결과 등 기재

4. 본 계약관련 업무수행 투입 인력운영 계획

합계(명)	겸무인력(명)	전담인력*(명)	인력 운영 계획
			필요시, A4 1장 이내 자유기재 가능

5. 기타 제안사항(업무협조 적극성 등)

A4 1장 이내 자유기재

붙임		공공임대리츠 준공후 등기방법

□ 공공임대리츠는 ‘부동산투자회사법’ 제35조에 따라 소유 자산을 자산보관회사에 위탁하여 관리 해야 하는 바, 소유권 이전(LH→공공임대리츠)․보존등기 및 자산보관회사*로의 신탁 등기를 동시 시행 필요

* 자산보관회사 : NHF5~12호 → 하나은행

□ 건물준공시, 건물에 대한 소유권보존 등기 및 건물분에 대한 신탁등기와 대지권 등기 동시 시행

* 실무상, 토지등기부의 신탁을 해지 한 후, 집합건물 소유권 보존등기와 동시에 대지권 등기를 하며, 신탁등기를 하여야 함

* 자산보관회사(하나은행)에 토지등기부 신탁해지에 대한 인감날인을 받아야 함

□ 상 가

ㅇ 해당 리츠로 보존등기 및 자산관리회사로 신탁등기 후 상가 잔금 완납 시 신탁등기 말소 및 상가계약자에 소유권 이전 등기

* 리츠 인감증명서, 인감날인 등 발급 요청(지역본부→AMC사업단)