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공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

한국토지주택공사는 LH 공공리모델링 임대주택의 디자인 방향을 제시하고, 설계품질 향상 및 지역활성화를 도모할 수 있는 공공리모델링 임대주택 모델을 발굴하고자「광주문흥 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모 등 3개건」에 대한 설계공모를 다음과 같이 시행합니다.

※ 근거법령 : 건축서비스산업진흥법 제21조

건축 설계공모 운영지침 제3장[국토교통부고시 제2019-195호]

1. 공모개요

(1) 공 모 명

① 광주문흥 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

② 경기수원 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

③ 진주상봉 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

(2) 방    식 : 2단계 설계공모

(3) 계획지표

지구	사업면적 (㎡)	사업 유형	건설 호수	전용면적별 배분		용적률 (%)	최고 층수	난방 방식
				청년	고령자
광주문흥	1,244.1 (6개 필지)	공공리모델링 임대주택	65(±4)	-	-	150이하	4	개별
경기수원	916.3 (5개필지)	공공리모델링 임대주택	48(±5)	-	-	180~250이하	4	〃
진주상봉	222	공공리모델링 임대주택	9(±2)	-	-	230이하	4	〃

※ 세부 계획(전용면적별 배분 등) 지표는 설계공모지침서 참조

(4) 시상 및 보상내역 : 예정설계비의 10%, 최대 1억원범위내

구분	제출작품수 2개	제출작품수 3개	비 고
당선작	- 최우수상: 1개	- 최우수상: 1개	설계권부여
기타 입상작	- 우수상: 1개	- 우수상 : 1개 - 장려상 : 1개	설계권부여시 보상금적용제외
보상 비용	- 총 보상비용의 1/3	- (우수상) 총 보상비용의 4/10 - (장려상) 총 보상비용의 3/10	조감도 비용 포함

※ 2등이하 업체에게 설계권 부여시 보상금 적용 제외

※ 제출작품수 2개일 경우 보상금은 아래 2가지 조건 만족시 지급

① 당선작 선정시, ② 우수상은 전체 심사위원 중 1등 득표를 20%이상 획득시

※ 제출작품수 3개 이상일 경우, 1차심사 시 심사위원의 20%이상 추천시 지급

※ 광주문흥, 경기수원 조감도 제작 비용 포함

(5) 설계용역비 :

(단위: 천원)

◦ 설계 및 감리용역비 : 696,487천원

블록	계	설계용역		감리용역		추가과업	비고
		건․기․토․조	전기통신	건․기․토․조	전기통신
광주문흥	359,840	220,478	27,028	55,002	13,254	44,078	부가세 포함
경기수원	278,882	165,092	22,699	45,291	11,221	34,579	부가세 포함
진주상봉	57,765	28,894	4,167	7,915	1,999	14,790	부가세 포함

* 통합디자인, 디자인감리비, 조감도 제작비용

※ 지반조사 비용은 시행시 추후 설계변경

※ 디자인감리비 : 용역비 반영 금액 내에서 디자인감리 수행일수를 기준으로 정산

※ 조세특례제한법 제106조 제1항4호 대통령령으로 정하는 국민주택 및 그 주택의
설계용역에 해당되어 설계용역은 부가가치세 면제, 감리용역에만 과세

]2. 응모자 등록

(1) 응모자격

∙ 건축사법 제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체에 한해 응모할 수 있다. 다만, 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘 경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에 의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 한다.

∙ 국토교통부장관에게 신고한 외국건축사 면허취득자와 공동으로 설계업무를 수행할 경우는 주계약자를 국내건축사로 한정한다.

∙ 공고일 현재 등록취소, 영업정지, 자격정지 또는 휴업중인 건축사사무소 또는 건축사는 응모할 수 없다.

∙ 공동응모(분담이행방식 포함)의 경우 대표자(1인)를 지정하여야 하며, 동일 건축사사무소내 공동 대표일 경우에도 대표자(1인)를 지정하여야 한다.

∙ 공동응모에 따른 책임과 권리사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, 건설기술진흥법 및 정부계약예규 등의 관련규정에 따른다.

∙ 당선작으로 선정된 업체(당선자)가 설계용역계약 체결시 전기, 통신 분야 및 소방(기계소방․전기소방)분야는 응모시 참여한 업체와 분담이행방식으로 계약하여야 한다.(단, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족시에는 예외) 제연설비 설치대상 지구는 전문소방시설설계업(기계소방) 등록업체만 가능하다(전기소방은 예외).

∙ 대표자는 분담이행업체의 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 분담이행업체는 이에 협조하여야 한다.

(2) 응모제한

∙ 1개 업체가 2개 작품이상 중복 응모하는 것(응모마감 후 중복 응모가 확인된 경우 모든 중복 응모는 무효로 처리)과 단독으로 응모신청 및 작품제출확약 후 공동으로 응모하는 것과 공동으로 응모신청 및 작품제출확약 후 단독 응모는 불가하다.

∙ 아래의 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모와 관련하여 중복응모는 불가하다.

① 광주문흥 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

② 경기수원 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

③ 진주상봉 공공리모델링 임대주택 2단계 설계공모

∙ 공고일 현재 연간 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역(기술공모형 입찰[공공임대리츠], 민간공동사업, 패키지형, 민간임대주택사업, 가로주택정비사업 제외) 당선건수가 “2019년 당선가능 건수(공모지침서 참조)” 이상인 업체는 응모할 수 없으나, 본 공고일 이전에 추가당선기회(최대1건/1년)를 부여받은 업체는 응모가능함. 당선일 기준으로 수주제한 건수가 충족되면 작품이 접수되어 있을 경우에도 후속심사에서는 심사대상에서 제외한다.

∙ 분담이행방식의 전기․통신, 소방업체가 응모신청 및 작품제출확약 이후 타 지구에 당선되어 응모제한 요건에 해당하는 경우 1회에 한하여 변경할 수 있다.

∙ 용역수행을 위한 전기분야 사업책임기술자는 건축전기설비기술사 자격을 보유하고 있어야 한다.

(3) 응모절차 및 일정

구  분

일  정

내   용

1단계

심사

응모신청

및

작품제출

확약서제출

2019. 07. 30(화)~

2019. 08. 06(화)

15:00까지

장소 : 한국토지주택공사 본사(진주사옥)

15층 주거복지사업처

신청 : ① E-mail : ansyb@.lh.or.kr

질의접수

2019. 08. 08(수)

15:00까지

E-mail로 신청

(유선으로 접수확인 요망)

질의회신

2019. 08. 9(금)

웹하드 등재

작품제출

1단계 작품제출 : 2019. 08. 21(월)

15:00까지

한국토지주택공사 본사(진주사옥)

15층 주거복지사업처

심    사

1단계 심사	2019.08.29(목)	LH 본사(진주) 3층 회의실1

2단계 진출작

발표

2019. 08. 30(금)

한국토지주택공사 인터넷 홈페이지

(http://cotis.lh.or.kr)

구  분

일  정

내   용

2단계

심사

질의접수

2019. 09. 02(월)

15:00까지

E-mail로 신청

(유선으로 접수확인 요망)

질의회신

2019. 09. 4(수)

웹하드 등재

작품제출

2단계 작품제출 : 2019. 10. 02(수)

15:00까지

한국토지주택공사 본사(진주사옥)

15층 주거복지사업처

심    사

2단계 심사	2019.10.10(목)	LH 본사(진주) 3층 회의실1

입상작발표

2019. 10. 11(금)

한국토지주택공사 인터넷 홈페이지

(http://cotis.lh.or.kr)

※ 상기 일정은 공사 사정에 따라 변경될 수 있음 (변경 시 유선통보)

※ FAX,  E-mail 송부시 담당자와 반드시 통화하여야 함.

(4) 응모신청 시 구비서류

∙ 2단계공모 응모신청 및 작품제출확약서, 사전접촉 금지 서약서 각1부

(설계지침서 양식 참조)

3. 기타

(1) 설계지침서(응모관련 양식 포함)는  인터넷 홈페이지 (http://cotis.lh.or.kr)에 게시

(2) 설계공모에 관한 자세한 사항은 설계공모지침서를 참조하거나 아래로 문의 바랍니다.

∙ 문의처 : 한국토지주택공사 주거복지사업처 리모델링임대사업부

[ 전화번호 : 055-922-3364,3376 ] / [ Fax : 055-922-3409]

[ e-mail : ansyb@lh.or.kr ]

※ 기타 제공도서 및 질의회신내용은 웹하드(http://webhard4.lh.or.kr / 민간용 / 게스트  / ID : lhwelfare2019/ password : lhfare2019) 해당지구 폴더에서 Download 하시기 바랍니다.

2019. 07. 30