2019 행정중심복합도시

블록형 단독주택용지 설계공모 사전공고

행정중심복합도시의 고품격 저층주거모델을 개발을 목표로 2-1生□6-4生 블록형 단독주택용지에 선도적이고 우수한 설계(안)을 선정하기 위해 「2019 행정중심복합도시 블록형 단독주택용지 설계공모」사전 공고를 실시합니다.

1. 공모개요

①  공모공급 대상지 (2-1생활권□6-4생활권)

②  대상지 개요

구 분	위 치	대지면적	세대수1)	최고층수	건폐율	용적률	공급예정가격2)	비 고
P1	2-1生 B1	43,587㎡	170세대	4층이하3)	40% 이하	80% 이하	약 320억원
P2	6-4生 B1	34,614㎡	121세대	3층이하	30% 이하	50% 이하	약 200억원
1) 세대수는 5%의 범위 내에서 증감 가능 2) 공급예정가격으로 최종 감정평가가격에 따라 본공고시 확정금액 게시 3) 2-1生 B1블록은 건폐율 30% 이하, 평균층수 3층 이하로 조성할 시 최고층수는 4층 이하로 할 수 있음

③ 공모방식 : 「행정중심복합도시 토지공급지침」 제16조 제1항에 의한 설계공모

④ 공모범위 : 공모단위별 블록형 단독주택용지의 건축기본계획 작성 및 가격입찰

2. 공급방법

- 설계공모를 통해 당선자에게 택지공급 우선권 부여

3. 응모신청 자격

① 공모단위에 단독으로 응모 신청할 경우, 아래의 신청자격 중 가군의 신청자격을 갖춘 업체만
신청 가능

② 공모단위에 공동으로 응모 신청할 경우, 아래의 신청자격 중 가군 업체간 또는 가군 업체와 나군 업체가 공동(3社 이하)으로 응모신청 가능하나, 공동으로 응모 신청하는 경우에는 최소 1社 이상은 가군의 신청자격을 갖춘 업체가 포함되어야 하며, 가군 업체 중 대표자를 선임하여 공동 응모하여야 함

※ 신청자격 구분

구 분	내 용
가군	* 아래의 시행실적과 시공능력을 모두 보유한 자 시행실적 : 공고일 기준 주택법 제4조에 의한 주택건설사업등록업자로서 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적 또는 최근 3년간 300세대 이상 사용(준공) 검사 실적 시공능력 : 공고일 기준 건설산업기본법 제9조에 의한 일반건설업(건축공사업, 토목건축공사업에 한함) 등록업자 또는 공고일 현재 주택법 시행령 제17조 제1항에 의한 시공능력자
나군	공고일 현재 주택법 제4조에 의한 주택건설사업등록업자

1) 주택건설실적 또는 사용(준공)검사실적은 주택법 시행규칙 제6조 제3항 [별표1]에 의한 주택건설실적이며, 그 확인은 주택법 제85조에 의거 설립된 협회에서 발행한 확인서로 구분함

2) 주택법상 시공능력자의 확인은 협회에서 발행하는 주택법상 시공능력자를 증명하는 서류로 구분함

3) 주택건설사업자의 확인은 주택건설사업자등록증으로 구분함

4) 일반건설업자의 확인은 건설업등록증(또는 건설업등록수첩)으로 구분함

5) 주택건설실적 인정 시 관리형신탁사업은 주택사업자가 위탁자이면서 시공사인 경우 100%, 시행․시공이 분리된 경우 각각 50%씩 인정함

* 이 경우 ①신탁회사 명의로 발급된 실적확인서상 위탁자․시공사가 표기되고, ②주택건설사업계획승인문서, 신탁계약서 등을 통해 관리형신탁관계가 확인되는 경우 신탁회사가 아닌 위탁자 또는 시공사에 대해 실적 인정

* 관리형신탁사업 : 신탁회사는 분양계약 및 자금 입출금 등의 관리업무, 주택사업자는 사업비 조달 및 인허가․분양 등 제반업무 수행

③ 응모신청자격 중 참여 설계업체 관련

1) 응모작품의 설계에 참여하려는 설계사는 하나의 응모작품에만 참여할 수 있으며, 복수의 공모단위 또는 동일 공모단위 내 복수의 응모작품에 참여 불가

2) 응모작품의 설계에 참여하는 설계업체는 공고일 기준 등록법인이어야 함

4. 응모신청 방법

- 응모신청기간 내 LH세종특별본부로 방문 접수

※ 응모신청 후 작품을 제출하지 않을 경우, 응모신청자는 향후 2년간 행정중심복합도시에서 시행하는 용지매각형 공모의 신청자격이 제한될 수 있음

5. 공모일정

- 사 전 예 고 : 2019.08.30.(금), 공모 홈페이지(www.happycity2030.or.kr)

- 본    공    고 : 2019.09월 中 예정

- 작 품 접 수 : 2019.12월 中 예정

- 당선작 선정 및 토지계약 : 2019.12월 ~

※ 공모공고 및 일정, 작품 접수 등은 공고 시 공모홈페이지 등을 통해 공지될 예정.
(단, 공모일정 등은 주최자의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 공모 홈페이지를 통해 공지)

6. 당선작 선정 및 보상

① 평가지침에 의거 종합점수(감점포함)를 산정하여, 최고득점한 응모자 및 응모작품을 선정하고, 당선자에게 공모단위별 블록형 단독주택용지 공급 우선권 부여

② 당선자가 계약체결기간 내 계약을 체결하지 않거나 당선이 무효 처리된 경우, 예비당선자 순위에 따라 차순위자가 공급대상자로 결정

③ 구체적인 당선작 선정 기준 등은 본 공고 시 공지 예정

④ 심사위원회에서는 심사결과 공모목적에 부합하지 않거나 작품 수준이 현저하게 떨어진다고 판단되는 경우 심사위원회의 의결을 통해 수상작을 선정하지 않을 수 있음

※ 유의사항 ※

- 상기 내용과 일정 등은 응모업체의 편의 등을 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있음을 유의하시기 바라며, 자세한 사항은 본 공고 시 확정될 예정입니다.

- 사전 공고 등에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

연락처	세종특별본부 토지판매부 세종특별본부 사업계획2부 (사)대한국토·도시계획학회 계획2팀	044) 860-7997 044) 860-7445(P1) / 7918(P2) 044) 865-9542
홈페이지	행정중심복합도시디자인 홈페이지 http://www.happycity2030.or.kr/

2019. 8. 30.

한국토지주택공사 세종특별본부장