용역설계공모 사전예고

적정 설계품질 확보 및 행정정보 사전공개의 일환으로 「보성운곡․상주양정 귀농귀촌 공공주택사업 설계용역)」에 대한 용역설계공모 사전 예고를 시행합니다.

1. 귀농귀촌 공공주택사업 개요

ㅇ (개  념) 지자체 소유 공유지를 대상으로 귀농‧귀촌인을 위한 단독주택형 공공임대 주택과 소득

창출 지원을 위한 경작지 및 기반시설 등을 일괄 개발

ㅇ (특  징) 공유지내 단독주택 단지 조성으로 용도지역 변경 없이 건축 허가등을 통한 사업추진

ㅇ (규  모) 각 지구당 3만㎡ 이하 (60㎡이하 단독주택 약 20호)

ㅇ (용도지역) 계획관리지역, 보전관리지역

ㅇ (지구특화) 일자리(소득) 창출과 연계한 부대시설 계획(경작지 임대, 창업공간)

2. 공모개요

공 모 명	위 치 및 면적
보성운곡․상주양정 귀농귀촌 공공주택사업 설계용역 설계공모	보성운곡 (26,002㎡)	전남 보성군 문덕면 운곡리 640-12 일원
	상주양정 (21,419㎡)	경북 상주시 공검면 양정리 158일원

3. 용역개요

◦ 과업범위 : 보성운곡 및 상주양정 지구

◦ 용역금액(추정) : 약 5.8억원

◦ 용역과업 : 주택설계, 토목설계(기반시설) 및 인허가(개발행위허가 등)

◦ 용역기간 : 착수일로부터 12개월

4. 건설계획 지표

<단독주택계획>

구분	주택 유형	주택 용지	건설 호수	적용평형			건폐율 [용적률]	최고 층수	난방 방식	주차장	1필지 규모	경작지 규모
				36㎡	54㎡	59㎡
보성운곡	단독 주택	3,816㎡	18	5	-	13	40% [100%]	2층	개별 난방	1대/호	200㎡	1,000㎡
상주 양정	단독 주택	4,160㎡	20	16	4	-	40% [100%]	2층	개별 난방	1대/호	200㎡	400㎡

- 주택용지의 배치는 경작지를 제외한 사업지구 범위 내에서 자유롭게 제안 가능하며, 주택부지 전체의 면적 합은 상기 표 주택용지 면적의 ±1% 범위 내에서 계획

* 보성운곡 : 경작지 위치 변경 불가

* 상주양정 : 경작지 및 공용이용공간 위치 변경 불가

- 농촌지역의 기존 단독주택단지에서 제기되는 문제점을 분석하여, 귀농‧귀촌을 원하는 다양한 계층의 수요 특성을 고려한 맞춤형 단독주택단지 및 주택평형을 제시

(지구별로 평형별로 2개 타입의 단독주택평형 계획하여 제시)

- 단독주택 부지내(1필지 기준) 농촌 생활에 필요한 농기구, 공방, 작업장 및 개인 주차장 등을 고려하여 주택 이외의 마당공간 계획(단, 공방, 작업장 등 부대시설은 전용면적에서 제외)

<주민공동시설 계획>

구분	부지면적	연면적	층수	건폐율 [용적률]	지자체계획
보성운곡	886㎡	162㎡	2층	40% [100%]	다목적 마을회관등
상주양정	2,159㎡	1,320㎡	2층	40% [100%]	공동육아시설, 다목적 마을회관, 체력단련장 등

- 지자체 주민공동시설 계획이외에 사업지구 특성 등을 감안하여, 별도 주민공동시설계획 제안 가능

- 상기 제시된 용적률, 건폐율은 준수해야 하나(위반시 감점), 연면적은 조정 가능

- 귀농귀촌 입주민은 물론 기존 원주민까지 활용 가능하고, 기후변화에 대응 가능한 통합형 부대복리시설 제안

- 자립형 귀농인 마을로 정착할 수 있도록, 소득창출이 가능하고 커뮤니티를 활성화 시킬 수 있는 주민공동시설 계획

ㆍ (공동시설 예시 ) 보육시설, 공동식당, 작은 도서관 및 다목적 공간 등

ㆍ (소득창출 예시 ) 주말농장 및 게스트하우스, 재배농작물 판매사업소 등

5. 공모일정

◦ 공    고 : ‘19. 8. 12(예정)           ◦ 작품접수 : ‘19. 9. 16(예정)

◦ 심    사 : ‘19. 9월 말(예정)          ◦ 인허가승인 : ‘19. 12월(예정)

※ 단, 일정은 공사사정에 따라 변경될 수 있음

6. 응모자격 개요

◦ 「건축사법」제23조의 규정에 의한 건축사사무소 등록업체

- 건축사사무소 등록업체가 전기 및 정보통신 분야와 소방분야의 설계 자격 요건을 갖춘

경우 외에는 전력기술관리법 및 정보통신공사업법, 소방시설공사업법 등의 관련규정에

의거 해당분야 설계용역업체와 분담이행방식으로 응모하여야 함

7. 평가방법

◦ 과업수행능력․건축설계 평가점수 및 감점사항을 합산하여 최고 득점한 업체 선정

◦ 평가항목

구분		평가분야	평가항목	배점	비고
평가		디자인	창의적 디자인	25	차등평가/ 비계량
			건축물 배치계획
		주택전형	평면 및 건축물 계획	25
			단독주택 부지활용계획
			미래주거	10
		특화계획	공유형 주민공동시설	10
계				70
감점		- 도서 및 프리젠테이션 작성 위반		최대 -1.5점
		- 익명성 위반 : 건당 1점 - 사전접촉 : 1점 - 사전설명 : 2점(1년간) - 부정‧비리행위 : 10점(2년간)		별도 (한도없음)	확인시

◦ 평가 : 심사위원회 평가

- 심사위원 구성 및 평가방법 등에 대하여는 작품접수 시 별도 공고예정입니다.

※ 우리공사 공동주택 현상설계 및 건축물 현상설계 용역 당선건수로 산입

8. 유의사항

◦ 상기 내용은 현상설계 공모와 관련하여 응모자의 응모편의를 위해 제공되는 것으로서 우리 공사 사정에 따라 변경될 수 있으므로 이점 유의하시기 바랍니다. (본 공고시 확정)

◦ 용역설계공고 사전예고에 관한 자세한 사항은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다.

- 한국토지주택공사 공공주택기획처 행복마을권사업단 과장 전성용

[ 전화번호 : (055)922-3876~7/ Fax번호 : (055)922-3869 / e-mail : jjeons@lh.or.kr ]

※ 용역설계공고 사전예고 관련하여 제공도서는 웹하드( http://webhard4.lh.or.kr

/(게스트) ID : agcity  / PW : acity3877) 에서 Download 하시기 바랍니다.

- 민간용, office web에서 사용하기 클릭, 공인인증서 사용

- 제공도서는 일부 변경될 수 있으며 최종 도서는 본 설계공고시 제공 예정

2019. 07.24

첨부-1		보성운곡 토지이용계획도

1. 토지이용계획도

2. 토지이용계획

구분	총면적	단독주택	경작지	기반기설		공동시설
				도로	녹지 등
보성운곡	26,004	3,823㎡(18호)	18,522㎡	1,248㎡	1,522㎡	886㎡
	(100%)	(15%)	(71%)	(5%)	(6%)	(3%)

첨부-2		상주양정 토지이용계획도

1. 토지이용계획도

2. 토지이용계획

구분	총면적	단독주택	경작지	기반기설		공동시설
				도로	녹지 등
상주양정	21,419	4,160㎡(20호)	8,935㎡	3,534㎡	2,631㎡	2,159㎡
	(100%)	(19.4%)	(41.7%)	(16.5%)	(12.3%)	(10.1%)